Suchergebnisse für "Gusindegasse, 1130 Wien Hietzing"

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#hell #möbliert

Direkt im schönen Bezirk Hietzing befindet sich diese freundliche und helle Wohnung im 8. Liftstock. Sie betreten das Apartment über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand des Vorraums befindet sich das Badezimmer mit Dusche, sowie eine extra Toilette. Nebenan befindet sich die seperate volllmöblierte Küche. Über den Vorraum gelangen Sie in einen der beiden großzügig angelegten Wohnbereiche, die Sie ganz nach Ihrem Belieben gemütlich einrichten können. Die Wohnung im 13. Bezirk überzeugt mit Ihrer gut angebundenen Lage, sowie der modernen Ausstattung. Es ist die perfekte 2er-Wohnung, mit einer wunderbaren Aussicht aus der 8. Etage. Öffentliche Verkehrsmittel/Lage: Befindet sich direkt bei der U4 Station Unter St.Veit. Mit dieser U-Bahnlinie gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt, sowie nach Wien Mitte (The Mall). Ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und netten Lokalen In einer halben Stunde Fußweg erreichen Sie das wohlbekannte Schloss Schönbrunn inklusive Österreichs größten Tiergarten Die Wohnung ist noch bis 30.04.2024 vermietet. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Lukas Haas, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese Dachgeschosswohnung und der Dachgeschossausbau (55m2 Wohnküche, 38m2 Dachterrasse mit Traumblick sowie WC und privater Stiegenaufgang) stehen zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss der wunderschönen Villa in Top-Lage in 1130 Wien. Ist-Zustand der Wohnung: • Vorraum • Küche / Bad (Dusche) • Zimmer 1 • WC • Zimmer 2 • Rohdachboden (Baubewilligung für den DG-Ausbau) • Kellerabteil Die Baubewilligung ermöglicht Ihnen die Einverleibung des Ganges vor der Wohnung, sowie die gesamte Erweiterung der Wohnung von rund 70m2 Wohnfläche und 38m2 Dachterrasse. Die wunderschöne Jugendstilvilla mit begründetem Wohnungseigentum wurde um 1900 in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand, da die Voreigentümer, dieses Haus laufend Instand gehalten haben. Im Jahre 1992 wurde auf der Liegenschaft Wohnungseigentum begründet. Verkauft werden neben der hier angebotenen Dachgeschosswohnung mehrere Anteile der Liegenschaft. Zusätzlich kann erworben werden: • Lager 1 mit 27,83m2 KP € 95.000,00 • Wohnung Top 3 (Nebenwohnung) mit 161,5m2 (befristet vermietet bis Ende 04/2024) KP € 1.000.000,00 • Garage mit 55m2 KP € 60.000,00 • gesamte Liegenschaft (Jugendstilvilla) um € 4.490.000,00. Gerne übermitteln wir auf Wunsch das entsprechende Infoblatt/Éxposé. Bei Kaufvertragsabschluss fallen folgende Kosten an: Kaufpreis 490.000,00 € Eintragungsgebühr (1,1%) 5.390,00 € Grunderwerbssteuer (3,5%) 17.150,00 € Provision 17.640,00 € Gesamt 530.180,00 €Lagebeschreibung: Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, besticht durch die grandiose Lage mitten im wunderschönen 13. Bezirk in Wien. Zum Bezirk gehören Teile des Wienerwaldes, des Lainzer Tiergartens sowie der große Schlosspark Schönbrunn. Fußläufig sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel binnen einiger Minuten zu erreichen.