Suchergebnisse für "Eigenheimweg, 1170 Wien Hernals"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1170 Wien
++NEU++ Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien, Kalvarienberggasse, Top Infrastruktur !!!
€ 220.000,-
1170 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 4.680,85 / m²
Kompakt – Gemütlich – Zentral gelegen Diese ansprechende, ca. 47 m² große Wohnung in der Kalvarienberggasse, im Herzen von Hernals, überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, gemütliche Atmosphäre und hervorragende Lage. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie! Die Wohnung im Detail Raumaufteilung und Highlights Wohnzimmer: Ein heller und freundlicher Raum, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Treffen. Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe: Ein praktisches Highlight, das für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Küche: Kompakt und funktional – hier ist alles griffbereit. Die Küche wurde ebenso im Zuge der Sanierung aufgewertet und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Badezimmer: Modern gestaltet mit einer komfortablen Dusche und zeitlosen Fliesen. Separates WC: Praktisch vom Eingangsbereich erreichbar. Ausstattung Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Bodenbeläge: Pflegeleichter Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche, Bad und WC. Heizung und Warmwasser: Gasetagenheizung Für wen ist diese Wohnung geeignet? Singles und Paare: Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage machen die Wohnung zum idealen Rückzugsort. Anleger: Mit einem langfristigen Mietvertrag und einer Lage, die sowohl bei Mietern als auch Käufern sehr gefragt ist, handelt es sich um eine erstklassige Investmentoption. Fakten auf einen Blick Wohnfläche: Ca. 47 m²Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe) Baujahr: Klassischer Wiener Stilbau, vor wenigen Jahren saniert Zustand: gut Vermietet bis: August 2025 Lage: Kalvarienberggasse, 1170 Wien Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 43, 44, U6 und S-Bahn Hernals Zweitwohnsitz-Suchende: Perfekt als charmante Zweitwohnung in Wien. Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!! Kontaktieren Sie uns Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 77m² / 4 Zimmer
€ 4.935,06 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Vier Zimmer , rund 77 m² Wohnfläche und eine eigene Loggia mit etwa 8 m² : Diese moderne und repräsentative Wohnung in der Klopstockgasse bietet ein ausgewogenes Raumangebot für alle, die neben Wohn- und Schlafzimmer ein vollwertiges zusätzliches Zimmer benötigen. Das vierte Zimmer lässt sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für einen kleineren Familienhaushalt oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die etwa 8 m² große Loggia ist mehr als ein schmaler Austritt: Sie bietet ausreichend Platz für einen Tisch, Sitzgelegenheiten und Pflanzen und erweitert die Wohnung um einen gut nutzbaren Außenbereich. Der helle, geradlinig gestaltete Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen ersten Eindruck. Die Wohnung befindet sich in einem Eckhaus und bietet durch ihre Ecklage einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die wichtigsten Eckdaten: • rund 77 m² Wohnfläche • vier Zimmer • ca. 8 m² Loggia • ca. 3 m² Keller • Grundriss vorhanden • Kaufpreis: € 380.000 • Klopstockgasse, 1170 Wien Bad und WC sind bereits vorhanden , eine Küche hingegen nicht. Ein besonderer Vorteil ist das moderne Wohngefühl in Verbindung mit der vielseitigen Raumaufteilung. Die vier Zimmer ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte und lassen sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen - ob als großzügiges Zuhause für Paare, als Familienwohnung, für Wohnen und Homeoffice oder als Kombination aus Schlaf-, Arbeits-, Kinder- und Gästezimmer. Gerne stellen wir Ihnen den Grundriss und die weiteren Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. "Sämtliche Flächen- und Maßangaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Unterlagen und Plänen und stellen keine vom Immobilienmakler vorgenommene Naturmaßaufnahme dar." Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Moderner Wohntraum für Paare mit Platzbedarf und Jungfamilien mit Loggia in 1170 Wien - Top Lage für 380.000 €! Die Wohnung befindet sich in einem Eckhaus und bietet durch ihre ruhige Ecklage im erste stock, einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Hernalser Hauptstraße ist rasch erreichbar und übernimmt mit Geschäften, Gastronomie und unterschiedlichen Dienstleistungen die Nahversorgung des Viertels. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentlich ist die Lage vielseitig angebunden: Bei der nahe gelegenen Haltestelle Mayssengasse verkehren die Straßenbahnlinien 2 und 9, die Buslinie 10A ist über die Albrechtskreithgasse erreichbar. Ergänzend bietet der fußläufig gelegene Bahnhof Wien Hernals mit der S45 eine schnelle Querverbindung durch den Westen und Norden Wiens. Damit verbindet die Lage einen Park in unmittelbarer Umgebung, kurze Wege im Alltag und mehrere voneinander unabhängige öffentliche Verkehrsverbindungen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 60,73m² / 3 Zimmer
