Suchergebnisse für "Friedrich Wilhelm Raiffeisen Platz, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 102,15m² / 4 Zimmer
€ 9.337,25 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: Anfang 2024 AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden AKTUELLER VERKAUF auf PLAN! Weitere "noch" verfügbare Wohnungen finden Sie unter www.leywand.at mit Zugangspasswort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 82,69m² / 3 Zimmer
€ 9.030,11 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: Anfang 2024 AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden AKTUELLER VERKAUF auf PLAN! Weitere "noch" verfügbare Wohnungen finden Sie unter www.leywand.at mit Zugangspasswort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 104,2m² / 4 Zimmer
€ 8.673,70 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
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Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 89,26m² / 3 Zimmer
€ 10.435,81 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
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Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 102,15m² / 4 Zimmer
€ 9.139,50 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: Anfang 2024 AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden AKTUELLER VERKAUF auf PLAN! Weitere "noch" verfügbare Wohnungen finden Sie unter www.leywand.at mit Zugangspasswort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 74,37m² / 3 Zimmer
€ 8.426,78 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: Anfang 2024 AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden AKTUELLER VERKAUF auf PLAN! Weitere "noch" verfügbare Wohnungen finden Sie unter www.leywand.at mit Zugangspasswort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 279m²
€ 18,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse
Perfekte Lage mitten im 2. Bezirk, im begehrten Viertel vor Zwei, in unmittelbarer Nähe zu namhaften Büros wie dem OMV Headquarter und dem Bitpanda Headquarter. Die renommierte Wirtschaftsuniversität Wien (WU Wien) befindet sich ebenfalls in der Umgebung. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist herausragend und bietet optimale Erreichbarkeit für Gäste: * U-Bahn-Stationen: Krieau und Stadion * Buslinien: 11A und N81 Fläche: Gesamtfläche: * Großzügiger Gastbereich: ca. 279 m² * Gastgarten/Terrasse: ca. 160 m² * Trockener Kellerbereich für Lagerzwecke: ca. 55 m² * Voll ausgestattete Gastro-Küche mit Kühl- und Tiefkühlraum im Untergeschoß * Personalumkleiden mit Dusche/WC im Erdgeschoss Sitzplatzkapazität: * 120 Sitzplätze im Innenbereich * 120 Plätze im ganzjährig genehmigten Gastgarten Mietvertrag: Die Miete wird als Staffelmiete angeboten: 1. Jahr € 16,-/m2 ab dem 2. Jahr € 17,-/m2 ab dem 3. Jahr € 18,5/ m2. Befristet auf 5 Jahre mit der Option auf weitere 5 Jahre. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt derzeit EUR 6.768. In den Betriebskosten ist auch die a conto Zahlung für Heizung, Klima und einen Kfz-Stellplatz enthalten. Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten. Ablöse: auf Anfrage. Highlights: * Uni-Nähe und Bürozentren: * In direkter Umgebung der Wirtschaftsuniversität Wien (WU Wien), OMV Headquarter und Bitpanda Headquarter. * Verkehrsanbindung: * Sehr gute Anbindung durch U-Bahn-Stationen Krieau und Stadion sowie Buslinien 11A und N81. * Großzügige Fläche und Vollausstattung: * Umfangreiche Fläche für Gastgewerbe und Lagerzwecke mit moderner, voll ausgestatteter Gastro-Küche. * Ganzjährig genehmigter Gastgarten: * 120 Sitzplätze im Außenbereich für ein angenehmes Ambiente das ganze Jahr über. * Flexibler Mietvertrag: * Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung für langfristige Planungssicherheit. Besichtigungen und Kontakt: Gerne arrangieren wir Besichtigungstermine für interessierte Parteien. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 111m²
€ 6,77 / m²
#Halle #Werkstatt
