Suchergebnisse für "Erich Fried Weg, 4030 Linz"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In zentraler Lage in Linz/Pichling. Wohnen im Grünen und doch in der Stadt. Der Bungalow steht auf einem perfekten Grundstück mit herrlichem ruhigen Garten und wurde 1986 errichtet. Lichtdurchflutete Wohnfläche ca. 75,42 m², große Garage ca. 26 m², vollunterkellert mit Außentreppe zum Garten. Gute Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Nahe zum Naherholungsgebiet Traunauen und zu den Weikerlseen/Pichlingersee. Ihr Wohntraum wird wahr!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter– Ziegel-Massivbauweise– Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen– Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer– Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten– 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster– Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)– Videosprechanlage mit Farbmonitor– Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz– Hochwertige Badezimmerausstattung– Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60– Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)– Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“– Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos– Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung– Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden– Feinsteinzeug in verschiedenen Farben– Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe– Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge)• PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERKFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Bauträger: 348 m² großer Baugrund in Linz. Zum Verkauf steht ein rund 348 m² Grundstück für gekoppelte Bauweise in einer Baulücke in Linz. Das Grundstück ist leicht abschüssig, wodurch sich die Errichtung einer Tiefgarage leicht umsetzen lässt. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und ein geplantes Bauprojekt mit 7 Büro-/Wohneinheiten ist genehmigt und steht zur Ausführung bereit. Aufgrund der vorliegenden Wohngebietswidmung wurde die Mehrheit der Einheiten auf Wohnungen, die restlichen als Büros eingereicht. Lt. Projektanten ist eine Nutzungsänderung der Büroflächen, auf Wohnflächen jederzeit möglich. Die Grundrissgestaltung der Büroeinheiten ist bereits auf den Wohnbedarf (WC, Badezimmer, Küchen und Balkone) ausgelegt. Das vorliegende Projekt wurde abweichend zum Bebauungsplan auf Basis einer GFZ von ca. 1,81 baugenehmigt. Die Liegenschaft ist fertig aufgeschlossen, die Anschlüsse sind nach Bedarf durch den Käufer herzustellen. Key Facts: •348 m² Grundfläche •Nettonutzfläche ca. 706,13 m² lt. Planung •Bruttogeschossflächen ca. 631,22m² lt. Planung •GFZ von ca. 1,81 lt. Planung •Tiefgaragenparkplätze lt. Planung •großartige Infrastruktur •gute Verkehrsanbindung •beliebte Wohngegend Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnhaltestellen/Bushaltestellen Hauderweg bzw. Wambacherstraße sind zu Fuß innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Lage & Infrastruktur: Der Stadtteil Ebelsberg liegt im Süden von Linz und bietet eine ideale Mischung aus Zentrumsnähe und Natur! Verschiedene Straßenbahn- und Busstationen, Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.... [Mehr]

#Büro

Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg im Süden von Linz - ein hervorragender Firmenstandort, mit Anbindung an die Autobahn, ausgezeichnetem öffentlichen Verkehrsnetz und sehr renommierten ansässigen Unternehmen. Die sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. OG und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Lift gut erreichbar. 2 Eingänge in das Büro ermöglichen einen individuellen Zugangsablauf für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten, etc. Der ansprechende Empfangsbereich als auch die hellen Büroräume schaffen ein optimales Arbeitsklima. Das gesamte Büro ist klimatisiert und mit Teppichböden und einer Teeküche ausgestattet. Weiteres besteht die Option ausreichend Aussenstellplätze anzumieten zu je € 50,00 zzgl. 20% Ust im Monat belaufen. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Gabriel Lukas, BSc [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 665 zzgl 20% USt. Heizkosten € 175 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 868 Gesamtbetrag € 5208 Heizwärmebedarf: 99.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Duos Pichlinger- und Weikerl- See. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur 3 km erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse Ein guter Platz zum Ankern Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten Badesee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt (Bus, Straßenbahn und Zug) finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die dieser aufstrebende und moderne Stadtteil zu bieten hat! Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Duos Pichlingersee und Weikerlsee. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur drei Kilometern erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich also wirklich sehen lassen: Neben dem vielfältigen Wasserspaß stehen Ihnen mit dem Golfplatz Stärk, dem Motorikpark am Weikerlsee und dem Sportpark Pichling modernste Anlagen für körperliche Betätigung zur Verfügung. Entdecken Sie mit Ihren Kindern das vor Ihrer Tür gelegene Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen, in dem es zu jeder Jahreszeit viel zu entdecken gibt. Generell befinden Sie sich in wenigen Schritten in herrlich naturbelassener Umgebung, ideal um Kraft und Energie zu tanken! Neben der ruhigen Lage des Hauses ist auch die familienfreundliche Infrastruktur hervorzuheben: eine Busstation als Verbindung in die Linzer Innenstadt unweit entfernt und mit dem Auto sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Linzer City. Von der Krabbelstube bis zum Realgymnasium, die gesamte Bandbreite der Kinderbetreuung befindet sich in nächster Nähe. Einbauküche Kachelofen Granderwasser Kabelanschluss LIWEST 60 m² Keller davon ca. 25 m² Sauna- Ruherraum mit Dusche und Fussbodenheizung, Garage mit eigenem Dachboden (19m²] Dachboden im Haus 60 m² Rolläden Gasheizung Fußbodenheizung Terrasse mit Überdachung und Beschattung ca. 26 m² Pool mit Rollabdeckung 1,5 m tief ca 40 m³ Zaun und Garten 2022 neu gestaltet Geräteschuppen ca 8 m² provisionsfrei... [Mehr]

