Suchergebnisse für "Burgring, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"
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OKMietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 39,75m² / 1 Zimmer
€ 8,25 / m²
#Balkon
Zur Vermietung gelangen zwei 1 Zimmer Wohnungen am Neufeldweg 56, 8010 Graz! 1 Zimmer - Top 9 39,67 m² 2.OG Balkon MV nach Absprache Miete: € 327, 77 Baukosten: € 1.417,51 Kaution: € 549,11 Gesamt Kosten € 1.966,62 1 Zimmer - Top 21 40,14 m² 6.OG Loggia MV nach Absprache Miete: € 328,82 Baukosten: € 1.361,93 Kaution: € 610,99 Gesamt Kosten € 1.972,92... [Mehr]
Wohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 60m² / 2 Zimmer
€ 14,21 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #gefördert #unbefristet
Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², gelegen in einem sehr gepflegten Altbauhaus in absolut zentraler Lage. Highlights der Wohnung: Großzügiger Grundriss mit optimaler Raumaufteilung Besonders hohe Decken sorgen für ein offenes Wohngefühl Oberstes Stockwerk Unbefristeter Mietvertrag Sehr gepflegtes Altbauhaus mit besonderem Flair Perfekte Innenstadtlage – nur 1 Minute zum Hauptplatz Sämtliche Infrastruktur (Einkauf, Öffis, Gastronomie, Ärzte etc.) direkt vor der Haustüre Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Leben in zentraler Lage mit bester Anbindung und urbanem Komfort genießen möchten: Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <50m Universität <550m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <275m Bank <400m Post <650m Polizei <475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <5.025m Bahnhof <125m Flughafen <9.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz
#Gastronomie
Exklusives Mietangebot für eine charmante Bar im Herzen von Graz! Die renommierte Lage im 1. Bezirk: Innere Stadt, garantiert nicht nur eine hohe Fußgängerfrequenz, sondern bietet auch ein elegantes Umfeld für Ihr Gastgewerbe. Diese erstklassige Barbetriebsfläche steht ab sofort zur Vermietung bereit und verspricht Ihrem Unternehmen einen prestigeträchtigen Standort in einem der lebhaftesten Viertel von Graz. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt, um in die dynamische Gastronomieszene von Graz einzusteigen oder Ihren bereits etablierten Betrieb zu erweitern. Profitieren Sie von der unvergleichlichen Atmosphäre und der hohen Sichtbarkeit in dieser exquisiten Lage, die Ihre Gäste zweifellos zu schätzen wissen werden. Wir laden interessierte Mieter ein, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Teil der pulsierenden Gastronomielandschaft in Graz zu werden. Diese Bar stellt eine einzigartige Möglichkeit dar, Ihre Vision eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, sofort in dieses hochattraktive Mietobjekt einzusteigen und Ihre Gäste in der wunderschönen Innenstadt von Graz willkommen zu heißen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Traums von einem erfolgreichen Barbetrieb in Graz zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 59,91m² / 2 Zimmer
€ 9,72 / m²
#Balkon
ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ * Wohnungsfotos: * Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden vor der letzten Vermietung im Jahr 2024 aufgenommen. Sie dienen zur Orientierung und zeigen den Zustand der Wohnung vor der aktuellen Nutzung. Eine Besichtigung wird empfohlen, um den aktuellen Zustand der Wohnung kennenzulernen. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 59,01m² / 2 Zimmer
€ 12,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann mit Hilfe eines Liftes erreicht werden. Sie verfügt über eine perfekte Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, ein sehr geräumiger Küche-Wohn-Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Die offene Wohnküche ist perfekt gestaltet, um gesellige Abende mit Freunden oder der Familie zu verbringen. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine Loggia die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal, um entspannte Stunden bei einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee zu genießen. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet. Die Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden von der Firma Messtechnik vorgeschrieben. Diese betragen derzeit Brutto ca. 100,00Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einem lebendigen Viertel von Graz, das Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Ob Bus, Straßenbahn oder der Bahnhof – hier sind Sie immer bestens angebunden und gelangen schnell an Ihr Ziel. Die Fotos sind KI generiert - dient zur besseren Darstellung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 26,69m² / 1 Zimmer
