Suchergebnisse für "Bindergasse, 5020 Salzburg"

#Büro #Gastronomie #Handel

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der Eberhard-Fugger-Straße 5 / Top 2 im Stadtteil Schallmoos. Die Bürofläche hat eine Größe von 298,10 m² und kann als Ganzes oder als Teilbürofläche angemietet werden. Die Flächen können wie folgt geteilt werden: • FLÄCHE A = 148,44 m² • FLÄCHE B = 73,26 m² (siehe angehängter Plan) • GEMEINSCHAFTSFLÄCHE = 76,40 m² , anteilig A 51,14 m² Abstellplatz / Monat / netto: € 90,00 BK Stellplatz / Monat / netto: € 10,00 Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Sterneckstraße / Vogelweiderstraße und damit zu einer der wichtigsten Ein- und Ausfahrtsachsen der Stadt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien in fußläufiger Distanz gewährleistet. Auch der Hauptbahnhof Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister, die eine gute Nahversorgung sicherstellen. Für weitere Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Salzburg. Die Fläche befindet sich im 1.OG/Top 2, bietet Festungsblick und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Das Büro verfügt über eine große, offene Gestaltung, somit ist das Arbeiten an einem hellen und flexibel gestaltbaren Büro möglich. Top 2 und 3 können zusammengelegt werden, somit besteht die Möglichkeit ein Großraumbüro zu gestalten. Abstellplätze: pro Top 2 Stück; € 60, netto zzgl. USt Melden Sie sich gerne für weitere Informationen!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

VERKAUF | Miete ggf. auch möglich (nach Vereinbarung) - alle näheren Details & Unterlagen auf Anfrage! Wir freuen uns, Ihnen eine repräsentative Gewerbeimmobilie in einer der begehrtesten Businesslagen Salzburgs zum Kauf/Miete anbieten zu dürfen. Die gegenständliche Immobilie befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 220 m². Das architektonisch ansprechende Design und die modernen Ausstattungselemente schaffen eine Arbeitsumgebung, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Durch die exponierte Position im DG erleben Sie hier eine beeindruckende Verbindung von urbanem Lebensgefühl und Ausblick auf die umgebende Naturkulisse (Untersberg, Gaisberg etc.). Highlights: • große Dachterrasse (ca. 100 m²) mit 360°-Panorama (Festungsblick), südseitig ausgerichtet • teilweise Widmung als Betriebswohnung möglich • sehr guter Zustand (Nutzung durch den Eigentümer) • helle Räume und großzügige Fensterfronten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre • zahlreiche namhafte Unternehmen in der Umgebung angesiedelt • barrierefrei (Tiefgarage bis DG), Lift • ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden (6 Tiefgaragenstellplätze, 2 Außenstellplätze) • Boden: Vollholzparkett, Teppich, Feinsteinzeug • IT-Verkabelung, LED-Beleuchtung, Dekowand Schiefer Naturstein etc. • Mobiliar nach Absprache Der Erwerb dieser Gewerbeimmobilie bietet nicht nur eine langfristige und nachhaltige Investition an einer erstklassigen Geschäftsadresse, sondern auch die Möglichkeit, von der kontinuierlichen Wertsteigerung des Salzburger Immobilienmarktes zu profitieren. Gerne können wir Ihnen bei konkretem Interesse alle weiteren Details sowie Unterlagen zusenden. Besichtigungstermin nach Vereinbarung rel. flexibel möglich (aktuell wird das Büro noch durch den Eigentümer genutzt). AUSSTATTUNG • Lift: vorhanden (barrierefrei, palettentauglich) – TG bis DG • lichte Raumhöhe: 2,70 m • Bodenbelag: Vollholzparkett / Teppich / Feinsteinzeug (Nassflächen) • EDV: IT-Verkabelung über Bodenkanäle / Dosen, eigener Serverraum, LWL-Anschluss • Kühlung: optional (über Dach vorbereitet) • außenliegender Sonnenschutz: Jalousien außenliegend • Beleuchtung: LED • Extras: Überdachte Terrasse mit Außenbeleuchtung, Naturstein Dekowand im Empfangsbereich (Schiefer) • Inventar: Teeküche, Beleuchtung, EDV Server & Verkabelung, Mobiliar (nach Absprache) RAUMBUCH • Eingangsbereich/Empfang (Wartebereich für Kunden + Garderobe) • 5 Einzelbüros (aktuell Nr. 1 + 2 zusammengefasst – Sekretariat / Open Office Space) • großer zentraler Besprechungsraum • Archivraum (Drucker & Server) • Teeküche • 2 WCs (Damen & Herren) • 1 Dusche - Außenterrasse südseitig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne und Loggia In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 5. OG (Lift). Die Wohnung gliedert sich in einen kleinen Vorraum, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), WC, Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss). Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. ? 134 brutto angemietet werden. Endenergiebedarf: Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

Verkaufe Garconniere in ruhiger Lage in Salzburg. ☎ [Tel]

