Suchergebnisse für "Eißlgasse, 8047 Graz 10.Bezirk Ries"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau in absoluter Ruhelage, mitten im grünen Stadtteil Graz Ragnitz mit optimaler Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und sehr guter Anbindung an das Radwegenetz und den öffentlichen Verkehr der Stadt. Die Wohnung gliedert sich in: • Vorraum • Bad (Duschkabine, elektrischer Design-Sprossenheizkörper, Waschbecken-Unterschrank, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss) • WC (Toilette, Waschbecken) • Abstellraum • Moderne Einbauküche mit Markengeräten • Wohn- / Essraum (Holzdielenparkettboden) mit großer Schiebetür zur Terrasse • Schlafzimmer (Holzdielenparkettboden) mit Zugang zur Terrasse • Große Terrasse (12m2) mit Süd/West-Ausrichtung Die Wohnung verfügt zudem über: • Kellerabteil (4m2) • Fahrrad Abstellraum (versperrbar) • Tiefgaragenplatz (mit Personenlift zur Wohnungsebene) Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe umfasst: Bäckerei, Cafè: Martin Auer, Sorger Supermärkte: Hofer, Billa, Spar Tankstelle: Turmöl Öffentliches Schwimmbad: Ragnitzbad Racket Sport Center: Tennis, Padel, Squash, Indoor Golf, … Privatklinik Ragnitz und Universitätsklinik Graz (LKH Graz) Post, Banken, Ärzte, Volksschule, ... Die Ausstattung der Wohnung ist neu- und sehr hochwertig. Die Wohnung kann ab 01.12.2026 bezogen werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

In absolut ruhiger und sonniger Lage in der beliebten Grazer Ragnitz befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche – eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit ca. 2.500 m² Fläche, wunderschönem Altbaumbestand und einem eigenen Außenpool. Die Liegenschaft bietet viel Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten oder auch generationsübergreifendes Leben. Zwei Wohnebenen sowie ein später hinzugefügter Anbau schaffen eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Haus ist voll unterkellert, beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, zusätzlich stehen Kamine für behagliche Wärme zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist der große Garten, der Erholung, Privatsphäre und Freizeitkomfort vereint – ein Rückzugsort mit Seltenheitswert. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Das LKH Graz und die Innenstadt sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine seltene Gelegenheit, in Bestlage großzügig und naturnah zu wohnen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Wir bieten nicht nur Traumimmobilien, sondern auch professionelle Immobilienbewertungen – lassen Sie sich beraten!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ihr neues Traumgrundstück in Graz-Waltendorf! Entdecken Sie Ihr neues Traumgrundstück in 8047 Graz, Steiermark – eine einzigartige Gelegenheit, umgeben von Natur und gleichzeitig mitten im urbanen Leben zu wohnen. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 999 m² bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt. Reines Wohngebiet „WA“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,3 Highlights der Liegenschaft: • Großzügige Fläche: 999 m² für Ihr individuelles Wohnprojekt • Faszinierender Stadtblick: Beeindruckende Aussicht über Graz • Beruhigender Fernblick: Weite Sicht in die herrliche Grünlandschaft • Naturnahe Lage: Ruhe und Grün, ohne auf die Stadt zu verzichten • Optimale Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Top-Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Nähe • Bildungseinrichtungen: Universität schnell erreichbar • Nahversorgung: Supermärkte und Bäckereien fußläufig erreichbar Genießen Sie den unvergleichlichen Ausblick, der Ihnen nicht nur einen faszinierenden Stadtblick, sondern auch einen beruhigenden Fernblick und eine herrliche Grünlandschaft schenkt. Hier erleben Sie jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Steiermark, die Ruhe der Natur und die Dynamik einer lebendigen Stadt in einem harmonischen Zusammenspiel. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der nahegelegene Bus sorgt für eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Richtungen. So sind Sie flexibel und unabhängig, ohne auf den Komfort einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Ihr tägliches Leben angenehm und unkompliziert macht – von Arzt und Apotheke über Schulen, Kindergärten und Universität bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass mit dem Grundstück unbedingt auch die Weganteile mitverkauft werden. Aufschließung: Ver- und Entsorgungsleitungen sind im Straßenbereich vorhanden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück für Ihre Zukunft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Die Immobilie mit ca. 140 m² Wohnfläche (inkl. Einliegerwohnung) bietet alles was Gemütlichkeit und Entspannung ausmacht. Raumaufteilung: Wohnung Obergeschoss: + Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon + 2 Zimmer + Küche - vollausgestattet + Abstellraum/Speis + Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster + Vorraum + Balkon (hier wurden die Fliesen erneuert) Einliegerwohnung Erdgeschoss: + Wohn-/Schlafraum + Küche - vollausgestattet + Bad mit Dusche und Fenster + separate Toilette + Vorraum Der Boden der Einliegerwohnung ist bestens gegen Feuchtigkeit isoliert. Wichtiger Hinweis: Betriebskosten pro Quartal: Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer - ca. € 205,00 Rauchfangkehrer pro Quartal: ca. € 45,00 Stromkosten pro Monat: ca. € 100,00Garage für ein Fahrzeug, Abstellraum, Heizraum und Vorraum befinden sich auf derselben Ebene wie die Einliegerwohnung. Ein großer Garten mit bestens gepflegter Bepflanzung (Bäume, Sträucher und Rosen) laden ebenso wie die darin befindliche Pergola zum Verweilen ein. Das Dach der schönen Pergola wurde mit einer Polycarbonatplatte erneuert. Das Haus wurde 1955 in Ziegelbauweise errichtet. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Sanierungen an der Liegenschaft durchgeführt: so wurde 2000 ein Vollwärmeschutz am Haus angebracht und 2009 wurde die Decke isoliert. Weiters wurde 2012 das Dach asbestfrei erneuert. Der Stiegenaufgang mit Prefadach, das Hausdach (Eternit) und die Fenster (Kunststofffenster mit Sicherheitsglas und Rollos) wurden im Laufe der Sanierungen ebenfalls erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung von Viesmann, welche mit Festbrennstoffen kombiniert ist und jedes Jahr gewartet wird. Dadurch ist die Heizung in einem tadellosen Zustand (der neue Heizkessel ist ca. 2 Jahre alt). Ein Wasserkesselspeicher mit ca. 200L Fassungsvermögen ergänzen diese Anlage. Die komplette Abwasserkanalisierung wurde 2012 für Grundentwässerung erneuert. Im Garten befindet sich ein eigener Hausbrunnen mit Windkessel der mit einem Rückspülanschluss versehen ist- ideal zur Bewässerung des Gartens. Dieses Einfamilienhaus in idyllischer Lage befindet sich im Osten im Speckgürtel von Graz. Schöne Grünruhelage mit guter Luft, die Flächen in unmittelbarer Umgebung sind bewaldet und laden zum Spazierengehen und Entspannen ein. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein gemütliches Zuhause für sich und Ihrer Familie! Haben wir Sie neugierig gemacht, dann kontaktieren Sie uns. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangen eine Eigentumswohnung (ca. 54m²) und Tiefgaragenparkplätze. Charmante 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54,43 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer wunderschönen Villa. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einer sonnigen Terrasse. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Lage und Werterhalt. Raumaufteilung: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Moderne Küche Schlafzimmer Bad mit Dusche WCAbstellraum Terrasse Informationen zum Objekt. Baujahr: ca.1900 - letzte Sanierung ca.2020 Heizungsart: Fernwärme Zustand: sehr gepflegt Etage: 1. Obergeschoss Einzug: sofort Stellplatz: optional z. B. Tiefgaragenstellplatz vorhanden Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 29.500,00Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Graz- Ragnitz die durch eine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt bzw. auch zur Autobahn ist hervorragend. Für Freizeitliebhaber bieten sich nahegelegene Parks, Radwege oder Cafés zur Erholung an. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrumsnah und in bester Lage wohnen möchten. Ob als erste eigene Wohnung, komfortabler Altersruhesitz oder solide Kapitalanlage: Hier lohnt sich ein zweiter Blick! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Hart bei Graz, nur rund 5 Autominuten von Ragnitz entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage und bietet mit ihrem außergewöhnlich großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m², eine Nutzfläche von ca. 267 m² sowie insgesamt 7 Zimmer. Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 1.586 m². Besonders hervorzuheben ist die solide Bausubstanz. Wesentliche Bereiche des Hauses wurden bereits modernisiert – unter anderem Dach, Fenster und Fassade. Die großzügigen Flächen sowie Garage und weitere Abstellmöglichkeiten bieten viel Raum für Familie, Fahrzeuge, Hobby und Lager. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Grundstück: ca. 1.586 m²Wohnfläche: ca. 166,41 m²Nutzfläche: ca. 267,39 m²Zimmer: 7Baujahr: 1964 Bauweise: massiv / Stahlbeton / Ziegel Dachform: Satteldach / Gedämmte oberste Geschossdecke Heizung: Zentralheizung mittels Öl Böden: Parkett und Fliesen Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung mit Rollläden Einbauküche vorhanden Garage und zusätzliche Parkmöglichkeitensofort beziehbar Ruhelage mit Grün-, Fern- und Bergblick Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Wohn- und Nutzfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück und die unmittelbare Nähe zu Graz miteinander verbinden möchten. Ich freue mich auf ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.850m Klinik <3.450m Krankenhaus <4.325m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <1.975m Universität <2.200m Höhere Schule <2.675m Nahversorgung Supermarkt <1.875m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <4.375m Sonstige Geldautomat <1.850m Bank <1.850m Post <2.275m Polizei <4.150m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese sehr helle, nach Osten und Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Mehrparteienhauses am Berliner Ring. Sie besteht aus 1 Vorraum, 1 Wohn-Essküche, 1 Wohnraum, 2 getrennt begehbaren Zimmern, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum und 1 Kellerabteil. Man gelangt sowohl von der Küche, als auch vom Wohnraum zur West-seitig ausgerichteten Loggia. Das Haus wurde ca. 2013/2014 thermisch saniert ( Wärmedämmung , Dachsanierung, Fenster, Brandschutzmaßnahmen usw.). Ausreichend vorhanden: allgemeine Parkplätze vor der Türe. Infrastruktur: Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Spar, Billa, Hofer, Trafik, Banken, Schule, Kindergarten usw. sind fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung an das Grazer Verkehrsnetz: ca. 3 min. fußläufig zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Graz überzeugt mit rund 90 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift gelegen, bietet die Wohnung großzügige Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur westseitigen Loggia. Von hier genießen Sie einen herrlichen Fernblick sowie einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist getrennt begehbar und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das Badezimmer wurde 2021 saniert und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Toilette ist getrennt. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Personenlift sowie die Beheizung mittels Fernwärme. Alle Räume sind vom Vorraum getrennt begehbar und ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Ein allgemeiner Parkplatz befindet sich vor dem Haus. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiver Loggia und schöner Aussicht macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

IDYLLE AM STADTRAND - rundum spürbarer Wohngenuss auf der Ries…Haben Sie erhöhten Platzbedarf- dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! In schöner, leicht erhöhter sonniger Südwestausrichtung überzeugt dieses gemütliche Wohnhaus durch ein äußerst großzügiges Platzangebot auf 2 Wohnebenen sowie einen peripheren Stadtblick. Der Bezirk „Graz-Ragnitz“ mit seinem hohen Grünanteil zeichnet sich gerade bei der Situierung des Grundstückes an der Riesstraße durch den Nahbereich zum Erholungsgebiet des Rieshanges im Besonderen aus. Interessant erscheint diese Wohnlage für Groß-Familien mit besonderen Platzerfordernissen. In überschaubaren Distanzen (1 km!) sind alle wichtigen Einrichtungen der Nahversorgung zu finden, wobei Gleiches auch für das LKH; Sanatorium Ragnitz; MEDUNI; Kindergärten, Schulen, niedergelassene Ärzte und Gastronomie gilt. Ebenfalls steht auch ein