Suchergebnisse für "Dingelstedtgasse, 1150 Wien Rudolfsheim Fünfhaus"
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
TOLL SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN AUFSTREBENDEM STADTTEIL MIT PREISREDUZIERTEM ABLAUFDATUM!
€ 339.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 71m² / 2 Zimmer
€ 4.774,65 / m²
#Altbau
ACHTUNG: Gerne stellt Ihnen unser Unternehmen professionelle Kontakte für interessante Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung! Diese, komplett sanierte Zweizimmer-Altbauwohnung mit getrennter Küche lässt keine Wünsche offen - in dem an die Küche angrenzenden Eckzimmer lässt sich ein wunderbares Wohnzimmer gestalten. Dieses betritt man, indem man durch die neue Küche geht, wo sich eine nette Ecke anbietet, um einen Frühstücktisch aufzustellen. Die, auf der 1. Etage liegende Wohnung betritt durch eine ebenfalls neue Wohnungseingangstür. Nun öffnet sich ein großzügiges Vorzimmer. Gegenüber dem Eingang befindet sich das große Schlafzimmer - hier hätte man auch die Möglichkeit einen Arbeitsbereich einzurichten. WC, Abstellraum oder auch das Bad sind Seitenräume des Flurs, der weiter in die Küche führt, welche wir bereits beschrieben, komplett neu gestaltet ist. Der, an die Küche anschließende Wohnraum mit 3 großen Fenstern, besticht durch Helligkeit und Charme. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkettböden ausgeführt, die Fenster sind mehrfachverglaste Schutzschutzfenster Ein Lagerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Nicht nur die Wohnung sondern das gesamte Haus wurde generalsaniert - einzelne Bereiche stehen kurz vor der Fertigstellung - der Lifteinbau steht ebenfalls unmittelbar bevor. Der Stadtteil zwischen Mariahilfer Straße und der Westbahn erfährt eine große infrastrukturelle Aufwertung. In naher Zukunft kommt es in der Äußeren Mariahilfer Straße zu zahlreichen Sanierungen, Begrünungen und verkehrsberuhigenden Maßnahmen - die Neue Mall Vio Plaza in Wien Meidling wird fertiggestellt bzw. Begrünung ÖBB Anlage nebst Westbahnhofeinfahrt/Felberstraße ist in Planung. ACHTUNG: Die Wohnung wurde um € 18.000.- reduziert und der wirtschaftlichen Situation gerecht zu werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 2 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil #hell
Highlights der Wohnung * Großes Wohnzimmer * Neuwertig Ausstattung * Perfekte Anbindung * Optimale Infrastruktur Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus auf der Hütteldorfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 61 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC, eine separate Küche inkl. Herd, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie über ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett ausgestattet, das Badezimmer und das WC mit Fliesen ausgelegt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Es stehen mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft zum Verkauf, die bei Interesse gerne besichtigt werden können! Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist. * U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße) * Straßenbahn: 10, 46, 49 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 2 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil #hell
Highlights der Wohnung * Großes Wohnzimmer * Neuwertig Ausstattung * Perfekte Anbindung * Optimale Infrastruktur Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus auf der Hütteldorfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 63 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC, eine separate Küche inkl. Herd, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie über ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett ausgestattet, das Badezimmer und das WC mit Fliesen ausgelegt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Es stehen mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft zum Verkauf, die bei Interesse gerne besichtigt werden können! Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist. * U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße) * Straßenbahn: 10, 46, 49 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 1 Zimmer
#Loft #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Highlights der Wohnung * Großes Wohnzimmer mit anschließender Küche * ca. 7 m² Terrasse * Perfekte Anbindung * Optimale Infrastruktur Objektbeschreibung Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss (mit Lift) eines Altbaus auf der Hütteldorfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 42 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen hellen und loftartigen Wohnbereich ink. Einbauküche mit Geräten (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank), ein separates WC mit Handwaschbecken sowie eine ca. 7 m² große Terrasse mit Ausrichtung in einen ruhigen Innenhof. Die Wohnräume sind mit Parket (lauf Plan) ausgestattet, das Badezimmer, der Vorraum, sowie das WC mit Fliesen ausgelegt. Die gesamte Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Es stehen mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft zum Verkauf, die bei Interesse gerne besichtigt werden können! Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist. * U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße) * Straßenbahn: 10, 46, 49 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 2,5 Zimmer
