Suchergebnisse für "Billgasse, 1220 Wien Donaustadt"

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LEBEN AM LANGEN FELDE - MIETBEGINN 1.11.2022 WOHNBAUPROJEKT BERTHA-VON-SUTTNER-GASSE 6 MIT 53 WOHNUNGEN MIET-AKTION: PROVISIONSFREI !!! Zur Anmietung stehen 2- UND 3-ZIMMER-WOHNUNGEN mit privaten Außenflächen GARTEN, BALKON, TERRASSE UND LOGGIA auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe. Das Wohngebäude ist umgeben von einer VIELZAHL AN GRÜNFLÄCHEN und liegt in einem Ruhegebiet. BUS 24A UND U1 STATIONEN KAGRANER PLATZ BZW RENNBAHNWEG sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das EINKAUFSZENTRUM AM RENNBAHNWEG -, KINDERGARTEN, SCHULEN UND ZAHLREICHE ARZTORDINATION. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer HOCHWERTIGEN KOMPLETTKÜCHE INKLUSIVE KÜHL-GEFRIERKOMBINATION, GESCHIRRSPÜLER UND MIKROWELLE übergeben. Im Bad befindet sich ein Handtuchwärmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen. Die vier Dachgeschoßwohnungen sind mit KLIMAANLAGEN KOMPLETT ausgestattet. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoß. Garagenstellplätze stehen um €108,60 brutto/Monat zur Anmietung frei. BONITÄTSVORGABE: Die Gesamtmiete darf 50% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK: _U1 Stationen und Bus im Nahbereich _attraktiver Standort _moderne Ausstattung ALLE VERFÜGBAREN MIETWOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN DER HARING GROUP FINDEN SIE AUF UNSERER IMMOBILIENSEITE UNTER WWW. HARING-IMMOBILIEN. AT [http://www.haring-immobilien.at] WIR BITTEN BEI ZUSENDUNG EINER ANFRAGE UM ANGABE IHRER TELEFONNUMMER ZUR SCHNELLEREN KONTAKTAUFNAHME DURCH UNSER BÜRO. 1. Etage Top 02: 43,01 m² 658,93 € aktiv Top 03: 44,48 m² 679,97 € aktiv Top 04: 44,45 m² 679,53 € aktiv Top 05: 42,78 m² 655,47 € aktiv Top 06: 42,81 m² 656,05 € aktiv Top 07: 44,45 m² 640,38 € aktiv Top 09: 43,04 m² 659,36 € aktiv 2. Etage Top 10: 43,01 m² 658,93 € aktiv Top 11: 44,48 m² 679,97 € aktiv Top 12: 44,46 m² 679,68 € aktiv Top 14: 42,81 m² 656,05 € aktiv Top 15: 44,45 m² 640,38 € aktiv Top 16: 63,17 m² 931,79 € aktiv Top 17: 43,04 m² 659,36 € aktiv 3. Etage Top 19: 44,48 m² 679,97 € aktiv Top 21: 42,78 m² 655,47 € aktiv Top 22: 42,81 m² 655,90 € aktiv Top 23: 44,45 m² 640,38 € aktiv Top 24: 63,17 m² 931,79 € aktiv 4. Etage Top 27: 44,48 m² 679,97 € aktiv Top 28: 44,45 m² 679,53 € aktiv Top 29: 42,78 m² 655,47 € aktiv Top 30: 42,81 m² 656,05 € aktiv Top 31: 44,45 m² 640,38 € aktiv 5. Etage Top 35: 44,48 m² 679,97 € aktiv Top 36: 44,45 m² 679,68 € aktiv Top 38: 42,81 m² 656,05 € aktiv Top 39: 44,45 m² 640,38 € aktiv 6. Etage Top 43: 44,48 m² 706,13 € aktiv Top 44: 44,45 m² 705,68 € aktiv Top 45: 42,78 m² 680,69 € aktiv Top 46: 42,81 m² 681,30 € aktiv Top 47: 44,45 m² 705,68 € aktiv Top 48: 44,48 m² 706,13 € aktiv Top 49: 43,04 m² 684,73 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büroeinheiten nähe Kirschblütenpark zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Fläche: Top II.2.01 ca. 460 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,32 Weitere verfügbare Flächen: Top 2.0.02 ca. 190 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca.459 m² Top I.2.01 ca. 319 m² Top II.2.02 ca. 69 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,32 Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Top II.0.01 ca. 1.438,25 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,32 Öffentliche Anbindung: U1-Station Kagran Straßenbahn (2, 25, 26) Bus (27A, 22A) Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büroeinheiten nähe Kirschblütenpark zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,32 EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Top II.0.01 ca. 1.438,25 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,32 Öffentliche Anbindung: U1-Station Kagran Straßenbahn (2, 25, 26) Bus (27A, 22A) Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Büroeinheiten nähe Kirschblütenpark zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Fläche: Top I.2.01 ca. 319 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,32 Weitere verfügbare Flächen: Top 2.0.02 ca. 190 m² Top I.2.02 ca. 66 m² Top I.2.03 ca.459 m² Top II.2.01 ca. 460 m² Top II.2.02 ca. 69 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,32 Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Top II.0.01 ca. 1.438,25 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,32 Öffentliche Anbindung: U1-Station Kagran Straßenbahn (2, 25, 26) Bus (27A, 22A) Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