€ 23,60 / m²
#Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit
PERFEKT! IHR SCHRITT IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT! ETABLIERTE ARZTPRAXIS IM HERZEN VON GRAZ! VIDEO-RUNDGANG Diese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen. Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einen Eingriffsraum. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten. Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto, da sich zwei Tiefgaragen in direkter Nähe befinden. Im Innenbereich erwartet Sie eine einladende und professionelle Infrastruktur. FACTS: * Vier Praxisräume plus ein Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage * Eingriffsraum: * Pauschalmiete: € 350,00 pro Stunde inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung (ausgenommen OP-Assistenz - im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden), * Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: * Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder * Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung * Praxisraum 2 mit ca. 34,61 m²: * Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 800,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung * Praxisraum 3 mit ca. 31,47 m²: * Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder * Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung * Praxisraum 4: * Bereits fix belegt * Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: * Dieser kann zu einer Pauschalmiete für 40 Stunden in der Woche bzw. € 6.300,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung angemietet werden. * Für die Nutzung am Wochenende kommen reduzierte Mietpreise zur Anwendung HIGHLIGHTS: * Premium-Lage im Herzen von Graz: Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit für Patienten und Ärzte. * Moderne und flexible Praxisräume: Die Räumlichkeiten sind professionell und modern ausgestattet und passen für eine Vielzahl von medizinischen Fachrichtungen. * Top-Ausstattung: Die Praxisräume sind mit modernster Medizintechnik ausgestattet, die eine hochwertige und effiziente Patientenversorgung ermöglicht. * Repräsentatives Ambiente: Die Praxisräume sind stilvoll und professionell gestaltet, was einen positiven Eindruck bei den Patienten hinterlässt. * Infrastruktur und Anbindung: Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten sowie zwei fußläufige Tiefgaragen machen den Standort besonders attraktiv. * Hohe Patientennachfrage: Durch die zentrale Lage und die moderne Ausstattung wird eine hohe Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen gewährleistet. * Die eingemieteten Ärztinnen und Ärzte werden bei der Vergabe des Eingriffsraums bevorzugt. * Netzwerk und Kooperationen: Die Möglichkeit, Teil eines Netzwerks von Fachärzten zu werden, bietet viele Vorteile und fördert die medizinische Karriere. Hier geht's zum Video [https://www.youtube.com/watch? v=dz OWbukl DTU] Abschließend möchten wir betonen, dass der Standort am Burgring 22 eine einmalige Gelegenheit darstellt, Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, ansprechender Umgebung und einer renommierten Adresse bietet Ihnen und Ihren Patienten das Beste aus beiden Welten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und erfolgreichen Gemeinschaftspraxis zu werden und sichern Sie sich Ihren Platz in einem Umfeld, das auf Qualität und Wachstum ausgerichtet ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Standort persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt in eine vielversprechende Zukunft zu gehen. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 70,6m² / 2 Zimmer
€ 10,04 / m²
Schöne und großzügige Wohnung im 1. Stock eines Altstadthauses im Herzen von Graz. Ideal für Singles, Pärchen sowie alle, die direkt im Zentrum wohnen wollen. Die schöne Küche und das großzügige Badezimmer mit Dusche und Fenster, runden das Angebot ab. Die zwei Zimmer sind bemerkenswert mit wunderschönen Details an Wänden und der Decke beschmückt. Monatliche Miete: € 708,62,- inklusive BK. und MwSt. Heizung und Strom ist separat zu entrichten. Der Hauptplatz, die Herrengasse und der Jakominiplatz sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Die Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 70m² / 2 Zimmer
