Suchergebnisse für "Franz von Sales Platz, 9020 Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin"
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OKHaus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 110m²
€ 3.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsobjekt mit großem Potenzial in begehrter Wohnlage von Klagenfurt Objektdaten Objektart: Einfamilienhaus Standort: Klagenfurt am Wörthersee, Nähe Ebenthal Wohnfläche: ca. 110 m²Grundstücksfläche: ca. 680 m²Keller: Teilunterkellert Heizung: Stromheizung Garage: Garage für einen PKWNebengebäude: Drei separate Räumlichkeiten Zustand: Sanierungsbedürftig Objektbeschreibung In einer sehr gefragten Wohnlage von Klagenfurt, nahe Ebenthal, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 680 m² großen Grundstück. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das Haus eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen – darunter der Austausch der Fenster sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes – schaffen eine solide Basis für die weitere Renovierung. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Stromheizung. In zwei Räumen des Erdgeschosses wurden bereits Leitungen für Heizkörper verlegt, wodurch die Voraussetzungen für eine zukünftige Umstellung des Heizsystems teilweise bereits geschaffen sind. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit drei separaten Räumlichkeiten sowie eine Garage für einen PKW. Raumaufteilung Erdgeschoss Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit WCObergeschoss Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum Außenbereich Großzügiger Garten Nebengebäude mit drei Räumlichkeiten Garage für einen PKWLage Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im Süden von Klagenfurt, nahe Ebenthal. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Natur einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Lage besonders attraktiv. Highlights Sehr begehrte Wohnlage in Klagenfurt, Nähe Ebenthal Ca. 110 m² Wohnfläche Ca. 680 m² Grundstück Schöner, großzügiger Garten Teilunterkellert Nebengebäude mit drei Räumlichkeiten Garage für einen PKWFenster bereits erneuert Vollwärmeschutz bereits vorhanden Stromheizung Heizkörperleitungen in zwei Räumen des Erdgeschosses bereits vorbereitet Sanierungsobjekt mit großem Entwicklungspotenzial Diese Immobilie vereint eine ausgezeichnete Lage, ein großzügiges Grundstück und eine solide Basis für eine Modernisierung. Wer ein Haus mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Wohngegenden Klagenfurts sucht, findet hier die ideale Gelegenheit, seine Wohnträume zu verwirklichen oder in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 51,06m² / 1 Zimmer
€ 7,99 / m²
#Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung weniger Ramsch - mehr Platz! Top moderne Garagen und Lagerflächen direkt neben der Autobahnabfahrt Klagenfurt OST. Du möchtest deinem Zuhause oder Keller wieder mehr Ordnung geben? Dann bist du bei uns genau richtig! Miete deine Garage bzw. Lagerfläche zu einem Traumpreis ohne versteckte Kosten. Garage Typ Michelle Miete € 408,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 9 m L 6 m Einfahrtshöhe 2 m Für Autos, Möbel, Krempel, Arbeitsmaterialien,... Top Lage (Autobahnabfahrt Klagenfurt OST) ab 6x3m Außenmaß Mietpreise inkl. Strom inkl. Betriebskosten keine versteckten Kosten Nachtbeleuchtung Winterdienst 24h Zugang Umzäunung der gesamten Anlage Elektrisches Einfahrtstor mit Zutrittskontrollsystem Videoüberwacht Alle Garagen verfügen über 2 Steckdosen und LED-Beleuchtung Lage Mc Donald's - 400 m Obi Markt Klagenfurt - 1000 m Autobahnabfahrt - 1100 m Tankstelle - 550 m Sonstiges Garage Typ Susi Miete € 195,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 7 m Einfahrtshöhe 2,32 m Garage TYP Anna Miete € 222,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 8 m Einfahrtshöhe 2,32 m Garage Typ WALTER Miete € 130,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3 m L 6 m Einfahrtshöhe 2 m Nähere Informationen findest du unter: www.garagen-klagenfurt.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 16,48m² / 1 Zimmer
€ 7,89 / m²
#Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung weniger Ramsch - mehr Platz! Top moderne Garagen und Lagerflächen direkt neben der Autobahnabfahrt Klagenfurt OST. Du möchtest deinem Zuhause oder Keller wieder mehr Ordnung geben? Dann bist du bei uns genau richtig! Miete deine Garage bzw. Lagerfläche zu einem Traumpreis ohne versteckte Kosten. Garage Typ WALTER Miete € 130,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3 m L 6 m Einfahrtshöhe 2 m Für Autos, Möbel, Krempel, Arbeitsmaterialien,... Top Lage (Autobahnabfahrt Klagenfurt OST) ab 6x3m Außenmaß Mietpreise inkl. Strom inkl. Betriebskosten keine versteckten Kosten Nachtbeleuchtung Winterdienst 24h Zugang Umzäunung der gesamten Anlage Elektrisches Einfahrtstor mit Zutrittskontrollsystem Videoüberwacht Alle Garagen verfügen über 2 Steckdosen und LED-Beleuchtung Lage Mc Donald's - 400 m Obi Markt Klagenfurt - 1000 m Autobahnabfahrt - 1100 m Tankstelle - 550 m Sowie jede Menge Geschäfte in unmittelbarer Nähe Garage Typ Susi Miete € 195,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 7 m Einfahrtshöhe 2,32 m Garage TYP Anna Miete € 222,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 8 m Einfahrtshöhe 2,32 m Garage Typ Michelle Miete € 408-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 6 m L 9 m Einfahrtshöhe 2 m Nähere Informationen findest du unter: www.garagen-klagenfurt.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 638m²
€ 6,65 / m²
#Büro #Halle #Ordination
VIEL RAUM FÜR STARKE IDEEN - 638 m² GEWERBEFLÄCHE IN ST. RUPRECHT Mit rund 638 m² Nutzfläche präsentiert sich dieses Objekt als vielseitiger Standort für Unternehmen, Dienstleister und Institutionen, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten, eine gute Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten legen. Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ergänzende Bereiche im Untergeschoss und bietet dank ihrer offenen Struktur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob moderne Gemeinschaftspraxis, Gesundheitszentrum, Bildungs- oder Schulungseinrichtung, Beratungszentrum, Showroom oder Unternehmensstandort - hier entstehen Räume, die sich an individuelle Anforderungen anpassen lassen. Ein Standort mit Perspektive Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Gewerbeumfeld mit etablierten Unternehmen und einer hohen Wohnbevölkerung im direkten Umfeld. Dadurch profitieren Nutzer von einem attraktiven Einzugsgebiet sowie einer guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Nähe zum Bahnhof Klagenfurt und die gute Verkehrsanbindung erleichtern sowohl Kunden als auch Mitarbeitern die tägliche Anreise. Ideal für zahlreiche Nutzungskonzepte Die großzügige Flächenstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Geschäftsmodelle. Besonders geeignet ist die Immobilie unter anderem für: • Kundencenter und Servicezentren • Showrooms und Ausstellungsflächen • Schulungs- und Weiterbildungszentren • Akademien und Bildungseinrichtungen • Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen • Großraumbüros und Unternehmensstandorte, Produktionsstätten • Gemeinschaftspraxen und Ärztezentren • Therapie- und Gesundheitsdienstleister • Seminar- und Veranstaltungsflächen • Kindergärten, Vereine, Verbände und gemeinnützige Organisationen Die offene Raumgestaltung ermöglicht dabei sowohl die Nutzung als Gesamtfläche als auch die Entwicklung individueller Raumkonzepte für unterschiedliche Anforderungen. Parken ohne Kompromisse Ein wesentlicher Mehrwert des Standorts sind die großzügigen Gemeinschaftsparkplätze direkt vor dem Gebäude. Kunden, Besucher, Mitarbeiter und Lieferanten profitieren von kurzen Wegen und einer komfortablen Parksituation - ein Vorteil, der insbesondere bei publikumsintensiven Nutzungen einen wichtigen Wettbewerbsfaktor darstellt. Infrastruktur bereits vorhanden Die Liegenschaft verfügt bereits über wesentliche infrastrukturelle Voraussetzungen für einen raschen Betriebsstart. Sanitäranlagen, Fernwärmeversorgung, Brandmeldeanlage sowie weitere bestehende Einrichtungen ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung mit überschaubarem Adaptierungsaufwand. Attraktive Wirtschaftlichkeit Großzügige Gewerbeflächen dieser Größenordnung sind in vergleichbarer Lage nur selten zu einem derart attraktiven Quadratmeterpreis verfügbar. Die Kombination aus Flächengröße, Infrastruktur, Parkmöglichkeiten und vielseitiger Nutzbarkeit macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Unternehmen, die langfristig denken und Entwicklungspotenzial suchen. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Ein Energieausweis ist vorhanden. Provision: 2-3 BMM je nach Dauer des Mietverhältnisses. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 107m² / 4 Zimmer