SIE SIND HANDWERKER UND SUCHEN EINE EIGENE WERKSTATT? SIE SUCHEN EIN LAGER FÜR PERSÖNLICHE GEGENSTÄNDE? BESCHREIBUNG: Zur Vermietung gelangt eine Werkstatt/Lager mit einem schönen Deckengewölbe und einer Gesamtfläche von ca. 111 m² in der Leopoldsstadt. Das Objekt befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses und gliedert sich in eine große Halle sowie eine kleine Niesche. Die Werkstatt hat auf der Straßenfront mehrere kleinere Fenster, die trotzdem viel Licht hereinlassen. Zur Sicherstellung optimaler Arbeitsbedingungen in Ihrem Betrieb sorgen die großen Lampen an der Decke noch zusätzlich für gute Beleuchtung. Um Maschinen anzuschließen steht Starkstrom zur Verfügung! Die Halle hat massive Außenwände und eine stabile Deckenkonstruktion, wo Sie problemlos Dinge befestigen können. Das Objekt bietet genügend Platz für Lagerungen aller Art. MIETBEDINGUNGEN Mietdauer: 5 Jahre Gesamtmiete: € 751,42 EUR inkl. BK und MwSt. (Verhandlungsbasis) Strom nach Verbrauch! 3 BMM Kaution und Provision! AUCH KAUF MÖGLICH: Kaufpreis: 199.900 EUR zzgl. NK LAGE: Das Objekt befindet sich in guter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Bahnhof Praterstern (ca. 5 min zu Fuß) Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für Ihren Betrieb befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist sehr belebt und beliebt, für viel "Laufkundschaft" ist also gesorgt! Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €626,18 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €125,24 Gesamtbetrag €751,42 MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 121m² / 3 Zimmer
€ 9.504,13 / m²
#Dachgeschoss #Werkstatt #Terrasse
Dachterrassenwohnung mit Stephansplatz- und Riesenradblick auf dem Prachtboulevard Praterstraße Die zeitgemäße Umgestaltung des Prachtboulevards Praterstraße ist so gut wie fertig und der Wandel zur Flaniermeile mit hoher Wohnqualität ist vollzogen. Die breiten Trottoirs auf der schönen Allee mit alten Baumbestand eignen sich besonders gut für Schanigärten. Das Angebot an Wiener Spitzengastronomie, die den richtigen Riecher für "Places to be" hat, breitet sich mittlerweile bis zum Praterstern aus. Jüngste Beispiele sind das "Café Engländer" am Praterstern und das "Mochi" im Dogenhof, doch auch ein Klassiker wie das "Schweizerhaus" im Prater darf bei der Aufzählung natürlich keinesfalls fehlen! Das ist der richtige Zeitpunkt, um hier in einer coolen Penthouse-Wohnung in die Zukunft zu starten, die durch ihre Raumhöhe von bis zu 4 Metern, Blick, Lage, Ausstattung und eine große Dachterrasse mit Weitblick überzeugt. Perfekte Raumaufteilung: In Süd-Ost-Ausrichtung finden Sie ein optisch abgetrenntes Wohn-und Esszimmer mit offener Küche sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein äußerst großzügiges Badezimmer mit WC und ein zusätzliches WC. Über eine Stiege gelangen Sie auf die imposante Dachterrasse, wo Ihnen Wiens Wahrzeichen zu Füßen liegen. . Die Wohnfläche liegt auf einer Ebene und beträgt 121 m², dazu kommt eine Dachterrasse mit rund 63 m². Die Wohnung wurde 2010 ausgebaut und ist mit einer Klima-Anlage ausgestattet. Raumaufteilung im Detail: großzügiger Eingangsbereich2 Schlafzimmer Badezimmer Toilette Wohnbereich mit offener Küche und halboffenem Essbereich Dachterrasse Keller Ausstattung: Klimageräte in allen Wohnräumenoffene Küche inkl. aller Geräteseparates WCBadezimmer mit WC, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinen-Anschluss Brennwertthermegroße Panoramafenster von Velux mit Beschattungextragroße, sonnige Dachterrasse mit Wasseranschluss und Beleuchtung Stauraum vor dem Badezimmer und unter dem Terrassenaufgang Die Dachgeschoßwohnung wurde vor rund 13 Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Sie verlieren keine Platz durch die Dachschrägen Der schöne Parkettboden wurde soeben neu abgeschliffen und geölt! Die Liegenschaft: Das Haus wurde in den Jahren 1914-1915 errichtet und zeichnet sich dadurch aus, dass sämtliche Decken und Pfeiler schon damals als Eisenbetonkonstruktion ausgeführt wurden. Die beiden Dachgeschoßwohnungen wurden im Jahr 2010 fertiggestellt. Einkaufs- und Freizeitangebot: Besser können die Freizeit- und Shopping-Möglichkeiten nicht sein: Sie haben den wunderbaren Karmelitermarkt mit seinem beliebten Bauernmarkt in Gehdistanz, alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Immer mehr tolle Designerläden siedeln sich an, namhafte Fachboutiquen für Bademoden und Biker sind schon lange zu finden. Und sollten Sie bevorzugt mit dem Fahrrad unterwegs sein, gibt es im Haus für den Fall des Falles eine eigene Reparaturwerkstätte. Der Grüne Prater ist zu Fuß erreichbar, die Alte Donau ist ebenfalls nicht weit. Infrastruktur: Die U1 Stationen Nestroyplatz und Praterstern liegen fast direkt vor der Haustür. Bis zum Schwedenplatz sind es wenige Gehminuten, dort sind Straßenbahn-Linien 1 und 2 sowie die U4 für Sie bereit. Ob Kindergarten, Volksschule oder Wirtschaftsuniversität: An diesem Standort haben Sie die perfekten Ausgangsbedingungen für alle Destinationen! Good to know & Rechtliches: Sie haben die Qual der Wahl: Im Dachgeschoß der Liegenschaft gibt es auf gleichem Niveau auch noch das straßenseitige Penthouse mit Blick auf die Johann-Nepomuk Kirche und einem herrlichen Weitblick. Größe und Raumaufteilung sind fast gleich. Wir sind gespannt, was Ihnen besser gefällt... Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass das gesamte Zinshaus derzeit in Alleineigentum einer Gesellschaft steht und mit dem Verkauf der ersten Wohnung Wohnungseigentum begründet wird. Gerne informieren wir Sie dazu im Detail, sämtliche notwendigen Informationen liegen vor. Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis haben, da wir für die Verkäuferin bereits mit der Vermittlung von Immobilien betraut wurden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Praterstraße: Dachterrassenwohnung mit loftartigem Wohnzimmer und sensationellem Weitblick
€ 1.150.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 115,1m² / 3 Zimmer
€ 9.991,31 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Werkstatt #Terrasse
Dachterrassenwohnung mit Blick auf die Johann-Nepomuk-Kirche und den Prachtboulevard Praterstraße Die zeitgemäße Umgestaltung des Prachtboulevards Praterstraße ist in der Vollendungsphase! Das ist genau der richtige Zeitpunkt, um hier in einer coolen Penthouse-Wohnung in die Zukunft zu starten, die durch ihre Raumhöhe von bis zu 4 Metern, Blick, Lage, Ausstattung und eine große Dachterrasse mit Weitblick überzeugt. Ein besonderer Eye-Catcher ist der direkte Blick auf die gegenüberliegende Johann-Nepomuk-Kirche und weiter bis zum Wienerwald. Wo einst Pferdefuhrwerke in Richtung Prater unterwegs waren, um ihre Gäste in den Grünen Prater zu bringen und wo zwischendurch der PKW-Verkehr überhand nahm, haben heute wieder Fußgänger und Radfahrer den Vorrang. Die Praterstraße hat den Wandel zur Flaniermeile mit hoher Wohnqualität schon fast vollzogen. Die breiten Trottoirs auf der schönen Allee mit alten Baumbestand eignen sich besonders gut für Schanigärten. Die Wiener Spitzengastronomie, die den richtigen Riecher für "Places to be" hat, breitet sich mittlerweile bis zum Praterstern aus. Jüngste Beispiele sind das "Café Engländer" am Praterstern und das "Mochi" im Dogenhof, doch auch ein Klassiker wie das "Schweizerhaus" im Prater darf bei der Aufzählung natürlich keinesfalls fehlen! Perfekte Raumaufteilung: Zur Straße hin finden Sie einen großen Wohnsalon mit doppelter Raumhöhe und einem tollem Blick durch drei große Doppelfenster auf die Johann-Nepomuk-Kirche bzw. einem Weitblick über ganz Wien bis zum Wienerwald. In das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist auch eine L-förmige Küche integriert, die räumlich abgetrennt werden kann, wenn man kein Freund offener Küchen ist. Weiters finden Sie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein äußerst großzügiges Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches WC. Über eine Stiege gelangen Sie auf die imposante Dachterrasse, wo Ihnen Wiens Wahrzeichen zu Füßen liegen. Die Wohnfläche liegt auf einer Ebene und beträgt 115 m², dazu kommt eine Dachterrasse mit rund 52 m². Die Wohnung wurde vor rund 13 Jahren ausgebaut und ist mit einer Klima-Anlage ausgestattet. Raumaufteilung im Detail: großzügiger Eingangsbereich2 Schlafzimmer Badezimmer Toilettegroßes Wohnzimmer mit offener Küche Dachterrasse Stauraum unter der Treppe zum Dachterrassenaufgang und vor dem Badezimmer Keller Ausstattung: Klimageräte in allen Wohnräumenoffene Küche inkl. aller Geräte Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinen-Anschlussseparates WCBrennwertthermegroße Panoramafenster straßenseitig Velux-Fenster in den Schlafzimmern hofseitigextragroße, sonnige Dachterrasse mit Wasseranschluss und Beleuchtung und Begrünung Die Dachgeschoßwohnung wurde vor rund 13 Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Sie verlieren keinen Platz durch Dachschrägen Die Liegenschaft: Das Haus wurde in den Jahren 1914-1915 errichtet und zeichnet sich dadurch aus, dass sämtliche Decken und Pfeiler schon damals als Eisenbetonkonstruktion ausgeführt wurden. Die Dachgeschoßwohnung wurde im Jahr 2010 fertiggestellt. Einkaufs- und Freizeitangebot: Besser können die Freizeit- und Shopping-Möglichkeiten nicht sein: Sie haben den wunderbaren Karmelitermarkt mit seinem beliebten Bauernmarkt in Gehdistanz, alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Immer mehr tolle Designerläden siedeln sich an, namhafte Fachboutiquen für Bademoden und Biker sind schon lange zu finden. Und sollten Sie bevorzugt mit dem Fahrrad unterwegs sein, gibt es im Haus für den Fall des Falles eine eigene Reparaturwerkstätte. Der Grüne Prater ist zu Fuß erreichbar, die Alte Donau ist ebenfalls nicht weit. Infrastruktur: Die U1 Stationen Nestroyplatz und Praterstern liegen fast direkt vor der Haustür. Bis zum Schwedenplatz sind es wenige Gehminuten, dort sind Straßenbahn-Linien 1 und 2 sowie die U4 für Sie bereit. Ob Kindergarten, Volksschule oder Wirtschaftsuniversität: An diesem Standort haben Sie die perfekten Ausgangsbedingungen für alle Destinationen! Good to know & Rechtliches: Sie haben die Qual der Wahl: Im Dachgeschoß der Liegenschaft gibt es auf gleichem Niveau auch noch das hofseitige Penthouse mit freiem Blick - unter anderem auf den Stephansdom und herrlichem Weitblick. Größe und Raumaufteilung sind sehr ähnlich. Wir sind gespannt, was Ihnen besser gefällt... Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass das gesamte Zinshaus derzeit in Alleineigentum einer Gesellschaft steht und mit dem Verkauf der ersten Wohnung Wohnungseigentum begründet wird. Gerne informieren wir Sie dazu im Detail, sämtliche notwendigen Informationen liegen vor. Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis haben, da wir für die Verkäuferin bereits mit der Vermittlung von Immobilien betraut wurden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
Neuwertiges Restaurant in Top Lage
€ 6.768,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 340m²
€ 19,91 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Tolles, neuwertiges Gastronomieobjekt in Uni Nähe mit hoher Frequenz abzugeben. Objektdaten: Das Lokal unterteilt sich in einen großzügigen Gastbereich mit ca 279 m². Gastgarten/Terrasse ca 160 m² und in einen ca 55 m² großen, trockenen Kellerbereich der für Lagerzwecke genutzt wird. Kühl- und Tiefkühlraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoß, Personalumkleiden mit Dusche/WC stehen im EG zur Verfügung. Das Lokal verfügt über eine neuwertige und bestens eingerichtete Gastro-Küche samt allen Geräten, Inventar und eine voll funktionsfähige Haus-Lüftungsanlage übers Dach. 120 Sitzplätze im Innenbereich und 120 Plätze im Gastgarten der ganzjährig genehmigt ist. Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre mit der Option auf weitere 5 Jahre abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl BK und USt beträgt dzt. € 6.768. In den BK ist auch die a conto Zahlung für Heizung, Klima und Kfz Stellplatz enthalten. Kaution 3 BMM. Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen. Ablöse auf Anfrage ! Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4288 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1352 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1128 Gesamtbetrag €6768 Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 4 Zimmer
#Büro #Gastronomie
Diese charmante Immobilie bietet eine ideale Kombination aus einer zentralen Lage, exzellenter Anbindung und großzügigen Räumlichkeiten, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal zu unterstützen. Raumaufteilung: - 3 geräumige Büroräume, ideal für Teams oder individuelle Arbeitsbereiche - Eine großzügige Küche, ausgestattet mit modernen Geräten und ausreichend Platz für Pausen und gemeinsame Mahlzeiten - Einladender Eingangsbereich, der einen positiven ersten Eindruck bei Ihren Kunden hinterlässt - Hervorragende Lichtverhältnisse und eine angenehme Arbeitsatmosphäre in allen Räumen Infrastruktur und Lage: Die Große Sperlgasse zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage inmitten einer lebendigen Umgebung aus. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. 2 Gehminuten zur U2 Taborstraße 2 Gehminuten zur Taborstraße N27,1 , 2, 71 Kosten: Miete: € 1.511,18 exkl. 20% USt. (€ 1.813,42 inkl. 20% USt.) Kaution: € 5.500,- Provision: € 4.533,54 exkl. 20% USt. (€ 5.440,25 inkl. 20% USt.) Mietvertragsvergebührung zahlt der Mieter Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [Email] oder mobil unter [Tel]. _Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