öffentliche Anbindung: Bus 54A, 54B Ratmannsdorfgasse rd. 370m U-Bahn. U4 Unter St.Veit rd. 1,7km Straßenbahn 60 Jagdschlossgasse rd. 350m Bahn S80 Lokalbahnhof Preyergasse/Speising rd. 520m Nahversorger & Infrastruktur: Bäckerei rs. 390m, Spar rd. 310n, DM rd. 380m, Bipa rd. 430m Bank rd. 430m, Post rd. 1,2km, Tankstelle rd. 1,7km, Trafik rd. 570m Restaurant rd. 410m, Pizza/Snack rd. 360m, Cafe/Eis rd. 490märztliche Versorgung: Allgemeinmediziner rd. 310m, Zahnarzt rd. 190m, Kinderärzte im Umkreis von 450m-1,3km, Apotheke rd. 380m, Krankenhaus Hietzing rd. 1km Kinder & Freizeit: Kinderbetreuung rd. 200m, Volksschule rd. 270m, Mittelschule rd. 260m, Gymnasium rd. 1,4km Musikwerkstatt rd. 740m, Bibliothek rd. 1,2km, Schwimmbad rd. 1km, Fitnessstudio rd. 520m, Freizeitanlage rd. 1,2km Ein Energieausweis der Klasse E, mit einem Heizwärmebedarf von 181kWh/m2a, fGEE 2,70 mit der Klasse E, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Smart Living in Hietzing Lage: Ruhige Lage im traditionellen Unter Sankt Veit Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 53A, 54A, 54B Tram 4 sowie nahegelegene U4 Station Diverse Nahversorger sind fußläufig erreichbar Nutzfläche: Sonnige ca. 49 m² Wohnnutzflächeinkl. ca. 2,5 m² Loggia Detailinfo: Smarte 2 Zimmer im 1. Liftstock Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung /Wärmepumpe), Dreischeiben-Fenster inkl. elektrischem Sonnenschutz, Maßeinbauküche mit allen Geräten Tiefgaragenstellplatz mit Lift Barrierefrei Befristete Hauptmiete 5 Jahre Kaution: 3 BMM Kosten / Monat: Nettomiete p.M.: EUR 675,93Netto BK Akonto p.M.: EUR 101,20Nettomiete Garage p.M.: EUR 50,00Netto BK Garage p.M.: EUR 69,3010 % bzw. 20 % USt. p.M.: EUR 101,57 Gesamtmiete p.M.: EUR 998,- inkl. BK und 10 % bzw. 20 % USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Dipl. Ing. Martin Ramsauer Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF 2 EBENEN MIT 2 TERRASSEN IM COTTAGEVIERTEL HIETZING Dieses sonnige Luxuspenthouse befindet sich in Grünruhelage in Ober St.Veit in einer Gründerzeitvilla. Das Objekt besticht vor allem durch seine hochwertige und luxuriöse Ausstattung und den schönen Weitblick über die Stadt. Raumaufteilung 1. Ebene // Vorzimmer // Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und Schrankraum // Schlafzimmer mit Schrankraum // Schlafzimmer // 2 Badezimmer // Sauna2. Ebene // großzügiger Wohnraum mit offenem Kamin // Küche mit Speiseaufzug // separate Toilette // Wirtschaftsraum // Terrasse (ca. 16m2) 3. Ebene // großzügige Flachdachterrasse (ca. 55m2) Ausstattung Voll ausgestattete Küche inkl. Markengeräten und Speiseaufzug (führt in jede Ebene), hochwertiger Parkettboden aus Eiche in den Schlafzimmern, Feinsteinzeug in Döller Design im Vorzimmer und Wohnbereich, Fenster aus Sicherheitsglas, außenliegende elektrische Beschattung, Fußbodenheizung, die sich Raum für Raum regulieren lässt, Klimaanlage in der gesamten Wohnung, offener Kamin, Gegensprechanlage in jedem Geschoß, Sicherheitstüre, Alarmanlage. Die Nassräume sind geschmackvoll verfliest und mit erstklassigen Sanitäreinrichtungen (Laufen, Hansgrohe) und Handtuchwärmern möbliert. Der Terrassenbelag besteht aus witterungsbeständigem Bankirai. Eine besonderes Highlight ist der vom international bekannten Künstler David Mascha gestaltete Vorraum! Allgemeine Räume Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie Einlagerungsräume und einen Personenlift. Verkehrsanbindung U4, Straßenbahn 58, 60 Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]