Suchergebnisse für "Ekkehard Hauer Straße, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Diese exklusive 1-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Wohnlage könnte ihr neues Zuhause werden! Die Wohnung hat 37,31 m² und verfügt über einen geräumigen und hellen Wohnraum inklusive Einbauküche. Ein Schlafzimmer ist separat begehbar und insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren modernen und offenen Stil. Außerdem verfügt die Wohnung über einen 6,36 m² Balkon! Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 516.58 plus Heizungsakonto: EUR 46.12 plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1670.00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 53 1. Stock 37,31 m² Wohnbereich mit Einbauküche 6,36 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas) Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Baujahr 2018/19 Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei. Räume Wohnraum mit Einbauküche Vorraum Bad mit WC Keller Balkon... [Mehr]

#Büro

Idealer Standort für verschiedene Gewerbearten. Barber Salon/Friseur Salon/Kosmetik Studio/Nagel Studio/ Lebensmittelgeschäft Zulassungsstelle/Kundenbüro Gewerbefläche ca. 30 m2. Investitionen in Elektronik und Wasseranschlüsse sollte Mieter übernehmen. Provision: 2000,00 € plus USt. bei Vermietung oder auch bei Geschäftspartnerschaft!! Kaution: 3000,00 € Ihre Vorteile: * Ausreichend Kundenparkplätze direkt in der Nähe * Nachhaltige Lage: Die Lage des FMZ direkt an der stark befahrenen Graz Straße * Optimale Verkehrsanbindung und sehr gute Sichtbarkeit * Starke Umfeld-Mieter ... runden den sehr guten Branchenmix ab. Ein sehr guter Standort mit bester Mieterstruktur in einem aufstrebendem Marktumfeld. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marina Markov Immobilienfachberaterin Immo-Company Haas&Urban GmbH [Email] Tel.: [Tel] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die eben erst fertiggestellte Wohnung hat 89,9 m² Wohnfläche und eine große überdachte Terrasse, auf die man vom Wohnzimmer aus kommt. > 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC + 1 WC extra, 1 Abstellraum. > Sehr schöne Parkettböden. > Heizung: Bodenheizung mit Fernwärme > 1 Doppelcarport... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse

Schöne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in der Peter-Rosegger-Straße zu mieten! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Neubauhauses, welches 2012 erbaut wurde. Raumaufteilung: Vorraum WCBadezimmer mit Wanne2 getrennt begehbare Zimmer Wohnzimmer mit Wohnküche Gesamtmiete 821,58 € inkl. Betriebskosten und Ust.• zzgl. Heiz- und Stromkosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zinshaus, errichtet um 1900, mit einer gesamten Wohnfläche im Ausmaß von ca. 851 m2 und einer Grundstücksfläche von ca. 450 m2 (WA 0,6 -1,2) in weitgehend ruhiger Lage im Bezirk Lend. Das Haus wird großteils mittels Gaszentralheizung beheizt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es gibt insgesamt 15 Wohnungen, davon 3 Wohnungen im EG und je 4 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und im Dachgeschoss (schöne Galeriewohnungen jeweils mit Dachterrassen ). Die jeweils außenliegenden Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über hofseitige Wirtschaftsbalkone Derzeit gibt es noch 4 Altmieter, die einen recht geringen Mietzins bezahlen, 3 Wohnungen stehen derzeit leer (davon 2 Wohnungen sanierungsbedürftig), 1 Wohnung im DG befindet sich in Kündigung, eine größere Galerie-Wohnung im DG und eine kleinere Wohnung im 2.OG (derzeit als Praxis genutzt) werden noch vom derzeitigen Hauseigentümer genutzt (1 Jahr Wohnrecht ab Verkauf erwünscht). Der derzeitige Netto-Mietertrag (ohne Mieteinnahmen für die 3 leer stehenden Wohnungen und die beiden vom Eigentümer genutzten Wohnungen) beläuft sich derzeit auf ca. 35.904,12 €/Jahr, der erzielbare Netto-Mietertrag nach Renovierung der sanierungsbedürftigen Wohnungen bzw. Neuvermietung der leer stehenden Wohnungen beläuft sich auf ca. 64.344,12 €/Jahr (detailliertere Unterlagen auf Anfrage bzw. im Zuge einer Besichtigung). VP 2.000.000,- €.... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein zweigeschossiges Bürgerhaus mit Rohdachboden in guter Lage im Bezirk Graz-Eggenberg. Die Liegenschaft besteht aus einem Haus, direkt an der Straße und einem Nebengebäude im Innenhof der Gesamtliegenschaft. Die ersten Urkunden im Grazer Stadtarchiv sind aus dem Jahr 1931, wobei in diesen Urkunden bereits Veränderungen am bestehenden Objekt geplant sind. Somit ist der Altbestand aus früheren Zeiten. Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern in der Mitte der 80er Jahre erworben und entsprechend saniert bzw. neu gestaltet. Nutzflächen - (genaue Raumaufteilung siehe Pläne): Erdgeschoss: rund 190 m² Obergeschoss: rund 148m² Rohdachboden rund 180 m² Kellergeschoss rund 130 m² Das Grundstück weißt eine Gesamtfläche von 486 m² auf und ist als Kerngebiet, mit einer Bebauungsdichte von 0,8 bis 2,0, gewidmet. Im Innenhof befindet sich neben dem Nebengebäude auch eine Garage und ein Schuppen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Zum Verkauf gelangt ein zweigeschossiges Bürgerhaus mit Rohdachboden in guter Lage im Bezirk Graz-Eggenberg. Die Liegenschaft besteht aus einem Haus, direkt an der Straße und einem Nebengebäude im Innenhof der Gesamtliegenschaft. Die ersten Urkunden im Grazer Stadtarchiv sind aus dem Jahr 1931, wobei in diesen Urkunden bereits Veränderungen am bestehenden Objekt geplant sind. Somit ist der Altbestand aus früheren Zeiten. Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern in der Mitte der 80er Jahre erworben und entsprechend saniert bzw. neu gestaltet. Nutzflächen - (genaue Raumaufteilung siehe Pläne): Erdgeschoss: rund 190 m² Obergeschoss: rund 148m² Rohdachboden rund 180 m² Kellergeschoss rund 130 m² Das Grundstück weißt eine Gesamtfläche von 486 m² auf und ist als Kerngebiet, mit einer Bebauungsdichte von 0,8 bis 2,0, gewidmet. Im Innenhof befindet sich neben dem Nebengebäude auch eine Garage und ein Schuppen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 463,00 m², Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

