Suchergebnisse für "Franz Heider Gasse, 1230 Wien Liesing"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 76,63m² / 3 Zimmer
€ 5.372,57 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint. Atzgersdorf steht für gewachsene Strukturen, Grünräume und ein entspanntes Wohnumfeld – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Alltagstauglichkeit legen. Architektur und Projektkonzept Zwei architektonisch klar gestaltete Baukörper fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Das Projekt umfasst 18 Eigentumswohnungen sowie 4 hochwertig integrierte Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die gewählte Projektgröße trägt zu einem ruhigen Wohngefühl und einer nachhaltigen Nachbarschaftsstruktur bei. Die Wohnungen reichen von Gartenwohnungen über großzügige Familienwohnungen bis hin zu durchdacht geplanten Dachgeschosswohnungen. Ein Großteil der Einheiten verfügt über private Freiflächen – Eigengärten, Terrassen oder Balkone – und schafft damit wertvolle Außenräume für den Alltag. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sie können Ihr zukünftiges Zuhause in vielen Bereichen persönlich mitgestalten. Dazu zählen – sofern gewünscht –die Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen die Festlegung von Sanitärausstattung und Armaturen, die Abstimmung von Details des Innenausbaus wie Türen und Schalterprogramme, sowie die Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung an individuelle Wohnbedürfnisse Die Wohnungsbilder im Inserat beziehen sich auf Top 2, Top 8 sowie Top 11 und geben einen wundervollen ersten Eindruck in die Lebensqualität des Projekts. Ausstattung und Wohnqualität Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumorganisation prägen das Wohngefühl. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und langlebige Materialien bilden die Grundlage für zeitlosen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Grundrisse sind vielseitig nutzbar und eignen sich für unterschiedliche Lebenssituationen – vom ersten Eigenheim über die Familienzeit bis hin zur langfristigen Vorsorge. Lage und Umgebung Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Liesing, der Lainzer Tiergarten sowie die Perchtoldsdorfer Heide befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Minuten. Zeitplan Der Baustart ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Herbst 2027. Die klare Projektstruktur, die hochwertige Planung und die Möglichkeit zur individuellen Abstimmung bieten eine verlässliche Grundlage für Eigennutzer wie auch für Anleger. CANAVESE steht für Ruhiges Wohnen. Durchdachte Planung. Individuelle Gestaltung. Langfristige Nutzbarkeit. Ein Neubauprojekt für Menschen, die bewusst wählen – und Wert auf Qualität, Ruhe und Substanz legen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage auch die Preisliste für Anleger. Objektbeschreibung Die 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind als hochwertige Arbeits- und Praxisräume geplant. Je nach Einheit stehen private Freiflächen wie Terrassen, Gärten oder Lichthöfe zur Verfügung. Flexible Grundrisslösungen ermöglichen eine Nutzung als Büro, Ordination oder Dienstleistungsfläche. Die gewerbliche Nutzung ist bewusst in das Gesamtkonzept eingebettet und bietet ein hochwertiges Umfeld, das sich ideal für konzentriertes Arbeiten und eine repräsentative Nutzung eignet. Top 4 in Haus 2 befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ordination. Mit ca. 76,63 m² Nutzfläche verfügt die Einheit über eine komfortable 3-Raum-Struktur, die eine klare Trennung von Arbeits-, Behandlungs- oder Beratungsbereichen ermöglicht. Die Einheit umfasst drei separat nutzbare Räume, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Eine Terrasse, ein zusätzlicher Lichthof sowie ein Gartenanteil schaffen hochwertige Außenflächen und sorgen für eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre. Durch die ebenerdige Lage, den direkten Außenbezug und die flexible Grundrissgestaltung eignet sich diese Einheit besonders für kundenorientierte Nutzungen mit Anspruch auf Freiraum. Highlights auf einen Blickca. 