Suchergebnisse für "Görtschacher Straße, 9201 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"
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OKGrundstück kaufen in 9201 Krumpendorf
Sonniges Grundstück in Seenähe
€ 336.000,-
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 1201m²
€ 279,77 / m²
#Baugrund
Sie sind schon immer auf der Suche nach einem perfekt gelegenem Bau-Grundstück für ihr Traumhaus? Sie haben es gefunden!. Dieses sonnige Grundstück überzeugt durch unzählige Eigenschaften: Ca. 1201m², des noch zu teilenden Gesamtgrundstückes. Durchgehende Sonneneinstrahlung von in der Früh bis am Abend. Unmittelbare Nähe zum wunderschönen Wörthersee. Atemberaubender Blick auf die umherliegenden Berge. Krumpendorf und das Kropfitschbad sind in wenigen Minuten erreicht. Ländliche Atmosphäre trotz zentraler Lage. Perfekte Anbindung, in nur wenigen Minuten erreichen Sie die A2 und somit sind Sie gleich in Klagenfurt oder Velden. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <1.750m Universität <2.750m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9201 Krumpendorf
Sonniges Grundstück in Seenähe
€ 180.000,-
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 601m²
€ 299,50 / m²
#Baugrund
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Grundstück kaufen in 9201 Krumpendorf
Sonniges Grundstück in Seenähe
€ 180.300,-
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 601m²
€ 300,- / m²
#Baugrund
Sie sind schon immer auf der Suche nach einem perfekt gelegenem Bau-Grundstück für ihr Traumhaus? Sie haben es gefunden!. Dieses sonnige Grundstück überzeugt durch unzählige Eigenschaften: Ca. 601m², des noch zu teilenden Gesamtgrundstückes. Durchgehende Sonneneinstrahlung von in der Früh bis am Abend. Unmittelbare Nähe zum wunderschönen Wörthersee. Atemberaubender Blick auf die umherliegenden Berge. Krumpendorf und das Kropfitschbad sind in wenigen Minuten erreicht. Ländliche Atmosphäre trotz zentraler Lage. Perfekte Anbindung, in nur wenigen Minuten erreichen Sie die A2 und somit sind Sie gleich in Klagenfurt oder Velden. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <1.750m Universität <2.750m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 9201 Krumpendorf
Raumwunder mit Seeblick in Ruhelage
€ 1.200.000,-
9201 Krumpendorf am Wörther See / 193m²
€ 6.217,62 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt der Erwerber. Hinweise: EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Die 3.481 Einwohner zählende Gemeinde ist eine überaus beliebte Wohngegend, da die Lage und der Ort Krumpendorf ein außergewöhnlich breites Spektrum an Lebensqualität bietet. Im Zentrum selbst finden Sie eine gute Infrastruktur vor, mit einer Reihe von Nahversorgern und Ärzten, einer Apotheke sowie einer Vielzahl von Restaurants und Cafés. Der Wörthersee mit den öffentlichen Strandbädern und 2 freien Seezugängen ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Rudervereine Nautilus und Albatros liegen am Radweg(netz) nach Klagenfurt. Somit ergeben sich für Natur- und Sportliebhaber ganzjährig attraktive Möglichkeiten, ihren Lieblingsbeschäftigungen nachzugehen, unabhängig davon, ob es sich um Segeln, Walkboarden, Radfahren, Wandern oder um Golf handelt. Im Winter warten jede Menge Pistenkilometer in den umliegenden Schigebieten auf Sie. Der Charakter von Krumpendorf als Wohngemeinde und die Nähe zu Klagenfurt ergibt eine hervorragende Balance zwischen Stadt und See. Die Landeshauptstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem großen, kulturellen Angebot und dem Flughafen ist durch den direkten Anschluss der Südautobahn A2, als auch mittels öffentl. Verkehrsmittel bequem in 15 Min. erreichbar. Auch ein Blick über die Grenzen lohnt sich. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden, die Städte Venedig, Laibach, Triest oder Udine sind mit dem Auto nur ca. 2,5 h entfernt, wie auch die Festspielstadt Salzburg im Norden. Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Seeblick Bergpanorama Blick ins Grüne Objekt: Das moderne, geräumige Einfamilienhaus in Hanglage ist südwestseitig ausgerichtet und besitzt eine Wohnnutzfläche von ca. 193 m², verteilt auf drei Geschosse. Es befindet sich in garantierter Ruhelage und bietet vom 1. u. 2. Stock eine wunderbare Aussicht auf das Bergpanorama rund um den Wörthersee. Das Erdgeschoss wird mit einer Fläche von ca. 93 m² in Küche/Essbereich, Wohn-, Esszimmer und Vorraum aufgeteilt. Die angeschlossene Terrasse verfügt über eine überdachte Outdoorsauna. Das erste Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² wurde zuvor, wie auch das zweite Obergeschoss, als Ferienwohnung vermietet und teilt sich in zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum, ein Badezimmer mit extra WC und hat eine ca. 52 m² große Terrasse, welche direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Zum 2. Obergeschoss kommt man über eine Wendeltreppe in einen weiteren Wohn-Schlafraum inkl. Küche und einem Badezimmer. Die ebenfalls bisher genutzte 2. Ferienwohnung dieses Hauses bietet eine Ost- und auch eine Westterrasse mit rund 65 m² an. Das Wörthersee-Feeling ermöglicht oben ausgelassene, unvergessliche (Grill-) Feiern an schönen Sommertagen oder die Gestaltung einer ganz persönlichen, eigenen Wellness-Oase! Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über ein Doppel-Carport und eine Doppelgarage. Sowohl in der Nord- als auch in der Südgarage kann jeweils ein weiterer PKW abgestellt werden. Die Süd-Garage dürfte Praktikerherzen höher schlagen lassen, denn hier ist eine KFZ-Hebebühne integriert und für Schraubereien als perfekte Heimwerkstatt bestens ausgestattet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 357,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 378,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
Märchenhaftes Schloss mit viel Luxus!
€ 9.600.000,-
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 800m² / 20 Zimmer
€ 12.000,- / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit
Märchenhaftes Schloss mit viel Luxus! Tauchen wir gemeinsam in die Mittelalterzeit ein und lassen wir dieses Schloss mit dem 20. Jahrhundert verschmelzen. Genau das ist mit diesem Schloss geschehen."Genießen Sie den Luxus in historischen Gemäuern"Das Schloss wurde vom jetzigen Schlossherrn in den letzten 17 Jahren mit viel Aufwand und hochwertig saniert. Das traumhafte Schloss umrandet mit einer Schlossmauer und einem Zaun verfügt über:• 8 Schlafzimmer• Ankleidezimmer• großer Rittersaal• Klavierzimmer• 6 Marmorbäder• 3 top moderne Küchen• 4 Bibliotheken• Billardraum• Büro• Kapelle Personalwohnung mit eigenem Eingang für 2 Personen besteht aus:• Küche• Badezimmer• 2 Zimmer• Ausreichende Freistellplätze• 4 Garagenplätze• Nebenhaus mit ca. 120 m²Das Anwesen verfügt auch über weitere exklusive Wellness- und Erholungsbereiche wie:• Sauna• Dampfbad• Elysische barocke Parkanlage• großer Pool im Park 9mx5m• großzügigen Liegefläche, die mit Edelhölzern belegt ist• uriger Umkleidebereich (samt Poolküche), der direkt in den Berg geschlagen ist, "edle Wohlfühlatmosphäre"• Gartenpavillon• Schlosssee mit einer natürlichen Bewässerung• 15 m hoher künstlicher Wasserfall• Jahrhunderte alte Bäume sind der Stolz des Schlossherrn. Eine 900 Jahre alte Eiche krönt die 1,5 Hektar