Suchergebnisse für "Ernst Melchior Gasse, 1020 Wien Leopoldstadt"

#Büro #Gastronomie #Rohbau

Moderne Büroflächen in 1020 Wien In der Lassallestraße 1, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im 6. Obergeschoss mit 803 m² und 755 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und bieten damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Die Lage rund um den Praterstern, einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Der nahegelegene Grüner Prater bietet zusätzlichen Erholungsraum und schafft gemeinsam mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Umfeld für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Verfügbare Flächen: 6. OG, Top 3, ca. 803 m² 6. OG, Top 4 ca. 755 m² 6. OG, Top 3+4, ca. 1.558 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,55 inkl. Heizung & Kühlung Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5%... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau

Moderne Büroflächen in 1020 Wien In der Lassallestraße 1, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im 6. Obergeschoss mit 803 m² und 755 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und bieten damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Die Lage rund um den Praterstern, einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Der nahegelegene Grüner Prater bietet zusätzlichen Erholungsraum und schafft gemeinsam mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Umfeld für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Verfügbare Flächen: 6. OG, Top 3, ca. 803 m² 6. OG, Top 4 ca. 755 m² 6. OG, Top 3+4, ca. 1.558 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,55 inkl. Heizung & Kühlung Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5%... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau

Moderne Büroflächen in 1020 Wien In der Lassallestraße 1, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im 6. Obergeschoss mit 803 m² und 755 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und bieten damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Die Lage rund um den Praterstern, einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Der nahegelegene Grüner Prater bietet zusätzlichen Erholungsraum und schafft gemeinsam mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Umfeld für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Verfügbare Flächen: 6. OG, Top 3, ca. 803 m² 6. OG, Top 4 ca. 755 m² 6. OG, Top 3+4, ca. 1.558 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,55 inkl. Heizung & Kühlung Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5%... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Stil und Natur vor der Tür Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Projekt „Grünblick im Viertel Zwei“ – einer einzigartigen Adresse, die urbanes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereint. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss bietet nicht nur ein elegantes, komfortables Zuhause, sondern auch einen spektakulären Ausblick über Wien. Mit einer hochwertigen Tischlerküche und einem Balkon bietet die Wohnung den idealen Rahmen, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten und wohlzufühlen. Die Wohnung Mit einer idealen Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das durchdachte Badezimmer und die perfekte Wohnfläche sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich zu Hause fühlen werden. Der Balkon bietet eine entspannte Oase mit Blick auf das Grüne und lädt dazu ein, den Tag ausklingen zu lassen. Highlights der Wohnung: •Hochwertige Einrichtung mit geräumiger Tischlerküche samt Markengeräten (Kühl-/ Gefrierkombi, Backrohr, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Mikrowelle) •Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten •Privater Balkon – Ihre persönliche Wohlfühloase mit herrlichem Ausblick ins Grüne •Durchdachtes Badezimmer mit modernen Design-Elementen •Großzügige Nische im Badezimmer – clever integriert für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Die perfekte Alternative zum Abstellraum •Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort •Bauteilaktivierung mit Temperierung über die Decke – wohlige Wärme im Winter, angenehme Temperierung im Sommer •Elektrische Beschattung in den Fenstern integriert – komfortabel und effizient •Perfekte Raumaufteilung für maximalen Komfort Der Wellnessbereich und die Community Das Gebäude bietet seinen Bewohnern einen exklusiven Wellnessbereich auf dem Dach, der keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie den atemberaubenden Outdoor-Pool mit einer großzügigen Außenterrasse und genießen Sie den Panorama-Ausblick über Wien. Der Fitnessraum und die Panorama-Sauna mit Relax-Bereich sorgen für Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag.   