Suchergebnisse für "George C. Marshall Straße, 9020 Klagenfurt 15.Bezirk Hörtend..."
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OKWohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 28,79m² / 1 Zimmer
€ 5.731,16 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 46,99m² / 2 Zimmer
€ 9.831,88 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 46,99m² / 2 Zimmer
€ 7.320,71 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Büro #Parkmöglichkeit
Fixe Business-Desk-Arbeitsplätze in zentraler Lage Diese Business-Desk-Arbeitsplätze in Klagenfurt überzeugen durch eine zentrale Lage, eine überschaubare Struktur und ein klares, einfach nutzbares Vermietungsmodell. Die Einheit eignet sich ideal für Selbstständige, Start-ups, Unternehmen jeder Größe sowie Projektteams, die einen professionellen und repräsentativen Arbeitsplatz suchen, ohne ein gesamtes Büro anmieten zu müssen. Die Arbeitsplätze werden ausschließlich monatsweise vermietet. Dadurch bleibt die Nutzung planbar, ruhig und klar organisiert. Je nach Verfügbarkeit stehen fixe Schreibtische in einer kleinen Bürogemeinschaft, ein ruhigerer Premium-Arbeitsplatz sowie ein Besprechungsraum zur Verfügung. Die vorhandene Infrastruktur mit Internet, Küche, teilweise vorhandener EDV-Verkabelung, Beleuchtung, Parkett- und Fliesenböden sowie Fernwärme unterstützt eine unkomplizierte Nutzung im beruflichen Alltag. Für Kundentermine und Besprechungen kann der Besprechungsraum nach Buchung und Verfügbarkeit genutzt werden. Jeder Arbeitsplatz ist mit einem Schreibtisch und Stuhl ausgestattet. Die Lage in der Lastenstraße / Nähe WIFI-Technikzentrum bietet eine gute Erreichbarkeit und macht das Angebot besonders interessant für alle, die eine praktische und leistbare Alternative zum klassischen Einzelbüro oder Homeoffice suchen. Kurz gesagt: eine kompakte und funktionale Business-Desk-Lösung in guter Klagenfurter Lage, die professionelles Arbeiten, klare Kostenstrukturen und flexible Zusatzoptionen miteinander verbindet. Arbeitsplätze / Nutzung - fixe Business-Desk-Arbeitsplätze in kleiner Bürogemeinschaft - ruhiger Einzelbereich oder Räume mit je 2 Schreibtischen - Besprechungsraum und Nasszelle vorhanden - Schreibtische ausschließlich monatsweise vermietbar Ausstattung - Internet - Küche - EDV-Verkabelung teilweise vorhanden - Beleuchtung vorhanden - Parkett- / Laminat- / Fliesenböden - Fernwärme - jeder Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Stuhl ausgestattet - Besprechungsraum nach Buchung und Verfügbarkeit Mietkonditionen Fix Desk: EUR 119,00 / Monat (netto) zzgl. 20 % USt. Premium Desk: EUR 179,00 / Monat (netto) zzgl. 20 % USt. Meeting-Paket: EUR 49,00 / Monat (netto) zzgl. 20 % USt. (Besprechungsraum pro Monat nach Buchung und Verfügbarkeit) Parkplatz optional: EUR 100,00 / Monat (netto) zzgl. 20 % USt. Optionale Zusatzleistungen - Bildschirm: + EUR 10-15 / Monat - abschließbarer Rollcontainer: + EUR 10 / Monat - abschließbarer Schrank: + EUR 15 / Monat - Drucker-Mitbenutzung: nach Verbrauch - Geschäftsadresse: ab EUR 49 / Monat Weitere Konditionen - Kaution: 1-3 Bruttomonatsentgelte Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 86,98m² / 4 Zimmer
€ 10.680,62 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 3805m²
