Suchergebnisse für "Flötzersteig, 1140 Wien Penzing"
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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
Schöne Eigentumswohnung in 1140 Wien | Erstbezug | Große Loggia und Blick ins Grüne (FE6513)
€ 469.000,-
1140 Wien,Penzing / 66m² / 3 Zimmer
€ 7.106,06 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Diese helle Neubau-Wohnung liegt im 3. Liftstock eines modernen, 2015 erbauten Wohnhauses und ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, großem Schrankzimmer, Schlafzimmer, großzügiger Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer und WC. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Schlaf- und Wohnzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zur verbundenen Loggia/Balkon. Das ursprüngliche dritte Zimmer wurde nachträglich in ein Schrankzimmer umgebaut. Es besteht die Möglichkeit dieses wieder auszubauen und dadurch ein weiteres Schlafzimmer zu erhalten. Von Loggia/Balkon hat man einen schönen Ausblick auf die grüne Gartenanlage. Ein großer Gartenbereich mit schönem Altbaumbestand steht allen Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Mitverkauft wird ein eigener KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Kaufpreis: € 30.000,00 Die laufenden Kosten betragen: Betriebskosten: € 149,50 zzgl. 10% USt = € 164,45 Rücklage: € 47,30Betriebskosten Garagenplatz: € 17,25 zzgl. 20% USt = € 20,70Rücklage Garagenplatz: € 2,63 Summe laufende Kosten: € 235,08 inkl. USt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
Moderne Wohnung in 1140 Wien | Schön aufgeteilte Zimmer mit Kimaanlage | SPAR im Haus (FL1T23)
€ 699,-
1140 Wien,Penzing / 47m² / 2 Zimmer
€ 14,87 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese ca. 47m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Sie gliedert sich in Vorzimmer, Bad, separates WC, Wohn-/Esszimmer mit einer Küchenzeile, sowie Schlafzimmer. Die Wohnung ist Richtung Osten, straßenseitig (Flachgasse, 30km/h -Zone) orientiert. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, wurden Fotos einer ähnlichen Wohnung im selben Haus genutzt. Gutes Raumklima Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über Klimaanlagen, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Bedienung erfolgt jeweils über Raumthermostate. Die zweifach-Verglasung wird durch lichtdichte Außenjalousien ergänzt. Maßküche mit allem, was man braucht Die Maß-Einbauküche verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr mit Ceranfeld (4 Felder), Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Mistkübel und Besteckladeneinsatz. Das Bad Das Bad verfügt über eine Badewanne und einem Waschbecken. Waschmaschinenanschluss vorhanden. Was diese Wohnung besonders macht klimatisierte Wohnung mit 2 separat regelbaren Klimageräten blickdichte Außenjalousien Glasfaser-Anbindung und Haus-SAT-Anlage Kellerabteil dabei Fahrradabstellplatz im Erdgeschoß Garagenplätze verfügbar Gesamtbelastung pro Monat Miete inkl. Betriebskosten 699,00 € Klima 7,69 € Heizung 10,25 € Summe pro Monat (exkl. Strom) 716,94 € Wir sind regelmäßig für diesen Vermieter tätig und sind daher verpflichtet, Sie auf das daraus resultierende wirtschaftliche Näheverhältnis hinzuweisen. Wir sind als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Nahe 1140 Wien
1140 Nahe 1140 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.933,33 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Wunderschöne Südlage 2. Stock, nur ca. 3 km außerhalb Stadtgrenze Wien-West, Sofortbezug! In nobler Wohnanlage, von wunderschönem Privat-Park umgeben. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift. Großzügige Wohn-Küche mit funktionsfähigen Geräten, teilmöbliert (Möbel können, müssen aber nicht übernommen werden), sehr guter Zustand der gesamten Wohnung. Hartholz-Parkettböden, WC, Bad mit Wanne und Waschmaschine, Abstellraum, 2 Schlafzimmer. Kein Balkon, dafür 2 Fenster und 3 großzügige bodenhohe französische Doppel-Flügeltüren nach Süden. Außenrollos, Sicherheits-Wohnungstüre, Warmwasser und Heizung über EVN-Fernwärme, Strom über Wien-Energie. Niedrige Heiz- und Betriebskosten! Eigenes ca. 8 m² Kellerabteil mit Fenster, Stromanschluss für Geräte wie Tiefkühlschrank oder Wäschetrockner. Weiters im Haus: Waschraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum und Werkraum. Auf der abseits der öffentlichen Straße gelegenen Anlage steht 1 eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung, ein 2. kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Bei Interesse rufen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Ing. Werner Bolek, [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 139m² / 3 Zimmer
