Suchergebnisse für "Deutschweg, 1210 Wien Floridsdorf"

#Kellerabteil #ruhig

AUFGEPASST! U6 FLORIDSDORF! JETZT ZUSCHLAGEN! Diese 2 Zimmerwohnung mit ca. 62,48 m2 besticht vor allem durch ihre tolle Raumaufteilung und ruhige Lage. Durch ihre Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Apotheken was Ihnen in allen Belangen den Alltag erleichtert. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die zentrale Gasheizung im Keller. Die Wohnung wird auf 40 Monate befristet vermietet und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung besitzt ein eigenes Kellerabteil. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer offene Wohnküche Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Schlafzimmer mit großem Schrankraum Aufgrund des exzellenten Preis-/Leistungsverhältnisses sowie des idealen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Pärchen! Diese Wohnung befindet sich sehr zentral, jedoch ruhig gelegen im Herzen von Floridsdorf, ca 8 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur - Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem das Shoppingcenter Thrillerpark und das Einkaufszentrum SCN. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U6 - Floridsdorf und S-Bahn (7 Gehminuten) Straßenbahn 2,25,26 (7 Gehminuten) Buslinie 28A, 29A (3 Gehminuten) Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 749. (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Wärmekosten (Heizung) belaufen sich auf ca. € 50,23. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 40 Monaten (3,3 Jahre) vermietet. Kaution: € 2.600,00 Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtungsgebühr: € 300,00 zzgl. 20% USt Ein KFZ-Abstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden! Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf € 63,00! Die Kosten gliedern sich wie folgt: Miete: € 63,00 Kaution: € 258,00 MV-Vergebührung: € 25,20 Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 149 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. AUFGEPASST! U6 FLORIDSDORF! JETZT ZUSCHLAGEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Donaufelder Straße-Bahnhof Floridsdorf - U6 Floridsdorf, Shopping City Nord, Thrillerpark, U6 Floridsdorf; Nähe Leopoldauer Straße, Straßenbahnlinie 2,25,26!! Objektnummer: 260115... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

AUFGEPASST! 2 ZIMMERWOHNUNG! U6 FLORIDSDORF! Diese 2 Zimmerwohnung mit ca. 62,48 m2 besticht vor allem durch ihre tolle Raumaufteilung und ruhige Lage. Durch ihre Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Apotheken was Ihnen in allen Belangen den Alltag erleichtert. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die zentrale Gasheizung im Keller. Die Wohnung wird auf 40 Monate befristet vermietet und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung besitzt ein eigenes Kellerabteil. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer offene Wohnküche Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Schlafzimmer mit großem Schrankraum Aufgrund des exzellenten Preis-/Leistungsverhältnisses sowie des idealen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Pärchen! Diese Wohnung befindet sich sehr zentral, jedoch ruhig gelegen im Herzen von Floridsdorf, ca 8 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur - Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem das Shoppingcenter Thrillerpark und das Einkaufszentrum SCN. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U6 - Floridsdorf und S-Bahn (7 Gehminuten) Straßenbahn 2,25,26 (7 Gehminuten) Buslinie 28A, 29A (3 Gehminuten) Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 749. (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Wärmekosten (Heizung) belaufen sich auf ca. € 50,23. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 40 Monaten (3,3 Jahre) vermietet. Kaution: € 2.450,00 Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtungsgebühr: € 300,00 zzgl. 20% USt Ein KFZ-Abstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden! Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf € 63,00! Die Kosten gliedern sich wie folgt: Miete: € 63,00 Kaution: € 258,00 MV-Vergebührung: € 25,20 Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 149 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. AUFGEPASST! 2 ZIMMERWOHNUNG! U6 FLORIDSDORF! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Donaufelder Straße-Bahnhof Floridsdorf - U6 Floridsdorf, Shopping City Nord, Thrillerpark, U6 Floridsdorf; Nähe Leopoldauer Straße, Straßenbahnlinie 2,25,26!! Objektnummer: 260376... