Suchergebnisse für "Hans Friz Weg, 8010 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Top 15 Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Ruhe und schafft ein Zuhause, das architektonische Eleganz und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die stilvoll gestaltete Wohnung begeistert mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne einfangen und den Wohnraum in warmes Licht tauchen, während hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen eine Atmosphäre schaffen, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Lassen Sie sich die Befreiung der Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% bis 30.06.2026 nicht entgehen! Sie ersparen sich bis zu € 5.500,-! Objektbeschreibung: Wohnfläche: 98,05 m² Balkon: 17,12 m² Zimmer: 4 Flächenaufteilung: Abstellraum: 2,22 m² Badezimmer: 3,55 m² Badezimmer: 5,93 m² Vorraum: 4,49 m² Gang: 6,98 m² Wohnküche: 34,31 m² Schlafzimmer: 10,48 m² Schlafzimmer: 11,88 m² Schlafzimmer: 14,05 m² Schrankraum: 2,43 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In dieser einzigartigen, 95 m² großen Penthouse-Wohnung verbinden sich erstklassige Lage und edle Ausstattung zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art. Mit direktem Blick von der ca. 54 m² großen Terrasse auf die Basilika Mariatrost genießen Sie wunderbare Augenblicke sowie die Ruhe, die man zum Entspannen braucht. Die im Jahr 2000 errichtete Immobilie präsentiert sich in perfektem Zustand und ist mit einer hochwertigen Designer-Einrichtung ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, der offene, klimatisierte Wohnbereich sowie die Bose-Surround-Ausstattung in allen Zimmern, speziell regelbar, werden Sie beeindrucken. Das Lichtspiel im Badezimmer wird Sie verzaubern. Diese Wohnung wird Sie zum Staunen und Verweilen bewegen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Carportplätze sowie ein ca. 10 m² großes Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage betragen nur € 563,27. Einteilung: Vorzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC getrennt, großer Wohn-Ess-Küchenbereich und teilweise überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil und zwei Carportplätze sind der Wohnung zugeordnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In beliebter Wohnlage von Graz-Mariatrost präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als attraktives Zuhause mit besonderem Wohncharakter. Die Nähe zum LKH Graz sowie zur Karl-Franzens-Universität macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Gleichzeitig profitiert die Wohnung von einer angenehm ruhigen Ausrichtung zum rückwärtigen Grünbereich. Der Blick ins angrenzende Waldstück verleiht den Wohnräumen eine entspannte Atmosphäre und verbindet Ruhe und Natur harmonisch. Der Vorraum empfängt mit ausreichend Platz und wird durch Vollholzmöbel ergänzt, die ebenso wie ausgewählte Einrichtungsgegenstände im Wohnbereich den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein Schwedenofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den einladenden Charakter dieses Bereichs. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Ausrichtung zum angrenzenden Grünbereich. Die integrierte Küche präsentiert sich gepflegt und funktional und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung mit Dusche sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, in dem sich auch der Boiler befindet. Straßenseitig eröffnet sich zudem ein schöner Blick in Richtung der Basilika Mariatrost, die dieser Lage ein unverwechselbares Umfeld verleiht. Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Angebot inkludiert. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab. Hier verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Straßenbahnlinie 1 mit direkter Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zum Jakominiplatz in wenigen Minuten erreichbar ist - derzeit Schienenersatzverkehr. Dadurch ist eine komfortable und flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug jederzeit gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Karl-Franzens-Universität sowie zum LKH Graz, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Studierende oder als Anlageobjekt eignet. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Leechwald sowie die reizvolle Umgebung rund um die Basilika Mariatrost laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken VIDEO - gleich ansehen, hier klicken Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Möchten Sie gerne eine wunderschöne, mit allem Komfort ausgestattete Erstbezugswohnung mit großer Terrasse, dabei aber auch auf einen schönen Garten nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich nahe der Mariatroster Basilika mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick . Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 105 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, ein stilvolles Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine Gästetoilette und einen großzügigen Vorraum , über den Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Highlights im Überblick: 42 m² Terrasse u n d 180 m² Gartenfläche hochwertiger Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Vorraum elektrische Beschattung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage begrünte Flachdächer mit energiesparender Energiegewinnung durch Photovoltaik Raumhöhe von mindestens 2,80 m Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Natürlich gehört auch ein großes Kellerabteil zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 30.000 pro Abstellplatz). Durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh sind moderate Betriebskosten und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Gebaut wurden hier insgesamt 15 luxuriöse Wohnungen in der Größe von rd. 73 bis 130 m2 , alle mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und zusätzlich meist großzügigen Grünflächen . Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar . Tiefgaragenplätze stehen auch ausreichend zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen . Diese Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Mariatrost , in der Nähe der Basilika, umgeben von der Natur mit Wiesen und Wäldern (Leechwald) , tolle Sport - und Freizeitmöglichkeiten aber auch beste Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle 1 i n unmittelbarer Nähe. Ein Bauernmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wer möchte nicht in der schönen, grünen Gegend von Mariatrost leben? Hier verbinden sich Natur und Stadtnähe auf ideale Weise. Die hervorragenden Anbindungen bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Idylle des Lechwaldes oder einen gemütlichen Spaziergang entlang des Mariatroster Bachs genießen können. Eine Wohnlage, die alles bietet, was das Herz begehrt. Sie kann so groß bleiben wie sie momentan ist, oder wenn sie es nicht so groß benötigen, in 2 Wohneinheiten geteilt und vermietet werden. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und vermittelt schon beim Eintreten ein angenehmes und einladendes Zuhause-Gefühl. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familienleben, Homeoffice oder kreative Hobbys, hier findet alles seinen Platz. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Loggia, die als ruhiger Rückzugsort dient und perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Sommerabende ist. Dank der Ausrichtung genießen Sie hier viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Zwei Badezimmer ermöglichen flexible Morgenroutinen, einmal mit Badewanne zum Entspannen und einmal mit Dusche für den schnellen Start in den Tag. Ein weiteres Wohlfühl-Extra stellt die eigene Infrarotkabine dar, die sich in einem separaten Raum befindet und zu luxuriösen Wellnessmomenten ganz ohne Weg einlädt. Auch das dritte Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Wohnwert schafft und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Für Autoliebhaber oder jene, die Wert auf sichere Stellmöglichkeiten legen, bietet die Wohnung gleich zwei Optionen: einen Tiefgaragenplatz mit ca. 20m² sowie eine eigene Garage in der Tiefgarage mit ca. 25m². Somit sind Ihre Fahrzeuge bestens geschützt. Die Umgebung punktet zudem mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die nahe Natur zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen ein. Die Wohnung kann auch in 2 Einheiten geteilt und vermietet werden. Ebenso gibt es die Möglichkeit für die Zwischensaisonen insgesamt 2 Schwedenöfen einzubauen, da 2 Kaminanschlüße vorhanden sind. Eine Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss, der tollen Lage und den vielen Extras sowohl Ruhe suchende Naturliebhaber als auch Stadtmenschen begeistert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Mietwohnung in Graz-Mariatrost neu zu vermieten. Durch die einzigartige Lage ist diese Wohnung für Naturliebaber besonders geeignet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Küche unmöbliert. Vorhandene Räume: Bad, Kellerabteil, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SONDERAKTION - 5 Jahre zinsfrei: 35 % Anzahlung - Restkaufpreis in 5 Jahren Möchten Sie gerne eine wunderschöne, mit allem Komfort ausgestattete, penthouseartige Erstbezugswohnung mit riesiger Terrasse, dabei aber auch auf einen schönen Garten nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich nahe der Mariatroster Basilika mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick . Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, ein großes Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine Gästetoilette und einen großzügigen Vorraum , über den Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Highlights im Überblick: 71 m² Terrasse u n d fast 400 m² Gartenfläche hochwertiger Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Vorraum elektrische Beschattung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage begrünte Flachdächer mit energiesparender Energiegewinnung durch Photovoltaik Raumhöhe von mindestens 2,80 m Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Natürlich gehört auch ein großes Kellerabteil zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 30.000 pro Abstellplatz). Durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh sind moderate Betriebskosten und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Gebaut wurden hier insgesamt 15 luxuriöse Wohnungen in der Größe von rd. 73 bis 130 m2 , alle mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und zusätzlich meist großzügigen Grünflächen . Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar . Tiefgaragenplätze stehen auch ausreichend zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen. Diese Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Mariatrost , in der Nähe der Basilika, umgeben von der Natur mit Wiesen und Wäldern (Leechwald) , tolle Sport - und Freizeitmöglichkeiten aber auch beste Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle 1 i n unmittelbarer Nähe. Ein Bauernmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Möchten Sie gerne eine wunderschöne, mit allem Komfort ausgestattete, penthouseartige Erstbezugswohnung mit riesiger Terrasse, dabei aber auch auf einen schönen Garten nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich nahe der Mariatroster Basilika mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick . Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, ein stilvolles Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine Gästetoilette und einen großzügigen Vorraum , über den Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Highlights im Überblick: 71 m² Terrasse u n d 400 m² Gartenfläche hochwertiger Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Vorraum elektrische Beschattung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage begrünte Flachdächer mit energiesparender Energiegewinnung durch Photovoltaik Raumhöhe von mindestens 2,80 m Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Natürlich gehört auch ein großes Kellerabteil zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 30.000 pro Abstellplatz). Durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh sind moderate Betriebskosten und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Gebaut wurden hier insgesamt 15 luxuriöse Wohnungen in der Größe von rd. 73 bis 130 m2 , alle mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und zusätzlich meist großzügigen Grünflächen . Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar . Tiefgaragenplätze stehen auch ausreichend zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen . Diese Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Mariatrost , in der Nähe der Basilika, umgeben von der Natur mit Wiesen und Wäldern (Leechwald) , tolle Sport - und Freizeitmöglichkeiten aber auch beste Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle 1 i n unmittelbarer Nähe. Ein Bauernmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SONDERAKTION - 5 Jahre zinsfrei: 35 % Anzahlung - Restkaufpreis in 5 Jahren Möchten Sie gerne eine wunderschöne, mit allem Komfort ausgestattete, penthouseartige Erstbezugswohnung mit riesiger Terrasse, dabei aber auch auf einen schönen Garten nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich nahe der Mariatroster Basilika mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick . Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, ein großes Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine Gästetoilette und einen großzügigen Vorraum , über den Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Highlights im Überblick: 71 m² Terrasse u n d 80 m² Gartenfläche hochwertiger Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Vorraum elektrische Beschattung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage begrünte Flachdächer mit energiesparender Energiegewinnung durch Photovoltaik Raumhöhe von mindestens 2,80 m Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Natürlich gehört auch ein großes Kellerabteil zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 30.000 pro Abstellplatz). Durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh sind moderate Betriebskosten und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Gebaut wurden hier insgesamt 15 luxuriöse Wohnungen in der Größe von rd. 73 bis 130 m2 , alle mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und zusätzlich meist großzügigen Grünflächen . Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar . Tiefgaragenplätze stehen auch ausreichend zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen. Diese Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Mariatrost , in der Nähe der Basilika, umgeben von der Natur mit Wiesen und Wäldern (Leechwald) , tolle Sport - und Freizeitmöglichkeiten aber auch beste Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle 1 i n unmittelbarer Nähe. Ein Bauernmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Da ich eine Arbeit im Ausland beginnen werde, suche ich jemanden, der meine teilmöblierte Wohnung unbefristet übernimmt. Über die Wohnung: Parkett und teilweise Fußbodenheizung, bis zur Decke reichende Fenster, Aufzug in die Tiefgarage (kostet extra 40€), automatische Lüftungsanlage - Küche: Neue Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Ceran-Kochfeld , - Bad : Fliesen und Spiegel, Glas Dusche, Waschmaschine NEU - Vorzimmer: Geräumige Schiebetür Kleiderschrank - Abstellkammer : Mit viel Stauraum und Platz für die Wäscheständer - Wohn / Essbereich : Großer Stehtisch mit 2 Barhocker ; Schreibtisch mit einem Blick aus dem Fenster - Großer Balkon - Schlafplätze: ein großes Bett, 150 cm Es wird eine Ablöse für die Möbel verlangt. Verhandlungsbasis 400€... [Mehr]

#Gastronomie

Gastronomiefläche im Herzen von Graz in der Schmiedgasse Nähe des Hauptplatzes zu vermieten – nur €2.052/Monat! Bezüglich der Ablöse: Die Ablösesumme beträgt 80.000 €, bei Interesse und ernsthafter Kaufabsicht ist der Preis verhandelbar. ca. 65 m² mit 24 Sitzplätzen innen + 24 Sitzplätzen außen. Perfekt geeignet für Sushi, Nudelbar, Café, Teestube oder kleines Atelier/Art-Gallery. Top-Lage in der Grazer Innenstadt mit hoher Fußgängerfrequenz – Ihre Chance auf ein erfolgreiches Gastronomie- oder Kreativkonzept!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Diese charmante, vermietete Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen befindet sich in absolut ruhiger Innenhoflage im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost und bietet eine Wohnfläche von 56 m² in hochwertig saniertem Zustand. Durch den hellen Vorraum gelangt man in den liebevoll gestalteten Wohnbereich mit einer Einbauküche. Der Wohnraum öffnet sich zur ebenerdigen rd. 13 m² großen Terrasse hin, die einen schönen Platz bietet, um den Tag im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und WC ausgestattet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Über die Treppe gelangt man in das obere Geschoss, wo ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer weitläufigen, rd. 15 m² großen Terrasse, liegt. Diese private Freifläche schafft eine besondere Wohnqualität und erweitert den Raum ins Freie. Unter der Treppe verbirgt sich ein praktischer, geräumiger Abstellraum, welcher viel Stauraum bietet. Durch die Sanierung im Jahr 2017 präsentiert sich die gesamte Wohnung in hervorragendem Zustand, modern, gepflegt und sehr ansprechend. Die Wohnung wird komfortabel über Gas mittels Fußbodenheizung beheizt. Besonders attraktiv ist die laufende Förderung des Landes Steiermark, die noch bis zum 31.05.2032 besteht und eine hohe Wirtschaftlichkeit gewährleistet. Zum Objekt gehört darüber hinaus ein Freiparkplatz direkt vor der Liegenschaft, welcher um € 15.000,- zu erwerben ist. Die ruhige Innenhoflage, die hochwertige Sanierung, die Freiflächen auf beiden Ebenen und die solide Ertragskraft durch Förderung und künftige Mieterträge machen die Wohnung zu einer außergewöhnlich stimmigen Anlegerwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz-Mariatrost. Die Wohnung vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und wirtschaftliche Attraktivität in einer Weise, die man in dieser Form selten antrifft - ein Objekt, das sich sowohl auf dem Papier als auch in der Realität ausgezeichnet präsentiert. Kaufpreis für Anleger: € 259.000,- zzgl. USt. - Top 1 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Innenhoflage der Mariatroster Straße 96 im bekannten Grazer Bezirk Mariatrost. Trotz der geschützten und von Straßenlärm abgeschirmten Position im Innenhof überzeugt die Adresse durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnlinie 1 bietet eine direkte Verbindung in das Grazer Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Leechwald, der Mariatroster Wald, Wanderwege und Radstrecken befinden sich in bequemer Entfernung. Auch die historische Wallfahrtskirche Mariatrost zählt zu den nahegelegenen Ausflugszielen. Die Kombination aus verkehrsberuhigter, grüner Innenhoflage und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft zu einem idealen Wohn- und Investmentstandort.... [Mehr]