€ 4.083,65 / m²
Anlagewohnung mit laufenden Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive Diese rund 60,73 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der Lobenhauerngasse in 1170 Wien ist bereits vermietet und damit besonders für Käufer interessant, die eine bestehende Vermietung einer späteren Neuvermietung vorziehen. Der aktuelle Mietvertrag wurde im Mai 2026 abgeschlossen und läuft für fünf Jahre bis längstens 31.05.2031. Der vereinbarte Hauptmietzins beträgt derzeit € 1.026,20 monatlich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines bereits sanierten Wohnhauses und bietet drei Zimmer, eine separate Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil. Highlights: 60,73 m² Wohnfläche3 Zimmer + separate Küchebestehendes Mietverhältnis bis längstens 31.05.2031€ 1.026,20 monatlicher Hauptmietzins Wertsicherung des Hauptmietzinses laut Mietvertrag Kellerabteilbarrierefrei erreichbarruhige Wohnlage in Hernalsbereits thermisch saniertes Wohnhausgute öffentliche Anbindung über Straßenbahn und S-Bahn U5-Verlängerung bis Hernals ab 2028 geplant – langfristige zusätzliche Standortperspektive Für wen besonders interessant? Für Anleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit laufenden Einnahmen suchen und Wert auf eine langfristige Entwicklungsperspektive des Standorts legen. Hinweise: Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Fotos mit Kennzeichnung "Archivaufnahme" zeigen den Zustand des Objekts vor der aktuellen Vermietung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können keine aktuellen Bilder der Wohnräume zur Verfügung gestellt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 5.384,60 / m²
Viel Raum, viel Licht – Ihre perfekte Gelegenheit in Top-Lage! Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes bietet ein helles und einladendes Ambiente, gepaart mit einer attraktiven Lage im Herzen von Hernals. Ob als Investment oder späteres Eigenheim – diese Immobilie hat alles, was das Stadtleben angenehm macht. Die Wohnung im Detail Raumaufteilung und Highlights Wohnzimmer: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der durch seine Größe und Helligkeit beeindruckt – ideal für Wohnen, Arbeiten oder gesellige Stunden. Schlafzimmer: Geräumig und gut geschnitten – ein privater Rückzugsort, der genug Platz für Bett, Kleiderschrank und mehr bietet. Getrennte Küche: Praktisch und funktional – die Küche bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte Bad mit Dusche und WC: Modern gestaltet und effizient, mit eleganten Fliesen und guter Ausstattung. Ausstattung Die Wohnung wurde wie das gesamte Gebäude vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad und WC. Heizung: Gasetagenheizung Vermietung und Nutzungsmöglichkeiten Die Top-Lage und die großzügige Größe machen sie zu einer attraktiven Anlageimmobilie. Dank der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung bleibt die Immobilie auch langfristig wertbeständig. Für wen ist diese Wohnung geeignet? Singles oder Paare: Die großzügige Raumaufteilung und die Helligkeit machen sie zu einem perfekten Zuhause. Anleger: Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Chance für Investoren, die eine sichere und gut vermietete Immobilie suchen. Langfristig Planende: Idealerweise später als Eigenheim nutzbar. Die wichtigsten Daten im Überblick Wohnfläche: Ca. 65 m²Zimmeranzahl: 2 Zimmer (großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer) Küche: Getrennt und funktional Bad/WC: Modern und gepflegt, mit Dusche Stockwerk: 2. Stock Zustand: Sehr gut, vor wenigen Jahren saniert Lage: Kalvarienberggasse, 1170 Wien Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 43, 44, U6 und S-Bahn Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen! Kontaktieren Sie uns Nutzen Sie diese Chance! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 56,12m² / 2 Zimmer
