Suchergebnisse für "Falterweg, 4030 Linz"

#Balkon #gefördert #hell

Linz | Schickmayrstraße 14 | Wohnung Top 12Dein Rückzugsort in der Stadt - Helle, geräumige Wohnung mit Loggia und toller Infrastruktur in Linz Zweitbezug sehr gute Infrastruktur helle Loggia öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar Fußbodenheizung, elektrische Rollläden bzw. Raffstores hofseitige Gemeinschaftsfläche umweltfreundliche und nachhaltige Grundwasser-Wärmepumpe gute Lage in einer aufstrebenden Wohngegend Naherholungsgebiet Wasserwald in unmittelbarer Nähe Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung Lage: In zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Wasserwald, wurde im April 2022 ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 23 Mietwohnungen sowie 2 Geschäftsflächen fertiggestellt. Informieren Sie sich über das Angebot einer Mietwohnung in diesem Wohnprojekt!... [Mehr]

#Erstbezug

In bester Lage von Linz wird eine 2,5-Zimmer Etagen-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55 m² zum Verkauf angeboten. Die Immobilie ist nach einer hochwertigen Sanierung bezugsfertig und besticht durch ihre attraktive Ausstattung. Das moderne Badezimmer ist besonders hochwertig gestaltet. Die gute Verkehrsanbindung sowie die perfekte Wohnungsaufteilung machen diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - top-Lage in Linz - hochwertige Ausstattung - attraktives, hochwertiges Badezimmer - gute Verkehrsanbindung - modernes Bad - perfekte Wohnungsaufteilung - gratis Parkplätze vor dem Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich in der Franz-Kurz Straße im Zentrum des Stadtteils Linz/Kleinmünchen. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist unmöbliert und ab sofort verfügbar Aufteilung: Vorzimmer, kleines Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer Ausstattung: Fernwärmezentralheizung, Außenrollläden, Parkettböden, Kellerersatzkammer im Stiegenhaus Die bestehende Duschtrennwand kann für EUR 50,00 von der Vormieterin abgelöst werden. Miete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und Steuer: EUR 600,40Die Strom- und Heizkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger abgerechnet. Kaution: EUR 1.900,00... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Inmitten der pulsierenden Stadt Linz erwartet Sie diese charmante Etagen-Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 50 m². Die gute Raumaufteilung sowie die einladende Gestaltung lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie das großzügige Raumgefühl, das von natürlichem Licht durchflutet wird. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen und das große Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Erleben Sie stilvolles Flair und profitieren Sie von der Top-Lage in der Gemeinde. Perfekt für all diejenigen, die das urbane Leben lieben! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Raumaufteilung - Klimaanlage - top Lage in der Gemeinde - großes Kellerabteil - einladende Gestaltung - großzügig von natürlichem Licht durchflutet - stilvollem Flair - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Linz/ Solar City Pichling / Orionstraße : Wohnen in der jungen Sonnenstadt! Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen im Süden von Linz liegt die einzigartige "Wohnstadt" Solar City Pichling. Dieses Projekt ist ein Musterbeispiel zukunftsorientierter Städteplanung und wurde bereits mehrfach international ausgezeichnet. Die Wohnanlagen der WAG wurden in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet und sind äußerst vorteilhaft situiert. Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Straßenbahnhaltestelle, Naherholungsgebiet Traun-Auen und Weikerlsee charakterisieren die optimale Infrastruktur. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 6 Parteienhauses ohne Lift. Über den Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, in das WC und in den Wohnraum. Der helle und lichtdurchflutete Wohn-und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon wird Sie begeistern! Der Schlafraum bietet Ihnen genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt so wie auch das WC über ein Fenster. Im Vorraum befindet sich ein Schrankraum indem Sie Einiges verschwinden lassen können. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 55,69 m² und ca. 6,36 m² Balkon Vorraum Heller Wohn-Ess - Küchenbereich mit Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster WC mit Handwaschbecken und Fenster Abstellraum Kellerabteil Überdachter Abstellplatz Kaufpreis inklusive überdachtem Autoabstellplatz: € 209.000,00 inklusive Landesdarlehen (€ 49.111,05 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden). Monatliche Kosten inklusive Carport (Rücklage, Betriebskosten, Aufzug, Stiegenhausreinigung, Grünpflege, Verwaltung) € 231,59 Finanzierungsbeispiel (Zinssatz variabel): Eigenleistung: € 70.000, (und Übernahme Landesdarlehen) Darlehensbetrag: € 89.889,00 Laufzeit: 25 Jahre Mtl. Rate: € 467, Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Helle Gartenwohnung am Naherholungsgebiet Wasserwald Erstbezug Schumannstraße – provisionsfrei mit Kaufoption: Direkt am Rande des Linzer Wasserwalds in der Schumannstraße hat die WAG im Jahr 2023 fünf neue Mietwohnungen in Optimalergiebauweise errichtet. Eine provisionsfreie Gartenwohnung mit Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung steht zum sofortigen Bezug noch zur Verfügung. Die Gartenwohnung in Grünlage ist über einen freundlichen Laubengang erschlossen. Durch den gemütlichen Wohn-Ess- und Küchenbereich erreicht man die süd-westseitige Terrasse mit anschließendem Garten, wo Sie die Abendsonne so richtig genießen können. Ein angenehmes Raumklima durch die integrierte Wohnraumlüftung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung (Echtholzböden, hochwertige Armaturen in Badezimmer/WC) garantieren ein Wohlfühlklima auf höchstem Niveau. Weiteres Plus: Geringe Betriebskosten durch die Niedrigenergiebauweise. (HWB A, 34 kWh/m³) Ihre Lage: Die Gartenwohnung besticht auch durch ihre hervorragende Lage: Nahversorger, Schulen, Spielplätze Ärzte bzw. ein Ärztezentrum sowie Gasthäuser und Cafes befinden sich unmittelbarer Nähe, alltägliche Besorgungen sind so auf kurzem Wege optimal zu erledigen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man zudem das Linzer Erholungsgebiet „Wasserwald“, das zu sportlichen Aktivitäten und Familienausflügen einlädt. Von der Schumannstraße aus ist der gesamte Großraum Linz durch die unmittelbare Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn 1 und 2 in nächster Nähe) in alle Richtungen sehr gut erreichbar. Die A7 ist nur fünf Autominuten entfernt. Ihre Wohnung:• Wohnfläche: 60,13 m², Eigengarten: 41,41 m², Terrasse: 15,90 m²• Vorraum• geräumiges Schlafzimmer• heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten• Badezimmer mit Wanne• WC mit Handwaschbecken• Abstellraum• Kellerabteil• Tiefgaragenplatz Attraktive Kaufoption – Wohnen auf Probe: Das Mietangebot bietet Ihnen zusätzlich zur unbefristeten Miete eine vertraglich zugesicherte Kaufoption (EIGENTUM STATT MIETE) nach 10 Jahren und ermöglicht Ihnen so, die Wohnung und das Umfeld bei Kaufinteresse vorab kennenzulernen und bereits frühzeitig in Ihre eigenen vier Wänden zu investieren. Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 999,56 (exkl. Heizung und Warmwasser) Dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz: €105,54 /Monat Der Baukostenbeitrag von € 4.557,67 ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wird dieser (Abschreibung 1%/ Jahr) zurückerstattet, im Falle eins Kaufs wird der Beitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Grundkostenbeitrag in der Höhe von € 4.442,33 ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszuges wird dieser (zu 100%) zurückerstattet, im Fall eines Kaufs wird der Betrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: • Erfahrung seit Jahrzehnten • komplette Baubetreuung durch uns • Architektenplanungen • unbefristeter Mietvertrag • Optimale Lage, beste Infrastruktur • Optimalenergiebauweise HWB 34 kWh/(m²a), f Gee 0,82 • Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen • Wohnraumlüftung • Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken • Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten • Kellerabteile • Kinderwagenabstellplätze • Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorbereitung • Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <825m Krankenhaus <1.900m Klinik <1.900m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <275m Universität <3.650m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <1.425m Polizei <1.300m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <100m Bahnhof <2.025m Autobahnanschluss <1.400m Flughafen <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Loggia | Kachelofen | Wintergarten | Badewanne | Abstellraum Diese Eigentumswohnung befindet sich trotz guter Anbindung an die Öffentlichkeit in einer ruhigeren Umgebung von Linz. Auf rund 60 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich der Vorraum, das Badezimmer, die separate Toilette, der Wohn-, Koch- und Essbereich, das Schlafzimmer und die beiden Abstellräume. Für mehr Gemütlichkeit und Wohlfühlfaktor befindet sich im Wohnzimmer ein kleiner Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle. Die sanitären Anlagen sind in einem guten Zustand und inkludieren ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette mit Fenster. Zum Parken eines Autos gibt es in der Tiefgarage einen eigenen Stellplatz. Ein positiver Aspekt ist der Wintergarten, der neben der Loggia auch an kühleren Tagen super genutzt werden kann. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Linz , in der Nähe vom schönen Naherholungsgebiet Wasserwald, entsteht eine moderne Villa mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Es werden architektonisch gut durchdachte Grundrisse mit großen Terrassen bzw. Balkonen, Carport-Stellplätzen und Eigengärten geschaffen. Das exklusive Wohnhaus wird in Massivbauweise (25er Ziegel) mit Qualitätsprodukten fertiggestellt! Die Ausstattung macht das Wohnen zum Vergnügen: hochwertiger Parkettboden bzw. Fliesenboden und modernes Bad-Interieur. Des Weiteren wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung (Fernwärme) und Kunststoff-Alu Fenstern mit 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung inkl. elektrischen Raffstore der Firma GARANT Fenster GmbH versehen. (Insektenschutz optional/Aufpreis) Die charmante Eigentumswohnung TOP 3 hat eine Wohnfläche von 59,3 m2, besitzt einen süd-westlich ausgerichteten Balkon, ist mit einem Eigengarten und einem zugeteilten Stellplatz (Parkplatz Nr. 5) ausgestattet. Kommunikativer Treffpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, welcher für gemütliche Feierabende garantiert. Weiters finden Sie einen geräumigen Schlafbereich, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Das WC ist separat zu begehen. Nicht zu vergessen ist der Abstellraum. Highlights des Wohnhauses: • Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse und/oder Eigengarten ausgestattet • Hochwertiges, modernes und zeitloses Design • Barrierefreie Wohnungen mit Lift erreichbar • Kellerabteil, Carport- oder Freistellplatz jeder Einheit zugeordnet • Absolute Ruhelage und optimale Infrastruktur • 2-4 Zimmer Wohnungen – einzigartige und beliebte Siedlungslage • Exklusive Penthousewohnung (TOP4) mit direktem Liftzugang • Übergabetermin voraussichtlich 2. Quartal 2024 Verfügbarkeit: TOP 1 - verkauft TOP 2 - verfügbar TOP 3 - verfügbar TOP 4 - verfügbar Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Linz , in der Nähe vom schönen Naherholungsgebiet Wasserwald, entsteht eine moderne Villa mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Es werden architektonisch gut durchdachte Grundrisse mit großen Terrassen bzw. Balkonen, Carport-Stellplätzen und Eigengärten geschaffen. Das exklusive Wohnhaus wird in Massivbauweise (25er Ziegel) mit Qualitätsprodukten fertiggestellt! Die Ausstattung macht das Wohnen zum Vergnügen: hochwertiger Parkettboden bzw. Fliesenboden und modernes Bad-Interieur. Des Weiteren wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung (Fernwärme) und Kunststoff-Alu Fenstern mit 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung inkl. elektrischen Raffstore der Firma GARANT Fenster GmbH versehen. (Insektenschutz optional/Aufpreis) Die charmante Eigentumswohnung TOP 2 hat eine Wohnfläche von 66,2 m2, besitzt einen süd-westlich ausgerichteten Balkon, ist mit einem Eigengarten und einem zugeteilten Stellplatz (Parkplatz Nr. 4) ausgestattet. Kommunikativer Treffpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, welcher für gemütliche Feierabende garantiert. Weiters finden Sie einen geräumigen Schlafbereich, sowie ein Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Das WC ist separat zu begehen. Nicht zu vergessen ist der Abstellraum. Highlights des Wohnhauses: • Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse und/oder Eigengarten ausgestattet • Hochwertiges, modernes und zeitloses Design • Barrierefreie Wohnungen mit Lift erreichbar • Kellerabteil, Carport- oder Freistellplatz jeder Einheit zugeordnet • Absolute Ruhelage und optimale Infrastruktur • 2-4 Zimmer Wohnungen – einzigartige und beliebte Siedlungslage • Exklusive Penthousewohnung (TOP4) mit direktem Liftzugang • Übergabetermin voraussichtlich 2. Quartal 2024 Verfügbarkeit: TOP 1 - verkauft TOP 2 - verfügbar TOP 3 - verfügbar TOP 4 - verfügbar Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Linz , in der Nähe vom schönen Naherholungsgebiet Wasserwald, entsteht eine moderne Villa mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Es werden architektonisch gut durchdachte Grundrisse mit großen Terrassen bzw. Balkonen, Carport-Stellplätzen und Eigengärten geschaffen. Das exklusive Wohnhaus wird in Massivbauweise (25er Ziegel) mit Qualitätsprodukten