€ 12,84 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Graz! Diese wunderschöne Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur einen stilvollen Lebensraum, sondern auch eine hervorragende Lage im Herzen von 8010 Graz. Mit einer großzügigen Fläche von 70,00 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und lässt beim Kochen keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Es verfügt über eine moderne Dusche und ein WC, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Die Kombination aus gepflegtem Zustand und durchdachtem Raumkonzept macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Ein weiterer Vorteil ist die effiziente Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum oder die umliegenden Gebiete erreichen können. Die Lage ist nicht nur praktisch, sondern auch familienfreundlich. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die alle bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Diese attraktive Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können. Für eine angemessene monatliche Miete erwartet Sie hier ein echtes Wohnparadies in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 34,61m² / 1 Zimmer
€ 23,11 / m²
#Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit
PERFEKT! IHR SCHRITT IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT! Etablierte Arztpraxis im Herzen von Graz! Praxisraum mit 34,61 m²! VIDEO-RUNDGANGDiese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen. Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einen Eingriffsraum. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten. Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto, da sich zwei Tiefgaragen in direkter Nähe befinden. Im Innenbereich erwartet Sie eine einladende und professionelle Infrastruktur. Facts: Vier Praxisräume plus ein Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage Eingriffsraum: Pauschalmiete: € 350,00 pro Stunde inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung (ausgenommen OP-Assistenz - im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden), Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 2 mit ca. 34,61 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 800,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 3 mit ca. 31,47 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 4: Bereits fix belegt Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: Dieser kann zu einer Pauschalmiete für 40 Stunden in der Woche bzw. € 6.300,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung angemietet werden. Für die Nutzung am Wochenende kommen reduzierte Mietpreise zur Anwendung Highlights: Premium-Lage im Herzen von Graz: Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit für Patienten und Ärzte. Moderne und flexible Praxisräume: Die Räumlichkeiten sind professionell und modern ausgestattet und passen für eine Vielzahl von medizinischen Fachrichtungen. Top-Ausstattung: Die Praxisräume sind mit modernster Medizintechnik ausgestattet, die eine hochwertige und effiziente Patientenversorgung ermöglicht. Repräsentatives Ambiente: Die Praxisräume sind stilvoll und professionell gestaltet, was einen positiven Eindruck bei den Patienten hinterlässt. Infrastruktur und Anbindung: Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten sowie zwei fußläufige Tiefgaragen machen den Standort besonders attraktiv. Hohe Patientennachfrage: Durch die zentrale Lage und die moderne Ausstattung wird eine hohe Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen gewährleistet. Die eingemieteten Ärztinnen und Ärzte werden bei der Vergabe des Eingriffsraums bevorzugt. Netzwerk und Kooperationen: Die Möglichkeit, Teil eines Netzwerks von Fachärzten zu werden, bietet viele Vorteile und fördert die medizinische Karriere. Hier geht's zum Video Abschließend möchten wir betonen, dass der Standort am Burgring 22 eine einmalige Gelegenheit darstellt, Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, ansprechender Umgebung und einer renommierten Adresse bietet Ihnen und Ihren Patienten das Beste aus beiden Welten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und erfolgreichen Gemeinschaftspraxis zu werden und sichern Sie sich Ihren Platz in einem Umfeld, das auf Qualität und Wachstum ausgerichtet ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Standort persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt in eine vielversprechende Zukunft zu gehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 31,47m² / 1 Zimmer
€ 40,04 / m²
#Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
