Suchergebnisse für "Hasibederstraße, 1220 Wien Donaustadt"

#Garconniere

1220 WIEN - KAGRANca. 44,78 m² Wohnflächebestehend aus: ca. 34 m² Wohnküche mit NEUER KÜCHEBad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WCca. 4 m² Abstellraum Vorzimmer Laminat und Fliesen Heizung und Warmwasser Fernwärme Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A sind in unmittelbarer Näheund somit eine schnelle und bequeme Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum) und nach Floridsdorf zur U6 und Schnellbahn Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Eurospar, Hofer usw.sind fußläufig erreichbar Mietdauer 5 Jahre Nettomiete: € 420,00Möbelmiete: € 20,00Betriebskosten: € 72,85BK Wasser: € 12,69USt.: € 54,55Bruttomiete: € 580,09Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Peter Huber[Tel] [Email]ess Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 2.200,00Vertragserrichtungskosten inkl. 20 % USt.: € 150,00 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Objektnummer: O2100132575... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION!!! Wenn Sie jetzt eine Wohnung im Projekt Erzherzog-Karl-Straße 105-107 anmieten, ist das erstes Monat Jänner 2020 für Sie mietfrei. In der Erzherzog-Karl-Straße 105-107, in Wien-Donaustadt, entstehen bis Ende 2019 143 Mietwohnungen. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen umfassen 38 bis 72m², alle inkl. einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Somit sind sie perfekt für Singles, Pärchen, aber auch Kleinfamilien geeignet. Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive Küche mit Kühlschrank, Dunstabzug, Herd und Geschirrspüler übergeben. Einen Vorteil dieses Objektes stellt die zentrale Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dar, ebenso wie die optionale Tiefgarage für Autobesitzer. Besonders praktisch ist der Supermarkt im Erdgeschoß des Gebäudes, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Naturfreunde genießen die Nähe zur alten Donau bzw. der Donauinsel oder können alternativ die zwei ruhig gelegenen Grünflächen direkt auf dem Gebäude zur Erholung nutzen. Als Willkommensgeschenk erwarten zukünftige Bewohner der Erzherzog-Karl-Straße 105-107 beim Mieten einer Wohnung zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften im LOVT - dem Fitnessstudio der Haring Group. Alle verfügbaren Mietwohnungen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Loggia 4,69 m² 10 Jahre ATHAR10109_10164_118847... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION!!! Wenn Sie jetzt eine Wohnung im Projekt Erzherzog-Karl-Straße 105-107 anmieten, ist das erstes Monat Jänner 2020 für Sie mietfrei. In der Erzherzog-Karl-Straße 105-107, in Wien-Donaustadt, entstehen bis Ende 2019 143 Mietwohnungen. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen umfassen 38 bis 72m², alle inkl. einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Somit sind sie perfekt für Singles, Pärchen, aber auch Kleinfamilien geeignet. Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive Küche mit Kühlschrank, Dunstabzug, Herd und Geschirrspüler übergeben. Einen Vorteil dieses Objektes stellt die zentrale Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dar, ebenso wie die optionale Tiefgarage für Autobesitzer. Besonders praktisch ist der Supermarkt im Erdgeschoß des Gebäudes, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Naturfreunde genießen die Nähe zur alten Donau bzw. der Donauinsel oder können alternativ die zwei ruhig gelegenen Grünflächen direkt auf dem Gebäude zur Erholung nutzen. Als Willkommensgeschenk erwarten zukünftige Bewohner der Erzherzog-Karl-Straße 105-107 beim Mieten einer Wohnung zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften im LOVT - dem Fitnessstudio der Haring Group. Alle verfügbaren Mietwohnungen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Loggia 5,58 m² 10 Jahre ATHAR10109_10240_118886... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION FÜR KURZENTSCHLOSSENE!!!