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Highlights der Wohnung * Große Wohnküche * ca. 7 m² Terrasse * Perfekte Anbindung * Optimale Infrastruktur Objektbeschreibung Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss (mit Lift) eines Altbaus auf der Hütteldorfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 63 m² große Wohnung verläuft über zwei Stockwerke und gliedert sich wie folgt: 1.DG: Auf der unteren Etage verfügt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, von dem aus man das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das separate WC, einen Abstellraum sowie die große Wohnküche inkl. Geräten (Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) erreicht. Auch die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse ist über die untere Etage begehbar. 2. DG: Über eine Holzstiege gelangt man auf die obere Etage der Wohnung. Auf dieser befinden sich eine Galerie, ein Zwischenraum, der durch die Dachschrägen eher als Abstellraum/Schrankraum geeignet ist und ein Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit Parket (lauf Plan) ausgestattet, das Badezimmer, der Vorraum, der Abstellraum sowie das WC mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung ist teilweise in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Es stehen mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft zum Verkauf, die bei Interesse gerne besichtigt werden können! Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist. * U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße) * Straßenbahn: 10, 46, 49 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 42,71m² / 2 Zimmer
€ 5.127,60 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Klein und fein! Diese bereits renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines charmanten Eckhauses verbindet modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbaus. Der Eingangsbereich dieses im Jahr 1906 erbauten Altbaus, bestehend aus insgesamt vier Etagen, ist mit kunstvollen Stuckelementen verziert und verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz direkt am beliebten Meiselmarkt. Die 2019 sanierte Wohnung von etwa 43 m2 besticht durch ein modernes Ambiente, während der historische Charme des Altbaus liebevoll bewahrt wurde. Die hellen Räume mit hohen Fenstern schaffen eine äußerst ansprechende Wohnatmosphäre. Der hochwertige Fischgrätparkett, die altbautypisch hohen Decken und die Altbautüren verleihen der Wohnung den gemütlichen Touch. Die Raumaufteilung umfasst ein(e): * geräumiges Vorzimmer (7,5m2) * großzügige Wohnküche von etwa 21m2 * möblierte Küche (älteres Modell) * helles Zimmer mit circa 11m2 * Badezimmer mit Dusche * separates WC mit Fenster Heizung: * Heizaustragung mittels Heizkörper über Gas-Kombitherme Rücklagen: * Die gesetzliche Rücklage beläuft sich seit [Tel] auf 1,06€/m² und ergibt somit eine Höhe von € 44,52 pro Monat. Die elegante Wohnung ist nicht nur perfekt für Singles oder Paare, sondern auch ideal zur Kurzzeitvermietung. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung genießen und dennoch von einer hervorragenden Anbindung profitieren. Zu dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugehörig. _Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin._ _Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] oder unter [Email] zur Verfügung! _ _Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 87,85m² / 3 Zimmer
€ 3.756,40 / m²
#Vorsorge #Altbau #Kellerabteil #ruhig
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und ruhiger Lage, nahe dem Westbahnhof, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 87,85 m² im 2. Liftstock zum Verkauf angeboten. Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist gassenseitig ausgerichtet. Es wurden hier 2 Wohnungen zusammengelegt, deshalb sind auch zwei Eingänge vorhanden. Die Wohnung kann somit über das ca. 7,5 m² große Vorzimmer als auch über die ca. 7,3 m² große Küche mit Fenster betreten werden. Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein ca. 22,22 m² großes Wohnzimmer, welches das mittlere Zimmer dieser Wohnung ist. Rechter Hand liegt ein ca. 21,7 m² großes Arbeitszimmer mit Zugang zur Küche und linker Hand ein ca. 21,4 m² großes Schlafzimmer. Von der Küche aus betreten Sie das ca. 7,5 m² große Badezimmer mit Fenster. Die Fenster der drei großen Räume sind ostseitig ausgerichtet, mit Blick in eine verkehrsberuhigte Gasse. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Haus: Baujahr 1887, saniert (ja), sehr gepflegt Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden Energieausweis vom 06.02.2017 vorhanden: HWB: 109,3; fGEE 2,65 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 80/2437 Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail [Email]. Vielen Dank! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Rohdachboden mit Baubewilligung!
