Suchergebnisse für "Brücke Entlastungskanal Alte Donau, 1220 Wien Donaustadt"
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 80,88m² / 3 Zimmer
€ 7.158,75 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint elegantes Design mit höchstem Wohnkomfort. Helle, offene Räume, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Massivbauweise schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Entspannung, gleichzeitig bringt Sie die nahe U2-Station Aspernstraße in kürzester Zeit bequem und schnell ins lebendige Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ausstattungs-Highlights: • Erstbezug in zeitlos eleganter Architektur • Provisionsfrei • Maßgefertigte, hochwertige Tischlerküche mit modernen Markengeräten • Massivbauweise mit energieeffizienter Gebäudehülle • Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima • Zusätzliche Kühlung mittels Split-Klimaanlage ab dem 1. Dachgeschoss • Elektrische Raffstores zur komfortablen Beschattung • Großflächige Verglasung für lichtdurchflutete Räume • Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm) in Bad & WC • Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und stilvoller Ausstattung • Terrasse mit Außenwasseranschluss und Feinsteinzeugbelag • Tiefgaragenplatz optional separat erwerbbar Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Wien 1220, unweit der U2-Station Aspernstraße - mit direkter Anbindung an die Innenstadt. Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zur Lobau, Donauinsel und Alten Donau - alles bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen. Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Wohnen an der alten Donau - Stilvoll ausgestattete Neubauwohnung bei Kaisermühlen & Panoramalage!
€ 499.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 56,33m² / 2 Zimmer
€ 8.858,51 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stadtleben trifft Wasseridylle - und das in absoluter Premiumlage Wiens! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Neubaus liegt auf einer der begehrtesten Wohninseln Wiens - direkt an der alten Donau. Umgeben von Ruhe, Natur und Wasserflächen genießen Sie Rückzug und Entspannung, ohne auf die Anbindung ans urbane Leben verzichten zu müssen. Das Highlight: Drei Himmelsrichtungen, zwei Terrassen - und ganz viel Raumgefühl! ✅ Wohnfläche: 56,5 m² mit perfektem Grundriss und durchdachter Raumaufteilung - wirkt deutlich größer durch die beiden großzügigen Terrassen mit zusammen 42,4 m² ✅ Licht von allen Seiten: Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen, kein Raum ohne Fenster, durchgängig natürliches Licht ✅ Exklusive Ausstattung: Hochwertige Markenmaterialien, edle Oberflächen, 2,70 m Raumhöhe, natürliche Baustoffe ✅ Modernste Gebäudetechnik: Fußbodenheizung & Deckenkühlung über Wasser-Wärmepumpe - nachhaltig, umweltfreundlich, effizient ✅ Top gepflegter Neubau (auf Baurechtsgrund bis 30.06.2119) mit Personenlift & hauseigener Tiefgarage ✅ Extra großes Kellerabteil mit 7,2 m² - Platz für Hobbys, Stauraum oder Sportgeräte Lage, die begeistert: ✅ Nur wenige Gehminuten zur Alten Donau mit Bademöglichkeiten & Freizeitangeboten ✅ Ruhelage und dennoch exzellente Anbindung - schnell in der Innenstadt und ebenso schnell raus ins Grüne ✅ Urban, naturverbunden und hochwertig - ein Ort für Anspruchsvolle Diese Wohnung ist ein absolutes Einzelstück - und kein Raum gleicht dem anderen. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Qualität, Design und außergewöhnliche Lage. 👉 Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin sichern - dieses Juwel spricht für sich!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 48,64m² / 2 Zimmer
€ 9.436,68 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangt diese sehr helle und bereits fertiggestellte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 49 QM in die Vermarktung. Gelegen in der Argonautenstraße im 22. Bezirk, befindet sich die gegenständliche Wohnung Top 1.6 im Dachgeschoß einer hochwertigen und feinen Wohnhausanlage, mit gerade einmal 17 Wohnungen insgesamt. Die Wohnküche ist südostseitig ausgerichtet und ist durch die zahlreichen Glaselemente lichtdurchflutet. Auf dem südseitigen Balkon mit ca. 11 QM, kann man die Natur und die Ruhe hautnah genießen. Die genaue Raumaufteilung, entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, heben den Komfort zusätzlich an und werden um ? 35.000,- pro Stück angeboten. Die Wohnungen befinden sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnen Ihnen dadurch die Vorteile eines leistbaren Ankaufspreises, trotz der optimalen Lage direkt an der Alten Donau. Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen sind bei diesem Projekt selbstverständlich. Die Wohnungen wurden 2024 fertiggestellt und sind daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen. Dieses Projekt ist der optimale Ort für Bewohner, welche die Nähe zur Natur, zum Wasser und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen. Egal ob Laufen, Radfahren, Schwimmen, Baden oder gemütliches Flanieren - die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Raus aus dem Alltag, hinein ins Urlaubsfeeling, das für Sie zum Alltag werden kann. Das Donauzentrum, sowie die U-Bahnstationen Alte Donau und Kagran der Linie U1 sind fußläufig zu erreichen. Die Ausstattung dieser bereits fertiggestellten Wohnungen entspricht sowohl optisch, als auch technisch den höchsten Ansprüchen. Die hohe Qualität zeigt sich schon beim Betreten der Anlage und zieht sich wie ein roter Faden durch alle Wohnungen. Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Kühlmöglichkeiten in allen Geschoßen und eine Vorbereitung von E-Ladestationen bei sämtlichen Plätzen in der Tiefgarage sind nur einige der Highlights, welche dieses Projekt sehr positiv vom Mitbewerb hervorheben. Eine detaillierte Einsicht in die hohe Qualität, erhalten Sie durch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, oder im Rahmen einer Besichtigung der bereits fertiggestellten Wohnungen vor Ort.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