#Büro #Gastronomie #Handel

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der zweiten Etage der Eberhard-Fugger-Straße 3 im Stadtteil Schallmoos. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Sterneckstraße / Vogelweiderstraße und damit zu einer der wichtigsten Ein- und Ausfahrtsachsen der Stadt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien in fußläufiger Distanz gewährleistet. Auch der Hauptbahnhof Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister, die eine gute Nahversorgung sicherstellen. Konditionen: Miete / Monat / netto: € 5.596,45 Betriebskosten / Monat / netto: € 1.208,51 Heizkosten / Monat / netto: € 389,32 Abstellplatz / Monat / netto: € 90,00 BK Abstellplatz / Monat / netto: € 10,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ab 01.09.2026 gelangt diese attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Salzburg zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine wunderschöne, großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

Altbauflair mit Stil – großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Salzburg Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in der beliebten Salzburger Elisabeth-Vorstadt verbindet klassischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung, großzügigen Räumen und zahlreichen liebevoll erhaltenen Details. Hohe Decken, elegante Proportionen und der originale Fischgrätparkett verleihen den Wohnbereichen eine zeitlose Atmosphäre und sorgen für ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Im Zuge einer behutsamen Modernisierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung hochwertig aufgewertet, ohne ihren unverwechselbaren Altbaucharakter zu verlieren. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der rund 7 m² große Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnraum ideal ergänzt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und verbindet stilvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Die zentrale Lage in der Elisabeth-Vorstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Salzburger Altstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Cafés und Bildungseinrichtungen. Eine besondere Immobilie für alle, die den Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens verbinden möchten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Die Lage eignet sich hervorragend für Studierende, Familien und Berufstätige. In kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche höhere Bildungsstätten. Die Universität Salzburg, die Naturwissenschaftliche Fakultät, die Pädagogische Hochschule Salzburg sowie die Fachhochschule Salzburg sind durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Auch mehrere Gymnasien und berufsbildende Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten: Die Infrastruktur rund um die Plainstraße ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Einkaufszentrum Europark sowie die Linzer Gasse und die Salzburger Altstadt bieten zusätzlich ein umfangreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot. Öffentlicher Verkehr: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Salzburgs. Der Salzburger Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet optimale nationale sowie internationale Zugverbindungen. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner zudem von einer sehr guten Anbindung für Pendler, Studenten und Berufstätige.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Sparkassenstraße im Salzburger Stadtteil Lehen im 1. OG eines im Jahre 1969 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Einbauküche, Bad mit WC und einem kleinen Balkon. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen.... [Mehr]

#Garten

Seltene Gelegenheit um eine leistbare Wohnung zu erwerben in Salzburg zu erwerben! Die liebevoll gestaltete Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese charmante 102 qm große Wohnung als Erstbezug nach Komplettsanierung, gelegen im 3. Liftstock einer neu revitalisierten Liegenschaft im Herzen der Salzburger Altstadt, in der Judengasse. Das Haus Judengasse 11, "Fridel im Gmach", ist ein historisches Gebäude, das zu den denkmalgeschützten Objekten in einem der ältesten Viertel der Stadt Salzburg zählt. In dieser neu revitalisierten Immobilie wurden mit viel Liebe zu Detail die vorgegebenen Denkmalschutzbestimmungen umgesetzt und das Objekt zu einem gelungenen Gesamtkunstwerk gestaltet, welches den Altbaucharme mit architektonisch aufwertenden und das Wohngefühl steigernden modernen Details abrundet. Genießen Sie das quirlige Leben der Stadt unmittelbar vor der eigenen Haustür und entspannen Sie in Ihrem neuen Zuhause, Ihrem persönlichen Rückzugsort mit Flair. Die Wohnung besticht durch den Altbaucharakter, die Architektur und den wunderbaren Blick - die attraktive Raumaufteilung zeigt sich wie folgt: * Eingang/Vorraum * Abstellraum/Garderobe * Wohnzimmer * Küche/Essbereich * 2 Zimmer * Gang/Arbeitsbereich * Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC, Doppelhandwaschbecken * Abstellraum/Waschraum * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Vorraum Die ansprechende Tischlerküche fügt sich harmonisch in den attraktiven Küchen-Essbereich und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Abgesehen von der Küche wird die Wohnung unmöbliert als Erstbezug nach Komplettsanierung vermietet. Ein neu eingebauter Personenaufzug führt Sie in die einzelnen Etagen, wie auch in das Kellergeschoß, wo jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Ebenso findet sich hier ein geräumiger Fahrradabstellraum. Zur Übermittlung eines aussagekräftigen Exposes wie auch zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf jederzeit gerne unter Tel.: [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Ein Refugium für Anspruchsvolle - modernes Wohnen in zentraler, ruhiger Lage. Diese stilvolle Gartenwohnung vereint modernes Wohngefühl mit einem hohen Maß an Lebensqualität. In ruhiger, zugleich zentraler Lage von Salzburg Herrnau entsteht ein Zuhause, das urbanen Komfort und private Rückzungsmöglichkeiten perfekt verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen offenen Wohn/Essbereich mit Zugang in den Garten, zwei helle Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer sowie einem großen Abstellraum mit Zugang zum Garten. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur machen diese 3- Zimmer - Gartenwohnung zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Ankommen, durchatmen, zuhause sein - mitten in Salzburg und doch ganz bei sich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]