Für Familien und Gemeinschaftsleben stehen zahlreiche Community-Flächen zur Verfügung, wie der Dining Room am Rooftop, ein Spielraum für Kinder und ein Jugendraum. Zudem bietet das Urban Gardening frische Kräuter für Ihre Küche, während der begrünte Atriumbereich und der idyllische Vorplatz mit Baumhain zum Verweilen und Sonne tanken einladen. Der Concierge-Service im Haus, rundet das Angebot entsprechend ab. Die perfekte Lage – Urbanes Leben mitten im Grünen Diese Wohnung befindet sich im autofreien Viertel Zwei, direkt an der Grenze zum Grünen Prater und gehört zu den attraktivsten Wohngegenden Wiens. Hier wohnen Sie in einer grünen Oase und können gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen. Die perfekte Kombination aus höchster Lebensqualität und urbaner Infrastruktur. Der Grüne Prater bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Jogging oder Spaziergänge – ideal für Naturliebhaber. Dank der U2 (Station Stadion) erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten, während die Donauinsel mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar ist. Perfekte Verkehrsanbindung & kurze Wege Öffentlich bestens angebunden: Die U-Bahn-Station Stadion (U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch erreichen Sie: •Stephansplatz in nur 10-15 Minuten •Praterstern (S-Bahn-Knotenpunkt, U1, Regionalzüge) in 2 Minuten •Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Fahrradfreundlich: Ob in den Grünen Prater, auf die Donauinsel oder in die Innenstadt – mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten an Ihrem Ziel. Autofrei und trotzdem mobil: Das Viertel Zwei ist autofrei, aber dank Tiefgaragen, E-Car-Sharing und E-Bike-Stationen bleiben Sie jederzeit flexibel. Alles für den täglichen Bedarf Einkaufen leicht gemacht: •Stadion Center – großes Shoppingcenter mit Supermärkten, Drogerien, Modegeschäften und vielem mehr •BILLA & SPAR Supermärkte fußläufig erreichbar •Vorgartenmarkt – frische, regionale Produkte und Feinkost Bildung & Business in unmittelbarer Nähe •WU Wien (Wirtschaftsuniversität Wien): Nur wenige Minuten entfernt – ideal für Studierende und Lehrende. •Bürostandort Viertel Zwei: Perfekt für kurze Wege zur Arbeit, mit modernen Bürogebäuden und Co-Working-Spaces. Freizeit, Sport & Erholung •Grüner Prater direkt vor der Tür: Perfekt für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und Erholung in der Natur. •Ernst-Happel-Stadion: Internationale Sportevents, Konzerte und große Veranstaltungen nur wenige Minuten entfernt. •Donauinsel & Freizeitanlagen: Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglich-keiten in direkter Umgebung. •Vielfältige Gastronomie: Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für kulinarische Abwechslung. Fazit Diese Wohnung im Viertel Zwei bietet alles, was Sie für modernes Wohnen in der Stadt brauchen: eine exzellente Lage, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen und eine nachhaltige Zukunft. Hier können Sie sich nicht nur auf ein stilvolles Zuhause freuen, sondern auch auf eine lebendige Community, die mit Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnprojekts teilt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Miete und Nebenkosten je Monat Netto Hauptmietzins 1.250 € Umsatzsteuer 125 € Brutto Hauptmietzins 1.375 € Akonto Allgemeine Betriebskosten netto 174,40 € Akonto Temperierung 31,99 € Akonto Wärme 32,43 € Akonto Wasser 30,67 € Akonto Warmwasser 20,60 € 10% & 20% UST. der Akontobeträge 35,46 € Brutto Akonto-Positionen 325,55 € Gesamtbelastung inkl. Akontos 1.700,55 € Weitere monatliche Kosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Temperieren und Kaltwasser werden von der Hausverwaltung bzw. dem Vermieter im Rahmen der monatlichen Miete als Akontozahlung berücksichtigt. Eine jährliche Abrechnung erfolgt grundsätzlich gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz auf Basis der Verbrauchswerte laut Ablesung und Verrechnung durch die Hausverwaltung bzw. den Vermieter gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz. Der Stromverbrauch wird direkt über den Mieter mit dem gewählten Stromanbieter abgerechnet und ist verbrauchsabhängig. Bitte beachten Sie, dass der Abschluss einer Haushaltsversicherung verpflichtend ist. Wir bitten um Verständnis, dass keine Haustierhaltung erlaubt ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Stil und Natur vor der Tür Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Projekt „Grünblick im Viertel Zwei“ – einer einzigartigen Adresse, die urbanes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereint. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss bietet nicht nur ein elegantes, komfortables Zuhause, sondern auch einen spektakulären Ausblick über Wien. Mit einer hochwertigen Tischlerküche und einem Balkon bietet die Wohnung den idealen Rahmen, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten und wohlzufühlen. Die Wohnung Mit einer idealen Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das durchdachte Badezimmer und die perfekte Wohnfläche sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich zu Hause fühlen werden. Der Balkon bietet eine entspannte Oase mit Blick auf das Grüne und lädt dazu ein, den Tag ausklingen zu lassen. Highlights der Wohnung: •Hochwertige Einrichtung mit geräumiger Tischlerküche samt Markengeräten (Kühl-/ Gefrierkombi, Backrohr, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Mikrowelle) •Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten •Privater Balkon – Ihre persönliche Wohlfühloase mit herrlichem Ausblick ins Grüne •Durchdachtes Badezimmer mit modernen Design-Elementen •Großzügige Nische im Badezimmer – clever integriert für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Die perfekte Alternative zum Abstellraum •Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort •Bauteilaktivierung mit Temperierung über die Decke – wohlige Wärme im Winter, angenehme Temperierung im Sommer •Elektrische Beschattung in den Fenstern integriert – komfortabel und effizient •Perfekte Raumaufteilung für maximalen Komfort Der Wellnessbereich und die Community Das Gebäude bietet seinen Bewohnern einen exklusiven Wellnessbereich auf dem Dach, der keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie den atemberaubenden Outdoor-Pool mit einer großzügigen Außenterrasse und genießen Sie den Panorama-Ausblick über Wien. Der Fitnessraum und die Panorama-Sauna mit Relax-Bereich sorgen für Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag.   Für Familien und Gemeinschaftsleben stehen zahlreiche Community-Flächen zur Verfügung, wie der Dining Room am Rooftop, ein Spielraum für Kinder und ein Jugendraum. Zudem bietet das Urban Gardening frische Kräuter für Ihre Küche, während der begrünte Atriumbereich und der idyllische Vorplatz mit Baumhain zum Verweilen und Sonne tanken einladen. Der Concierge-Service im Haus, rundet das Angebot entsprechend ab. Die perfekte Lage – Urbanes Leben mitten im Grünen Diese Wohnung befindet sich im autofreien Viertel Zwei, direkt an der Grenze zum Grünen Prater und gehört zu den attraktivsten Wohngegenden Wiens. Hier wohnen Sie in einer grünen Oase und können gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen. Die perfekte Kombination aus höchster Lebensqualität und urbaner Infrastruktur. Der Grüne Prater bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Jogging oder Spaziergänge – ideal für Naturliebhaber. Dank der U2 (Station Stadion) erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten, während die Donauinsel mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar ist. Perfekte Verkehrsanbindung & kurze Wege Öffentlich bestens angebunden: Die U-Bahn-Station Stadion (U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch erreichen Sie: •Stephansplatz in nur 10-15 Minuten •Praterstern (S-Bahn-Knotenpunkt, U1, Regionalzüge) in 2 Minuten •Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Fahrradfreundlich: Ob in den Grünen Prater, auf die Donauinsel oder in die Innenstadt – mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten an Ihrem Ziel. Autofrei und trotzdem mobil: Das Viertel Zwei ist autofrei, aber dank Tiefgaragen, E-Car-Sharing und E-Bike-Stationen bleiben Sie jederzeit flexibel. Alles für den täglichen Bedarf Einkaufen leicht gemacht: •Stadion Center – großes Shoppingcenter mit Supermärkten, Drogerien, Modegeschäften und vielem mehr •BILLA & SPAR Supermärkte fußläufig erreichbar •Vorgartenmarkt – frische, regionale Produkte und Feinkost Bildung & Business in