Suchergebnisse für "Erzherzog Johann Straße, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baustart bereits erfolgt! Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, wie großzügige Fensterflächen mit Raffstores, Eichen-Parkettböden, bodenebene Duschen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Mulitmedia-Anschlüsse, Luft-Wärmepumpe uvm. garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne! Das 82,67 m2 große Wohnung Top 08+09 liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Sie verfügt über einen ca. 15 m2 großen süd-ostseitigen Balkon, ein ca. 28 m2 großes Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich und anschließendem Abstellraum, drei Zimmer - eines davon mit angrenzendem Schrankraum, ein Bad mit bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper, ein separates WC und einen Vorraum. Der Balkon ist vom Wohn-Esszimmer aus begehbar. Das Besondere auf einen Blick:• exzellente Lage in Mariatrost• durchdachter Grundriss• sonniger Süd-Ostbalkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Fußbodenheizung• Heizung: Luft-Wärmepumpe• Multi-Media Anschlüsse• Kellerabteil• hauseigene Tiefgarage• Fahrradabstellplätze• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 35,3 kWh/m²a, fGEE 0,74• Erstbezug• provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 990 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus, das um 1963 in Ziegelmassivbauweise erbaut wurde und in seiner ursprünglichen Form und Zustand noch heute besteht. Das Haus ist voll unterkellert. Haus und Grundstück werden wie es liegt und steht verkauft. Die Wasserversorgung des Gebäudes ist mittels Hausbrunnen (Windkessel dzt. defekt) gegeben, eine Möglichkeit zum Wasseranschluss besteht direkt auf der Straße vor dem Grundstück. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (dzt. defekt). Der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz erfolgte 1992. Der Strom ist dzt. abgemeldet. Im Zählerkasten ist bereits ein sog. Smartmeter eingebaut. Die Baudichte beträgt 0,2 - 0,3. Aufgrund des längeren Leerstandes und eines nicht dokumentierten Wasserschadens kann bezüglich der Stromversorgung keine Gewähr übernommen werden. Hier haben Sie die Möglichkeit diesem Platz mit kreativen Ideen neuen Glanz zu verleihen! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diesen besonderen Platz für Ihr neues Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Ruhige Balkonwohnung in Top-Lage von Graz-Mariatrost – Nähe LKH & Universitäten Objektdetails Adresse: Mariatroster Straße 12a, 8043 Graz Wohnfläche: ca. 24 m² Stockwerk: 1. Obergeschoß Freifläche: ca. 3,5 m² überdachter Balkon mit Blick ins Grüne und auf Altbauvillen Raumaufteilung: Vorraum mit Stauraummöglichkeit Badezimmer mit WCKochnische Wohn-/Schlafraum mit ca. 19 m²Balkon mit ruhiger Aussicht in den begrünten Innenbereich Zusätzliche Ausstattung: Abstellraum im Dachgeschoss Kfz-Stellplatz zur freien Nutzung nach Verfügbarkeit Heizung: Fernwärme (Verrechnung nach Nutzfläche, separate Kosten für Mieter) Waschmaschine: kein Anschluss in der Wohnung vorhanden! Zustand & Miete: Kürzlich teilsaniert: neue Küche, neue Steckdosen & Lichtschalter, modernisierter Sanitärbereich, neue Innentüren u.a. Einzugstermin: in Rücksprache mit aktuellem Mieter -> zeitnaher Einzug möglich! Miete: 429 €/Monat (exkl. Heizung) Lagevorteile: Karl-Franzens-Universität: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad Medizinische Universität Graz: ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad LKH Graz: nur 5 Minuten entfernt (1,2 km) Infrastruktur & Nahversorgung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle „Pensionsweg“ (Linien 58 & 81) – 50 m Straßenbahn „Mariagrün“ (Linie 1) – ca. 400 m Supermärkte, Apotheke, Ärzte in fußläufiger Nähe Gastronomie: Wienerwirt, Lorenz, China Haus, Bäckerei Sorger u.a. Freizeit & Erholung: Der Hilmteich und der Leechwald sind fußläufig erreichbar – perfekt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Abschalten Ideal für: Studierende, Mitarbeiter: innen des LKH oder der Universitäten, Berufseinsteiger: innen oder alle, die eine kompakte Wohnung in grüner und dennoch zentraler Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <925m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <625m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <1.100m Polizei <1.100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <150m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses 2-Zimmer-Juwel liegt am Fuße des Rosenbergs, nur 10 Minuten zu Fuß vom Hilmteich, 8 Radminuten zum LKH und 13 Radminuten zur UNI entfernt und besticht nicht nur durch die Premiumlage, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung mit Balkon und Grünruhelage ..! Eine seltene Kombination aus smarter Raumaufteilung, perfekter Lage für Alltag und Erholung ..! Eine Gelegenheit, die man sich schönredet, wenn man sie verpasst! ***Highlights der Wohnung für Sie zusammengefasst***ca. 64 m² Wohnfläche2 getrennt begehbare Zimmer – ideal für WG, Homeoffice oder Paarseparate, vollwertige Küche mit Essplatz – selten in dieser Kategorie Balkon ca. 6 m² – mit Blick in die gepflegte Grünanlage Bad mit Badewanne – entspannen statt improvisieren WC separat – komfortabel & praktischgeräumiger Vorraum – mit Platz für Garderobe & Stauraumklassische Parkettböden – wertbeständig & wohnlich Kellerabteil inklusive Lift im Haus → barrierefrei erreichbarallgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus Fernwärme – sauber, effizient, zukunftssicher Dach bereits saniert – langfristige Sicherheitgepflegte Grünanlage rund ums Hauseigener, wunderschöner Kinderspielplatz – Bonus für Familien & Vermieter10 Min. zu Fuß zum Hilmteich – entspannen, laufen, spazieren Leechwald & Rosenberg praktisch vor der Haustüre8 Min. mit dem Rad zum LKH – perfekt für Ärzt: innen & Personal13 Min. zur Karl-Franzens-Universität – Top für Studierende & Mitarbeiter Ruhige, grüne, elegante Wohnadresseoptimale Anbindung nach Mariatrost, Geidorf & ins Zentrum Zustand: Leichter Sanierungsbedarf bei Fenstern, Türen und evtl. Sanitär – genau jene Arbeiten, die man mit wenig Aufwand zu echtem Wertzuwachs transformieren kann. (und gleichzeitig Verhandlungsspielraum gewinnen.) Ihr exklusiver Vorteil: Das Potenzial Wohnungen in dieser Lage kommen selten auf den Markt — und sind noch seltener zu einem Zustand verfügbar, bei dem man mit überschaubarem Aufwand echten Mehrwert schafft. Der leichte Sanierungsbedarf ist daher kein Nachteil. Er ist Ihre Chance, eine der attraktivsten Lagen des Grazer Ostens nach Ihrem Geschmack zu veredeln.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Mehrfamilienhaus (ca. 150 m² Bauf.) wurde um 1963 in Ziegelmassivbauweise erbaut und besteht in seiner ursprünglichen Form und Zustand noch heute. Das Haus ist voll unterkellert und wird wie es liegt und steht verkauft. Hier haben Sie die Möglichkeit diesem Platz mit kreativen Ideen neuen Glanz zu verleihen! Die Grundstücksgröße beträgt ca. 990 m². Die Wasserversorgung ist mittels Hausbrunnen (Windkessel dzt. defekt) gegeben, eine Möglichkeit zum Wasseranschluss besteht direkt auf der Straße vor dem Grundstück. Der Strom ist dzt. abgemeldet. Im Zählerkasten ist bereits ein sog. Smartmeter eingebaut. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (dzt. defekt). Der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz erfolgte 1992. Die Baudichte beträgt 0,2 - 0,3. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gang, WC, Küche, Kabinett, Wohnzimmer, Schlafzimmer + Terrasse Obergeschoss: Gang, WC, 3 Wohnräume, Bad/Küche, Kabinett, Balkon (von 2 Schlafzimmern aus begehbar) Dachgeschoss: Gang, WC, Wohnraum, kleiner Küchenbereich , Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Kabinett, Balkon (von den beiden Schlafzimmern aus begehbar), Seitenwände auf ca. 90 cm Höhe abgemauert Kellergeschoss: Gang , WC, Kabinett, 2 weitere Kellerräume, Abstellraum (unter der Stiege), Ölbrenner im hinteren Gangbereich + Abstellraum, Durchgangstüre zur Garage. Garage: ca. 20 m² lfde. Kosten: Heizung: ca. 1000 L pro Jahr für das Erdgeschoss Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer): ca.? 198, für 3 Mte. Versicherungen: ? 807, pro Jahr *bei den angegebenen Kosten handelt es sich um anfallende Kosten, die uns seitens des Eigentümers bekanntgegeben wurden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diesen besonderen Platz für Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt bestehend aus 2 villenartigen Baukörpern mit jeweils 7 Wohneinheiten verbunden durch einen gemeinsame Tiefgarage mit gesamt 14 Tiefgaragenstellplätzen befindet sich in idyllischer Ruhelage in Mariatrost. Der angrenzende Leechwald lädt zum Verweilen ein und bietet die perfekte Lage um den Tag gemütlich oder auch aktiv beim Sport ausklingen zu lassen. Die Einheiten verfügen unterschiedlich über geräumige Grünflächen, Balkone oder Terrassen. Jeder Wohnung wird ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Die Kellerräume sowie alle Technikräume sind barrierefrei von allen darüber liegenden Geschossen erreichbar. Die beiden über eine gemeinsame Tiefgarage verbundenen Gebäude bestehen aus einem Erdgeschoß sowie zwei Obergeschossen. Zum Hilmteich sind es nur wenige Minuten zu Fuß und in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Nahversorger, Kinderbetreuung und Schulen sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 mit direkter Anbindung ins Zentrum. Weiteres erreicht man fußläufig binnen weniger Minuten Bäcker, Bank, Post sowie mehrere Restaurants. Sie können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, wir finden gemeinsam mit Ihnen die perfekte Lösung für Ihre Wohnbedürfnisse. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung TOP 1f im Erdgeschoss bietet kompakten Wohnkomfort auf 55,10 m 2 mit 24,83 m 2 überdachter Terrasse und 130,41 m 2 Gartenfläche. Ideal für Singles oder Paare, die das Wohnen im Einklang mit der Natur schätzen. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist geschickt in einem Raum integriert, wodurch die Wohnung einen offenen und einladenden Charakter erhält. Immer mit Blick ins Grüne. Das ist modernes und gemütliches Wohnen am Leechwald. Hier genießen Sie modernes und gemütliches Wohnen im Einklang mit der Natur. Am Leechwald.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt bestehend aus 2 villenartigen Baukörpern mit jeweils 7 Wohneinheiten verbunden durch einen gemeinsame Tiefgarage mit gesamt 14 Tiefgaragenstellplätzen befindet sich in idyllischer Ruhelage in Mariatrost. Der angrenzende Leechwald lädt zum Verweilen ein und bietet die perfekte Lage um den Tag gemütlich oder auch aktiv beim Sport ausklingen zu lassen. Die Einheiten verfügen unterschiedlich über geräumige Grünflächen, Balkone oder Terrassen. Jeder Wohnung wird ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Die Kellerräume sowie alle Technikräume sind barrierefrei von allen darüber liegenden Geschossen erreichbar. Die beiden über eine gemeinsame Tiefgarage verbundenen Gebäude bestehen aus einem Erdgeschoß sowie zwei Obergeschossen. Zum Hilmteich sind es nur wenige Minuten zu Fuß und in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Nahversorger, Kinderbetreuung und Schulen sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 mit direkter Anbindung ins Zentrum. Weiteres erreicht man fußläufig binnen weniger Minuten Bäcker, Bank, Post sowie mehrere Restaurants. Sie können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, wir finden gemeinsam mit Ihnen die perfekte Lösung für Ihre Wohnbedürfnisse. Die charmante 3-Zimmer-Wohnung TOP 1e im Erdgeschoss mit 73,43 m 2 Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige Wohnküche und eine hervorragende Verbindung zur Natur. Die angrenzende 40,34 m 2 große überdachte Terrasse führt direkt in den weitläufigen Garten mit 624,60 m², der zum Verweilen einlädt. Mit zwei separaten Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer und WC sind getrennt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Hier genießen Sie modernes und gemütliches Wohnen im Einklang mit der Natur. Am Leechwald. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mietwohnung in der Mariatroster Straße 12a – ideal für Studenten & Singles Verfügbar ab: 01.01.2026 Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nur mit vorheriger Rücksprache mit der aktuellen Mieterin möglich. Bitte daher um Vorlaufzeit und mehrere Terminvorschläge. Wohnung im Überblick Einladender Vorraum (ca. 4 m²) – ideal für Garderobe & Stauraum Badezimmer mit WC (ca. 3 m²) Praktische Kochnische mit: Kühlschrank inkl. Gefrierfach Doppelkochplatte Spüle Oberschränken für zusätzlichen Stauraum Helles Hauptzimmer (ca. 15 m²) – perfekt für Schlafen, Lernen, Wohnen in einem Raum Abstellraum im Dachgeschoss zur Nutzung durch die Bewohner Miete & Kosten Gesamtmiete: 439 € / Monat Enthalten sind: Nettomiete Betriebskosten Heizkosten (Fernwärme) Steuern Stromkosten sind vom Mieter separat zu bezahlen. Befristung: 3 Jahre, Verlängerung möglich. Parken Exklusive Kfz-Stellplätze für Auto oder Zweirad stehen den Bewohnern zur Verfügung – bereits in der Miete inkludiert. Top-Infrastruktur – alles zu Fuß erreichbar Einkauf & Alltag: Billa, Spar, Apotheke, Ärzte Öffentliche Verkehrsmittel: Bus „Pensionsweg“ (Linien 58 & 81) – nur ca. 50 m Straßenbahn „Mariagrün“ (Linie 1) – ca. 400 m / 5 Gehminuten Gastronomie & Bäckerei: Wienerwirt, Lorenz, China Haus, Bäckerei Sorger Freizeit & Erholung direkt vor der Tür Hilmteich & Leechwald – perfekt für Spaziergänge, Sport, Entspannung Kombination aus Natur & schneller Stadtanbindung Lagevorteile Nähe zur Karl-Franzens-Universität (ca. 1 km) LKH Graz und Med-Uni Graz schnell erreichbar Sehr gute öffentliche Anbindung und kurze Wege im Alltag Foto-Hinweis: Das Titelbild wurde mit Hilfe von einem KI-Programm bearbeitet und stellen die gezeigten Möbel lediglich ein "Wohnbeispiel" dar. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten und vermietet, siehe restlichen Fotos. Küche & Badezimmer wie abgebildet vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <925m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <625m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <1.100m Polizei <1.100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <150m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte, etwa 32 m² große Wohnung verfügt über ein großes Zimmer und eine vom Wohnraum getrennte kleine Küche und befindet sich im ersten Stock eines 1996 erbauten außergewöhnlichen Wohnkomplexes mit hübschen architektonischen Details und liegt zurückversetzt an der Mariatrosterstraße. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss * vollständig ausgestattete Küche inkl. E-Geräten (Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug) * großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf eine große südseitige Terrasse ( m²) mit traumhaftem Ausblick Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil . Ein eigener Tiefgaragenplatz wäre optional gegen Aufpreis von € 20.000, zu erwerben. Wenn Sie die Wohnung für Ihre studierenden Kinder erwerben möchten, stehen auch Wohnungen ohne bestehenden Mietvertrag zur Verfügung. Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert, die dafür erwarteten Ausgaben wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt (Details erhalten Sie gerne auf Anfrage). Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zur Uni und LKH zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte, etwa 32 m² große Wohnung verfügt über ein großes Zimmer und eine vom Wohnraum getrennte kleine Küche und befindet sich im ersten Stock eines 1996 erbauten außergewöhnlichen Wohnkomplexes mit hübschen architektonischen Details und liegt zurückversetzt an der Mariatrosterstraße. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss * vollständig ausgestattete Küche inkl. E-Geräten (Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug) * großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf eine große südseitige Terrasse ( m²) mit traumhaftem Ausblick Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil . Ein eigener Tiefgaragenplatz wäre optional gegen Aufpreis von € 20.000, zu erwerben. Wenn Sie die Wohnung für Ihre studierenden Kinder erwerben möchten, stehen auch Wohnungen ohne bestehenden Mietvertrag zur Verfügung. Das Gebäude wird demnächst saniert (Beschluss liegt bereits vor) und damit aufgewertet, die dafür erwarteten Ausgaben (€ 15.000, ) werden erst später, sobald alle Details zur Sanierung feststehen, über die Hausverwaltung bzw. BK-Abrechnung monatlich oder einmalig (je nach Wunsch) abgerechnet. (Details erhalten Sie gerne auf Anfrage). Es stehen auch vermietete Gartenwohnungen zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zur Uni und LKH zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Nur noch eine verfügbare Einheit! In der Wohnanlage Mariatrosterstraße 53 steht aktuell nur noch Top 7+8 mit 83 m² zum Verkauf. Diese attraktive Wohnung vereint durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage im Grünen - ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Genießen Sie das Wohnen inmitten der natürlichen Schönheit von Mariatrost und profitieren Sie von der perfekten Verbindung aus urbaner Nähe und idyllischem Umfeld. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - Top 7+8 mit 83 m² wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Mariatrost - ein charmantes Stadtviertel im Norden von Graz - vereint städtischen Komfort mit natürlicher Schönheit. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Hilmteich, Leechwald und das Stadtzentrum schnell erreichbar; die Straßenbahnlinie 1 liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Die Lage bietet ein entspanntes, sonniges Lebensgefühl mit Nähe zu Natur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot.... [Mehr]