Suchergebnisse für "Hamerlinggasse, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Wohnen in ruhiger Bestlage von Graz! Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschoßwohnung vereint auf ideale Weise urbanes Wohnen mit Ruhe, Komfort und hoher Lebensqualität. In begehrter Lage im Grazer Bezirk St.Leonhard gelegen, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Eigennutzer ebenso wie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Wohnkonzept mit einer angenehmen Atmosphäre und einer harmonischen Verbindung aus Funktionalität und modernem Wohnkomfort. Die ruhige Ausrichtung sowie der schöne Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und Entspannung mitten in der Stadt ermöglicht. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse mit Zugang zum allgemeinen Gartenbereich. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, laue Sommerabende und zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die liebevoll gestalteten Außenflächen und die umliegenden Grünbereiche schaffen eine angenehme Ruheoase und verleihen der Wohnung einen besonderen Wohncharakter. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben, wodurch zusätzlicher Komfort und bequemes Parken gewährleistet sind. Diese exklusive Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, hochwertiges Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz zu genießen. Ausstattung & Raumaufteilung: • Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich • Fußbodenheizung • Moderne Einbauküche • Barrierefreier Zugang • Raumaufteilung mit Wohn-/Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, Abstellraum, Vorraum • Geschlossene Fahrradabstellplätze • Kinderwagenabstellraum • Gemeinschaftsgarten • Spielplatz in unmittelbarer Nähe • Ruhige und dennoch zentrale Lage Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß oder in rund 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn. Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und angenehmer Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Direkt neben dem Grundstück verläuft der Leonhardbach, gegenüber lädt der August-Matthey-Park zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich außerdem die beeindruckende Herz-Jesu-Kirche – eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten von Graz. Die Lage bietet damit die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Sonstiges: Die Wohnung entstand durch die Teilung einer ursprünglich größeren Einheit. Die aktuellen Vorschreibungen liegen derzeit noch für die ursprüngliche Wohnung vor. Gemäß Parifizierungsgutachten entfallen auf die gegenständliche Wohnung folgende anteilige monatliche Kosten: Rücklage: € 63,48 Darlehen 2: € 36,72 Darlehen: € 62,78 Betriebskosten-Akonto: € 161,39 Heizkosten-Akonto: € 86,24 Warmwasser: € 6,59 Kaltwasser: € 20,42 Gesamtsumme monatlich: € 437,62 Zusätzlich entfällt auf die Wohnung ein offener Darlehensanteil für Dach- und Balkonsanierungen sowie Hochwasserschutzmaßnahmen in Höhe von ca. € 15.700 Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 25.000 erworben werden. Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUREIF. GENEHMIGT. BESTLAGE. - Exklusive Projektchance in Graz Es erwartet Sie ein bereits baubewilligtes Bauträgerprojekt in begehrter Lage von Graz-Geidorf. Die Liegenschaft verfügt über eine rechtskräftig erteilte Baubewilligung für die Errichtung von zwei modernen Wohngebäuden mit insgesamt sechs Wohneinheiten und rund 541 m² geplanter Nutzfläche . In einer der gefragtesten Wohnlagen des Grazer Bezirks Ries bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren: Ein hochwertiges Wohnbauprojekt, bei dem die behördliche Genehmigung bereits vorliegt und damit ein wesentlicher Entwicklungsschritt erfolgreich abgeschlossen wurde. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Facts Baubewilligtes Wohnbauprojekt für zwei Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten Bebauungsdichte: 0,3 bis 0,4, Widmung WR Rund 541 m² geplante Nutzfläche zuzüglich großzügiger Freiflächen Rechtskräftig erteilter Baubescheid der Stadt Graz Tiefgarage mit 5 PKW-Abstellplätzen sowie 1 zusätzlicher Freistellplatz Nachhaltiges Energiekonzept mit geplanter Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpen Sämtliche erforderlichen Anschlüsse vorhanden Umfangreiche Begrünungsmaßnahmen bereits Bestandteil des bewilligten Projekts Sofortige Weiterführung der Projektumsetzung möglich Highlights Bereits behördlich genehmigtes Wohnbauprojekt Deutlich reduziertes Entwicklungs- und Genehmigungsrisiko Ruhige und grüne Wohnlage in einem der wertstabilsten Wohngebiete von