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese 2 Zimmerwohnung mit ca. 64,57 m2 besticht vor allem durch ihre tolle Raumaufteilung und ruhige Lage. Durch ihre Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Apotheken was Ihnen in allen Belangen den Alltag erleichtert. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die zentrale Gasheizung im Keller. Die Wohnung wird auf 40 Monate befristet vermietet und ist 01.08.2020 beziehbar. Die Wohnung besitzt ein eigenes Kellerabteil. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer offene Wohnküche Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Schlafzimmer mit großem Schrankraum Aufgrund des exzellenten Preis-/Leistungsverhältnisses sowie des idealen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Pärchen! Diese Wohnung befindet sich sehr zentral, jedoch ruhig gelegen im Herzen von Floridsdorf, ca 8 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur - Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem das Shoppingcenter Thrillerpark und das Einkaufszentrum SCN. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U6 - Floridsdorf und S-Bahn (7 Gehminuten) Straßenbahn 2,25,26 (7 Gehminuten) Buslinie 28A, 29A (3 Gehminuten) Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 799. (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Wärmekosten (Heizung) belaufen sich auf ca. € 51,91. Die Wohnung kann ab 01.08.2020 bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 40 Monaten (3,3 Jahre) vermietet. Kaution: € 3.000,00 Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtungsgebühr: € 300,00 zzgl. 20% USt Ein KFZ-Abstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden! Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf € 63,00! Die Kosten gliedern sich wie folgt: Miete: € 63,00 Kaution: € 258,00 MV-Vergebührung: € 25,20 Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 149 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. U6 FLORIDSDORF! Schöner ca. 65 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche, Fußbodenheizung! JETZT ZUSCHLAGEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Donaufelder Straße-Bahnhof Floridsdorf - U6 Floridsdorf, Shopping City Nord, Thrillerpark, U6 Floridsdorf; Nähe Leopoldauer Straße, Straßenbahnlinie 2,25,26! Objektnummer: 269045... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Neu adaptierte Wohnung mit hochwertiger EWE-Küche und neuem Bad/WC. Die Wohnung ist großzügig angelegt und besticht durch die tolle Lage Anmerkung: Tolle hoch ausgestattete Wohnung in verkehrsgünstiger Lage beim Amtshaus am Floridsdorfer Spitz Wohnnutzfläche: 94 m² Baujahr / Zustand: ca. 1985 / sehr gut Wärmefassade: ja Fenster: Holz 2fach Isolierglasfenster Böden: Laminat, Fliesen 3. STOCK mit Lift: großes Wohnzimmer mit integrierter Küche ca. 39 m², Schlafzimmer 20 m², Kinderzimmer 15 m², Vorzimmer, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Abstellraum, WC Zimmer: 3 Lift: Ja Heizung: Gasetagenheizung Möbliert: Küche, Rest nach Absprache Nebengebäude: Kellerabteil ca. 4 m², Waschküche, Kinderwagenabstellraum Objektlage: Tolle Lage nur 3 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf, jegliche Infrastruktur in Gehweite, 2 Ärzte im Haus. U6, S-Bahn und Regionalzüge, A22 nur 3 Minuten entfernt Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, SAT-Anlage. Übernahme: sofort Diverses: keine Garage Preis €: 409.000, Preiskommentar: BK nur € 105, /Monat, Rep Fond € 55.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 1238008... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon

2 Zimmer Gemeindewohnung, Neubau, Neue Möbelausstattung (Wohn-, Schlaf, Esszimmer, Küche) Neubau, sehr gute Lage - Busverbindung 34 A bis Floridsdorf- Station Jeneweingasse (Coulombgasse 7/91/9, 1210 Wien ), Wohnlage neben der Donau ( ca.2 Minuten Gehweg), Lift und Balkon wird demnächst gebaut, ruhige Gegend, mit viel Spazier und Ausschaumöglichkeit - 1 bis Minuten Gehweg bis DONAU Das Design ist orientalisch und neu, wie Tapeten, Möbel, Vorhänge, Teppiche etc.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

