Suchergebnisse für "Boschweg, 4020 Linz"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. TG-Stellplatz: ca. € 28.500,00 Es sind noch andere Tops in 3 OG verfügbar https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. TG-Stellplatz: ca. € 28.500,00 https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Lage: Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich in kurzer Gehdistanz zum Linzer Zentrum / Gruberstraße. Infrastruktur: Autobahn, Bus, Bahn in unmittelbarer Umgebung vorhanden - sehr gute Verkehrsanbindung Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zusätzlich können bei Bedarf Parkplätze können in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht. Besichtigungstermine können nach Eingang einer schriftlichen Anfrage relativ flexibel vereinbart werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Die komplett hofseitig und damit sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Blick zum Pöstlingberg, befindet sich in der Industriezeile. Hier wohnen Sie zentral, mit Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus), und nur wenige Autominuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Linzer Winterhafen und zur Donau ein schönes Naherholungsgebiet für Radfahrer, Läufer und Spaziergänger und in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Wasser. Das Stadtzentrum ist auch mit dem Rad gut und rasch erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet Ihnen diese, ganz frisch renovierte und mit Fernwärme beheizte Eigentumswohnung 3 Wohn-/Schlafräume. Hier finden auch Familien oder Paare mit Homeofficewunsch genug Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Der 2. Stock ist überraschend schnell zu Fuß erreichbar, zusätzlich gibt es einen Lift, welcher im Halbstock hält. Durch die komplett hofseitige und damit ruhige Ausrichtung können Sie von allen Räumen den Blick ins Grüne genießen, und wenn Sie mehr Freiraum benötigen, so gibt es auch einen Garten für die Hausbewohner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße, eine Bewohnerkarte wird empfohlen. Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung sind von den Wohnungseigentümern aktuell keine großen Sanierungen geplant/beschlossen. Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. ? 2.200, enthalten, welches bei Übernahme durch den Käufer, den Kaufpreis entsprechend reduziert (mtl. Annuität ? 26,67) Übrigens ist die Wohnung bereits frei und jederzeit zu übernehmen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Regus Linz Promenade Das wunderschöne Business Center liegt mitten in der Altstadt von Linz. Ein moderner Neubauteil in der Steingasse und ein aufwendig repräsentativ renovierter Altbauteil an der Promenade bilden die Mischung, die jeden Bürotraum erfüllen kann. Durch die zentrale Lage ist der Standort von überall aus rasch und bequem zu erreichen. • Attraktive Lage. • Professionelle Räumlichkeiten und Ausstattung. • Umfangreicher administrativer Support. • Konferenzräume schnell und flexibel buchen. • Viel Freiraum für Innovationen. • 327 Arbeitsplätze • 63 Büros für 1-16 Arbeitsplätze • 25 Coworkingplätze • Große Lounge / Businessclub • 2 Meetingräume • Rezeption Mo-Fr Ausstattung: • Schnelles Glasfaser Business Internet • Rezeptionsteam vor Ort • Hochwertiges Mobiliar Verfügbar ab sofort- ab 1 Arbeitsplatzbis zumehrere Geschosse Coworking ab €254 / Monat Büro für 1 Person Helles Büro mit Ausblick in den charmanten Innenhof Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Lounge, die über den Aufzug oder die Treppe rasch zu erreichen ist. Die Stockwerksteeküche befindet sich in unmittelbarar Nähe des Büros. Ausstattung: • All inklusive managed office • alle BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung • Schnelles Glasfaser Business Internet • Rezeptionsteam vor Ort • Hochwertiges Mobiliar Bürolösung ab €399 / Monat (Büro inklusive Services plus rd. 400 m² Allgemeinflächen) Büro für bis zu 5 Personen - Steingasse 6a, 5.OG Topbüro mit Ausblick auf den Dom und direktem Zugang auf die Dachterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Lounge, die über den Aufzug rasch zu erreichen ist. Ausstattung: • All inklusive managed office • alle BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung • Schnelles Glasfaser Business Internet • Rezeptionsteam vor Ort • Hochwertiges Mobiliar Bürolösung ab €1652 / Monat entspricht € 330/ Monat/Arbeitsplatz (Büro inklusive Services plus rd. 400 m² Allgemeinflächen) Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Hanuschstraße liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz. Im unmittelbaren Umfeld des Grundstücks befinden sich nördlich das Gasthaus "Zum Schiefen Apfelbaum" und östlich der Neuromed Campus (ehem. Wagner-Jauregg Krankenhaus). Im