Graz Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum LKH-Uniklinikum sowie zum Leechwald Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Außenflächen Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen Begrüntes Flachdach und nachhaltige Freiraumgestaltung Familienfreundliches Wohnkonzept in hochwertiger Nachbarschaft Seltene Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungs- und Vermarktungspotenzial Projektpotenzial Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der bereits vorliegenden Baubewilligung . Das Projekt umfasst die Errichtung von zwei Wohngebäuden mit jeweils drei Wohneinheiten und wurde von der zuständigen Behörde positiv beurteilt und genehmigt. Dadurch kann ein Investor oder Bauträger auf eine bereits abgeschlossene Genehmigungsphase aufbauen und wertvolle Zeit im Projektentwicklungsprozess einsparen. Die Planung sieht hochwertig gestaltete Wohnungen mit attraktiven Außenbereichen, nachhaltiger Energieversorgung, großzügigen Grünflächen sowie einer Tiefgaragenlösung vor. Die Kombination aus moderner Architektur, naturnahem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst interessant. Fazit Dieses Wohnbaugrundstück vereint eine hervorragende Wohnlage mit einem bereits baubewilligten Wohnbauprojekt . Die abgeschlossene Genehmigungsphase, die Nähe zu Universität, Klinikum, Innenstadt und Naherholungsgebieten sowie das nachhaltige Gesamtkonzept schaffen ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe und wirtschaftlich attraktive Projektumsetzung. Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die dargestellten Renderings dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens und sind nicht vollständig maßstabsgetreu. Abweichungen hinsichtlich Proportionen, Materialien, Farben sowie Ausführungsdetails sind möglich. Verbindlich sind ausschließlich die Planunterlagen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Attraktives Wohnbaugrundstück in begehrter Grazer Wohnlage - Nähe Leechwald & Universität Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden im Bezirk Geidorf, im östlichen Teil von Graz. Die Lage vereint urbane Lebensqualität mit hohem Erholungswert und bietet ideale Voraussetzungen für ein exklusives Wohnbauprojekt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Karl-Franzens-Universität sowie das Universitätsklinikum Graz. Auch der beliebte Leechwald - eine der größten innerstädtischen Grünflächen von Graz - ist in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Umgebung zeichnet sich durch eine durchmischte, gehobene Wohnbebauung, charmante Villen und hochwertige Mehrfamilienhäuser aus. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Seitengasse mit sehr geringem Verkehrsaufkommen und einem angenehmen, gepflegten Wohnumfeld. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Buslinien ist ausgezeichnet, ebenso die Erreichbarkeit von Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Cafés - viele davon sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Grünlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Naherholung macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

MODERNES WOHNEN IN GRAZ | Exklusive Eigentumswohnungen in begehrter Stadtlage Urbanes Lebensgefühl trifft auf stilvolle Architektur und höchsten Wohnkomfort! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet. Ruhig in einer Seitenstraße gelegen und dennoch nur wenige Minuten von der Grazer Innenstadt entfernt, bietet dieses Wohnprojekt die perfekte Kombination aus zentralem Stadtleben und einem angenehmen Rückzugsort. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren besonderen Charme, historische Gebäude, großzügige Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Universitäten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Das Neubauprojekt überzeugt mit einer zeitlosen Architektur, großzügigen Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Helle, einladende Wohnräume sowie optimal geplante Grundrisse schaffen ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch stilvoll ist. Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines privaten Gartens. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und zusätzlichen Wohnkomfort mitten in der Stadt. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK 39 hochwertige Neubauwohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 95 m² Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Wunschwohnung Jede Wohneinheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung Großzügig... [Mehr]

#Kellerabteil