76,63 m² Nutzfläche3-Raum-Gewerbeeinheitvielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Ordination) Terrasse Lichthof Gartenanteil Bad & separates WCAbstellraumebenerdige Lage mit Außenbezug Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 79,3m² / 3 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint. Atzgersdorf steht für gewachsene Strukturen, Grünräume und ein entspanntes Wohnumfeld – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Alltagstauglichkeit legen. Architektur und Projektkonzept Zwei architektonisch klar gestaltete Baukörper fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Das Projekt umfasst 18 Eigentumswohnungen sowie 4 hochwertig integrierte Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die gewählte Projektgröße trägt zu einem ruhigen Wohngefühl und einer nachhaltigen Nachbarschaftsstruktur bei. Die Wohnungen reichen von Gartenwohnungen über großzügige Familienwohnungen bis hin zu durchdacht geplanten Dachgeschosswohnungen. Ein Großteil der Einheiten verfügt über private Freiflächen – Eigengärten, Terrassen oder Balkone – und schafft damit wertvolle Außenräume für den Alltag. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sie können Ihr zukünftiges Zuhause in vielen Bereichen persönlich mitgestalten. Dazu zählen – sofern gewünscht –die Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen die Festlegung von Sanitärausstattung und Armaturen, die Abstimmung von Details des Innenausbaus wie Türen und Schalterprogramme, sowie die Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung an individuelle Wohnbedürfnisse Die Wohnungsbilder im Inserat beziehen sich auf Top 2, Top 8 sowie Top 11 und geben einen wundervollen ersten Eindruck in die Lebensqualität des Projekts. Ausstattung und Wohnqualität Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumorganisation prägen das Wohngefühl. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und langlebige Materialien bilden die Grundlage für zeitlosen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Grundrisse sind vielseitig nutzbar und eignen sich für unterschiedliche Lebenssituationen – vom ersten Eigenheim über die Familienzeit bis hin zur langfristigen Vorsorge. Lage und Umgebung Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Liesing, der Lainzer Tiergarten sowie die Perchtoldsdorfer Heide befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Minuten. Zeitplan Der Baustart ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Herbst 2027. Die klare Projektstruktur, die hochwertige Planung und die Möglichkeit zur individuellen Abstimmung bieten eine verlässliche Grundlage für Eigennutzer wie auch für Anleger. CANAVESE steht für Ruhiges Wohnen. Durchdachte Planung. Individuelle Gestaltung. Langfristige Nutzbarkeit. Ein Neubauprojekt für Menschen, die bewusst wählen – und Wert auf Qualität, Ruhe und Substanz legen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage auch die Preisliste für Anleger. Objektbeschreibung Top 7v2 in Haus 1 stellt eine attraktive Grundrissvariante der darüberliegenden Maisonette dar und überzeugt als großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss mit effizienter Raumaufteilung. Mit ca. 79,30 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung eine komfortable 3-Zimmer-Struktur, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer eignet. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und schafft durch seine Großzügigkeit ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzung, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein gut nutzbarer Vorraum runden das Raumangebot funktional ab und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Variante. Highlights auf einen Blickca. 79,30 m² Wohnnutzfläche3-Zimmer-Wohnung (Variante) großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich2 Balkone2 separat begehbare Schlafzimmer Bad & separates WCdurchdachter Grundriss Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
CANAVESE – Erstbezug 4-Zimmer-Maisonette mit 4 Balkonen im grünen Liesing – PROVISIONSFREI
€ 642.000,-
1230 Wien / 110,49m² / 4 Zimmer
