Suchergebnisse für "Franckstraße, 4020 Linz"

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: 767 m² - 6.585 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar Stockwerk: EG - 2. OG Parkplätze: Tiefgargage & Freistellplätze Nettomiete / m²: € 14,00 Bezugstermin: Ende 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Der Bürocampus "THE OFFICE LINZ" ist ein zukunftsweisendes Neubauprojekt in der Hanuschstrasse mit vorraussichtlicher Fertigstellung Ende 2022 und Bezug ab Q1 2023. Es entstehen attraktive Büroflächen von bis zu 6.585 m² mit flexibel gestaltbaren Grundrissen für die langfristige Nutzung. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt durch Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigstenergiebauweise unterstrichen. Zum Gebäudenensemble gehört auch ein Hotel, ein Nahversorger sowie Wohnungen. Über drei Stockwerke mit je ca. 1.800 m² Nutzfläche erstreckt sich dieses Bürohaus mit eigener Tiefgarage und Freistellplätzen. Die zukünftigen Mieter können die Flächen nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Gerne beraten wir Sie individuell über dieses Projekt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG "THE OFFICE LINZ" in der Hanuschstrasse liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz in unmittelbarer Nähe des Neuromed Campus (ehemaliges Wagner-Jauregg Krankenhaus) und ist mit öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt "Linz Zentrum" an der Unionstrasse selbstverständlich. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden mit Doppelbodenkanälen, Doppelboden nach Wunsch Fenster: Fensterbänder mit Lüftungsflügel Sonnenschutz: Raffstores Decke: abgehängt, gelocht lichte Raumhöhe: ca. 3 m Heizung: Fernwärme Klima: Zentral Teeküche: vorbereitet Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10748,08 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1535,44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2456,71 Gesamtbetrag €14740,23 Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #hell

In einzigartiger Lage, mitten im Zentrum von Linz, in einem wunderschönen Innenhof befinden sich diese repräsentativen Räumlichkeiten für Ordination oder Praxis. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, in dem sich auch noch exklusive Penthäuser, Büros und Geschäftslokale befinden und hier ein wunderbares Ensemble bilden. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und daher ein spezieller Blickfang. Es befinden sich in dem Gebäude insgesamt 6 Ordinationen mit einer Größe von ca. 71 m² - ca. 164 m², welche nach den neuen Bestimmungen für Ärzte erbaut und über ein komplett neues Stiegenhaus erschlossen wurde. Die moderne und hochwertige Ausstattung dieser TOP-Immobilie schafft durch seine klassische Eleganz einen Arbeitsbereich zum Wohlfühlen. Ein großzügiger Empfangsbereich und eine helle Glasfassade ergeben ein wunderschönes Entree. Von hier aus erreicht man direkt den Kubusraum und alle weiteren Behandlungszimmer. Die Zimmer selbst sind mit Türen verbunden, sodass der Arzt/Ärztin von einem Behandlungszimmer schnell und einfach in das Nächste gelangen kann. Der Personenlift und alle Ordinationen sind barrierefrei.1. Etage 1-11: 84 m² 1.250,50 ? aktiv 2. Etage 1-12: 164 m² 2.665,16 ? aktiv 3. Etage 1-13a: 71 m² 1.273,56 ? aktiv 1-13b: 85 m² 1.254,38 ? aktiv 4. Etage 1-14: 155 m² 2.897,94 ? aktiv 5. Etage 1-15: 151 m² 3.052,34 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 3.711,02 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar Stockwerk: 1. & 2. OG Parkplätze: Tiefgargage & Freistellplätze Nettomiete / m²: € 14,00 Bezugstermin: Ende 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Der Bürocampus "THE OFFICE LINZ" ist ein zukunftsweisendes Neubauprojekt in der Hanuschstrasse mit vorraussichtlicher Fertigstellung Ende 2022 und Bezug ab Q1 2023. Es entstehen attraktive Büroflächen von bis zu 6.585 m² mit flexibel gestaltbaren Grundrissen für die langfristige Nutzung. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt durch Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigstenergiebauweise unterstrichen. Zum Gebäudenensemble gehört auch ein Hotel, ein Nahversorger sowie Wohnungen. Diese ca. 3.711,02 m² große Bürofläche ersteckt sich über das gesamte 1. & 2. Obergeschoss. Parkplätze können in der eigenen Tiefgarage (je € 80,00 netto) und vor dem Gebäude (je € 30,00 netto) angemietet werden. Die zukünftigen Mieter können die Flächen nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Gerne beraten wir Sie individuell über dieses Projekt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG "THE OFFICE LINZ" in der Hanuschstrasse liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz in unmittelbarer Nähe des Neuromed Campus (ehemaliges Wagner-Jauregg Krankenhaus) und ist mit öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt "Linz Zentrum" an der Unionstrasse selbstverständlich. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden mit Doppelbodenkanälen, Doppelboden nach Wunsch Fenster: Fensterbänder mit Lüftungsflügel Sonnenschutz: Raffstores Decke: abgehängt, gelocht lichte Raumhöhe: ca. 3 m Heizung: Fernwärme Klima: Zentral Teeküche: vorbereitet Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 51.954,28 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 7.422,04 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €51954,28 zzgl 20% USt. Betriebskosten €7422,04 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €11875,27 Gesamtbetrag €71251,59 Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 1.833,86 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar, 4 Dachterrassen mit je ca. 42 m² Stockwerk: 2. OG Parkplätze: Tiefgargage & Freistellplätze Nettomiete / m²: € 14,00 Bezugstermin: Ende 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Der Bürocampus "THE OFFICE LINZ" ist ein zukunftsweisendes Neubauprojekt in der Hanuschstrasse mit vorraussichtlicher Fertigstellung Ende 2022 und Bezug ab Q1 2023. Es entstehen attraktive Büroflächen von bis zu 6.585 m² mit flexibel gestaltbaren Grundrissen für die langfristige Nutzung. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt durch Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigstenergiebauweise unterstrichen. Zum Gebäudenensemble gehört auch ein Hotel, ein Nahversorger sowie Wohnungen. Diese ca. 1.833,86 m² große Bürofläche ersteckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und verfügt über 4 je ca. 42 m² große Dachterrassen. Parkplätze können in der eigenen Tiefgarage (je € 80,00 netto) und vor dem Gebäude (je € 30,00 netto) angemietet werden. Die zukünftigen Mieter können die Flächen nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Gerne beraten wir Sie individuell über dieses Projekt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG "THE OFFICE LINZ" in der Hanuschstrasse liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz in unmittelbarer Nähe des Neuromed Campus (ehemaliges Wagner-Jauregg Krankenhaus) und ist mit öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt "Linz Zentrum" an der Unionstrasse selbstverständlich. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden mit Doppelbodenkanälen, Doppelboden nach Wunsch Fenster: Fensterbänder mit Lüftungsflügel Sonnenschutz: Raffstores Decke: abgehängt, gelocht lichte Raumhöhe: ca. 3 m Heizung: Fernwärme Klima: Zentral Teeküche: vorbereitet Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 25.674,04 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 3.667,72 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €25674,04 zzgl 20% USt. Betriebskosten €3667,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €5868,35 Gesamtbetrag €35210,11 Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca.1.928,55 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar Stockwerk: 1. OG Parkplätze: Tiefgargage & Freistellplätze Nettomiete / m²: € 14,00 Bezugstermin: Ende 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Der Bürocampus "THE OFFICE LINZ" ist ein zukunftsweisendes Neubauprojekt in der Hanuschstrasse mit vorraussichtlicher Fertigstellung Ende 2022 und Bezug ab Q1 2023. Es entstehen attraktive Büroflächen von bis zu 6.585 m² mit flexibel gestaltbaren Grundrissen für die langfristige Nutzung. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt durch Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigstenergiebauweise unterstrichen. Zum Gebäudenensemble gehört auch ein Hotel, ein Nahversorger sowie Wohnungen. Diese ca. 1.928,55 m² große Bürofläche ersteckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Parkplätze können in der eigenen Tiefgarage (je € 80,00 netto) und vor dem Gebäude (je € 30,00 netto) angemietet werden. Die zukünftigen Mieter können die Flächen nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Gerne beraten wir Sie individuell über dieses Projekt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG "THE OFFICE LINZ" in der Hanuschstrasse liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz in unmittelbarer Nähe des Neuromed Campus (ehemaliges Wagner-Jauregg Krankenhaus) und ist mit öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt "Linz Zentrum" an der Unionstrasse selbstverständlich. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden mit Doppelbodenkanälen, Doppelboden nach Wunsch Fenster: Fensterbänder mit Lüftungsflügel Sonnenschutz: Raffstores Decke: abgehängt, gelocht lichte Raumhöhe: ca. 3 m Heizung: Fernwärme Klima: Zentral Teeküche: vorbereitet Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 26.999,70 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 3.857,10 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €26999,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten €3857,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €6171,36 Gesamtbetrag €37028,16 Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 979,90 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar Stockwerk: EG - Westseite Parkplätze: Tiefgargage & Freistellplätze Nettomiete / m²: € 14,00 Bezugstermin: Ende 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Der Bürocampus "THE OFFICE LINZ" ist ein zukunftsweisendes Neubauprojekt in der Hanuschstrasse mit vorraussichtlicher Fertigstellung Ende 2022 und Bezug ab Q1 2023. Es entstehen attraktive Büroflächen von bis zu 6.585 m² mit flexibel gestaltbaren Grundrissen für die langfristige Nutzung. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt durch Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigstenergiebauweise unterstrichen. Zum Gebäudenensemble gehört auch ein Hotel, ein Nahversorger sowie Wohnungen. Diese ca. 980 m² große Bürofläche befindet sich im westseitigen Teil des Erdgeschosses. Parkplätze können in der eigenen Tiefgarage (je € 80,00 netto) und vor dem Gebäude (je € 30,00 netto) angemietet werden. Die zukünftigen Mieter können die Flächen nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Gerne beraten wir Sie individuell über dieses Projekt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG "THE OFFICE LINZ" in der Hanuschstrasse liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz in unmittelbarer Nähe des Neuromed Campus (ehemaliges Wagner-Jauregg Krankenhaus) und ist mit öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt "Linz Zentrum" an der Unionstrasse selbstverständlich. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden mit Doppelbodenkanälen, Doppelboden nach Wunsch Fenster: Fensterbänder mit Lüftungsflügel Sonnenschutz: Raffstores Decke: abgehängt, gelocht lichte Raumhöhe: ca. 3 m Heizung: Fernwärme Klima: Zentral Teeküche: vorbereitet Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 13.718,60 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.959,80 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13718,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1959,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €3135,68 Gesamtbetrag €18814,08 Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese top-moderne Erstbezugswohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Linz in der Nähe des Zaubertal und dem Donaustrand. Die lichtdurchflutete Räumlichkeit teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, einer Küche (ohne Einrichtung), einem Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC sowie einen Abstellraum. Ferner ist ein Parkplatz unter einem Carport verfügbar, es sind genügend freie Parkflächen in der Nähe vorhanden. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung sowie der schöne Parkettboden. Für angenehme Temperaturen sorgt in dieser Wohnung eine Fußbodenheizung mit Erdgas. Die angegebene Miete in der Höhe von € 900,00 versteht sich inklusive der Umsatzsteuer, aber ohne Betriebskosten. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen usw. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 818,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,82 Gesamtbetrag € 900 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese exklusive und architektonisch ansprechende 3-geschossige Immobilie befindet sich am Römerberg in begehrter Lage und verfügt über 9 luxuriöse Apartments. Das Objekt ist bereit für Ihren Einzug! Eine wunderschöne Gartengestaltung u. Bepflanzung runden dieses Angebot ab. Sämtliche Wohnungsgrundrisse sind perfekt durchdacht. Durch große Glasflächen und Raumhöhen bis 2,80 Meter sind die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Beheizt werden die Tops durch Wärmepumpen, eine Solaranlage produziert einen Teil des Energiebedarfs, auch bei Bedarf für PKW E-Ladestationen in der Tiefgarage. Im Sommer können die Räume mittels Deckenkühlung optimal temperiert werden. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung mit 97,52 m² Wohnfläche teilt sich in einen Vorraum mit Garderobenbereich, einen offenen großzügigem Wohn-Eßbereich mit eingerichteter Designer-Küche, einen Abstellraum, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, eine extra Toilette mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinder- od. Arbeitszimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Loggia und den beiden Terrassen mit einer Gesamtgröße von 31,28 m² und können hier herrlich entspannen. TOP-AUSSTATTUNG: Böden: hochwertige Holzböden der Fa. Tarkett Fliesen: großflächige Designfliesen Armaturen: hochwertige Ausführung Türen: wandflächenbündige Holztüren Küche: Designerküche der Fa. Mayrbäurl Interior Design GUT ZU WISSEN: * top geschnittene Wohnung mit 2 Terrassen * TV- Kabelanschluss * Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Badezimmer * Deckenkühlung * Solaranlage * Rauchwarnmelder * Kellerabteil mit 17,17 m² * großer TG-Platz * 17 Fahrradabstellplätze * Wasch- u. Trockenraum * Haussprechanlage * Müllraum * Blitzschutzanlage * Grünflächen/Begegnungszone FEIZEIT UND KULTUR: * Botanischer Garten * Schlossmuseum * Lentos * Parkbad/Eishalle * Brucknerhaus und vieles mehr ... BILDUNG UND SOZIALES: * sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung UMGEBUNG: * Hauptplatz / Linz Zentrum 1,3 km Fußweg * Autobahnauffahrt A7 4,2 km * Flughafen Hörsching 15 km * Wels 27,4 km * Salzburg 132 km * Wien 184 km Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich. Wir geben Ihnen gerne Auskunft! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma RE/MAY Sky 2 als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Rechtsträger: Immo Sigl 4170 Haslach an der Mühl, Holstein 48... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Gelegen auf der Landstraße, der wahrscheinlich bekanntesten (Einkaufs-) Straße in Linz, steht diese charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung im altbaulichen Stil zur Vermietung. Nicht nur die hohen Decken überzeugen auf den ersten Blick, sondern auch die optimale Raumaufteilung sowie der rund 42 m² große, offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, über welchen man zur einladenden, überdachten Terrasse gelangt. Von dieser aus können Sie an warmen, sonnigen Tagen neue Energie tanken und gemütliche Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Die Stadtwohnung überzeugt nicht nur durch ihre optimale & zentrale Innenstadtlage, sondern auch durch Ihre unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie durch eine Vielzahl von Lokalitäten und Freizeiteinrichtungen sowie die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn-Station "Bürgerstraße"). Um stets möglichst komfortabel in Ihr zu Hause zu gelangen, ist das Wohnhaus mit einem Aufzug ausgestattet. Lage: Hervorragende Innenstadtlage! Ausstattung: Beeindruckende Raumhöhe Lichtdurchflute Räume Eichen-Parkett Einbauküche Fernwärme Terrasse Kellerabteil... [Mehr]

#Büro

ACHTUNG!! ES KÖNNEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN - KEINE TELEFONANRUFE!! MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEARBEITET WERDEN!! LINZ/STADT: Wohntraum auf ca. 67m² Wfl - im Herzen von Linz! In neuem Glanz erstrahlt dieses wunderschöne Jugendstilhaus, nach einer architektonisch durchdachten und hochwertigst durchgeführten Generalsanierung im Jahre 2013. Es erwartet Sie somit eine ca. 67m2 Mietwohnung mit hervorragender Raumaufteilung: -Wohnzimmer + Küche -Schlafzimmer -Kinderzimmer/ Büro -Bad -WC Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche inkl. E-Geräten ausgestattet. Hervorzuheben ist die absolute Top-Lage (angrenzendes Stockhofviertel), die Ihnen eine unvergleichbare Infrastruktur (1 Gehminute zur Landstraße, öffentl. Verkehrsm., Einkaufmöglichkeiten, etc.) bietet, ohne auf hervorragende Wohnqualität verzichten zu müssen. Diverse Möbel können von der derzeitigen Mieterseite abgelöst werden. Die monatliche Miete beträgt ? 730,50 (Nettomiete: ? 506,58 + UST; BK brutto: ? 173,26 ) Die o.a. Beträge sind exkl. Heizung und Strom. Kaution: ? 2.200,- Provision: ? 1.593,82 BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Baugrund

Im begehrten Linzer Hafenviertel - Posthof können sie dieses Grundstück mit einem abbruchsfähigen Haus kaufen. Eine wunderschöne Neugestaltung der gesamten Liegenschaft mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 693 m² ist sehr gut vorstellbar. Laut Flächenwidmung liegt Bauland Wohngebiet vor. Vom Magistrat Linz wurde ein rechtswirksamer Bebauungsplan erlassen. Besonders kann man die sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur hervorheben. Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Donauradweg Pleschinger See Donaulände Brucknerhaus Neue Donaubrücke Der Hauptplatz und die Landstraße sind mit öffentichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß sehr gut und rasch erreichbar. Eines der sehr seltenen Baugrundstücke in der Linzer Innenstadt. Es verspricht eine sehr gute Wertbeständigkeit bzw. einen Wertzuwachs und damit eine sichere Investition für die Zukunft. Auch für Bauträger interessant. Provisionsfrei - keine Maklergebühr... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz in zentraler Lage zu mieten! Schluss mit der Parkplatz Suche. Dieser toller Tiefgaragenplatz ist ab sofort zu mieten und befindet sich in zentraler Lage in Linz. Die gesamte Tiefgarage ist in einen sauberen gepflegten Zustand. Die Einfahrt zur Garage befindet sich direkt an der Unionstraße 39. Haben wie Ihr Interesse geweckt? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 80 Betriebskosten ? 16 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 96... [Mehr]