1220 Wien EXKLUSIVE, KLIMATISIERTE Doppelhaushälfte auf 2000m2 Grund Zur auf vier Jahre befristeten Miete mit Verlängerungsoption gelangt eine helle Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks und besticht ins besondere durch ihren harmonischen Flair sowie durch ausgezeichnete Infrastruktur. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - großzügiges Vorzimmer mit Waschmaschinenanschlussbereich und extra WC - Badezimmer mit Fenster, Dusche sowie WC. - geräumiges Wohnzimmer mit TV-Anschluss sowie Garten/Terrassenzugang. - vollausgestattete Küche mit Essbereich. Erster Stock: - zwei helle Zimmer (variabel als zwei Kinder/Jugendzimmer, oder auch als Kinder/Jugendzimmer/ Büro,..nutzbar) - Master Bedroom mit Begehbarem Schrankbereich. - Bad mit Wanne, Fenster sowie Toilette. - helles Kabinett (kann auch als Büro oder viertes Schlafzimmer genutzt werden). Kellergeschoss: - 40m2 großer beheizter Party/ Gemeinschaftsraum mit Fenstern. - 10m2 Abstellraum Das gesamte Haus ist klimatisiert und besitzt im Vorgarten einen großzügigen Auto- Abstellplatz. Lage: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit Entfernt in den Gewerbepark Stadlau. Quasi ums Eck finden Sie die Buslinien 27A, 24A, 25A sowie die Nachtlinie N25. Nur wenige Gehminuten weiter ladet die U1 dazu ein, schnell und einfach durch ganz Wien zu gelangen. Miete auf 4 Jahre erstbefristet mit anschließender unbefristeter Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf) Kostenaufstellung: Netto Miete : € 2000,00 BK : € 156,98 MWST : € 215,70 Gesamt Miete € 2.372,68 inkl BK & MWST Kaution: 3 BMM Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% Ust. Sonstige Kosten: Strom: nach Verbrauch Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung! Besuchen Sie die Wohnung gerne auch virtuell unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2231631? access Key=6064462ef76b7d0c53374bfa&p.device=Desktop Jasmin Schuch Tel: [Tel] Email: [Email] PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

1220 Wien EXKLUSIVE, KLIMATISIERTE Doppelhaushälfte auf 2000m2 Grund Zur auf vier Jahre befristeten Miete mit Verlängerungsoption gelangt eine helle Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks und besticht ins besondere durch ihren harmonischen Flair sowie durch ausgezeichnete Infrastruktur. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • großzügiges Vorzimmer mit Waschmaschinenanschlussbereich und extra WC • Badezimmer mit Fenster, Dusche sowie WC. • geräumiges Wohnzimmer mit TV-Anschluss sowie Garten/Terrassenzugang. • vollausgestattete Küche mit Essbereich. Erster Stock: • zwei helle Zimmer (variabel als zwei Kinder/Jugendzimmer, oder auch als Kinder/Jugendzimmer/ Büro,..nutzbar) • Master Bedroom mit Begehbarem Schrankbereich. • Bad mit Wanne, Fenster sowie Toilette. • helles Kabinett (kann auch als Büro oder viertes Schlafzimmer genutzt werden). Kellergeschoss: • 40m2 großer beheizter Party/ Gemeinschaftsraum mit Fenstern. • 10m2 Abstellraum Das gesamte Haus ist klimatisiert und besitzt im Vorgarten einen großzügigen Auto- Abstellplatz. Lage: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit Entfernt in den Gewerbepark Stadlau. Quasi ums Eck finden Sie die Buslinien 27A, 24A, 25A sowie die Nachtlinie N25. Nur wenige Gehminuten weiter ladet die U1 dazu ein, schnell und einfach durch ganz Wien zu gelangen. Miete