Suchergebnisse für "Gustav Tschermak Gasse, 1190 Wien Döbling"

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Preisinformation: Miete Netto: EUR 692,00 BK Netto: EUR 98,00 10% MwSt.: EUR 79,00 Möbelmiete: EUR 100,00 20% MwSt.: EUR 20,00 GESAMTMIETE: EUR 989,00 inkl. BK, inkl. Möbelmiete, inkl. MwSt., Nettokaltmiete: 692,00 EUR Objekt: ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. Diese schön möblierte Altbauwohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaus (BJ 1907) in guter Lage des 19. Bezirks Nähe Saarplatz. Das mit 1 Schlafzimmer, 1 Toilette, Parkett und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch schöne Möblierung, gute Ausführung, Ruhelage, beste Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung (Autobus 10A, 39A, traßenbahnlinie 38 und S-Bahn S45 Oberdöbling) und umfasst: kleiner Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine), Schlafzimmer mit Doppelbett, Duschbad mit Fenster, separate Toilette mit Handwaschbecken großes Kellerabteil Miete Netto: € 792,00 BK Netto: € 98,00 10% MwSt.: € 89,00 Möbelmiete: € 100,00 20% MwSt.: € 20,00 GESAMTMIETE: € 1.099,00 inkl. BK, inkl. Möbelmiete, inkl. MwSt. Sonstiges: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, ist sehr hell und freundlich, hat ein Ausmaß von 93 m2 und besteht aus 3 Zimmern, komplett eingerichteter Küche mit allen Geräten, geräumigem Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, einem Aussichtsbalkon mit schönem Ausblick und Kellerabteil ( siehe Plan und Fotos). Das Haus wurde 1966 erbaut, die Fassade ist frisch verputzt. Die Wohnung ist renoviert und gut gedämmt. Die Heizung ist eine preisgünstige Gas-Konvektorheizung. Die Verkehrsanbindung, Nahversorgung und Infrastruktur (nahe Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße) ist sehr gut. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen. Gutes Wohnklima (3. Stock, unter Dachgeschoss), Ruhelage. Sicherheitstüre. Der Mietvertrag ist vorerst auf 3 Jahre befristet, eine Verlängerung ist gegebenenfalls möglich.... [Mehr]

#Balkon

Am besten Eck im 19ten, an der Ecke Billrothstraße und Obkirchergasse, entstand das einzigartige Wohnbauprojekt BLISS XIX - ein state-of-the-art Neubau mit hochwertigen Wohnungen nach aktuellsten technischem und ökologischem Standard. Top 13 Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² mit optimalem Grundriss. Sie gelangt ab sofort zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht) und teilt sich auf wie folgt. zentraler Vorraum geräumige Wohnküche - eine neue EWE-Einbauküche, ausgestattet mit Herdset, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination und Dunstabzug der Marke Siemens wird bis September fertiggestellt Ausgang auf den ostseitigen Balkon getrennt begehbares Schlafzimmer Duschbad mit WC und Handwaschbecken praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG modernes Flair und zeitgemäßer Komfort beheizt mittels Fernwärme Holzböden aus edlem Weitzer-Parkett (Landhausdiele) mit Fußbodenheizung moderne Nassräume ausgestattet mit Feinsteinzeug und hochwertiger Keramik der Marken Grohe und Laufen Personenaufzug Wohnhaus erbaut in Niedrigenergiebauweise Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Alle Informationen zu dieser Wohnung basieren auf den Angaben des Eigentümers. Es kann keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

BE PART OF MEDBASE19 - Top 5 Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entstand ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das neue MEDBASE19. Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir noch wenige Mietflächen anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirks und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums garantiert eine hohe Frequenz und beste Patienten-Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros. Diese ca. 119m² große Ordinationseinheit liegt im 2.OG und besteht aus 4 Ordinationsräumen, einem Warteraum bzw. Vorraum, einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche, 3 Toiletten und 1 Garderobe. Die Blickrichtung ist zur Heiligenstädter Straße bzw. Privatklinik Döbling. Dreifachverglasungen, elektrisch verstellbare Außen-Raffstores, Fußbodenheizung und Klimaanlagen sorgen für angenehme Raumtemperaturen und für bestes Raumklima im Sommer als auch im Winter. Es stehen auch noch 2 weitere Mietflächen mit 15,5 bzw 33m² zur Verfügung. Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch ? unecht Steuerbefreit? geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe beträgt im Durchschnitt 2,80m. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen kostenpflichtig zur Verfügung! Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Hauptmiete Top 5 EUR 2.568,15 BK-Akonto Top 5 ca. EUR 250, Heizkostenakonto ca. EUR 65, Klimaanlagenakonto ca. EUR 65, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zu... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Sieveringer Straße 135, 1190 Wien Objekt: Wohnateliers Sievering- Exklusives Wohnen in Ruhelage Zur Vermietung gelang eine helle und geräumige 3-Zimmer Wohnung mit überdachter Terrasse im schönen 19.Bezirk Die Liegenschaft besteht aus sechs exklusiven Wohnhäusern, welche 2021 komplett revitalisiert wurden. Diese bestehen aus unterschiedlich großen und zeitgemäß ausgestatteten Garten- und Terrassenwohnungen und können daher anspruchsvolle Bedürfnisse befriedigen. DIE WOHNUNG UNTERTEILT SICH WIE FOLGT * Vorzimmer * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Badewanne und Dusche * separates WC mit Handwaschbecken * großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne * Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie einer Speis sowie einem Balkon * Abstellraum DIE WOHNUNG BIETET HÖCHSTEN WOHNKOMFORT DURCH * schöne Parkettböden * großzügiges Badezimmer * bodentiefe schöne Fenster * Klimaanlage * Spots an der Decke im Badezimmer WOHNANLAGE An einem wundervollen Platz im noblen Döblinger Stadtteil liegt die einzigartige Liegenschaft eingebettet in einer malerischen Parkanlage. Die modernen Baukörper begeistern mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen. Die perfekt angelegten Grundrisse sowie große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, bieten für die zukünftigen Bewohner ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Der großzügige Park, der sich durch das Areal zieht, verfügt neben ruhigen Grünflächen mit angenehmen Sitzgelegenheiten zum Lesen und Entspannen auch über die Möglichkeit zum gesellschaftlichen Austausch mit der exklusiven Nachbarschaft. Die Anlage ist kinderfreundlich gestaltet und bietet diesen vielseitige Möglichkeiten sich alleine oder mit den Nachbarskindern im absolut sicheren Umfeld wenige Schritte von der eigenen Haustüre entfernt auszutoben. Über das jeweilige Stiegenhaus gelangen Sie komfortabel mit dem Lift in die Tiefgarage. Stellplätze können hier monatlich zu zusätzlich € 132 pro Monat angemietet werden. Die Liegenschaft erinnert architektonisch an die Sieveringer Filmateliers, welche 1914 dort errichtet und bis 1985 als Filmstudio genutzt wurden. LAGE Die Wohnanlage ist in der Sieveringer Hauptstraße im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk in eine ruhige Wohngegend eingebettet. In nur 15 Gehminuten oder 3 Busstationen erreichen Sie den Obkirchnermarkt, welcher ausgewählte und regionale Produkte anbietet. Ebenfalls befinden sich in diesem Grätzel auch weitere Nahversorger sowie Geschäfte des täglich Bedarfs. Neben traditionellen Heurigen und netten Cafés gibt es auch exquisite Küche wie z.B. beim Restaurant Eckel oder gut bürgerliche Speisen beim Robert´s Alt Sievering . Kindergärten und Volksschulen befinden sich in einem Umkreis von 4-15 Gehminuten, auch Gymnasien sowie die American International School sind nicht weit entfernt. Durch die öffentliche Anbindung sind Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bus in Heiligenstadt und können von dort mit der U-Bahn oder Schnellbahn weiterfahren. Der beliebte Kahlenberg mit den bekanntesten Ausflugszielen wie "Am Himmel, " Cobenzl" oder "Kahlenberger Aussichtsterrasse" ist nicht weit von Ihrer Tür entfernt und das Döblinger Bad sowie Krapfenwaldbad sind in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bus: 39A verbindet Sie nach 4 Stationen mit der Straßenbahn 38 und der Schnellbahnstation Oberdöbling NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.539,99 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,68 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Am besten Eck im 19ten, an der Ecke Billrothstraße und Obkirchergasse, entstand das einzigartige Wohnbauprojekt BLISS XIX - ein state-of-the-art Neubau mit hochwertigen Wohnungen nach aktuellsten technischem und ökologischem Standard. Top 9 Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m² mit optimalem Grundriss. Sie gelangt ab sofort zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht) und teilt sich auf wie folgt. zentraler Vorraum geräumige Wohnküche - eine neue EWE-Einbauküche, ausgestattet mit Herdset, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination und Dunstabzug der Marke Siemens wird