Suchergebnisse für "Grete Bittner Straße, 9020 Klagenfurt 5.Bezirk St.Veiter Vor..."
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OKHaus kaufen in 9020 Klagenfurt
12 Häuser von 92 m² bis 146 m² Schlüsselfertig mit Bodenplatte ab € 296.019,-- Fixpreisgarantie !!!
€ 296.019,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 92m² / 4 Zimmer
€ 3.217,60 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir können Ihnen um € 296.019, inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, Haus mit 92 m² Wohnfläche inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !!! Entweder mit Walmdach oder Pultdach !! Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !!!! von 92 m² bis 146 m² Wohnfläche von € 296.019, bis € 384.446, Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Alle Häuser mit Bodenplatte, L/W Wärmepumpe, mit Böden, Fliesen, Innentüren, Rollläden und vieles mehr !!!! Fixpreisgarantie, Ziegelbau Sie können uns aber auch Ihren Plan senden, wir erstellen Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ein Angebot Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St.Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Landandere Lagen auf Anfrage Provisionsfrei Balkon, Terrasse mit Überdachung, Carport, Garage, Nebengebäude, Belagsfertig anstatt Schlüsselfertig - alles möglich Die Bilder sind teilweise mit Sonderausstattung, es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Immobilie soll verkauft werden ? Gerne beraten und unterstützen wir Sie beim Verkauf und bei der Finanzierung stehen Ihnen die Berater von Swiss Life Select zur Seite undfinden für Sie die beste Lösung ! Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
Vielseitige Gewerbefläche mit Hoher Sichtbarkeit Ideal Für Praxis, Studio oder Büro in Klagenfurt!
€ 165.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 131m²
€ 1.259,54 / m²
#Büro #Ordination
An einer gut frequentierten Straße nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese noch zu sanierende Gewerbefläche, die durch ihre flexible Nutzung und die hervorragende Erreichbarkeit überzeugt. Die Räume eignen sich perfekt für Kosmetik, Fußpflege, Massage, ein kleines Büro oder eine Arztpraxis. Dank der großen Schaufensterfronten entsteht nicht nur eine einladende Wirkung nach außen, sondern auch ein heller, freundlicher Innenraum mit angenehmer Atmosphäre. Die Fläche gliedert sich in zwei miteinander verbundene Einheiten, die individuell genutzt oder getrennt werden können. Ideal, um Behandlungsräume, Empfangsbereiche oder Arbeitszonen harmonisch zu gestalten. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: Flexible Nutzung für Praxis, Studio, Büro oder Handel Zwei verbundene Einheiten - individuell gestaltbar Große Fensterflächen mit starker Sichtbarkeit Drei separate Toiletten Kleine Teeküche Ausreichend Kundenparkplätze vor dem Gebäude Fassade wird demnächst modernisiert Diese Fläche verbindet gute Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Raumgefühl ein idealer Standort für alle, die ihr Geschäft in einer lebendigen Lage mit positiver Energie und Potenzial führen möchten. Kaufpreis: EUR 165.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 575m²
€ 10,01 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Helle Geschäftsfläche in einer etablierten Shopping-Allee zu vermieten! Diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 575,70m² in einer etablierten Shopping-Allee überzeugt durch ihre helle Glasfassade und eine flexible Raumaufteilung, die vielfältige Möglichkeiten für Handel, Dienstleistungen oder gewerbliche Nutzung eröffnet. Die Einheit umfasst eine ca. 465,10m² große Verkaufsfläche sowie ein ca. 77,40m² großes Lager, das bei Bedarf problemlos in die Verkaufsfläche integriert werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, einen Personalraum und Sanitäranlagen. Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage direkt an der Völkermarkter Straße und profitiert von namhaften Nachbarn wie Penny, BIPA und Fitshop, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Ein großzügiger Parkplatz direkt vor Ort sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien sorgen für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,10/m² zzgl. 20% USt Strom- und Heizkosten (Fernwärme) werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 80,45m² / 2 Zimmer