Lebensfreude– Neues Zuhause in Graz! Das Wohnbauprojekt bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im Herzen von Graz Jakomini. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen ab 44 m² ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, damit Sie Ihre Zeit in Ihrem neuen Zuhause bestmöglich genießen können. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Der Blick ins Grüne sowie die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten höchste Wohnqualität und Mobilität – auch ohne Auto. Liveable ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der zeitgemäße Neubau befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof, zwischen Innenstadt und Murpark gelegen, wo man dem Trubel der Stadt mühelos entfliehen kann. Von Grund auf so konzipiert und geplant, dass es sich perfekt in seine Umgebung einfügt, schafft dieses Projekt den idealen Ort zum Wohnen und Leben. Sie liegt in der Nähe der Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

BAUREIF. GENEHMIGT. BESTLAGE. – Exklusive Projektchance in Graz Es erwartet Sie ein bereits baubewilligtes Bauträgerprojekt in begehrter Lage von Graz-Geidorf. Die Liegenschaft verfügt über eine rechtskräftig erteilte Baubewilligung für die Errichtung von zwei modernen Wohngebäuden mit insgesamt sechs Wohneinheiten und rund 541 m² geplanter Nutzfläche. In einer der gefragtesten Wohnlagen des Grazer Bezirks Ries bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren: Ein hochwertiges Wohnbauprojekt, bei dem die behördliche Genehmigung bereits vorliegt und damit ein wesentlicher Entwicklungsschritt erfolgreich abgeschlossen wurde. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Facts Baubewilligtes Wohnbauprojekt für zwei Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten Bebauungsdichte: 0,3 bis 0,4, Widmung WRRund 541 m² geplante Nutzfläche zuzüglich großzügiger Freiflächen Rechtskräftig erteilter Baubescheid der Stadt Graz Tiefgarage mit 5 PKW-Abstellplätzen sowie 1 zusätzlicher Freistellplatz Nachhaltiges Energiekonzept mit geplanter Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpen Sämtliche erforderlichen Anschlüsse vorhanden Umfangreiche Begrünungsmaßnahmen bereits Bestandteil des bewilligten Projekts Sofortige Weiterführung der Projektumsetzung möglich Highlights Bereits behördlich genehmigtes Wohnbauprojekt Deutlich reduziertes Entwicklungs- und Genehmigungsrisiko Ruhige und grüne Wohnlage in einem der wertstabilsten Wohngebiete von Graz Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum LKH-Uniklinikum sowie zum Leechwald Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Außenflächen Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen Begrüntes Flachdach und nachhaltige Freiraumgestaltung Familienfreundliches Wohnkonzept in hochwertiger Nachbarschaft Seltene Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungs- und Vermarktungspotenzial Projektpotenzial Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der bereits vorliegenden Baubewilligung. Das Projekt umfasst die Errichtung von zwei Wohngebäuden mit jeweils drei Wohneinheiten und wurde von der zuständigen Behörde positiv beurteilt und genehmigt. Dadurch kann ein Investor oder Bauträger auf eine bereits abgeschlossene Genehmigungsphase aufbauen und wertvolle Zeit im Projektentwicklungsprozess einsparen. Die Planung sieht hochwertig gestaltete Wohnungen mit attraktiven Außenbereichen, nachhaltiger Energieversorgung, großzügigen Grünflächen sowie einer Tiefgaragenlösung vor. Die Kombination aus moderner Architektur, naturnahem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst interessant. Fazit Dieses Wohnbaugrundstück vereint eine hervorragende Wohnlage mit einem bereits baubewilligten Wohnbauprojekt. Die abgeschlossene Genehmigungsphase, die Nähe zu Universität, Klinikum, Innenstadt und Naherholungsgebieten sowie das nachhaltige Gesamtkonzept schaffen ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe und wirtschaftlich attraktive Projektumsetzung. Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die dargestellten Renderings dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens und sind nicht vollständig maßstabsgetreu. Abweichungen hinsichtlich Proportionen, Materialien, Farben sowie Ausführungsdetails sind möglich. Verbindlich sind ausschließlich die Planunterlagen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