bis September fertiggestellt Ausgang auf den westseitigen Balkon 2 getrennt begehbare Schlafzimmer Dusch-/Wannenbad mit Handwaschbecken separates WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG modernes Flair und zeitgemäßer Komfort beheizt mittels Fernwärme Holzböden aus edlem Weitzer-Parkett (Landhausdiele) mit Fußbodenheizung moderne Nassräume ausgestattet mit Feinsteinzeug und hochwertiger Keramik der Marken Grohe und Laufen Personenaufzug Wohnhaus erbaut in Niedrigenergiebauweise Weiters steht Stellplatz Nr. 02 in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und kann um brutto 84,00 € pro Monat angemietet werden. Der Preis versteht sich inkl. Betriebskosten und 20% USt. Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Alle Informationen zu dieser Wohnung basieren auf den Angaben des Eigentümers. Es kann keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Onlinebesichtigung Zum Verkauf gelangt eine schöne geräumige Wohnung in ruhiger Lage inmitten von Döbling. Die Döblinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Straßenbahnlinien 37 & 38 Richtung Innenstadt sowie die Buslinien 10A & 39A in Richtung U4 Heiligenstadt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit Garderobe, Wohnraum mit Ausgang auf die große Loggia (rd. 20m²), separate Küche, Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer (ideal als Homeoffice zu verwenden), Schrankraum, Bad, WC. Kellerabteil. AUSSTATTUNG: Parkettböden Fliesen zahlreiche Tischlereinbauten (Schrankraum, Homeoffice) gemieteter Autoabstellplatz im Innenhof TERRACE APARTMENT FOR SALE | 1,5 BEDROOMS | BATHROOM | IN CENTRAL LOCATION OF DÖBLINGInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 63 m² große Neubau Wohnung im 19. Wiener Bezirk. Die Wohnung ist sofort beziehbar und komplett renoviert. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in der Straße: Sieveringer Strasse 75A, 1190 Wien. Raumaufteilung: o Vorraum o Wohnzimmer o Küche o1 Schlafzimmer o Badezimmer o WC o Gemeinschaftsgarten o Keller Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer Neubau Wohnung mit einer Wohnfläche von 63m² und einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnanlage besitzt einen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur Mitbenutzung. Über das Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1962 errichteten Gebäudes, welches sehr gut erhalten, ruhig und sauber ist. Das Haus 7 in dem sich die gegenständliche Wohnung befindet, befindet sich in einer gepflegten ruhigen Anlage und bietet einen herrlichen Grünblick. Die Wohnung besitzt einen Innenhof mit begrünter Fläche und Spielplatz zum Mitbenützen. Über die Wohnung: Die Wohnung ist zentral begehbar und ideal aufgeteilt. Durch die Eingangstür gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung, woraus man dann den Küchenbereich, die WC und das Badezimmer einerseits und das Wohn- und Schlafzimmer andererseits betritt. Alle Räume sind lichtdurchflutet und sind zu einem sehr ruhigem Hof orientiert. Die Wärmedämmung in der Wohnung ist ebenfalls sehr gut. Im Sommer jedenfalls ist es angenehm kühl und im Winter genug heiß. Die Fernwärme beheizen die Wohnung ausreichend für eine behagliche und gemütliche Wärme. Die Wohnung ist im 2022 komplett saniert. Bei der Sanierung wurden hochwertige 3-fachverglaste Fenster eingesetzt, die Böden mit Eichendielen versehen und das Badezimmer und WC mit besten italienischen Fliesen und Grohe bzw. Hans Grohe Armaturen ausgestattet. Die Wohnung wird mit einem eigenen Kellerabteil verkauft. Lagebeschreibung: Die Wohnung ist sehr gut gelegen in bester Döblinger Lage. Die Straßenbahn Station der Linien 37 und 38 befinden sich 4 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. o Die Bus Station der Linien 39A und 40A ist in 2 Minuten erreichbar. o BILLA ist in nur 5 Minuten erreichbar. o Der Hofer ist in nur 4 Minuten erreichbar. o Die Wohnung ist ideal für Studenten, weil BOKU Universität auch in der Nähe ist. o Die Lage ist ideal, da man innerhalb von 10-15 Gehminuten den Kahlenberg und Grinzing erreicht, wo man die Natur genissen und spannende Momente mit seiner Familie verbringen kann. o Verschiedene Hausärzte, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Gymnasien usw. sind alle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar oder sind mit der Straßenbahn nur eine Station entfernt. Provision: 3% zzg.20%... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #ruhig