€ 6,47 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Dieses Gewerbeobjekt im Norden von Klagenfurt, im Stadtteil Annabichl, überzeugt durch seine funktionale Aufteilung, großzügige Flächen und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Meter von der St.Veiter Straße entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Klagenfurt. Das Objekt besteht aus einem Ensemble mehrerer Hallenbereiche, die sich innerhalb eines Gebäudes befinden und teilweise voneinander getrennt sind. Alle Hallen sind mit dem PKW oder Klein LKW`s befahrbar. Die Struktur geht auf die frühere Nutzung als Produktionsstandort zurück und ermöglicht auch heute eine flexible Verwendung für Produktion, Lager, Werkstatt, Logistik oder gewerbliche Mischformen. Auf der oberen Ebene stehen insgesamt ca. 2.348 m² Hallenfläche zur Verfügung. Die Flächen sind in mehrere Hallenabteilungen gegliedert, wodurch sich unterschiedliche Betriebsbereiche gut voneinander trennen lassen. Die größte zusammenhängende Hallenfläche umfasst dabei ca. 881 m². Ergänzt wird das Objekt durch eine untere Ebene mit weiteren ca. 1.085 m² Hallen- bzw. Nutzflächen. Diese Bereiche sind ebenfalls gut nutzbar und über einen Lastenlift mit der oberen Ebene verbunden. Die Hallenhöhe ist im Untergeschoss geringer als in der oberen Etage, wodurch sich diese Flächen besonders als Lager-, Neben- oder ergänzende Betriebsflächen eignen. Zusätzlich stehen Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 372 m² zur Verfügung. Damit bietet das Objekt nicht nur umfangreiche Hallenflächen, sondern auch eine passende Büroinfrastruktur direkt am Standort. Ein weiterer wesentlicher Vorteil sind die großzügigen Außenflächen: Bei Bedarf stehen Parkmöglichkeiten für bis zu ca. 80 Mitarbeiter- bzw. Kundenfahrzeuge zur Verfügung. Die Kombination aus gegliederter Hallenstruktur, zusätzlicher Büroetage, flexibler Anmietbarkeit und guter Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmen, die einen vielseitigen Gewerbestandort mit funktionaler Flächenaufteilung suchen. Mietkonditionen Hallenflächen gesamt ca. 3.433 m² zu EUR 5,00 netto/m² Büroflächen gesamt ca. 372 m² zu EUR 9,00 netto/m² Gesamtmiete netto: EUR 20.513,00 pro Monat zzgl. 20 % USt Bei Bedarf ist auch eine Anmietung einzelner Hallenbereiche, nur der unteren Etage oder auch ausschließlich der Büroflächen möglich. Highlights auf einen Blick • Gewerbeobjekt mit mehreren Hallenabteilungen • Standort in Klagenfurt-Annabichl • nur wenige Meter von der St.Veiter Straße entfernt • schnelle Anbindung an die Autobahn • gute Erreichbarkeit des Flughafens Klagenfurt • ca. 2.348 m² Hallenfläche auf der oberen Ebene • größte Halleneinheit mit ca. 881 m² • ca. 1.085 m² zusätzliche Flächen auf der unteren Ebene • Lastenlift zwischen den Ebenen • ca. 372 m² Büroflächen • eine weitere Parkmöglichkeit für bis zu ca. 60 Fahrzeuge kann dazu gemietet werden. • Teilflächenanmietung möglich • ehemals Produktionsstandort • vielseitig nutzbar für Produktion, Lager, Werkstatt, Logistik und Büro Sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechpartner: Wieland Hans Peter... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 5 Zimmer
#Büro #Ordination
BAOAB Immobilien bietet Ihnen diese vielseitig nutzbare Büro-, Praxis- oder Ordinationsfläche mit ca. 160,53 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Klagenfurt. Die Räumlichkeiten verfügen über eine funktionale Raumaufteilung und eignen sich unter anderem für Ordinationen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen sowie Dienstleistungsbetriebe mit Kundenverkehr. Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich. Mehrere separat begehbare Räume können als Büros, Besprechungsräume oder Behandlungsräume genutzt werden. Die charakteristischen Rundfenster („Ochsenaugen“) sorgen für einen besonderen architektonischen Akzent. Ergänzend stehen moderne Tageslichtlampen zur Verfügung. AUSSTATTUNG & RAUMAUFTEILUNG • Ca. 160,53 m² Nutzfläche • Empfangs- und Wartebereich • Mehrere separat begehbare Büro-, Besprechungs- oder Behandlungsräume • Teeküche • Einbauküche • Garderobenbereich • Lager- bzw. Archivfläche • Eigene Sanitäranlagen • Personenlift • Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt am Areal LAGE & INFRASTRUKTUR Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem bekannten Gewerbe- und Business-Areal in Klagenfurt. Das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Parkplätze am Areal stehen für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Im Gebäude befinden sich weitere Büro-, Gewerbe-, Seminar- und Meetingräume, wodurch bei Bedarf zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für: • Ordinationen und Gesundheitsdienstleister • Kanzleien und Beratungsunternehmen • Versicherungen und Finanzdienstleister • Agenturen und Kreativunternehmen • Schulungs- und Coachinganbieter • Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Hauptmietzins: € 1.404,64,- netto Betriebskosten Akonto: € 229,56,- netto 15 % Reduktion auf den Hauptmietzins für Ochsenaugenfenster bereits berücksichtigt Gesamtmiete brutto: € 1.708,20,- Die Heizkosten sind direkt an die Energie Klagenfurt zu entrichten und betragen aktuell ca. € 225,- brutto pro Monat. Einmalige Kosten: Kaution: € 5.124,60,- Vergebührungskosten: € 614,95,- Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 140m² / 4 Zimmer
€ 12,75 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
**Großzügige Bürofläche in der Rosentaler Straße – 140 m² für Ihren Geschäftserfolg** In ausgezeichneter Verkehrslage in der Rosentaler Straße in Klagenfurt steht diese vielseitig nutzbare Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von rund 140 m² zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch einen weitläufigen Hauptraum mit ca. 90 m² sowie drei zusätzliche Räume, die flexibel als Besprechungszimmer, Einzelbüros oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Alle Räumlichkeiten wurden kürzlich mit strapazierfähigem, modernem Vinylboden ausgestattet und präsentieren sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Die große Fensterfront sorgt für ein angenehmes, helles Arbeitsumfeld. Zusätzlich können bis zu sechs KFZ-Stellplätze direkt vor dem Gebäude angemietet werden – ideal für Mitarbeiter und Kunden. Aufteilung im Überblick: • Großer Hauptraum: ca. 90 m² • 1. Nebenraum ca. 15 m² • 2. Nebenraum ca. 18 m² • Kleiner verfliester Arbeitsraum mit Wasseranschluss • Sanitärbereich: Toilettenanlage mit 2 Einzelkojen und Vorraum Highlights dieser Gewerbeimmobilie: • Ab sofort bezugsfertig • Helle, freundliche Räumlichkeiten • Modern ausgestatteter Vinylboden in allen Räumen • Bis zu 6 Parkplätze optional ab € 25,- netto/Monat - Praktische Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte... [Mehr]
Einkaufszentrum in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 575,7m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Helle Geschäftsfläche in einer etablierten Shopping-Allee zu vermieten! Diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 575,70m² in einer etablierten Shopping-Allee überzeugt durch ihre helle Glasfassade und eine flexible Raumaufteilung, die vielfältige Möglichkeiten für Handel, Dienstleistungen oder gewerbliche Nutzung eröffnet. Die Einheit umfasst eine ca. 465,10m² große Verkaufsfläche sowie ein ca. 77,40m² großes Lager, das bei Bedarf problemlos in die Verkaufsfläche integriert werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, einen Personalraum und Sanitäranlagen. Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage direkt an der Völkermarkter Straße und profitiert von namhaften Nachbarn wie Penny, BIPA und Fitshop, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Ein großzügiger Parkplatz direkt vor Ort sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien sorgen für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,10/m² zzgl. 20% USt Strom- und Heizkosten (Fernwärme) werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Klagenfurt - Bahnhofstraße: EG-Fläche als Verkausladen, Büro, Beauty Bar - Keine Gastronomie!
