Suchergebnisse für "Greiseneckergasse, 1200 Wien Brigittenau"
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1200 Wien,Brigittenau
Moderner Tiefgaragen - Staplerplatz in Wien 20., Jägerstraße für € 15.000,- Innovative Parklösung, Interessant zur privaten Nutzung oder für Investoren, die Wert auf moderne und sichere Fahrzeugabstellmöglichkeiten legen. Tiefgaragenstellplätze im 20. Gemeindebezirk nur einige Gehminuten von der U6 Station Jägerstraße entfernt Highlights: Modernster, hochentwickelter Liftzug, mit einem Schlüssel zur Bedienung der Staplerbühne - für ein sicheres und komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs Staplerplatz-Konzept - platzsparend und effizient - größerer Parkplatz als wie bei Standard Parkplätzen Top Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof sowie Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Gepflegter Zustand - sofort verfügbar Sichere Einfahrt und Zugang nur für Berechtigte Überdachte Stellplätze - Schutz vor Witterung Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverkehr sowie tolle Infrastruktur in der Umgebung: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum Profitieren Sie von der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach modernen und sicheren Parkplätzen in Wien. Dieser Tiefgaragen-Staplerplatz eignet sich hervorragend zur Vermietung oder zur privaten Nutzung. Stapelplätze: Praktische und platzsparende Lösung Preis: € 15.000,- Fixe Garagenplätze ohne Stapler: Fester Stellplatz mit direktem Zugang Preis: € 35.000,- Haben Sie Fragen zur Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Sie können mich gerne jederzeit unter [Tel] oder per Email [Email] kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser Bereich ist stark durch den Knotenpunkt der U-Bahn-Linie U6 sowie diverse Straßenbahnlinien geprägt. Die Anbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U6 (Station Jägerstraße) sowie mehrere Straßenbahnlinien (z. B. 31, 33, 12) und Busse (5B) sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (Schottenring/Wien Mitte) und in die umliegenden Bezirke. Supermärkte, Apotheken, Banken, Bäckereien sowie diverse kleinere Fachgeschäfte und Märkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Millennium City ist nicht weit entfernt. Die Nähe zum Donaukanal, Augarten, Donauinsel (beliebt zum Radfahren, Laufen) bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Ihre Traumimmobilie ist nah - mit der perfekten Finanzierung an Ihrer Seite! Egal ob Kauf, Bau oder Sanierung: Die Wahl der richtigen Finanzierung entscheidet oft darüber, ob der Traum vom Eigenheim wahr wird - und wie viel Geld Sie jeden Monat sparen. Mit unserem spezialisierten Finanzierungsteam sichern Sie sich klare Vorteile gegenüber einer Standard-Anfrage bei Ihrer Hausbank: Warum Kunden mit uns erfolgreicher finanzieren: Wir vergleichen unabhängig zahlreiche Banken und Partner, um genau das Konzept zu finden, das perfekt zu Ihrer Situation passt - selbst bei komplexen Rahmenbedingungen. Durch unser großes Partner-Netzwerk und professionelle Verhandlungen sichern wir Ihnen oft spürbar bessere Zinssätze und Konditionen. Von der ersten Aufbereitung der Unterlagen über die Verhandlung mit Banken bis hin zur Unterschriftsreife: Wir erledigen die gesamte Arbeit für Sie! Wir erklären Ihnen jeden Schritt transparent, ehrlich und auf Augenhöhe - ohne unverständliches Bankendeutsch. So einfach geht's: Kontaktieren Sie mich unverbindlich für ein Erstgespräch Wir besprechen Ihre Wünsche und prüfen Ihre Möglichkeiten Unser Team übernimmt den kompletten Prozess - schnell, diskret und stressfrei Es kostet Sie nichts, unsere Beratung ist für Sie komplett kostenlos, auch bei positivem Abschluss! Rufen Sie mich unter, [Tel] an oder schreiben Sie mir eine Nachricht, [Email] . Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschfinanzierung zu begleiten!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 2 Zimmer
#WG-geeignet #Erstbezug
Entdecken Sie Ihr neues Appartment zur Kurzzeitvermietung in der pulsierenden Stadt Wien, im charmanten Bezirk Brigittenau (1200 Wien). Dieses moderne Appartment steht zum Kauf und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Erstbezug-Wohnung in einem Neubau zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² begrüßt Sie diese kompakte und effiziente Immobilie mit einem durchdachten Raumkonzept, das maximalen Wohnkomfort auf kleinstem Raum bietet. Die Wohnung begeistert mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich ist mit elegantem Fertigparkett ausgestattet und schafft ein stilvolles und einladendes Ambiente. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und rundet das erstklassige Angebot ab. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und Bequemlichkeit. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Singles, junge Paare oder Pendler, die ein urbanes Leben mit Stil und Komfort in einer aufstrebenden Lage Wiens suchen. Sie steht ab Jänner 2027 zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, das urbane Leben in voller Blüte genießen zu können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung in dieser begehrten Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Urban, gut angebunden und lebenswert
€ 249.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 55,26m² / 2 Zimmer
€ 4.505,97 / m²
#Erdgeschoss #hell
Diese vollständig sanierte Erdgeschosswohnung in der Brigittenau überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung und eine durchdachte Raumstruktur. Die rund drei Meter hohen Räume schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl, das durch den neu verlegten Parkettboden im eleganten Fischgrätmuster stilvoll unterstrichen wird. Die zwei gut proportionierten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Stadtwohnung. Trotz der Erdgeschosslage bleibt die Wohnung angenehm hell. Ein möglicher Einblick von außen wird durch maßvolle Innenplissees effektiv reduziert, sodass ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Tageslicht und Privatsphäre gewährleistet ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 30,6m² / 2 Zimmer