* Wenn Sie eine Wohnung im Projekt Erzherzog-Karl-Straße 105-107 anmieten, ist das erstes Monat Jänner 2020 für Sie mietfrei. *Diese Aktion gilt für abgeschlossene Vorverträge ab November 2019 In der Erzherzog-Karl-Straße 105-107, in Wien-Donaustadt, entstehen bis Ende 2019 143 Mietwohnungen. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen umfassen 38 bis 72m², alle inkl. einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Somit sind sie perfekt für Singles, Pärchen, aber auch Kleinfamilien geeignet. Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive Küche mit Kühlschrank, Dunstabzug, Herd und Geschirrspüler übergeben. Einen Vorteil dieses Objektes stellt die zentrale Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dar, ebenso wie die optionale Tiefgarage für Autobesitzer. Besonders praktisch ist der Supermarkt im Erdgeschoß des Gebäudes, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Naturfreunde genießen die Nähe zur alten Donau bzw. der Donauinsel oder können alternativ die zwei ruhig gelegenen Grünflächen direkt auf dem Gebäude zur Erholung nutzen. Als Willkommensgeschenk erwarten zukünftige Bewohner der Erzherzog-Karl-Straße 105-107 beim Mieten einer Wohnung zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften im LOVT - dem Fitnessstudio der Haring Group. Alle verfügbaren Mietwohnungen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Loggia 4,74 m² 10 Jahre ATHAR10109_10308_118959... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION FÜR KURZENTSCHLOSSENE!!!* Wenn Sie eine Wohnung im Projekt Erzherzog-Karl-Straße 105-107 anmieten, ist das erstes Monat Jänner 2020 für Sie mietfrei. *Diese Aktion gilt für abgeschlossene Vorverträge ab November 2019 In der Erzherzog-Karl-Straße 105-107, in Wien-Donaustadt, entstehen bis Ende 2019 143 Mietwohnungen. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen umfassen 38 bis 72m², alle inkl. einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Somit sind sie perfekt für Singles, Pärchen, aber auch Kleinfamilien geeignet. Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive Küche mit Kühlschrank, Dunstabzug, Herd und Geschirrspüler übergeben. Einen Vorteil dieses Objektes stellt die zentrale Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dar, ebenso wie die optionale Tiefgarage für Autobesitzer. Besonders praktisch ist der Supermarkt im Erdgeschoß des Gebäudes, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Naturfreunde genießen die Nähe zur alten Donau bzw. der Donauinsel oder können alternativ die zwei ruhig gelegenen Grünflächen direkt auf dem Gebäude zur Erholung nutzen. Als Willkommensgeschenk erwarten zukünftige Bewohner der Erzherzog-Karl-Straße 105-107 beim Mieten einer Wohnung zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften im LOVT - dem Fitnessstudio der Haring Group. Alle verfügbaren Mietwohnungen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Loggia 5,56 m² 10 Jahre ATHAR10109_10076_118800... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das müssen Sie gesehen haben. 1220 Wien, FERNBLICK mit 2 TERRASSEN! Diese SONNIGE 3 Zimmer Maisonette verfügt über 1. Wohnebene: Vorraum + großzügige Wohnküche (ca. 36m² groß) mit Ausgang auf die SÜD-WEST orientierte Terrasse mit FERNBLICK + WC + Abstellraum + Aufgang auf die 2. Wohnebene: Vorraum + 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse + Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. WEITERS: KEIN VIS A VIS / komplett ausgestattete Küche / hochwertige Parkettböden / Fussbodenheizung / Sat-Anlage / Hauszentralheizung / großes Kellerabteil / Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum / vorerst auf 4 Jahre befristete Hauptmiete (vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich) / perfekte Infrastruktur (Gewerbe Park Stadlau/Kagran, Billa, Lidl etc....) sowie optimale Verkehrsanbindung in Gehweite (U1, bzw. Buslinie "24A, 27A"). NEUWERTIG und PROMPT beziehbar / € 1.050,87 MIETE INKLUSIVE BK, Ust. und GARAGE! .) Aufschlüsselung: Miete Euro 897,- + BK Euro 92,68 + USt. Euro 10,19 + Garage Euro 51,- gesamt sohin Eur 1.050,87 .) Nebenkosten: Kaution Euro 3.500,- + Erfolgshonorar Euro 2.461,20 inkl. 20% USt.. Für Details bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Pawlowski gerne unter [Tel] oder per Email [Email] zur Verfügung.!... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Neubau-Wohnprojekt und Geschäftslokal 5in22 liegt direkt an der U-Bahn Station Aspernstraße in 1220 Wien. Die Donaustadt, als größter Wiener Bezirk, beherbergt wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete. Die Erholungsgebiete Lobau, Donauinsel und Alte Donau erreichen Sie mit Ihrem PKW jeweils in wenigen Fahrminuten. Ein umfangreich ausgebautes Radfahrernetz ermöglicht auch ein schnelles Vorankommen auf zwei Rädern. U2 Station Aspernstraße 2-3 Gehminuten Sie erreichen die U-Bahn Station in nur 2-3 Gehminuten, welche Sie rasch und direkt an Ihr Ziel bringt! WU Campus und Universität Wien 10-18 Fahrminuten Mit der U-Bahn Linie U2 erreichen Sie den WU-Campus in bereits 10 Fahrminuten und die Hauptuniversität Wien in 18 Fahrminuten. Donauinsel bzw. Lobau Mit Ihrem PKW erreichen die Erholungsgebiete Donauinsel und Lobau jeweils in ca. 10 Fahrminuten. Sozialmedizin Ost-Donauspital 2 Fahrminuten Das Donauspital ist nur eine U-Bahn Station von Ihnen entfernt. Mit Ihrem PKW erreichen Sie das Spital in ca. 5 Fahrminuten. Es können Stellplätze angemietet werden. www.5in22.at Wonkaplatz 5 Objektnummer: 836... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DIE PERFEKTE WOHNUNG FÜR NATURLIEBHABER BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die eindrucksvolle Erstbezugswohnung teilt sich auf eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein modernes Badezimmer (Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) und ein WC (Handwaschbecken) auf. Für das richtige Wohlfühlklima sorgen eine kontrollierbare Wohnraumlüftung, eine individuell regelbare Fußbodenheizung, ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem und eine Dreifach-Isolierverglasung. Ein KFZ-Abstellplatz kann um ? 21.046,- zusätzlich käuflich erworben werden. PROJEKTBESCHREIBUNG In 1220 Wien, Gemeindebezirk ASPERN entsteht ein kleineres Wohnbauprojekt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau. Zur Auswahl stehen 46 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 41m² bis 127m², eine Gewerbefläche mit 121m² sowie 31 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage des geplanten Wohnhauses. Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Baubeginn war Sommer 2018, geplante Fertigstellung ist Mitte 2020. ALLE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkone. DIE GESAMTE WOHNANLAGE WIRD BARRIEREFREI ERRICHTET. AUSSTATTUNG Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen mittels Wärmepumpe. Fußbodenheizung mit individuell verstellbarer Raumtemperaturregelung, Sicherheitstüren im Eingangsbereich, Schallschutzfenster sowie Schallschutzterrassentüren mit 3-fachverglasung gehören zur Standardausstattung. Als Beschattung dienen elektrische Markisetten bzw. Außenrollläden. Rauchwarnmelder, UPC-Anschlüsse für TV und Internet werden in allen Wohn- und Schlafräumen installiert. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten, exklusive Strom, Wasser, Heizung wurden mit einem Mittelwert von ca. EUR 2 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. Die Schwankungsbreite liegt zwischen ca. EUR 1,90 und EUR 2,20! INFRASTRUKTUR - in Gehdistanz erreichbar mit der Bus-Linie 26A in nur 5 Minuten zur U-Bahnlinie U2 (Station Aspern Straße) mit der Straßenbahnlinie 25 in nur 8 Minuten zur U-Bahnlinie U1 sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, WLI Waldviertler Lebensmittel), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken (Bank Austria, BAWAG, Volksbank), Restaurants, Arzt, Apotheke, Postamt. MIT ÖFFIS IN NUR 30 MINUTEN IN DER WIENER INNENSTADT - AM STEPHANSPLATZ! INFRASTRUKTUR - mit dem PKW erreichbar in 12 Minuten mit dem PKW gelangt man zur Wiener Südost-Tangente A23 und zur Donauuferautobahn A22. GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGS- UND VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR DEN ANKAUF DIESER IMMOBILIE ZUKOMMENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.14 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