€ 4.080,54 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Veräußerung aus Verlassenschaft Diese sanierungswürdige, in den ruhigen Innenhof ausgerichtete EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 56,12 m² Wohnfläche im 2.OG (mit Lift) befindet sich in einer beliebten Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk in einem in den ca.1960er Jahren errichteten Wohnhaus. Die hervorragende Raumaufteilung lässt keine (Wohn) Wünsche offen: • Vorzimmer • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne • WC (getrennt vom Badezimmer) • Abstellraum Eine Einlagerungsräumlichkeit befindet sich im Untergeschoss. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und sowie durch sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten, welche sich in Gehdistanz befinden. Fußläufig erreichen Sie die Haltestelle „Blumengasse“ im Linienverlauf der Straßenbahnlinie 9 und damit ist eine direkte Verbindung in Richtung innerstädtischer Umsteigepunkte hergestellt. Die zukünftige Eigentümerseite hat im Zuge der erforderlichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen die Möglichkeit die eigene persönliche Note hinsichtlich Ausstattung einzubringen. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie per E-Mail noch heute das Exposé an: [E-Mail-Adresse entfernt] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Ruhelage - Erstbezug in 1170 Wien - Cottageviertel
€ 449.000,-
1170 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 7.483,33 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten, schafft ein perfektes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch hochwertige Materialien, Fußbodenheizung sowie große Fensterflächen mit Grünblick. Flächen & Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 60 m² Terrasse: ca. 16 m² Garten: ca. 38 m² Keller: ca. 2 m² Raumaufteilung: Vorraum: 5,72 m² Wohnküche: 27,02 m² Schlafzimmer: 13,60 m² Schrankraum: 6,02 m² Badezimmer: 5,73 m² Abstellraum: 1,48 m² ✨ Ausstattung & Highlights Eigengarten + großzügige Terrasse ️ Neubau - Erstbezug Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Mehrfachverglasung Parkett- & Fliesenböden Personenaufzug Fahrradraum & Kellerabteil Ruhige Grünlage Energieausweis HWB: 33,89 kWh/m²a (sehr effizient) Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: EUR 449.000,- Tiefgaragenplatz (optional): EUR 35.000,- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Kontakt Herr Bruno Franz [Tel] Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Bitte nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten. Besonderes Highlight Die Kombination aus Ruhelage, Eigengarten und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im 17. Bezirk - ideal für Paare, Singles oder als wertstabile Anlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhelage in einem gepflegten Wohnumfeld aus, während gleichzeitig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten - insbesondere der nahegelegene Wienerwald lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Grünen ein. Diese Lage vereint somit urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 83m² / 2,5 Zimmer
€ 4.216,87 / m²
#hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine gepflegte und moderne Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in der Wurlitzergasse 92, 1170 Wien (Hernals). Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen gut durchdachten Grundriss und ihre moderne Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Anlageobjekt. Ausstattung ✔ Ca. 78 m² Wohnfläche ✔ Helles, großzügiges Wohnzimmer ✔ Moderne Einbauküche mit viel Stauraum ✔ Geräumiges Schlafzimmer ✔ Weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) ✔ Badezimmer ✔ Separates WC ✔ Vorraum mit viel Platz ✔ Fußbodenheizung ✔ Gasheizung ✔ Hochwertige Fliesen- und Laminatböden ✔ Gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig Lage Die Wohnung befindet sich in der Wurlitzergasse 92 im 17. Bezirk (Hernals). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Schulen und Kindergärten • Ärzte und Apotheken • Gute öffentliche Verkehrsanbindung • Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung Highlights ⭐ Moderne Ausstattung ⭐ Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort ⭐ Helle Räume ⭐ Ruhige Wohnlage ⭐ Sehr guter Grundriss ⭐ Perfekt für Familien oder Paare... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 63,23m² / 2,5 Zimmer
€ 3.621,70 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Großzügige Räume, klassischer Fischgrätparkett und eine eigene Loggia – eine Wiener Stadtwohnung mit Charakter und Potenzial. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien bietet auf ca. 63,23 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine attraktive Basis für individuelle Wohnideen. Die großzügigen Zimmer, der klassische Fischgrätparkett und die eigene Loggia verleihen der Wohnung ihren besonderen Wiener Wohncharakter. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, grundsätzlich bewohnbaren Zustand. Sie kann bereits genutzt werden und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Küche, Bad und einzelne Oberflächen nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. ECKDATEN IM ÜBERBLICKca. 