€ 13,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet
Zur Vermittlung gelangt dieses gut etablierte Gastrolokal in guter konkurrenzloser Lage. Es befindet sich im Herzen von Fünfhaus und wird zur kompletten Übernahme angeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Büros, Wohnungen und der Einzelhandel. Es gibt einen genehmigten, großen Schanigarten vor dem Lokal, welcher Platz für 20 Personen bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 70 Sitzplätze - U-Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe - guter Flair - viel Laufkundschaft - zentral - Schanigarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Nähe U3... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 59,45m² / 2 Zimmer
€ 13,44 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
WOHNUNG TOP B28 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 46,96 M2 WOHNFLÄCHE befindet sich im ZWEITEM LIFTSTOCK und ist RICHTUNG SÜDEN ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * VORRAUM MIT CA. 3,10 M² * BAD MIT BADEWANNE, TOILETTE, HANDWASCHBECKEN U. WMA CA. 5,67 M² * ABSTELLRAUM: 1,60 M² * WOHNKÜCHE MIT CA. 25,01 M² * SCHLAFZIMMER MIT CA. 11,58 M² * BALKON MIT CA. 9,85 M² * LOGGIA MIT CA. 2,61 M² MIETPREIS: DER MIETPREIS BELÄUFT SICH AUF € 799,00 INKL. BETRIEBSKOSTEN UND STEUER KAUTION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN PROVISION: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. INFRASTRUKTUR: Auf Grund der Nähe zur U3 - KENDLERSTRASSE sind Sie ideal an die HOT-SPOTS WIENS angebunden (STEPHANSPLATZ, WIEN MITTE À FLUGHAFEN, WESTBAHNHOF, und vieles mehr). Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * U-Bahnlinien * U3 Kendlerstraße * Straßenbahnlinien * 46 * 10 * 49 * S-Bahn-Linien * S46 * Buslinie * 51A Die NAHVERSORGUNG ist durch die ums ECK GELEGENEN SUPERMÄRKTE (Spar, Hofer) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich ÄRZTE SOWIE APOTHEKEN UND BANKEN zur Verfügung. Die Auswahl an RESTAURANTS lässt ebenso keinen Geschmack aus. ETLICHE SCHULEN SOWIE KINDERGÄRTEN garantieren kurze Wege für Ihre Kinder. ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,00 KWH/M2A welcher der KLASSE A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 54,03m² / 3 Zimmer
€ 6.576,93 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof - durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. RAUMAUFTEILUNG UND DAS WOHNHAUS. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. OBJEKT UND AUSSTATTUNG Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. LAGEBESCHREIBUNG Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station "Hütteldorfer Straße" sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Kosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtung: 1,5% + Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR NICOLAS PUTZLAGER unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 9,6m²
€ 8,35 / m²
Freier Garagenplatz in Hebebühnengarage zu 80,16€ pro Monat zu vermieten. Die Garage ist 24h zugänglich, das Schiebetor kann mit einem Schlüssel auf/zu gesperrt werden. Die max zulässigen Ausmaße sind 5m Länge, 1,90m breit und 1,50h Höhe, max 2000kg. Der Garagenplatz ist sowohl für Motorräder als auch PKW geeignet. Bei Detailfragen bitte um Ihre Nachricht oder Anruf unter [Tel]. Der Garagenplatz darf keinesfalls als Lagerfläche benutzt werden und ist ausnahmslos als Garagenplatz zugelassen.... [Mehr]
mieten in 1140 Wien
1140 Wien, Stadt / 40,95m² / 2 Zimmer
€ 17,07 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lage: Nähe: Penzinger Straße, U3 Kendlerstraße, Steinhofgründe, Hütteldorfer Straße, Linzer Straße, Straßenbahnlinien 46, 10, 49 Preisinformation: Nettokaltmiete: 635,45 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 44,14 m², Gesamtfläche: 44,14 m², Freifläche: 3,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,17 m², Bundesland: Wien, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 18 Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Erstbezug! Bemerkenswerte 4-Zimmerwohnung in Penzing