KAISERMÜHLEN: SINGLE WOHNUNG NÄHE ALTE DONAU
€ 250.000,-
1220 Wien, Donaustadt / 35,71m² / 2 Zimmer
€ 7.000,84 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
1-Zimmer Wohnung in Kaisermühlen, perfekt für Singles: Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum mit Küchennische und Zugang zum Bad mit Dusche und WC sowie in den Einzelwohnraum. Stilvoll sanierter Altbau in Kaisermühlen nahe der Alten Donau In ausgezeichneter Lage in Kaisermühlen, unweit der Alten Donau, wird ein historischer Altbau mit viel Stil und Sorgfalt saniert und erweitert. Insgesamt entstehen hier 6 gewerbliche Apartments sowie 10 Wohnungen, darunter eine Dachgeschosswohnung und ein luxuriöses Penthouse mit Pool. Mit Wohnungsgrößen zwischen 35 und 190m² ist für jeden Geschmack etwas dabei. Der Großteil der Wohnungen verfügt über großzügige Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und einen wunderbaren Ausblick ermöglichen. Penthouse: Das Highlight des Projekts ist das luxuriöse Penthouse, das mit einer privaten Poolanlage und einer beeindruckenden Dachterrasse ausgestattet ist. Diese exklusive Einheit bietet höchsten Wohnkomfort und einen atemberaubenden Blick über Kaisermühlen. Dieses Wohnprojekt in Kaisermühlen vereint hochwertige Bauweise mit modernem Design und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Es bietet sowohl Gewerbetreibenden als auch Privatpersonen ein ideales Zuhause oder einen repräsentativen Geschäftsstandort. Die Kombination aus vielfältigen Wohnflächen, exklusiven Freiflächen und luxuriösen Annehmlichkeiten macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 52,78m² / 2 Zimmer
€ 5.873,44 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen beim Freizeitparadies "Alte Donau" Nur 170 Meter von der alten Donau entfernt, entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Baurechtsgrund. Mit einer Vielzahl an verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen ist für jeden Bedarf das passende Angebot dabei. Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025. Das Projekt umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Ebenen, wovon jede einzelne über ausreichend Freiflächen verfügt. (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 36m² bis 81m². Ausstattung: 3- fach verglaste Kunststoff- Alufenster Elektr. bedienbare Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC Handtuchwärmer Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion durch Photovoltaik unterstützt Fußbodenheizung Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden. Kostenpunkt: 25.000.- E- Lademöglichkeit vorbereitet Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,40.-/m² Nutzfläche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
*Provisionsfrei* Erstbezug beim Freizeitparadies "alte Donau" 2- Zimmerwohnung mit Balkon
€ 299.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 50,34m² / 2 Zimmer
€ 5.939,61 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen beim Freizeitparadies "Alte Donau" Nur 170 Meter von der alten Donau entfernt, entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Baurechtsgrund. Mit einer Vielzahl an verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen ist für jeden Bedarf das passende Angebot dabei. Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025. Das Projekt umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Ebenen, wovon jede einzelne über ausreichend Freiflächen verfügt. (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 36m² bis 81m². Ausstattung: 3- fach verglaste Kunststoff- Alufenster Elektr. bedienbare Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC Handtuchwärmer Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion durch Photovoltaik unterstützt Fußbodenheizung Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden. Kostenpunkt: 25.000.- E- Lademöglichkeit vorbereitet Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,40.-/m² Nutzfläche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 61,69m² / 2 Zimmer
€ 6.240,88 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen beim Freizeitparadies "Alte Donau" Nur 170 Meter von der alten Donau entfernt, entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Baurechtsgrund. Mit einer Vielzahl an verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen ist für jeden Bedarf das passende Angebot dabei. Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025. Das Projekt umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Ebenen, wovon jede einzelne über ausreichend Freiflächen verfügt. (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 36m² bis 81m². Ausstattung: 3- fach verglaste Kunststoff- Alufenster Elektr. bedienbare Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC Handtuchwärmer Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion durch Photovoltaik unterstützt Fußbodenheizung Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden. Kostenpunkt: 25.000.- E- Lademöglichkeit vorbereitet Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,40.-/m² Nutzfläche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 54,51m² / 2 Zimmer
€ 6.070,45 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen beim Freizeitparadies "Alte Donau" Nur 170 Meter von der alten Donau entfernt, entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Baurechtsgrund. Mit einer Vielzahl an verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen ist für jeden Bedarf das passende Angebot dabei. Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025. Das Projekt umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Ebenen, wovon jede einzelne über ausreichend Freiflächen verfügt. (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 36m² bis 81m². Ausstattung: 3- fach verglaste Kunststoff- Alufenster Elektr. bedienbare Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC Handtuchwärmer Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion durch Photovoltaik unterstützt Fußbodenheizung Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden. Kostenpunkt: 25.000.- E- Lademöglichkeit vorbereitet Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,40.-/m² Nutzfläche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 115,85m² / 3 Zimmer