63,23 m² WFL2 großzügige Zimmer Separate Küche Eigene Loggia Fischgrätparkett Badezimmer mit Badewanne Separates WCGas-Etagenheizung Praktischer Vorraum Gute Raumaufteilung Gebrauchter, bewohnbarer Zustand Modernisierungspotenzial Gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Die beiden großzügigen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen und bieten dank ihrer angenehmen Proportionen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der klassische Fischgrätparkett unterstreicht dabei den charakteristischen Wiener Wohnstil. Die separate Küche ist bereits funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine spätere Neugestaltung. Auch das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sind unmittelbar nutzbar, entsprechen jedoch nicht mehr einem modernen Ausstattungsstandard. Ein besonderes Plus ist die Loggia, die den Wohnraum um einen privaten Freiraum ergänzt und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet. URBAN WOHNEN IN HERNALS - Die Lage im Bezirk verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einer trotz der Nähe zur Wattgasse angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung Richtung Innenstadt, während Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar sind. So verbindet die Lage kurze Alltagswege mit den Vorzügen des urbanen Wohnens. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügige Räume, Wiener Wohncharakter und die Möglichkeit schätzen, ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
Eigentum-Lokal-Büro-Atelier - Top Lage Wiens am Diepoldplatz -Nähe Elterleinplatz-Hernals
€ 340.000,-
1170 Wien / 86m² / 5 Zimmer
€ 3.953,49 / m²
#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig
EIGENTUM-LOKAL-BÜRO-ATELIER - TOP LAGE Wiens am DIEPOLDPLATZ -Nähe Elterlein Platz-HERNALS Zum Verkauf gelangt dieses renovierungsbedürftiges 4-5 -Räumen GESCHÄFTSLOKAL mit ca. 86 qm - in einem Jahrhundertwendehause - mit Straßenseitigen Eingang und weiteren 2-Eingängen über den Stiegenhaus in Top Lage am DIEPOLDPLATZ / DIEPOLDPARK - Nähe Elterlein Platz-Hernalser Hauptstraße & Kreuzgasse - Erholungsgebiet / SPORT-Einrichtungen - Tennisanlage HRUBESCH - Pönix BOWLING Park Hernals. Renovierungsbedürftig! Die vorhandene Räumlichkeiten lassen die Herzen kreativer Planer / Gestallter höher schlagen! Das Objekt selbst, befindet sich direkt im Erdgeschoß ( barrierefrei ) mit zahlreichen Straßenseitigen-Fenstern und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: LOKAL/BÜRO/PRAXIS mit ca. 86qm: 4-5 diverse Räume; Straßenseitiger Eingang direkt und frontal an die Ecke; 2 Stiegenhaus-Eingänge; Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( Nähe Elterlein Platz-Hernalser Hauptstraße, usw...) sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln - wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn, S-Bahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen am DIPOLDPARK, LIDLPARK oder Christine Nöstlinger- PARK, zahlreiche Klassischen - Gastronomien -und z B: zahlreiche SPORTEINRICHTUNGEN - Tennisanlagen HRUBESCH - Pönix BOWLING Park HERNALS, etc...- Erholungsgebiet, usw... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen! KAUFPREIS: € 340.000, lastenfrei! (mit Wohnungseigentum). Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigungen bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald kann auch dieses OBJEKT (Lokal-Büro-Atelier) Ihr EIGENTUM werden! Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Bitte, bedenken Sie, das nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs- Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sehr gute Lage -DIEPOLDPLATZ-Nähe: Elterlein Platz-Hernalser Hauptstraße-Krezgasse-Währinger Gürtel... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 99,06m² / 3 Zimmer
€ 6.522,44 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Weitblick genießen Ihre 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Dachgarten Im beliebten 17. Bezirk Hernals entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 32 hochwertigen Erstbezugswohnungen. Es handelt sich beim angeführten Kaufpreis um einen Nettopreis zzgl. 20% Ust. für Anleger. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 765.000,00. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, einer großzügigen Terrasse sowie einem privaten Dachgarten, von dem aus Sie einen traumhaften Weitblick genießen können. Die Lage im Herzen von Hernals bietet beste Verkehrsanbindungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie in direkter Umgebung. Für Erholung und Freizeitaktivitäten laden der nahe Wienerwald sowie viele Parks in der Umgebung ein. Die Anlage umfasst Wohnungen von 30 bis 99 m², in den meisten Fällen mit Freiflächen wie Terrasse oder Loggia. Für Nachhaltigkeit sorgen eine Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und begrünte Dachgärten. Wohnfläche: 3 Zimmer Besonderheit: Terrasse & eigener Dachgarten mit Weitblick Projektgröße: 32 moderne Erstbezugswohnungen Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 89,56m² / 4 Zimmer
