Suchergebnisse für "Gottschedgasse, 8041 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Balkon

✨ DESIGN & WOHNAMBIENTECa. 27 m² Wohnfläche | 1 Zimmer Heller, freundlicher Wohnraum Kompakte, funktionale Raumaufteilung1. Obergeschoss Sonnige Westausrichtung☀️ BALKON & SONNENLAGECa. 8 m² großer, überdachter Westbalkon - Angenehme Nachmittags- und Abendsonne Ruhige Lage abseits der Hauptstraße Zusätzlicher Freiraum zum Entspannen AUSSTATTUNG & KOMFORTKompaktes, durchdachtes Wohnkonzept Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von € 22.000,– erhältlich Gepflegtes und modernes Wohnumfeld WOHNHAUS & WOHNPROJEKTModernes Wohnhaus | Fertigstellung ca. 2013 Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien Gepflegte Wohnanlage mit zwei Baukörpern Hauseigene Tiefgarage Direkt angrenzende Nebenwohnung mit ca. 60 m² ebenfalls verfügbar Möglichkeit zur Zusammenlegung beider Einheiten, vorbehaltlich technischer und rechtlicher Prüfung KAUFPREIS & KONDITIONENKaufpreis Wohnung (Eigennutzer): € 138.500,–Tiefgaragenstellplatz: € 22.000,– zusätzlich Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgarage: € 160.500,–Anlegerkaufpreis auf Anfrage MONATLICHE KOSTENWohnung: Betriebskosten: € 91,11Reparaturrücklage: € 31,20Gesamt Wohnung: € 122,31Tiefgaragenstellplatz: Betriebskosten: € 15,84Reparaturrücklage: € 13,56Gesamt Tiefgarage: € 29,40Gesamtkosten Wohnung & Tiefgarage: € 151,71 monatlich LAGE & ANBINDUNG – GRAZ-ST. PETERGefragte Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter Technische Universität Graz nur wenige Gehminuten entfernt Ruhige, zurückversetzte Lage abseits der Hauptstraße Grazer Innenstadt rasch erreichbar Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn, Radwege & kurze Alltagswege Supermärkte, Cafés, Restaurants & Nahversorger in der Umgebung Parks und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld Attraktive Kombination aus Universitätsnähe, Stadtnähe & Wohnqualität IDEAL FÜRAnleger mit Wunsch nach bestehenden Mieteinnahmen Singles & Studierende als zukünftige Nutzer Universitätsangehörige Käufer mit langfristigem Eigennutzungswunsch Interessenten an der möglichen Zusammenlegung mit der Nebenwohnung VERFÜGBARKEITDerzeit vermietet – befristeter Mietvertrag bis September 2029 Eigennutzung nach Maßgabe des bestehenden Mietverhältnisses✨ KOMPAKT WOHNEN. SONNE GENIESSEN. IN ST. PETER INVESTIEREN! Eine interessante Kombination aus gefragter Lage nahe der TU Graz, großzügigem Westbalkon und bestehendem Mietverhältnis – für € 138.500,– zzgl. € 22.000,– für den Tiefgaragenstellplatz! Sie wünschen sich mehr Wohnfläche? Direkt angrenzend steht eine weitere Wohnung mit ca. 60 m² zum Verkauf. Weitere Informationen zur Nebenwohnung unter www.immotektur.at. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin![Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Informationen zu den bestehenden Mietkonditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage im Grazer Bezirk Liebenau befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, einen Balkon sowie einen Stellplatz. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Attraktive Lage im Grazer Bezirk Liebenau Sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung Hervorragende Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof Ca. 40 m² Wohnfläche1 Zimmer Balkon mit ca. 5,5 m²Sofort beziehbar DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 40 m² und bietet ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum rund 5,5 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas im Jahr 1995 errichtete Wohnhaus wurde in Massivbauweise ausgeführt. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort beziehbar. Beheizt wird das Gebäude mittels Zentralheizung mit Fernwärme. In den Wohnräumen sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 231,-. Zusätzlich fallen monatliche Heizkosten in Höhe von € 50,- an. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses exklusive Penthouse im Erstbezug befindet sich in einem modernen Neubau mit nur fünf Wohneinheiten (BJ 2025) im familienfreundlichen Grazer Bezirk Liebenau. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer und zwei Badezimmer, die großzügiges Wohnen mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung verbinden. Die Lage punktet mit einer guten Infrastruktur, der Nähe zum Einkaufszentrum Murpark und einer raschen Autobahnanbindung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 100 m² große Südwestterrasse. Die farblich aufeinander abgestimmten Bodenbeläge schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- u. Außenbereich und lassen den Wohnraum optisch noch großzügiger wirken. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das den offenen Charakter des Penthouses unterstreicht. Ausstattungsmerkmale & Highlights der Penthouse-Wohnung ● Aufzug direkt ins Penthouse: Exklusiver Zugang direkt zur Wohnung für maximalen Komfort und barrierefreies Wohnen. ● Tiefgarage: Zwei bis drei Tiefgaragenstellplätze können um jeweils € 26.000,– zusätzlich erworben werden. ● Großzügige Freifläche: Die private Terrasse mit über ca. 100 m² umschließt das Penthouse vollständig und bietet von sämtlichen Zimmern einen direkten Zugang ins Freie. ● Morderne Heiztechnik mittels Luftwärmepumpe: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort. ● Klimaanlage: Die Vorbereitungen für die Installation einer Klimaanlage sind in allen Zimmern vorhanden. ● Hochwertige Innenausstattung: – Edler echtholz-Parkettboden von Weitzer Parkett – Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern, im WC und in der großzügigen Wohnküche – Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrische Außenraffstores – Küchenanschlüsse vorbereitet – individuelle Gestaltung durch Käufer möglich ● Glasfaseranschluss: Moderne Glasfaserinfrastruktur für schnelles Internet und eine leistungsfähige digitale Anbindung. ● Kellerraum: Ein ca. 10 m² großer, der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Jetzt anfragen & Wohnqualität erleben!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein vielseitiges und modernes Zuhause sucht neue Eigentümer! Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Ecklage bietet dabei ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Freiraum. Im Erdgeschoß findet man die offen gestaltete, komplett eingerichtete Küche, den Wohn- und Essbereich, einen Abstellraum und ein Besucher-WC. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer, ein geräumiger Schrankraum und das helle und freundliche Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster sowie einem WC. Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Keller. Hier steht reichlich Platz für Lagerung, Hobby, Fitness, Werkstatt oder zusätzliche Nutzungen zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen unter anderem Parkettböden, Fußbodenheizung, eine Pellet-Zentralheizung, Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung, eine Split-Klimaanlage im Schlafzimmer, außenliegender Sonnenschutz sowie eine elektrische Markise. Im Außenbereich bietet die Immobilie eine Terrasse, einen Südwest-Balkon sowie (mindestens) drei Stellplätze, zwei davon im Carport mit einer zusätzlichen Abstellbox im Außenbereich und Besucherparkplätze. Das Haus ist besonders attraktiv für Familien und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die Lage im Grazer Bezirk Liebenau verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Busverbindungen sowie der Autobahnanschluss befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ausreichend Rückzug und Grünraum für den Alltag. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberater: innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs-Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung, die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese geförderte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG einer ruhigen familienfreundlichen Wohnhausanlage im Bezirk Graz-Liebenau mit westseitig ausgerichtetem Balkon. Vom Haus aus gelangt man direkt in die Tiefgarage und zum Kellerabteil. Die Küche und diverse Möbel können bei Bedarf abgelöst werden. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit Fr. Barth mit dem derzeitigen Mieter möglich. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 3745.00 Die Anzahlung ist vor Bezug zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** GRAZ LIEBENAU - BAUSTART ERFOLGTE IM JÄNNER 2026 *** *** BEZUG Februar 2027 *** *** CHARME TRIFFT KOMFORT – 68,8 M² NEUBAU MIT GARTEN, TERRASSE & ALTBAUFLAIR – TOP 2 *** In Graz entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem stilvollen Charakter historischer Architektur vereint. Für all jene, die zeitgemäßen Komfort suchen, aber den Charme klassischer Altbauten schätzen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Wohnqualität. Die Architektur ist vom Altbaustil inspiriert und verleiht dem Gebäude mit Gesimsen, dekorativen Elementen und einer eleganten Fassadengestaltung eine zeitlose, fast historische Anmutung – ein harmonischer Akzent inmitten der modernen Stadtlandschaft. Es entstehen nur fünf exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 68,8 m² und 111,6 m², die großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet sind. Top 2: Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68,8 m² befindet sich im Erdgeschoss und vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ist durchdacht geplant und kann auf Wunsch individuell angepasst werden. Ein charmanter Eigengarten mit ca. 66 m² sowie eine sonnige 8 m² Südterrasse schaffen private Rückzugsorte im Freien. Ein praktischer Abstellraum mit 2,9 m² ergänzt das Raumangebot. Auch bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Design gelegt: Hochwertige Holz-Alu-Fenster, edles Feinsteinzeug, elegante Eiche-Landhausdielen – auf Wunsch auch im klassischen Fischgrätmuster, stilvolle Innentüren sowie Schalter- und Steckdosenelemente von Gira unterstreichen das exklusive Wohnambiente. Großzügige 3 m Raumhöhe verleihen den Innenräumen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Baustart erfolgte im Jänner 2026 – noch besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anzupassen – so entsteht Ihr persönliches Zuhause nach Maß. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein hochwertiges Foyer mit edlen Travertinböden, barrierefreier Zugang sowie ein moderner Lift bieten höchsten Komfort vom ersten Moment an. Ein gepflegt angelegter Garten empfängt Sie stilvoll und führt zu einem imposanten Eingangsbereich, der den exklusiven Charakter des Gebäudes bereits von außen eindrucksvoll unterstreicht. Zur Verfügung stehen überdachte und nicht überdachte Stellplätze – die überdachten Stellplätze sind zusätzlich mit einem Starkstromanschluss ausgestattet und können um € 12.000 pro Platz erworben werden. Lage: In der dritten Reihe zurückversetzt gelegen, entsteht in Liebenau eine ruhige und geschützte Wohnanlage mit nur fünf exklusiven Lebensräumen zum Wohlfühlen. Das Projekt vereint hervorragende Infrastruktur mit entspannter Wohnqualität und bietet durch die geringe Einheitenzahl ein Höchstmaß an Privatsphäre. Es steht für exklusives Wohnen in einer Lage, die Ruhe, Stil und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet – ideal für Menschen, die das Besondere suchen: in Architektur, Ausstattung und Wohngefühl. Eckdaten: 68,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 8 m² Südterrasse, 66 m² Garten, 2,9 m² Abstellraum, perfekte Raumaufteilung, Zimmergrößen individuell noch änderbar, Raumhöhe 3 m, überdachter Abstellplatz mit Starkstromanschluss optional: € 12.000, Massivbauweise – 50cm Hochlochziegelmauerwerk, Fernwärme-Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen, Hochwertige Landhausdielen, Holz Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Gira Markenschalter und -Steckdosen, Südausrichtung, ruhige zurückgesetzte Wohnlage, Architektur im Altbaustil. HWB 45,80 kWh/ m²a, fGEE 0,67. Bezug Februar 2027 Raumaufteilung Top 2 – EG: Offener Küchen-Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, 8 m² Südterrasse, 2,9 m² Abstellraum. 5 Wohneinheiten: TOP 1 – 90,5 m² – Erdgeschoss – VERMITTELT TOP 2 – 68,8 m² – Erdgeschoss – € 424.000,- VERFÜGBAR TOP 3 – 90,5 m² – 1.Obergeschoss – € - VERMITTELT TOP 4 – 90,5 m² – 1.Obergeschoss – € 524.700.- VERFÜGBAR TOP 5 – 111,6 m² Penthouse – 2.Obergeschoss VERMITTELT FAKTEN Lage: Graz – Liebenau Wohnfläche: 68,8 m² Südterrasse: 8 m² Gartenfläche: 66 m² Abstellraum: 2,9 m² Zimmer: 3 Zimmergrößen individuell noch änderbar Bäder: 1 Raumhöhe 3 m Barrierefrei Fernwärme – Fußbodenheizung Massivbauweise – 50cm Hochlochziegelmauerwerk Architektur im Altbaustil Feinsteinzeugfliesen Eiche Parkettböden in Landhausdiele Elegante Innentüren Holz Alu-Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Raffstores Gira Markenschalter und - Steckdosen Überdachter Abstellplatz: € 12.000,- Überdachter Abstellplatz mit Starkstromanschluss Ruhige, zurückgesetzte Wohnlage HWB: 45,80 kWh/m2a fGEE: 0,67 Bezug Februar 2027 Preis: € 424.000,- . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #möbliert

Warum lange einrichten, wenn das neue Zuhause schon auf Sie wartet? Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einem cleveren Grundriss, einem tollen Balkon und einer neuwertigen Möblierung - beste Voraussetzungen also, um einfach anzukommen und sich wohlzufühlen. Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2017 errichteten Wohnprojekts mit Lift. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (23,8 m²) mit Zugang zum Balkon (9,6 m²), zwei geräumige Zimmer (12,4 bzw. 10,2 m²), ein Badezimmer mit Dusche (6,0 m²), ein separates WC (1,7 m²) sowie einen praktischen Abstellraum (4,6 m²). Dank der großen Fensterflächen wirken die Räume freundlich und hell. Der gut geplante Grundriss bietet angenehmen Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Neugierig geworden? Die 360-Grad-Tour gibt den perfekten ersten Eindruck! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab [https://360.remax.at/player/5d34n/de] Der Erstbezug dieser Wohnung erfolgte im Jahr 2019. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die vorhandene, neuwertige Möblierung wird gegen eine Ablöse in Höhe von EUR 10.000,- zur Gänze mitübernommen. Dieser Betrag ist zusätzlich bei Kauf zu berücksichtigen. Diese Wohnung ist ideal für die Vermietung oder aber für den Start in das erste, eigene Zuhause! LAGE Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Liebenau. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Nicht nur der Jakominiplatz ist rasch erreichbar, sondern auch der MURPARK, die Merkur Arena, die Grazer Messe, die Seifenfabrik sowie die Autobahnauffahrt Graz-Ost befinden sich in kurzer Entfernung. Für Freizeit und Erholung stehen unter anderem der nahegelegene Radweg sowie Spaziermöglichkeiten rund um den Maria-Cäsar-Park bzw. dem Stadtstrand bereit. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer- Wohnung wurde renoviert und befindet sich am Stadtrand, nur wenige Minuten vom Einkaufscenter Murpark entfernt und besteht aus - einem Vorraum - einem Wohn-Ess-Bereich inkl. Küche und Geräten - einem gemütlichen Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche und WC - einem Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird mit Fernwärme beheizt. Die Miete inkludiert die Küchenmiete, Betriebskosten und Steuern. Die Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert. Ein Parkplatz vor dem Haus ist vorhanden. In nächster Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken, sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs erreicht man zu Fuß in unter 5 Minuten. Der Murpark bietet zudem alles unter einem Dach. In die Innenstadt benötigt man via Straßenbahn und Fahrrad rund 10 Minuten. Weiters fahren Regionallinien in weitere Bezirke, sowie ins Grazer Umland. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 499,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 49,91 Gesamtbetrag € 549 Heizwärmebedarf: 133.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Wohnung in der Eisteichgasse bietet auf rund 94 m² Wohnfläche viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Zuhause, in das man ohne großen Aufwand einziehen kann. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich, den Balkon und den Tiefgaragenplatz. Vom Vorraum aus erschließen sich die einzelnen Bereiche der Wohnung. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit kombinierter Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Durch die Ost-West-Ausrichtung profitiert die Wohnung zu unterschiedlichen Tageszeiten von natürlichem Licht. Die schönen Böden und der insgesamt sehr gute und gepflegte Zustand sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hier sind keine größeren Arbeiten notwendig, bevor das neue Zuhause bezogen werden kann. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage verfügt außerdem über Gartennutzung, einen Kinderspielplatz und einen Fahrradraum. Auch die Lage spricht für die Wohnung: St.Peter zählt zu den gefragten Grazer Wohnbezirken und bietet eine sehr gute Kombination aus Wohnqualität und städtischer Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 6 sorgt für eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt; Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, Balkon und Tiefgaragenplatz eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare, Familien oder alle, die sich etwas mehr Platz zum Wohnen wünschen. Angebotspreis: € 349.900,–• Der Preis kann sich nach oben und nach unten verändern. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer*. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Attraktive Büroflächen in bester Lage – perfekt für Ihr wachsendes Unternehmen im Herzen der Business-Region! Diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes bietet auf 246,04 m² die ideale Umgebung für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Effizienz legen. Die sorgfältige Raumaufteilung und das freundliche Ambiente schaffen optimale Bedingungen für produktives Arbeiten. Der großzügige Empfangsbereich mit rund 96 m² kann als stilvoller Empfang und einladender Wartebereich für Kunden und Besucher genutzt werden. Die Bürofläche ist in 8 separate Einheiten unterteilt, die zwischen 10 m² und 29 m² groß sind und sich flexibel an verschiedene Arbeitsanforderungen anpassen lassen. Jedes Büro ist separat zugänglich, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem bietet das Stockwerk separate Damen- und Herren-WCs für zusätzlichen Komfort. Nutzen Sie die erstklassige Lage in 8041 Graz, die moderne Ausstattung und die durchdachte Struktur – diese Bürofläche bietet alles, was Ihr Unternehmen benötigt. Facts: Gesamtnutzfläche: 246,04 m² im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes. Flexible Bürozonen: 8 separate Einheiten zwischen 10 m² und 29 m², individuell nutzbar. Großzügiger Empfang: Empfangsbereich von ca. 96 m², auch als Wartebereich geeignet. Komfortable Ausstattung: Separate Damen- und Herren-WCs im Stockwerk. Top-Lage in Graz: Attraktiver Standort mit