Suchergebnisse für "Doblhoffgasse, 1010 Wien Innere Stadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 64m²
€ 43,75 / m²
Zur Übernahme steht eine etablierte Bar mit außergewöhnlichem Charakter in zentraler Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 130 m² Betriebsfläche bietet das Lokal Platz für 84 Gäste im Innenbereich. Besonders prägend ist das individuelle Interieur mit antiker Holztäfelung, zeitlosem Mobiliar und den charakteristischen Aquarien hinter der Bar. Der Betrieb steht seit vielen Jahren für Kommunikation, stilvolles Ambiente, Jazz und einen hohen Qualitätsanspruch bei Getränken und Drinks. Die besondere Gestaltung verleiht dem Lokal einen hohen Wiedererkennungswert und hebt es deutlich von klassischen Barkonzepten ab. Der Betrieb wird aktiv geführt und verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Die monatliche Nettomiete beträgt 2.800 €. Die Ablöse erfolgt nach Vereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 859,43m²
€ 20,75 / m²
#Gastronomie
GROSSZÜGIGE GASTRONOMIE- & GEWERBEFLÄCHE IN 1010 WIENEtablierter Standort mit außergewöhnlichem Nutzungspotenzial In zentraler Lage des 1. Wiener Bezirks gelangt eine außergewöhnlich großzügige Gastronomie- und Gewerbefläche mit ca. 859 m² auf zwei Ebenen davon ca. 180 m² Kellerfläche diskret zur Vermietung. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich gastronomisch genutzt und bietet einem neuen Betreiber die Möglichkeit, einen bestehenden und etablierten Gastronomiestandort zu übernehmen und das vorhandene Konzept fortzuführen, weiterzuentwickeln oder neu zu positionieren. Besonders interessant ist die bereits vorhandene Betriebsanlagengenehmigung für einen Gastgewerbebetrieb im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Beide Gästeebenen sind intern miteinander verbunden. Betriebsanlage Genehmigung Die Fläche Die großzügige Raumstruktur verteilt sich auf zwei Gästeebenen und ermöglicht eine flexible Aufteilung unterschiedlicher Bereiche. Gastronomie, Bar, Entertainment, Veranstaltungen oder separate Veranstaltungsbereiche können innerhalb eines Gesamtkonzeptes miteinander kombiniert werden. Zusätzlich stehen rund 180 m² Kellerfläche zur Verfügung. Ein Lastenlift für Waren- und Liefertransporte unterstützt die betriebliche Logistik. Betriebsanlagengenehmigung Ein wesentlicher Vorteil ist die bestehende gastronomische Betriebsanlagengenehmigung. Laut vorliegenden Unterlagen sind insgesamt bis zu 320 Verabreichungsplätze vorgesehen, davon 190 im Erdgeschoss und 130 im Obergeschoss. Betriebsanlage Genehmigung Die genehmigten Betriebszeiten reichen täglich von 18: 00 bis 04: 00 Uhr. Auch der Betrieb einer Musikanlage ist unter Einhaltung der entsprechenden behördlichen und technischen Auflagen Bestandteil der Genehmigung. Betriebsanlage Genehmigung Eine mechanische Be- und Entlüftungsanlage ist laut Genehmigungsunterlagen ebenfalls vorhanden. Betriebsanlage Genehmigung Eckdatenca. 859 m² Nutzfläche2 Gästeebenendavon ca. 180 m² Kellerbis zu 320 Verabreichungsplätze laut Genehmigungsunterlagen Betriebszeiten täglich bis 04: 00 Uhrbestehende gastronomische Betriebsanlagengenehmigung Musikanlage gemäß behördlichen Auflagenmechanische Be- und Entlüftung Lastenliftbestehender und laufender Gastronomiebetriebzentrale Lage in 1010 Wien Mietdauer Optinal 10+10 Jahre ABLÖSE: EUR 250.000,-Vielseitiges Nutzungspotenzial Neben der Fortführung der bestehenden Gastronomienutzung bietet die außergewöhnliche Größe der Immobilie erhebliches Potenzial für alternative Konzepte. Vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und technischen Genehmigungen sind beispielsweise Fitness & Health, Indoor-Entertainment, Event- und Erlebnisflächen, Möbel- und Interior-Showroom, Food-Hall, Gaming, E-Sports, Indoor-Golf oder andere Sport- und Freizeitkonzepte denkbar. Seltene Großfläche in der Wiener Innenstadt Die Kombination aus rund 859 m² auf zwei Ebenen, zusätzlichen Kellerflächen, bestehender Gastronomieinfrastruktur, Lastenlift und einer Betriebsanlagengenehmigung für bis zu 320 Verabreichungsplätze macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit im 1. Wiener Bezirk. Die Vermarktung erfolgt diskret. Weiterführende Informationen zur genauen Lage, zum bestehenden Betrieb, zu den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sowie detaillierte Objektunterlagen werden ausschließlich bei konkretem Interesse und nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt. Die Angaben zur Betriebsanlagengenehmigung basieren auf den vorliegenden Genehmigungsunterlagen. Die konkrete Zulässigkeit und Fortführung eines Betriebskonzeptes sowie allfällige Nutzungsänderungen sind vom Interessenten mit den zuständigen Behörden bzw. Fachstellen zu prüfen. Betriebsanlage Genehmigung Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie noch heute Herrn Canakli unter der Telefon Nr. [Telefonnummer entfernt]• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 92,6m² / 3 Zimmer
