Suchergebnisse für "Geibelgasse, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliche Dachgeschoß-Wohnung in einer ruhigen und grünen Lage im Bezirk St.Peter. Diese Eigentumswohnung ist zeitgemäß ausgestattet mit Zentralheizung, Parkettboden, Bad und WC getrennt und einem offenen Wohn- und Koch-Bereich. Sie befindet sich im 2. Stock (kein Lift) und liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit viel grün rundherum. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und öffentliche Verkehrsmittel sind praktisch vor der Haustüre. Ein Parkplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende September 2025 vermietet und kann dann bezogen oder neu vermietet werden. Besichtigungen sind gerne möglich. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DENN NUR DIE LAGE ZÄHLT! ...rundum spürbarer Wohngenuss nahe dem ORF- Park! In wunderschöner Wohn- und Sackstraßenlage - überzeugt dieses top gepflegte Einfamilienhaus durch ein beeindruckendes Platzangebot & geschmackvolle Ausstattung -Anspruchsvoll umgesetzter Wohnkomfort auf zwei Etagen plus Studio mit Dachterrasse und großzügigem Wohnkeller! Die Lage: Der Bezirk „St. Peter“ mit seinem hohen Grünanteil zwischen dem ORF - Park und den Eustacchiogründen gelegen, zeichnet sich gerade die Situierung des Grundstückes unseres Kaufgegenstandes durch die absolute Sackstrassen- und Ruhelage am finalen Ende der Bebauung der kleinen Wohnanlage (insgesamt 3 Einheiten) im Besonderen aus. Interessant erscheint diese Wohnlage für Familien mit besonderem Ruhe- und Erholungsbedürfnis. In überschaubaren Distanzen (nur rund 500 bis 800 m!) sind alle wichtigen Einrichtungen der Nahversorgung zu finden, wobei Gleiches auch für Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomie gilt. Ebenfalls steht auch ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- Bim-Verbindung in die Innenstadt) zur Verfügung. Das Grundstück selbst, besticht durch die perfekte Süd-West Ausrichtung und garantiert ganztägige Besonnung. Perfekt stellt sich auch die Gestaltung und Nutzung des kleinen, abervollkommen eben angelegten Grundstückes dar. So wurde die Bepflanzung des Gartens mit verschiedenen Sträuchern, Stauden und Blumen so gewählt, dass diese einerseits wenig Arbeit bereiten und trotzdem harmonische Orte je nach Tageszeit mit Licht und Schatten dem Nutzer der Liegenschaft gewährleisten können. Großzügige Terrassen- und Ruheflächen rund ums Haus spiegeln nochmals die Qualität dieser ansprechenden Wohnlage wider. Eine Zugangs- /Zufahrtsbeschränkung durch ein elektrisches Tor eröffnet einem dann den Zutritt auf ein ca. 392 m² großes Grundstück (nur Gartenfläche) und auf das auf Eigen - Grund befindliche Doppelcarport mit knapp 30 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus: So vermittelt schon der Ersteindruck beim Betreten des Vorgartens das Gefühl des vertrauten Heimkommens. Der Baustil entspricht durchaus einer zeitlosen, aber aktuellen Architektur, wobei die Innengestaltung modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Offene und helle Wohnräume, familientauglich in der Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien der Innenausstattung versprechen langfristigen Wohngenuss. Im Jahr 2002 erbaut, wurden schon damals Aspekte höchster Alltagstauglichkeit und sparsamer Energieeffizienz umgesetzt. Dem Wohnbereich vorgelagert befinden sich ein großzügiger Wintergarten mit großzügigen Terrassenflächen (insgesamt ca. 17 m², welche den Übergang zu den Grünflächen des Gartensbilden. Geschmackvoll angelegt, steht uneingeschränkten Gartenfreuden nichts im Wege, wobei die Bepflanzung des Grundstückes zusätzlichen Sommer- und Freizeitgenuss mit garantiert viel Privatsphäre mitten in der Stadt garantiert. Auf einen Blick: Lage: • schon leicht ländliches Wohnumfeld im Grüngürtel der Landeshauptstadt Graz• gute Infrastrukturbedingungen• sonnige und absolut leistbare Wohn(prestige-) Lage Baustil und Planung:• Errichtungsjahr 2002• zeitgemäßer funktionaler Baustil• moderne, offene und helle Innenraumgestaltung• familientaugliche Grundrissgestaltung (siehe Grundriss)• zweigeschossige Massivbauweise plus Dachterrasse mit Top – Besonnung (vor allem auch Abendsonne)• Vollkeller mit diversen Schlaf-, Abstell- und Hobbyräumen Haustechnik und Ausstattung: • ziegelmassive Bauweise• Zentralheizung mit Gastherme (Brennwert), ca. 218 l Boiler• Teilweise Fussbodenheizung – im Wintergarten; teilweise Radiatoren• 5 Zimmer plus 49,39 m² Keller mit fakultativem zusätzlichem Wohnraum• Badewanne und 2 Duschen• Raumhöhe 2,65 m; im UG/ Keller 2,65 m• Fussböden: Stein/Birke• Beschattung d. Rollläden• großzügige Dachterrasse mit ca. 37,91 m²• Studio OG2 klimatisierbar (Indoor), 18,26 m²• Kellerersatzraum oberirdisch 4,5 m²• kleines Salettl• Wintergarten mit Schiebetüren teilweise ESG Verglasung, beschattbar; baugenehmigt ca. 17,8 m²• Doppelcarport ca. 28,7 m²WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer exklusiven Villengegend im beliebten Grazer Bezirk St.Peter liegend besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und sonnige Lage. Es ist bereits vollständig aufgeschlossen und baureif. Der Baumbestand auf dem Grundstück unterliegt keinem Schutz und kann daher problemlos entfernt werden. Für das Grundstück liegt ein geologisches Gutachten zur Bodenbeschaffenheit vor. Zusätzlich wurden Probeschlitze gegraben, um unerwünschte Ablagerungen auszuschließen. Laut gültigem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit der Widmung „WR“ 0,2–0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dachgarten mit Fernblick! Erleben Sie das ultimative Gefühl von Zuhause in unserer architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage, die sich an einem Westhang im begehrten Grazer Stadtbezirk St.Peter befindet. Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht - unverbaut und weitreichend bis zur Koralm, die sich 30 km entfernt erhebt. Unsere exklusiven Dachterrassen und Dachgärten bieten eine Westaussicht, die jeden Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Ereignis macht. Einige der Terrassen sind sogar mit grünen Oasen versehen, die eine harmonische Verbindung von Natur und Urbanität schaffen. Die mit Tageslicht durchfluteten Bäder glänzen mit hochwertig ausgestatteten Sanitäreinrichtungen. Die Eichenparkettböden verleihen jedem Raum einen Hauch von Natürlichkeit und Wärme, während hohe Raumhöhen und großzügige Fensterflächen eine Atmosphäre von Weite und Licht schaffen. Zudem bieten wir Ihnen den Luxus der Barrierefreiheit mit einem modernen Lift, der Sie mühelos zu Ihrer Wohnung bringt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Tiefgaragenplätze bereit, die sogar mit E-Anschlüssen ausgestattet werden können - für eine umweltfreundliche Mobilität. Sichern Sie sich Ihr Traumdomizil noch heute!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dachgarten mit Fernblick! Erleben Sie das ultimative Gefühl von Zuhause in unserer architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage, die sich an einem Westhang im begehrten Grazer Stadtbezirk St.Peter befindet. Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht - unverbaut und weitreichend bis zur Koralm, die sich 30 km entfernt erhebt. Unsere exklusiven Dachterrassen und Dachgärten bieten eine Westaussicht, die jeden Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Ereignis macht. Einige der Terrassen sind sogar mit grünen Oasen versehen, die eine harmonische Verbindung von Natur und Urbanität schaffen. Die mit Tageslicht durchfluteten Bäder glänzen mit hochwertig ausgestatteten Sanitäreinrichtungen. Die Eichenparkettböden verleihen jedem Raum einen Hauch von Natürlichkeit und Wärme, während hohe Raumhöhen und großzügige Fensterflächen eine Atmosphäre von Weite und Licht schaffen. Zudem bieten wir Ihnen den Luxus der Barrierefreiheit mit einem modernen Lift, der Sie mühelos zu Ihrer Wohnung bringt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Tiefgaragenplätze bereit, die sogar mit E-Anschlüssen ausgestattet werden können - für eine umweltfreundliche Mobilität. Sichern Sie sich Ihr Traumdomizil noch heute!* zuzüglich Kaufpreis Tiefgarage - 26.500,00 * Kaufpreis für Anleger auf Anfrage!... [Mehr]