€ 11,77 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Attraktive Gewerbefläche in Bestlage – Vielseitig nutzbar und bestens sichtbar ab sofort verfügbar! Zentrale Lage in Klagenfurt: Die Immobilie befindet sich in der Völkermarkter Straße 5, einer der meistfrequentierten Straßen der Stadt, und bietet beste Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Verkaufsraum, Café, Showroom, Beratungsstelle, Kosmetikstudio, Fitness- oder Gesundheitsraum. Barrierefreier Zugang: Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich, was Ihre Erreichbarkeit für alle Kundengruppen sicherstellt. Große Auslage: Eine großzügige Glasfront zur Straße sorgt für perfekte Präsentationsmöglichkeiten und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Helle Räume: Dank zahlreicher Fenster und Glaselemente sind die Räumlichkeiten tagsüber besonders freundlich und einladend. Optimale Raumaufteilung: Mit einer Gesamtfläche von 80,45 m² bietet die Immobilie zwei Räume, einen Abstellraum sowie eine Toilette – ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle. Parkplatz inklusive: Ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Liegenschaft ist im Mietpreis enthalten. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze optional anzumieten. Diese top-sanierte Gewerbefläche überzeugt mit ihrer hervorragenden Innenstadtlage in der Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt. Dank der straßenseitigen Ausrichtung in einer der am stärksten frequentierten Straßen der Stadt profitieren Sie hier von einer hohen Kundenfrequenz und bester Sichtbarkeit. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und sind über einen barrierefreien Eingang zugänglich – ein großer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Mit einer Fläche von 80,45 m² und einer neutralen, modernen Sanierung stehen Ihnen hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Immobilie eignet sich ideal für Büros, Praxen, Verkaufsräume, Showrooms, Kosmetikstudios oder kleine Gastronomiebetriebe wie ein Café. Dank der neutralen Gestaltung lassen sich individuelle Geschäftsideen problemlos umsetzen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Glasfront zur Straße, die nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch als Auslage genutzt werden kann – perfekt, um Ihre Marke oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Der offene Charakter der Räume schafft eine angenehme Arbeits- und Kundenatmosphäre. Die Gewerbefläche ist bereits mit einem Abstellraum und einer modernen Toilette ausgestattet. Ein zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Objekt ist im Mietpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Sollten Sie oder Ihre Kunden mehr Parkplätze benötigen, können weitere Stellplätze optional angemietet werden. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits inkludiert. Die Kosten für Strom und Heizung werden separat verrechnet. Diese Gewerbeimmobilie ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer repräsentativen, modernen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche mit bester Anbindung und hoher Sichtbarkeit sind, könnte dies genau das Richtige für Ihr Unternehmen sein. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Krankenhaus <200m Klinik <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Universität <550m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <300m Geldautomat <325m Post <775m Polizei <650m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.725m Bahnhof <750m Flughafen <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94m²
€ 18,43 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit
Der Moment, in dem aus einer Idee ein realer Traum wird. Manche Orte haben dieses gewisse Etwas. Man betritt sie - und sieht sofort vor sich, wie hier Menschen lachen, Kaffee serviert wird, Stammgäste ihren Platz haben. Genau so ein Ort wartet hier auf Sie. Mitten im lebendigen Herzen von Klagenfurt, nur wenige Schritte von Altstadt, Messegelände und Eishalle entfernt, eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Bistro oder Café Wirklichkeit werden zu lassen. Ein Standort, der für Sie arbeitet Die St.Ruprechter Straße zählt zu den stark frequentierten Lagen Klagenfurts - mit einer perfekten Mischung aus: Büroangestellten & Behörden (direkt gegenüber: Polizeiinspektion mit regelmäßigem Mittagsgeschäft) Messe- und Eventbesuchern Anrainern und Stammkunden aus der Umgebung Ein Standort, der bereits bewiesen hat, dass er funktioniert. Bestehende Basis - bereit für Ihre Idee Auf rund 94 m² erwartet Sie ein vollständig ausgestattetes Lokal mit Charakter: einladender Gastraum mit Barbereich großzügige Fensterflächen für viel