€ 22,33 / m²
#barrierefrei #hell
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,6 m² und einem modernen Wohnambiente. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen für stilvolle Akzente sorgen. Die Etagenheizung garantiert angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die Kochliebhaber begeistern wird. Das elegante Badezimmer mit moderner Dusche bietet Komfort und Erfrischung. Zudem sorgt ein Personenaufzug für barrierefreien Zugang. Für beste Unterhaltungsmöglichkeiten ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet. Die unschlagbare Lage dieser Wohnung rundet das Angebot perfekt ab: Der Schwedenplatz ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt und darüber hinaus. Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 55m²
€ 77,67 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #möbliert
Zum Verkauf/zur Überhname steht ein erfolgreich geführtes Restaurant in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Schwedenplatz entfernt. Die Lage überzeugt durch eine hohe Frequenz, hervorragende Sichtbarkeit sowie ein starkes Einzugsgebiet. Das Restaurant ist seit Jahren erfolgreich etabliert, verfügt über eine treue Stammkundschaft und erzielt einen nachweislich sehr guten Umsatz. Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen und Investoren, einen laufenden Betrieb in bester Innenstadtlage zu übernehmen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die gesamte Firma inklusive bestehendem Kundenstock, Webseite sowie Firmenname zu übernehmen. Dadurch kann der Betrieb nahtlos weitergeführt und das bestehende Potenzial optimal genutzt werden. Objekt & Konzept Das Geschäftslokal bietet eine kompakte und funktionale Struktur und eignet sich ideal für die Fortführung des bestehenden Gastronomiekonzepts oder die Umsetzung einer eigenen Geschäftsidee.• Offene Küche vorhanden • Sitzmöglichkeiten inklusive Barhockern • Teilweise möbliert und betriebsbereit • Barrierefrei zugänglich • Sofortige Weiterführung möglich Ausstattung & Highlights• Top-Lage in der Wiener Innenstadt (Nähe Schwedenplatz) • Hohe Passantenfrequenz • Etablierter und laufender Betrieb • Nachweislich sehr guter Umsatz • Bestehende Stammkundschaft • Betriebsanlagengenehmigung vorhanden • Zentralheizung • Fliesenböden • Einbauküche • Verkabelung vorhanden • Abstellraum Wirtschaftlichkeit Das Restaurant überzeugt durch:• Sehr guten und stabilen Umsatz • Treue Stammkundschaft • Hervorragende Sichtbarkeit • Ausgezeichnete Innenstadtlage • Sofortige Betriebsfortführung möglich • Übernahme der gesamten Firma inklusive Kundenstock, Webseite und Firmenname möglich Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus gesundheitlichen Gründen und nicht aufgrund wirtschaftlicher Faktoren. Dies bietet die seltene Gelegenheit, einen erfolgreich etablierten Gastronomiebetrieb mit ausgezeichnetem Ruf und bestehender Kundenbasis zu übernehmen. Kosten Ablöse: € 199.000,-Monatliche Gesamtmiete (inkl. USt): € 5.126,-Betriebskosten (inkl. USt): € 452,-Nettomiete: ca. € 4.272,-Provision: 3 BMM zzgl. USt. Lage Das Geschäftslokal befindet sich in einer der gefragtesten und frequentiertesten Lagen Wiens:• Nähe Schwedenplatz • Hohe Fußgängerfrequenz • Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) • Umgeben von Gastronomie, Büros und touristischen Hotspots Finanzierungsservice – Ihre Investition bestens finanziert. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung – unkompliziert und ohne zusätzliche Kosten. Ein Exposé mit weiteren Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Ihre Ansprechpartnerin: Nora Ismail, B.A. Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Restaurant persönlich präsentieren zu dürfen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 154m² / 4 Zimmer
€ 29,58 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
• 1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//TOP 24 // 4-Zimmer DG-Wohnung mit Galeriegeschoss und Balkon in Toplage // ECKDATEN • ca.154,22m² Wohnfläche • ca. 9,94m² Terrasse • 4 Zimmer • 3 Bäder • 3 WC • 1 Abstellraum • 1 Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.300,00 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt) Heizkosten netto: € 304,78 (zzgl. 20% USt) Klimakosten netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten netto: € 33,37(zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.555,63Kaution: 13.200,-Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: 7 Jahre befristet AUSSTATTUNG• Parkettböden • Gegensprechanlage • Heizungsart: Fernwärme • Klimaanlage • Kellerabteil: JABei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. LAGE/INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Perfekte Anbindung! U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2AEnergieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 1330m²