€ 8.199,40 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das exklusive Neubauprojekt befindet sich nahe der Alten Donau und des Donauzentrums auf Baurechtsgrund Dieses neu errichtete Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen auf Baurechtsgrund besticht durch bestens durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien sowie exklusive Ausstattung. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und können somit auch kurzfristig bezogen werden. Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche und sind dank der großen Glasflächen lichtdurchflutet. Temperiert werden die Wohneinheiten mittels einer Fußbodenheizung, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen und effizienten Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Deckenkühlung in allen Zimmern. Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung gehören ebenso zur Grundausstattung. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für die Energiegewinnung für Allgemeinbereiche. Auch die Gestaltung der Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier wurden exklusive Sanitärausstattung sowie zeitlos elegante Materialien verbaut. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum im Untergeschoss zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche separat erworben werden können. Wohnung Top 1.07 Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen im 2. Dachgeschoß verfügt insgesamt über ca.116 m² Wohnnutzfläche. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung. Das Herz der Wohnung bildet die ca. 51 m² große Wohnküche. Von hier aus haben Sie Zugang zu der ca. 22m² großen südwestlich ausgerichteten Terrasse und können bei schönem Wetter Ihren Wohnbereich direkt nach draußen erweitern. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Vorräume sowie eine weitere Terrasse zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe der Alten Donau Dieses neu errichtete Wohnhaus ist von der Alten Donau nur einen Katzensprung entfernt. Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür! Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - die Station Kagran ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen und die Linie U1 bringt Sie rasch direkt zum Stephansplatz. Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Auch der Donaupark und das Strandbad Gänsehäufel sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping finden Sie im Donau Zentrum. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 949.900,- Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 457,41 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 65,02m² / 2 Zimmer
€ 6.919,41 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Das exklusive Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau auf Baurechtsgrund Dieses neu errichtete Wohngebäude mit insgesamt 7 Wohnungen auf Baurechtsgrund besticht durch bestens durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien sowie exklusive Ausstattung. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und können somit auch kurzfristig bezogen werden. Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche und sind dank der großen Glasflächen lichtdurchflutet. Temperiert werden die Wohneinheiten mittels einer Fußbodenheizung, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen und effizienten Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Deckenkühlung in allen Zimmern. Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung gehören ebenso zur Grundausstattung. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für die Energiegewinnung für Allgemeinbereiche. Auch die Gestaltung der Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier wurden exklusive Sanitärausstattung sowie zeitlos elegante Materialien verbaut. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum im Untergeschoss zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche separat erworben werden können. Wohnung Top 5 Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß verfügt insgesamt über ca. 65 m² Wohnnutzfläche. Das Herz der Wohnung bildet die ca. 34m² große Wohnküche. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem ca. 9m² großen Balkon und können bei schönem Wetter Ihren Wohnbereich direkt nach draußen erweitern. Des Weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Vorraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe der Alten Donau Dieses neu errichtete Wohnhaus ist von der Alten Donau nur einen Katzensprung entfernt. Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür! Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Auch der Donaupark und das Strandbad Gänsehäufel sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - die Station Kagran ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen und die Linie U1 bringt Sie rasch direkt zum Stephansplatz. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping finden Sie im Donau Zentrum. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 524.900,- Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 229,61 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 174,63m² / 5 Zimmer