modernen Sicherheitsstandards. Highlights: Moderne Architektur: Stilvolles, zeitgemäßes Gebäude mit ansprechendem Design. Flexible Raumnutzung: 8 separate Büroeinheiten, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Optimale Belichtung: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Angenehmes Raumklima: Klimatisierte Büros bieten Komfort in jeder Jahreszeit. Zentrale Lage: Gut erreichbar in 8041 Graz, nahe öffentlicher Verkehrsmittel. Hochwertige Materialien: Sorgfältig ausgewählte Materialien für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Großzügiger Empfangsbereich: Ideal als Repräsentations- und Wartebereich für Kunden und Gäste. Separate WCs: Damen- und Herren-WCs auf dem Stockwerk für zusätzlichen Komfort. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze in der Nähe für Mitarbeiter und Besucher. Professionelles Ambiente: Eine durchdachte Raumaufteilung, die effizientes Arbeiten fördert. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Attraktive Büroflächen in bester Lage - perfekt für Ihr wachsendes Unternehmen im Herzen der Business-Region! Diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes bietet auf 246,04 m² die ideale Umgebung für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Effizienz legen. Die sorgfältige Raumaufteilung und das freundliche Ambiente schaffen optimale Bedingungen für produktives Arbeiten. Der großzügige Empfangsbereich mit rund 96 m² kann als stilvoller Empfang und einladender Wartebereich für Kunden und Besucher genutzt werden. Die Bürofläche ist in 8 separate Einheiten unterteilt, die zwischen 10 m² und 29 m² groß sind und sich flexibel an verschiedene Arbeitsanforderungen anpassen lassen. Jedes Büro ist separat zugänglich, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem bietet das Stockwerk separate Damen- und Herren-WCs für zusätzlichen Komfort. Nutzen Sie die erstklassige Lage in 8041 Graz, die moderne Ausstattung und die durchdachte Struktur - diese Bürofläche bietet alles, was Ihr Unternehmen benötigt. Facts: Gesamtnutzfläche : 246,04 m² im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes. Flexible Bürozonen : 8 separate Einheiten zwischen 10 m² und 29 m², individuell nutzbar. Großzügiger Empfang : Empfangsbereich von ca. 96 m², auch als Wartebereich geeignet. Komfortable Ausstattung : Separate Damen- und Herren-WCs im Stockwerk. Top-Lage in Graz : Attraktiver Standort mit modernen Sicherheitsstandards. Highlights: Moderne Architektur : Stilvolles, zeitgemäßes Gebäude mit ansprechendem Design. Flexible Raumnutzung : 8 separate Büroeinheiten, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Optimale Belichtung : Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Angenehmes Raumklima : Klimatisierte Büros bieten Komfort in jeder Jahreszeit. Zentrale Lage : Gut erreichbar in 8041 Graz, nahe öffentlicher Verkehrsmittel. Hochwertige Materialien : Sorgfältig ausgewählte Materialien für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Großzügiger Empfangsbereich : Ideal als Repräsentations- und Wartebereich für Kunden und Gäste. Separate WCs : Damen- und Herren-WCs auf dem Stockwerk für zusätzlichen Komfort. Parkmöglichkeiten : Ausreichend Parkplätze in der Nähe für Mitarbeiter und Besucher. Professionelles Ambiente : Eine durchdachte Raumaufteilung, die effizientes Arbeiten fördert. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bürogebäude befindet sich in einer erstklassigen und hochfrequentierten Lage, die durch ideale Zugänglichkeit und geschäftliche Dynamik überzeugt. Dank direkter Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist dieser Standort optimal sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Die Umgebung bietet eine lebendige Geschäftsatmosphäre, geprägt von einer Vielzahl an Gewerbe- und Büroimmobilien. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe, die eine exzellente Infrastruktur sowie kurze Wege für alle täglichen Bedürfnisse gewährleisten. Zusätzlich punktet die Lage durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Finanzzentren sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, was das Bürogebäude zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus verschiedensten Branchen macht. Diese Lage bietet somit nicht nur optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, sondern auch ein professionelles, dynamisches Umfeld, das Ihr Unternehmen ideal unterstützt und repräsentiert.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit abgetrennten WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (19,9 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Die Höhe des Mitgliedsbeitrages beträgt € 57,- pro Vertragspartner. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.274,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]