unmittelbarer Nähe •WU Wien (Wirtschaftsuniversität Wien): Nur wenige Minuten entfernt – ideal für Studierende und Lehrende. •Bürostandort Viertel Zwei: Perfekt für kurze Wege zur Arbeit, mit modernen Bürogebäuden und Co-Working-Spaces. Freizeit, Sport & Erholung •Grüner Prater direkt vor der Tür: Perfekt für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und Erholung in der Natur. •Ernst-Happel-Stadion: Internationale Sportevents, Konzerte und große Veranstaltungen nur wenige Minuten entfernt. •Donauinsel & Freizeitanlagen: Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglich-keiten in direkter Umgebung. •Vielfältige Gastronomie: Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für kulinarische Abwechslung. Fazit Diese Wohnung im Viertel Zwei bietet alles, was Sie für modernes Wohnen in der Stadt brauchen: eine exzellente Lage, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen und eine nachhaltige Zukunft. Hier können Sie sich nicht nur auf ein stilvolles Zuhause freuen, sondern auch auf eine lebendige Community, die mit Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnprojekts teilt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Miete und Nebenkosten je Monat Netto Hauptmietzins 1.200,00 € Umsatzsteuer 120,00 € Brutto Hauptmietzins 1.320,00 € Akonto Allgemeine Betriebskosten netto 174,40 € Akonto Temperierung 31,99 € Akonto Wärme 32,43 € Akonto Wasser 30,67 € Akonto Warmwasser 20,60 € 10% & 20% UST. der Akontobeträge 35,46 € Brutto Akonto-Positionen 325,55 € Gesamtbelastung inkl. Akontos 1.645,55 € Weitere monatliche Kosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Temperieren und Kaltwasser werden von der Hausverwaltung bzw. dem Vermieter im Rahmen der monatlichen Miete als Akontozahlung berücksichtigt. Eine jährliche Abrechnung erfolgt grundsätzlich gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz auf Basis der Verbrauchswerte laut Ablesung und Verrechnung durch die Hausverwaltung bzw. den Vermieter gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz. Der Stromverbrauch wird direkt über den Mieter mit dem gewählten Stromanbieter abgerechnet und ist verbrauchsabhängig. Bitte beachten Sie, dass der Abschluss einer Haushaltsversicherung verpflichtend ist. Wir bitten um Verständnis, dass keine Haustierhaltung erlaubt ist.... [Mehr]

#Büro

Bürofläche / Archivfläche in 1020 Wien zu vermieten – provisionsfrei Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Fläche in der Innstraße 24 / Büro 1 / 5 im 2. Wiener Gemeindebezirk. Details zur Fläche: Nutzfläche: ca. 86,85 m²Nutzung: ausschließlich als Archiv- oder Lagerraum möglich (keine Büronutzung) Kein WC vorhanden Boden: Teppichboden Heizung: Fernwärme Die Fläche eignet sich ideal zur Lagerung oder als Archiv und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der zulässigen Widmung. Öffentliche Anbindung: Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linie U1 (Station Vorgartenstraße) sowie mehrere Buslinien. Auch die Straßenbahnlinie 5 ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Konditionen: Verfügbarkeit: ab sofort Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei für den Mieter Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #barrierefrei

Moderne Büroflächen in 1020 Wien In der Lassallestraße 1, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im 6. Obergeschoss mit 803 m² und 755 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und bieten damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Die Lage rund um den Praterstern, einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Der nahegelegene Grüner Prater bietet zusätzlichen Erholungsraum und schafft gemeinsam mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Umfeld für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Verfügbare Flächen: 6. OG, Top 3, ca. 803 m² 6. OG, Top 4 ca. 755 m² 6. OG, Top 3+4, ca. 1.558 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,55 inkl. Heizung & Kühlung Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5% weitere Informationen: Lift barrierefreier Zugang Verkabelung über Bodendosen Kühlung via Kühldecke Downlights im Gangbereich flexible Raumkonzepte möglich Teeküchenanschlüsse Außenliegender & innenliegender Sonnenschutz DGNB Gold Vorzertifikat Lage: U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern Straßenbahn: 0, 5 Bus: 5B, 80A, 82A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 REX