Suchergebnisse für "Brücke Liegeleweg, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 5.697,67 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk von Wien! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 86 m² bietet Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Ob als Familie, Paar oder für anspruchsvolle Singles – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in einer lebendigen und doch ruhigen Umgebung. Drei helle Zimmer schaffen Raum für individuelle Wohnträume. Die gepflegte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 24,20m²Zimmer 17,87m²Zimmer 14,04m²Küche 08,71m²Bad 03,58m²WC 01,45m²Abstellraum 03,84m²Gesamt: ca.: 86m²Lage: Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell und unkompliziert mit dem gesamten Wiener Stadtgebiet sowie den umliegenden Regionen. Infrastruktur: In der Umgebung finden Sie alles, was den Alltag angenehm und stressfrei macht: Ärzte, Apotheken Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Klinik sind schnell erreichbar. Ausstattung: hochwertiger Parkett in den Wohnräumenhochwertiger Laminat in der Küche und in den Nebenräumen Moderne Einbauküche Gasetagenheizung (Therme BJ 2025) Kellerabteil2 Garagenplätze 27,55m² (ein Parkplatz ist auf unbestimmte Dauer vermietet – derzeit € 65, pro Monat und ab 1.1.2027 € 70, pro Monat.) Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und Fahrrad.- Kinderwagenabstellraum zur Verfügung Das Wohnhaus wurde 2017 umfassend saniert. (Fassade, Dach, Stiegenhaus und Allgemeinbereiche.) Die Sanierungskosten wurden nicht aus den Rücklagen beglichen. Die Finanzierung erfolgte übereinen zeitlich befristeten Eigenmittelbetrag, der bereits vollständig beglichen wurde. Diese Wohnung in 1210 Wien vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf perfekte Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! KAUFPREIS: € 490.000,- lasten und Bestandfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S. Benes unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf
Tiefgaragenstellplatz in ausgezeichneter Lage in der Prager Straße - 1210 Wien Zur Vermietung gelangt ein praktischer Tiefgaragenstellplatz in einer modernen Wohnhausanlage in der Prager Straße 105 +109, 1210 Wien. Der Stellplatz bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher, wettergeschützt und bequem abzustellen - perfekt für Anrainer: innen, Pendler: innen sowie Berufstätige in der Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt besonders durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 26 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Umgebung. In kurzer Zeit erreichen Sie den Bahnhof Floridsdorf, welcher über Anschlüsse an die U6, mehrere Schnellbahnlinien sowie regionale Zugverbindungen verfügt. Ebenso gelangen Sie rasch zur U1-Station Kagran, welche eine direkte Verbindung zum Donau Zentrum sowie in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Zusätzlich befindet sich die S-Bahn-Station Wien Jedlersdorf in fußläufiger Entfernung. Von dort stehen Ihnen die Linien S3, S4 und S7 zur Verfügung, wodurch eine schnelle Anbindung in Richtung Stadtzentrum, Hauptbahnhof sowie Flughafen Wien gewährleistet ist. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Die A22 Donauuferautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung innerhalb Wiens sowie ins Umland. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 105,07 € (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 30,49 / kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 36,75m²
€ 5.692,54 / m²
#Handel #Rohbau
In Wien-Floridsdorf (21. Bezirk) gelangt ein modernes Geschäftslokal mit rund 37 m² Nutzfläche zum Kauf. Die Fertigstellung des Wohnhauses inkl. Gewerbeflächen ist für Juni 2026 geplant – ideal für Unternehmen, die einen zeitgemäßen Standort mit hochwertiger technischer Ausstattung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Objekt wird im Edelrohbau übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität bei der individuellen Raum- und Flächenplanung. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,55 m eignet sich die Einheit hervorragend für unterschiedlichste Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte, von Showroom über Fachhandel bis hin zu kundenorientierten Serviceflächen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die klimatisierte Ausführung. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung; zusätzlich ist eine Bauteilaktivierung in den Decken vorhanden, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht. Die Heizkosten werden separat abgerechnet. Parkplätze können bei Bedarf angekauft werden und runden das Angebot optimal ab. Diese Gewerbefläche verbindet einen zukunftsorientierten Neubau mit hoher Anpassungsfähigkeit – eine ausgezeichnete Basis für einen erfolgreichen Standort in Floridsdorf.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 326,87m²