#Villa #ruhig

Exposé – Grundstück in Bestlage: Bachweg 15, 8042 Graz802 m² in traumhafter Ruhelage im Herzen von St. Peter Exklusive Lage in St. Peter In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz, im charmanten Bezirk St. Peter, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit 802 m² Fläche. Der Bachweg gilt als echte Rarität: eine ruhige, sonnige Seitenstraße mit exklusivem Wohncharakter, umgeben von viel Grün – und dennoch mit perfekter Anbindung an das städtische Leben. Hier treffen Naturnähe, Privatsphäre und Infrastruktur aufeinander und schaffen ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen. Altbestand mit Potenzial Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Bestandshaus, das entweder aufwendig kernsaniert oder abgetragen und durch einen modernen Neubau ersetzt werden kann. Der großzügige Grundriss eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – sei es eine elegante Stadtvilla, ein großzügiges Familienhaus oder ein stilvoller Bungalow. Verwirklichen Sie Ihre architektonische Vision an einem Ort, der Zukunft hat. Technische Highlights & Infrastruktur Heizung: Strom – ideal für Umstellung auf moderne Systeme wie Luftwärmepumpe oder Photovoltaik Internet: Glasfaser bereits in der Straße – Highspeed für Homeoffice & Entertainment Versorgung: Wasser, Kanal, Strom vorhanden Umgebung: Schulen, Nahversorger, Öffis, Sportanlagen und Erholungsräume in direkter Nähe Verkehr: Zentrale Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt und den Autobahnzubringer✨ Warum dieses Grundstück einzigartig ist Weil es Ruhe ohne Abgeschiedenheit bietet. Weil es in einem gewachsenen, hochwertigen Wohnviertel liegt. Weil Sie hier gestalten statt nur bewohnen können. Und weil Gelegenheiten wie diese in St. Peter zur absoluten Ausnahme gehören. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Das Büroobjekt befindet sich am St.Peter Gürtel im Grazer Südosten. Der Standort ist mit einer eigenen Ampelanlage erschlossen und somit aus allen Richtungen perfekt erreichbar. Die Autobahnanbindung Graz-St. Peter/Raaba befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Standort, somit ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix aus. Folgende Bürofläche steht zur Verfügung: 2. OG/ Top 10-11: ca. 310,30 m² Parkplätze: Stehen am Areal zur Anmietung zur Verfügung Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer exklusiven Villengegend im beliebten Grazer Bezirk St.Peter liegend besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und sonnige Lage. Es ist bereits vollständig aufgeschlossen und baureif. Der Baumbestand auf dem Grundstück unterliegt keinem Schutz und kann daher problemlos entfernt werden. Für das Grundstück liegt ein geologisches Gutachten zur Bodenbeschaffenheit vor. Zusätzlich wurden Probeschlitze gegraben, um unerwünschte Ablagerungen auszuschließen. Laut gültigem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit der Widmung „WR“ 0,2–0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