€ 8.313,73 / m²
#Balkon #Erstbezug
Entdecken Sie eine exklusive Balkonwohnung in Wien, Brigittenau, die keine Wünsche offenlässt. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den Erstbezugszustand. Mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet die Wohnung genug Platz für komfortables Wohnen. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einem edlen Fertigparkettboden ausgelegt, der der gehobenen Ausstattung gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen wertvolle Entspannungsmomente und schöne Aussichten bietet. Gelegen in der lebendigen und gut angebundenen Brigittenau, können Sie ab Jänner 2027 Ihr neues Zuhause beziehen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die erstklassigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Domizil. Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Moderne 2-Zimmer-Wohnung, 7. Etage
€ 225.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 68,46m² / 2 Zimmer
€ 3.286,59 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der Donau Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Handelskai 102-112 und Wehlistraße 71-81 wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 11 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Geschäftsflächen. Besonderes Highlight dieser Anlage ist, dass viele Wohnungen direkten Blick auf die Donau haben. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten, ein Modehändler sowie ein Sportveranstalter. Somit schafft diese Wohnhausanlage die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Fast alle Stiegen verfügen über einen eigenen Kinderspielplatz, begrünten Innenhof, Waschküchen und Fahrradräume. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft. Es wurde noch ein "Facelift" und die Elektrik überprüft. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Elektroprüfbefund. In der Parkgarage von Danube Flats gibt es die Möglichkeit Stellplätze dauerhaft anzumieten. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projekthomepage 1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der Donau Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises für das Eigentumsrecht, 1,2% der Pfandsumme bei Kreditfinanzierung Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV(15), 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Donaublick Apartment | STG 3 - TOP 25Zum Verkauf gelangt diese Zwei-Zimmer-Wohnung am Handelskai 102-112. Die Wohnung ist in einem TOP-Erhaltungszustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Eckdaten: 68,46 m² Wohnflächezentrales Vorzimmer mit Garderobennischegroßzügige offene Wohnküche vorbereitete Küchenanschlüsse für den Einbau einer Einbauküche Schlafzimmer mit Fensterflächen in zwei Blickachsen Badezimmer en Suite mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WCKellerabteil/Einlagerungsraum Kaufpreis € 225.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 65,8m² / 2 Zimmer
€ 3.480,24 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der Donau Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Handelskai 102-112 und Wehlistraße 71-81 wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 11 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Geschäftsflächen. Besonderes Highlight dieser Anlage ist, dass viele Wohnungen direkten Blick auf die Donau haben. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten, ein Modehändler sowie ein Sportveranstalter. Somit schafft diese Wohnhausanlage die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Fast alle Stiegen verfügen über einen eigenen Kinderspielplatz, begrünten Innenhof, Waschküchen und Fahrradräume. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft. Es wurde noch ein "Facelift" und die Elektrik überprüft. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Elektroprüfbefund. In der Parkgarage von Danube Flats gibt es die Möglichkeit Stellplätze dauerhaft anzumieten. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projekthomepage 1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der Donau Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises für das Eigentumsrecht, 1,2% der Pfandsumme bei Kreditfinanzierung Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV(15), 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnen am Wasser | STG 5 - TOP 10Zum Verkauf gelangt diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Eckdaten: 65,80 m² Wohnflächezentrales Vorzimmer mit Garderobennischegroßzügiges Wohnzimmer mit weiten und einladenden Panoramafenster vollwertig ausgestattete Einbauküche Schlafzimmer mit Schranknische und Schiebetüre Badezimmer en Suite mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WCKellerabteil/Einlagerungsraum Kaufpreis: € 229.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 52,8m² / 2 Zimmer