Westen bzw. Nordwesten liegen Gebäude mit Wohnnutzung in Form von Wohnhäusern und Reihenhäusern, die vorwiegend als Riegel ausgeführt sind. Südlich verläuft die Autobahn Richtung Westbrücke und Bahnhof. Verkehrstechnisch wird das Grundstück über die Hanuschstraße erschlossen. In dieser verkehren auch die Buslinien 41 und 43 mit unmittelbarer Haltestelle direkt vor dem Haus. Auf beiden Seiten der Hanuschstraße gibt es Geh- und Radwege. Bei der Positionierung der beiden neuen Baukörper wurde auf die Gebäudefluchten des Wohnhauses bzw. der Gebäude untereinander eingegangen, um so ein stimmiges Gesamtbild zu erreichen, das vor allem entlang der Hanuschstraße stark wahrgenommen wird. Der westliche Baukörper (Büro) rückt bewusst stark von der nördlichen Grenze ab, um so die Nachbarn möglichst wenig zu beeinflussen. Auch der Versatz im Baukörper nimmt Rücksicht auf die Nachbarbebauung. Auf dem Vorplatz befinden sich 21 Parkplätze und Stellplätze für Fahrräder. Verkehrstechnisch wird das gesamte Grundstück über 2 Stichstraßen erschlossen. Die nördlichere stärker frequentierte Erschließungsstraße erhält einen Linksabbiegestreifen und einen parallel verlaufenden Gehweg. Über diese Straße werden die Stellplätze für die Wohnungen, den Markt, das Hotel und die Büros sowie die Anlieferung für den Markt erreicht. Die südlichere, gering befahrene Straße führt zu den Besucherparkplätzen. Bauteil 2 Damit sich das Gebäude optimal dem Gelände anschmiegt und die im neuen BPL festgelegten Firsthöhen nicht überschritten werden, sind halb versetzte Geschoße vorgesehen. Die einzelnen Split-Levels sind über eine freitragende Stiege bzw. über Durchladerlifte verbunden. Konstruktiv betrachtet, handelt es sich bei diesem Gebäude um einen Betonskelettbau mit Flachdecken, massiven Erschließungskernen und betonierten Parapeten und Stürzen. Um die Büroräume auch tief im Gebäude gut mit natürlichem Licht versorgen zu können, sind teilweise unterbrochene Lichtbänder mit großen Glasflächen vorgesehen. Die klar gerasterte Fassade bietet die Möglichkeit flexible Grundrisse schaffen zu können. Die Dachterrassen im 3.OG bieten Freibereiche und bilden gleichzeitig Kerben aus, welche die Länge des Baukörpers unterbrechen. Bauteil 2: Bürogebäude Bruttogeschossflächen: 6.585 m² Grundstück: 7.429 m² GFZ: 0,89 Gesamtnutzfläche: 5.470 m² Bürofläche: 3.365 m² Arbeitsplätze: 358 Stellplätze nach Bau TV: 3.365/30 =112,2 => 113 Stellplätze vorhanden: 73 Beantragter Nachlass: ca. 35 % 73/113 = 0,65 Fahrräder: 358/20 = 17,90 => 18 Fahrräder vorhanden: 38 In Garage: 11 Fahrräder Im Freien überdacht: 27 Fahrräder Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Einheit befindet sich im 3. OG eines Mehrparteienhauses. Die geräumige Wohnung ist sehr gut ausgestattet und ist nicht renovierungsbedürftig. Die Toplage mit direkter Straßenbahnanbindung und Busanbindung lässt keine Wünsche mehr offen. Die Immobilie wurde generalsaniert und hat einiges zu bieten. Heizung und Warmwasser durch Fernwärme ! Die 3 Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad inkl WC , Eingangsbereich Besonderheiten: • Einbauküche inkl E-Geräte (neuwertig) • Einbaumöbeln Kinderzimmer + Schlafzimmer (neuwertig) • Bad , Wc und Fliesen- neuwertig • Fenster & Türen - neu ausgetauscht • Sonnenrollo inkl Jalousie neu ausgetauscht • Boden neuwertig Eine Besichtigung ist es definitiv Wert. Termine nur nach Vereinbarung . Im hinteren Bereich gibt es einen kleinen Erholungsbereich für Kinder und Erwachsene. Ein extra versperrter Fahrradraum vorhanden, sowie ein Waschkeller im Keller vorhanden.... [Mehr]

#Büro

Die sehr gute verkehrsgünstige Lage bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur (Gastronomie, Lebensmittel, etc ...). Die Autobahnauffahrt A7 ist in ca. 6 km Entfernung Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 6. OG des Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist...... [Mehr]

#Büro #möbliert

Die sehr gute verkehrsgünstige Lage bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur (Gastronomie, Lebensmittel, etc …). Die Autobahnauffahrt A7 ist in ca. 6 km Entfernung. Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 6. OG des Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben. Das Raumkonzept ist großzügig, kann flexibel gestaltet und an den neuen Mieter angepasst werden. Es ist möglich einen Raum mit 11,15m² mit zu mieten Ausstattung: *Teppichboden *EDV- Verkabelung und Technikraum *möblierte Küche *Getrennte Toiletten im 6.Stock stehen dem ganzen Stock zu Verfügung Die Heizkosten sind in den angeführten Betriebskosten bereits enthalten. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. TG-Stellplatz: ca. € 28.500,00 https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]