Suchergebnisse für "Höttinger Au, Innsbruck"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Balkon

Ein perfektes Anlegerobjekt mit ca. 3,10% Rendite: "3er Studenten WG-WHG in UNI-Nähe in der Fischnallerstraße 30 in 6020 Innsbruck" Geräumige, zentral gelegene 3 Zimmer WHG mit ca.67 m² Wnfl. + 1 Westbalkon mit ca. 2m² und 1 Südloggia mit über 4m² + Kellerabteil mit ca. 3m²! Gemütlich-interessant-vielfältig....... Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert (Badezimmer, Elektrik, Sanitär mit Leitungen, Küche, Wände, Böden, Internetanschluss in allen Zimmern usw.) Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung-Heizkörper & die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Boiler-elektrisch! Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3m²! Freie AAP befinden sich direkt vor dem Wohnhaus, welche mit einer zahlungspflichtigen Anwohnerparkkarte zu nutzen sind! Aktuelle MV-Dauer: 1.8.2025-31.7.2028 (3 weibliche Studentinnen) Mtl. Miete: € 1.400. inkl. BK und HK Mtl. BK inkl. HK: € 208,45 + RL: € 161,31 = Gesamt: € 369,76 Rücklagenstand per 1.1.2026 = € 333.381,18 lt. HVW-GHS Kaufpreis: € 399.000. inkl. Inventar Kauf-Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST + Barauslagen und Einreichgebühren Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST Die hervorragende Infrastruktur mit Nähe zur UNI, zum EKZ-West, Hofer & Billa, direkt vor dem Wohnhaus befindliche Straßenbahnhaltestelle und Stadtnähe machen diese Immobilie für Studenten sehr begehrenswert. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber Courtagepassus: Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Immobilien – und es gibt besondere Plätze zum Leben. Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung in begehrter Aussichtslage von Hötting vereint Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick über Innsbruck bis hin die imposante Tiroler Bergwelt. Tagsüber genießen Sie die Sonne, abends faszinieren die Lichter der Stadt – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits beim Betreten überzeugt die rund 73 m² große Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich direkt zur beeindruckenden, rund 32 m² großen Sonnenterrasse – ein Ort, an dem der Morgenkaffee genauso unvergesslich wird wie laue Sommerabende mit Freunden. Der freie Blick über die Stadt und die umliegende Bergwelt sorgt dabei für ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Auch die hochwertige Einbauküche, das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC bieten besten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Highlights auf einen Blick: Traumhafte 32 m² Panoramaterrasse Atemberaubender Blick über Innsbruck und die Nordkette Ruhige Premiumlage in Hötting Ca. 73 m² Wohnfläche Großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang Moderne Einbauküche Bad mit Dusche und Badewanne Separates WCKellerabteil und eigener Parkplatz Sofort bezugsbereit nach Vereinbarung Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Möblierungsvorschläge. Diese Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir suchen für einen Unternehmer eine von Nahbarbebauung freigespielte , uneinsehbare Liegenschaft mit Stadtblick auf Innsbruck, Aldrans, Innsbruck-Hötting etc. Preis bei Entpsrechung der Anforderungskriterien nach oben offen. Kontakt: Mag. Bernhard Großruck Immobilientreuhänder Geschäftsführer Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH als Immobilienmakler FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck Fax: [Tel] Mobil: [Tel] www.arealita.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Wir suchen für einen Unternehmer ein von Nahbarbebauung freigespieltes, uneinsehbares Großgrundstück mit Aussicht auf Innsbruck, Aldrans, Innsbruck-Hötting etc. Preis bei Entpsrechung der Anforderungskriterien nach oben offen. Kontakt: Mag. Bernhard Großruck Immobilientreuhänder Geschäftsführer Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH als Immobilienmakler FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck Fax: [Tel] Mobil: [Tel] www.arealita.