€ 3.958,33 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der Donau Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Handelskai 102-112 und Wehlistraße 71-81 wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 11 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Geschäftsflächen. Besonderes Highlight dieser Anlage ist, dass viele Wohnungen direkten Blick auf die Donau haben. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten, ein Modehändler sowie ein Sportveranstalter. Somit schafft diese Wohnhausanlage die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Fast alle Stiegen verfügen über einen eigenen Kinderspielplatz, begrünten Innenhof, Waschküchen und Fahrradräume. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft. Es wurde noch ein "Facelift" und die Elektrik überprüft. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Elektroprüfbefund. In der Parkgarage von Danube Flats gibt es die Möglichkeit Stellplätze dauerhaft anzumieten. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projekthomepage 1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der Donau Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises für das Eigentumsrecht, 1,2% der Pfandsumme bei Kreditfinanzierung Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV(15), 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Handelskai II | STG 6 - TOP 7 Zum Verkauf gelangt diese Zwei-Zimmer-Wohnung am Handelskai 102-112. Die Wohnung ist in einem TOP-Erhaltungszustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Eckdaten: 52,80 m² Wohnflächezentrales Vorzimmer mit Garderobennischegroßzügiges Wohnzimmer mit weiten und einladenden Panoramafenster vollwertig ausgestattete Einbauküche Schlafzimmer mit Schranknische bzw. Abstellraum Badezimmer en Suite mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WCEinlagerungsraum im Kellergeschoss der Stiege 6 (Parteienkeller 34/6/K) Kaufpreis: € 209.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 4.898,68 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 50,83 m² Wohnfläche und einem 4,63 m² großen Balkon liegt im 6. Obergeschoss der modernen Wohnhausanlage Jägerstraße 58 in 1200 Wien. Das Gebäude wurde 2018 fertiggestellt und befindet sich in einem aufstrebenden, urbanen Viertel mit idealer Infrastruktur und hoher Mietnachfrage. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten • Ostseitiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof • Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräume • Lift, Kellerabteil und großzügiger Grünbereich zur Mitbenutzung • Beheizung über Fernwärme Attraktive Mikrolage mit stabiler Wertbasis: Die U6-Station Jägerstraße liegt direkt gegenüber und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Universitäten wie WU, Hauptuni, BOKU, Med Uni und Juridicum sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt im Gebäude befindet sich ein SPAR-Markt - ideal für den Alltag Ihrer Mieter: innen. Auch Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, wie der Donaukanal oder die Millennium City, sind fußläufig erreichbar. Diese Lage spricht insbesondere Studierende und junge Berufstätige an - Zielgruppen mit konstanter Nachfrage und solider Mietentwicklung. Langfristig mit steuerlichem Vorteil investieren: Die Wohnung steht auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg - grundbücherlich gesichert über 100 Jahre. Der monatliche Baurechtszins beträgt aktuell nur € 1,40/m². Da kein Grundstück erworben wird, ist der gesamte Kaufpreis steuerlich abschreibbar. Das bedeutet: 100 % der Investition können über die Nutzungsdauer steuerlich geltend gemacht werden - im Vergleich zu klassischen Vorsorgewohnungen, bei denen nur rund 60 % absetzbar sind. Vorsorge-Kaufpreis: € 249.000, zzgl. USt. und Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Jetzt investieren: [Tel] [Email] Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 60m² / 3 Zimmer
€ 5.816,67 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Diese stilvolle und hochwertig generalsanierte Altbauwohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Wiener Wohnhauses mit modernem Wohnkomfort und einer geschmackvollen, zeitgemäßen Ausstattung. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gelungenen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche und zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern und eignet sich damit ideal für Paare sowie kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die südseitige Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer angenehmen Ruhelage - eine Kombination, die in der Stadt besonders geschätzt wird. Die offen gestaltete hochwertige, möblierte Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das edle Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Das großzügige Tageslichtbad wurde modern und hochwertig ausgestattet und bietet durch seine angenehme Größe einen hohen Wohnkomfort. Das WC ist separat angeordnet. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig generalsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattungsdetails prägen das Erscheinungsbild. Dazu zählen unter anderem die Außenbeschattung an den Fenstern, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und 1952 wiederaufgebaut. Im Laufe der Jahre wurde die Liegenschaft immer wieder saniert und instand gehalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Lift ist nicht vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in der Salzachstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, einer urbanen und zugleich angenehm gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität, Nahversorgung und hervorragender Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: In der Umgebung stehen mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs zur Verfügung. Die Salzachstraße ist unter anderem gut an Straßenbahn, Schnellbahn und die U-Bahn angebunden. Durch die gute Infrastruktur lassen sich sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche weitere Wiener Stadtteile unkompliziert erreichen. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der südseitigen Ausrichtung einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Highlights auf einen Blick - ca. 60 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - großzügige Wohnküche + 2 Schlafzimmer - südseitige Ausrichtung - Ruhelage - aufwendig generalsaniert - hochwertige und moderne Ausstattung - möblierte offene Küche - edles Fischgrätparkett - großzügiges Tageslichtbad - separates WC - Außenbeschattung an den Fenstern - Kellerabteil... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 62,94m² / 2 Zimmer