€ 10,50 / m²
#Büro
Attraktive Büro-/Kanzleifläche in 1A Innenstadtlage von Klagenfurt Diese vielseitig nutzbaren Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten befinden sich in absoluter Premiumlage – direkt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt. Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die zentrale Lage bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale und gleichzeitig repräsentative Arbeitsumgebung suchen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine flexible und individuelle Gestaltung ermöglicht – ob Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche, hier lassen sich verschiedenste Konzepte problemlos umsetzen. Zusätzliche Erweiterungsoption: Bei Bedarf kann die Fläche um ein benachbartes Büro erweitert werden. Dieses bietet zusätzlichen Platz für weitere Arbeitsplätze oder separate Abteilungen. Es verfügt über zwei separate Toilettenanlagen, eine weitere Teeküche sowie großzügige Raumstrukturen – ideal, um Wachstumspotenzial optimal auszuschöpfen. Die Nettomiete pro m² beträgt bei einer Zusammenlegung EUR 12,50 /m² (wobei die Räumlichkeiten renoviert werden!) Flächen: rd. 107 m² Ges. Nutzfläche Optional: angrenzendes Büro Top 8 mit rd. 93 m² Nfl. -> Gesamtnutzfläche rd. 200 m² Optional: Lagerraum rd. 7 m² Ausstattung: • abgehängte Decken & Beleuchtungskörper • EDV-Verkabelung • Parkett- und Fliesenböden • Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasser über E-Boiler • Teeküche vorhanden • Holzfenster (3-Scheiben-Verglasung) tlw. mit Raffstores tlw. mit Innenplissees • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss und WC Verfügbarkeit: ab sofort Mietkonditionen: Miete: EUR 1.123,50 (= EUR 10,50 /m²) BK-acto: EUR 436,70 inkl. Heizung, zuzüglich Strom Gesamt: EUR 1.516,20 (netto) Kaution: EUR 5.650,- Miete Lager: EUR 3,50 /m² (netto) Vermittlungshonorar: 2 - 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 107m² / 4 Zimmer
€ 14,58 / m²
#Büro
Attraktive Büro-/Kanzleifläche in 1A Innenstadtlage von Klagenfurt Diese vielseitig nutzbaren Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten befinden sich in absoluter Premiumlage - direkt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt. Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die zentrale Lage bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale und gleichzeitig repräsentative Arbeitsumgebung suchen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine flexible und individuelle Gestaltung ermöglicht - ob Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche, hier lassen sich verschiedenste Konzepte problemlos umsetzen. _Zusätzliche Erweiterungsoption: Bei Bedarf kann die Fläche um ein benachbartes Büro erweitert werden. Dieses bietet zusätzlichen Platz für weitere Arbeitsplätze oder separate Abteilungen. Es verfügt über zwei separate Toilettenanlagen, eine weitere Teeküche sowie großzügige Raumstrukturen - ideal, um Wachstumspotenzial optimal auszuschöpfen. Die Nettomiete pro m² beträgt bei einer Zusammenlegung EUR 12,50 /m² (wobei die Räumlichkeiten renoviert werden!) _ Flächen: rd. 107 m² Ges. Nutzfläche Optional: angrenzendes Büro Top 8 mit rd. 93 m² Nfl. -> Gesamtnutzfläche rd. 200 m² Optional: Lagerraum rd. 7 m² Ausstattung: - abgehängte Decken & Beleuchtungskörper - EDV-Verkabelung - Parkett- und Fliesenböden - Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasser über E-Boiler - Teeküche vorhanden - Holzfenster (3-Scheiben-Verglasung) tlw. mit Raffstores tlw. mit Innenplissees - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss und WC Verfügbarkeit: ab sofort Mietkonditionen: Miete: EUR 1.123,50 (= EUR 10,50 /m²) BK-acto: EUR 436,70 inkl. Heizung, zuzüglich Strom Gesamt: EUR 1.516,20 (netto) Kaution: EUR 5.650,- Miete Lager: EUR 3,50 /m² (netto) Vermittlungshonorar: 2 - 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.390,- / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert
Der gemütliche Bungalow in Klagenfurt Annabichl steht zum Verkauf und ist ein seltenes Objekt in dieser Lage. Mit ein wenig Renovierungsarbeit (Heizung) wird der Bungalow ein gemütliches und feines Zuhause für ein Pärchen oder eine kleine Familie! Der Bungalow hat ein Elternschlafzimmer und 2 Zimmer (Kinder/Büro) als Durchgangszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, daneben ist das Esszimmer und die gut eingerichtete Küche, dazu ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das Haus ist unterkellert, so gibt es auch viel Stauraum und Platz für Fitness und Hobby, der Keller ist mit Tageslicht und Heizmöglichkeit (Kaminanschluss) ausgestattet. Im Garten befindet sich eine Grillstation und auch noch Platz für Gemüseanbau und zum Entspannen. Momentan wird das Haus beheizt mit Elektroradiatoren und einem Stand Pelletsofen, man könnte aber gut umrüsten auf eine andere Heizanlage (Förderungen beantragen). Parken kann man bequem vor dem Haus auf der Strasse ohne Gebühr. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 76m² / 3 Zimmer
€ 2.881,58 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Manche Wohnungen überzeugen bereits beim ersten Betreten – durch ihre angenehme Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und das Gefühl, sofort zuhause zu sein. Genau das erwartet Sie in dieser rund 76 m² großen Eigentumswohnung in zentraler Lage von Klagenfurt am Wörthersee. Die Wohnung bietet drei großzügige und flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal für Paare, Familien oder alle eignen, die zusätzlichen Platz für ein Home-Office oder Gästezimmer wünschen. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und bietet viel Raum für den Alltag. An warmen Sommertagen sorgt die vorhandene Klimaanlage für ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Vorteil ist die eigene Ölheizung mit eigenem Öltank, wodurch die Wärmeversorgung unabhängig von einer zentralen Heizungsanlage erfolgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Lift verfügt. Die Wohnung wurde von den Eigentümern stets sorgfältig gepflegt. Die Einrichtung mit liebevoll ausgewählten Antiquitäten verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre. Je nach Wunsch kann die Wohnung möbliert oder geräumt übernommen werden. Der nahegelegene Glanradweg lädt zu Spaziergängen, Laufrunden oder entspannten Radtouren ein und bietet einen hohen Freizeitwert. Highlights • ca. 76 m² Wohnfläche • 3 Zimmer + Küche • Klimaanlage • Eigene Ölheizung mit eigenem Öltank • Installation eines Pelletsofen möglich • Großzügiges Kellerabteil • Abstellraum • Nähe zum Glanradweg • Kein Lift Vielleicht ist dies genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder präsentiere Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich bei einem Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 100m² / 5 Zimmer
€ 4.290,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie die einzelnen Häuser von "Reihenweise Grün" in Klagenfurt am Wörthersee. Das moderne Neubauprojekt umfasst neun hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gartenbereichen, Terrassen, zwei Carportplätzen und durchdachten Grundrissen auf jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Jede Einheit verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Alltagstauglichkeit einer modernen Reihenhausanlage: viel Freiraum, klare Raumstrukturen, zwei Wohnebenen und eine stadtnah gelegene Wohnlage in Klagenfurt. Wählen Sie nachfolgend Ihr Wunschhaus aus und erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung und Besonderheiten der jeweiligen Einheit. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Provisionsfrei für den Käufer. Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Willkommen bei "Reihenweise Grün" - einem modernen Neubauprojekt mit neun hochwertigen Reihenhäusern in Klagenfurt am Wörthersee. Haus H überzeugt als attraktives Eckreihenhaus mit ca. 239 m² Grundstücksfläche, privatem Gartenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Zwischen der Arbeitergasse 13 und der Johann-Weichard-Valvasor-Gasse entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten suchen und gleichzeitig die Vorteile einer stadtnahen Lage genießen möchten. Die neun Häuser bieten jeweils ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verbinden eine kompakte, effiziente Wohnform