Suchergebnisse für "Boenikegasse, 5023 Salzburg"

#Garten #Parkmöglichkeit

Die wirklich süße Wohnung liegt im Hochparterre in einem Wohnhaus mit nur zwei Einheiten im Salzburger Stadtteil Sam - Die Aussenanlagen um das Haus sind gepflegt und der große rückseitige Garten steht Ihnen gerne zur Nutzung zur Verfügung. Vom Eingang aus gehen linker Hand jeweils die beiden Wohnräume ab, geradeaus kommt man in die Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum. Linker Hand befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie das separate WC. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Alle Räume haben Fenster- Zur Wohnung gehört eine Staufläche im Dachboden und ein Raum für die Unterbringung von Rädern. Geparkt werden kann kostenfrei in der gegenüberliegenden Straße. Die Umgebung ist friedlich und grün, das Samer Mösel mit hohem Freizeitwert in der nahen Umgebung. Die Bushaltestelle liegt direkt leicht gegenüber, also wenige Schritte entfernt. Die Warmmiete inkl. BK beträgt 940 €/Monat zzgl. Strom. Kaution : 3 BMM Provision: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt. Bezug ab sofort- Für Besichtigungswünsche steht Ihnen die Objektbetreuerin über das Anfrageformular zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 66,40 m² Wohnfläche und Südbalkon im Hochparterre in einem Haus mit nur 6 Wohneinheiten, Kellerabteil mit Fenster, allgemeiner Garten Herrlich ruhige Lage in Obergnigl, Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Bushaltestelle, Krabbelgruppe und der Bildungscampus Gnigl mit Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar, auch das Zi B für einen Shoppingausflug ist nicht weit. Grün und Naherholung im schönen Minnesheim Park. Sofort zuhause fühlen! Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele und punktet mit gutem Raumschnitt. Im großen Wohnzimmer mit sonnigem Balkon lässt es sich wunderbar entspannen. Die se-parate Küche bietet Platz genug für kreatives Kochvergnügen. Rückzug und Ruhe finden Sie in den bei-den gemütlichen Schlafzimmern, im hellen Bad mit Fenster, Wanne und WM-Anschluss starten Sie frisch in den Morgen. Ein praktischer Abstellraum und das separate WC machen das Raumangebot komplett. Baujahr 1960, umfangreiche Sanierung 2011, laufende Pflege und Sanierungen in Haus und Wohnung, Parkettböden, allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum BK: EUR 251 inkl. Rücklagen, Gasheizung zzgl. EUR 100 Sanierungsdarlehen bis 05/2027, HWB 48 Lage: Gnigl - geschichtsreiche Wohnlage am Fuße des Gaisbergs. Zahlreiche kleine Geschäfte mit langer Tradition sowie das Schloss Neuhaus sorgen für ein unverwechselbares Ambiente. Vom Gaisberg, einem der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs, Kühberg und Heuberg umgeben, finden hier auch Sport- und Naturliebhaber ihre Erfüllung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienwohnhaus mit 9 Parteien, dies 1970 errichtet und 2011 komplett saniert wurde. Diese Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Westausrichtung. Zu dieser Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein PKW Abstellplatz. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbaugebäude mit nur wenigen Parteien in Gnigl, am Fuße des Heubergs. Die hohen Wohnräume, die perfekte Aufteilung sowie die Parkettböden mit Fischgrätmuster verleihen der ca. 52 m² großen Wohnung einen besonderen Flair. Vom geräumigen und gepflegten Stiegenhaus gelangt man in die im Hochparterre befindliche Wohnung. Der sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch eine hochwertige Einbauküche sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon aus. Vom Balkon aus gelangt man über eine Wendeltreppe in den schön angelegten Garten, welcher von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das Schlafzimmer punktet durch puren Wohnkomfort aufgrund der tollen Raumhöhe, Größe und der Helligkeit sowie einem großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne mit integrierter Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum/Speis im Eingangsbereich, ein Kellerabteil sowie einen Freistellplatz vor dem Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung bis Ende September 2023 vermietet. Betriebskosten: ca. € 230, /Monat, Strom und Gas ca. € 137, /Monat, eigene Gasheizung. HWB 170, fGEE 2,04... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Bieterverfahren Strukturiertes privates Bieterverfahren Aufrufpreis € 999.000.-Der Ablauf: von 01.01.2023 bis 28.02.2023 Wie läuft das Bieterverfahren ab: Die von den teilnahmeberechtigten Bietern dem Verkäufer jeweils gestellten Angebote sind für diese bindend, bis ein höheres Angebot abgegeben wird. Jedes Angebot stellt ein von Seiten des Bietenden unwiderruflich bindendes Offert auf Abschluss eines Kaufvertrages dar. Angebote, welche unter Angabe von Bedingungen gegeben werden, gelten als nicht gestellt. Nach Fristablauf muss sich der Eigentümer entscheiden, ob er das abgegebene Höchstgebot annehmen will. Er kann es annehmen, aber auch ablehnen. Grundstück mit ausbaufähigem Altbestand und 6 Garagenplätzen Bestehendes Wohnhaus ca. 146,68 m² Wohnfläche Anbaufähiger Teil ca. 299 m² Wohnfläche Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Das charmante Eckreihenhaus wurde 1971 fertiggestellt und ist im derzeitigen Zustand grundsätzlich auch ab sofort bewohnbar. Natürlich müsste man, Das charmante Eckreihenhaus wurde 1971 fertiggestellt und ist im derzeitigen Zustand grundsätzlich auch ab sofort bewohnbar. Natürlich müsste man, um einen aktuellen Wohnstandard zu erreichen, an der einen oder anderen Stelle Hand anlegen bzw. renovieren. Allerdings wird diesem Umstand bereits Rechnung getragen, sodass der neue Eigentümer vergleichsweise preiswert sein neues Eigenheim in der Landeshauptstadt erwerben und je nach persönlicher Vorliebe und Möglichkeiten sofort oder auch später das Interieur umgestalten kann. Das Eckreihenhaus ist ein Massivbau und wird mittels Öl zentral beheizt. Es ist vollständig unterkellert (2 Räume mit ca. 40 m²) und die Wohnfläche mit ca. 116 m² verteilt sich auf EG, OG und DG. Erschlossen werden die oberen Geschosse und der Keller über eine Stiege. Im EG befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, die abgetrennte Küche sowie die Garderobe. Vom Wohnzimmer aus zugänglich ist auch der westlich ausgerichtete Garten. Im OG finden Sie 2 weitere Zimmer sowie das Bad mit Wanne und ein abgetrenntes WC. Des weiteren gibt es dort noch einen nach Westen ausgerichteten kleinen Balkon. Ganz oben im DG befinden sich schließlich noch 2 weitere Räume. Allgemeine Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einer Ruhelage, wo noch Kinder vor dem Haus spielen können, im Stadtteil Gnigl/Langwied. Das Stadtzentrum ist sowohl über den ÖPNV als auch mittels Fahrrad oder PKW leicht erreichbar. Ebenso gut erreichbar und relativ nahe gelegen sind Eugendorf und der etwas weiter entfernte Wallersee.... [Mehr]