€ 3.415,95 / m²
#Balkon #hell #möbliert
URBANER WOHNKOMFORT TRIFFT GESTALTUNGSSPIELRAUM Zum Verkauf steht eine teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1965, nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre erstklassige Lage sowie die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum: Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Wien Traisengasse befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Hotspots wie Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring oder Wien Mitte. Auch die Donauinsel, eines der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage in der Brigittenau bietet darüber hinaus eine perfekte Nahversorgung - von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Restaurants, Cafés und der Millennium City finden Sie alles in kurzer Distanz. Die Wohnung verfügt über rund 62,94 m² Wohnfläche sowie eine ca. 12,74 m² große Loggia. Sie liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei komfortablen Zimmern, einem Vorraum, einem Abstellraum, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, helles Wohnklima. Ein ideales Objekt für alle, die gerne gestalten und sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung und Sanierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. IHRE HIGHLIGHTS * hervorragende Lage nahe U6 * großzügig geschnittene Räume * große Loggia * separate Küche * praktischer Abstellraum RAUMAUFTEILUNG * Vorraum * Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum * Loggia * separate Küche * Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken * Abstellraum KAUFPREIS € 215.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 71,41m² / 4 Zimmer
€ 9.795,55 / m²
#Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Brigittenau, Wien. Diese exklusive Terrassenwohnung bietet alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, erwartet Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse. Die erstklassige Ausstattung mit hochwertigem Fertigparkett unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Das Objekt verfügt über drei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Das ebenso ansprechend gestaltete Badezimmer bietet Entspannung pur und das zusätzliche Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit östlicher und westlicher Ausrichtung, die Ihnen herrliche Stunden im Freien garantieren. Genießen Sie den Sonnenaufgang beim Frühstück oder entspannen Sie abends bei Sonnenuntergang mit einem Glas Wein. Diese exklusive Terrassenwohnung wird ab Jänner 2027 verfügbar sein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in einer der lebendigsten und gefragtesten Gegenden Wiens Ihr Eigen nennen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dies könnte Ihr neues Kapitel in der wunderschönen Stadt Wien sein. Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 60m² / 3 Zimmer
€ 4.983,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Diese stilvolle und hochwertig generalsanierte Altbauwohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Wiener Wohnhauses mit modernem Wohnkomfort und einer geschmackvollen, zeitgemäßen Ausstattung. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gelungenen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche und zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern und eignet sich damit ideal für Paare sowie kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die südseitige Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer angenehmen Ruhelage - eine Kombination, die in der Stadt besonders geschätzt wird. Die offen gestaltete hochwertige, möblierte Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das edle Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Das großzügige Tageslichtbad wurde modern und hochwertig ausgestattet und bietet durch seine angenehme Größe einen hohen Wohnkomfort. Das WC ist separat angeordnet. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig generalsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattungsdetails prägen das Erscheinungsbild. Dazu zählen unter anderem die Außenbeschattung an den Fenstern, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und 1952 wiederaufgebaut. Im Laufe der Jahre wurde die Liegenschaft immer wieder saniert und instand gehalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Lift ist nicht vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in der Salzachstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, einer urbanen und zugleich angenehm gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität, Nahversorgung und hervorragender Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: In der Umgebung stehen mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs zur Verfügung. Die Salzachstraße ist unter anderem gut an Straßenbahn, Schnellbahn und die U-Bahn angebunden. Durch die gute Infrastruktur lassen sich sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche weitere Wiener Stadtteile unkompliziert erreichen. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der südseitigen Ausrichtung einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Highlights auf einen Blick - ca. 60 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - großzügige Wohnküche + 2 Schlafzimmer - südseitige Ausrichtung - Ruhelage - aufwendig generalsaniert - hochwertige und moderne Ausstattung - möblierte offene Küche - edles Fischgrätparkett - großzügiges Tageslichtbad - separates WC - Außenbeschattung an den Fenstern - Kellerabteil... [Mehr]