OPTIMAL! IHR SCHRITT IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT! ETABLIERTE ARZTPRAXIS IM HERZEN VON GRAZ! PRAXISRAUM MIT 31,47 M² & BALKON! VIDEO-RUNDGANG Diese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen. Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einen Eingriffsraum. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten. Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto, da sich zwei Tiefgaragen in direkter Nähe befinden. Im Innenbereich erwartet Sie eine einladende und professionelle Infrastruktur. FACTS: * Vier Praxisräume plus ein Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage * Eingriffsraum: * Pauschalmiete: € 350,00 pro Stunde inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung (ausgenommen OP-Assistenz - im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden), * Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: * Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder * Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung * Praxisraum 2 mit ca. 34,61 m²: * Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 800,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung * Praxisraum 3 mit ca. 31,47 m²: * Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder * Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung * Praxisraum 4: * Bereits fix belegt * Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: * Dieser kann zu einer Pauschalmiete für 40 Stunden in der Woche bzw. € 6.300,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung angemietet werden. * Für die Nutzung am Wochenende kommen reduzierte Mietpreise zur Anwendung HIGHLIGHTS: * Premium-Lage im Herzen von Graz: Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit für Patienten und Ärzte. * Moderne und flexible Praxisräume: Die Räumlichkeiten sind professionell und modern ausgestattet und passen für eine Vielzahl von medizinischen Fachrichtungen. * Top-Ausstattung: Die Praxisräume sind mit modernster Medizintechnik ausgestattet, die eine hochwertige und effiziente Patientenversorgung ermöglicht. * Repräsentatives Ambiente: Die Praxisräume sind stilvoll und professionell gestaltet, was einen positiven Eindruck bei den Patienten hinterlässt. * Infrastruktur und Anbindung: Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten sowie zwei fußläufige Tiefgaragen machen den Standort besonders attraktiv. * Hohe Patientennachfrage: Durch die zentrale Lage und die moderne Ausstattung wird eine hohe Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen gewährleistet. * Die eingemieteten Ärztinnen und Ärzte werden bei der Vergabe des Eingriffsraums bevorzugt. * Netzwerk und Kooperationen: Die Möglichkeit, Teil eines Netzwerks von Fachärzten zu werden, bietet viele Vorteile und fördert die medizinische Karriere. Hier geht's zum Video [https://www.youtube.com/watch? v=dz OWbukl DTU] Abschließend möchten wir betonen, dass der Standort am Burgring 22 eine einmalige Gelegenheit darstellt, Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, ansprechender Umgebung und einer renommierten Adresse bietet Ihnen und Ihren Patienten das Beste aus beiden Welten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und erfolgreichen Gemeinschaftspraxis zu werden und sichern Sie sich Ihren Platz in einem Umfeld, das auf Qualität und Wachstum ausgerichtet ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Standort persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt in eine vielversprechende Zukunft zu gehen. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 1933m²
€ 361,61 / m²
#Baugrund #ruhig
TOP CHANCE! ATTRAKTIVES WOHNBAU-GRUNDSTÜCK mit Einreichplanung in 8010 Graz, neben Stiftingtalstraße! Nähe LKH-Graz - SONNEN- UND RUHELAGE Es erwartet Sie ein exklusives Bauträgerprojekt mit 6 Einheiten sowie rund 541 m² Nutzfläche in begehrter Lage von Graz-Geidorf. In einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Grazer Bezirks Geidorf bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren: Ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit vorliegender Einreichplanung für zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt sechs Einheiten und rund 541 m² Nutzfläche. Die Liegenschaft liegt in ruhiger Siedlungslage mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorgung und Naherholung ein idealer Standort für qualitätsvollen Wohnraum mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Facts: TOP Wohnbau-Grundstück für Neubau von zwei Wohngebäuden mit je 3 Einheiten (gesamt 6 Wohneinheiten) Rund 541 m² Nutzfläche plus großzügige Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten) Tiefgarage mit 12 PKW-Abstellplätzen Einreichplanung bereits abgeschlossen Sämtliche Anschlüsse vorhanden Highlights: Ruhige und grüne Wohnlage in einem der wertstabilsten Bezirke von Graz Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum LKH-Uniklinikum