Waldweitere Extras:• Innenhof des Schlosses ca. 280 m2 - Platz für ca. 150 Gäste• Das gesamte Areal und das Schloss sind alarmgesichert• Modernste Technologie und Sicherheit am Gelände - 7 Überwachungskameras• 2 Traktoren mit Anhängern, einmal mit Schaufelbagger-Funktion, Mähwerke, ein Honda-Mini-Traktor, ein Ezgo-Golfwagen benzinbetrieben mit Ladefläche, ein John DEERE Gator XUV550• diverse Rasenmäher, Hochrasenmäher und Schneefräsen• Wasser aus 2 schlosseigenen Brunnen und am Gelände verbunden mit eigenen Verrohrungen Das generalsanierte Renaissanceschloss bietet einen bezaubernden Innenhof, der mit dem mehrgeschossigen Renaissancebau mit Wandelgängen und hohen Räumen umrankt ist. Heute gleitet der Besucher durch verschiedene Zeitzonen. Er kann von der Renaissance über Barock, Jugendstil, Art déco bis zur Gegenwart sehen, wie sich das Haus im Wandel der Zeit weiterentwickelte. Zur Sanierung vom jetzigen Schlossherrn: Das Schloss wurde vom heutigen Schlossherrn (bekannter Wiener Verläger) unter Beiziehung von Experten des Bundesdenkmalamtes aufwändigst und unter Bedacht auf die vorhandene Struktur renoviert. Das Geheimnis der Renaissancebauten ist das Licht- und Schattenspiel, welches mit dieser ausdrucksvollen Farbe im Sinne der Renaissance erst dieses Schauspiel zeigen kann. Der Schlossherr war zu Tränen gerührt, als erstmalig nach der Anbringung der neuen Original- Farben beim ersten Sonnenuntergang das Haus licht- und schattenmäßig zu leben begann. So hatten es die Architekten, so hatten es die Bauherren sich seinerzeit gewünscht und überlegt. Perfektion bis ins letzte Detail17 Jahre lang dauerte der Innenausbau. Über 140 Firmen, die meisten aus der Region, kamen zum Einsatz. Alle Türen und Fenster wurden gewechselt, ein eigenes Balkensystem, mit Kurbel von innen zu bedienen, wurde an allen Außenfenstern angebracht. Die Böden wurden dort, wo sie sanierbar waren, erhalten. Insbesondere in den Wandelgängen konnten die jahrhundertealten historischen roten Bodenziegel gerettet werden. Alle Türen und Türblätter wurden ersetzt. Freilich wurden alle Türstöcke und Türblätter dort, wo sie erhaltbar waren, überarbeitet und renoviert. Die barocken Schlösser wurden gereinigt, saniert und wieder leichtgängig und sperrbar gemacht. In allen Bädern wurde Marmor verarbeitet. Im Rittersaal wurden mit Wenge und Eiche neue, feinste, intasierte Edelparkette verlegt. Alle Zimmer wurden neu verputzt, die Decken überarbeitet, die Tram ausgewechselt, zerstörte Holztram durch Stahl- Auswechselungen ersetzt, hochwertige Einbaumöbel, wie etwa vier Bibliotheken, in Auftrag gegeben und eingebaut. Was beim Kauf völlig verwildert war, wurde mit hunderten Metern von Buchspflanzen, darunter 14 große Buchskugeln, die bereits über 50 Jahre alt waren, ergänzt und ausgebaut. Der 2,3 Hektar große Park ist demzufolge heute mit gekiesten Wegen, Mehrfarb- Kiesstrukturen nach dem Vorbild des Schlosses La Hulpe in Belgien, sowie allerlei Buchs- Skulpturen ausgestattet. Ein 15 Meter hoher künstlicher Wasserfall, ebenso wie versteckte Wasserfontänen im Stil von Schloss Hellbrunn Salzburg, Brunnen, Gazebos und dergleichen runden das gepflegte Bild des barocken Parks ab. Auch der Schlossteich wurde komplett überarbeitet. Er erhielt eine Teichfolie und der Teichdamm wurde mit Lehm nachhaltig gesichert. Durch das Aufspüren von drei Quellen konnte der Teich zum See umgewandelt werden. Dank dieser natürlichen Quellen und durch den regulierbaren Ablauf kann der Wasserniveau jederzeit geändert werden. Eine japanische Brücke verbindet eine kleine Insel mitten im See mit dem Park. Wasser bezieht das Schloss aus zwei zum Schloss