auf 4 Jahre erstbefristet mit anschließender unbefristeter Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf) Kostenaufstellung: Netto Miete : € 2000,00 BK : € 156,98 MWST : € 215,70 Gesamt Miete € 2.372,68 inkl BK & MWST Kaution: 3 BMM Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% Ust. Sonstige Kosten: Strom: nach Verbrauch Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung! Besuchen Sie die Wohnung gerne auch virtuell unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2231631? access Key=6064462ef76b7d0c53374bfa&p.device=Desktop Jasmin Schuch Tel: [Tel] Email: [Email] PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Technologiezentrum Seestadt - Raum für die Zukunft - Büros in 1220 Wien zu mieten Die Geschichte der Seestadt führt in die digitale Zukunft: von Napoleons erster Niederlage über den ersten Flughafen Wiens bis hin zur Kompetenzschmiede in Sachen smarte Produktion in der Stadt. Bis 2028 wird eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas auf einer Fläche von 240 Hektar ausgebaut. Eine erholsame Umgebung wird durch mannigfaltige Grünflächen geschaffen, welche rund ein Viertel des Gebietes in Anspruch nehmen und zum Entspannen einladen. Dieses vielseitige Aufblühen schafft mehr Raum für Innovationen und bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze. In der Seestadt stehen Leben und Arbeiten in Balance. Bereits jetzt haben sich über 120 Unternehmen für einen Standort entschieden. Es gibt große wie kleine Betriebe, Start-ups und Traditionsunternehmen, Einzelhändler, EPUs und Industriekonzerne. Der bunte Branchenmix aus Handwerk, Technologie, Handel, Kunst, Bildung und Gesundheit macht unterschiedlichste Seestadt-Karrieren möglich. Auch der Nachwuchs kommt hier nicht zu kurz. Das breite Angebot an Kinderbetreuung und Schulen macht die Seestadt zum derzeit größten Bildungscampus Wiens. Das Technologiezentrum Seestadt bietet moderne Infrastruktur für zukunftsweisende Unternehmen und Forschungsprojekte. Neben den Büroflächen zeichnet es sich durch die multifunktionalen Produktionsbereiche mit einer Raumhöhe von 4 Metern im Erdgeschoß aus. Die Unternehmen und Start-ups im bereits bestehenden Gebäude "TZ 1" nutzen schon alle Vorzüge des Standortes. Ein Restaurant mit Sonnenterrasse und ein Seminarbereich für bis zu 120 Personen befinden sich ebenfalls dort. Derzeit wird dieser Standort um ein zweites Gebäude "TZ 2" erweitert: 6.800 m² vermietbare Fläche für Unternehmen mit einem Branchenschwerpunkt im innovativen Technologiebereich. Weiters stehen auch ausreichend Kfz-Stellplätze für ihre Geschäftspartnerinnen und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Mieteinheiten können grundsätzlich auch als Labor genutzt werden, ein Ausbau auf S1 Niveau ist möglich. verfügbare Fläche: EG ca. 310 m² - Multiofunktionsfläche (teilbar in jeweils ca. 155m²) - reserviert - Nettomiete/m²/Monat: € 11,63 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,00 Lagerflächen können für € 6,20/m² netto gemietet werden. Betriebskosten/netto/m²/Monat für die Lagerflächen: € 1,50 Ausstattung: Passivhaus Doppelboden Heizung & Kühlung mittels Betonkernaktivierung Mechanische Be- und Entlüftung Außenliegender Sonnenschutz Videoüberwachung (Hauptzugang, zwei Seitenzugänge und Zugang Werkhof) WLAN Foyerbereich Mobilfunknetzverstärker Zutrittskontrollsystem Fahrradabstellplätze Barrierefreiheit Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84a, 88a Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Technologiezentrum Seestadt - Raum für die Zukunft - Büros in 1220 Wien zu mieten Die Geschichte der Seestadt führt in die digitale Zukunft: von Napoleons erster Niederlage über den ersten Flughafen Wiens bis hin zur Kompetenzschmiede in Sachen smarte Produktion in der Stadt. Bis 2028 wird eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas auf einer Fläche von 240 Hektar ausgebaut. Eine erholsame Umgebung wird durch mannigfaltige