RARITÄT - EIGENGRUNG IN DER DONAUSTADT PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTLAGE! ANLAGEWOHNUNG - Nettopreis zzgl. 20% USt. Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage aus. Das "Donauzentrum" und somit die U1 - Kagran ist fussläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen, die U1 - Kagraner Platz ist sogar nur 5 Gehminuten entfernt. Innerhalb einer U-Bahnstation gelangen Sie zur Alten Donau, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ebenso ist die UNO-City bzw. das VIC in nur zwei U-Bahn-Stationen zu erreichen, somit auch ideal für Anleger. In Summe werden 73 Wohnungen (6 davon sind rein für gewerbliches Wohnen/Beherbergung/Kurzzeitvermietung) und 2 Geschäftseinheiten errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 25m2 - 104m2 (1-4.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia). Die Geschäftseinheiten im EG verfügen über Größen von 336 bzw. 391m2 (bei Bedarf können diese auch zusammengelegt werden). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 47 Stellplätzen (36 davon sind Doppelparker) angekauft werden. Die Bautätigkeiten werden von dem renommierten Bauunternehmen "Strabag" ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende 2020 geplant. Auf Grund der hervorragenden Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Auch die Kurzzeit-Vermietung ist zulässig - ein großer Pluspunkt für Anleger. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - RARITÄT! -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) Top-Lage - 7min fussläufig zum Donauzentrum / U1 / UNO-City - VIC -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia) bei dem Großteil der Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet (auch Kurzzeit-Vermietung zulässig) -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnung Top 1: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25,56 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,43 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und ist nord-westseitig ausgerichtet. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 4,16 m² separate Toilette ca. 1,42 m² Badezimmer ca. 4,18 m² Unterkunftsraum ca. 15,80 m² Von dem Unterkunftsraum aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Einlagerungsraum ca. 2,13 m². Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel + Solarzellen am Dach) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar / wo bauphysikalisch notwendig) Parkettboden Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Kludi", "Kaldewei", "Star" bzw.gleichwertiges SAT-Anlage Oberflächen Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 139.339, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 126.671,82,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 24.000, € (Anleger: 21.818, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Der Preis für einen Doppelstellplatz beläuft sich auf 19.000, € (Anleger: 17.273, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum "Donauzentrumundrdquo; und somit auch zur U1 - Kagran bzw. Kagraner Platz sowie der sehr guten Erreichbarkeit der "Alten Donauundrdquo; mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert-Schulz-Halleundrdquo; ums Eck zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso fussläufig zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagranundrdquo; bzw. "Kagraner Platzundrdquo; Straßenbahn 25, 26 Buslinien 22A, 24A, 26A, 31A, 93A, 94A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch das Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Shops, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Supermarkt (Billa) sowie ein Dorgeriemarkt (Bipa) befinden sich nahezu ums Eck. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Donauzentrum - U1-Kagran, UNO-City, VIC, Donauinsel, Alte Donau, Kagraner Platz, Albert-Schulz-Halle, Wagramer Straße! Objektnummer: 166164... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