€ 19,18 / m²
#Handel #Rohbau
In Wien-Floridsdorf (21. Bezirk) gelangt ein modernes Geschäftslokal mit rund 327 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Fertigstellung des Wohnhauses inkl. Gewerbeflächen ist für Juni 2026 geplant – ideal für Unternehmen, die einen zeitgemäßen Standort mit hochwertiger technischer Ausstattung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Objekt wird im Rohbau übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität bei der individuellen Raum- und Flächenplanung. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m eignet sich die Einheit hervorragend für unterschiedlichste Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte, von Showroom über Fachhandel bis hin zu kundenorientierten Serviceflächen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die klimatisierte Ausführung. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung; zusätzlich ist eine Bauteilaktivierung in den Decken vorhanden, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht. Die Heizkosten werden separat abgerechnet. Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden und runden das Angebot optimal ab. Diese Gewerbefläche verbindet einen zukunftsorientierten Neubau mit hoher Anpassungsfähigkeit – eine ausgezeichnete Basis für einen erfolgreichen Standort in Floridsdorf.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 326,87m²
€ 5.041,22 / m²
#Handel #Rohbau
In Wien-Floridsdorf (21. Bezirk) gelangt ein modernes Geschäftslokal mit rund 327 m² Nutzfläche zum Kauf. Die Fertigstellung des Wohnhauses inkl. Gewerbeflächen ist für Juni 2026 geplant – ideal für Unternehmen, die einen zeitgemäßen Standort mit hochwertiger technischer Ausstattung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Objekt wird im Rohbau übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität bei der individuellen Raum- und Flächenplanung. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m eignet sich die Einheit hervorragend für unterschiedlichste Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte, von Showroom über Fachhandel bis hin zu kundenorientierten Serviceflächen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die klimatisierte Ausführung. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung; zusätzlich ist eine Bauteilaktivierung in den Decken vorhanden, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht. Die Heizkosten werden separat abgerechnet. Parkplätze können bei Bedarf gekauft werden und runden das Angebot optimal ab. Diese Gewerbefläche verbindet einen zukunftsorientierten Neubau mit hoher Anpassungsfähigkeit – eine ausgezeichnete Basis für einen erfolgreichen Standort in Floridsdorf.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 594,71m²
€ 10,10 / m²
#Büro #Ordination
ATTRAKTIVE BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE IM MODERNEN GEWERBEPARK - 594,71 M² IN 1210 WIEN Willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort! Diese großzügige Büro- bzw. Praxisfläche im 1. Obergeschoss überzeugt mit 594,71 m² Nutzfläche und einem hervorragenden Mietpreis von nur 7,00 €/netto/m² - eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Infrastruktur und Wirtschaftlichkeit legen. OBJEKTBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich im renommierten Büro- und Gewerbekomplex Autokaderstraße, einem Standort, der ursprünglich für Siemens nach höchsten Qualitätsstandards errichtet wurde. Die Anlage umfasst: * 4 mehrgeschoßige Bauteile * ein eigenes Parkhaus * Zusätzliche Außenparkplätze direkt vor den Gebäuden Der Standort hat sich im Industriegebiet als erstklassige Adresse etabliert. Zahlreiche angesehene Unternehmen schätzen die hochwertige Bauqualität, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit. AUSSTATTUNG Die angebotene Fläche ist sofort nutzbar und ideal für Bürobetriebe, Dienstleister, und Jungunternehmer. Sie profitieren von einer professionellen, gepflegten Ausstattung: * Doppelbodensystem * Kabelkanäle an den Wänden * Moderne Deckenbeleuchtung * Büroküchen * Mehrere Sanitäranlagen (WCs) * Repräsentative Eingangsfoyers * Personenaufzug für barrierearmen Zugang * _die Bürofläche gelangt unmöbliert zur Anmietung_ Diese Ausstattung bietet alles, was für einen effizienten und erfolgreichen Geschäftsbetrieb erforderlich ist. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie liegt im aufstrebenden 21. Bezirk (Floridsdorf) und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: * Nur wenige Minuten zum Bahnhof Wien Strebersdorf * Schnelle Erreichbarkeit mit Bus, Straßenbahn und Zug * Ideale Anbindung für PKW und LKW In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: * Ärzte & Apotheken * Schulen & Kindergärten * Supermärkte & Bäckereien * Banken, Geldautomaten & Postfilialen Damit profitieren sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kundinnen und Kunden von einer optimalen Nahversorgung und ausgezeichneten Erreichbarkeit. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 594,71 m² Bürofläche * Nur 7,00 €/m² HMZ * Hochwertiger Gewerbepark mit Siemens-Qualitätsstandard * Vielseitige Nutzung (Büro, Gewerbe, Praxis, Bildungseinrichtung) * Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Moderne, bezugsfertige Ausstattung * Parkhaus und Außenparkplätze direkt am Standort JETZT CHANCE NUTZEN! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Unternehmen erfolgreich weiterzuentwickeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorteilen dieses Standorts. Ihr neues Büro in Wien wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 15m²
€ 7,33 / m²
Moderner PKW-Abstellplatz in Tiefgarage nahe Floridsdorfer Spitz. Durch Säulen von Nachbarplätzen getrennt. Zugang per Lift oder Treppe. Ideale Infrastruktur: U6-Station Floridsdorf in 5 Gehminuten erreichbar, Straßenbahn Linie 26 direkt vor der Tür. Fernsteuerung für Einfahrt. Provisionsfrei! Miete monatlich 110,- EUR (inkl. Betriebskosten).... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 326m²
€ 16,03 / m²
#Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit
In Wien-Floridsdorf (21. Bezirk) gelangt ein modernes Geschäftslokal mit rund 327 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Fertigstellung des Wohnhauses inkl. Gewerbeflächen ist für Juni 2026 geplant - ideal für Unternehmen, die einen zeitgemäßen Standort mit hochwertiger technischer Ausstattung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Objekt wird im Rohbau übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität bei der individuellen Raum- und Flächenplanung. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m eignet sich die Einheit hervorragend für unterschiedlichste Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte, von Showroom über Fachhandel bis hin zu kundenorientierten Serviceflächen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die klimatisierte Ausführung. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung; zusätzlich ist eine Bauteilaktivierung in den Decken vorhanden, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht. Die Heizkosten werden separat abgerechnet. Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden und runden das Angebot optimal ab. Diese Gewerbefläche verbindet einen zukunftsorientierten Neubau mit hoher Anpassungsfähigkeit - eine ausgezeichnete Basis für einen erfolgreichen Standort in Floridsdorf. Lage: Dieses Geschäftslokal befindet sich in der dynamischen und stetig wachsenden Region Wien, Floridsdorf. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Buslinien, die wichtige Knotenpunkte der Stadt verbinden. Die Straßenbahnlinien bieten rasche Verbindungen ins Stadtzentrum und in andere Bezirke, während die U-Bahn-Station U6 eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Hauptverkehrsadern ermöglicht. Der Stadtteil bietet darüber hinaus eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 130m² / 5 Zimmer
