Suchergebnisse für "Dr. Karl Lueger Platz, 1010 Wien Innere Stadt"

#Büro #Gastronomie #Loft #barrierefrei

Objektbeschreibung Unweit des Schwedenplatzes gelangt diese hochwertige und moderne Fläche ab sofort zur Untervermietung. Das rund 94m² große Büro befindet sich im dritten Liftstock und bietet einen loftartigen Grundriss. Es hat einen eigenen Eingang und kann somit separat von der Hauptmietfläche begangen werden. Die reine Bürofläche beträgt ca. 75m² groß und bietet Platz für bis zu 16 Arbeitsplätze. Dank der modernen Ausstattung entsteht eine besondere Arbeitsatmosphäre. Das Objekt ist hochwertig saniert worden und mit Schallschutz, Heizung und Kühlung ausgestattet. Durch die offene Bauweise, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das industrielle Design und die loftartige Struktur ermöglicht einen außergewöhnlichen Unternehmensauftritt. Es besteht die Möglichkeit die vorhandenen Büromöbel gegen ein zusätzliches Entgelt zu nutzen. Derzeit ist das Büro für 11 Arbeitsplätze ausgestattet, kann aber rasch erweitert werden. Zudem ist eine Mitbenutzung der Besprechungsräume, ebenfalls entgeltlich, möglich. Aufteilung : * Bürofläche * Küche kann mit Hauptmieter geteilt werden * Vorraum * Gang * Eigenes WC (behindertengerecht) * Weitere WC können mit Hauptmieter geteilt werden * Serverraum (Mitbenutzung möglich) Es wird ein befristeter Vertrag von 3 Jahren abgeschlossen. Der Kündigungsverzicht beträgt 1 Jahr. Bei der angegebenen Untermiete handelt es sich um einen Pauschalbetrag. Es sind Internet, Betriebskosten, Strom, sowie Heiz- und Kühlkosten enthalten. Alle Preise verstehen sich exkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ausstattung: * Kühlung via Deckenfancoils * Industrieboden * Freigelegte Decke im Industriedesign * Akustikpanele * Behindertengerechtes WC * Moderne Rasterleuchten * Innenliegender Sonnenschutz * Küche * Lift Durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Verkehrsanbindung * U-Bahn: U1, U4 * Bus: 2A * Straßenbahn: 1, 3, 5, 7 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das Collaltopalais wurde um 1671 im Stil des Barock erbaut, obwohl das ursprüngliche Anwesen bereits im 16. Jahrhundert bestand. Die Hauptfassade wurde zwischen 1715 und 1725 erneuert. Bis dahin war die Fassade durch einen Dreiecksgiebel bekrönt gewesen, der nun abgetragen wurde. Das Palais entstand aus mehreren kleinen Häusern und wurde mit dem Altane der daneben liegenden Kirche am Hof "Zu den Neun Chören der Engel" verbunden, wodurch hier ein Durchgang vom Platz Am Hof zum Schulhof entstand. Das Palais liegt am Rande des Goldenen Quartiers, welches nach umfangreichen Bauarbeiten 2014 fertiggestellt wurde und nunmehr zu den exklusivsten Adressen des ersten Bezirks zählt. Das Objekt wird über einen äußerst repräsentativen Empfang betreten und ist Richtung Schulhof in Split-Level-Bauweise errichtet. Die Ausstattung ist absolut hochwertig, und bietet neben durchgehenden Eichenparkettböden eine Kühlung und zwei Teeküchen. Die Bürofläche wird im Ist-Zustand zum TOPP Preis von € 14,00/m² netto vermietet. Betriebskosten: € 4,05/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 2A, 3AU-Bahn Linie 1, 3​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Freyung Färbergasse Wipplinger Straße Tiefer Graben Herrengasse Ring Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses eindrucksvolle 4 Zimmer- Büro befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus, wurde 2023 saniert und verbindet Altbauflair mit modernen Wohnkomfort.. Die Bürofläche liegt im 1. Liftstock teils südost- und nordwestseitig, ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Vom Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in einen großzügiges und helles Zimmer (ca. 56,50m²) , das mit seiner offenen Gestaltung und den typisch hohen Räumen (3,30 m) das Herzstück des Büros bildet und eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Das angrenzende Zimmer ist en suite mit WC , Handwaschbecken und Dusche ausgestattet. Zwei weitere vom Vorraum aus begehbare Zimmer bieten weitere Arbeitsräume. Weiters stehen noch ein geräumiger Abstellraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC und zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG Auf einer Nutzfläche von ca.145,90 m² befinden sich: Vorzimmer ca. 26,00 m² großzügiges Zimmer 1 ca. 56,50 m² Zimmer 2 ca. 15,45 m² - en suite Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC ca. 4,80 m² Zimmer 3 ca. 17,90 m² Zimmer 4 ca. 16,73 m² Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken u. Badewanne, ca. 5,50 m² Gäste-WC ca. 1,35 m²2 Abstellräume ca. 2,70 m²und ca. 2,00 m²AUSSTATTUNG Im Innenbereich sind viele Elemente des klassischen Altbaus erhalten oder mit Bedacht erneuert, sodass eine gelungene Symbiose aus alt und neu entstanden ist.in den durchgehend hochwertig renovierte Parkettbödenrenovierte Holzkastenfenster ausgestattete Einbauküche hohe Altbaudecken und teilweise LED-Spots in den Sanitärräumen großformatige Fliesen und schöne Designarmaturen u. - keramikenseparates Gäste-WCAbstellraum mit WM-Anschluss Hauszentralheizung (Gas) geräumiges Kellerabteil Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 3.045,50 netto / EUR 3.350,00 brutto / (Miete netto € 2.642,52+ BK netto € 359,27 + Liftkosten netto € 43,66 + Umsatzsteuer € 304,55). Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung - die monatliche Akontozahlung beträgt € 356,47 inkl. Umsatzsteuer und ist noch nicht in der Gesamtmiete enthalten. Als Kaution sind € 9.700,00 zu hinterlegen. Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gesondert anzumieten. Die Wohnung wird auf 5 - 10 Jahre befristet vermietet. INFRASTRUKTURDie pulsierende Umgebung im und rund um den 1. Bezirk lässt keine Wünsche offen und bietet sowohl Natur im Stadtpark als auch Einkaufen in den unzähligen Geschäften der beliebten Innenstadt. Sehenswürdigkeiten, Kaffeehäuser, Restaurants, Bars, Oper, Theater, medizinische Versorgung und weitere Annehmlichkeiten runden das großartige Gesamtangebot ab. Das Büro ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - die Stationen der U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 sowie diverser Autobus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Alltag lässt sich hier im Sinne von Nachhaltigkeit vollständig zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bewältigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese eindrucksvolle und moderne 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus, wurde 2023 saniert und verbindet Altbauflair mit modernen Wohnkomfort.. Sie liegt im 1. Liftstock teils südost- und nordwestseitig, ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Vom Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in den großzügigen und hellen Wohn-Essbereich (ca. 56,50m²) , der mit seiner offenen Gestaltung und den typisch hohen Räumen (3,30 m) das Herzstück der Wohnung bildet und eine besondere Wohnatmosphäre ausstrahlt. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem modernen Badezimmer + WC en suite ausgestattet. Zwei weitere separat begehbare Zimmer bieten Flexibilität in der Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ein separates WC. RAUMAUFTEILUNG Auf einer Wohnfläche von ca.145,90 m² befinden sich: Vorzimmer ca. 26,00 m² moderne Wohnküche mit großzügigen Wohn-Essbereich ca. 56,50 m² Schlafzimmer ca. 15,45 m² - en suite Badezimmer 1 mit Dusche, Handwaschbecken und WC ca. 4,80 m² Zimmer 1 ca. 17,90 m² Zimmer 2 ca. 16,73 m² Badezimmer 2 mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ca. 5,50 m² Gäste-WC ca. 1,35 m² Abstellraum ca. 2,70 m² Raum für Waschmaschine ca. 2,00 m² AUSSTATTUNG Im Innenbereich sind viele Elemente des klassischen Altbaus erhalten oder mit Bedacht erneuert, sodass eine gelungene Symbiose aus alt und neu entstanden ist. in den Wohnräumen durchgehend hochwertig renovierte Parkettböden renovierte Holzkastenfenster vollständig ausgestattete Einbauküche - Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Kühl- & Gefrierkombination und Geschirrspüler hohe Altbaudecken und teilweise LED-Spots in den Sanitärräumen großformatige Fliesen und schöne Designarmaturen u. - keramiken separates Gäste-WC Abstellraum mit WM-Anschluss Hauszentralheizung (Gas) geräumiges Kellerabteil Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 3.350,00 (Miete netto € 2.642,52+ BK netto € 359,27 + Liftkosten netto € 43,66 + Umsatzsteuer € 304,55). Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung - die monatliche Akontozahlung beträgt € 356,47 inkl. Umsatzsteuer und ist noch nicht in der Gesamtmiete enthalten. Als Kaution sind € 9.700,00 zu hinterlegen. Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gesondert anzumieten. Die Wohnung wird auf 5 - 10 Jahre befristet vermietet. INFRASTRUKTUR Die pulsierende Umgebung im und rund um den 1. Bezirk lässt keine Wünsche offen und bietet sowohl Natur im Stadtpark als auch Einkaufen in den unzähligen Geschäften der beliebten Innenstadt. Sehenswürdigkeiten, Kaffeehäuser, Restaurants, Bars, Oper, Theater, medizinische Versorgung und weitere Annehmlichkeiten runden das großartige Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - die Stationen der U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 sowie diverser Autobus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Alltag lässt sich hier im Sinne von Nachhaltigkeit vollständig zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bewältigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Im Herzen der Wiener Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Freyung befinden sich die zur Vermarktung gelangenden Büroflächen im Gebäude der Oesterreichischen Kontrollbank. Die Büros im 5. OG werden einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen und sind ab Jänner 2026 bezugsfertig. Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums können allfällige Wünsche des künftigen Mieters weitgehend berücksichtigt werden. Die Büroflächen im 6. OG wurden bereits vom renommierten Österreichischen Architekten Krischanitz umgebaut und sollen nur funktional adaptiert werden. Sie wären bereits ab Jänner 2025 beziehbar. Die Büros zeichnen sich durch ihren wunderschönen Ausblick auf die Wiener Innenstadt aus und werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet. Der Zuritt erfolgt über ein besonders repräsentatives Foyer und Marmor-Stiegenhaus. Durch ausgezeichnete Lage garantiert ein vielfältiges und hochwertiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung. Bezugsfertig ab 2025 (6.OG) bzw. 2026 (5. OG)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Im Herzen der Wiener Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Freyung befinden sich die zur Vermarktung gelangenden Büroflächen im Gebäude der Oesterreichischen Kontrollbank. Die Büros im 5. OG werden einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen und sind ab Jänner 2026 bezugsfertig. Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums können allfällige Wünsche des künftigen Mieters weitgehend berücksichtigt werden. Die Büroflächen im 6. OG wurden bereits vom renommierten Österreichischen Architekten Krischanitz umgebaut und sollen nur funktional adaptiert werden. Sie wären bereits ab Jänner 2025 beziehbar. Die Büros zeichnen sich durch ihren wunderschönen Ausblick auf die Wiener Innenstadt aus und werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet. Der Zuritt erfolgt über ein besonders repräsentatives Foyer und Marmor-Stiegenhaus. Durch ausgezeichnete Lage garantiert ein vielfältiges und hochwertiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung. Bezugsfertig ab 2025 (6.OG) bzw. 2026 (5. OG)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Im Herzen der Wiener Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Freyung befinden sich die zur Vermarktung gelangenden Büroflächen im Gebäude der Oesterreichischen Kontrollbank. Die Büros im 5. OG werden einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen und sind ab Jänner 2026 bezugsfertig. Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums können allfällige Wünsche des künftigen Mieters weitgehend berücksichtigt werden. Die Büroflächen im 6. OG wurden bereits vom renommierten Österreichischen Architekten Krischanitz umgebaut und sollen nur funktional adaptiert werden. Sie wären bereits ab Jänner 2025 beziehbar. Die Büros zeichnen sich durch ihren wunderschönen Ausblick auf die Wiener Innenstadt aus und werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet. Der Zuritt erfolgt über ein besonders repräsentatives Foyer und Marmor-Stiegenhaus. Durch ausgezeichnete Lage garantiert ein vielfältiges und hochwertiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung. Bezugsfertig ab 2025 (6.OG) bzw. 2026 (5. OG)... [Mehr]