RARITÄT - EIGENGRUNG IN DER DONAUSTADT PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTLAGE Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage aus. Das "Donauzentrum" und somit die U1 - Kagran ist fussläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen, die U1 - Kagraner Platz ist sogar nur 5 Gehminuten entfernt. Innerhalb einer U-Bahnstation gelangen Sie zur Alten Donau, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ebenso ist die UNO-City bzw. das VIC in nur zwei U-Bahn-Stationen zu erreichen, somit auch ideal für Anleger. In Summe werden 73 Wohnungen (6 davon sind rein für gewerbliches Wohnen/Beherbergung/Kurzzeitvermietung) und 2 Geschäftseinheiten errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 25m2 - 104m2 (1-4.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia). Die Geschäftseinheiten im EG verfügen über Größen von 336 bzw. 391m2 (bei Bedarf können diese auch zusammengelegt werden). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 47 Stellplätzen (36 davon sind Doppelparker) angekauft werden. Die Bautätigkeiten werden von dem renommierten Bauunternehmen "Strabag" ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende 2020 geplant. Auf Grund der hervorragenden Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Auch die Kurzzeit-Vermietung ist zulässig - ein großer Pluspunkt für Anleger. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - RARITÄT! -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) Top-Lage - 7min fussläufig zum Donauzentrum / U1 / UNO-City - VIC -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia) bei dem Großteil der Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet (auch Kurzzeit-Vermietung zulässig) -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnung Top 2: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25,67 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,28 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und ist nord-westseitig ausgerichtet. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 4,17 m² separate Toilette ca. 1,48 m² Badezimmer ca. 4,21 m² Unterkunftsraum ca. 15,81 m² Von dem Unterkunftsraum aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Einlagerungsraum ca. 2,14 m². Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel + Solarzellen am Dach) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar / wo bauphysikalisch notwendig) Parkettboden Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Kludi", "Kaldewei", "Star" bzw.gleichwertiges SAT-Anlage Oberflächen Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 139.764,60, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 127.058,73,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 24.000, € (Anleger: 21.818, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Der Preis für einen Doppelstellplatz beläuft sich auf 19.000, € (Anleger: 17.273, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum "Donauzentrum" und somit auch zur U1 - Kagran bzw. Kagraner Platz sowie der sehr guten Erreichbarkeit der "Alten Donau" mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert-Schulz-Halle" ums Eck zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso fussläufig zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagran" bzw. "Kagraner Platz" Straßenbahn 25, 26 Buslinien 22A, 24A, 26A, 31A, 93A, 94A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch das Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Shops, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Supermarkt (Billa) sowie ein Dorgeriemarkt (Bipa) befinden sich nahezu ums Eck. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Donauzentrum - U1-Kagran, UNO-City, VIC, Donauinsel, Alte Donau, Kagraner Platz, Albert-Schulz-Halle, Wagramer Straße! Objektnummer: 150640... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

