Suchergebnisse für "Felix Dahn Platz, 8010 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Graz! Diese charmante Wohnung im Herzen von 8010 Graz ist der perfekte Ort für alle, die eine gepflegte und einladende Wohnatmosphäre suchen. Mit einer großzügigen Fläche von 50,81 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und entspanntes Leben. Der Kaufpreis von nur 149.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine der schönsten Städte Österreichs zu investieren. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Optik und bieten gleichzeitig eine pflegeleichte Lösung für den Alltag. Die moderne Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das helle Bad mit Fenster verleiht der Wohnung ein zusätzliches Maß an Komfort und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die massive Bauweise in Kombination mit robusten Kunststofffenstern garantiert eine hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit. Ein besonderes Highlight ist das Satteldach, das der Wohnung nicht nur einen charmanten Charakter verleiht, sondern auch eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sie ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Lebensqualität steigern können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. So sind Sie nicht nur bestens vernetzt, sondern genießen auch die Vorzüge des urbanen Lebens. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage zu investieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Traumwohnung in Graz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Graz! Diese wunderschöne Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur einen stilvollen Lebensraum, sondern auch eine hervorragende Lage im Herzen von 8010 Graz. Mit einer großzügigen Fläche von 70,00 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und lässt beim Kochen keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Es verfügt über eine moderne Dusche und ein WC, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Die Kombination aus gepflegtem Zustand und durchdachtem Raumkonzept macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Ein weiterer Vorteil ist die effiziente Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum oder die umliegenden Gebiete erreichen können. Die Lage ist nicht nur praktisch, sondern auch familienfreundlich. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die alle bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Diese attraktive Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können. Für eine angemessene monatliche Miete erwartet Sie hier ein echtes Wohnparadies in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Mit einer Wohnfläche von 126 m², fünf lichtdurchfluteten Zimmern und drei großzügigen Terrassen mit insgesamt rund 59 m² erleben Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Besonderheiten & Highlights Exklusives Penthouse in bester Grazer Lage5 Zimmer mit durchdachtem, offenem Grundriss3 sonnige Terrassen mit Panoramablick – Sonne von morgens bis abends Modernes Wohnkonzept: viel Licht, klare Linien, elegantes Design Ruhige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden, gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt Perfekte Kombination aus Privatsphäre und urbanem Lifestyle Lage – Sankt Leonhard Die Grazer Innenstadt bietet eine der begehrtesten Adressen von Graz: ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Hier profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar Straßenbahn und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe Universitäten, Schulen und medizinische Einrichtungen im Umfeld Die historische Altstadt von Graz nur wenige Minuten entfernt Für wen ist diese Immobilie ideal?✔ Für Paare oder Familien, die viel Raum und Privatsphäre suchen ✔ Für Menschen, die Sonnenlicht und Outdoor-Flair genießen wollen ✔ Für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie in Top-Lage schätzen Dieses Penthouse bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl: Weitblick, Freiheit und Eleganz. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: 126 m²Terrassen: 3 (insgesamt ca. 59 m²) Zimmer: 5Kaufpreis: € 795.000,-Die Wohnung wird leer übergeben es befinden sich keine Möbel bis auf Küche und Bad im Objekt Kontakt & Besichtigung Für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin: Imad Alam[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese rund 79 m² große, zentral gelegene Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, im 1. Stock eines schönen Stilaltbauzinshauses. Diese Wohnung besticht besonders durch die zentrale Lage, ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sowie ihrer guten Aufteilung, bestehend aus einem Vorraum, zwei getrennt begehbaren Zimmern, sowie einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit sowie einem Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC. Die Küche verfügt über einen e-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach und ist um brutto € 20,- anzumieten. Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Durch die Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Pärchen oder 2-3er Wohngemeinschaften. Die sehr zentrale Lage des Zinshauses, welches sich an der Ecke Grabenstraße/Wickenburggasse befindet, erreicht man mit wenigen Schritten den Grazer Stadtpark, öffentliche Verkehrsmittel und jegliche Nahversorger. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Terrasse, welchen allen Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung stehen. Mietpreis inkl. BK und USt, exkl. HK HK brutto: € 159,41 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Zinshaus befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk Geidorf, fußläufig nur wenige Schritte vom Geidorfplatz und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Technischen Universität Graz, der Universität Graz und der Herz-Jesu-Kirche. Sie eignet sich perfekt für Studierende, Singles oder Berufspendler, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohngegend legen. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (kein Lift) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Raumaufteilung: Wohn-/Schlafzimmer: großzügig und lichtdurchflutet Separate Küche: ausreichend Platz für Essbereich Badezimmer mit WC: gepflegt und funktional Balkon: ideal zum Entspannen Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Betriebskosten: € 97,66 Heizung: € 46,- Nur wenige Minuten zu Fuß zur TU Graz, Uni Graz und Herz-Jesu-Kirche Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €550 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €550 Heizwärmebedarf: 129.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