Grünflächen geschaffen, welche rund ein Viertel des Gebietes in Anspruch nehmen und zum Entspannen einladen. Dieses vielseitige Aufblühen schafft mehr Raum für Innovationen und bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze. In der Seestadt stehen Leben und Arbeiten in Balance. Bereits jetzt haben sich über 120 Unternehmen für einen Standort entschieden. Es gibt große wie kleine Betriebe, Start-ups und Traditionsunternehmen, Einzelhändler, EPUs und Industriekonzerne. Der bunte Branchenmix aus Handwerk, Technologie, Handel, Kunst, Bildung und Gesundheit macht unterschiedlichste Seestadt-Karrieren möglich. Auch der Nachwuchs kommt hier nicht zu kurz. Das breite Angebot an Kinderbetreuung und Schulen macht die Seestadt zum derzeit größten Bildungscampus Wiens. Das Technologiezentrum Seestadt bietet moderne Infrastruktur für zukunftsweisende Unternehmen und Forschungsprojekte. Neben den Büroflächen zeichnet es sich durch die multifunktionalen Produktionsbereiche mit einer Raumhöhe von 4 Metern im Erdgeschoß aus. Die Unternehmen und Start-ups im bereits bestehenden Gebäude "TZ 1" nutzen schon alle Vorzüge des Standortes. Ein Restaurant mit Sonnenterrasse und ein Seminarbereich für bis zu 120 Personen befinden sich ebenfalls dort. Weiters stehen auch ausreichend Kfz-Stellplätze für ihre Geschäftspartnerinnen und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Mieteinheiten können grundsätzlich auch als Labor genutzt werden, ein Ausbau auf S1 Niveau ist möglich. verfügbare Fläche: 2. OG Top 15 ca. 181 m² 2. OG Top 18 ca. 182 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,08 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,80 Lagerflächen können für € 6,00/m² netto gemietet werden. Ausstattung: Passivhaus Doppelboden Heizung & Kühlung mittels Betonkernaktivierung Mechanische Be- und Entlüftung Außenliegender Sonnenschutz Videoüberwachung (Hauptzugang, zwei Seitenzugänge und Zugang Werkhof) WLAN Foyerbereich Mobilfunknetzverstärker Zutrittskontrollsystem Fahrradabstellplätze Barrierefreiheit Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84a, 88a Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Technologiezentrum Seestadt - Raum für die Zukunft - Büros in 1220 Wien zu mieten Die Geschichte der Seestadt führt in die digitale Zukunft: von Napoleons erster Niederlage über den ersten Flughafen Wiens bis hin zur Kompetenzschmiede in Sachen smarte Produktion in der Stadt. Bis 2028 wird eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas auf einer Fläche von 240 Hektar ausgebaut. Eine erholsame Umgebung wird durch mannigfaltige Grünflächen geschaffen, welche rund ein Viertel des Gebietes in Anspruch nehmen und zum Entspannen einladen. Dieses vielseitige Aufblühen schafft mehr Raum für Innovationen und bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze. In der Seestadt stehen Leben und Arbeiten in Balance. Bereits jetzt haben sich über 120 Unternehmen für einen Standort entschieden. Es gibt große wie kleine Betriebe, Start-ups und Traditionsunternehmen, Einzelhändler, EPUs und Industriekonzerne. Der bunte Branchenmix aus Handwerk, Technologie, Handel, Kunst, Bildung und Gesundheit macht unterschiedlichste Seestadt-Karrieren möglich. Auch der Nachwuchs kommt hier nicht zu kurz. Das breite Angebot an Kinderbetreuung und Schulen macht die Seestadt zum derzeit größten Bildungscampus Wiens. Das Technologiezentrum Seestadt bietet moderne Infrastruktur für zukunftsweisende Unternehmen und Forschungsprojekte. Neben den Büroflächen zeichnet es sich durch die multifunktionalen Produktionsbereiche mit einer Raumhöhe von 4 Metern im Erdgeschoß aus. Die Unternehmen und Start-ups im bereits bestehenden Gebäude "TZ 1" nutzen schon alle Vorzüge des Standortes. Ein Restaurant mit Sonnenterrasse und ein Seminarbereich für bis zu 120 Personen befinden sich ebenfalls dort. Weiters stehen auch ausreichend Kfz-Stellplätze für ihre Geschäftspartnerinnen und