€ 640.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Bei diesem Zinshaus wird der noch nicht ausgebaute Dachboden verkauft. * Dachbodenausbau wurde bereits eingereicht, eine Baubewilligung ist vorhanden * Baurechtlicher Status- Genehmigt * Transaktionsart- Asset Deal Infrastruktur: * viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Hütteldorfer Straße) * Apotheken in unmittelbarer Nähe * Kindergärten und Schulen * U- Station in wenigen Gehminuten zu erreichen Lage: Dieses Mehrfamilienhausaus liegt unweit zur Schmelz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein buntes Gastronomieangebot. Öffentliche Anbindung: Die U- Bahn ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. ALLGEMEINES: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at].wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 72,09m² / 2 Zimmer
€ 16,63 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell
Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* LIEGENSCHAFT: Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt ab sofort, diese perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft auf der äußeren Mariahilfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk! Die Wohnung bietet auf rund 72 m² folgende Annehmlichkeiten: * Praktischer Vorraum mit Zugang zum WC mit einem Handwaschbecken * Bad mit Wanne, Waschplatz und Anschluss für eine Waschmaschine * großzügige Wohn-Küche mit moderner Küchenzeile samt Einbaugeräten * Geräumiges Schlafzimmer Die privaten Räumlichkeiten sind straßenseitig ausgerichtet. Geheizt wird über eine Gas-Therme, die Kosten für Strom & Gas sind je nach Verbrauch separat zu bezahlen und nicht in der Miete inkludiert! Optional kann ein Stellplatz im der hauseigenen Tiefgarage um rd. € 68,00 p.m. (inkl. USt) angemietet werden. LAGE: Unmittelbar vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnlinien 52 und 60 sowie auch die Autobuslinie 12A. Die U6 Station Gumpendorferstraße liegt etwa 7 Gehminuten entfernt. Die U3 Station Westbahnhof ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Um die Liegenschaft herum findet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Spar - 1min; Billa - 3 min), Cafes und Restaurants, sowie verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Kinderbetreuungsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Nähe befindet sich außerdem noch der Dadlerpark. Durch die gute Anbindung an das Straßenbahnnetz ist das Schloss Schönbrunn mit seinem weitreichendem Park zur Erholung und Freizeitgestaltung schnell zu erreichen. SONSTIGES: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. ********************************************** Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. _*********************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
"DAVE" "Profitable Entwicklungschance Wohnungseigentumspaket im gleichen Gebäude nähe Westbahnhof"
€ 352.600,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 163m²
€ 2.163,19 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau
In einem Altbau Wohnhaus nahe dem Westbahnhof steht ein entwicklungsfähiges Wohnungseigentumspaket zum Verkauf. Das Paket umfasst drei Einheiten, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Souterrainobjekt (Lager). Aktuell sind zwei der gegenständlichen Einheiten befristet vermietet. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten allgemein Zustand und verfügt bereits über einen ausgebauten Dachboden mit Aufzug. Facts: Die Objekte verzeichnen folgende Größen und Einnahmen: 1-Wohnung ca. 68m², 2 Zimmer, Hochparterre, befristet vermietet bis 31.07.2026, derzeit Hauptmietzins monatlich € 485. 2-Wohnung ca. 50m², 2 Zimmer, 3 Stockwerk, unbefristet vermietet, Alter des Mieters ca.55 Jahre , derzeit Hauptmietzins monatlich € 224. 3-Lager ca. 45m², 2 Räume, Souterrain, befristet vermietet bis 31.07.2026, derzeit Hauptmietzins monatlich € 129. Highlights: Zentrale Lage Entwicklungspotential Guter Erhaltungszustand Ausgebauter Dachboden Aufzug Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Wertsteigerungspotential aufgrund begehrte Lage "Im Interesse aller Parteien streben wir einen erfolgreichen Abschluss an". Der Kaufpreis ist als Richtpreis ab EUR 352.600,- festgelegt. Diese Angabe dient sowohl als Richtlinie als auch Ausgangspunkt für das digitale Angebotsverfahren DAVE, das in diesem Fall zur Anwendung kommt. Die endgültige Annahme liegt unter Vorbehalt der Auftraggeberin." Wir sind zuversichtlich, dass dieses Projekt mit der richtigen Investition und Vision zu einem attraktiven und profitablen Geschäft werden kann. Wenn Sie weitere Informationen über dieses Angebot erhalten möchten stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Hinweis: Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien. Wir bitten um vertrauliche Behandlung unserer Informationen und ersuchen, Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBI. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBI. 297/1996. Sämtliche Daten und Angaben sind ohne Gewähr. RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 80,79m² / 4 Zimmer