und zum Leechwald Sehr gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur Zeitgemäße Architektur mit effizient geplanten Grundrissen Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen Nachhaltige Energieversorgung durch geplante Photovoltaikanlagen Kinderspielplatz, Müllplatz mit Flugdach und Einfriedungen vorgesehen Hochwertige, familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Wohnqualität Ideal geeignet für Eigennutzer, Familien und Anleger Seltene Gelegenheit für ein renditestarkes Wohnbauprojekt mit Potenzial Projektpotenzial: Mit der vorliegenden Einreichplanung ist das Projekt sofort umsetzbar. Die architektonische Konzeption sieht zwei separate Baukörper mit jeweils drei durchdacht geplanten Wohnungen vor. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für 12 Fahrzeuge. Gemeinschaftsflächen wie ein Spielplatz und Grünflächen runden das Projekt ab und machen es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren hochattraktiv. Fazit: Dieses Wohnbaugrundstück kombiniert eine erstklassige Mikrolage mit einem bereits ausgereiften Baukonzept. Die Nähe zu Universität, Klinikum, Innenstadt und Natur sowie die baureife Planung machen es zu einer einzigartigen Möglichkeit in einem der gefragtesten Grazer Stadtteile. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 398m²
€ 6.256,28 / m²
#Balkon #Terrasse
Urbanes Refugium im Herzen von Graz - Ideal für Airbnb, Booking.com & Hotelbetrieb | 15 Zimmer | Frühstücksraum | Grüner Innenhof | Tiefgarage Inmitten der pulsierenden Stadt Graz, nur einen Steinwurf vom Dietrichsteinplatz & Jakominiplatz entfernt, verbirgt sich ein kleines Juwel mit großer Wirkung: Ein Refugium für Reisende, ein Schatz für Gastgeber. Einst ein Pflegeheim, wird die Liegenschaft nun als Hotel Garni mit einer kleinen Teilvermietung betrieben. Hier werden Gäste aus aller Welt in 15 Zimmern/34 Betten begrüßt. Alle Zimmer verfügen über eine eigenes Badezimmer, zwei besondere Zimmer verfügen über einen Balkon in Westausrichtung mit Blick in Richtung Plabutsch. Die Gäste buchen derzeit Ihren Aufenthalt via Plattformen wie Airbnb, Booking, Expedia und HRS. Die Preise pro Nacht variieren saisonal zwischen € 90 und € 185 eine solide Basis für ein wirtschaftlich stabiles Geschäft mit Raum für Wachstum. Die Liegenschaft wird per effizienter Fernwärme beheizt. Zudem wurde das Erdgeschoß 2018/2019 modernisiert. Die Highlights auf einen Blick Toplage: Nähe Dietrichsteinplatz zentral, belebt und doch ruhig. Vollkommen barrierefrei & lifterschlossen für maximalen Komfort und als echten USP in der Vermarktung. Grüner Innenhof mit Magnolienbaum ein bezaubernder Ort mitten in der Stadt - Relax & Enjoy. Terrasse im Erdgeschoss ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Großzügiger Frühstücksraum - funktional und gut durchdacht. Rezeption und Büro professionell ausgestattetes Office. Moderne Ausstattung: SAT-TV, Minibar, Fernwärme, E-Auto-Ladestation uvm. Mehr als nur ein Hotel - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderes Asset des Hauses: Das gesamte 1. Obergeschoß ist an eine Ärztegemeinschaft vermietet und bringt monatlich ca. € 1.900 Nettomieteinnahmen. Die vermietete Fläche entspricht 6 Hotelzimmern, was Flexibilität für künftige Nutzungskonzepte eröffnet. Für zusätzlichen Komfort der Gäste sorgen 6 angemietete Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Schießstattgasse in dieser Lage ein echtes Plus! Ein Platz mit Seele - und Potenzial Dieses Hotel ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein lebendiger Ort mit Geschichte, mit Gästen, die wiederkommen, mit einem Team, das mit Herz arbeitet. Und es ist ein Platz mit Zukunft für Investor: innen, Betreiber: innen oder Visionär: innen, die ein Stück Graz mitgestalten möchten. Betriebsanlagengenehmigung vorhanden! Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wiederkehren gleich beim Dietrichsteinplatz. Raumaufteilung Untergeschoss: Waschraum, Lagerraum, Personalraum/Umkleide, Vorbereitungsküche mit Kühlmöglichkeiten, Müllraum und Technik, Treppenaufgang, Lift Erdgeschoss: Rezeption, Frühstücksraum, Lobby, Zugang Innenhof und Ausgang Kastellfeldgasse, barrierefrei, Terrasse im Innenhof, div. Sanitärräumlichkeiten, Treppenaufgang, Lift 1. OG: 6 Zimmer derzeit vermietet als Ordination (bestandsfreie Übergabe möglich), Lift 2. OG: 5 Zimmer, Lift 3. OG: 6 Zimmer, Lift DG: 4 Zimmer + Gemeinschaftsraum, Lift Tiefgarage in der Schießstattgasse Kontaktieren und überzeugen Sie sich selbst, gerne können Sie dieses Juwel besichtigen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