Mitarbeiter zur Verfügung. verfügbare Fläche: 2. OG Top 26 ca. 214 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,08 Betriebskosten/netto/Monat/m²: € 3,80 Lagerflächen können für € 6,20/m² netto gemietet werden. Betriebskosten/netto/m²/Monat für die Lagerflächen: € 1,50 Ausstattung: Passivhaus Doppelboden Heizung & Kühlung mittels Betonkernaktivierung Mechanische Be- und Entlüftung Außenliegender Sonnenschutz Videoüberwachung (Hauptzugang, zwei Seitenzugänge und Zugang Werkhof) WLAN Foyerbereich Mobilfunknetzverstärker Zutrittskontrollsystem Fahrradabstellplätze Barrierefreiheit Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84a, 88a Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Schön breiter Tiefgaragenplatz in 1220 Wien, Langobadenstrasse 189, unmittelbar bei SMZ-Ost Krankenhaus, U2 Donauspital, verfügbar ab Ende Mai, Elektrisches Tor mit Funktfernbedienung, kein Aussteigen nötig, trockene Garage, 50€ Kaution für die Fernbedienung, keine weiteren Nebenkosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büroflächen im Saturn Tower in 1220 Wien zu mieten Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby Wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. verfügbare Flächen : 11. OG ca. 678 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 Betriebskosten/netto/m²: ca. € 4,50 inkl. Heizung und Kühlung Weitere verfügbare Flächen: 1. OG ca. 1385 m² teilbar ab ca. 380 m² 2. OG ca. 1385 m² teilbar ab ca. 380 m² 3. OG ca. 1402 m² teilbar ab ca. 380 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 Betriebskosten/netto/m²: ca. € 4,50 inkl. Heizung und Kühlung Infrastruktur: zahlreiche Gastronomiebetriebe (auch im Saturn Tower), Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Bankfilialen, Copy-Shop, etc. befinden sich direkt am Standort Donau City. Ausstattung: Teppich B1, Q1 auf Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen abgehängte Decke Innenwände Gipskartonwände, Dispersion weiß Glaswände tlw. im Bestand vorhanden Bodentanks mit Steckdosen und Anschlüsse für EDV, Telefon, etc. Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken Plattenheizkörper Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden Blendschutz innenliegend Verkehrsanbindung: Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom "alten" in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Stellplätze: Garage im Haus: € 140,00/Stellplatz/Monat/netto PKW Kurzparkticket: € 2,50/h Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büroflächen im Saturn Tower in 1220 Wien zu mieten Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. verfügbare Fläche: Teilfläche im 3. OG ca. 300 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 Betriebskosten/netto/m²: ca. € 4,85 inkl. Heizung und Kühlung weitere verfügbare Flächen: 1. OG ca. 1385 m² teilbar ab ca. 330 m² 2. OG ca. 1385 m² teilbar ab ca. 330 m² 3. OG ca. 1402 m² teilbar ab ca. 300 m² 11. OG ca. 678 m² teilbar ab ca. 330 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 Betriebskosten/netto/m²: ca. € 4,85 inkl. Heizung und Kühlung Infrastruktur: zahlreiche Gastronomiebetriebe (auch im Saturn Tower), Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Bankfilialen, Copy-Shop, etc. befinden sich direkt am Standort Donau City. Ausstattung: Teppich B1, Q1 auf Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen abgehängte Decke Innenwände Gipskartonwände, Dispersion weiß Glaswände tlw. im Bestand vorhanden Bodentanks mit Steckdosenund Anschlüsse für EDV, Telefon, etc Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken Plattenheizkörper Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden Blendschutz innenliegend Verkehrsanbindung: Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom "alten" in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Stellplätze: Garage im Haus: € 140,00/Stellplatz/Monat/netto PKW Kurzparkticket: € 2,50/h Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]