DAS Schmuckstück des Hauses - Schicke ca. 50m² Wohnung in GRAZER BESTLAGE! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz ! Diese preiswerte Immobilie befindet sich im Herzen der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark und bietet Ihnen besten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt . Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Altbau-Wohnhauses und besticht durch Ihre tolle Raumaufteilung . Auf einer Wohnfläche von 49m² finden Sie hier alles, was das Herz begehrt!! Das Highlight der Wohnung sind die hellen und geräumigen Zimmer, welche genügend Platz für Wohn- und Schlafbereich bieten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Diese tolle Wohnung ist ideal für Anleger und Eigennutzer- Sie wurde frisch saniert und wird mit Erstbezugscharakter übergeben! Auf Grund ihres tollen Grundrisses und speziell ihrer nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung garantiert! Egal ob längerfristig an Studenten, oder kurzfristig über Air Bn B bzw. Booking.com! FAKTEN: Sehr gut aufgeteilte ca. 49m² große Wohnung (Grundriss in Arbeit!) Wohnung besteht aus: Vorraum/ Gang Küche Zimmer Bad WC Heizung: Fernwärme TOP LAGE! Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen. **Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese traumhafte Wohnung befindet sich mitten in Graz im äußerst beliebten Bezirk St.Leonhard gleich bei der TU bzw. beim Dietrichsteinplatz. Sie erreichen den Jakominiplatz, die Oper, den Hauptplatz etc. in nur wenigen Gehminuten. Darüber hinaus befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Schulen, Ärzte in direkter Nähe. Auch die Karl Franzens Universität ist nur einen Katzensprung entfernt. Zum Energie tanken können Sie entweder in den Stadtpark oder in den nahegelegenen Augarten kommen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Ihr Rückzugsort mitten im Puls der Stadt. Mit dem Projekt Kaiser Estate entsteht 2026 im Herzen der Grazer Altstadt ein exklusives Ensemble aus sieben Dachgeschosswohnungen, das historischen Charme mit moderner Architektur vereint. Lichtdurchflutete Räume, private Terrassen und Loggien schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Graz – teils mit eindrucksvollem Blick auf den Schlossberg und die Dachlandschaft der UNESCO-geschützten Altstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude in der Kaiserfeldgasse 8 / Stubenberggasse 7 blickt auf eine bewegte Geschichte zurück – vom kaiserlich-königlichen Postamt bis hin zum repräsentativen Gründerzeithaus. Heute wird dieser Ort behutsam revitalisiert und zu neuem Leben erweckt: Die historischen Fassaden und das eindrucksvolle Stiegenhaus mit Stuckdecken und kunstvollen Geländern bleiben erhalten, während ein zweigeschossiger Dachgeschoßausbau exklusive Wohnqualität auf modernstem Niveau schafft. Großzügige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume, private Terrassen und Loggien mit wunderbarer Aussicht sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten in der Stadt. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Parkett, kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung – Fußbodenheizung, Smart-Home-Technik und Klimatisierung – garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit: Die Grundrisse können auf Wunsch individuell angepasst werden, ebenso ist die Zusammenlegung mehrerer Einheiten möglich. Rund 591 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 individuelle Einheiten: · Top 1 – ca. 94 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia – verkauft · Top 2 – ca. 57 m² Wohnfläche + 13 m² Loggia – verkauft · Top 3 – ca. 111 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia – verkauft · Top 4 – ca. 88 m² Wohnfläche + 12 m² Loggia · Top 5 – ca. 56 m² Wohnfläche + 12 m² Terrasse · Top 6 – ca. 55 m² Wohnfläche + 11 m² Terrasse – verkauft · Top 7 – ca. 130 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia Die Kaufpreise bewegen sich ab € 650.000 und richten sich nach Größe, Lage und individueller Ausstattung der einzelnen Einheiten. Die Lage in der Grazer Altstadt – Teil des UNESCO-Weltkulturerbes – macht dieses Projekt nicht nur zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse, sondern auch zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Die Kombination aus Innenstadtlage, Dachgeschossqualität und Schlossbergblick garantiert eine nachhaltig hohe Nachfrage und hervorragende Vermietbarkeit – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen. Ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als Investment: Kaiser Estate vereint exklusives Wohnen mit dauerhafter Wertbeständigkeit – mitten im historischen Herzen von Graz. Video zum Projekt: https://vimeo.com/1148598831/4069129889? share=copy&fl=sv&fe=ci PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Ein Projekt der WESIAK Group... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort ? entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl miteinander verbindet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Stadtleben und einem persönlichen Rückzugsort. Die Umgebung überzeugt durch ihren besonderen Charme, historische Gebäude, zahlreiche Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Universitäten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Das Wohnprojekt besticht durch seine zeitlose Architektur und eine durchdachte Planung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und optimal genutzte Grundrisse bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens. So genießen Sie zusätzlichen Wohnraum im Freien und können sich mitten in der Stadt Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Stadtpark, der Hilmteich und der Leechwald zahlreiche Möglichkeiten. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICKExklusives Neubauprojekt mit lediglich 15 Wohneinheiten 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis 81 m² Jede Wohneinheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Boden- und Wandbelägen Energieeffiziente Bauweise (HWB 35,50 kWh/m²a | fGEE 0,70) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027 AUSSTATTUNG | Qualität bis ins Detail Bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausführung, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine funktionale Ra... [Mehr]

#Altbau

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Innenstadt in der Sporgasse in Graz. Diese Lagerfläche besteht aus mehreren großzügigen Lagerräumen und befindet sich im Untergeschoss bzw. im Gewölbekeller eines Zinshauses in der Sporgasse. Erreicht wird diese Fläche über eine Treppe im Keller. Die Kaution beträgt 3 BMM. Es besteht die Möglichkeit Lagerflächen in verschiedenen Größen von 16 m² bis 100 m² anzumieten. Mietpreis pro m² exkl. BK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Lagerfläche befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Sporgasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Grazer Hauptplatz, der Herrengasse, des Jakominiplatzes sowie des Grazer Schlossbergs. Sämtliche Straßenbahnlinie sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in alle weiteren Grazer Bezirke.... [Mehr]

#Altbau

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Innenstadt in der Sporgasse in Graz. Diese Lagerfläche besteht aus mehreren großzügigen Lagerräumen und befindet sich im Untergeschoss bzw. im Gewölbekeller eines Zinshauses in der Sporgasse. Erreicht wird diese Fläche über eine Treppe im Keller. Die Kaution beträgt 3 BMM. Es besteht die Möglichkeit Lagerflächen in verschiedenen Größen von 16 m² bis 100 m² anzumieten. Mietpreis exkl. BK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Lagerfläche befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Sporgasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Grazer Hauptplatz, der Herrengasse, des Jakominiplatzes sowie des Grazer Schlossbergs. Sämtliche Straßenbahnlinie sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in alle weiteren Grazer Bezirke.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten Objektfilm Diese großzügige Wohnung mit rund 124 m² Wohnfläche liegt in attraktiver Grazer Stadtlage im Bezirk Jakomini, an der Grenze zu St.Leonhard. Sie überzeugt durch eine helle, großzügige Raumaufteilung, drei separat begehbare Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine rund 7,80 m² große Loggia mit schönem Weitblick über die Stadt. Flipbook - Online Exposé-Broschüre Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, ein Paar mit Homeoffice oder eine Wohngemeinschaft. Alle Räume sind getrennt begehbar und bieten dadurch viel Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Detail ist die charmante Verfliesung im Schachbrettmuster im großzügigen Vorraum sowie in der Küche, die der Wohnung einen eigenständigen Charakter verleiht. Küche & Bad Die Küche ist funktionstüchtig, bietet jedoch Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Das Badezimmer verfügt über eine kleine Badewanne, Warmwasserboiler, großzügige Spiegelwand und moderne Deckenspots. Bad und WC sind verfliest. Aufbereitet mit Home Staging Die Wohnung wurde mittels professionellem Home Staging ansprechend in Szene gesetzt. Die Einrichtung zeigt anschaulich, wie großzügig und vielseitig die Räume genutzt werden können und macht das Potenzial der Wohnung und ihre Wohnqualität unmittelbar erlebbar. Im Zuge der Vorbereitung wurden zudem die Wände frisch geweißt, die Türen geschliffen und neu lackiert sowie ein neues Elektroattest erstellt. Die im Rahmen des Home Stagings verwendete Mietmöblierung kann auf Anfrage und gegen Aufpreis übernommen werden. Zentrale Lage Die Steyrergasse befindet sich in einer etablierten Stadtlage im Bezirk Jakomini, unmittelbar an der Grenze zu St.Leonhard. Die Nähe zur TU Graz, Campus Neue Technik und zum Joanneum Research macht die Lage besonders attraktiv. Auch die Herz-Jesu-Kirche befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die gute innerstädtische Lage bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung. Weitere Ausstattungca. 