Suchergebnisse für "Cramolinigasse, 1230 Wien Liesing"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klee Living - Energie sparen als Kostenvorteil: hochwertiger Neubau mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe in guter Lage nähe U6 & Liesing Bach Im Projekt "Klee Living" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 Erstbezugswohnungen mit Stellplätzen die alle ab sofort beziehbar sind. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Liesing Bach und der U6, abgerundet durch das innovative Energiekonzept inkl. Luftwärmepumpe, Erdsondenfeld & Photovoltaikanlage , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m2 bis 97 m2 welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inklusive USt. und Betriebskosten) angemietet werden (129€ für einen Stellplatz mit E-Ladestation). Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luftwärmepumpe & Wärmepumpe * Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) * Niedrigenergiehausstandard * Photovoltaikanlage * Thermische Bauteilaktivierung * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze verfügbar Stiege 1 Top 134 Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,52 m² * Wohnküche: 29,37 m² * Zimmer: 11,11 m² * Zimmer: 13,00 m² * Zimmer: 11,15 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 6,34 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.389,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung- und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie! Die U6 Stationen "Alterlaa" & S-Bahn-Station "Wien Atzgersdorf" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klee Living - Energie sparen als Kostenvorteil: hochwertiger Neubau mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe in guter Lage nähe U6 & Liesing Bach Im Projekt "Klee Living" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 Erstbezugswohnungen mit Stellplätzen die alle ab sofort beziehbar sind. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Liesing Bach und der U6, abgerundet durch das innovative Energiekonzept inkl. Luftwärmepumpe, Erdsondenfeld & Photovoltaikanlage , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m2 bis 97 m2 welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inklusive USt. und Betriebskosten) angemietet werden (129€ für einen Stellplatz mit E-Ladestation). Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luftwärmepumpe & Wärmepumpe * Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) * Niedrigenergiehausstandard * Photovoltaikanlage * Thermische Bauteilaktivierung * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze verfügbar Stiege 2 Top 218 Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,46 m² * Wohnküche: 28,61 m² * Zimmer: 11,26 m² * Zimmer: 10,97 m² * Zimmer: 10,03 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 6,34 m² * Podest: 3,86 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.329,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung- und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie! Die U6 Stationen "Alterlaa" & S-Bahn-Station "Wien Atzgersdorf" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klee Living - Energie sparen als Kostenvorteil: hochwertiger Neubau mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe in guter Lage nähe U6 & Liesing Bach Im Projekt "Klee Living" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 Erstbezugswohnungen mit Stellplätzen die alle ab sofort beziehbar sind. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Liesing Bach und der U6, abgerundet durch das innovative Energiekonzept inkl. Luftwärmepumpe, Erdsondenfeld & Photovoltaikanlage , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m2 bis 97 m2 welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inklusive USt. und Betriebskosten) angemietet werden (129€ für einen Stellplatz mit E-Ladestation). Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luftwärmepumpe & Wärmepumpe * Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) * Niedrigenergiehausstandard * Photovoltaikanlage * Thermische Bauteilaktivierung * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze verfügbar Stiege 1 Top 109 Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,45 m² * Wohnküche: 26,58 m² * Zimmer: 12,25 m² * Zimmer: 13,69 m² * Bad: 4,10 m² * WC: 1,54 m² * Podest: 3,87 m² * Podest: 4,35 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.250,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung- und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie! Die U6 Stationen "Alterlaa" & S-Bahn-Station "Wien Atzgersdorf" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Klee Living - Energie sparen als Kostenvorteil: hochwertiger Neubau mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe in guter Lage nähe U6 & Liesing Bach Im Projekt "Klee Living" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 Erstbezugswohnungen mit Stellplätzen die alle ab sofort beziehbar sind. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Liesing Bach und der U6, abgerundet durch das innovative Energiekonzept inkl. Luftwärmepumpe, Erdsondenfeld & Photovoltaikanlage , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m2 bis 97 m2 welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inklusive USt. und Betriebskosten) angemietet werden (129€ für einen Stellplatz mit E-Ladestation). Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luftwärmepumpe & Wärmepumpe * Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) * Niedrigenergiehausstandard * Photovoltaikanlage * Thermische Bauteilaktivierung * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze verfügbar Stiege 2 Top 247 Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,46 m² * Wohnküche: 29,38 m² * Zimmer: 13,00 m² * Zimmer: 11,26 m² * Zimmer: 11,16 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 6,35 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.389,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung- und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie! Die U6 Stationen "Alterlaa" & S-Bahn-Station "Wien Atzgersdorf" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Klee Living - Energie sparen als Kostenvorteil: hochwertiger Neubau mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe in guter Lage nähe U6 & Liesing Bach Im Projekt "Klee Living" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 Erstbezugswohnungen mit Stellplätzen die alle ab sofort beziehbar sind. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Liesing Bach und der U6, abgerundet durch das innovative Energiekonzept inkl. Luftwärmepumpe, Erdsondenfeld & Photovoltaikanlage , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m2 bis 97 m2 welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inklusive USt. und Betriebskosten) angemietet werden (129€ für einen Stellplatz mit E-Ladestation). Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luftwärmepumpe & Wärmepumpe * Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) * Niedrigenergiehausstandard * Photovoltaikanlage * Thermische Bauteilaktivierung * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze verfügbar Stiege 3 Top 328 Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,46 m² * Wohnküche: 29,38 m² * Zimmer: 13,00 m² * Zimmer: 11,26 m² * Zimmer: 11,16 m² * Bad: 4,39 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 6,33 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.349,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung- und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie! Die U6 Stationen "Alterlaa" & S-Bahn-Station "Wien Atzgersdorf" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klee Living - Energie sparen als Kostenvorteil: hochwertiger Neubau mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe in guter Lage nähe U6 & Liesing Bach Im Projekt "Klee Living" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 Erstbezugswohnungen mit Stellplätzen die alle ab sofort beziehbar sind. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Liesing Bach und der U6, abgerundet durch das innovative Energiekonzept inkl. Luftwärmepumpe, Erdsondenfeld & Photovoltaikanlage , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m2 bis 97 m2 welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inklusive USt. und Betriebskosten) angemietet werden (129€ für einen Stellplatz mit E-Ladestation). Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luftwärmepumpe & Wärmepumpe * Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) * Niedrigenergiehausstandard * Photovoltaikanlage * Thermische Bauteilaktivierung * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze verfügbar Stiege 2 Top 237 Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,46 m² * Wohnküche: 29,38 m² * Zimmer: 13,00 m² * Zimmer: 11,26 m² * Zimmer: 11,16 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 6,34 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.369,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung- und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie! Die U6 Stationen "Alterlaa" & S-Bahn-Station "Wien Atzgersdorf" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Nahe des Liesinger Hauptplatzes wartet eine Singlewohnung zum Kauf auf Sie! Diese Wohnung eignet sich für Pendler, als erste eigene Wohnung oder zur Vermietung, das das Gebäude eine Neubauwohnung ist! Vom Vorraum gelangt zentral in alle Räumlichkeiten: Schlafzimmer, Wohnküche und Bad/WC! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt. Highlights • Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß • Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module) • Einbruchhemmende Eingangstüren • Personenaufzug für mindestens 8 Personen Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit einem Balkon im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit einem hohen Wohnkomfort. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Highlight der Wohnung ist der große, offene Wohnbereich mit Küche, Essbereich und einem direkten Zugang auf den Balkon. Weitere zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, das WC befindet sich separat. Der Waschmaschinenanschluss ist im Vorzimmer in einer Nische direkt neben dem WC vorgesehen. Raumaufteilung WNFL 72,71 m²• 1 | Vorraum mit 10,18 m² • 2 | WC mit 1,53 m² • 3 | Badezimmer mit 4,41 m² • 4 | Abstellraum mit 1,27 m² • 5 | Offene Wohnküche mit 34,63 m² • 6 | Zimmer mit 10,00 m² • 7 | Zimmer mit 10,69 m² • 8 | Balkon mit 5,94 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <2.175m U-Bahn <1.300m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt. Highlights • Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß • Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module) • Einbruchhemmende Eingangstüren • Personenaufzug für mindestens 8 Personen Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht eine moderne, durchdachte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Terrasse. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine Küche, eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch sowie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Dachfenster und Fenstertür ermöglichen einen angenehm lichtdurchfluteten Raum. Weitere zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, das WC befindet sich separat. Raumaufteilung WNFL 59,29 m²• 1 | Vorraum mit 8,41 m² • 2 | WC mit 1,53 m² • 3 | Badezimmer mit 3,62 m² • 4 | Offene Wohnküche mit 28,36 m² • 5 | Zimmer mit 10,00 m² • 6 | Zimmer mit 7,38 m² • 7 | Terrasse mit 6,08 m²Zusätzliche Ausstattung gegen Aufpreis möglich:• Dachterrasse Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <2.175m U-Bahn <1.300m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt. Highlights • Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß • Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module) • Einbruchhemmende Eingangstüren • Personenaufzug für mindestens 8 Personen Beschreibung der Wohnung Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubauprojektes im 23. Bezirk. Der große Wohn- und Essbereich mit über 19 m² bietet einen direkten Zugang auf den reizenden, 12 m² großen Balkon. Über das Schlafzimmer gelangt man ebenso auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, das WC befindet sich separat. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorraum, in einer dafür vorgesehenen Nische neben dem Badezimmer. Raumaufteilung WNFL 40,79 m²• 1 | Vorraum mit 7,85 m² • 2 | WC mit 1,50 m² • 3 | Badezimmer mit 2,54 m² • 4 | Offene Wohnküche mit 19,83 m² • 5 | Zimmer mit 9,07 m² • 6 | Balkon mit 12,08 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <2.175m U-Bahn <1.300m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klee Living ? Wohnen im Glück & Energiekosten sparen Wohnen im Klee Living bedeutet Wohnen im Glück. Hier steht alles im Zeichen von Energieeffizienz und niedrigen Kosten. Alle Wohnungen glänzen neben ihrer modernen Ausstattung durch ein innovatives Energiekonzept mit Heizungs- und Kühlungssystem, thermischer Bauteilaktivierung, Geothermie und Photovoltaikanlagen. Diese Verknüpfungen ermöglichen eine CO2-Reduktion von bis zu 70% im Bereich Heizung, Warmwasser und Kühlung. Für E-Autos stehen in der Tiefgarage zusätzlich E-Schnellladestationen zur Verfügung. Zudem sind alle Wohnungen mit einem modernen Badezimmer, einer kompletten Küche und modernster Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar! Unser Rundgang der Musterwohnung bietet Ihnen den perfekten Überblick. Die Wohnungen bieten folgenden Luxus: Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in 60 x 60cm Badezimmerspiegel 3-Scheiben Isolierverglasung Außenrollläden oder Raffstores Sicherheitstüre Keramik von Laufen Armatur von Grohe Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfasernetz Video Gegensprechanlage Das Haus bietet Ihnen folgendes:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Wohnen in Rodaun! Hier entstehen 11 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten, Wohnfläche ab ca. 40m² bis ca. 115m². Der Stadtteil "Rodaun" zeichnet sich durch seine sehr gute Lage aus. Die Nähe zu Perchtoldsdorf, das großartige Naturangebot in der unmittelbaren Umgebung, sowie die kulturelle Vielfalt sind nur ein kleiner Auszug aus den Pluspunkten, die diese Liegenschaft zu bieten hat. Fakten im Überblick: * moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Parkettboden * modere Fliesen in den Nassräumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung Top 02: Das Arrangement dieser Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Insgesamt umfasst die Wohnung zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, welche über einen eigenen Zugang in den Garten verfügen. Vom Vorraum gelangen Sie in den Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die gute Situierung der Küche bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat zu begehen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in Ihren Garten mit einer großen Terrasse, welcher einlädt den Abend mit einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Vor allem ist Rodaun bekannt für das Schloss Rodaun, sowie für die unweit davon stehende Bergkirche Rodaun. Der Stadtwanderweg 6 führt von Rodaun über den Zugberg und die Wiener Hütte zum Maurer Wald. Am Weg liegt der Georgenberg mit der Wotrubakirche und dem Freiluftplanetarium Sterngarten Georgenberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]