gehörigen Brunnen, die mit modernen Kunststoffleitungen durch das gesamte Grundstück unterirdisch geführt wurden. Wertvolle Bronze- und Steinskulpturen zieren den Garten, darunter ein überdimensionales Bronze- Pferd aus einem bayrischen Schloss, figurale Gazebos in rosa Marmor, barocke rosa Marmorlöwen, geflügelte Figuren über dem eleganten Eingangsportal, sowie Stein- und Marmorskulpturen verschiedenster Provenienz. Im großen Innenhof, der Platz für rund 150 Gäste bietet, wurde barocker Marmor aufwändigst verlegt. Der Innenhof ist mit einem vorhandenen Zeltdach samt Mittel- Wasser-Ablauf komplett partytauglich regenfest zu machen. Genauere Details zur Geschichte können wir Ihnen gerne übermitteln! Lassen Sie sich durch das traumhafte Schloss von uns führen und sich von der exklusiven Ausstattung, Verarbeitung und den Charme überzeugen! wir freuen uns auf Ihren Kontakt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 65,89m² / 2 Zimmer
€ 5.008,35 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
Preisinformation: 2 Stellplätze Kurzbeschreibung: Moderne Gartenwohnung im Süden von Klagenfurt - Waidmannsdorf; großer Wohn-/Essraum mit offener Küche, Terrasse und Steingarten, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, WC separat, Abstellraum, 2 Parkplätze inkl. Lage: + Beliebte Wohnlage mit perfekter urbaner Infrastruktur im Süden der Stadt. Wer diese Attribute bevorzugt ist hier richtig! Beste Verkehrsanbindung an alle Verkehrsträger in alle Richtungen, ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufen, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, PÄDAK, Uni - alles wird zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt. Ausstattung: + Alles da. Und noch mehr. Abgesehen vom geschmackvoll eleganten Erscheinungsbild der Anlage wurden im gesamten Bereich der Wohnung nur ordentliche Materialien verbaut. Parkettboden in allen Wohnbereichen, glasiertes Steinzeug im Vorraum, weiß beschichtete Innentüren, großformatig verflieste Nassbereiche, Kunststofffenster mit Jalousien und eine liebevoll gepflegte moderne offene Einbauküche mit allen heute üblichen Elektrogeräten sind nur einige Eckpunkte der Ausstattungsliste. Objekt: + Modern und offen. Diese neue/neuwertige Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2009 neu errichteten Wohnanlage, in bestem Zustand und bezugsfertig. Die Lage mit Ausrichtung nach Westen in den eigenen kleinen Steingarten - sichtgeschützt durch eine dichte Hecke - ist als angenehm ruhig zu beurteilen. Den Hauptbereich bildet der helle, rund 24 m² große Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche und direktem Zugang zur rund 14 m² großen und von außen nicht einsehbaren Terrasse mit kleinem Steingarten. Im hinteren Teil der Wohnung gibt es ein großes, helles und ruhiges Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot von einem zeitlos modernen Badezimmer (ebenerdige Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner), im Bereich des Vorraumes einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Ein knapp 4 m² großes Kellerabteil befindet sich im Keller, zwei Parkplätze im Freien liegen direkt vor der Wohnung. Alle Bereiche der Wohnung sind ohne jede Stufe erreichbar, in den Keller gibt's einen Lift. Somit ist dieses Objekt auch für ältere und/oder körperlich beeinträchtigte Menschen perfekt geeignet. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 6.90, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.70, Distanz zur Hauptschule: 0.70 Provision: 3,6% inkl. MwSt. Vom Kaufpreis 3,6 % inkl. USt... [Mehr]
Burg / Schloss kaufen in 9201 Krumpendorf
Märchenhaftes Schloss mit viel Luxus!
