Suchergebnisse für "Heipelweg, 8047 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese sehr helle, nach Osten und Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Mehrparteienhauses am Berliner Ring. Sie besteht aus 1 Vorraum, 1 Wohn-Essküche, 1 Wohnraum, 2 getrennt begehbaren Zimmern, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum und 1 Kellerabteil. Man gelangt sowohl von der Küche, als auch vom Wohnraum zur West-seitig ausgerichteten Loggia. Das Haus wurde ca. 2013/2014 thermisch saniert ( Wärmedämmung , Dachsanierung, Fenster, Brandschutzmaßnahmen usw.). Ausreichend vorhanden: allgemeine Parkplätze vor der Türe. Infrastruktur: Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Spar, Billa, Hofer, Trafik, Banken, Schule, Kindergarten usw. sind fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung an das Grazer Verkehrsnetz: ca. 3 min. fußläufig zu erreichen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Penthouse-Wohnung bietet eine großzügige Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick, zwei Schlafzimmer, davon eines derzeit als begehbarer Schrank genutzt, eine offene, moderne Küche und viel Licht. Zur Wohnung gehören ein Carport-Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Dieses Luxus-Apartment liegt in bester Nähe zur Stadt - ein wahres Traumdomizil!... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Terrasse

Als eigenständiger Zubau mit separatem Eingang bietet dieses Objekt Wohnen mit echtem Reihenhaus-Feeling! Auf rd. 122 m² Wohnfläche garantiert die 2013 sanierte Liegenschaft ein außergewöhnliches Raumangebot - frisch ausgemalt und sofort bezugsbereit. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Garderobenbereich sowie ein erstes Badezimmer samt WC. Das Herzstück dieser Ebene bildet der offene Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche. Architektonisch wirkungsvoll im Zentrum platziert ist die großzügige Wendeltreppe, die als prägendes Designelement die Geschosse miteinander verbindet. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder WG-Zimmer nutzen lassen. Ein zweites vollwertiges Badezimmer mit Dusche und separater Toilette sorgt auch auf dieser Ebene für maximalen Komfort. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die rd. 16 m² große Nordostterrasse, die an heißen Sommertagen einen angenehm schattigen Rückzugsort im Freien bietet. Ein absolutes Highlight an zusätzlicher Nutzfläche ist das Untergeschoss: Ein riesiger Kellerbereich von rd. 69 m² eröffnet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Hobby, Fitness, Werkstatt oder reichlich Stauraum. Durch die zwei vollwertigen Bäder, die Raumaufteilung und der Nähe zur Universität eignet sich die Immobilie neben der Eigennutzung auch ideal als ertragreiche WG-Wohnung. Die Highlights auf einen Blick: Wohnen mit Reihenhaus Charakter2013 saniert, frisch ausgemalt und blitzsauber Zwei Bäder und zwei WCs Eigene Terrasse Riesige Kellerfläche Top Infrastruktur Anrainer Parkplätze vor der Haustür Ein individuelles Raumwunder mit Reihenhausfeeling, gepflegtem Zustand und hervorragender Infrastruktur wartet hier auf seine neuen Besitzer! Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie und noch heute für einen Besichtigungstermin! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Dr. Horn Realitäten bietet exklusiv: diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnnutzfläche im 3. Stock (mit Halbstocklift) in der grünen Ragnitz (ca. Höhe Berlinerring). Diese vorteilhaft konzipierte Wohnung besticht v.a. durch ihren sehr guten Zustand, ihre S/W-Loggia und durch ihr faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Die gepflegte Wohnanlage (BJ 1976) bietet Kellerräumlichkeiten mit Fahrradabstellplätzen, eine Waschküche, zahlreiche Grünflächen sowie Parkmöglichkeiten auf den zur Wohnanlage gehörenden freien Stellplätzen (nach Verfügbarkeit). Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail an [Email] oder über die Plattform der Annonce - vielen Dank! Die Vorteile im Überblick - Offener, heller Vorraum mit separat begehbaren Räumlichkeiten - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Zugang zur Küche und zur S/W-Loggia (ca. 5 m²) - Separat begehbares Schlafzimmer (ca. 12 m², davon ca. 7 m² Schrankraum) - Ca. 8 m² große Küche (vom Wohnzimmer aus begehbar) mit neuwertiger Küchenzeile und Geräten - Badezimmer (mit Badewanne), separates WC, Kellerabteil, Fußbodenheizung (E-Heizung + Konvektoren), hochwertige Fenster, neue Markise u.v.m. - Monatliche Kosten: Betriebskosten: ca. € 262, (inkl. Ust.) Rücklage / Instandhaltung: ca. € 87, - Kaufpreis: € 160.000, - Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust. Zentrumsnahe Lage im Grünen! Lebensmittelgschäfte (Spar, Billa, Hofer, Bäckerei), Apotheke, Post, Friseur, Blumengeschäft, Trafik, Tankstelle und beliebter Bauernmarkt in unmittelbarer Nähe; Privatklinik Ragnitz, LKH und Odilieninstitut sind rasch erreichbar; Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig (Buslinie 58 Richtung LKH, Hilmteich und weiter zum Bahnhof); Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: u.a. das beliebte Ragnitzbad und der Radweg von Ragnitz bis LKH und Stadtzentrum bzw. Universität.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der beliebten Grazer Wohnlagen präsentiert sich diese ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung als interessante Gelegenheit für all jene, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Ob moderne Eigennutzerwohnung, stilvolle Stadtwohnung oder langfristig attraktive Anlageimmobilie ? mit einer entsprechenden Sanierung kann hier ein zeitgemäßes Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen entstehen. Durch die durchdachte Raumaufteilung und den angrenzenden Balkon lässt sich hier mit einer zeitgemäßen Sanierung ein attraktives und individuelles Zuhause schaffen. Die Wohnung gliedert sich in: * Vorraum * Abstellkammer * separate Toilette * Küche * Badezimmer * Schlafzimmer * großzügiges Wohnzimmer * Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer interessanter Aspekt ist die derzeitige Beheizung mittels Strom. Ein Anschluss an die Fernwärme wäre grundsätzlich mit geringem Kostenaufwand möglich, da sich die entsprechenden Anschlüsse bereits vor der Eingangstür befinden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. ? 280,?. Für PKW stehen freie Stellplätze im Bereich der Wohnanlage kostenlos zur Verfügung. Lagebeschreibung Die Umgebung verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer guten städtischen Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Nahversorgung. Allgemeinärzte sowie weitere Fachärzte und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung Kinderbetreuungseinrichtungen und ein breites Bildungsangebot. Das St.Peter Schulzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. **Eine Wohnung mit Potenzial für n... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllische BIO-Landwirtschaftin ALLEINLAGE mit großzügigem Gebäudebestand, Grünflächen undvielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese charmante Landwirtschaft in absoluter Alleinlage ist ein echtes LIEBHABEROBJEKT und eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Selbstversorger und/oder Ruhesuchende. Das sonnige Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2,16 Hektar, inklusive wertvoller Wald-u. Wiesenflächen, einem Wohnhaus bestehend aus KG, EG und OG, einigen Nebengebäuden mit Erweiterungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Ruhelage, die Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für nähere Infos kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses 1.068 m² große Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit, individuellen Wohnraum in einer der gefragten Wohnlagen im Grazer Osten zu verwirklichen. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und ausgezeichneter Erreichbarkeit der Innenstadt macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger interessant. Das Grundstück befindet sich laut Widmung im reinen Wohngebiet (WR) und verfügt über eine Baudichte von 0,3 bis 0,4. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine hochwertige Wohnbebauung. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Trotz des naturnahen und angenehm ruhigen Wohnumfelds sind wichtige Einrichtungen und das Grazer Stadtzentrum schnell erreichbar. Das LKH Graz befindet sich nur rund 5 Fahrminuten entfernt, während der Jakominiplatz und damit das Herz der Grazer Innenstadt in rund 10 Minuten erreichbar sind. Ein Grundstück, das Ruhe, Grünlage und Stadtnähe auf attraktive Weise miteinander verbindet und vielseitiges Entwicklungspotenzial bietet.... [Mehr]