€ 5.376,92 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN 1210 WIEN - BEGEHRTE LAGE MIT GEPFLEGTEM GARTEN Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche in ruhiger Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks verbindet angenehmes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Das großzügige Grundstück mit 687 m² bietet nicht nur einen gepflegten Garten mit südorientierter Ausrichtung, sondern eröffnet dank der bestehenden Flächenwidmung vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen. Das Haus wurde bis zuletzt als Hauptwohnsitz genutzt, ist teilunterkellert, teilsaniert, teilweise möbliert und kann kurzfristig bezogen werden. Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Nähere Details und Fotos werden im Exposé dargestellt. OBJEKTDETAILS: Wohnkomfort auf mehreren Ebenen Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie einen separaten Schrankraum. Herzstück des Wohnbereichs ist die Einbauküche mit Geräten, sowie einer Sitzecke und einer praktischer Speis, die Stauraum und Funktionalität bietet. Das Bad mit WC ergänzt das Raumangebot. Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Die vorhandenen Kunststofffenster sind im Osten und Süden mit einer Abschattung ausgestattet und bieten damit zusätzlichen Sonnen- und Hitzeschutz. Das Haus wird teilmöbliert inklusive Küche und Geräten übergeben und ist nach entsprechender Abstimmung kurzfristig bezugsfertig. Keller mit zusätzlichem Stauraum Der Keller bietet mit einem Technikraum und drei Lagerräumen großzügige Nutz- und Staumöglichkeiten. Teile des Kellerbereichs sind sanierungsbedürftig und bieten damit Potenzial für eine spätere individuelle Adaptierung. Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten Ein besonderes Highlight ist das 687 m² große, voll aufgeschlossene Grundstück (Gas, Wasser, Strom, Kanal) in ruhiger Wohnlage. Der gepflegte Garten ist südorientiert und verfügt über Obstbäume sowie zwei Terrassenplätze - ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Darüber hinaus bietet die bestehende Flächenwidmung ein großes Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial. Je nach behördlicher und baurechtlicher Prüfung sind beispielsweise Überlegungen in Richtung * Ausbau und Erweiterung des bestehenden Hauses * Zubau * Neubau * Errichtung eines zweiten Hauses * Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts denkbar. Das Grundstück wurde 2016 vermessen und befindet sich im Grenzkataster. * Länge: Norden ca. 49,6 m, Süden ca. 50,2 m * Breite: Ost (straßenseitig) ca.13,80 m, Westen (gartenseitig) ca. 13,8 m Die ruhige Lage an einer ca. 8m breiten Wohnstraße, die ausgezeichnete Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung sind weitere Vorteile. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer, die langfristig zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten, als auch für Käufer, die das Grundstück perspektivisch weiterentwickeln wollen. Details zur Flächenwidmung Flächenwidmung (WI6mg33%BB) - Quelle: wien.gv.at, abgerufen am 22.05.2026 * Wohngebiet, Bauklasse 1, Bauhöhe max. 6 m * Geschlossene Bauweise - anzubauen an seitliche Baulandgrenze * 33% max. bebaubare Fläche * Besondere Bestimmungen - Bebauungsbestimmungen gemäß Wiener Bauordnung Die Highlights auf einen Blick * 1210 Wien * 687 m² Grundstück * Ruhige Lage * Gepflegter süd-/ostorientierter Garten * Obstbäume und 2 Terrassenplätze * 5 Zimmer * Separater Schrankraum * Einbauküche inklusive Geräte und Speis * Bad mit WC * Teilmöbliert * Teilsaniert * Gaszentralheizung * Kunststofffenster * Abschattung süd- und westseitig * Keller mit Technikraum und 3 Lagerräumen * Keller teilweise sanierungsbedürftig * Voll aufgeschlossen * Kurzfristig bezugsfertig * Großes Entwicklungspotenzial durch die Flächenwidmung Eine Immobilie mit Perspektive Ob als neues Zuhause mit großzügigem Garten oder als langfristiges Projekt mit Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten - diese Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus bestehendem Wohnkomfort, großzügigem Grundstück und zusätzlichem Potenzial. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Wien nicht nur Wohnraum, sondern auch Möglichkeiten für die Zukunft suchen. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern werden Anfragen nur mit vollständiger Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, E-Mail) bearbeitet. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Im Exposé sind zusätzliche Fotos und Informationen enthalten. Am besten Sie überzeugen sich selbst vom großen Potenzial dieser Immobilie - für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten und nach Zusendung des Exposés zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
Starten Sie jetzt: Ihre neue Geschäftsfläche in 1210 Wien - Vielseitige Nutzungskonzepte möglich!