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Verpachtung ab 1. August 2026 Gasthaus Löwen Au im Bregenzerwald | Vorarlberg | Österreich Ein traditionsreiches Gasthaus in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs sucht neue Gastgeber. Regionale Kulinarik, gelebte Gastfreundschaft, ein einzigartiges Ambiente und die direkte Nachbarschaft zur bekannten Bergbrennerei Löwen bieten beste Voraussetzungen für Ihren nachhaltigen Erfolg. Gesucht wird eine engagierte Gastgeberpersönlichkeit oder ein Pächterpaar mit Leidenschaft für hochwertige regionale Küche, herzliche Gastfreundschaft und unternehmerisches Denken. Die Verpachtung ist langfristig vorgesehen – zunächst für 3 bis 5 Jahre, gerne auch darüber hinaus. Tradition mit Zukunft Der Löwen wurde um 1900 in traditioneller Holzbauweise errichtet und verbindet den Charme eines historischen Bregenzerwälder Gasthauses mit einer modernen gastronomischen Infrastruktur. Heute präsentiert sich der Betrieb als gepflegtes, sofort betriebsbereites Ganzjahres-Gasthaus mit gemütlichem Ambiente, moderner Küche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Einheimische, Urlaubsgäste, Wanderer, Busgruppen und Firmenkunden zählen seit vielen Jahren zu den treuen Stammgästen. Beste Voraussetzungen für Ihren Erfolg Der Löwen profitiert von mehreren starken Erfolgsfaktoren: • Ganzjähriger Tourismus im Bregenzerwald • Hoher Bekanntheitsgrad des Hauses • Langjähriger Stammgästekreis • Regelmäßige Busgruppen • Firmenveranstaltungen und Familienfeiern • Direkte Anbindung an die beliebte Bergbrennerei Löwen mit Schaubrennerei und Erlebnisverkauf • Zusätzliche Besucherfrequenz durch tausende Schau-Brennereibesucher jährlich Diese einzigartige Kombination bietet ideale Voraussetzungen für einen wirtschaftlich erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Das Raumangebot Kleine Gaststube • bis ca. 15 Personen Gaststube • bis ca. 50 Personen • traditionelle Holztäfelung und Holzböden • moderne Infrastruktur • Beamer, Steckdosen und Flipchart vorhanden Löwen-Saal • bis ca. 80 Personen • ideal für Hochzeiten, Vereinsfeste, Firmenveranstaltungen und Feiern • angrenzender Stadl für Empfänge und Aperitifs Gastgarten • ca. 35–40 Sitzplätze Terrasse - Garten: 35 Pers. Kulinarisches Konzept Der Betrieb wird derzeit mit 4 bis 5½ Tage pro Woche ganzjährig geführt. Eine überschaubare, hochwertige À-la-carte-Karte mit regionalen Spezialitäten bildet den Schwerpunkt. Ergänzt wird das Angebot durch saisonale Gerichte, Tagesmenüs sowie Gruppen- und Veranstaltungsmenüs. Das bestehende Konzept bietet eine ausgezeichnete Basis und gleichzeitig viel Raum für eigene Ideen und gastronomische Weiterentwicklung. Ein besonderer Standortvorteil Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist die unmittelbar angeschlossene Bergbrennerei Löwen mit Schaubetrieb. Der Erlebnisverkauf zieht das ganze Jahr über zahlreiche Besucher aus Österreich, Deutschland und der Schweiz an. Viele dieser Gäste verbinden ihren Besuch mit einer Einkehr im Gasthaus – ein wertvoller Frequenzbringer und eine hervorragende Grundlage für zusätzliche Umsätze. Interesse? Gerne informieren wir Sie persönlich über sämtliche Details der Verpachtung, den Betrieb sowie die Rahmenbedingungen. Erstkontakt Renate Fischer Open Jobs Personalagentur Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns darauf, engagierte Gastgeber kennenzulernen, die den Löwen mit Leidenschaft, Qualität und neuen Ideen erfolgreich in die Zukunft führen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Bergblick nähe Mariahilfpark, Innsbruck Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Straße, einer ruhigen, grünen Wohngegend. Genießen Sie die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die Nähe zur Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Lift und verfügt über einen sonnigen Balkon, auf dem sich sowohl der Morgenkaffee als auch der Sonnenuntergang mit Blick in die Berge genießen lässt. Unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung (auf Wunsch bleiben einige Möbelstücke erhalten) Separates Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche mit Balkon Badezimmer mit Badewanne und eigenem Boiler Kellerabteil zur privaten Nutzung Der Mariahilfpark liegt im Stadtteil Hötting, ruhig und dennoch stadtnah. Die beliebte Innpromenade, das Stadtzentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das universitäre Umfeld (LFU, MCI) sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen (Linien H, A, 501, 504) in direkter Nähe Innsbrucker Altstadt: ca. 7 Gehminuten Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten mit dem Bus Ab sofort zu vermieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein modernes und architektonisch