€ 26,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
_1010! Bürofläche (ca.1.330m²) in modernem Bürogebäude! _ Zur Vermietung gelangt eine _Bürofläche von ca. 1.330m² Nutzfläche im 5.OG_ eines modernen Bürohauses in 1010 Wien! Das Bürogebäude befindet sich in _perfekter und sehr zentraler Lage_. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der beliebte Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen phantastischen Ausblick zur Karlskirche, Secession und zur TU Wien. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden. _Eckdaten_ * 5.Liftstock * Nutzfläche ca. 1.330 m² * Miete: € 22, /netto/p.m²/p.M. * Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 4,50/netto/p.m²/p.M. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Ausstattung_ * Teppichboden * Deckenbeleuchtung * Heizung & Kühlung mittels Fancoils * Elektrische Außenbeschattung * Kabelkanäle im Parapetbereich * Teeküche * Parkplätze * Lift _Verkehrsanbindung_ U1, U2, U4 (Station Karlsplatz/ca. 7 Gemin.) Strassenbahnlinien 1, 2, 71, D Buslinien 59A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 1333m²
€ 24,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
_1010! Bürofläche/ca. 1.333m² in modernem Bürohaus mit phantastischem Blick! _ Zur Vermietung gelangt eine _Bürofläche von ca. 1.333m² Nutzfläche im 3.OG_ eines modernen Bürohauses in 1010 Wien! Das Bürogebäude befindet sich in _perfekter und sehr zentraler Lage_. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der beliebte Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen phantastischen Ausblick zur Karlskirche, Secession und zur TU Wien. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden. _Eckdaten_ * 3.Liftstock * Nutzfläche ca. 1.333m² * Miete: € 20, /netto/p.m²/p.M. * Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 4,50/netto/p.m²/p.M. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Ausstattung_ * Teppichboden * Deckenbeleuchtung * Heizung & Kühlung mittels Fancoils * Elektrische Außenbeschattung * Kabelkanäle im Parapetbereich * Teeküche * Parkplätze * Lift _Verkehrsanbindung_ U1, U2, U4 (Station Karlsplatz/ca. 7 Gemin.) Strassenbahnlinien 1, 2, 71, D Buslinien 59A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien 1.
1010 Wien 1.,Innere Stadt / 127,5m² / 2 Zimmer
€ 25,64 / m²
#Handel
MODEBOUTIQUE IN TOPLAGE - SOFORT DURCHSTARTEN IN 1010 WIEN Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in bester Innenstadtlage - 1010 Wien. Das Objekt befindet sich im Herzen Wiens und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept. Die Gesamtfläche von ca. 127,5 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss (EG) sowie ein Untergeschoss (UG) ca. 25 m². Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche (derzeit als Modeboutique genutzt), während das Untergeschoss zusätzliche Nutzflächen wie Lager, WC, Umkleidekabine sowie eine Küche bietet. Das Lokal überzeugt durch seine zentrale Lage und sein großes Potenzial für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Aktuell wird es als Modegeschäft betrieben, grundsätzlich sind jedoch auch andere Nutzungen wie beispielsweise Taschenhandel, Juwelier, Luxusuhrengeschäft sowie ein Schönheits- oder Friseursalon möglich. Änderungen bedürfen der Abstimmung mit dem Eigentümer. +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto als Idee für weitere Konzepte +++ Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 127,5 m² (EG + UG) Nutzung: derzeit Modeboutique Untergeschoss: Lager, WC, Umkleide, Küche Miete: € 3.269,66 monatlich Kaution: € 9.200 Mietvertrag: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Ablöse: € 150.000 inklusive Warenbestand (Ankaufswert ca. € 150.000 netto) Alternativ: Übernahme der Ware um € 80.000 (bei einem Warenwert von ca. € 150.000) Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrags gemäß gesetzlichen Bestimmungen ca. € 1.961,79 Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Dieses Geschäftslokal bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu etablieren und ein individuelles Konzept zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 139 k WH/qm/Jahr fGEE: 4.18... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien 1.