Licht und Atmosphäre funktionale Küche mit vorhandenen Geräten 2 getrennte WCs zusätzlicher Raum im Obergeschoss - ideal als Büro oder Lager Die Betriebsanlagengenehmigung für Café/Imbiss ist bereits vorhanden - Sie können ohne lange Vorlaufzeit starten. Und das Highlight: Direkt vor dem Lokal befindet sich ein genehmigter Sitzgarten (13,43 m²) , der Ihrem Betrieb eine völlig zusätzliche Qualität verleiht. Was diesen Ort besonders macht Hier übernehmen Sie nicht einfach ein Lokal. Sie übernehmen einen Platz, der bereits gelebt wurde - und darauf wartet, neu interpretiert zu werden. Ob: Hippes Frühstückscafé mit Außenbereich urbanes Bistro mit Leckereien stilvolle Weinbar mit Sitzgarten oder ein ganz eigenes Konzept Die Bühne ist vorbereitet - Sie bestimmen das Konzept. Rahmenbedingungen Fernwärme thermisch saniert (Vollwärmeschutz & 3-fach Fenster) 1 Stellplatz im Innenhof inkludiert kein Biervertrag - volle Freiheit bei Ihrem Konzept Inventar vorhanden - Ablöse 30.000€ genehmigter Sitzgarten vorhanden Für wen ist dieses Lokal gemacht? Für Menschen, die nicht nur ein Geschäft suchen - sondern ihren eigenen Ort schaffen wollen. Für Gastgeber mit Gefühl. Für Macher mit einer Idee. Für alle, die sagen: "Jetzt ist der richtige Zeitpunkt." Ihr nächster Schritt Solche Kombinationen aus Lage, bestehender Infrastruktur und Außenbereich sind selten. Vereinbaren Sie eine Besichtigung - und erleben Sie selbst, welches Potenzial hier auf Sie wartet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage in der Viktringer Vorstadt, nur wenige Minuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Umgebung sorgen die Messe, die Eishalle sowie zahlreiche Büros und öffentliche Einrichtungen - darunter auch eine große Polizeiinspektion - für eine konstante Besucherfrequenz. Die Mischung aus Laufkundschaft, Berufstätigen und Stammgästen schafft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Durch die gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet der Standort sowohl tagsüber als auch am Abend großes Potenzial. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die bereits bewiesen hat, dass sie gastronomisch sehr gut funktioniert. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 81,17m² / 2,5 Zimmer
€ 2.832,33 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Einziehen & genießen: Helle Wohnung im 1. Stock mit Wohnküche, 2 Zimmern & Fernwärme Zentrale Stadtlage in 9020 Klagenfurt – Völkermarkter Straße 5 Urbaner Komfort mit kurzen Wegen: Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite. Ca. 82,00 m² Wohnfläche – Top 24 im 1. Stock Die Wohnung liegt im ersten Stock einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage und bietet eine angenehme Größe für Paare, Familien oder Homeoffice-Konzepte. Sehr hell & lichtdurchflutet dank großzügiger Fensterflächen Viele Fenster sorgen tagsüber für ein freundliches, sonniges Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre. Wohnküche als Herzstück – voll ausgestattet & mit Einbauspots Die großzügige Wohnküche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, 4 Platten Ceranfeld, Spülbecken und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Sitz- und Essmöglichkeiten. Einbauspots sorgen für eine moderne Beleuchtung. Zwei separat begehbare Zimmer – eines mit begehbarem Kleiderschrank Beide Zimmer sind getrennt begehbar und wirken durch die großen Fenster besonders hell. Ein Zimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank – ein echter Komfortgewinn. Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss + WC Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und wird – wie auch der Vorraum – über Deckeneinbauspots ideal ausgeleuchtet. Das WC ist extra begehbar. Fernwärme, Laminatboden & zusätzlicher Stauraum (Abstellraum + Kellerabteil) Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein schöner Laminatboden sorgt für ein gepflegtes Wohnbild. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten wertvollen zusätzlichen Stauraum. Diese traumhaft helle Wohnung befindet sich in der Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Als Top 24 liegt sie im 1. Stock einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage und bietet rund zweiundachtzig Quadratmeter Wohnfläche. Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum, der durch Deckeneinbauspots angenehm ausgeleuchtet wird und ausreichend Platz für Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie die Wohnküche sowie die beiden separat begehbaren Zimmer. Die Wohnküche ist großzügig geplant und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Sie ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, extra Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Ceranfeld (4 Platten), Spülbecken und bietet zusätzlich genügend Raum für einen gemütlichen Essbereich. Auch hier sorgen Einbauspots für eine moderne und stimmige Beleuchtung. Die zwei Zimmer sind freundlich hell und vielseitig nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Detail ist der begehbare Kleiderschrank in einem der Zimmer, der für extra Komfort und Ordnung sorgt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und direkt vom Vorraum aus begehbar – praktisch und alltagstauglich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Wohnräume sind mit schönem Laminatboden ausgestattet. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW steht auf Wunsch ein Autoabstellplatz im Freien um € 10.000 zur Verfügung – direkt bei der Wohnanlage gelegen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Krankenhaus <225m Klinik <875m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <525m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <275m Geldautomat <325m Post <775m Polizei <650m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 57m² / 4 Zimmer
€ 39,47 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Sie suchen eine flexible, möblierte Wohnung in Klagenfurt für einen befristeten Aufenthalt? Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung steht ab 1. September 2026 zur Verfügung und bietet eine komfortable Wohnlösung für 1 bis 6 Monate – einfach ankommen und einziehen. Die Wohnung eignet sich ideal für: Studierende (Semester- oder Auslandsaufenthalt) Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeiter oder Projektteams suchen Berufspendler, Trainees und Praktikanten Alle, die eine hochwertige Wohnlösung auf Zeit suchen Die vollständig sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung wird vollmöbliert und bezugsfertig übergeben. Küche, Möbel und Ausstattung sind bereits vorhanden – Sie müssen lediglich einziehen. Dank der zentralen Lage in Klagenfurt sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Flexible Mietkonditionen — je länger, desto günstiger: • 1 Monat Mietdauer: € 2.500,- • 2 Monate Mietdauer: € 2.450,- / Monat • 3 Monate Mietdauer: € 2.400,- / Monat • 4 Monate Mietdauer: € 2.350,- / Monat • 5 Monate Mietdauer: € 2.300,- / Monat • 6 Monate Mietdauer: € 2.250,- / Monat Kaution: • 1 Monat Mietdauer → 1 Monatsmiete • 2 Monate Mietdauer → 2 Monatsmieten • 3 Monate oder länger → 3 Monatsmieten Auf einen Blick: Erstbezug · Frisch saniert · möbliert · 4 Zimmer · Wohnküche · Bad & sep. WC · Kellerabteil · Zentrale Lage Klagenfurt · Flexible Mietdauer 1–6 Monate · Sofort verfügbar Einzelgarage kann optional gemietet werden Genügend freie Parkplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar Energieausweis: HWB 86,9 kWh/m²a | fGEE 1,51 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Hinweis: Teilweise KI-Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Bilder – entsprechend gekennzeichnet. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 557m²
#Büro #Balkon #Terrasse #hell
Geschäftshaus mit Gastronomie, Büroflächen und exklusiver Wohnung in zentraler Lage von Klagenfurt Investment mit laufenden Erträgen und außergewöhnlichem Wohnkomfort In frequentierter Lage an der St.Veiter Straße in Klagenfurt präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Zinshaus mit Gastronomie, Geschäftslokal, vermieteten Büroflächen sowie einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde über die Jahre laufend modernisiert und umfassend saniert. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2008 komplett neu ausgebaut und bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Erdgeschoss: Gastronomiebetrieb ca. 188 m² Der straßenseitig und hofseitig zugängliche Gastronomiebereich bietet ideale Voraussetzungen für eine sofortige Weiterführung des bestehenden Betriebs. Ausstattung - 2 großzügige Gasträume - ca. 70 Innen-Sitzplätze - moderner Küchenbereich - kleines Kühlhaus - WC-Anlagen - separater Vorraum - Straßen- und Hofzugang - Gastgarten Im geschützten Innenhof befindet sich ein attraktiver Gastgarten mit Beschattung und rund 60 Sitzplätzen. vermietetes Geschäftslokal ca. 52 m² Zusätzlich steht ein separates Geschäftslokal mit eigenem WC und straßenseitigem Eingang zur Verfügung. Obergeschoss: Vermietete Büroeinheit ca. 90 m² Die separat begehbare Büroeinheit umfasst: - Vorraum - 3 Büroräume - Badezimmer mit Dusche - WC Fitness- und Wellnessbereich ca. 57 m² Der großzügige Fitnessbereich ist derzeit direkt der Dachgeschosswohnung zugeordnet. Ausstattung: - Fitnessraum - Sauna - Dusche Alternativ wäre auch eine Nutzung als Büro-, Praxis- oder Seminarfläche denkbar. Dachgeschosswohnung: ca. 160 m² Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass es sich um eine besondere Immobilie handelt. Über einen separaten Zugang gelangt man vom ersten Obergeschoss in die Garderobe und anschließend in den beeindruckenden Wohn-Essbereich. Die offene Raumgestaltung, sichtbare Holzkonstruktionen, Raumhöhen sowie die Galerieebene verleihen der Wohnung einen einzigartigen Loftcharakter. Wohn- und Essbereich ca. 73 m² Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 73 m² große Wohn-Essbereich. Besondere Merkmale: - offene Raumgestaltung - großzügige Fensterflächen - sichtbare Holzbalken - Galerieebene mit Spitzboden - direkter Zugang zum Balkon Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft ein ideales Ambiente für Familie und Gäste. Balkon ca. 27 m² Der großzügige, ostseitig ausgerichtete Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Durch die überdachte Ausführung entsteht ein geschützter Freiraum mit besonderem Wohlfühlcharakter. Schlaftrakt: Der private Wohnbereich umfasst: - Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre und viel Tageslicht. - Luxuriös ausgestattetes Badezimmer direkt an den Schlafbereich angrenzend Weitere Räume - Gästezimmer - Wasch- und Wirtschaftsraum - zusätzliches Badezimmer - Galerie / Spitzboden als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich Das Gebäude wurde im Laufe der vergangenen Jahre laufend saniert und modernisiert. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2008 hochwertig neu errichtet. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und kann ohne wesentliche Investitionen übernommen und weiter betrieben werden. Diese Immobilie eignet sich besonders für: Investoren - Mehrere Ertragsquellen - Gastronomie - Geschäftslokal - Büroflächen - Wohnbereich Unternehmer - Wohnen und Arbeiten an einem Standort - Repräsentative Geschäftsadresse Gastronomen - Sofortige Betriebsübernahme möglich - Etablierter Standort Freiberufler - Praxis, Kanzlei oder Agentur mit exklusivem Wohnen kombinierbar Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 83m² / 3 Zimmer
€ 12,05 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
🏡 Nachmieter gesucht ab 01.06. – Schöne 83m² Wohnung in Klagenfurt mit Balkon 3 m² Sie liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist mit ihren knapp 83 m² und Balkon: 3 m² 📍 St.Ruprechterstrasse 53, 9020 Klagenfurt Ab Juni wird diese helle und großzügige Wohnung in toller Lage frei und sucht einen neuen Nachmieter! ✨ Highlights der Wohnung: ca. 83m² Wohnfläche und Balkon 3m großer und heller Wohnbereich 2 gemütliche Schlafzimmer Küche inklusive Einbauküche Badezimmer mit Dusch und WC praktischer Vorraum 📍 Top Lage: Zu Bila 3 min Lidl 5 min Bus Station 3 min Nur ca. 15 Minuten zu Fuß sowohl ins Zentrum als auch zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und alles Wichtige des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 💰 Miete: 1000 € monatlich extra Betriebskosten (Strom und Heizung separat anzumelden) Cca. Betriebskosten 300€ Strom 100€ Ausstattung: Keller Parkplatz Kaution: 3.000 (3 Monatsmieten) 🚗 Parkplätz vor Tür 🛝 Spielplatz ⚽️ Fußball Platz 📅 Besichtigung: Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. 📩 Bei Interesse oder Fragen einfach per PN melden!... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 373m²
€ 3.726,54 / m²
#Balkon #Keller
Das sanierte Zinshaus mit einer Netto-Nutztfläche von rd. 373 m² befindet sich in der St Ruprechter Strasse 42 in Klagenfurt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Zinshaus ist voll unterkellert und besteht aus insgesamt 12 vermieteten Wohnungen und einem Innenhof. Die genaue Aufteilung der Wohnungen kann aus den beiliegenden Flächenplänen entnommen werden. 4 Wohnungen verfügen über einen Balkon. In den Wohnungen sind Einbauküchen verbaut. Die Raumhöhe liegt bei 3 m. Die Bäder sind verfliest. Die Heizung erfolgt per Fernwärme. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Im Innenhof befinden sich 4 Stellplätze sowie ein kleines Nebengebäude mit einer Singlewohnung. Eckdaten Nutzfläche: rd. 373 m2 Wohnungen: 12 Mietverträge: 12 Befristet auf 3 bis 5 Jahre Stellplätze: 4 Dachgeschoß: Ausgebaut Heizung: Fernwärme Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: St.Ruprechter Strasse in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 113m² / 4 Zimmer