€ 2.499,-
1210 Wien,Floridsdorf
#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau
Vielfältig nutzbare Geschäftsfläche in 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 185 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Innenausbaus nach individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen. Lage und Erreichbarkeit: Die Geschäftsfläche überzeugt durch eine ruhige, aber zugleich gut angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Trillergasse und die Brünner Straße, zudem ist die Autobahn A22 schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Umfeld und Nutzungspotenzial: Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden garantiert. Ob als Büro, Studio oder Verkaufsfläche - diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. Nutzen Sie die Gelegenheit und realisieren Sie hier Ihr individuelles Geschäftsmodell in einer attraktiven Lage. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung! Folgende Geschäftszweige wären für eine Vermietung möglich: * Restaurants jeglicher Art * Fast-Food Restaurants * Herkömmliche Bürotätigkeiten * Apotheken * Drogeriemärkte * Handygeschäfte * Modeboutiquen * Gastronomiebetriebe (Bars, Shisha-Lounges etc.) * Eissalon * und Ähnliches Nicht zulässig für eine Vermietung: * Lebensmitteleinzelhandel * Bäckereien und Konditoreien Mietkosten: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf € 2.998,80 (inkl. BK, USt.) im aktuellen Zustand = Edelrohbau. Heizkosten- und Warmwasserakonto: € 140,40 Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 500,00 zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinie: 36A * Straßenbahnlinien: 30, 31 * S-Bahn Linie: S3, S4 - Wien Jedlersdorf Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Modernes Wohnen mit Komfort und bester Anbindung in Floridsdorf! Willkommen in einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. In der Brünner Straße 124 erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit durchdachtem Raumkonzept, zeitgemäßer Ausstattung und einem Wohnumfeld, das Singles, Paare, Familien sowie Berufstätige gleichermaßen anspricht. Die großzügig geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit funktionalen Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 124 m². Helle Räume, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten den idealen Rahmen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen sowie edle Fliesen in den Sanitärbereichen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Das Wohnhaus überzeugt mit zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Mehrwert schaffen. Neben einem Personenaufzug, der alle Geschosse bequem erschließt, stehen auf jedem Stockwerk Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Im begrünten Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz, der besonders für Familien ein attraktiver Treffpunkt ist. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Gemeinschaftsterrasse im 6. Obergeschoss (Stiege 1) ? ein idealer Ort zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden. Für Bewohner mit eigenem Fahrzeug stehen Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Ausstattung auf einen Blick2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ca. 45 m² bis 124 m² Wohnfläche hochwertige Einbauküchen Eichenparkettböden moderne Badezimmer eigenes Kellerabteil Personenaufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auf jeder Etage begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Gemeinschaftsterrasse im 6. Obergeschoss Tiefgaragenstellplätze anmietbar barrierefreier Zugang Lage ? Urban wohnen mit hervorragender Infrastruktur Die Brünner Straße zählt zu den etablierten Wohnlagen im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Nahversorgung sowi... [Mehr]
Immobilie mieten in 1210 Wien
1210 Wien
AUTOSTELLPLÄTZE ZU MIETEN Parken Sie Ihr Motorrad direkt beim Bahnhof Floridsdorf. In diesem Neubau-Projekt ist ein Motorrad Stellplatz zu vermieten. Hell beleuchtet, automatisches Einfahrts-und Ausfahrtstor Einmalige Kosten: 350 EUR zzgl. 20% USt. = Vertragserrichtungs - und Provisionsgebühr 3% des dreifachen Bruttojahresmietzinses Finanzamtsgebühr 250 EUR = Kaution für eine Dauerparkkarte 120 EUR = Kaution für einen Schlüssel 120 EUR = Kauf einer Fernbedienung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <500m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <25m Universität <525m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <175m Bank <75m Post <325m Polizei <275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <200m Straßenbahn <125m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