? Das Projekt MISCHA? NACHBARINNEN AUSSUCHEN & WOHNUNG SELBST PLANEN Unser Projekt Mischa bietet dir nicht nur maßgeschneiderten Wohnraum, sondern auch jede Menge Gemeinschaft und spezielle Räume für die Freizeitgestaltung (geplant sind ein Heimkino, Fitnessraum, Küche, etc.). Im Haus befinden sich: - ca. 35 Wohnungen - die Größe ist flexibel - individuelle Grundrisse, die sich deinen Bedürfnissen anpassen - Wohnungen, die wachsen und schrumpfen können - je nach der familiären Situation - ca. 300m2 Gemeinschaftsräume für Familienfeste, Kinderspiel, usw. - Die Bewohnergemeinschaft legt die Funktion der Gemeinschaftsräume gemeinsam fest - Büros und Ateliers für Menschen, die Familie, Beruf und Freizeit unter einem Dach vereinen möchten. Die Hausgemeinschaft wächst gerade und wir freuen uns über Menschen und Familien die das Projekt mitgestalten möchten. Gib deiner Fantasie Raum! Melde dich unter [Email] und schreib uns 2 Sätze über dich und warum du dich für das Projekt interessierst. Mehr Infos findest du unter http://www.mischa.wien/ ECKDATEN FERTIGSTELLUNG: Sommer 2019 ANZAHL DER WOHNUNGEN IN MISCHA Ca. 35 Wohnungen GEMEINSCHAFTSRÄUME IN MISCHA Ca. 300m² ? je nach Wunsch der Gemeinschaft. Fakten zum Bauprojekt Wohneinheitsgrößen: je nach Bedarf! Fertigstellung: Frühjahr 2019 Anzahl Wohneinheiten: ca. 35 Heizung: Fernwärme KOSTEN Top 301 Finanzierungsbeitrag: ? 4.834, monatl. Miete inkl. BK u. Ust.: ? 862, + montl. Vereinszahlung: ? 40, einmalige Zahlung für Verein: ? 1.750 Betreuung BAUHERR EGW Heimstätte GmbH ARCHITEKTUR KOKA nonconform (Stadt, Werk, Wohnen) COMMUNITY-BETREUUNG realitylab (Stadt, Werk, Wohnen) mehr Infos unter http://mischa.wien/ Adresse: Maria-Trapp-Platz 1, 1220 Wien Österreich ? Kontakt? Mischa-Logo realitylab [Email]Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 150 m2 Terrassen-Wohnung (inkl. 37 m² Balkon) in ruhiger Lage des 22. Bezirks (Donaustadt). Perfekte Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum Wohnküche mit Markengeräten (ca. 54 m2) und Ausgang zur großen Terrasse (ca. 21 m2) durch Abtrennung des Wohnzimmers kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Schlafzimmer (ca. 20 m2) mit Ausgang zur großen Terrasse (ca. 15 m2) Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken (verfliest) WC mit Handwaschbecken (verfliest) Alle Zimmer sind getrennt vom Vorraum aus begehbar, sehr ruhig und hell. Die Schlafzimmer sind mit geölten Parkettböden verlegt, ebenso wie das Wohnzimmer, welches in die offene Küche übergeht. Die top-ausgestattete, vom Tischler angefertigte Küche mit Markengeräten lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sorgen fürs zusätzliche Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus kann man die hofseitigen, südlich ausgerichtete Terrasse betreten, der für Entspannung nach einem harten Arbeitstag sorgt und bietet genug Platz um die Sonne zu genießen oder auch nette Grill-Abende zu veranstalten. Durch den gegebenen Wasseranschluss können Pflanzen bewässert werden oder man kann für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen. Natürlich können Sie auch den Fahrradabstellraum sowie den Kinderwagenabstellraum nutzen und ein Kellerabteil steht Ihnen genauso zur Verfügung. Auch für Sicherheit ist gesorgt: Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage, Videoüberwachung und Videogegensprechanlage ausgestattet. Ideal geeignet ist diese Wohnung für Pärchen oder Jungfamilien. Begehrte, ruhige Wohngegend Die Wohnhausanlage (8 Einheiten) befindet sich an Stadtrand und kombiniert ländliche Idylle des Marchfelds mit viel Grün und Ruhe mit dem städtischen Einzugsbereich. Nur wenige Geh-Minuten vom der Wohnung entfernt befindet sich die Bushaltestelle Adam-Betz Gasse der Linie 98A (Eßling - Aspernstraße), mit der Sie zur U2-Anbindung Aspernstraße belangen, die Sie rasch ins Zentrum von Wien bringt. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn ist optimal für den Individualverkehr. HINWEIS: Ein Garagenplatz im Haus (vollwertiger Stellplatz, keine Hebebühne) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.) als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH ("MB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß undsect; 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposundeacute; bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Groß-Enzersdorf Objektnummer: 117006... [Mehr]