Alleinbeauftragt! 1190 Wien, gemütliche Souterrain-Gartenwohnung, vor wenigen Jahren renoviert, Grünruhelage in Döblinger Bestlage, nahe Unterer Schreiberweg / Zahnradbahnstraße. Gasetagen(Fußboden-) heizung, Holzkastenfenster, Parkett- und Steinboden. Befristet auf zunächst 5 Jahre, monatliche Gesamtmiete € 950,- inkl. BK und USt (indexiert, ohne verbrauchsbezogene Kosten wie Strom, Heizung und Warmwasser), Verfügbar ab 6/2022, Energieausweis vorliegend HWB sk 190,09, f gee 2,81 (Altbau). Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte eine Anfrage über willhaben senden mit dem Stichwort "Besichtigung 1904", vielen Dank! M-1904-S-RIT... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil

Objekt: Erstbezug nach Sanierung! Ruhige 2 Zimmer Wohnung in Döbling Die komplett neu sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche eignet sich aufgrund der Aufteilung perfekt als 2er WG oder auch als Pärchenwohnung! Es gibt einen wunderschönen Allgemeingarten, welcher auch den Mietern zur Verfügung steht! Die Wohnung liegt in der Pyrkergasse in unmittelbarer Nähe zur Döblinger Hauptstraße (= zahlreiche Lokale & Einkaufsmöglichkeiten) und ist ab sofort bezugsbereit. Aufteilung & Ausstattung Vorraum, Abstellraum, Küche, 2 separat begehbare Zimmer, Badezimmer, WC > Isolierglasfenster > neue Elektroheizkörper (Gebäude ist sehr gut gedämmt, Heizung wurde im Winter so gut wie nie aufgedreht) > Badezimmer mit Waschtisch-Unterschrank und Badewanne > Küche inkl. Geräte und Waschmaschine > Jalousien > Kellerabteil (ca. 10m² groß!) Die monatliche Miete beträgt € 950,- ink. Betriebskosten & USt. Stromkosten werden separat verrechnet. Einmalige Nebenkosten: 2 BMM Provision 3 BMM Kaution Preisinformation: Nettokaltmiete: 740,42 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE In bester Lage des 19. Bezirks mit atemberaubendem Panoramablick über die Skyline von Wien entsteht bis Herbst 2022 ein luxuriöses Wohnprojekt bestehend aus 2 Villen mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen und einer Einfamilienvilla. RAUMAUFTEILUNG Die Apartments bieten zwischen ca. 50 und 210 m² Wohnfläche und verfügen jeweils über Eigengärten bzw. und/oder großzügigen Terrassenflächen. Die luxuriöse Einfamilienvilla bietet ca. 430 m² Wohnfläche. Bereits ab der Gartenebene ist ein beeindruckender Ausblick über die gesamte Stadt bis hin zum Kahlenberg gegeben. AUSSTATTUNG Neben der exklusiven Lage werden auch die moderne Architektur und die hochwertigen Ausstattungsdetails höchsten Ansprüchen gerecht. Ein exklusiver Concierge & Security Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts. Die Wohnungen verfügt über - Alarmanlage - BUS System - Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung & Deckenkühlung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung - Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores - hochwertige Landhausdielen und Feinsteinzeug-Fliesen Im Untergeschoß, welches alle 3 Bauteile miteinander verbindet, befinden sich die Einlagerungsräume, ein Fahrradabstellraum, Technikräume sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Steckdose. INFRASTRUKTUR Das Projekt besticht durch seine einmalige Lage mit Traumblick über Wien. Umgeben von Weingärten, angrenzend an den Wienerwald und dennoch mit guter und schneller Anbindung ins Stadtzentrum bietet diese Wohnprojekt beste Lebensqualität. INFORMATION BAUSTART: MÄRZ 2021 Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. Die in der Ausstattung genannten PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können um je EUR 45.000,00 erworben werden. In dem Objekt stehen noch weitere Wohnung in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. IN UNSEREM OFFICE BIETEN WIR IHNEN DIE MÖGLICHKEIT VOR FERTIGSTELLUNG DES PROJEKTS SÄMTLICHE WOHNUNGEN MITTELS VIRTUAL REALITY BRILLE ZU BESICHTIGEN. IN 360-GRAD-ANSICHT KÖNNEN SIE SICH FREI DURCH DIE WOHNUNGEN BEWEGEN. DAS BESONDERE AN DER VIRTUAL REALITY-TECHNIK IST, DASS SICH DIE UMGEBUNG BEINAHE SCHON REAL ANFÜHLT. Provision: 3% + 20 USt A EG Top 1: 108 m² 1.590.000,00 € aktiv Top 2: 50 m² 750.000,00 € aktiv 1. DG Top 3: 197 m² 2.930.000,00 € aktiv B EG Top 1: 197 m² 3.290.000,00 € aktiv Top 2: 85 m² 1.390.000,00 € aktiv 1. Etage Top 4: 124 m² 1.980.000,00 € aktiv C 432 m² 7.490.000,00 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen in vornehmer Heurigengegend, Autobus 35a; 2.Liftstock süd- und strassenseitig, Blick über Neustift. Wohnzimmer mit offener Küche und verbauter Loggia, kleines Schlafzimmer, Duschbad mit WC Abstellraum. Freizeitbereich mit Sauna, Fitnessraum, Schwimmbecken sowie Waschküche und Garagenplatz; alles in der Gesamtmiete inkludiert.... [Mehr]