Züge Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Entdecken Sie eine große Auswahl an Büros mit beeindruckender Innenausstattung und zahlreichen Arbeitsräumen im brandneuen Center in 1020 Wien. Das Gebäude selbst befindet sich zwischen Innenstadt und Stadtrand, was die verschiedenen Standorte in Wien leichtzugänglichmacht. Der Wiener Prater, einer der bekanntesten Vergnügungs-und Freizeitparks Wiens, ist nur 5 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe des Zentrums befinden sich viele aufstrebende Unternehmen. In der Nähe befindet sich auch das Messegelände und die Wirtschaftsuniversität. Wählen Sie zwischen Büros, Coworking Spaces, Besprechnungsräume oder Lounges ohne Anmeldung – auf Vollzeit- oder Teilzeitbasis oder je nach Bedarf. Die Einrichtung geht schnell und ist ganz einfach. Wir sind für Sie da, wenn Sie Unterstützung benötigen. All-inclusive-Preisgestaltung Zahlen Sie einen einfachen Festpreis, der alle Kosten für ein vollständig möbliertes Büro, inklusive WLAN, Telefon, Betriebskostenabrechnung und Empfangspersonal abdeckt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese wunderschön sanierte Wohnung mit ca. 52 m² vereint modernen Komfort mit der zeitlosen Eleganz der Wiener Architektur. Wohnen mit Charme: Die Wohnung begeistert durch ihre hellen, freundlichen Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein warmes, gemütliches Ambiente. Hier können Sie entspannen, kreativ sein oder einfach nur den Blick auf die ruhige Umgebung genießen. Für Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Hans Berger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Superzentral, mit immer guter Luft (unmittelbar an der Aircondition Wiens - dem Donaukanal). Mitten am Puls der Stadt, mit dem Vorteil nicht im Dauer-Gedränge der Touristen zu leben. Einmal über die Brücke und schon in der Inneren Stadt. In diesem Penthouse lebt es sich hervorragend, es erfüllt all Ihre Wünsche mittels Liftfahrt direkt von der hausinternen Garage in die Wohnung beheizbarer Pool auf der uneinsehbaren Dachterrasse Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer samt Badewanne und Dusche sowie privater Terrasse Vorbereitung für eine Teeküche damit Ihre Gäste vollumsorgt sind Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet Die Raumaufteilung im Detail Dachterrasse Anschlüsse für eine Outdoorküche mit Wasser und Strom beheizbarer Pool mit verschiebbarem Deck und großem Loungebereich Außendusche und Toilette 2. Dachgeschoß Liftfahrt in die Wohnung offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse offene Küche mit allen Anschlüssen, Gasanschluss und Vorbereitung für eine Kochinsel abtrennbarer Arbeitsbereich Essbereich Gästetoilette mit Waschbecken Treppe in das 1. DG und auf die Dachterrasse 1. Dachgeschoß Vorraum Masterbedroom mit privater Terrasse (Osten), En-Suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank zentral begehbare weitere drei (Kinder-) Schlafzimmer (Westausrichtung) weiteres Gäste- oder Schlafzimmer mit En-Suite Bad (Dusche, Waschbecken, WC) (Kinder-) Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne Separate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Teeküche (Vorbereitet für: Spüle und Kühlschrank) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Qual der Wahl zum Laufen, Spazieren und Flanieren: 1. vor der Nase sind das linke und rechte Ufer des urban-charmanten Donaukanals mit Früh-, Nachmittags- und Abendsonne, sowie kilometerlange Spazier- und Treppelwege, die in jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Reiz haben 2. der Augarten mit vielseitigen Parkanlage, von französisch bis englisch 3. auch der grüne Prater mit Alleen, Wiesen, Wäldern, Reitwegen und ausgedehntem Hunde-Freilauf-Wald. Spielplätze von klein bis groß im Augarten, am Donaukanal und natürlich im Grünen Prater. Der 50 Meter entfernte Karmelitermarkt ist der Geheimtip unter den Wiener Märkten. Nicht nur wegen seines Bauernmarkts am Samstag, dessen Vielfalt an Produkten kaum Wünsche offen lässt, ist der Markt selbst in den letzten Jahren ein gemütlicher Ganzjahres-Gastro-Hot Spot geworden - im Frühling, Sommer und Herbst natürlich unübertroffen gesellig. Von einem der besten Burger-Läden der Stadt (Weinschenke) bis zum "Lieblings-Fisch" als Premium-Fischgeschäft, sogar frischer ausgezeichneter Fisch-Küche vor Ort. Viele kleine Lokale verschiedenster Provenienz in Rufnähe - von bio bis Asia, von Halal bis koscher. Goldener