ansprechendes Wohnhaus, in welchem 5 Wohnungen situiert sind. Die Verkäufer haben das Objekt für sich selbst errichtet, damit mehrere Generationen unter einem Dach leben und arbeiten können. Die 5 Wohneinheiten sind zentral begehbar und sind technisch voneinander getrennt, damit diese separat abgerechnet werden können. Ursprünglich wurde das Objekt 1942 errichtet und der Verkäufer hat es dann 2005 generalsaniert und das Obergeschoß neu errichtet. Das Haus eignet sich auch perfekt für Selbständige wir Arzt, Architekt, Notar, etc. wenn Wohnen und Arbeiten in einem Objekt erfolgen soll. Im schönen gepflegten Garten steht ein Niro-Pool mit Holzumrandung, eine Außendusche und eine Niro-Außenküche zur Verfügung. 2 der Wohnungen haben direkten Zugang zum Garten. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Küchen- und Badausstattung. Wohnungsgrößen: Wohnung 1: 80,76 m²Wohnung 2: 104,73 m²Wohnung 3: 58,38 m²Wohnung 4: 125,26 m²Wohnung 5: 131,97 m²Autoabstellplatz 90 m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.400m Apotheke <3.575m Klinik <4.600m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.175m Nahversorgung Supermarkt <2.125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <3.875m Sonstige Bank <2.125m Geldautomat <2.125m Post <3.750m Polizei <3.925m Verkehr Bus <100m Bahnhof <3.375m Autobahnanschluss <5.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine unmöblierte 21 m² Garconniere in Innsbruck (Hötting West) mit freier Aussicht auf die Nordkette. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung wurde Anfang 2024 im Innenbereich saniert (Badezimmer, Elektrik samt Sicherungskasten, Bodenbeläge und Wandanstrich komplett erneuert). Die Sanierung betrifft ausschließlich den Innenbereich der Wohnung; Gebäudesubstanz und Fenster entsprechen dem Bestand des Wohnhauses. Eckdaten und Ausstattung: • Fläche: ca. 21 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Balkon • Wohnraum: Ausgestattet mit neuem Vinylboden in Holzoptik, montierter Deckenbeleuchtung und Elektroheizkörper. Anschlüsse für den Einbau einer Küchenzeile sind vorhanden (keine Küche verbaut). • Badezimmer: Vollständig erneuert mit Wand-WC, Waschtisch inklusive Unterbau, Spiegelschrank, Dusche mit Glaskabine, neuem Elektro-Boiler und Waschmaschinenanschluss. • Außenbereich: Gefliester Balkon mit freier Aussicht auf die Nordkette. • Heizung: Elektrisch (Direktabrechnung über den Stromanbieter, nicht in den Betriebskosten enthalten). • Parkplatz und Kellerabteil: Stehen nicht zur Verfügung. Kosten und Daten: • Kaufpreis: 160.000 € (provisionsfrei) • Betriebskosten: 121,05 € monatlich • Energieausweis: HWB 67,0 kWh/m²a (C) / fGEE 2,14 (D) - Verfügbarkeit: Ab sofort... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

In einer der gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks, der beliebten Höttinger Au, gelangt diese großzügige Eigentumswohnung in der Fischnalerstraße zum Verkauf. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 92 m² zuzüglich Balkon und Loggia mit insgesamt ca. 9,46 m² Freifläche. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Helligkeit, die großzügige Raumaufteilung und das besondere Wohngefühl. Mehrere Zimmer, eine separate Küche, ein geräumiger Vorraum sowie praktische Nebenräume schaffen ein komfortables Wohnkonzept mit nachhaltiger Attraktivität. Ein besonderes Highlight sind die sonnigen Außenflächen. Balkon und Loggia laden dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse Innsbrucks täglich neu zu erleben. Genießen Sie die Morgensonne mit Blick auf den Patscherkofel sowie auf die berühmte BERGISELSCHANZE und lassen Sie den Tag mit dem Panorama der Seegrube und der Nordkette ausklingen. Diese Kombination aus Aussicht, Licht und Lage verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Qualität dieses Angebots. Die Höttinger Au zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohngebieten Innsbrucks. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Universität, Ärzten, Apotheken sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt und den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Tiroler Bergwelt. Die Innpromenade liegt direkt vor Ihrer Wohnung welche zu schönen Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Die Kombination aus begehrter Wohnlage, großzügiger Wohnfläche, Lift, Tiefgarage, sonnigen Freiflächen und beeindruckenden Ausblicken macht diese Immobilie zu einer ganz besonders interessanten Wohnung oder auch als Anlagegelegenheit in einem nachgefragten Marktumfeld. Perfekt geeignet für eine Familie, ebenso WG tauglich. Die Nähe zur Klinik und Uni machen die Lage noch perfekter. Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Objektunterlagen zu und freuen uns auf Ihre Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Wohnoase mit Weitblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte (2026) und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohngefühl. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das absolute Highlight: Die Dachterrasse Die großzügige Dachterrasse mit ca. 19 m² ist Ihr privates Freiluftwohnzimmer. Dank der integrierten, hochwertigen Markise genießen Sie hier sonnige Stunden und laue Sommerabende völlig entspannt. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Loungemöbel oder Ihre eigene kleine Grünpflanzenoase. Ausstattung Wohnfläche: ca. 78 m² im 1. Stock großer Wohn- Koch- Essbereich 2 Schlafzimmer / eines davon mit begehbaren Schrank Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner extra WC Dachterrasse: ca. 19 m² inklusive Markise Böden: Zeitlos-eleganter Parkett und hochwertige Fliesen Zustand: Komplett renoviert im Jahr 2026 Beschattung: Teilweise Rollos für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz Heizung: Effiziente Gasheizung Stauraum: Abstellraum direkt in der Wohnung und Kellerabteil mit ca. 5,5 m² Extras: Fahrradraum und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Ein Autoabstellplatz kann dazu erworben werden. Wir bieten diese Immobilie mit unserem Partner Riccabona Immobilien an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Der Innsbrucker Stadtteil Kranebitten liegt am westlichen Stadtrand. Die Infrastruktur ist stark von seiner Lage zwischen Natur und Stadt geprägt. Er bietet vor Ort eine Grundversorgung, ist aber für weiterführende Einrichtungen eng mit dem benachbarten Hötting-West und dem Zentrum verbunden. Innsbruck, die lebendige Hauptstadt des österreichischen Bundeslandes Tirol, besticht durch ihre strategische Lage im Herzen der Alpen und ihre dynamische Wirtschaft. Die Stadt, eingebettet im Inntal zwischen dem Karwendelgebirge und den Stubaier Alpen, ist ein wichtiger Knotenpunkt für Handel und Verkehr in der Region. Innsbruck verbindet urbanes Leben mit alpiner Natur und bietet ein Umfeld, das sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen attraktiv ist. Kranebitten ist einer der attraktivsten und aufstrebendsten Stadtteile Innsbrucks. Er vereint die Vorzüge des naturnahen Wohnens am Fuße der Nordkette mit der perfekten Anbindung an das Stadtzentrum. Natur & Freizeit: Das Karwendelgebirge und der Inn liegen direkt vor der Haustür - ideal für Sportbegeisterte, Spaziergänger und Erholungssuchende. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) bringen Sie in wenigen Minuten stressfrei in die Innsbrucker Innenstadt oder in das Umland.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südterrasse in der Höttinger Au Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt „AU5“ überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Sie bietet den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die ruhige Lage abseits der Hauptverkehrsstraße sorgt für Erholung im Alltag, während die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Innsbrucker Innenstadt kurze Wege garantieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote sowie die beliebten Erholungsräume entlang des Inns befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen gleichermaßen schätzen. Jetzt noch mitgestalten Ihre Traumwohnung ist nicht dabei? Kontaktieren Sie uns gerne und nützen Sie die Gelegenheit in der aktuellen Planungsphase Grundrisse zu ändern, Wohnungen zusammenzulegen oder Ihre persönlichen Änderungswünsche einzubringen. Der Baustart ist für Herbst 2026 avisiert. Die geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2027.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <200m Klinik <1.925m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <125m Universität <900m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <200m Geldautomat <750m Post <1.075m Polizei <1.175m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <950m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <425m Flughafen <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]