€ 9.600.000,-
9201 Krumpendorf am Wörther See / 23869m² / 20 Zimmer
€ 402,20 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Absolute Ruhelage An den wunderschönen Wörthersee gelangen Sie in 8 Minuten Objekt: MÄRCHENHAFTES SCHLOSS MIT VIEL LUXUS! Tauchen wir gemeinsam in die Mittelalterzeit ein und lassen wir dieses Schloss mit dem 20. Jahrhundert verschmelzen. Genau das ist mit diesem Schloss geschehen. "GENIESSEN SIE DEN LUXUS IN HISTORISCHEN GEMÄUERN" Das Schloss wurde vom jetzigen Schlossherrn in den letzten 17 Jahren mit viel Aufwand und hochwertig saniert. Das traumhafte Schloss umrandet mit einer Schlossmauer und einem Zaun verfügt über: * 8 Schlafzimmer * Ankleidezimmer * großer Rittersaal * Klavierzimmer * 6 Marmorbäder * 3 top moderne Küchen * 4 Bibliotheken * Billardraum * Büro * Kapelle Personalwohnung mit eigenem Eingang für 2 Personen besteht aus: * Küche * Badezimmer * 2 Zimmer * Ausreichende Freistellplätze * 4 Garagenplätze * Nebenhaus mit ca. 120 m² Das Anwesen verfügt auch über weitere exklusive Wellness- und Erholungsbereiche wie: * Sauna * Dampfbad * Elysische barocke Parkanlage * großer Pool im Park 9mx5m * großzügigen Liegefläche, die mit Edelhölzern belegt ist * uriger Umkleidebereich (samt Poolküche), der direkt in den Berg geschlagen ist, "edle Wohlfühlatmosphäre" * Gartenpavillon * Schlosssee mit einer natürlichen Bewässerung * 15 m hoher künstlicher Wasserfall * Jahrhunderte alte Bäume sind der Stolz des Schlossherrn. Eine 900 Jahre alte Eiche krönt die 1,5 Hektar Wald weitere Extras: * Innenhof des Schlosses ca. 280 m2 - Platz für ca. 150 Gäste * Das gesamte Areal und das Schloss sind alarmgesichert * Modernste Technologie und Sicherheit am Gelände - 7 Überwachungskameras * 2 Traktoren mit Anhängern, einmal mit Schaufelbagger-Funktion, Mähwerke, ein Honda-Mini-Traktor, ein Ezgo-Golfwagen benzinbetrieben mit Ladefläche, ein John DEERE Gator XUV550 * diverse Rasenmäher, Hochrasenmäher und Schneefräsen * Wasser aus 2 schlosseigenen Brunnen und am Gelände verbunden mit eigenen Verrohrungen Das generalsanierte Renaissanceschloss bietet einen bezaubernden Innenhof, der mit dem mehrgeschossigen Renaissancebau mit Wandelgängen und hohen Räumen umrankt ist. Heute gleitet der Besucher durch verschiedene Zeitzonen. Er kann von der Renaissance über Barock, Jugendstil, Art déco bis zur Gegenwart sehen, wie sich das Haus im Wandel der Zeit weiterentwickelte. Zur Sanierung vom jetzigen Schlossherrn: Das Schloss wurde vom heutigen Schlossherrn (bekannter Wiener Verläger) unter Beiziehung von Experten des Bundesdenkmalamtes aufwändigst und unter Bedacht auf die vorhandene Struktur renoviert. Das Geheimnis der Renaissancebauten ist das Licht- und Schattenspiel, welches mit dieser ausdrucksvollen Farbe im Sinne der Renaissance erst dieses Schauspiel zeigen kann. Der Schlossherr war zu Tränen gerührt, als erstmalig nach der Anbringung der neuen Original- Farben beim ersten Sonnenuntergang das Haus licht- und schattenmäßig zu leben begann. So hatten es die Architekten, so hatten es die Bauherren sich seinerzeit gewünscht und überlegt. Perfektion bis ins letzte Detail 17 Jahre lang dauerte der Innenausbau. Über 140 Firmen, die meisten aus der Region, kamen zum Einsatz. Alle Türen und Fenster wurden gewechselt, ein eigenes Balkensystem, mit Kurbel von innen zu bedienen, wurde an allen Außenfenstern angebracht. Die Böden wurden dort, wo sie sanierbar waren, erhalten. Insbesondere in den Wandelgängen konnten die jahrhundertealten historischen roten Bodenziegel gerettet werden. Alle Türen und Türblätter wurden ersetzt. Freilich wurden alle Türstöcke und Türblätter dort, wo sie erhaltbar waren, überarbeitet