€ 1.018.000,-
1140 Wien / 106,59m² / 4 Zimmer
€ 9.550,61 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im wunderbaren 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, ganz in der Nähe des Tierparks Schönbrunn. Die Traumimmobilie befindet sich im 9. Stockwerk (Dachgeschoss) eines beeindruckenden Neubauprojektes, welches nur unweit der historischen Kennedybrücke errichtet wird. Die ca. 107 m² große Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei weitere (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Des Weiteren bietet das Luxusobjekt jede Menge Freiflächen sechs Loggien und drei Balkone, welche entweder nördlich oder südöstlich ausgerichtet sind. Ein einladender Empfang verbindet die gesamte Anlage. Fahrrad-, bzw. Kinderwagenabstellräume befinden sich im Gebäude. Ebenfalls steht Ihnen ein hauseigener Fitnessbereich mit Außenbereich zur Verfügung. In allen Wohnräumen treffen Sie auf einen hellen, hochwertigen und pflegeleichten Eichenparkettboden. Die Nassräume wurden mit beigen Fliesen ausgekleidet. Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchwegs für ein atemberaubendes Wohngefühl! Sie betreten die Penthouse-Wohnung und gelangen in einen geräumigen Vorraum, welcher über ausreichend Stauraum für jegliche Garderobe verfügt und das Erreichen sämtlicher Räumlichkeiten der Immobilie ermöglicht. Zu Ihrer Linken finden Sie das Badezimmer und das separate WC. Ersteres ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine eigene Loggia. Markenqualität wird hier hoch geschrieben! Sie treffen bei der Badausstattung ausschließlich auf die qualitativ hochwertigen Produkte der Marke Villeroy & Boch. Im Anschluss finden Sie zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² und 15 m²), welche jeweils über eine Loggia verfügen. Dank der intelligenten Grundrissplanung eignet sich diese Wohnung auch perfekt für eine Familie. Die Schlafzimmer dienen etwa idealerweise auch als Kinder-, bzw. Hobbyzimmer. Die Schlafzimmer haben zudem ausreichend Platz für ein großes Bett und diverse Möbel. Beide Loggien führen zusammen auf einen großen, wunderbaren Balkon. Am Ende des Vorraumes befindet sich der Abstellraum. Das dritte und somit letzte Schlafzimmer ist ca. 14 m² groß und ist über die Wohnküche erreichbar. Diese 38 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft und einen Esstisch. Die Küche könnte moderner nicht sein! Sie ist in wunderschönen, hellen Farben gehalten. Die Kücheninsel ist in Marmoroptik gestaltet. Sie erreichen hier einen ca. 10 m² großen Balkon und zwei kleine Loggien. Sie sehen, dass es in dieser Wohnung nicht an Freiflächen mangelt. Die vielen Freiflächen laden zum Entspannen und Wohlfühlen an der frischen Luft ein. Außerdem wird Ihnen ein atemberaubender Ausblick ins Grüne garantiert. Die Fenster dieser Immobilie sind aus Holz-Alu-Konstruktionen und besitzen eine 3-fach Isolierverglasung. Ein schienengeführter Sonnenschutz ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume, ausgenommen den Abstellraum werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist zweifelslos die intelligente Wohnraumsteuerung! Die gesamte Haustechnik lässt sich etwa per Schalter bedienen. Ob Jalousie, Licht, Heizung oder Kühlung alles lässt sich über das Smartphone oder Tablet steuern. Gegen Aufzahlung erhalten Sie 3 Jahre lang einen Access-Point und somit Zugriff auf die Steuerung. Wie Sie bereits erkennen können, erfüllt diese Wohnung offensichtlich die höchsten Qualitätsansprüche! Die Anlage vermittelt zweifelsohne einen zukunftsorientierten Lifestyle des Green Living mitten in der Stadt. Inmitten der sechs architektonisch individuell gestalteten Bauteilen des Neubauprojekts wird Ihnen ausreichend grüne, idyllische Freifläche geboten. Außerdem ermöglichen moderne, alternative Energieformen, durch beispielsweise eine Photovoltaik- Anlage, eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Strom- und Wärmeerzeugung sowie Kühlung. Die Infrastruktur und die Lage der Immobilie sind mehr als hervorragend. In wenigen Minuten gelangen Sie zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn-Linie U4 (Hietzing), Straßenbahnlinien 10, 52, 60, 49 und 52 Buslinien 56 A, 56 B und 58 A und ebenfalls die S-Bahn-Station (Penzing). In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Restaurants und bezaubernde Cafés. Einkaufsstraßen, Supermärkte und einige Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Nicht nur das! Die Nähe zu Schönbrunn mit dem herrlichen Schlosspark zeichnen die Lage dieser einzigartigen Immobilie aus. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser sensationellen Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 43m² / 1 Zimmer
€ 27,91 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
MIETDAUER ab 1. Juli 2022 (mind. 2 Monate) Allgemein 43m², im 2. Stock mit Lift, in neuwertigem Zustand, in gutem Zustand Maximal 2 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser Möblierung modern, funktional, gemütlich 2 Einzelbetten Ausstattung Waschmaschine & Wäschetrockner (zur Mitbenützung) Küche Kücheneinrichtung für 2 Personen separate Küche, Mikrowelle Bad / Dusche / WC 1 separates WC, 1 separate Dusche Energieausweis Liegt noch nicht vor Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 4 Gehminuten bis ÖV-Station Lützowgasse 15 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Auto Öffentlicher Parkplatz Autobahneinfahrt in der Nähe Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 1 ROOM APARTMENT IN WIEN - 14. BEZIRK - PENZING, FURNISHED RENTAL PERIOD from July 1, 2022 (min. 2 months) General information 43m², on 2. floor with elevator, as good as new, in good condition 2 persons max., families with children welcome, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water incl. Furniture modern, functional, cosy 2 single beds Equipment washing machine & tumbler (to be shared) Kitchen Kitchen equipped for 2 persons separate kitchen, microwave Bath / Shower / Toilet 1 separate toilet, 1 separate shower Energy certificate Not yet available Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 4 min. to walk to public transport station Lützowgasse 15 min. to ride to train station Wien Car Public parking nearby Access to motorway Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 59,12m² / 3 Zimmer
€ 7.279,77 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station Hütteldorfer Straße sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Kosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtung: 1,5% + Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
3-Zimmer Wohnung im Herzen von Penzing!
€ 299.000,-
1140 Wien / 75,74m² / 3 Zimmer
€ 3.947,72 / m²
#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Die schön, zentral aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einer 1966 erbauten und kürzlich sanierten Wohnhausanlage. Die 3-Zimmer Wohnung ist zentral begehbar: Vom Vorraum aus sind alle Räume erreichbar! Die Küche mit Siemensgeräten, in den Innenhof gerichtet, ist vollständig und teils mit neuen Geräten ausgestattet. In einer eigenen Nische davor ist die Gasetagenheizung untergebracht. Zwei große Zimmer sind auf die ruhige Einwanggasse hin ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer geht in Richtung Innenhof. Das sehr schöne Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch mit großem Spiegel, Handtuchtrockner liegt im inneren Kern der Wohnung gleich daneben das WC. Ein praktischer und großzügiger Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Zustand, muss teilweise noch saniert werden. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Zudem ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude wurde kürzlich Saniert: die Fassade wurde 2015, Fenster und Elektro 2001 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird im aktuellen Zustand (teilsaniert) verkauft. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer2 Schlafzimmer Küche (EWE-Küche inkl. Siemens Küchengeräte) Badezimmer Toilette Abstellraum Allgemeine Einrichtungen & Keller Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes (RBG) 1987 unterliegt die Wohnung bei Vermietung der angemessenen Mietzinsbildung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