mit großzügigem Freiraum. Private Gärten, Terrassen, zwei Carportplätze sowie praktische Abstellräume schaffen ein Zuhause, das ideal auf die Anforderungen des modernen Familien- und Alltagslebens abgestimmt ist. Haus H bietet ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eine Terrasse mit ca. 12 m² sowie einen eigenen Gartenbereich. Die klare Raumaufteilung schafft helle Wohnbereiche im Erdgeschoss und private Rückzugsräume im Obergeschoss. Die Architektur verbindet modernes Design mit einer funktionalen Planung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten dadurch die Möglichkeit, Böden, Innentüren, Sanitärbereiche, Küche und weitere Ausstattungsdetails individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Dadurch kann das Haus nahezu bezugsfertig nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem: + Massivbauweise für langlebige Qualität + eigene Luftwärmepumpe je Haus + angenehme Fußbodenheizung + elektrische Vorbau-Rollläden mit Aluminiumpanzer + energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster + Terrasse mit Plattenbelag + eigener Gartenbereich + Carport mit zwei Stellplätzen + praktischer Abstellraum Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Projekt bereits digital zu erleben. Mit dem 3D-Rundgang können Sie Räume und Wohnbereiche interaktiv entdecken: https://bit.ly/3d-rundgang-reihenweise-gruen Zusätzlich vermittelt das Projektvideo einen ersten Eindruck von Architektur, Außenbereichen und dem besonderen Wohngefühl von Reihenweise Grün: https://bit.ly/video-reihenweise-gruen Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Die Kombination aus durchdachter Planung, eigenem Garten, Terrasse und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders interessant für Familien, Paare und alle, die langfristig hochwertiges Eigentum in Klagenfurt suchen. Weitere Informationen zum Projekt, aktuelle Visualisierungen, Details zu den einzelnen Häusern sowie zusätzliche Eindrücke finden Sie auf der Projektwebseite: www.reihenweise-gruen.atprovisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 100m² / 5 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie die einzelnen Häuser von "Reihenweise Grün" in Klagenfurt am Wörthersee. Das moderne Neubauprojekt umfasst neun hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gartenbereichen, Terrassen, zwei Carportplätzen und durchdachten Grundrissen auf jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Jede Einheit verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Alltagstauglichkeit einer modernen Reihenhausanlage: viel Freiraum, klare Raumstrukturen, zwei Wohnebenen und eine stadtnah gelegene Wohnlage in Klagenfurt. Wählen Sie nachfolgend Ihr Wunschhaus aus und erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung und Besonderheiten der jeweiligen Einheit. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Provisionsfrei für den Käufer. Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Willkommen bei "Reihenweise Grün" - einem modernen Neubauprojekt mit neun hochwertigen Reihenhäusern in Klagenfurt am Wörthersee. Haus I überzeugt als attraktives Eckreihenhaus mit ca. 383 m² Grundstücksfläche, privatem Gartenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Zwischen der Arbeitergasse 13 und der Johann-Weichard-Valvasor-Gasse entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten suchen und gleichzeitig die Vorteile einer stadtnahen Lage genießen möchten. Die neun Häuser bieten jeweils ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verbinden eine kompakte, effiziente Wohnform mit großzügigem Freiraum. Private Gärten, Terrassen, zwei Carportplätze sowie praktische Abstellräume schaffen ein Zuhause, das ideal auf die Anforderungen des modernen Familien- und Alltagslebens abgestimmt ist. Haus I bietet ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eine Terrasse mit ca. 12 m² sowie einen eigenen Gartenbereich. Die klare Raumaufteilung schafft helle Wohnbereiche im Erdgeschoss und private Rückzugsräume im Obergeschoss. Die Architektur verbindet modernes Design mit einer funktionalen Planung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten dadurch die Möglichkeit, Böden, Innentüren, Sanitärbereiche, Küche und weitere Ausstattungsdetails individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Dadurch kann das Haus nahezu bezugsfertig nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem: + Massivbauweise für langlebige Qualität + eigene Luftwärmepumpe je Haus + angenehme Fußbodenheizung + elektrische Vorbau-Rollläden mit Aluminiumpanzer + energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster + Terrasse mit Plattenbelag + eigener Gartenbereich + Carport mit zwei Stellplätzen + praktischer Abstellraum Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Projekt bereits digital zu erleben. Mit dem 3D-Rundgang können Sie Räume und Wohnbereiche interaktiv entdecken: https://bit.ly/3d-rundgang-reihenweise-gruen Zusätzlich vermittelt das Projektvideo einen ersten Eindruck von Architektur, Außenbereichen und dem besonderen Wohngefühl von Reihenweise Grün: https://bit.ly/video-reihenweise-gruen Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Die Kombination aus durchdachter Planung, eigenem Garten, Terrasse und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders interessant für Familien, Paare und alle, die langfristig hochwertiges Eigentum in Klagenfurt suchen. Weitere Informationen zum Projekt, aktuelle Visualisierungen, Details zu den einzelnen Häusern sowie zusätzliche Eindrücke finden Sie auf der Projektwebseite: www.reihenweise-gruen.atprovisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 100m² / 5 Zimmer
€ 4.460,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie die einzelnen Häuser von "Reihenweise Grün" in Klagenfurt am Wörthersee. Das moderne Neubauprojekt umfasst neun hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gartenbereichen, Terrassen, zwei Carportplätzen und durchdachten Grundrissen auf jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Jede Einheit verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Alltagstauglichkeit einer modernen Reihenhausanlage: viel Freiraum, klare Raumstrukturen, zwei Wohnebenen und eine stadtnah gelegene Wohnlage in Klagenfurt. Wählen Sie nachfolgend Ihr Wunschhaus aus und erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung und Besonderheiten der jeweiligen Einheit. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Provisionsfrei für den Käufer. Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum.***Reserviert*** Willkommen bei "Reihenweise Grün" - einem modernen Neubauprojekt mit neun hochwertigen Reihenhäusern in Klagenfurt am Wörthersee. Haus A überzeugt als attraktives Eckreihenhaus mit ca. 300 m² Grundstücksfläche, privatem Gartenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Zwischen der Arbeitergasse 13 und der Johann-Weichard-Valvasor-Gasse entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten suchen und gleichzeitig die Vorteile einer stadtnahen Lage genießen möchten. Die neun Häuser bieten jeweils ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verbinden eine kompakte, effiziente Wohnform mit großzügigem Freiraum. Private Gärten, Terrassen, zwei Carportplätze sowie praktische Abstellräume schaffen ein Zuhause, das ideal auf die Anforderungen des modernen Familien- und Alltagslebens abgestimmt ist. Haus A bietet ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eine Terrasse mit ca. 12 m² sowie einen eigenen Gartenbereich. Die klare Raumaufteilung schafft helle Wohnbereiche im Erdgeschoss und private Rückzugsräume im Obergeschoss. Die Architektur verbindet modernes Design mit einer funktionalen Planung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten dadurch die Möglichkeit, Böden, Innentüren, Sanitärbereiche, Küche und weitere Ausstattungsdetails individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Dadurch kann das Haus nahezu bezugsfertig nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem: + Massivbauweise für langlebige Qualität + eigene Luftwärmepumpe je Haus + angenehme Fußbodenheizung + elektrische Vorbau-Rollläden mit Aluminiumpanzer + energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster + Terrasse mit Plattenbelag + eigener Gartenbereich + Carport mit zwei Stellplätzen + praktischer Abstellraum Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Projekt bereits digital zu erleben. Mit dem 3D-Rundgang können Sie Räume und Wohnbereiche interaktiv entdecken: https://bit.ly/3d-rundgang-reihenweise-gruen Zusätzlich