Suchergebnisse für "Franz Schmidt Weg, 8046 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz! Diese charmante 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großen Balkon sowie der attraktiven Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit Grünfläche genießen möchten. Raumaufteilung: Vorraum Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon 2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Großer Balkon Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen! Highlights des Projektes: Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage Elektrischer Sonnenschutz Große Freiflächen bei jeder Einheit Begrünte Außenanlagen und Kinderspielplatz Tiefgarage Attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit. Wohnungen & Ausstattung: Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Hinweis zu den Visualisierungen: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt und möbliert wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch bereits vorbereitet. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <125m Universität <1.975m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <575m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <225m Bahnhof <2.925m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz! Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großen Terrasse samt eigenem Hausgarten sowie der attraktiven Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit Grünfläche genießen möchten. Raumaufteilung: Vorraum Heller Wohn- und Essbereich2 Zimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Große Terrasse mit Hausgarten Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen! Highlights des Projektes: Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage Elektrischer Sonnenschutz Große Freiflächen bei jeder Einheit Begrünte Außenanlagen und Kinderspielplatz Tiefgarage Attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit. Wohnungen & Ausstattung: Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Hinweis zu den Visualisierungen: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt und möbliert wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <125m Universität <1.975m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <575m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <225m Bahnhof <2.925m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses großzügige Grundstück mit einer Größe von ca. 4.400 m² und einer Widmung Aufschließungsgebiet (WR 0,3-0,4) Nr. 4.08.30.54 liegt in sonniger, grüner Lage in der Ziegelstraße in Graz-Andritz. Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Lage im beliebten Bezirk Andritz und seiner Beschaffenheit hervorragend für Projektentwickler und Bauträger. Laut Flächenwidmungsplan 4.0 der Stadt Graz und dem Stadtentwicklungskonzept liegt das Grundstück im Grüngürtel, lt. FLÄWI 4.0 ist kein Bebauungsplan erforderlich. Das Grundstück kann nach Erfüllung der Aufschließungserfordernisse (z.B. äußere und innere Erschließung, Lärmfreistellung, Klärung der Verbringung der Oberflächen - und Hangwässer, etc.) bebaut werden. Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Stattegg Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/d2-yw Imy Ggc] In ruhiger und sonniger Sackgassenlage in Stattegg befindet sich dieses sehr gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus in massiver Ziegelbauweise. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, getrennte Wohneinheiten sowie die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage. Hier geht's zur Online-Broschüre [https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_BE8B8369-ABC9-428D-A125-D035C8049 EF2/mobile/index.php#p=1] Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 274 m², aufgeteilt in ca. 132 m² im Erdgeschoss und ca. 142 m² im Obergeschoss. Beide Ebenen verfügen über separate Eingänge und eignen sich ideal für zwei unabhängige Wohneinheiten oder Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit ca. 1.234 m² Grundstücksfläche, der viel Platz für Erholung, Freizeit, Spielmöglichkeiten oder gärtnerische Gestaltung bietet. Das Haus ist großteils unterkellert (ca. 116 m²) und bietet zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Beheizt wird das Erdgeschoss elektrisch, während im Obergeschoss eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss schaffen zusätzliche Behaglichkeit. Die gemütlichen Wohnräume vermitteln eine helle, einladende Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Die Terrasse mit einem gemütlichen Pavillon und einem Whirlpool lädt zum Entspannen ein. Highlights im Überblick: - Ziegelmassivbauweise - Zwei getrennte Eingänge - Großzügiger Garten - Ruhige Sackgassenlage - Großteils unterkellert - Kachelöfen auf beiden Etagen - Whirlpool - Garage und Carport - Gute Infrastruktur und naturnahe Lage Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arztpraxis und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Graz liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege machen die Umgebung besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur in Kombination mit Stadtnähe suchen. Besichtigungen finden am Donnerstag, den 21.05.2026 im Zeitraum von 14: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten! Hier geht's zur online Terminbuchung [https://www.remax.at/de/1665-7881#immodetail-termine] Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehe ich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein rund 911 m² großes Baugrundstück in Hanglage. Es zeichnet sich durch seine exklusive Lage am Ende einer Sackstraße aus. Während es