und renoviert. Die barocken Schlösser wurden gereinigt, saniert und wieder leichtgängig und sperrbar gemacht. In allen Bädern wurde Marmor verarbeitet. Im Rittersaal wurden mit Wenge und Eiche neue, feinste, intasierte Edelparkette verlegt. Alle Zimmer wurden neu verputzt, die Decken überarbeitet, die Tram ausgewechselt, zerstörte Holztram durch Stahl- Auswechselungen ersetzt, hochwertige Einbaumöbel, wie etwa vier Bibliotheken, in Auftrag gegeben und eingebaut. Was beim Kauf völlig verwildert war, wurde mit hunderten Metern von Buchspflanzen, darunter 14 große Buchskugeln, die bereits über 50 Jahre alt waren, ergänzt und ausgebaut. Der 2,3 Hektar große Park ist demzufolge heute mit gekiesten Wegen, Mehrfarb- Kiesstrukturen nach dem Vorbild des Schlosses La Hulpe in Belgien, sowie allerlei Buchs- Skulpturen ausgestattet. Ein 15 Meter hoher künstlicher Wasserfall, ebenso wie versteckte Wasserfontänen im Stil von Schloss Hellbrunn Salzburg, Brunnen, Gazebos und dergleichen runden das gepflegte Bild des barocken Parks ab. Auch der Schlossteich wurde komplett überarbeitet. Er erhielt eine Teichfolie und der Teichdamm wurde mit Lehm nachhaltig gesichert. Durch das Aufspüren von drei Quellen konnte der Teich zum See umgewandelt werden. Dank dieser natürlichen Quellen und durch den regulierbaren Ablauf kann der Wasserniveau jederzeit geändert werden. Eine japanische Brücke verbindet eine kleine Insel mitten im See mit dem Park. Wasser bezieht das Schloss aus zwei zum Schloss gehörigen Brunnen, die mit modernen Kunststoffleitungen durch das gesamte Grundstück unterirdisch geführt wurden. 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Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 78m² / 3 Zimmer
€ 3.192,31 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Klagenfurt Diese helle, schöne, ca. 78 m² große Wohnung mit perfekter Raumaufteilung und fixem PKW Außenstellplatz befindet sich südlich des Stadtzentrums, das fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer - ca. 7 m² - Küche - ca. 11 m² - Wohn-/Essbereich - ca. 26 m² - Schlafzimmer 1 - ca. 14 m² - Schlafzimmer 2 - ca. 12 m² - Badezimmer mit Dusche - ca. 5 m² - WC - ca. 1 m² - Abstellraum - ca. 2 m² Vom ostseitigen Balkon aus, mit einer Größe von ca. 8 m², genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Kärntner Bergwelt. Die großen Fensterflächen bieten Ihnen lichtdurchflutete, helle Räume und sorgen für gemütliche Wohnatmosphäre. 2021 wurden alle Räume dieser tollen Wohnung generalsaniert, sie ist ab sofort bezugsfertig. Die Innentüren und Fliesen wurden erneuert. Ein neuer Parkettboden wurde verlegt. Das Badezimmer wurde neu gestaltet und der Balkon wurde neu gestrichen. Die perfekte Infrastruktur von Klagenfurt sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe bieten Ihnen Flexibilität und besonderen Wohnkomfort. Das Objekt eignet sich ebenfalls hervorragend für Anleger, da sich die Wohnung für eine dauerhafte Vermietung optimal eignet. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Erstvermietung kostenlos. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie in zentraler Lage bei einer Besichtigung mit RE/MAX Friends. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
- #Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 295.000,-