Papagei, Balthasar, Madai, das Café Focus (kleines französische Café), Skopik & Lohn. Zwei mal uns Eck, zur Prater Straße dann das Mochi, Ansari oder die Cucina Itameshi im Dogenhof. Für Weinliebhaber gibt es zwei gut sortierte Weingeschäfte ums Eck: Süssitz in der Großen Schiffgasse und der Weinladen in der Haidgasse. Felzl und Öfferl sind "Nachbarn" - also frisches Brot und Gebäck von den Besten. Die herrlichen Spezialitäten der jüdischen Bäckerei Ohel (Lilienbrunngasse 18) sind ein Geheimtip des Grätzels: Koscheres Gebäck, Challah-Brote, Wiener Torten, israelisches Frühstück - herrlich! Kleine, funktionierende Spezial-Geschäfte, die die Gegend so lebendig und l(i) ebenswert machen: in der Leopoldsgasse Reiter´s Haus- & Küchengeräte - hier gibt es etwa 1500 Produkte, für die man dann nicht in den nächsten Baumarkt oder Ikea fahren muss. Schulen in kurzen bis angenehmen Distanzen, von Volksschule bis Gymnasium - Leopoldsgasse, kleine Sperlgasse, Musik-Volksschule in der Novaragasse, Beth-Jakov-Privatschule in der großen Stadtgut-Gasse, private Volksschule für Knaben in der Malzgasse bis zu den Wiener Sängerknaben oder die Stella International.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Lage und Umfeld Die gegenständliche Liegenschaft liegt in einem aufstrebenden Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks in der Schönngasse in unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater und zur Messe Wien. Die U2-Station "Messe-Prater" befindet sich ca. 500 m, die U1-Station "Vorgartenstraße" ca. 700 m entfernt und sind somit zu Fuß in ein paar Minuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Stationen der Buslinien 11A und 11B "Hillerstraße" und "Jungstraße" sind nur ein paar Schritte entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit als ausgezeichnet zu beschreiben. Auch für den Individualverkehr ist das Objekt sehr gut gelegen. Sowohl die A22 (Donauufer Autobahn) als auch die A23 (Südosttangente) können sehr rasch erreicht werden. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ca. 15 Minuten. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (BILLA, EUROSPAR, LIDL etc.) sowie eine Apotheke sind in einem Umkreis von max. ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt der Wiener Prater zum Sporteln und Entspannen im Grünen ein. Objekt und Ausstattung Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügige Bürofläche im dritten Liftstock eines gut erhaltenen Neubaus aus den 80er/90er-Jahren. Die Nutzfläche beträgt ca. 219,73 m² und deckt die Hälfte des ersten Obergeschosses ab. Über einen Empfangsbereich gelangt man in zwei große helle Büroräume (ca. 74 bzw. 87 m²), die sich durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre auszeichnen. Des Weiteren gibt es noch einen Sozialraum und Toilettenräumlichkeit wie im Plan ersichtlich ist. Die aktuelle monatliche Vorschreibung für Heizung beträgt € 195,88 inkl. USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Helle 4-Zimmer-Liftetagenwohnung in begehrter Lage des 2. Bezirks - Alliiertenstraße In attraktiver und angenehm ruhiger Wohnlage der Leopoldstadt gelangt diese ca. 90qm - 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Alliiertenstraße zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1958 mit Lift und überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, helle Räume sowie großes Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine Vollwärmeschutzfassade, Kunststofffenster sowie einen sanierten Dachausbau. Die Wohnung ist mit einer einbruchhemmenden Sicherheitstüre ausgestattet. Ca. 90qm, teilweise mit Renovierungsbedarf, bieten damit die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Raumaufteilung und Ausstattung: * Vorraum * Großzügiger Wohnbereich mit zusätzlichem Einzelofenanschluss * 3 weitere Zimmer * Separate Küche mit bestehender Alteinbauküche * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Altparkettböden * Kunststofffenster * Gaszentralheizung * Lift im Haus * Kellerabteil Highlights auf einen Blick: * Helle Südausrichtung * 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Liftetagenwohnung * Baujahr 1958 * Vollwärmeschutzfassade * Sanierter Dachausbau * Einbruchhemmende Sicherheitstüre * Ruhige und angenehme Wohnlage * Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Anleger, die das Potenzial einer großzügigen Stadtwohnung in guter Wiener Lage erkennen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]