€ 821,24
9020 Klagenfurt / 57m²
€ 14,41 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Raumangebot • rd. 23 m² Verkaufsraum • rd. 15 m² Präsentationsraum • rd. 13 m² Büro/Lager • rd. 4 m² Teeküche • rd. 2 m² WC Eignung • Verkauf / Handel • Beratung • Dienstleistung • Showroom Keine Gastronomie! KFZ Anmietung eines PKW Stellplatzes im Innenhof (ca. € 80,- brutto) möglich. Bei Interesse bitte um Anruf oder Whats App an: [Telefonnummer entfernt] MARIE-THERES EISNER... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 1080m²
€ 6,03 / m²
#Halle
Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerhalle im Norden von Klagenfurt, im Stadtteil Annabichl, in verkehrsgünstiger Lage nur wenige Meter von der St.Veiter Straße entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Klagenfurt. Die angebotene Fläche befindet sich auf der unteren Ebene des Gebäudes und umfasst ca. 1.085 m². Die Halle ist mit Fahrzeugen befahrbar und verfügt über ein großes Einfahrtstor, wodurch sie sich besonders gut für Lager, Anlieferung, Umschlag oder sonstige betriebliche Nutzungen eignet. Die Hallenhöhe ist geringer als in der oberen Ebene des Gebäudes, bietet jedoch sehr gut nutzbare Flächen für unterschiedlichste Lagerzwecke. Durch die gute Erreichbarkeit und die praktische Zufahrt ist diese Einheit besonders interessant für Unternehmen, die eine funktionale Lagerfläche in Stadtnähe suchen. Mietpreis: EUR 6.000,00 netto pro Monat zzgl. 20 % USt Highlights auf einen Blick ca. 1.085 m² Lagerfläche untere Ebene mit Fahrzeugen befahrbar großes Einfahrtstor gute Erreichbarkeit nahe St.Veiter Straße schnelle Anbindung an Autobahn und Flughafen vielseitig nutzbar als Lager- oder Betriebsfläche Sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechpartner: Wieland Hans Peter... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Wohnjuwel in sonniger Ruhelage nahe Klagenfurt | Panorama, XXL-Terrasse & nur 10 Min. ins Zentrum
€ 595.000,-
9020 Klagenfurt / 180m²
€ 3.305,56 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 595.000,-
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Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen in sonniger Lage – und gleichzeitig nur 10 Minuten Fahrzeit ins Zentrum von Klagenfurt. In Ebenthal präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus als hochwertiges Zuhause mit viel Privatsphäre, großzügigem Platzangebot und beeindruckendem Panorama in alle Himmelsrichtungen. Das im Jahr 2005 errichtete Haus wurde laufend betreut und befindet sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sofort genießen möchten. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre Großzügigkeit und Lichtfülle. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes, helles Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Materialien – darunter ein eleganter italienischer Steinboden – unterstreichen den modernen und zugleich zeitlosen Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Sonnenparadies mit herrlichem Blick in die umliegende Berglandschaft. Durchdachte Raumaufteilung Die Immobilie überzeugt durch eine klare, funktionale Struktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: • Vorraum • Küche • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne & WC) Obergeschoss: • 2 große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Büro mit Zugang zur überdachten XXL-Terrasse • Großzügiges Badezimmer Kellergeschoss: • Vollunterkellert • Technik-/Heizraum • Saunabereich mit Dusche & WC • Wasch-/Wäscheraum • Abstellräume Außenbereich & Lebensqualität Das rund 1.421 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum und Privatsphäre. Südseitiger Garten mit Terrasse und ganztägiger Sonne Ruhiger nordseitiger Gartenbereich als zusätzlicher Rückzugsort Historisches Nebengebäude (ca. 15 m²) – ideal als Werkstatt, Atelier oder Stauraum Die Kombination aus Sonnenlage, Weitläufigkeit und Ruhe macht diesen Außenbereich besonders attraktiv. Extras • Carport für 2 Fahrzeuge • 2 zusätzliche Stellplätze • Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten • Luftwärmepumpe + zusätzlicher Ofen im Wohnbereich • Hochwertige Bauweise und laufende Pflege Lage Die Lage verbindet Ruhe und Erreichbarkeit auf ideale Weise: • Ca. 10 Minuten nach Klagenfurt Zentrum • Sonnige, ruhige Wohnlage • Gepflegte Nachbarschaft • Natur, Berge und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Hier genießen Sie die Vorteile eines entspannten Lebens im Grünen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Fazit Ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