1010 Wien 1.,Innere Stadt / 127m² / 2 Zimmer
€ 21,45 / m²
#Handel #Altbau #Balkon
MODEBOUTIQUE IN TOPLAGE - SOFORT DURCHSTARTEN IN 1010 WIEN Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in bester Innenstadtlage - 1010 Wien. Das Objekt befindet sich im Herzen Wiens und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept. Die Gesamtfläche von ca. 127,5 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss (EG) sowie ein Untergeschoss (UG) ca. 25 m². Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche (derzeit als Modeboutique genutzt), während das Untergeschoss zusätzliche Nutzflächen wie Lager, WC, Umkleidekabine sowie eine Küche bietet. Das Lokal überzeugt durch seine zentrale Lage und sein großes Potenzial für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Aktuell wird es als Modegeschäft betrieben, grundsätzlich sind jedoch auch andere Nutzungen wie beispielsweise Taschenhandel, Juwelier, Luxusuhrengeschäft sowie ein Schönheits- oder Friseursalon möglich. Änderungen bedürfen der Abstimmung mit dem Eigentümer. +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto als Idee für weitere Konzepte +++ Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 127,5 m² (EG + UG) Nutzung: derzeit Modeboutique Untergeschoss: Lager, WC, Umkleide, Küche Miete: € 3.269,66 monatlich Kaution: € 9.200 Mietvertrag: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Ablöse: € 150.000 inklusive Warenbestand (Ankaufswert ca. € 150.000 netto) Alternativ: Übernahme der Ware um € 80.000 (bei einem Warenwert von ca. € 150.000) Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrags gemäß gesetzlichen Bestimmungen ca. € 1.961,79 Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Dieses Geschäftslokal bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu etablieren und ein individuelles Konzept zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 139 k WH/qm/Jahr fGEE: 4.18... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
€ 4.450.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 223m² / 5 Zimmer
€ 19.955,16 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Stilvoll generalsaniertes Penthouse mit zwei Außenflächen Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf rund 223 m² Wohnfläche . Die Wohnung wurde 2025 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand - mit hochwertigen Materialien, edlen Oberflächen und einem zeitlosen, stimmigen Designkonzept. Zwei großzügige Außenbereiche - eine Terrasse sowie ein begehbares Flachdach - eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Wiener Innenstadt und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin Offene Designküche mit angrenzendem Essbereich Drei Schlafzimmer Drei Bäder Vier WCs Schrankraum Außenflächen: Terrasse: ca. 10,62 m² Begehbares Flachdach: ca. 47,33 m² Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung & Highlights Generalsanierung 2025 (Wohnung & Terrassen) Offener Kamin im Wohnbereich Hochwertige Ausstattung & exklusive Designküche Zwei großzügige Außenflächen Klimaanlage & Fußbodenheizung Lift mit direktem Zugang ins Penthouse Parkmöglichkeit Ein KFZ-Stellplatz (G2) in der hauseigenen Stapelgarage kann optional um € 100.000,- erworben werden. Kaufpreis Penthouse: € 4.450.000,- (exkl. Garagenplatz) Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt Optionale Erweiterung Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Wohnung Top 6 im selben Haus anzumieten (ca. 40 m² Wohnfläche + 16 m² Balkon ). Ideal als Büro, Gäste- oder Personalwohnung. Besichtigung & Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Kontakt: Herr Bruno Franz [Tel] [Tel] Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen übermitteln können. Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Operngasse zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen der Wiener Innenstadt. Nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Karlsplatz entfernt, verbindet diese Lage urbanes Flair mit höchster Lebensqualität. Eine absolute Top-Adresse - sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch für repräsentative Nutzung. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 176,89m² / 5 Zimmer
€ 25,44 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