€ 7.154,35 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über das Projekt Lilie - bezaubernde Eleganz: Eingebettet zwischen dem historischen Schloss Schönbrunn und den ruhigen Gassen von Sechshaus strahlt das moderne Wohnprojekt "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse stilvolle Eleganz aus - und bietet seinen Bewohnern in den 30 Wohnungen und Häusern mehr als den üblichen Standard: Mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und innovativen Wohnkonzepten setzt "Lilie" neue Maßstäbe. Von 2- und 3-Zimmer Apartments mit unverbaubarem Gartenblick über exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Stadt-Panorama bis zu einzigartigen Townhouses mit Terrassen und Gärten werden individuelle Wohnräume geschaffen. Als Highlight gewähren intelligent platzierte Terrassen und Balkone den Luxus bestens geschützter Privatsphäre, während zusätzlich erwerbbare Eigengärten zum entspannten Garteln und Selbstversorgen einladen. Ein grüner Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Luftwärmepumpe, Tiefgaragenplätze und persönliche Kellerabteile garantieren maximalen Komfort. Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/Praxisnutzung gestattet. Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt - dies führt zu einem Zinsersparnis von ca. 4,5%. Beziehbar: ab Herbst 2025 Über die Wohnung: Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem dieses charmante Vier-Zimmer-Apartment beruht. Dabei verspricht ein stilvoller Wohn-Kochbereich, drei behagliche Schlafzimmer zum Teil in Innenhofruhelage sowie zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne und sichtgeschützte Außenbereiche beste Wohnqualität. Die jeweils 4 m² großen Loggien sind komplett uneinsichtig und versprechen mit der südseitigen Ausrichtung viele Sonnenstunden. Highlights / Raumaufteilung: * gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit schöner Raumaufteilung * südseitiges Wohnzimmer samt vorgebauter 4 m² großer Loggia * 3 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer zum Teil in Innenhofruhelage * raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz * hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche, Wanne, Gäste WC * Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen * Fußbodenheizung / bzw. Kühlung in allen Räumen * Heizung mittels Luftwärmepumpe; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage * optional ankaufbare Gartenflächen von überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner * Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz * ausreichend Fahrradstellplätze, eigene Kellerabteile * Lift bis ins Kellergeschoss * Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar Infrastruktur: Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neue Einkaufszentrum "Vio Plaza" sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 529.897,- Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge des Wohnbauprojekts "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse. Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 46,92m² / 2 Zimmer
€ 8.077,58 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über das Projekt Lilie - bezaubernde Eleganz: Eingebettet zwischen dem historischen Schloss Schönbrunn und den ruhigen Gassen von Sechshaus strahlt das moderne Wohnprojekt "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse stilvolle Eleganz aus - und bietet seinen Bewohnern in den 30 Wohnungen und Häusern mehr als den üblichen Standard: Mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und innovativen Wohnkonzepten setzt "Lilie" neue Maßstäbe. Von 2- und 3-Zimmer Apartments mit unverbaubarem Gartenblick über exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Stadt-Panorama bis zu einzigartigen Townhouses mit Terrassen und Gärten werden individuelle Wohnräume geschaffen. Als Highlight gewähren intelligent platzierte Terrassen und Balkone den Luxus bestens geschützter Privatsphäre, während zusätzlich erwerbbare Eigengärten zum entspannten Garteln und Selbstversorgen einladen. Ein grüner Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Luftwärmepumpe, Tiefgaragenplätze und persönliche Kellerabteile garantieren maximalen Komfort. Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/Praxisnutzung gestattet. Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt - dies führt zu einem Zinsersparnis von ca. 4,5%. Beziehbar: ab Herbst 2025 Über die Wohnung: Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem dieses charmante Zwei-Zimmer-Apartment beruht. Dabei verspricht ein stilvoller Wohn-Kochbereich, ein behagliches Schlafzimmer in Innenhofruhelage sowie ein modernes Badezimmer und ein sichtgeschützter Außenbereich beste Wohnqualität. Die 4 m² große Loggia ist komplett uneinsichtig und verspricht mit der südseitigen Ausrichtung viele Sonnenstunden. Highlights / Raumaufteilung: * gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit schöner Raumaufteilung * südseitiges Wohnzimmer samt vorgebauter 4 m² großer Loggia * ruhiges Schlafzimmer in Innenhofruhelage mit Garten-Weitblick * raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz * hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss * Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen * Fußbodenheizung / bzw. Kühlung in allen Räumen * Heizung mittels Luftwärmepumpe; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage * optional ankaufbare Gartenflächen von überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner * Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz * ausreichend Fahrradstellplätze, eigene Kellerabteile * Lift bis ins Kellergeschoss * Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar Infrastruktur: Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neue Einkaufszentrum "Vio Plaza" sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 336.400,- Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge des Wohnbauprojekts "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse. Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]