im Osten, Norden und Westen von Wald umgeben ist, öffnet sich die Liegenschaft nach Süden und bietet eine sehr schöne Aussicht. Der Wald im Norden gehört zu diesem Objekt dazu und bietet 5.000 m² persönliches Wald- und Naturerlebnis. Das Baugrundstück mit einer Widmung WR (Wohnen rein) und einer Dichte von 0.2-0.4 ist von West nach Ost abfallend. Die jetzigen Eigentümer haben für die Planung eines Einfamilienhauses bereits zahlreiche Vorbereitungsarbeiten getroffen und ein einreichfähiges Projekt geplant. Ein Bodengutachten liegt daher vor und viele weitere Aspekte für die spätere Bebaubarkeit sind bekannt und können weitergegeben werden. Die Gemeinde Stattegg und deren Bauamt ist sehr auskunftsfreudig und berät Bauwerber gerne in der optimalen Abwicklung eines neuen Projekts. An der Ostseite des Grundstücks verläuft ein Wanderweg, der als eigene Parzelle im Grundbuch aufscheint. Zu diesem Wanderweg muss während der Baustelle jedenfalls eine schützende Abgrenzung errichtet werden. Die Zufahrt zum Grundstück erfüllt aufgrund der gegebenen Vor-Ort-Situation mit 3 m Breite die rechtlichen Vorgaben. Architektonisch gibt es keine wesentlichen gestalterischen Einschränkungen. Sowohl Satteldächer, als auch Pult- oder Flachdächer sind grundsätzlich möglich. Die Bauhöhe ist allerdings entscheidend und es gibt Vorgaben für die Geschossigkeit. Aktuell ist bereits der Flä Wi 5.00 gültig. Sie finden hier auch einen Link zu den Bauvorgaben der Gemeinde. Wasser und Kanal liegen direkt in der Straße an der Grundstücksgrenze. Stromanschluss befindet sich ebenfalls nahe der Straße. Vor dem Bauen wird eine Beweissicherung des Straßenzustandes vorzunehmen sein und das Reparieren von Schäden zugesagt werden müssen. Ablauf für Bauwerber Erstgespräch mit Bauamt vorab suchen Ersten Rohentwurf für Bebauung übermittlen Beratungsgespräch auf Basis des Rohentwurfsdanach Einreichung, welche bei guter Vorbereitung innerhalb von 10-14 Wochen in eine Baugenehmigung münden sollte Finanzierungsservice Wir verfügen über Kontakte zu sehr guten Finanzierungsmaklern, die Ihnen das für Sie aktuell kostengünstigste Finanzierungsangebot am Markt erheben können. So finanzieren Sie diese Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen und optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation! Dieses Baugrundstück ist eine sehr gute Wahl für alle, die eine grüne, ruhige und tolle Lage mit Aussicht in Graz-Stattegg suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich die Basis für Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Gegend inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,87 m² bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen für Paare oder Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu geselligen Stunden ein. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und sofort nutzbar. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Badewanne, das ideal zum Entspannen nach einem langen Tag geeignet ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie effiziente Betriebskosten. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Lage in 8045 Graz ist hervorragend: Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Straßenbahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Mietzins: 01.08.2026 – 31.07.2027 Bruttomiete: € 1.206,98 (inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.) 01.08.2027 – 31.07.2028 Bruttomiete: € 1.295,94 (inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.) ab 01.08.2028 Bruttomiete: € 1.429,38 (inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.) Ein Carport oder ein Tiefgaragenplatz kann optional zusätzlich angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung in Graz wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.550m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <350m Universität <1.950m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <725m Polizei <625m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <725m Bahnhof <3.325m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit ca. 480 m² Nutzfläche in der Andritzer Reichsstraße 26, im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst das gesamte Geschoss, wodurch ein exklusiver Alleinnutzer-Status gegeben ist. Es handelt sich somit um die einzige Bürofläche auf dieser Ebene, was ein hohes Maß an Ruhe und ungestörtem Arbeiten gewährleistet. Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumstruktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büroanforderungen bietet. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und sorgt für eine komfortable und barrierearme Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten: 14 Außenstellplätze zu je € 25,00 / Monat4 Tiefgaragenstellplätze zu je € 120,00 / Monat Diese bieten optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden direkt am Standort. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz! Diese charmante 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großen Balkon sowie der attraktiven Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit Grünfläche genießen möchten. Raumaufteilung: Vorraum Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon 2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Großer Balkon Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen! Highlights des Projektes: Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage Elektrischer Sonnenschutz Große Freiflächen bei jeder Einheit Begrünte Außenanlagen und Kinderspielplatz Tiefgarage Attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit. Wohnungen & Ausstattung: Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Hinweis zu den Visualisierungen: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt und möbliert wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch bereits vorbereitet. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <125m Universität <1.975m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <575m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <225m Bahnhof <2.925m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz! Diese charmante 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großen Balkon sowie der attraktiven Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit Grünfläche genießen möchten. Raumaufteilung: Vorraum Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon 2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Großer Balkon Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen! Highlights des Projektes: Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage Elektrischer Sonnenschutz Große Freiflächen bei jeder Einheit Begrünte Außenanlagen und Kinderspielplatz Tiefgarage Attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit. Wohnungen & Ausstattung: Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Hinweis zu den Visualisierungen: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt und möbliert wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch bereits vorbereitet. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <125m Universität <1.975m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <575m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <225m Bahnhof <2.925m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz! Diese charmante 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großen Balkon sowie der attraktiven Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit Grünfläche genießen möchten. Raumaufteilung: Vorraum Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon 2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Großer Balkon Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen! Highlights des Projektes: Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage Elektrischer Sonnenschutz Große Freiflächen bei jeder Einheit Begrünte Außenanlagen und Kinderspielplatz Tiefgarage Attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit. Wohnungen & Ausstattung: Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Hinweis zu den Visualisierungen: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt und möbliert wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch bereits vorbereitet. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <125m Universität <1.975m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <575m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <225m Bahnhof <2.925m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen überdachten Terrasse mit kleinem Hausgarten sowie der attraktiven Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit eigener Freifläche genießen möchten. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnräume direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bieten und dadurch ein offenes, helles Wohnambiente schaffen. Raumaufteilung: Vorraum Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten2 Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Große überdachte Terrasse mit kleinem Hausgarten Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen! Highlights des Projektes: Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage Elektrischer Sonnenschutz Große Freiflächen bei jeder Einheit Begrünte Außenanlagen und Kinderspielplatz Tiefgarage Attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit. Wohnungen & Ausstattung: Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Hinweis zu den Visualisierungen: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt und möbliert wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch bereits vorbereitet. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <125m Universität <1.975m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <575m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <225m Bahnhof <2.925m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Baugrundstück in Rannach bietet eine seltene Gelegenheit für Häuslebauer, die in ruhiger, naturnaher Lage ihr Eigenheim realisieren möchten und gleichzeitig die Nähe zum Großraum Graz schätzen. Durch eine neu strukturierte Eigentümer- und Vermarktungssituation wird das Grundstück aktuell stark preislich reduziert angeboten – eine Konstellation, die in dieser Lage nur kurzfristig verfügbar ist. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die zulässige Bebauungsdichte ermöglicht eine solide, familiengerechte Bebauung mit Garten, Terrasse und ausreichender Privatsphäre. Leichte Böschungen eröffnen zusätzliche architektonische Möglichkeiten, etwa für Split-Level-Lösungen oder erhöhte Wohnbereiche mit Ausblick. Die Erschließung ist nahezu vollständig abgeschlossen: Wasser-, Kanal- und Internetanschlüsse sind vorhanden, die Zufahrt ist asphaltiert und durch Straßenbeleuchtung ergänzt. Lediglich die Elektroanschlussgebühr (ca. EUR 10.000) ist vom Käufer zu tragen. Damit ist eine klare und transparente Kostenbasis für den Hausbau gegeben. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Grünblick und ein angenehmes Wohnumfeld, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Graz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in der Umgebung. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Familien als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.... [Mehr]