fertiggestellt! Die Ausstattung macht das Wohnen zum Vergnügen: hochwertiger Parkettboden bzw. Fliesenboden und modernes Bad-Interieur. Des Weiteren wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung (Fernwärme) und Kunststoff-Alu Fenstern mit 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung inkl. elektrischen Raffstore der Firma GARANT Fenster GmbH versehen. (Insektenschutz optional/Aufpreis) Lebensgenuss pur erwartet Sie bei diesem exklusiven Penthouse TOP 4 mit einer Wohnfläche von 137,2 m2, einem süd-westlich ausgerichteten Balkon und einem zugeteilten Carport (Parkplatz Nr. 2). Eines der Highlights des Penthouses ist der direkte Liftzugang in der Wohnung. Kommunikativer Treffpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, welcher für gemütliche Feierabende garantiert. Das Objekt besticht durch die familiengerechte Zimmeraufteilung: großer Eltern-Schlafbereich, Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Das WC ist separat zu begehen. Nicht zu vergessen ist der Abstellraum. Highlights des Wohnhauses: • Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse und/oder Eigengarten ausgestattet • Hochwertiges, modernes und zeitloses Design • Barrierefreie Wohnungen mit Lift erreichbar • Kellerabteil, Carport- oder Freistellplatz jeder Einheit zugeordnet • Absolute Ruhelage und optimale Infrastruktur • 2-4 Zimmer Wohnungen – einzigartige und beliebte Siedlungslage • Exklusive Penthousewohnung (TOP4) mit direktem Liftzugang • Übergabetermin voraussichtlich 2. Quartal 2024 Verfügbarkeit: TOP 1 - verkauft TOP 2 - verfügbar TOP 3 - verfügbar TOP 4 - verfügbar Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tolle Neubau Wohnung im 2. Stock mit Blick ins Grüne !! Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und ausnahmslos raumhohen Fenstern und Terrassentüren. Diese bieten einen schönen Blick ins Naturschutzgebiet und dem hauseigenen Garten. Wir garantieren Ihnen stabile Heizkosten zum Fixpreis !! für das erste Jahr ab Bezugsdatum. Unser Architekten Team hat ein Objekt mit 18 TOP modernen Wohnungen geschaffen, welches durch Großzügigkeit und Leichtigkeit besticht. Das Gebäude wird in einer einzigen Bauetappe und auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück errichtet. Die überdachten Terrassen sind einzigartig und vermitteln viel Freiraum und Großzügigkeit. Die hauseigene, energiesparende Wärmepumpe wird im Winter als Heizung und im Sommer zur Kühlung verwendet. Durch dieses innovative Konzept können Sie Winter wie Sommer entspannt genießen. Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein großer Kinderwagen- bzw. Fahrradkeller tragen zur Großzügigkeit der Anlage bei. Schlüsselfertig !! 2 Garagenplätze je VB € 29.000.- incl. USt. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SEENsucht nach Pichling – vielseitig wohnen Das Projekt lässt keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich selbst von der optimalen Lage am Pichlinger See, den durchdachten Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung. Unter dem Motto „LEWOG GOES GREEN“ setzen wir in diesem Projekt auf naturnahe Baustoffe, und mit unserem Konzept „Urban Gardening“, autofreien Grünflächen und einer ökologisch gedämmten Holzfassade schaffen wir ein einzigartiges „Wohnen im Grünen“. Die Bauarbeiten im 2. Bauabschnitt sind bereits in vollem Gang und die Wohnungsübergaben sind für Ende 2024 geplant. Ihr Mehrwert: •Großzügige Balkone mit großen Glasfronten •Ziegelmassivbauweise •Fernwärme •Eigengärten im EG und Hochbeete ab dem 1.OG | Lewog goes green •Holzfassaden aus heimischen Lärchenholz •Mindest. 1 Tiefgaragen-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert •Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Türen •Kontrollierte Wohnraumlüftung •Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger •Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich •Lademanagement für E-Autos vorgesehen •Große Auswahl bei der Ausstattung •Barrierefreies Wohnen Die Lage: Alles in nächster Nähe – Pichling der ideale Ort zum Wohnen! In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Post und Gastronomie finden Sie sowohl in der Solar City, als auch im nahgelegenen Frunpark. Pichlinger See, Weikerlsee, Ausee, Traun-Donauauen: mehr „Natur pur“ ist fast nicht möglich. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Frau Mag. Nina Redl-Klinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] und informieren Sie sich über unser Projekt – der erste Schritt ins neue Zuhause! Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at. Ihr LEWOG-Team Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,00 HWB Klasse: B... [Mehr]