~ Wohnjuwel - Gutenbergstraße 7 ~ Architektonisches Highlight mit perfekter Standortqualität! Nur 8 Wohneinheiten! Baujahr 2022! Provisionsfrei für den Mieter! Die lichtdurchflutete, moderne 2-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in der Gutenbergstraße 7 und hat eine Fläche von ca. 50,50 m². Die Anlage überzeugt durch durchdachte Architektur und kluge Raumlösungen im Inneren. Die äußere Gestaltung wird durch zahlreiche Freiflächen, die auch einen Bereich für einen Kinderspielplatz umfassen, nochmals aufgewertet. Ein Kellerersatzraum sowie eine Terrasse mit unverbauter Aussicht und Süd/West-Ausrichtung runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima deutlich positiv beeinflusst. Unsere TOP 7 steht ab sofort zur Verfügung und teilt sich wie folgt auf: * 1 Vorraum * 1 WC * 1 großer Wohn/-Ess/-Küchenbereich * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer Das wichtigste auf einen Blick: - ca. 50,50 m² Wohnfläche - Balkon ca. 7,37 m² - moderne Küche + Badezimmermöbel - Bodenfliesen 60x60 cm - hochwertiger Boden-Landhausdiele Eiche - Erstbezug - perfekte Aufteilung für Pärchen - Lift - Kellerabteil vorhanden - Garagenplatz kann optional um ? 84 angemietet werden - Provisionsfrei für den Mieter! Wir versprechen Ihnen Ihren wertbeständigen Wohn(t) raum in angenehmer und netter Siedlungslage! VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Dieser ehemalige Weinkeller wurde schon zum Teil in ein Wochenend-/Ferienhaus umgebaut. Da dieser ehemalige Weinkeller in der Widmung Bauland-Agrar "BA" liegt darf man hier auch wohnen. Sie können das Gebäude als Wohnung, Wochenendhaus oder als Ferienwohnung nützen. Die Innenräume kann man sich noch selbst nach eigenen Ideen gestalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

AKTION 1 Monat mietzinsfrei Top Lage in Graz Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening ? Hochbeete am Dach Lage & Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem V... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 2505, *Aktionspreis* Neubau Balkonwohnung in Graz/Straßgang Top 5 Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon in Graz Strassgang, Top 5 74 m² Nutzfläche, 15 m² Balkon überdacht und 4 m² Kellerraum, Lift vorhanden 3 Zimmer, südlich ausgerichtet, bereits baubewilligt und Baubeginn Frühjahr/ Sommer 2023 Bauart: Ziegelmassiv, Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Sonnenschutz: Rollo mit elektr. Antrieb Parkett und Fliesen, Fernwärme/ Fußbodenheizung, Walk-In-Dusche, moderne Einbauküche und Smart-Home für Licht und Beschattung im Kaufpreis inkludiert, Carport Aufpreis: € 10.000, - Aktionspreis: € 401.525,10,- Kaufpreis: € 422.658,- Anlegerpreis Netto: € 376.165,62,- Info: Frau Resch, [Tel], [Email] Nähe: Seiersberg, Wetzelsdorf, Liebenau, Puntigam Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle, gut gelegene rund 45 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 2. Obergeschoss eines Zinshauses am Schönaugürtel/Ecke Neuholdaugasse in unmittelbarer Nähe zum Augarten im Grazer Bezirk Jakomini. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer geräumigen Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, einem Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, einem Abstellraum und einem separaten Raum für eine Waschmaschine. Die Küche besteht aus einem Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach und ist zusätzlich um € 20,- brutto anzumieten. Zusätzlich verfügt dieses Haus über einen Garten im Innenhof, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Vor dem Zinshaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]