ausgezeichnetes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Tramverbindung in die Grazer Innenstadt (nur 400 Meter/1km entfernt) zur Verfügung. Das Grundstück selbst, besticht durch die perfekte Süd-West Ausrichtung und garantiert ganztägige Besonnung. Perfekt stellt sich auch die Gestaltung und Nutzung des großzügigen und terrassiert gut angelegten Grundstückes dar. So wurde die Bepflanzung des Gartens mit verschiedenen Sträuchern, Stauden und Blumen so gewählt, dass diese einerseits wenig Arbeit bereiten und trotzdem harmonische Orte je nach Tageszeit mit Licht und Schatten dem Nutzer der Liegenschaft gewährleisten können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Penthouse-Wohnung bietet eine großzügige Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick, zwei Schlafzimmer, davon eines derzeit als begehbarer Schrank genutzt, eine offene, moderne Küche und viel Licht. Zur Wohnung gehören ein Carport-Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Dieses Luxus-Apartment liegt in bester Nähe zur Stadt - ein wahres Traumdomizil!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Unikat – Ihre Wohnung. Ihre Wahl. Architektur, die begeistert. Auf dem weitläufigen Grundstück am Prevenhueberweg 6 in Waltendorf gelangen bis zu 20 flexibel gestaltbare Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten zur Ausführung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 47 bis 157 m² und schaffen ein Wohngefühl der ganz besonderen Art. „Unikat“ steht für ein Zuhause, das Wohnkomfort, Funktionalität und Werthaltigkeit in einzigartiger Weise vereint. Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns. Zwei elegante Villen in Waltendorf, angrenzend an Ragnitz Idyllische Lage mitten im Grünen Nähe LKH und Med Uni Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 157 m² Wohnfläche Bis zu 20 verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl Flexibel gestaltbare Raumkonzepte und vielfältige Grundrisse Parkähnliche Wohnanlage mit idyllischen Freiflächen Großzügige Terrassen und private Eigengärten Süd-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume Durchdachte Grundrisse und ideale Raumaufteilung Hochwertige Ausstattung für exklusiven Komfort Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt „Unikat - Ihre Wohnung. Ihre Wahl.“ zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder an einem Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Terrasse

Als eigenständiger Zubau mit separatem Eingang bietet dieses Objekt Wohnen mit echtem Reihenhaus-Feeling! Auf rd. 122 m² Wohnfläche garantiert die 2013 sanierte Liegenschaft ein außergewöhnliches Raumangebot - frisch ausgemalt und sofort bezugsbereit. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Garderobenbereich sowie ein erstes Badezimmer samt WC. Das Herzstück dieser Ebene bildet der offene Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche. Architektonisch wirkungsvoll im Zentrum platziert ist die großzügige Wendeltreppe, die als prägendes Designelement die Geschosse miteinander verbindet. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder WG-Zimmer nutzen lassen. Ein zweites vollwertiges Badezimmer mit Dusche und separater Toilette sorgt auch auf dieser Ebene für maximalen Komfort. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die rd. 16 m² große Nordostterrasse, die an heißen Sommertagen einen angenehm schattigen Rückzugsort im Freien bietet. Ein absolutes Highlight an zusätzlicher Nutzfläche ist das Untergeschoss: Ein riesiger Kellerbereich von rd. 69 m² eröffnet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Hobby, Fitness, Werkstatt oder reichlich Stauraum. Durch die zwei vollwertigen Bäder, die Raumaufteilung und der Nähe zur Universität eignet sich die Immobilie neben der Eigennutzung auch ideal als ertragreiche WG-Wohnung. Die Highlights auf einen Blick: Wohnen mit Reihenhaus Charakter2013 saniert, frisch ausgemalt und blitzsauber Zwei Bäder und zwei WCs Eigene Terrasse Riesige Kellerfläche Top Infrastruktur Anrainer Parkplätze vor der Haustür Ein individuelles Raumwunder mit Reihenhausfeeling, gepflegtem Zustand und hervorragender Infrastruktur wartet hier auf seine neuen Besitzer! Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie und noch heute für einen Besichtigungstermin! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]