#Gastronomie

Tauchen Sie ein in die exklusive Atmosphäre dieses herausragenden Restaurants mit großzügigem Gastgarten in erstklassiger Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal erstreckt sich über etwa 153 m² für das Hauptgeschäft und bietet zusätzlich einen Keller- bzw. Lagerraum von ca. 60 m². Einzigartige Merkmale: Offene Schauküche und elegante Bar im Gastraum Hochwertige Be- und Entlüftungsanlage Betriebsanlagengenehmigung für gastronomischen Betrieb Exklusiver Gastgarten mit 40 Verabreichungsplätzen Öffnungszeiten: 9: 00 bis 2: 00 Uhr, Betriebszeiten: 6: 00 bis 2: 00 Uhr, täglich von Montag bis Sonntag Details zur Nutzung: Verkauf von gekochten und gegrillten Speisen aus Fleisch und Fisch Getränke aller Art Ca. 300-400 Portionen pro Tag Räumlichkeiten: Gastraum mit Schauküche und Bar Keller mit 2 Lagerräumen und WC-Anlagen für das Personal inklusive Dusche Hintergrundmusik mit 58d B Vollküche ca. 12 Stunden/Tag Besondere Ausstattung: CO2-Flaschenlagerung mit Warnanlage Luftmenge gesamt: Zuluft 7300m³/h, Abluft 7300m³/h Fernwärme für die Beheizung der Betriebsanlage Gastgarten: Betrieben auf öffentlichem Grund oder Privatgrund mit direkter Angrenzung an eine öffentliche Verkehrsfläche 40 Verabreichungsplätze Keine Beeinträchtigung der Ausgänge und Notausgänge Störende Lichteinwirkungen durch Beleuchtung vermieden Mietkonditionen: Gesamtmiete: 9.500 Euro Kaution: 3 x BMM Provision: 2 BMM + 20 % USt Ablöse auf Anfrage Diese einzigartige Geschäftsmöglichkeit wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Außergewöhnliche Gelegenheit im 1. Bezirk Diese hochwertige Bürofläche befindet sich zwischen Schottenring und Schwedenplatz, einem Gebiet, das für seine erstklassige Lage und hervorragende Anbindung bekannt ist. Das Gebäude erstreckt sich über sieben Etagen, mit einem Möbelgeschäft im Erdgeschoss, exklusiven Büroflächen in den 6 Obergeschoßen und der Eventlocation "K47" im Penthouse, als besondere Attraktion des Gebäudes, die Ihren geschäftlichen Anlässen eine unvergleichliche Kulisse bietet. Die Lage dieses Bürogebäudes ist unschlagbar. Die U-Bahn Station Schottenring, mit den Linien U2 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und 31 und der Bus 3A sorgen für eine bequeme öffentliche Erreichbarkeit. Durch die Lage in der Innenstadt befinden sich eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was die Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Gebäudeausstattung: - Tiefgarage - Gegensprechanlage - Aufzug - Zugang barrierefrei - Glasfassade mit außenliegender Sonnenschutz-Lamellenkonstruktion Verfügbare Fläche: 3. OG Top 3 ca. 497 m² zzgl. 11,37 m² anteiliger Allgemeinfläche + ca. 64 m² Terrassenfläche Nettomiete/m²/Monat: € 23,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,10 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,20 Sonstige Kosten/netto/m²/Monat: € 1,20 weitere Informationen: Doppelboden mit Teppichboden Verkabelung über Bodendosen großzügige Fensterflächen (teilweise bodentief) mit öffenbare Fenstern innenliegender Sonnenschutz Beleuchtung Klimatisierung Heizung über Konvektoren im Parapet bzw. Unterflurkonvektoren Be- und Endlüftung getrennte WC-Einheiten Teeküche zwei separate Eingänge Serverraum/Archiv Gipskartonwände mit Glasschwertern Lage: U-Bahn: U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, 71, 31 Bus: 3A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Außergewöhnliche Gelegenheit im 1. Bezirk Diese hochwertige Bürofläche befindet sich zwischen Schottenring und Schwedenplatz, einem Gebiet, das für seine erstklassige Lage und hervorragende Anbindung bekannt ist. Das Gebäude erstreckt sich über sieben Etagen, mit einem Möbelgeschäft im Erdgeschoss, exklusiven Büroflächen in den 6 Obergeschoßen und der Eventlocation "K47" im Penthouse, als besondere Attraktion des Gebäudes, die Ihren geschäftlichen Anlässen eine unvergleichliche Kulisse bietet. Die Lage dieses Bürogebäudes ist unschlagbar. Die U-Bahn Station