GRÜN SOWEIT DAS AUGE REICHT - RESIDIEREN AM MARCHFELDKANAL Dieses Mietprojekt mit insgesamt 86 Wohneinheiten wurde in grüner Umgebung nahe der Stadtgrenze und dem Marchfeldkanal realisiert. Die Wohnungen verfügen alle über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über eine hochwertige Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 31 m² bis 102 m² und verfügen über 1 bis 4 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie diverse Heurigen in "Stammersdorf" sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31. Gerade für Naturfreunde bietet Ihr neues Zuhause alles was das Herz begehrt! Die Wohnungen können voraussichtlich ab November 2020 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 78,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Erstbezugswohnungen Wohnen im Grünen Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Freiflächen Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) Sonnenschutz innenliegend Jalousien, Fa. Hella od. glw. Rollkasten vorbereitet und für elektrischen Betrieb gerichtet Kühlung: Die Wohnungen im DG 1 und DG 2 sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet. Echtholzfußboden mit 4 mm Nutzschicht lackiert, geklebt, mit Sockelleiste moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 2: Die Wohnung mit ca. 38,33 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,00 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,03 m² separate Toilette ca. 1,28 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,59 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische und Schlafbereich ca. 30,43 m² - Zugang zum Balkon Balkon ca. 12,00 m² (Süd-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 1,74 m² ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 599,00 Euro (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Merkur Markt, Hofer -Ärzte und Apotheken: Krankenhaus Wien-Nord, Apotheke zur heiligen Dreifaltigkeit -Schulen: Bundesrealgymnasium, Volksschule Stammersdorf -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 30, und 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 Buslinie 125 mit Anschluss U1 Leopoldau Energieausweis: Wärmeschutzklasse A, HWB 18,7 kWh/m²a Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. IDEALE STARTERWOHNUNG IM IDYLLISCHEN TEIL FLORIDSDORFS - TOLLE GARCONNIERE MIT SÜD-BALKON ZUM BESTPREIS - NÄHE MARCHFELDKANAL Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Marchfeldkanal, Heeresspital Wien, Brünner Straße, G3 Shopping Resort Gerasdorf, Straßenbahnlinien 30 und 31!! Objektnummer: 259695... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GRUNDSTÜCKSBESICHTIGUNG AM FREITAG 21.8.2020 Um Terminvereinbarung für den Einzeltermin wird gebeten. NEU AM MARKT: PROJEKT LO15 => 14 Wohnungen in der Loschmidtgasse 15-17 in 1210 Wien Angeboten werden Wohnungen von ca. 48 m² bis ca. 160 m². 2-6 Zimmer => Wohnungen könnten zusammengelegt werden. Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Eigengarten! Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar. Kaufpreis ab € 288.000,- für Eigennutzer Anlegerwohnung ab € 256.320,- + 20% MwSt. IHR ANSPRECHPARTNER Robert Lackner [Tel] [Email] DAS PROJEKT Mitten in einem pulsierenden städtischen Umfeld – und dennoch binnen weniger Minuten in einem der schönsten Erholungsgebiete. Das finden Sie in der Loschmidtgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk vereint. Die moderne Wohnanlage beherbergt 14 gut geschnittene Neubauwohnungen, welche durch Balkone, Terrassen oder Eigengärten ergänzt werden. Gerne können Sie auch Ihre Wohnung noch umplanen und den Grundriss perfektionieren! Zusätzlich ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar. AUSSTATTUNG + sonnige Gärten, Balkone und Terrassen + Fußbodenheizung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edler Thermoesche + Fliesenformate und Farben können noch mitbestimmt werden + Badezimmer und WCs mit der Marke Laufen ausgestatte + barrierefreier Zugang + Badewanne / Dusche kann gewählt werden + einbruchshemmende Sicherheitstüre + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage + Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die öffentliche Erreichbarkeit ist sehr gut. Haltestellen der Straßenbahnlinien 30 und 31, die Sie beide in nur wenigen Stationen mit der U6 und der S-Bahn verbinden, und eine Haltestelle der Buslinie 36B sind in unmittelbarer Nähe. Auch an das Radwegnetz ist diese Wohnanlage komfortabel angebunden, sodass das Naherholungsgebiet der Alten Donau mit dem Rad in nur 15 Minuten erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch Schulen und Kindergärten sind ideal erreichbar. Zusammengefasst kann also festgehalten werden: Die effizient gestalteten Wohnungen und die dazugehörenden Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe im Wohnungsbau, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Umfeldes in perfekter Naturnähe!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GRUNDSTÜCKSBESICHTIGUNG AM FREITAG 21.8.2020 Um Terminvereinbarung für den Einzeltermin wird gebeten. NEU AM MARKT: PROJEKT LO15 => 14 Wohnungen in der Loschmidtgasse 15-17 in 1210 Wien Angeboten werden Wohnungen von ca. 48 m² bis ca. 160 m². 2-6 Zimmer => Wohnungen könnten zusammengelegt werden. Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Eigengarten! Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar. Kaufpreis ab € 288.000,- für Eigennutzer Anlegerwohnung ab € 256.320,- + 20% MwSt. IHR ANSPRECHPARTNER Robert Lackner [Tel] [Email] DAS PROJEKT Mitten in einem pulsierenden städtischen Umfeld – und dennoch binnen weniger Minuten in einem der schönsten Erholungsgebiete. Das finden Sie in der Loschmidtgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk vereint. Die moderne Wohnanlage beherbergt 14 gut geschnittene Neubauwohnungen, welche durch Balkone, Terrassen oder Eigengärten ergänzt werden. Gerne können Sie auch Ihre Wohnung noch umplanen und den Grundriss perfektionieren! Zusätzlich ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar. AUSSTATTUNG + sonnige Gärten, Balkone und Terrassen + Fußbodenheizung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edler Thermoesche + Fliesenformate und Farben können noch mitbestimmt werden + Badezimmer und WCs mit der Marke Laufen ausgestatte + barrierefreier Zugang + Badewanne / Dusche kann gewählt werden + einbruchshemmende Sicherheitstüre + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage + Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die öffentliche Erreichbarkeit ist sehr gut. Haltestellen der Straßenbahnlinien 30 und 31, die Sie beide in nur wenigen Stationen mit der U6 und der S-Bahn verbinden, und eine Haltestelle der Buslinie 36B sind in unmittelbarer Nähe. Auch an das Radwegnetz ist diese Wohnanlage komfortabel angebunden, sodass das Naherholungsgebiet der Alten Donau mit dem Rad in nur 15 Minuten erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch Schulen und Kindergärten sind ideal erreichbar. Zusammengefasst kann also festgehalten werden: Die effizient gestalteten Wohnungen und die dazugehörenden Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe im Wohnungsbau, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Umfeldes in perfekter Naturnähe!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem schönen Neubauprojekt gelangen mehrere schöne Wohnungen provisionsfrei zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit zusätzlichen Geschossplänen. Verschaffen Sie sich einen guten Eindruck vom Projekt in der virtuellen Tour zur Musterwohnung Top 1.81 unter diesem Link: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VV7PW Dieses tolle und moderne Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche, ein schönes Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im Erdgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 116,54 brutto) sowie Motorrad-Abstellplätze (jeweils monatlich € 55,04) anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie ganz einfach mit der Freisprechanlage empfangen. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet und die Badewannen sind teilweise mit Duschwänden versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Strom- und Heizkosten. Lage Die Wohnungen befinden sich in einer guten Verkehrslage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Schmidtberger unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Die Wohnungen sind nicht möbliert, sie inkludieren nur die Küchen und die Sanitärausstattungen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

U6 FLORIDSDORF! PÄRCHENHIT! TOP LAGE! JETZT ZUSCHLAGEN! Diese 2 Zimmerwohnung mit ca. 56,81 m2 besticht vor allem durch ihre tolle Raumaufteilung und ruhige Lage. Durch ihre Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Apotheken was Ihnen in allen Belangen den Alltag erleichtert. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die zentrale Gasheizung im Keller. Die Wohnung wird auf 40 Monate befristet vermietet und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung besitzt ein eigenes Kellerabteil. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer offene Wohnküche Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Schlafzimmer mit großem Schrankraum Aufgrund des exzellenten Preis-/Leistungsverhältnisses sowie des idealen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Pärchen! Diese Wohnung befindet sich sehr zentral, jedoch ruhig gelegen im Herzen von Floridsdorf, ca 8 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur - Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem das Shoppingcenter Thrillerpark und das Einkaufszentrum SCN. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U6 - Floridsdorf und S-Bahn (7 Gehminuten) Straßenbahn 2,25,26 (7 Gehminuten) Buslinie 28A, 29A (3 Gehminuten) Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 699. (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Wärmekosten (Heizung) belaufen sich auf ca. € 54,95. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 40 Monaten (3,3 Jahre) vermietet. Kaution: € 2.400,00 Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtungsgebühr: € 300,00 zzgl. 20% USt Ein KFZ-Abstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden! Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf € 63,00! Die Kosten gliedern sich wie folgt: Miete: € 63,00 Kaution: € 258,00 MV-Vergebührung: € 25,20 Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 149 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Donaufelder Straße-Bahnhof Floridsdorf - U6 Floridsdorf, Shopping City Nord, Thrillerpark, U6 Floridsdorf; Nähe Leopoldauer Straße, Straßenbahnlinie 2,25,26! Objektnummer: 261485... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Marchfeldkanal und Heeresspital Wien vergeben wir, aufgeteilt auf drei Stiegen zw. 31 m² - 102 m², von 1 bis 4 Zimmer insgesamt 86 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 55 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Heuriger Viertel (fußläufig in 15 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 30 und 31 Stammersdorf (zu Fuß in 12 min. erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 gut. Die Wohnungen können voraussichtlich ab November 2020 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Kosten: Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 78, Euro (inkl. BK und Ust.). Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - 5 min. fußläufig zum Marchfeldkanal -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia, Balkon) -) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) Sonnenschutz innenliegend Jalousien, Fa. Hella od. glw. Rollkasten vorbereitet und für elektrischen Betrieb gerichtet. Kühlung: Die Wohnungen im DG 1 und DG 2 sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet. Echtholzfußboden mit 4 mm Nutzschicht lackiert, geklebt, mit Sockelleiste moderne Fliesen weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 2: Die Wohnung mit ca. 38,33 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,00 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,03 m² separate Toilette ca. 1,28 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,59 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische und Schlafbereich ca. 30,43 m² - Zugang zum Balkon Balkon ca. 12,00 m² (Süd-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 1,74 m² ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 599,00 Euro (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Merkur Markt, Hofer -Ärzte und Apotheken: Krankenhaus Wien-Nord, Apotheke zur heiligen Dreifaltigkeit -Schulen: Bundesrealgymnasium, Volksschule Stammersdorf -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 30, und 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 Buslinie 125 mit Anschluss U1 Leopoldau Energieausweis: Wärmeschutzklasse A, HWB 18,7 kWh/m²a Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. !!! TOLLE GARCONNIERE MIT SÜD-BALKON ZUM BESTPREIS - NÄHE MARCHFELDKANAL - IDEALE STARTERWOHNUNG IM IDYLLISCHEN TEIL FLORIDSDORFS!!! !!! TOLLE GARCONNIERE MIT SÜD-BALKON ZUM BESTPREIS - NÄHE MARCHFELDKANAL - IDEALE STARTERWOHNUNG IM IDYLLISCHEN TEIL FLORIDSDORFS!!! !!! TOLLE GARCONNIERE MIT SÜD-BALKON ZUM BESTPREIS - NÄHE MARCHFELDKANAL - IDEALE STARTERWOHNUNG IM IDYLLISCHEN TEIL FLORIDSDORFS!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Marchfeldkanal, Heeresspital Wien, Brünner Straße, G3 Shopping Resort Gerasdorf, Straßenbahnlinien 30 und 31### Objektnummer: 269703... [Mehr]

#ruhig

Sonnige, moderne 3 Zimmer Ruheoase nur 10 Minuten von der Alten Donau entfernt! Diese wunderschöne, sonnendurchflutete Wohnung liegt im Herzen von Floridsdorf. Sie wurde mit großer Sorgfalt komplett renoviert und ist in hervorragendem Zustand. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 166,31. Energieausweiswerte: HWB 81 fGEE 3,49 Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9996 Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne Mobil unter [Tel] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Unsere Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Rachel WALLER, Mobil: [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Lage: In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof Floridsdorf. Top Infrastruktur mit dem Knotenpunkt Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn). Mit dem Auto erreicht man die Nordbrücke in ca. 500 m und die Floridsdorfer Brücke in ca. 1 km. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Donauinsel als beliebtes Naherholungsgebiet ist in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar.... [Mehr]