€ 3.902,65 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
SECHS TOP-REIHENHÄUSER IM SÜDEN VON KLAGENFURTWenn Sie in sonniger und ruhiger, fast ländlicher Lage leben und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen, dann sind Sie bei diesem Neubau-Projekt total RICHTIG! Zwei Häuser mit jeweils drei Reihenhaus-Einheiten werden in modernster Holzriegelbauweise am Ende des Krieglweges errichtet - Lärmbelästigung durch Durchzugsverkehr ist somit unmöglich! Die Ausrichtung der Häuser nach Süd-Ost sichert Ihnen unzählige Sonnenstunden und einen herrlichen Fernblick. - Sie relaxen auf Ihrer Terrasse oder im Obergeschoss auf Ihrer Loggia/Balkon! Der Bauträger - die "FN Fertighausproduktion GmbH" aus Völkermarkt - garantiert Ihnen exquisite, schlüsselfertige Ausführung und beste Wohnqualität. - Sie fixieren Ihr Wunschhaus und können 12 Monate später das Haus beziehen! Ihr Auto parkt im eigenen Carport, anstelle des Kellers wird ein ebenerdiger Lagerraum errichtet. HAUS TOP 5Beim Haus Nr. 5 handelt es sich um ein Reihenhaus (gelegen mittig) mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 113 m² auf zwei Ebenen. Dazu kommen eine rund 24 m² große ebenerdige Terrasse, einen rund 36 m² große Kleingarten vor der Terrasse sowie eine rund 7 m² große Loggia/Balkon im Obergeschoss. Die Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über einen rund 8,41 m² großen Vorraum, von dem aus die Treppe in das Obergeschoss führt. Vom Vorraum aus betreten Sie einerseits das WC Nr. 1 (1,98 m²) sowie den großzügigen, sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich des Hauses, welcher eine Fläche von rund 45,21 m² ausweist. Davor positioniert befindet sich Ihr "Freiraum" mit Terrasse und Kleingarten! Im Obergeschoss ermöglicht ein rund 6,06 großer Vorraum den Zutritt zu den drei (Schlaf-) Zimmern, die die Größen von 14,25 m², 13,72 m² und 12,98 m² haben. Das 8,77 m² große Badezimmer (mit Fenster) verfügt über ein weiteres WC. Von zwei der drei Zimmer aus gelangen Sie auf die rund 7 m² große Loggia/Balkon. BAUZEIT - FERTIGSTELLUNGDer Baustart ist bereits erfolgt (Haus 4 - Fertigstellung innerhalb rund 4 Monaten). Bei den anderen Häusern müssen Sie von der Fixierung Ihres Hauses bis zur Fertigstellung mit einer Bauzeit von rund 12 Monaten rechnen. VERFÜGBARE REIHENHÄUSER: Haus 1: VERKAUFTHaus 2: Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 18,74 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 441.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 3: VERKAUFTHaus 4: Wohnfläche 116 m², Terrasse 24 m², Garten 68,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 476.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 5 (Oben dargestellt): Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 36,83 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 441.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 6: Wohnfläche 114 m², Terrasse 24 m², Garten 138,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 486.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Alle m²-Angaben in der Präsentation sind Zirka-Angaben! Nebenkostenhinweis: KEINE MAKLERGEBÜHR FÜR DEN KÄUFER! 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, 1,8 % für die Kaufvertragserstellung und die Treuhandabwicklung inkl. 20 % MwSt. Die Abwicklung des Kaufes erfolgt treuhändig gemäß Bauträger-Vertragsgesetz! Wichtiger Hinweis: die dargestellten "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Das sanierte Zinshaus mit einer Netto-Nutztfläche von rd. 373 m² befindet sich in der St Ruprechter Strasse 42 in Klagenfurt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Zinshaus ist voll unterkellert und besteht aus insgesamt 12 vermieteten Wohnungen und einem Innenhof. Die genaue Aufteilung der Wohnungen kann aus den beiliegenden Flächenplänen entnommen werden. 4 Wohnungen verfügen über einen Balkon. In den Wohnungen sind Einbauküchen verbaut. Die Raumhöhe liegt bei 3 m. Die Bäder sind verfliest. Die Heizung erfolgt per Fernwärme. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Im Innenhof befinden sich 4 Stellplätze sowie ein kleines Nebengebäude mit einer Singlewohnung. Eckdaten Nutzfläche: rd. 373 m2 Wohnungen: 12 Mietverträge: 12 Befristet auf 3 bis 5 Jahre Stellplätze: 4 Dachgeschoß: Ausgebaut Heizung: Fernwärme Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