€ 5.810,48 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint. Atzgersdorf steht für gewachsene Strukturen, Grünräume und ein entspanntes Wohnumfeld – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Alltagstauglichkeit legen. Architektur und Projektkonzept Zwei architektonisch klar gestaltete Baukörper fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Das Projekt umfasst 18 Eigentumswohnungen sowie 4 hochwertig integrierte Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die gewählte Projektgröße trägt zu einem ruhigen Wohngefühl und einer nachhaltigen Nachbarschaftsstruktur bei. Die Wohnungen reichen von Gartenwohnungen über großzügige Familienwohnungen bis hin zu durchdacht geplanten Dachgeschosswohnungen. Ein Großteil der Einheiten verfügt über private Freiflächen – Eigengärten, Terrassen oder Balkone – und schafft damit wertvolle Außenräume für den Alltag. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sie können Ihr zukünftiges Zuhause in vielen Bereichen persönlich mitgestalten. Dazu zählen – sofern gewünscht –die Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen die Festlegung von Sanitärausstattung und Armaturen, die Abstimmung von Details des Innenausbaus wie Türen und Schalterprogramme, sowie die Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung an individuelle Wohnbedürfnisse Die Wohnungsbilder im Inserat beziehen sich auf Top 2, Top 8 sowie Top 11 und geben einen wundervollen ersten Eindruck in die Lebensqualität des Projekts. Ausstattung und Wohnqualität Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumorganisation prägen das Wohngefühl. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und langlebige Materialien bilden die Grundlage für zeitlosen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Grundrisse sind vielseitig nutzbar und eignen sich für unterschiedliche Lebenssituationen – vom ersten Eigenheim über die Familienzeit bis hin zur langfristigen Vorsorge. Lage und Umgebung Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Liesing, der Lainzer Tiergarten sowie die Perchtoldsdorfer Heide befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Minuten. Zeitplan Der Baustart ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Herbst 2027. Die klare Projektstruktur, die hochwertige Planung und die Möglichkeit zur individuellen Abstimmung bieten eine verlässliche Grundlage für Eigennutzer wie auch für Anleger. CANAVESE steht für Ruhiges Wohnen. Durchdachte Planung. Individuelle Gestaltung. Langfristige Nutzbarkeit. Ein Neubauprojekt für Menschen, die bewusst wählen – und Wert auf Qualität, Ruhe und Substanz legen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage auch die Preisliste für Anleger. Objektbeschreibung Top 7 in Haus 1 erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und überzeugt als hochwertig geplante Maisonettewohnung mit klarer Raumtrennung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 110,49 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung eine komfortable 4-Zimmer-Aufteilung, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Im 1. Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich, der gemeinsam mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC den Hauptwohnbereich der Wohnung bildet. Zwei Balkone erweitern diese Ebene ins Freie und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das 2. Obergeschoss ist als großzügige Galerieebene ausgeführt und beherbergt den offen gestalteten Ess- und Kochbereich, der als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung dient. Diese Ebene eignet sich ideal für geselliges Kochen und Essen oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Weitere Balkoneschaffen auch hier einen attraktiven Außenbezug und unterstreichen das luftige, offene Wohngefühl. Die klare Trennung zwischen Schlaf- und Wohnzonen verleiht der Wohnung ein besonders hochwertiges, ruhiges und zugleich modernes Wohnambiente. Highlights auf einen Blickca. 110,49 m² Wohnnutzfläche4-Zimmer-Maisonettewohnung Wohnbereich im 1. Obergeschoss Ess- und Kochbereich auf Galerieebenemehrere Balkone2 Schlafzimmer auf separater Ebene Bad & separates WC Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 114,79m² / 4 Zimmer
€ 5.136,34 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint. Atzgersdorf steht für gewachsene Strukturen, Grünräume und ein entspanntes Wohnumfeld – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Alltagstauglichkeit legen. Architektur und Projektkonzept Zwei architektonisch klar gestaltete Baukörper fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Das Projekt umfasst 18 Eigentumswohnungen sowie 4 hochwertig integrierte Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die gewählte Projektgröße trägt zu einem ruhigen Wohngefühl und einer nachhaltigen Nachbarschaftsstruktur bei. Die Wohnungen reichen von Gartenwohnungen über großzügige Familienwohnungen bis hin zu durchdacht geplanten Dachgeschosswohnungen. Ein Großteil der Einheiten verfügt über private Freiflächen – Eigengärten, Terrassen oder Balkone – und schafft damit wertvolle Außenräume für den Alltag. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sie können Ihr zukünftiges Zuhause in vielen Bereichen persönlich mitgestalten. Dazu zählen – sofern gewünscht –die Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen die Festlegung von Sanitärausstattung und Armaturen, die Abstimmung von Details des Innenausbaus wie Türen und Schalterprogramme, sowie die Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung an individuelle Wohnbedürfnisse Die Wohnungsbilder im Inserat beziehen sich auf Top 2, Top 8 sowie Top 11 und geben einen wundervollen ersten Eindruck in die Lebensqualität des Projekts. Ausstattung und Wohnqualität Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumorganisation prägen das Wohngefühl. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und langlebige Materialien bilden die Grundlage für zeitlosen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Grundrisse sind vielseitig nutzbar und eignen sich für unterschiedliche Lebenssituationen – vom ersten Eigenheim über die Familienzeit bis hin zur langfristigen Vorsorge. Lage und Umgebung Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Liesing, der Lainzer Tiergarten sowie die Perchtoldsdorfer Heide befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Minuten. Zeitplan Der Baustart ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Herbst 2027. Die klare Projektstruktur, die hochwertige Planung und die Möglichkeit zur individuellen Abstimmung bieten eine verlässliche Grundlage für Eigennutzer wie auch für Anleger. CANAVESE steht für Ruhiges Wohnen. Durchdachte Planung. Individuelle Gestaltung. Langfristige Nutzbarkeit. Ein Neubauprojekt für Menschen, die bewusst wählen – und Wert auf Qualität, Ruhe und Substanz legen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage auch die Preisliste für Anleger. Objektbeschreibung Top 2 in Haus 1 überzeugt als besonders großzügige Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und hoher Wohnqualität. Mit 114,79 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung eine klare 4-Zimmer-Struktur, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause ermöglicht. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Öffnungen führen direkt auf die Terrasse mit anschließendem Garten und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum – ideal für entspanntes Wohnen und geselliges Zusammensein. Drei separat begehbare Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse mit Gartenanteil, wodurch auch hier ein hoher Freiraumbezug entsteht. Bad, separates WC und ein praktischer Abstellraum sind funktional und stimmig in den klar gegliederten Grundriss integriert. Highlights auf einen Blickca. 114,79 m² Wohnnutzflächegroßzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich2 Terrassenprivate Gartenflächen3 separat begehbare Schlafzimmerzusätzliches Schlafzimmer mit eigener Terrasse & Gartenanteil Bad, separates WC & Abstellraumruhige Ausrichtung & hohe Privatsphäre Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 69,57m² / 3 Zimmer
€ 5.421,88 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint. Atzgersdorf steht für gewachsene Strukturen, Grünräume und ein entspanntes Wohnumfeld – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Alltagstauglichkeit legen. Architektur und Projektkonzept Zwei architektonisch klar gestaltete Baukörper fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Das Projekt umfasst 18 Eigentumswohnungen sowie 4 hochwertig integrierte Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die gewählte Projektgröße trägt zu einem ruhigen Wohngefühl und einer nachhaltigen Nachbarschaftsstruktur bei. Die Wohnungen reichen von Gartenwohnungen über großzügige Familienwohnungen bis hin zu durchdacht geplanten Dachgeschosswohnungen. Ein Großteil der Einheiten verfügt über private Freiflächen – Eigengärten, Terrassen oder Balkone – und schafft damit wertvolle Außenräume für den Alltag. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sie können Ihr zukünftiges Zuhause in vielen Bereichen persönlich mitgestalten. Dazu zählen – sofern gewünscht –die Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen die Festlegung von Sanitärausstattung und Armaturen, die Abstimmung von Details des Innenausbaus wie Türen und Schalterprogramme, sowie die Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung an individuelle Wohnbedürfnisse Die Wohnungsbilder im Inserat beziehen sich auf Top 2, Top 8 sowie Top 11 und geben einen wundervollen ersten Eindruck in die Lebensqualität des Projekts. Ausstattung und Wohnqualität Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumorganisation prägen das Wohngefühl. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und langlebige Materialien bilden die Grundlage für zeitlosen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Grundrisse sind vielseitig nutzbar und eignen sich für unterschiedliche Lebenssituationen – vom ersten Eigenheim über die Familienzeit bis hin zur langfristigen Vorsorge. Lage und Umgebung Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Liesing, der Lainzer Tiergarten sowie die Perchtoldsdorfer Heide befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Minuten. Zeitplan Der Baustart ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Herbst 2027. Die klare Projektstruktur, die hochwertige Planung und die Möglichkeit zur individuellen Abstimmung bieten eine verlässliche Grundlage für Eigennutzer wie auch für Anleger. CANAVESE steht für Ruhiges Wohnen. Durchdachte Planung. Individuelle Gestaltung. Langfristige Nutzbarkeit. Ein Neubauprojekt für Menschen, die bewusst wählen – und Wert auf Qualität, Ruhe und Substanz legen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage auch die Preisliste für Anleger. Objektbeschreibung Die 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind als hochwertige Arbeits- und Praxisräume geplant. Je nach Einheit stehen private Freiflächen wie Terrassen, Gärten oder Lichthöfe zur Verfügung. Flexible Grundrisslösungen ermöglichen eine Nutzung als Büro, Ordination oder Dienstleistungsfläche. Die gewerbliche Nutzung ist bewusst in das Gesamtkonzept eingebettet und bietet ein hochwertiges Umfeld, das sich ideal für konzentriertes Arbeiten und eine repräsentative Nutzung eignet. Top 3v2 in Haus 2 befindet sich im Erdgeschoss und ist optimal als Ordination ausgelegt. Mit ca. 69,57 m² Nutzfläche verfügt die Einheit über eine gut strukturierte 3-Raum-Aufteilung, bestehend aus zwei Ordinationsräumen sowie einem Empfangs- und Wartebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, zwei separate WCs, einen Lagerraum, einen Vorraum sowie einen Gang. Zwei Lichthöfe sorgen für natürliche Belichtung, Belüftung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die ebenerdige Lage sowie die klare Trennung von Behandlungs-, Warte- und Nebenbereichen bieten ideale Voraussetzungen für einen professionellen Ordinationsbetrieb. Highlights auf einen Blickca. 69,57 m² Nutzfläche3-Raum-Ordination2 Ordinationsräume Empfangs- & Wartebereich Teeküche2 WCs2 Lichthöfeebenerdige Lage & ordinationsgerechter Grundriss Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / 140m² / 5 Zimmer
€ 6.350,- / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
223 m² Büro nahe Liesinger Platz
€ 4.217,-
1230 Wien,Liesing / 3 Zimmer
#Büro
138 m² Büro zu mieten. Die Gesamtbelastung pro m² beträgt EUR 12,50 netto (zuzügl. 20% USt). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
138 m² Büro nahe Liesinger Platz
€ 2.010,-
1230 Wien,Liesing / 3 Zimmer
#Büro
138 m² Büro zu mieten. Die Gesamtbelastung pro m² beträgt EUR 12,50 netto (zuzügl. 20% USt). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1230 Wien
Helle Neubauwohnung mit Balkon in Liesing
€ 449.900,-
1230 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 6.336,62 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 70 m² Wohnfläche in Wien 1230 zu verkaufen. Die 2021 fertiggestellte Wohnung im ersten Stock besticht durch ihren Balkon mit 12 m² und ist rollstuhlgerecht gestaltet. Die Immobilie ist zum Kaufpreis von 499.999€ erhältlich und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die vollständig ausgestattete Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss, ein separates WC , eine Einbauküche und hochwertige Parkettböden. Das Elternschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, das Kinder bzw Home Office Zimmer ist hat einen Ausgang zum Balkon. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Schlafräumen und dem Wohnzimmer sowie eine maßgeschneiderte Einbauküche von DAN mit hochwertigen Geräten von Bosch. Besonders praktisch ist der Abstellraum Speis neben der Küche sowie ein Kellerraum. Zwei Garagenstellplätze können optional dazu gemietet werden. Grundriss und Energieausweis sind vorhanden und werden auf Anfrage zugesendet. Fußläufig sind die U6 Erlaaer Strasse , die Badner Bahn Schönbrunner Allee sowie mehrere Buslinien erreichbar. Kindergärtner sowie Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung rasch zu erreichen. !! Privatverkauf - jegliche Anfragen von Maklern werden ignoriert !!... [Mehr]