Zur Anmietung steht ab 1 Februar 2023 ein Tiefgaragenabstellplatz im Stadtteil Gnigl frei. Monatliche Gesamtmiete beträgt € 95,-. Infrastruktur / Zur Anmietung steht ab 1 Februar 2023 ein Tiefgaragenabstellplatz im Stadtteil Gnigl frei. Monatliche Gesamtmiete beträgt € 95,-. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gnigl: nördlicher Stadtteil mit viel Charme und Lebensqualität. Besonders optimal sind die Busverbindungen - mit den O-Buslinien 2, 4, 10, der Autobuslinie 23 sowie mehreren Regionalbuslinien sind Altstadt und Weiteres bequem zu erreichen. Dieser Stadtteil ist umringt vom Kühberg im Süden und Heuberg im Nord-Osten. Durch die Nähe zur Volksschule ist diese Lage ebenso für Familien mit Kindern optimal.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegte Wohnung mit großzügiger Raumeinteilung. Die Highlights: * sehr großer Wohnraum * große Sonnenterrasse * ca. 10 Sehr gepflegte Wohnung mit großzügiger Raumeinteilung. Die Highlights: * sehr großer Wohnraum * große Sonnenterrasse * ca. 10 Fahrradminuten in die Altstadt * Bushaltestelle in wenigen Schritten erreichbar * ca. 5 Gehminuten zum Bäcker * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, "ZIB" = Zentrum im Berg, in ca. 7 Gehminuten erreichbar Wunderschöne Raumeinteilung: - Vorraum - ca. 31m2 großer Wohnraum mit Zugang auf den riesigen Sonnen-Balkon/Terrasse - große Wohnküche ebenfalls mit Zugang auf den großen Balkon - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster - separate Toilette Zur Ausstattung: * sehr gepflegte Einbauküche mit E-Geräten (teilweise neuwertig) * weiße Fenster mit Innenjalousien * gepflegte Parkettböden * weiß verfliester Sanitärbereich mit Badewanne , Dusche , modernen Einbauten, Waschmaschinenanschluss * SAT-TV 2 Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis inkludiert! 1 großer Kellerraum vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Parsch/Gnigl... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sonnige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung liegt am Fuße des Naherholungsgebietes des Heuberges. Der charmante Zugang direkt zur Wohnung, erfolgt über ein großzügiges Stiegenhaus. Der helle Wohnraum bietet einen tollen Blick auf den Gaisberg. Die im Hochparterre liegende Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und geht in eine offene Küche über. Vom Flur aus erschließt sich das geräumige Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC sowie die Garderobe mit einem praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der Parkettboden mit Fischgrätmuster, welcher dieser gemütlichen Altbau-Wohnung einen besonderen Flair verleiht. Herrliche Stunden der Entspannung bietet der - über eine Wendeltreppe zugängliche - liebevoll angelegte Garten, welcher von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden kann - eine Oase zum Wohlfühlen! Zugehörig ist ein PKW-Freistellplatz, ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Waschraum. Die Wohnung ist aktuell bis Oktober 2023 vermietet, kann aber als Anlageobjekt sofort erworben werden! EA vorhanden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES WOHNEN MIT SONNIGEN AUSSICHTEN Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit dem Projekt ? the HAY" entsteht am Heuberg Ihr offenes Lebensgefühl im entspannten Umfeld ? mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben. Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Einheiten, die sich mit Ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel nahtlos in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen. Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite. Poolanlage und Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort. ? the HAY? lässt Sie und Ihre Familie aus der Hektik der Stadt schnell entfliehen und bietet mitten in der Natur wohlverdiente Erholung und zahlreiche Freizeitangebote ? direkt vor Ihrer eigenen Haustür. the THREE 123m², zwei großzügige Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer im Inneren dieses Wohntraums schaffen Platz für Ihre Visionen. Ein kurzer Schritt auf den Balkon oder die darunterliegende 22m² Terrasse geben den Weg frei zum eigenen Pool und einem traumhaften Panorama, mit dem Sie sich sofort zuhause fühlen. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #gefördert #hell