124 m² Wohnflächeca. 7,80 m² Loggia3 separat begehbare Zimmergroßzügiges Wohnzimmer mit Loggiazuganggroße Fensterflächengroßzügiger Vorraum Schachbrettfliesen in Vorraum und Küche Bad mit kleiner Badewanne Warmwasserboiler Lift Kellerabteil Bewohnerparkplätze im Innenhof mit Schrankensystemneues Elektroattestfrisch ausgemalt Türen geschliffen und neu lackiertschöner Weitblick über Graz 360° - Tour Eine Wohnung für unterschiedliche Lebensmodelle Ob Familie, Paar mit Homeoffice oder Wohngemeinschaft. Die großzügige Wohnfläche, die flexible Raumaufteilung, die Loggia und die zentrale Lage bieten eine hervorragende Basis für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verbindet klassische Details mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, insbesondere die Küche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hier geht’s zur online Terminbuchung Wir freuen uns auf Sie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht geklärt? Gerne bringen wir Sie mit unabhängigen Finanzberatern in Kontakt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumlage! Exklusive Terrassenwohnung in sonniger Ruhelage in Graz-Ries Diese exklusive, befristet vermietete (bis 31.8.2027) Terrassenwohnung, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit Lift. Sie überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und die großzügige Terrasse, die teils überdacht ist, und sich daher wie ein erweitertes Wohnzimmer nutzen lässt. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Panoramablick über den süd-östlichen Stadtteil, begleitet von ganztägiger Sonne dank optimaler Ausrichtung. Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept, eine stilvolle möblierte Einrichtung und durch den traumhaft schönen Ausblick. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. OBJEKTDETAILS: Diese ca.80 m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf: maßgeschneiderte Designküche in Eiche mit Steinplatte (Geräte sind per App steuerbar, Backofen + Backofen-Dampfgarer-Kombination inklusive Selbstreinigungsfunktion, Herdplatte Induktion edle Steinböden große Fensterfronten elektrische Jalousien (über Funk mit Fernbedienung und via Handy App steuerbar, inklusive Windsensor - automatischer Einzug bei starkem Wind Insektenschutzgitter im Wohn-und Essbereich modernes Badezimmer mit Walk-in- Regendusche und Spiegelschrank alle Wohn-und Schlafräume punkten mit Helligkeit; Ausblick und Ruhe dimmbare Lampen in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad Einbaugarderobe vom Tischler, Echtholz, inklusive Beleuchtung via Bewegungssensor Regale in der Speisekammer inklusive Gefrierschrank Terrasse Wasseranschluss mit Schlauchroller Abstellraum Zusatzinformationen: *exklusive Ruhelage im Grünen, dennoch stadtnah *traumhafte Aussicht über Ragnitz, Lustbühel, Ruckerlberg, Waltendorf, bis hin zu den slowenischen Alpen *hochwertige Ausstattung (hochwertige Designküche, Steinböden, große Fenster, Funk-Jalousien, Overhead Regendusche) *sonnige Süd-Ost-Ausrichtung, ganztägig Licht *100% Bariere-frei *Schranken-gesicherte Zufahrt, die Sicherheit garantiert *öffentliche Verkehrsanbindung & Nahversorger direkt vor der Haustüre *Steckdose bei KFZ-Tiefgaragenplatz mit fast 16qm *Kellerabteil mit fast 5qm *Lift zur Hauptstraße *eigene Post-Empfangsboxen - damit bleibt der Weg zur Post erspart *Glasfaser Internet Heizung: Zentralheizung mittels Pellets HWB 27,0 kWh/m²/Jahr Verfügbarkeit: Sofort Kosten: BK - mtl. ca. 333,69 € inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen usw. Befristet vermietet bis 31.8.2027 mit einer Nettomiete von ca.1170€/mtl. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Absolutes Ruhegebiet, idyllische Lage mit Stadtblick, unverbaubare Aussicht.... Das Penthouse befindet sich in einem der exklusivsten und grünsten Bezirke der Stadt. Diese ruhige und prestigeträchtige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig durch ihre Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Wohnhaus. Graz-Ries wurde zu einer der beliebtesten und hochkarätigsten Wohngegenden in Graz UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]