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: Das Haus besteht im Wesentlichen aus drei Ebenen. Im Erdgeschoss fällt sofort das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten ins Auge. Durch die große Fensterfront und durch die Doppelflügeltür wirkt der Raum sehr offen und einladend. Obwohl das Baujahr mit ~1973 datiert ist, wurde eine moderne offene Stiege im Vorraum verbaut. Praktisch im Erdgeschoss ist ebenso der Wasch- und Stauraum mit Zugang zum Garten. Dieser kann aber auch als zusätzliches Zimmer oder als Homeoffice - Bereich genutzt werden. Eine Küche mit Speis, ein Esszimmer und ein Gäste-WC sind ebenso im Erdgeschoss situiert. Im Obergeschoss sind vier Zimmer und ein Bad mit Badewanne und WC angeordnet. Zwei der vier Zimmer sind mit einem Zugang zum gartenseitigen Balkon ausgestattet. Der praktische Keller mit 2 Hobbyräumen, einer Werkstatt und einem Abstellraum mit eingemauertem Safe verfügen über ausreichend Stauraum. Im Heizraum ist ein Ölbrenner BJ. 2010 von Vaillant verbaut und liefert die Wärme für das Haus. Im Außenbereich stehen eine Einzelgarage und eine Parkfläche für zwei weitere PKWs zur Verfügung. Lagebeschreibung: Dieses gepflegte Reihenhaus liegt im nordwestlichen "Speckgürtel" von Klagenfurt in einer ruhigen und kleinen Reihenhaussiedlung in Wölfnitz. Das Grundstück selbst liegt auf rd. 456 m Meereshöhe und bietet mit 358 m² Platz und Freiraum für die ganze Familie In rd. 10 Autominuten ist die Innenstadt von Klagenfurt erreichbar. Supermärkte, Bank, Gaststätten, Kindergarten, Volksschule usw. sind im Radius von rd. 1km situiert - sohin genießen Sie ländliches Flair und Privatsphäre gepaart mit kurzen Wegen. Ebenso ist die Anbindung an das Klagenfurter Buslinien-Netz in unmittelbarer Nähe. Nahe der Liegenschaft befindet sich der Golfclub Klagenfurt sowie das Schloss Seltenheim. Auch die Anbindung an die A2 Südautobahn ist in wenigen Autominuten gut erreichbar. Für Erholung und Spaziergänge sorgt der nahegelegene Wald und mit seinen zahlreichen Wegen lädt dieser zum Verweilen in der Natur ein. Daten im Überblick: Baujahr: rd. 1973 Widmung: Wohngebiet Grundfläche: 358 m² Wohnfläche: rd. 140 m² Keller: rd. 61 m² Garage: rd. 15,5 m² Fenster: Kunststofffenster Zweifachverglasung (BJ 2003) Beschattung: Außenjalousien Böden: Parkett-, Venyl-, Teppich- und Fliesenböden Heizungsart: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung Küche: inkl. sämtlicher E-Geräte Bad: mit Badewanne, Waschtisch und WC Verfügbar: ab sofort Energieausweis: HWBSK 113,4 kWh/m²a (Klasse D) fGEE 1,62 (Klasse C) Aufteilung: EG // Entrée mit Garderobe, Vorraum, Küche, WZ, Esszimmer, Gäste-WC, Wasch-/ Abstellraum OG // Vorraum, 4 Zimmer, Bad/WC, Balkon UG // Vorraum, Heizraum, 2 Hobbyräume, Abstellraum, Werkstatt, Tankraum, Heizraum O // Garage, 2 PKW Stellflächen, Vorgarten, Grundstückseinfriedung, Baumbestand Betriebskosten: rd. 105 EUR/M für Kanal, Abfall, Versicherung und Grundsteuer Kaufpreis: 295.000 EUR Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt. Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Hinweise: Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren. Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]
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Preisinformation: 1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR Nettokaltmiete: 798,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]
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Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde von der derzeitigen Eigentümerin aufwendig saniert und sehr elegant gestaltet. Neue Innentüren, Böden aus Vinyl, Fliesen im Bereich des Bades und WC u.v.m. Zentrum: Diese Immobilie in bester Lage im Zentrum von Klagenfurt - Priesterhausgasse 1 / Ecke Bahnhofstraße 1 - liegt in unmittelbarer Nähe des Alten Platzes und den City Arkaden kann sowohl als Büro oder Wohnung genutzt werden Raumaufteilung: Vor dem Haus Bahnhofstraße 1 ist die Zufahrt in die Tiefgarage und gehört zur Immobilie ein eigener KFZ-Stellplatz. Provision: 3 % +20 % USt.... [Mehr]
