Suchergebnisse für "Biedergasse, 1190 Wien Döbling"

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sehr schöne, in Döbling gelegene Wohnung mit einer schönen Loggia mit Blick ins Grüne hebt sich durch ihre Lage, Infrastruktur und besonders ihres vorhandenen Potentials hervor. Die großen Zimmer sind luftig und hell und aufgrund des Grundrisses sehr gut einzurichten. Beide Zimmer haben einen Ausgang zur Loggia, die in den grünen Innenhof zeigt! Hier genießen Sie Sonnentage, laue Abende und sind auch bei Regen geschützt. Das Wohnzimmer mit 33,38 m² ist aufgrund der Fenster sehr luftig und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke als auch für den Essbereich. Die Möglichkeit einer offenen Küchenvariante ist hier gegeben. Ein Ofen ist vorhanden und angeschlossen! Eine Teilung des Zimmers ist ebenfalls im Bereich des Möglichen - siehe Plan Im sehr großen Schlafzimmer mit beinahe 18 m² lässt es sich nicht nur herrlich schlafen. Es gibt die Möglichkeit, einen Schrankraum zu integrieren und auch ein kleiner Arbeitsplatz am Fenster ist möglich. Die großzügige Küche mit fast 11 m² ist vom Vorzimmer aus begehbar und bietet auch Platz für einen Esstisch. Dieser Raum kann auch individuell verwendet werden, wenn man die Küche im Wohnzimmer integriert. Vervollständigt wird das Angebot durch einen kleinen Abstellraum und ein trockenes Kellerabteil. Die Lage der Wohnung in einer sehr schönen und ruhigen Lage Döblings. Ein Supermarkt ist in Fußnähe, sowie der Saarplatz mit einigen Gastronomiebetrieben. In Sievering– nur ca 10 Minuten zu Fuß und 3 Minuten mit dem Auto - finden Sie unzählige Geschäfte, Boutiquen, Bäckereien und einen Markt in der beliebten Obkirchergasse. Auch die Gastronomie kommt hier nicht zu kurz. Suchen Sie eine großzügig geschnittene, helle Wohnung mit Potential in einer wunderschönen Gegend Döblings, dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen! Rufen sie mich bitte an und ich freue mich, Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Genießen Sie die pure Ruhe und den Rundum-Grünblick mitten in von 1190 Wien! Sie fühlen sich hier beinahe wie am Stadtrand mit Blick ins Grüne und sind trotzdem im Herzen des 19ten Bezirks von Wien: Gemütliche 3-Zimmer Neubau-Wohnung, perfekt für junge Familien, im 1. Stock eines Neubaus aus den 1960er Jahren. Gepflegte Anlage mit Grünflächen zwischen den Baukörpern, die über Stiegen zu erreichen sind. Sie betreten die Wohnung durch ein zentrales Vorzimmer, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Rechts ist gleich die Küche mit einem großen Fenster und einer Durchreiche zum Wohn-Essbereich zu finden. Die Küche ist mit einer Einbauküche, die alle Geräte beinhaltet, versehen und es macht richtig Spaß, hier zu kochen. Der anschließende Wohn-Essbereich ist sehr großzügig und gemütlich. Durch die großen Fensterflächen gehen hier der Innen- und der Außenbereich fließend ineinander über. Der anschließende Balkon ist der ideale Platz zum Ausspannen und um den Abend mit Freunden zu genießen. Vom Balkon aus gelangt man über eine Treppe in den von der Wohnung benützbaren Gartenanteil. Die Aussicht ist herrlich, man schaut nur ins Grüne! Auch das Bad hat Tageslicht und ist mit einer zeitloser Verfliesung sowie mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Ein Kellerabteil von ca. 6 m² ergänzt das Angebot. Alles in allem eine wirklich sehenswerte Wohnung, Anschauen lohnt sich! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wohnen in Döbling Lage: In unmittelbarer Nähe zu dem Sonnbergmarkt Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S45, Buslinien 35A und 10A zu der U4 Heiligenstadt Div. Nahversorger fußläufig erreichbar Nutzfläche: Ruhige ca. 71,18 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 3,14 m² Balkon und Kellerabteil Detailinfo: 3 zentral begehbare Zimmer Im 3. Liftstock BJ 2007, Gaszentralheizung, Außenjalousien,? Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Sofortbezug Kosten/Monat: Nettomiete p.M.: EUR 1.117,58 Netto BK-Akonto p.M.: EUR 181,5110 % USt.: EUR 129,91(Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 115,- inkl. USt.) Hebebühnenstellplatz (optional): EUR 90,- (inkl. 20% USt.) Gesamtmiete p.M.: EUR 1.429,- inkl. BK und USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dipl. Ing. Martin Ramsauer Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] ? Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.... [Mehr]