Das Grundstück befindet sich am Ruckerlberg nahezu auf Höhe der Rudolfstraße in einer der besten Lagen von Graz. Es ist nach Westen ausgerichtet und hat eine Baudichte von 0.2 - 0.3. Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenhütte (Altbestand) mit Stromanschluss. Am hinteren Teil des Grundstückes grenzt ein Wald und in ausreichendem Abstand zum Wald befindet sich auf dem Grundstück eine Baumreihe und ein eigener Brunnen, wodurch eine idyllische Naturoase in Privatsphäre geschaffen ist. Wer ein Grundstück für ein Eigenheim in einer der besten Lagen in Graz sucht, ist hier an der richtigen Adresse.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Dieses vielseitige Einfamilienhaus auf einem rund 702 m² großen Grundstück bietet Anlegern und Projektliebhabern eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial zu gestalten. Das Haus verfügt über zwei Ebenen, auf denen sich jeweils eine eigene Wohneinheit befindet, sowie über einen nicht ausgebauten Dachboden. Jede Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in alle Räume – die helle Küche, das großzügige Wohnzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer sind optimal angeordnet und bieten sowohl Privatsphäre als auch kurze Wege im Alltag. Der große Keller mit vier Räumen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerung, Hobbys oder Technik. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet daher Investoren, kreativen Bauherren oder Projektliebhabern zahlreiche Chancen, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie ein Haus schaffen, das sowohl als Wohnobjekt als auch als Investition überzeugt. Nutzen Sie diese Gelegenheit in der Ragnitzstraße, um ein Haus mit großem Potenzial in Graz zu erwerben – eine Immobilie, die Flexibilität, Gestaltungsspielraum und langfristige Wertsteigerung vereint. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. **** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Graz bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die Lage im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur westseitigen Loggia. Von hier genießen Sie einen herrlichen Fernblick sowie einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist getrennt begehbar und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das Badezimmer wurde 2021 saniert und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Toilette ist getrennt. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Personenlift sowie die Beheizung mittels Fernwärme. Alle Räume sind vom Vorraum getrennt begehbar und ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Ein allgemeiner Parkplatz befindet sich vor dem Haus. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiver Loggia und schöner Aussicht macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses 1.157 m² große Baugrundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Die Widmung Wohnen Rein (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,3–0,4 eröffnet vielfältige architektonische Möglichkeiten und lässt Raum für eine großzügige, moderne Einfamilienhausbebauung. Der vorhandene Altbestand besteht aus einem Wohnhaus aus den 1970er-Jahren mit etwa 150 m² Wohnfläche, einem teilweise ausgebauten Untergeschoss sowie einer separaten Doppelgarage. Je nach Anspruch bietet sich sowohl eine umfassende Modernisierung als auch ein vollständiger Neubau an. Besonders attraktiv Im Fall eines Neubaus könnte die zukünftige Bebauung etwas weiter nördlich auf dem Grundstück positioniert werden. Dadurch ließe sich im Süd-West-Bereich eine besonders hochwertige, sonnige Garten- und Terrassenfläche gewinnen – eine klare Qualitätssteigerung für künftige Bewohner und ein wesentliches Argument für individuelle Neubauplanungen. Die umgebende Bebauung wirkt ruhig, wertig und ist von Einfamilienhäusern in angenehmer Distanz geprägt – ideal für jene, die ein ausgewogenes Verhältnis aus Privatsphäre, Platz und Wohnqualität suchen. Im nordwestlichen Randbereich des Grundstücks verläuft ein unbefestigter Zufahrtsweg, der als Dienstbarkeit zugunsten des dahinterliegenden Einfamilienhauses im Grundbuch eingetragen ist. Die Servitutsfläche umfasst ca. 180 m², liegt jedoch ausschließlich an der Grundstücksgrenze und beeinträchtigt die Nutzbarkeit des Grundstücks nur minimal. Wenn Sie anfragen, stellen wir Ihnen gerne weitere detaillierte Fotos, Pläne sowie Luftaufnahmen zur besseren Lageeinschätzung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück persönlich zeigen zu dürfen. Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.