vermittelt das Projektvideo einen ersten Eindruck von Architektur, Außenbereichen und dem besonderen Wohngefühl von Reihenweise Grün: https://bit.ly/video-reihenweise-gruen Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Die Kombination aus durchdachter Planung, eigenem Garten, Terrasse und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders interessant für Familien, Paare und alle, die langfristig hochwertiges Eigentum in Klagenfurt suchen. Weitere Informationen zum Projekt, aktuelle Visualisierungen, Details zu den einzelnen Häusern sowie zusätzliche Eindrücke finden Sie auf der Projektwebseite: www.reihenweise-gruen.atprovisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 100m² / 5 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie die einzelnen Häuser von "Reihenweise Grün" in Klagenfurt am Wörthersee. Das moderne Neubauprojekt umfasst neun hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gartenbereichen, Terrassen, zwei Carportplätzen und durchdachten Grundrissen auf jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Jede Einheit verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Alltagstauglichkeit einer modernen Reihenhausanlage: viel Freiraum, klare Raumstrukturen, zwei Wohnebenen und eine stadtnah gelegene Wohnlage in Klagenfurt. Wählen Sie nachfolgend Ihr Wunschhaus aus und erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung und Besonderheiten der jeweiligen Einheit. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Provisionsfrei für den Käufer. Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum.***Reserviert*** Willkommen bei "Reihenweise Grün" - einem modernen Neubauprojekt mit neun hochwertigen Reihenhäusern in Klagenfurt am Wörthersee. Haus B überzeugt als attraktives Eckreihenhaus mit ca. 205 m² Grundstücksfläche, privatem Gartenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Zwischen der Arbeitergasse 13 und der Johann-Weichard-Valvasor-Gasse entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten suchen und gleichzeitig die Vorteile einer stadtnahen Lage genießen möchten. Die neun Häuser bieten jeweils ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verbinden eine kompakte, effiziente Wohnform mit großzügigem Freiraum. Private Gärten, Terrassen, zwei Carportplätze sowie praktische Abstellräume schaffen ein Zuhause, das ideal auf die Anforderungen des modernen Familien- und Alltagslebens abgestimmt ist. Haus B bietet ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eine Terrasse mit ca. 12 m² sowie einen eigenen Gartenbereich. Die klare Raumaufteilung schafft helle Wohnbereiche im Erdgeschoss und private Rückzugsräume im Obergeschoss. Die Architektur verbindet modernes Design mit einer funktionalen Planung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten dadurch die Möglichkeit, Böden, Innentüren, Sanitärbereiche, Küche und weitere Ausstattungsdetails individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Dadurch kann das Haus nahezu bezugsfertig nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem: + Massivbauweise für langlebige Qualität + eigene Luftwärmepumpe je Haus + angenehme Fußbodenheizung + elektrische Vorbau-Rollläden mit Aluminiumpanzer + energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster + Terrasse mit Plattenbelag + eigener Gartenbereich + Carport mit zwei Stellplätzen + praktischer Abstellraum Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Projekt bereits digital zu erleben. Mit dem 3D-Rundgang können Sie Räume und Wohnbereiche interaktiv entdecken: https://bit.ly/3d-rundgang-reihenweise-gruen Zusätzlich vermittelt das Projektvideo einen ersten Eindruck von Architektur, Außenbereichen und dem besonderen Wohngefühl von Reihenweise Grün: https://bit.ly/video-reihenweise-gruen Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Die Kombination aus durchdachter Planung, eigenem Garten, Terrasse und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders interessant für Familien, Paare und alle, die langfristig hochwertiges Eigentum in Klagenfurt suchen. Weitere Informationen zum Projekt, aktuelle Visualisierungen, Details zu den einzelnen Häusern sowie zusätzliche Eindrücke finden Sie auf der Projektwebseite: www.reihenweise-gruen.atprovisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