GRAZ - GEIDORF Wohnen zwischen historischen Altbauten und exzentrischen Neubauten ! Das Wohnbauprojekt " Geidorf 23 " bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Das Bauprojekt besteht aus nur 13 Wohnungen und 2 Penthouse ab ca. 41m² bis ca. 83 m². Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Wir können Ihnen derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum Penthouse mit großer Dachterrasse Wohnungen anbieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Ein TG Platz kann, zum angegebenen Kaufpreis, dazu erworben werden ( € 31.088 je TG Platz ). Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor im über 40m² großen, Garten mit Terrasse Aufteilung: Siehe schematischen Grundriss + Küche + Badezimmer + WC abgetrennt + Wohnzimmer mit Ess Bereich open plan zum +Großzügigem Garten mit Sonnen Deck (über 40m2) + Großes Schlafzimmer mit + begehbarem Schrankraum + 2 Kinderzimmer + Abstellraum + Vorraum + Kellerabteil barrierefrei zu begehen Garagenplatz optional Lage: Wohnhausanlage am Fuße des Messendorfberges und Petersbergenstraße. Ausreichend Grünflächen in der näheren Umgebung vorhanden,. Perfekte Infrastruktur: Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,1km, Trafik, Tankstelle, Restaurant, Sport und Freizeit 0,1km, Cafe, etc.etc. Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen: Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,1km, Straßenbahn 0,1km, S-Bahn 1,77km Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an: Prognose Wertentwicklung Ergebnis: In "Sankt Peter-Teil 2" ist mit einem Indexwert von 6,98 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Ab sofort zu besichtigen! Mehr Infos, Details auf persönliche Anfrage! Kaufpreis € 413.000,... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Waltendorf am Blumenhang, Ruhelage !! ERSTBEZUG nach Sanierung !! Garten!!. Terrasse !! Tiefgaragenplatz !! VR, WC, Bad mit Dusche, Wohndiele , separate Küche , 2 getrennt begehbare Zimmer, Terrasse und Garten, neues Bad mit Dusche, WC. Kellerabteil, TG-Platz, weiters sind allgemeine Parkplätze genügend vorhanden. Bezug ab 1.1.2026 oder ev 14 Tage füher. Miete 890 € inkl. BK/TG zuzüglich Strom (neue Infrarotheizung und Haushaltsstrom)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

GRAZ - GEIDORF Wohnen zwischen historischen Altbauten und exzentrischen Neubauten ! Das Wohnbauprojekt " Geidorf 23 " bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Das Bauprojekt besteht aus nur 13 Wohnungen und 2 Penthouse ab ca. 41m² bis ca. 83 m². Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Wir können Ihnen derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum Penthouse mit großer Dachterrasse Wohnungen anbieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Ein TG Platz kann, zum angegebenen Kaufpreis, dazu erworben werden ( € 31.088 je TG Platz ). Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Diese helle, rund 56 m² große Altbauwohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im 3. Stock eines äußerst repräsentativen Stilaltbaus in der Grillparzerstraße nahe der Inneren Stadt. Die Wohnung ist bestehend aus Vorraum, Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und Zugang auf dem innenhofseitigen Balkon, Wohn-/Schlafzimmer, Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und getrennt begehbarem WC. Die Küche besteht aus aus einem Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und einem Kühlschrank. Der Balkon, welcher dem Schlossberg zugewandt ist, lädt zum Entspannen im Freien ein. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Pärchen geeignet. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <6.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Grillparzerstraße. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Margaretenbad und mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Stadtpark und diverse Universitäten. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Grüne Zone.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock, verfügt über einen Balkon und befindet sich direkt neben der Technischen Universität Graz im beliebten Bezirk Graz-Jakomini . Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Küchentheke und neuer Einbauküche Schlafzimmer Balkon begehbar sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer Kellerabteil Die Ausstattung der Wohnung ist modern und lässt keine Wünsche offen: neue, moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi Parkettböden Fliesen im Naßbereich Fenster mit Außenjalousien Lift Kellerabteil Verfügbar nach Vereinbarung Kaution 3 BMM Haustiere sind nicht erlaubt Miete versteht sich inkl. BK/HK zuzüglich Strom Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Etagenwohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet darauf, Ihnen ein gemütliches Lebensgefühl zu schenken. Mit einer Fläche von 52 m² bietet diese durchdachte Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die zwei hellen Zimmer sind ideal, um Ihre persönlichen Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Genießen Sie die offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist - perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden oder romantische Dinner für zwei. Die Loggia, die einen beeindruckenden Stadtblick bietet, lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach die Aussicht auf das pulsierende Leben von Graz zu genießen. Egal ob bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang, hier werden Sie jeden Moment schätzen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über ansprechende Materialien wie Fliesen und Parkett, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Die moderne Dusche sorgt für eine erfrischende Auszeit nach einem langen Tag. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Fernwärme sorgt dafür, dass Sie immer in einem angenehmen Raumklima leben können. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn garantiert Ihnen, dass Sie schnell und unkompliziert die gesamte Stadt erreichen. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie eine höhere Schule. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt - Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Für nur 678,10 € Miete im Monat erwartet Sie eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause bietet, sondern auch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in Graz. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie ist der ideale Ort, um Ihren Lebensstil zu genießen und das Beste aus dem Grazer Stadtleben herauszuholen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Straßenbahnlinie 6, Technische Universität, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Etagenwohnung in der Stremayrgasse 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Technischen Universität Graz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Studierende und Pärchen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 66,70 m² sowie einem Balkon mit 7,03 m² bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (25,18 m²): Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer 1 (12,35 m²): Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Zimmer 2 (11,41 m²): Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Auch hier bietet die Raumgröße verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.• Bad (5,65 m²): Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• Gang & Vorraum (7,58 m²): Der Vorraum und Gang sorgen für eine gute Raumstruktur und verbinden die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• Abstellraum (2,83 m²): Ein praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzutensilien oder Vorräte.• WC (1,70 m²): Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.• Balkon (7,03 m²) Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Freunden – hier genießen Sie das ganze Jahr über eine private Wohlfühloase im Freien. Dank der optimalen Ausrichtung bietet der Balkon viel Tageslicht und lädt zum Verweilen ein. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]