Schottenring, mit den Linien U2 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und 31 und der Bus 3A sorgen für eine bequeme öffentliche Erreichbarkeit. Durch die Lage in der Innenstadt befinden sich eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was die Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Gebäudeausstattung: • Tiefgarage • Gegensprechanlage • Aufzug • Zugang barrierefrei • Glasfassade mit außenliegender Sonnenschutz-Lamellenkonstruktion Verfügbare Fläche: 3. OG Top 3 ca. 497 m² zzgl. 11,37 m² anteiliger Allgemeinfläche + ca. 64 m² Terrassenfläche Nettomiete/m²/Monat: € 23,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,10 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,20 Sonstige Kosten/netto/m²/Monat: € 1,20... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

BESCHREIBUNG Im Erdgeschoß dieses gepflegten Altbaus gelangt ein rund 180 m² großes Büro in die Vermarktung, das über eine äußerst effiziente Aufteilung verfügt: Die Bürofläche ist derzeit auf 8 Büroräume, von denen ein jeder zentral begehbar ist, sowie 3 Abstellräume und getrennte WCs unterteilt. Das Büro ist derzeit vermietet und steht ab 01.07.2024 zur Anmietung zur Verfügung. VERFÜGBARKEIT ab 01.07.2024 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN EG Top 4180 m²€ 20,00 ab 01.07.2024 Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,39 AUSSTATTUNG Getrennte WC-Einheiten TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieklasse D Heizwärmebedarf: 144,00 kWh/m² LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2, U3 Schnellbahn:- Straßenbahn: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 Bus: 1A, 2A, 3A Individualverkehr: Ring INFRASTRUKTUR Durch die direkte Innenstadtlage ist eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Supermärkten in der unmittelbaren Umgebung gegeben. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAGE Mitten im historischen Zentrum von Wien, wenige Meter entfernt von der Freyung, Am Hof, Graben und Kohlmarkt entstand dieses luxuriöse Neubauprojekt eines mehrfach international ausgezeichneten Architekturbüros. AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Dieses exklusive Apartment (Erstbezug) bietet auf circa 217m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit wundervollem Ausblick zum Stephansdom und über die Dächer Wiens. Die Wohnebene besteht aus einem beeindruckenden Wohnsalon mit bis zu ca.5 m Raumhöhe mit offenem Kamin und vollausgestatteter Wohnküche, einem Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer, Eingangsbereich, Gäste WC und Wirtschaftsraum. Im oberen Geschoss befinden sich der Masterbereich mit Schlafzimmer und Bad sowie ein weiteres Zimmer mit Duschbad. Von der großzügige Dachterrasse mit Pergola haben Sie einen traumhaften Blick über die Stadt. Neben der einzigartigen Architektur und der hochwertigen Ausstattung sorgen umfassende Facilities und ein Concierge für unvergleichlichen Komfort. Die wesentlichen Highlights kurz zusammengefasst: - Empfangsbereich mit Concierge (erstklassiges VIP Service, welches keine Wünsche offen lässt) - Salon / Library mit Terrasse (dieser kann für private Veranstaltungen und geschäftliche Treffen gebucht werden - auf Wunsch mit Catering)) - Gym mit modernen Kraft- und Cardiogeräten - Yoga- und Massageraum - überbreite Garagenplätze INFRASTRUKTUR Die ruhige Lage inmitten der Innenstadt umgeben von den bekanntesten Sehenswürdigkeiten, den besten Restaurants und Einkaufsstraßen sowie renommierten Kunst- und Kultureinrichtungen bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Lebensqualität. In Gehdistanz befindet sich die U-Bahnstation Herrengasse (U3) Stephansplatz (U1 und U3) und Schottentor (U2) sowie die Buslinie 1A. Der Flughafen ist ebenfalls sehr gut erreichbar. INFORMATION Die in der Ausstattung angeführten PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zu je € 105.000,00 erworben werden. Die monatlichen Kosten Warmwasser, Kaltwasser, Kühlung und Heizung betragen derzeit € 554,43 + USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen pro PKW-Stellplatz derzeit € 59,20 + USt. Provision: 3% + 20% USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]