#Balkon

2 Wohnungen die nebeneinander liegen und einfach zusammengelegt werden können (diese werden hier gemeinsam angeboten) Wohnung 1) ca. 37 m²Vorraum (3,34 m²) Bad mit Dusche WCKüche (7,84 m²) Zimmer (21,49 m²) Balkon (4,55 m²) Wohnung 2) ca. 74 m²Vorraum (7,73 m²) Bad mit Dusche WCKüche (7,16 m²) Wohnzimmer (29,48 m²) Schlafzimmer (15,27 m²) Kabinett (11 m²) Balkon (4,40 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug zu mieten in 1190 Wien Im ehemaligen Amtshaus von Döbling wurden insgesamt 116 Wohneinheiten errichtet. Im Vordertrakt entstanden exklusive revitalisierte Wohnungen im Altbaustil, im dahinerliegenden Neubau moderne, top ausgestattete Objekte im Neubau. Die Fertigstellung erfolgte im November 2022. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Bereich des Neubaus, im dritten Obergeschoß. Insgesamt erstreckt diese sich auf ca. 56,39 m² Wohnfläche. Freifläche gibt es in Form einer Loggia mit ca. 7,97 m². Das Objekt zählt zwei Zimmer. Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: Vorraum - ca. 8,79m² separates WC mit Handwaschbecken - ca. 1,42 m² Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - ca. 11,36 m² Schrankraum, zusätzlich zum Schlafzimmer - ca. 5,22 m² Wohnküche mit Küchenzeile und zweitem Zugang zur Loggia - ca. 24,12 m² Loggia - ca. 7,97 m² Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizung, Waschtisch, großem Spiegel und Waschmaschinenanschluss - ca. 5,48 m² Die Wohnung ist hervorragend ausgestattet mit Fußbodenheizung, elektrischem Sonnenschutz und Eichenparkett. Im Schrankraum wurde ein hochwertiges, eingebautes Schranksystem inkludiert. Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser in der Höhe von ca. EUR 149,44 brutto an. Dieser Betrag wird in Form eines Akontos abgerechnet. Ein Stellplatz steht in Verbindung mit der Anmietung der Wohnung und kostet monatlich ca. EUR 134,95 brutto. Dieser befindet sich im dritten UG der Garage. Zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil (ca. 5,52 m²). Zur allgemeinen und kostenlosen Benützung steht im Haus ein Fitnessbereich, ein Fahrradabstellraum eine Waschstation für Hund- und Rad sowie eine hauseigene Tiefgarage (Miete eines Parkplatzes möglich) zur Verfügung. Die Gatterburggasse liegt sehr zentral im 19. Bezirk, nahe dem Wertheimsteinpark. U4 und U6 erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, die Straßenbahnlinien 37 und 38 halten direkt an der Gatterburggasse. In nur wenigen Gehminuten findet man sich in einer (fast) ganz anderen Welt wieder, welche Ruhe und Entspannung bietet. Ebenso fußläufig befinden sich Schulen, private Gesundheitseinrichtungen, Nahversorger, Banken und Cafés. Shoppingmöglichkeiten gibt es in der Döblinger Hauptstraße oder im Q19 Einkaufsquartier. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hanglage

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses außergewöhnlichen und seltenen Kleingarten-Grundstücks an der Grenze zu Klosterneuburg mit traumhafter und einzigartiger Aussicht auf 428,21m2. Der Zugang zu dem hanglagigen und rechteckigen Grundstück erfolgt über eine Stiege (ca. 50m) bergauf und dann über den Weg, der über dem Grundstück liegt.
 Kleingarten Bewohnbarkeit: Für das vorliegende Grundstück gilt formal eine nicht ganzjährige Bewohnbarkeit. De facto werden in diesem Gebiet die Häuser jedoch großteils ganzjährig bewohnt, obwohl dies eigentlich von der Widmung her nicht so vorgesehen ist. Gemäß Auskunft der zuständigen Magistratsabteilung MA 21 "Stadtteilplanung und Flächenwidmung" wird das gesamte Gebiet innerhalb der nächsten 3-10 Jahre überarbeitet. Es ist wahrscheinlich, dass hier die Flächenwidmung an die reale Situation angepasst wird. Folgende Bebauungsmöglichkeiten wurden vom Eigentümer erhoben ( lt. Wiener Kleingartengesetz) : Umbau des bestehenden Gebäudes oder Neubau. Die Neubauvariante ermöglicht eine Kubatur von ca. 119m2 inkl. Keller.