€ 8.828,51 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 790.681,-
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
FLORAVIE – Nachhaltig wohnen in Hernals Passivhausqualität trifft modernes Stadtleben Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit FLORAVIE ein hochwertiges Neubauprojekt nach Passivhausstandard, der hochwertigste energieeffiziente Standard im Neubaubereich, vereint mit zeitgemäßer Architektur. In ruhiger Lage der Blumengasse genießen zukünftige Bewohner die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre. Das Projekt kombiniert einen behutsam integrierten Altbestand mit einem modernen Neubau und richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: klimabewusste Eigennutzer, junge Paare und Singles, die Wert auf nachhaltige Bauweise, niedrigen Energieverbrauch und langfristige Wohnqualität legen. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Appartements bis hin zu hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen mit attraktiven Freiflächen. Großteils verfügen die Wohnungen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten und schaffen damit zusätzlichen privaten Freiraum mitten in der Stadt. Die innovative Passivhaus-Technologie sorgt gemeinsam mit einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein konstant angenehmes Raumklima – sowohl im Sommer als auch im Winter. Das bedeutet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch energieeffizientes und zukunftsfittes Wohnen mit nachhaltig reduzierten Betriebskosten. Das Projekt im Überblick14 Wohneinheiten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 31 m² bis 89 m² Großteils mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Passivhausstandard Tiefgarage inkl. Autolift mit 6 Stellplätzen (ab € 31.000,- brutto) Teilweise Vorbereitung für E-Mobilität Fahrradraum im Keller Die Ausstattung Die Ausstattung verbindet hochwertige Materialien mit funktionalem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauqualität: Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bad und WC Bodenebene Duschen mit hochwertiger Sanitärausstattung Fenster und Terrassentüren mit Wärmedämmglas Elektrische Außenmarkisen Geräuschlose Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Klimaanlage im 2. Dachgeschoss Die Lage Die Blumengasse befindet sich in ruhiger Wohnlage im Herzen von Hernals – einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität, seine gewachsene Grätzlstruktur und seine Nähe zu Erholungsräumen bekannt ist. Das Umfeld verbindet klassische Wiener Wohnatmosphäre mit moderner Infrastruktur und erfreut sich besonders bei jungen Bewohnern und Eigennutzern großer Beliebtheit. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Der Kongresspark, der Lidlpark sowie die nahegelegenen Ausläufer des Wienerwalds bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit im Grünen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U6-Station Michelbeuern-AKH S-Bahn Hernals Straßenbahnlinien mit direkter Verbindung in die Innenstadt Durch die sehr gute Anbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch Universitäten, Arbeitsstandorte und Freizeiteinrichtungen rasch erreichbar. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Herbst/Winter 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 115m² / 4 Zimmer
€ 6.947,83 / m²
#Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Über den Dächern von Hernals: Dachgeschosstraum mit Weitblick Willkommen daheim im 17. Bezirk. Auf rund 115 m² über zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das urbanes Leben mit Ruhe und Komfort vereint. Der lichte Wohnbereich mit offener Einbauküche lädt zum Verweilen, drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Charmante Oberlichten tauchen alles in warmes Tageslicht. Das Herzstück: eine sonnige Terrasse mit ca. 14 m² und unverbaubarem Fernblick über die Stadt. Altbaucharme aus 1900 trifft moderne Dachgeschossarchitektur, bequem per Lift erreichbar. Die Eckdaten: • ca. 115 m² auf zwei Ebenen • Terrasse ca. 14 m² mit Fernblick • 3 Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche, 2 WC • offene Einbauküche inkl. Geräte • Klimaanlage & zentrale Fernwärme • Lift im Haus • Fahrradraum, Waschküche mit Trockner, 3 Lagerräume Zentral und doch herrlich ruhig. Auf ein persönliches Besichtigen freue ich mich!... [Mehr]