#Büro

Neuwertiges Gewerbeobjekt in Linz-Süd zu vermieten! Dieses tolle Gewerbeobjekt weist eine Lagerfläche von ca. 900m² auf, dessen Hallenhöhe ca. 8,5m beträgt. Die Bürofläche beträgt ca. 400m². Dieses Objekt zeichnet sich durch eine Anpassrampe sowie einer ebenerdigen Einfahrt aus. Widmung: Betriebsbaugebiet KONDITIONEN: auf Anfrage Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) des sehr gepflegten Wohnhauses. Im Innenhof kann man einen Parkplatz um € 36, (inkl. USt.) pro Monat anmieten. Die Wohnung untergliedert sich in Vorraum - 2 Schlafzimmer - sehr großer Wohn-Essbereich mit der Küche, Abstellraum und Balkon zum Innenhof. Für die Einbauküche wird eine Küchenkaution in der Höhe von € 2.000, eingehoben, die Gesamtkaution beträgt somit Euro 5.000, Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <900m Krankenhaus <1.975m Klinik <1.800m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <350m Universität <3.725m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <1.375m Polizei <1.250m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <50m Bahnhof <2.050m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <450m Krankenhaus <3.650m Klinik <2.700m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <175m Universität <2.725m Höhere Schule <6.050m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <325m Geldautomat <350m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.725m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <975m Flughafen <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zu vermieten: Hochwertiges Büro in Linz-Süd! Dieses moderne, barrierefreie Büro erstreckt sich über eine Fläche von ca. 27,64m² und befindet sich im 2. Obergeschoß einer Gewerbeimmobilie. Zusätzlich zu den Büroeinheiten haben Mieter Zugang zu Allgemeinflächen wie WCs und einer Teeküche. Ein Zuschlag von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Flächen ist bereits in der Miete inbegriffen. Bei Bedarf können auch weitere Büroeinheiten angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20 % USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt (exkl. Reinigung) • Stromkosten monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt • Heizkosten monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20% USt Am Gelände können Parkplätze zu je € 25,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente Verkehrsanbindungen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zu vermieten: Hochwertiges Büro in Linz-Süd! Diese moderne, barrierefreie Bürofläche erstreckt sich über eine Fläche von ca. 72,21m² und befindet sich im 2. Obergeschoß einer Gewerbeimmobilie. Zusätzlich zu den Büroeinheiten haben Mieter Zugang zu Allgemeinflächen wie WCs und einer Teeküche. Ein Zuschlag von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Flächen ist bereits in der Miete inbegriffen. Bei Bedarf können auch weitere Büroeinheiten angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20 % USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt (exkl. Reinigung) • Stromkosten monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt • Heizkosten monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20% USt Am Gelände können Parkplätze zu je € 25,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente Verkehrsanbindungen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zu vermieten: Hochwertiges Büro in Linz-Süd! Dieses moderne und barrierefreie Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 478,33m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Es verfügt über folgende Räumlichkeiten: • 2x Besprechungsraum • 11x Büro • Galerie • Empfangsbereich • Sanitär- und Abstellräume • Teeküche Bei Bedarf können auch einzelne Büroeinheiten angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m² zzgl. 20 % USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt (exkl. Reinigung) • Stromkosten monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt • Heizkosten monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20% USt Am Gelände können Parkplätze zu je € 25,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente Verkehrsanbindungen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zu vermieten: Hochwertiges Büro in Linz-Süd! Diese moderne, barrierefreie Bürofläche erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45,64m² und befindet sich im 2. Obergeschoß einer Gewerbeimmobilie. Zusätzlich zu den Büroeinheiten haben Mieter Zugang zu Allgemeinflächen wie WCs und einer Teeküche. Ein Zuschlag von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Flächen ist bereits in der Miete inbegriffen. Bei Bedarf können auch weitere Büroeinheiten angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20 % USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt (exkl. Reinigung) • Stromkosten monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt • Heizkosten monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20% USt Am Gelände können Parkplätze zu je € 25,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente Verkehrsanbindungen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]