€ 11.452,21 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese exklusive Gartenwohnung auf Eigengrund an der Alten Donau lässt keine Wünsche offen Das neu errichtete Wohngebäude mit insgesamt nur 4 Wohnungen auf Eigengrund besticht durch familiäre Atmosphäre, bestens durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien sowie exklusive Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche und sind dank der großen Glasflächen lichtdurchflutet. Temperiert werden die Wohneinheiten mittels einer Fußbodenheizung, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen und effizienten Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Deckenkühlung in allen Zimmern. Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung gehören ebenso zur Grundausstattung. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für die Energiegewinnung für Allgemeinbereiche. Auch die Gestaltung der Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier wurden exklusive Sanitärausstattung sowie zeitlos elegante Materialien verbaut. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum im Untergeschoss zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche separat erworben werden können. Wohnung Top 1 Die luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung mit drei Terrassen und einem Eigengarten liegt im Erdgeschoß und verfügt insgesamt über ca.174,6 m² Wohnnutzfläche. Des Weiteren stehen Ihnen ca. 47m² Nutzfläche im Untergeschoß zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits schlüsselfertig und kann somit kurzfristig bezogen werden. Das Herz der Wohnung bildet die ca. 43 m² große Wohnküche. Von hier aus haben Sie Zugang zu der südlich und westlich ausgerichteten großen Terrasse sowie zu dem Garten und können bei schönem Wetter Ihren Wohnbereich nach draußen erweitern. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Markenküche mit Geräten der Firma Miele, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Das ca. 22 m² große Hauptschlafzimmer bietet reichlich Platz und verfügt über ein Badezimmer-en-suite, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Weitere drei Zimmer mit Zugang zu der südöstlich ausgerichteten Terrasse eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen im Erdgeschoß zwei mit Dusche ausgestattete Badezimmer, eine separate Toilette, ein geräumiger Vorraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß, wo ein mit Parkettboden ausgestatteter ca. 25m² großer Raum beispielsweise als Home-Office genutzt werden kann. Zudem gibt es im Untergeschoß ein weiteres Badezimmer sowie einen Abstellraum. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage. In unmittelbarer Nähe der Alten Donau Diese zum Verkauf stehende erstklassige Wohnung ist von der Alten Donau nur ca. 270 Meter entfernt. Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür! Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Auch der Donaupark und das Strandbad Gänsehäufel sind mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt. Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - die Station Kagran ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten zu erreichen und die Linie U1 bringt Sie rasch direkt zum Stephansplatz. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping finden Sie in dem nur ca. 750 Meter entfernten Donau Zentrum. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.999.900,- Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 95,21m² / 3 Zimmer
€ 8.926,58 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Das exklusive Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau auf Baurechtsgrund Dieses neu errichtete Wohngebäude mit insgesamt 7 Wohnungen auf Baurechtsgrund besticht durch bestens durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien sowie exklusive Ausstattung. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und können somit auch kurzfristig bezogen werden. Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche und sind dank der großen Glasflächen lichtdurchflutet. Temperiert werden die Wohneinheiten mittels einer Fußbodenheizung, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen und effizienten Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Deckenkühlung in allen Zimmern. Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung gehören ebenso zur Grundausstattung. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für die Energiegewinnung für Allgemeinbereiche. Auch die Gestaltung der Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier wurden exklusive Sanitärausstattung sowie zeitlos elegante Materialien verbaut. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum im Untergeschoss zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche separat erworben werden können. Wohnung Top 6 Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß verfügt insgesamt über ca. 95 m² Wohnnutzfläche. Das Herz der Wohnung bildet die ca. 34,6m² große Wohnküche. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem ca. 32,7m² großen südöstlich ausgerichteten Balkon und können bei schönem Wetter Ihren Wohnbereich direkt nach draußen erweitern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein mit Dusche und WC ausgestattetes Badezimmer-en-suite. Ein weiteres südöstlich ausgerichtetes Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Des Weiteren stehen Ihnen ein Vorraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bei dieser Wohnung ist die hochwertige Markenküche mit Geräten der Firma Miele, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. In unmittelbarer Nähe der Alten Donau Dieses neu errichtete Wohnhaus ist von der Alten Donau nur einen Katzensprung entfernt. Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür! Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Auch der Donaupark und das Strandbad Gänsehäufel sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - die Station Kagran ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen und die Linie U1 bringt Sie rasch direkt zum Stephansplatz. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping finden Sie im Donau Zentrum. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 899.900,- Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 361,56 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