*HEIMKOMMEN und WOHLFÜHLEN*Zum Verkauf steht ein rund 1000m² großes Grundstück im Bezirk St.Peter in Graz. Das Grundstück befindet sich dabei am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hard Facts: 1000m² großes, rechteckiges Grundstück Bebauungsdichte: 0,2-0,3 (WR 0,2-0,3) Ruhelage - Zufahrt über Privatstraße Die Haltestelle St.Peter Schleife ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Grazer Bestlage. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

*HEIMKOMMEN und WOHLFÜHLEN*Zum Verkauf steht ein knapp 1.800m² großes Grundstück im Bezirk St.Peter in Graz. Das Grundstück befindet sich dabei in einer ruhigen Seitengasse. Hard Facts:~1.800m²Bebauungsdichte: 0,2-0,3 (WR 0,2-0,3) ruhige Lage in einer Seitengasse Die Haltestelle St.Peter Schleife ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Grazer Bestlage. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

*HEIMKOMMEN und WOHLFÜHLEN*Zum Verkauf steht ein 800m² großes Grundstück im Bezirk St.Peter in Graz. Das Grundstück befindet sich dabei am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hard Facts: 800m² großes, rechteckiges Grundstück Bebauungsdichte: 0,2-0,3 (WR 0,2-0,3) Ruhelage - Zufahrt über Privatstraße Die Haltestelle St.Peter Schleife ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Grazer Bestlage. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Villa ist eine architektonische Erscheinung mit außergewöhnlicher Atmosphäre in einer der besten Lagen von Graz. Edelste Materialien und modernste Technik auf über 300 m² Wohnfläche, sowie 2.000m² Grundstücksfläche (2.000m² Bauland WR 0,2-0,3, davon 400m² bewaldet) machen dieses Anwesen zu einem wahren Refugium für Liebhaber klassisch-moderner Architektur. Das ursprünglich in den 1970er Jahren errichtete Haus wurde 2000/2001 durch die renommierte Architektengruppe Burgstaller-Paier-Schmölzer vollständig neu gedacht und umfassend saniert und bietet höchsten Wohnkomfort. Parterre | 117 m² Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Foyer mit Garderobe und elegantem Treppenaufgang. Herzstück dieser Ebene ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Bulthaup-Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Zusätzlich befinden sich hier ein Badezimmer mit WC sowie drei vielseitig nutzbare Räume – ideal für Homeoffice, Gäste oder Praxisräume – mit separatem Eingang. 1. Obergeschoss | 114 m² Diese Etage bietet Rückzugsorte und Platz für die ganze Familie: Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek sowie ein Badezimmer und separates WC. Zwei großzügige Balkone (gesamt ca. 33 m²) schenken Weitblick und zusätzliche Lebensqualität. 2. Obergeschoss | 76 m² Das oberste Stockwerk ist eine exklusive Relax- und Fitnesszone mit eigenem Schlafzimmer und einem Balkon. Der perfekte Ort, um Körper und Geist etwas Gutes zu tun – mit Traum-Aussicht inklusive. Zur Verfügung stehen eine großzügige Doppelgarage sowie vier zusätzliche Freistellplätze – ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Die Kombination aus moderner Ölzentralheizung, effizienter Solarthermie und angenehmer Fußbodentemperierung schafft ein ganzjährig behagliches Wohnklima. Großflächige Niedertemperaturheizkörper und feinste Materialien – darunter massives Buchenholzparkett, Granit Kashmir White sowie Marken wie Villeroy & Boch, Valli & Valli, Hoesch oder Viessmann – unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa. Ein Zuhause mit Seele, das Arbeiten und Leben, Entspannen und Repräsentieren perfekt vereint!... [Mehr]