1010! Modernes Wohnen über den Dächern der Innenstadt! Klimatisierte 5-Zimmer DG-Maisonette mit grosszügiger Terrasse, 3 Bädern und 3 Wcs! Zur langfristigen Vermietung (10 Jahre) gelangt diese außergewöhnlich großzügig konzipierte und klimatisierte 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in begehrter Lage nahe Stubenring und Stadtpark. Die Wohnung befindet sich im 6. und zugleich letzten Liftstock und überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 176,89 m² sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit rund 26,49 m² bietet diese Immobilie ein exklusives Wohngefühl über den Dächern Wiens. Die Wohneinheit gliedert sich in zwei Ebenen und vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines stilvollen Altbaus. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl, während die Klimatisierung auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort garantiert. Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ein echtes Highlight in dieser zentralen Lage. Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Ebene 1: (6.OG) • 2 separate Eingänge zur Wohnung • 2 Vorräume/Eingangsbereiche • 4 getrennt begehbare Zimmer (2 dieser Zimmer mit Badezimmer en suite) • 3 moderne Bäder • 3 WCs Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die Dachgeschoß-Ebene. Ebene 2: (1.DG) • offener Wohn-Essbereich mit Kochinsel und Ausgang auf die Terrasse • Nordseite ausgerichtete, ca. 26,49 m² große Terrasse, mit Beleuchtung und Wasser- und Stromanschluss • WC separat mit Waschbecken Ausstattung • Sicherheitstüre • Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen • Zusätzliche Gegensprechanlage in der oberen Etage • Heizung: Gasetagenheizung • Parkettboden/Fliesen • Kellerabteil: Nein • Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.692,74 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 338,96 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten-Akonto Lift dzt. netto: € 31,88 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten-Akonto Müllabfuhr dzt. netto: € 31,88 (zzgl. 10% UST) Gesamtmietzins inkl. USt: € 4.499,99Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 13.500, vor Übergabe mittels Überweisung an die Hausverwaltung) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Nach Verienbarung Mietvertrag: 10 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Infrastruktur/Lage Die bekanntesten Wahrzeichen der Stadt - der „Steffel“, die Wiener Staatsoper sowie die exklusivsten Einkaufsmeilen Wien´s, die Kärtnerstrasse und der Graben befinden sich in Gehdistanz. Auch diverse Nahversorger erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Öffentliche Anbindung • U3 Stubentor (ca. 4 Gehmin.) • Straßenbahnlinie 2 • Buslinien: 3A, 74AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 23.148,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Neubau-Eigentumswohnung in Bestlage der Wiener Innenstadt+ 2. Liftstock im ruhigen Hoftrakt: Absolute Privatsphäre trotz zentraler Lage+ Neubau im hinteren Gebäudeteil (Errichtung 2016)+ Fernwärmeheizung+ Wohnfläche ca. 54 m²: 1 Wohnküche & 1 Schlafzimmer+ Balkon ca. 8 m²+ Badezimmer mit Dusche & separates WC+ hochwertige Ausstattung: Dunkler Eichenparkett, maßgefertigte Tischlereinbauten, edle Materialien+ Komfortausstattung: Klimatisiert, barrierefrei, Personenaufzug vorhanden+ Kellerabteil mit ca. 3 m²Die Wohnung Diese stilvolle Neubauwohnung befindet sich im hinteren Teil eines gepflegten Innenstadtgebäudes, einer der charmantesten und historisch gewachsenen Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Der im Jahr 2016 errichtete Neubautrakt verbindet modernen Wohnkomfort mit Ruhe und Privatsphäre. Die ca. 54 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dank der Ausrichtung in den begrünten Innenhof genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im Herzen Wiens. Der Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger dunkler Eichenparkett und maßgefertigte Einbaumöbel schaffen ein elegantes, zugleich wohnliches Ambiente. Die moderne Wohnküche ist funktional integriert und hochwertig ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 8 m² große Balkon, der als geschützter Außenbereich zum Entspannen, Essen oder Arbeiten im Freien einlädt. Begrünung und Hoflage sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraumlösungen. Auch hier setzt sich die hochwertige Materialwahl konsequent fort. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Außenjalousien, Klimatisierung sowie barrierefreier Zugang erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Lage Die Wohnung befindet sich in erstklassiger und begehrter Wohnlage im 1. Wiener Gemeindebezirk, der Inneren Stadt. Diese historische Seitengasse unweit des Stephansdoms verbindet urbanes Innenstadtleben mit einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie exklusive Boutiquen, Feinkostgeschäfte, Supermärkte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Innenstadt eine vielfältige Auswahl an renommierten Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist ebenso vielseitig. Der nahegelegene Stadtpark sowie der Donaukanal laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Öffentliche Anbindung U-Bahn-Station: Schwedenplatz: ca. 400 m (U4, U1) Stubentor: ca. 300 m (U3) Straßenbahn-Haltestellen: Schwedenplatz: ca. 550 m (Line 2) Bushaltestelle: Riemergasse: ca. 350 m (Line 3A) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