Zusätzlich kann eine Gartenhütte/Poolhaus sowie Terrassen und ein Pool erreichtet werden. Bei der Umbau-Variante können die aktuellen Auswände belassen werden. Ein Wand ragt ein wenig in die offizielle Katastergrenze zur Nachbarin hinein. Hier besteht ein unproblematisches und langwährendes Einvernehmen, jedoch müsste im Falle es Abbruchs die Katastergrenze eingehalten werden oder dies vorher neu verhandelt werden. Genaueres sowie Darstellungen der Bebauungsmöglichkeiten können Sie bei Interesse dem Detailexposé entnehmen.
 Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Buslinie 400 auf der Straße vor dem Haus fährt untertags alle 10 Minuten. Nussdorfer Platz mit Billa, Bank, Gastronomie etc. sind in 5-10 Minuten erreichbar. 
Klosterneuburg und seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeit erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Ins Wiener Zentrum gelangt man öffentlich in ca. 20 Minuten. Die Zufahrt mit Fahrzeugen direkt zum Grundstück ist nicht möglich. Entlang der Donau gibt es außerdem den Spazierweg bzw. die "Fahrradstraße", wobei der Zugang einfach entweder über die Seite Nussdorf oder auch über die andere Seite über das idyllische Kahlenbergerdorf und die Marina möglich ist. Zusammengefasst bietet das Grundstück neben den vielen Möglichkeiten natürlich auch Erholung und eine schöne Zeit zum entspannen und genießen für Ihre ganze Familie und Freunde! Bei Interesse übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne den Flächenwidmungsplan sowie Plandokumente und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #unbefristet

Unbefristete 1-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Terrasse in 1190 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² und gliedert sich wie folgt. - Vorraum - Abstellraum mit WM Anschluss - separates WC - großzügiger Wohn- und Schlafbereich inkl. Einbauküche - Bad mit Badewanne und Dusche - hofseitige Terrasse Die herausragende Ausstattung besticht durch: Parkettboden, eine komplett ausgestattete Küche in modernem Design, hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen in neutralen Tönen und Markenarmaturen. Die Lage ist geprägt durch reizvolle Jahrhundertwendehäuser. Eine sehr gute Nahversorgung garantieren die umliegenenden Geschäfte. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). More properties can be found on our website www.oerag.at or in the ÖRAG Real Estate App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Haus mit Garten befindet sich in Neustift am Walde, in der Nähe der amerikanischen Schule. Sie betreten das Haus im Erdgeschoß, von dem Sie linkerhand die abgeschlossene Küche betreten, die mit allen erforderlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Weiters gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zum Garten. Ein großes Fenster gibt den herrlichen Blick in den Garten frei. Das anschließende großzügige Esszimmer bietet ebenfalls Platz für große Einladungen! Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Zimmer mit Bad und eine kleine Garderobe. In den ersten Stock gelangt man über eine geschwungene Treppe zu weiteren vier Zimmern, die zentral begehbar sind. Mit Kästen erhält man im Flur viel Stauraum. Der Master-bedroom mit Zugang zur großen Terrasse grenzt an ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Drei weitere Zimmer, von denen eines ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat, können als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das zweite Bad verfügt über ein WC, eine Dusche und ein Waschbecken. Das Untergeschoss ist sehr groß und bietet viel Stauraum. Hier befinden sich eine Sauna, der Heizungsraum mit einer Gastherme, eine Toilette, ein Bad, ein Zimmer, das sich als Fitness-Raum eignet und ein kleiner Trakt mit Küche – ideal für Pflegepersonal oder Au-Pair. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine ist vorhanden. Die Garage bietet Platz für zwei hintereinanderstehende Autos und ist vom Untergeschoss aus begehbar. Vor der Garage ist das Parken eines Autos ebenfalls noch möglich. Der Garten ist uneinsichtig und die alten hohen Bäume bieten natürlichen Schatten. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet - die Flure, Bäder und die Küche mit Fliesen. Ein Alarmanlage ist installiert. Erdgeschoss und 1. Stock weisen eine Fläche von m² 204,81 auf. Der Keller hat eine Fläche von m² 94,20 und die Terrasse im 1. Stock m² 11,70. Die monatlichen Kosten betragen wie folgt: Nettomiete: € 4. 4000 plus UST: € 440,00 plus BK Netto: € 322,86 plus UST: € 33,80 Total € 5. 196.66... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Moderne DG-Maisonette in Bestlage - zu kaufen in 1190 Wien Ruhige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage nahe Billrothstraße bestehend aus: - Vorraum - Wc - Wohnzimmer - Küche - Abstellraum - Stiegenaufgang - Badezimmer mit Dusche, zweitem Wc und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer Die Wohnung ist mit Holzboden und modernen dunklen Fliesen ausgestattet. Die neuwertige Küche ist voll ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil im Haus ist inkludiert. Ebenfalls steht eine große, sonnige Allgemeinterasse zur Verfügung. Ein Gemeinschafts-, Fahrradraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Der Heizwärmebedarf beträgt 65,6 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,23. Derzeit ist die Wohung befristet (Mietvertrag auf 3 Jahre) vermietet. Netto Ist-Ertrag ca. €10.000 /pa. (Anleger) Eine Bestandsfreie Übernahme wäre wahrscheinlich ebenfalls möglich! (Eigennutzer) Der Reparaturfond belauft sich auf ca. € 70 monatlich. Beste Anbindung, auch in die Innenstadt: Straßenbahn 37 und 38, Bus 35A, in wenigen Minuten U6/U4 Spittelau oder Nussdorfer Straße Geschäfte für täglichen Bedarf am Fußweg in unmittelbarer Nähe erreichbar (Supermarkt, etc.) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sonnige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Miete in 1190 Wien Diese freundliche und schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Stock und erstreckt sich insgesamt auf ca. 81,26 m² und drei Zimmern. Ein großzügiger Vorraum ebnet den Weg in das Objekt und bietet zentralen Zugang direkt in das helle, sonnige Wohnzimmer. Dort gibt es Zugang auf den ca. 8,56 m² großen, südseitigen Balkon mit Blick ins Grüne. Des Weiteren führt ein Gang in die beiden Schlafzimmer, welche durch eine Tür getrennt zusammenhängen, jedoch durch einen angrenzenden Schrankraum auch getrennt betreten werden können. Die geräumige Küche ist voll ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche wurde saniert und präsentiert sich in modernem Design. Das WC ist separat. Außerdem gibt es einen Abstellraum. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, je nach Vereinbarung. Zusätzlich ist im Preis ein Kellerabteil inkludiert. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Eine gute öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 37 sowie zu den Buslinien 10A und 39A geboten. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen ebenso in der Umgebung zu Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #möbliert

Eine wunderschöne und neusanierte 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Lift kommt ab Februar 2023 zur Vermietung. Diese attraktive Altbau-Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorzimmer * seperates WC * möblierte Küche * Badezimmer inkl. Waschmaschine * Terrasse Ausstattung: * Terrasse * Parkettböden * Gasetagen Heizung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und in wenigen Gehminuten erreichbar. (U4, U6, 37, 38, 35A) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche im Bürohaus Kay 29 in 1190 Wien zu mieten Die Bürofläche befindet sich in einem architektonisch interessanten, sehr gut sichtbaren Gebäude im 19. Wiener Gemeindebezirk und grenzt unmittelbar an das Stadtentwicklungsgebiet "Muthgasse" und liegt somit inmitten eines expandierenden Büro- und Gewerbegebietes mit leichter Erreichbarkeit über die Heiligenstädter Straße/Gunoldstraße. Das Gebäude verteilt sich über 8 Obergeschosse inkl. Erdgeschoß und verfügt über 188 Tiefgaragenstellplätze auf 2 Ebenen. Die Büros in den oberen Etagen bieten einen weiten Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal. Im 2. OG befindet sich ein Business Center, in dem auch kurzfristig Konferenzräume angemietet werden können. Die 2-hüftige Erschließung ermöglicht eine optimale Raumaufteilung sowohl für Einzel - und Gruppenbüros als auch Open -Space - Lösungen. Die Infrastruktur wird durch ein Restaurant im direkt benachbarten Bürogebäude sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 abgerundet. Die Vermietung erfolgt befristet vorerst mit einer Dauer von drei Jahren. Verfügbare Fläche: 6. OG gesamt ca. 430 m² - klimatisiert Nettomomiete/m²/Monat: € 11,70 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,50 inkl. Heizkostenakonto Ausstattungsmerkmale: öffen- und kippbare Fenster elektrischer Außensonnenschutz abgehängte Decke Einbaurasterleuchten Fensterbankkanäle Teppichböden Fernwärme Glasfaseranschluß mit bis zu 10 Gbit/s Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zu den Büros Durch seine unmittelbare Nachbarschaft an das zentrale Rechenzentrum von Tele2 eignet sich dieser Standort ideal für Unternehmen mit erhöhtem Bandbreitenbedarf. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie D Autobuslinien: 5B, 10A, 11A, 39A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]