#Baugrund #ruhig
Baugrund mit Bestandsgebäud in Wien Liesing! Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 520 m² befindet sich in eine sehr gepflegten Siedlungslage im 23. Wiener Gemeindebezirk und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstückskonfiguration und die erstklassige Lage bieten die ideale Basis für die Errichtung, maßgeschneiderten Einfamilienhauses mit sonnigem Garten und großzügigen Terrassenflächen. Laut unserer Berechnung, die sich ohne Gewähr versteht, sind bei Abbruch des Bestandsgebäudes und Errichtung eines neuen Wohnhauses mit ca. 415 m² Wohnnutzfläche erzielbar. Widmung: W I 7.5m ogk Bestandsgebäude Kellergeschoss: Vorraum mit Ausgang in den Garten, Garage, Wirtschaftsraum, WC, Lager Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Aufgang ins Obergeschoss Obergeschoss - der bestehende Dachboden wurde ausgebaut aber nicht eingereicht (Benützungsbewilligung nur als Dachboden): Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, großes Bad mit WC, zwei Zimmer Infrastruktur: Trotz der Ruhelage ist eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Anbindung: Das Wiener Stadtzentrum sowie die umliegenden Bezirke sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien, S-Bahn Liesing) schnell und unkompliziert erreichbar. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne senden wir Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 249,00 HWB Klasse: F... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / 1769m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
BESCHREIBUNG Der City Park Vienna ist ein innerstädtischer modularer Gewerbepark mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung im 23. Wiener Gemeindebezirk. Eingebettet zwischen der Triester Straße und Perfektastraße befinden sich die Hauptverkehrsadern der Stadt in unmittelbarer Nähe. Die Gewerbeeinheiten des Parks schaffen Raum für eine Vielzahl unterschiedlichster Unternehmen aus Produktion, Forschung, Logistik, Handel etc. und überzeugen durch anpassungsfähige Flächennutzungen an die sich ändernden Anforderungen der Nutzer. Das Projekt folgt dem Gedanken der „produktiven Stadt Wien“ und schafft Flächen für Gewerbebetriebe inmitten der Stadt. Der City Park Vienna besteht neben dem Cross-Dock und des Parkdecks aus 5 individuellen modularen Gewerbeobjekten die jeweils in Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe eingeteilt sind. Jedes Gewerbeobjekt ist individuell befahr- und belieferbar und setzt sich aus Lagerhalle sowie vorgesetzten Bürotrakt zusammen. HIGHLIGHTS •fertiggestellt •16 Light-Industrial Einheiten •Einheiten ab ca. 900m² •1,5 Fußballfelder PV-Fläche •100 Erdwärmesonden •DGNB-Gold Zertifizierung VERFÜGBARE FLÄCHEN: • Bauteil 03 (8 Einheiten): Einheiten: zw. 912 – 1.151 m² Lagerfläche zw. 212 – 493 m² Bürofläche zw. 79 – 202 m² Mezzaninfläche • Bauteil 04 (8 Einheiten): Einheiten: zw. 912 – 1.150 m² Lagerfläche zw. 211 – 493 m² Bürofläche zw. 79 – 202 m² Mezzaninfläche AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG: Lager: • 1 Anpassrampe pro Einheit • 1 ebenerdiges Einfahrtstor pro Einheit • 6,50m BUK • 5t/m² Bodentraglast Büro: • moderne Ausstattung • Doppelboden • Heiz- & Kühldecken oder Decken-Heiz- & Kühlsegel Außenanlagen: • PKW-Stellplätze vor der jeweiligen Einheit (Rasengittersteine) • Stellplätze können mit E-Ladesäulen ausgestattet werden - weitere PKW-Stellplätze können im Park befindlichen Parkhaus angemietet werden... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Das derzeit als Schulungsgebäude genutzte Bürogebäude wird kurzfristig zur Gänze bestandsfrei. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit große zusammenhängende Flächen bzw. ein gesamtes Single-Tenant-Gebäude zu mieten. Gebäude derzeit: 5.890 m² Bürofläche (EG-6.OG): ca. 5.253 m² Garage: 56 Stellplätze Außenparkplatz: 36 Stellplätze Grundstück: 4.200 m²... [Mehr]