Die sechs Stadthäuser am Sperlingweg 31 im Salzburger Stadtteil Langwied präsentieren sich in einem unverwechselbaren, modernen und luxuriösen Design. Jedes Stadthaus verfügt über einen pflegeleichten Stadtgarten und große, lichtdurchflutete Fensterfronten. Ein wahres Juwel ist das Dachstudio mit Ausgang auf die rund 15m² überdachte Dachterrasse. Gebaut wird selbstverständlich ausschließlich in bewährter und massiver Ziegelbauweise, ausgestattet mit einer abgestimmten Kombination aus Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlage. Lage: Die Lage in Langwied nahe dem Söllheimerbach ist etwas ganz Besonderes. Noch in der Stadt mit all ihren Vorzügen, dennoch so im Grünen, dass man alle Hektik und Geschäftigkeit hinter sich lassen kann. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet rund um das Samer Mösl bietet Idylle und unberührte Landschaft. Dem Heuberg und dem Gaisberg liegt man praktisch zu Füßen. Der Stadtteil am nördlichen Stadtrand hat zudem alles an Infrastruktur zu bieten, was man fürs tägliche Leben braucht. Nahversorger, Apotheke, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die rasche Verbindung sowohl in die Altstadt, als auch ins nur wenige Kilometer entfernte Seengebiet - das ist Stadtleben mit mehr als einem Plus. Ausstattung: Elegant und markenbewusst, bei jedem Schritt auf den heimischen Eichenparkettböden ist es zu spüren, das gute Gefühl auf Qualität gebaut zu haben. Darüber hinaus sorgt für das warme Wohlfühl-Ambiente eine moderne Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Bäder präsentieren sich mit zeitlosen Armaturen auf weißem Porzellan und großformatiger Wand- und Bodenfliesen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie eine bedarfsgeregelte Zu- und Abluftanlage. Die Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Raffstoren verschattet, eine "smarte" Steuerung ist per Funkfernbedienung gegeben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #gefördert #hell

Die sechs Stadthäuser am Sperlingweg 31 im Salzburger Stadtteil Langwied präsentieren sich in einem unverwechselbaren, modernen und luxuriösen Design. Jedes Stadthaus verfügt über einen pflegeleichten Stadtgarten und große, lichtdurchflutete Fensterfronten. Ein wahres Juwel ist das Dachstudio mit Ausgang auf die rund 15m² überdachte Dachterrasse. Gebaut wird selbstverständlich ausschließlich in bewährter und massiver Ziegelbauweise, ausgestattet mit einer abgestimmten Kombination aus Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlage. Lage: Die Lage in Langwied nahe dem Söllheimerbach ist etwas ganz Besonderes. Noch in der Stadt mit all ihren Vorzügen, dennoch so im Grünen, dass man alle Hektik und Geschäftigkeit hinter sich lassen kann. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet rund um das Samer Mösl bietet Idylle und unberührte Landschaft. Dem Heuberg und dem Gaisberg liegt man praktisch zu Füßen. Der Stadtteil am nördlichen Stadtrand hat zudem alles an Infrastruktur zu bieten, was man fürs tägliche Leben braucht. Nahversorger, Apotheke, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die rasche Verbindung sowohl in die Altstadt, als auch ins nur wenige Kilometer entfernte Seengebiet - das ist Stadtleben mit mehr als einem Plus. Ausstattung: Elegant und markenbewusst, bei jedem Schritt auf den heimischen Eichenparkettböden ist es zu spüren, das gute Gefühl auf Qualität gebaut zu haben. Darüber hinaus sorgt für das warme Wohlfühl-Ambiente eine moderne Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Bäder präsentieren sich mit zeitlosen Armaturen auf weißem Porzellan und großformatiger Wand- und Bodenfliesen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie eine bedarfsgeregelte Zu- und Abluftanlage. Die Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Raffstoren verschattet, eine "smarte" Steuerung ist per Funkfernbedienung gegeben.... [Mehr]