Suchergebnisse für "Bernardgasse, 1070 Wien Neubau"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 1189m²
€ 61,93 / m²
#Handel
Beschreibung Auf der Mariahilfer Straße, der größten Einkaufsstraße Wiens, gelangt dieses prominent gelegene Geschäftslokal mit insgesamt ca. 1.189 m² aufgeteilt auf zwei Etagen, ab sofort zur Vermietung. Mit einer Länge von 1,8 km ist die Mariahilfer Straße in Neubau als Wiens größte Einkaufsstraße eine Shoppingmeile der Superlative. Ihre zentrumsnahe Lage zwischen Neubau und Mariahilf, zwei der attraktivsten Wohnbezirke Wiens, sowie umfangreiche bauliche Aufwertungen der letzten Jahre als durchgehende Fußgängerzone machen sie zu einem ganz besonderen Standort mit hervorragendem Branchenmix. Aufgrund der Ecklage des Objekts an der Neubaugasse und Mariahilfer Straße sowie der nahegelegenen U-Bahnstation "U3 Neubaugasse" ist die Passantenfrequenz hier besonders hoch. Besondere Highlights der Fläche sind die vom österreichischen Architekten Adolf Loos, als der Teil der ehemaligen Zentralsparkasse entworfene, historische Kassenhalle sowie der noch vorhandene Tresorraum. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 560 m² Obergeschoss: ca. 629 m² Die beiden Stockwerke sind mittels Treppen sowie einem Aufzug miteinander verbunden. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 2.889,27 für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben. Ausstattung * Denkmalgeschützte Kassenhalle * Kühlung * Personenaufzug * Lastenaufzug * Lüftungsgeräte * Historischer Tresorraum * Teeküche * Lagerräume * Toiletten Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Schritten erreicht man die U3-Station Neubaugasse sowie die U2-Station Museumsquartier. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 13A, 14A und 57A. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 49. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 22m² / 1 Zimmer
€ 73,31 / m²
#Büro #Loft #Terrasse #möbliert
Top modernes Loft-Büro im hippen 7. Bezirk zu vermieten! Ab Dezember zu haben ist für Ihr junges, dynamisches Unternehmen ein tolles, funktionales Büro in Wien-Neubau. Das Bürogebäude bietet ein modernes, urbanes Umfeld und beste Voraussetzungen für Ihren Arbeitsalltag. Ideal für Ihr Team für flexibles, rotierendes Arbeiten. Beschreibung: - Größe: ca. 22 m² - ca. 4 Arbeitsplätze - teilweise möbliert - Internet-Anschluss - LAN Anschluss - Steckdosen Darüber hinaus bietet dieser Standort: - eine voll ausgestattete Küche - Coole Designermöbel - 2x Toilette und eine Dusche - einen exklusiven Zugang zum Co-Working-Bereich - eine sonnige Terrasse - starkes WLAN - kostenloser, professioneller Reinigungsservice - Nutzung des Besprechungsraumes bis zu 4. Std im Monat inklusive! - Anmeldung eines Premium-Firmensitzes (im Wert von 160 €) kostenlos! - 2 zusätzlich buchbare große Meetingräume [Tel] Personen) Alle Branchen sind erwünscht. Nach Möglichkeit, keine Unternehmen aus dem Bereich PR und Marketing Mietbedingungen: ALL INKLUSIVE MIETE: 1612 € (inkl. BK, USt., Strom, Heizung, etc..) Mietdauer 4 Jahre, 3 BMM Kaution und 3 BMM Provision LAGE Die Immobilie befindet sich im hippen 7. Bezirk in Wien, an der Ecke zur Neustiftgasse und in der Nähe der Mariahilfer Straße. Direkt an der Neustiftgasse befindet sich die nächste Busstation, die U-Bahn Linien U3 (Station Neubaugasse) und U6 (Station Burggasse) sind fußläufg erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich schon auf eine gemeinsame Besichtigung und stehe für Fragen jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €914 zzgl 20% USt. Betriebskosten €516 Umsatzsteuer €182,8 Gesamtbetrag €1612,8 MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Moderne Dachgeschoss-Maisonette
€ 1.185.000,-
1070 Wien,Neubau / 150m² / 4,5 Zimmer
€ 7.900,- / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig
Designer-Penthouse mit Intelligenter Raumaufteilung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem außergewöhnlichen Designer-Maisonette im Herzen von Neubau. Dieses einzigartige Juwel besticht durch seine durchdachte und intelligente Raumaufteilung, die modernen Luxus mit Stil vereint.1. Ebene: Ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche, bietet Komfort und Funktionalität. Ein vielseitiges Zimmer mit Abstellkammer/Ankleidezimmer ermöglicht die flexible Nutzung des Raums. Das Arbeitszimmer schafft eine inspirierende Umgebung für produktives Arbeiten. Ein geräumiger Vorraum bietet ausreichend Stauraum, dank geschickt integrierter Wandschränke, welche die Ästhetik des Raums bewahren. Über die elegante Treppe erreichen Sie die nächste Ebene.2. Ebene: Treten Sie direkt in die großzügige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und einem französischen Balkon ein. Hier erwarten Sie atemberaubende Ausblicke und ein perfekter Ort für kulinarische Kreationen. Das angrenzende Wohnzimmer ist der ideale Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein weiteres Badezimmer mit einer einladenden Badewanne rundet diese Ebene ab.3. Ebene: Begeben Sie sich durch die charmante Bücherecke zu Ihrer eigenen Oase innerhalb der Wohnung: die Terrasse. Hier genießen Sie nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen spektakulären Ausblick und Sonnenuntergänge, dank der West-Ausrichtung. Diese Outdoor-Oase verfügt über Wasser- und einen kleinen Wohnbereich, ideal für BBQs und entspannte Stunden im Freien. Die intelligente Raumaufteilung dieses Designer-Maisonette ermöglicht ein harmonisches und komfortables Leben. Diese Maisonette bietet nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch die perfekte Bühne für Ihr urbanes Leben in Wien. Hier erwartet Sie ein traumhafter Blick und spektakuläre Sonnenuntergänge, die Ihre Abende auf der Terrasse zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Bereits jetzt virtuelle Besichtigung mit 360 Grad Rundgang ! Klicken Sie auf folgende Link: https://my.matterport.com/show/? m=F3Lk3ZRye Lp Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 1320m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives Eckzinshaus aus der Gründerzeit mit Ausbau Möglichkeit in hervorragender und ruhiger Lage des 7. Bezirks. Dieses schöne, mit wunderbarem Stuck verzierte Gebäude bietet auf 3 Etagen rund 650 m² Bestandsfläche und zusätzlich ein Kellergeschoß. Das Zinshaus ist bis auf ein Geschäftslokal bestandsfrei. Mittels Dachausbau ergibt sich ein attraktives Ausbaupotenzial von weiteren 670 m² Wohnnutzfläche. Ein hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert. Der 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubau grenzt im Norden an die Mariahilfer Straße. Er ist wie alle Innenbezirke dicht besiedelt und gehört zu den moderat wachsenden Bezirken Wiens mit einem mittleren Durchschnittsalter und einem sehr hohen Akademiker Innen-Anteil. Dank seiner Kreativ- und Lokalszene ist der Bezirk einer der lebendigsten der Stadt. Die zentrale Lage in der Nähe der bekannten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße bietet die beste Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke. FAKTEN: 650 m² Bestandsfläche Potenzial: DG Ausbau ca. 670m² Wohnnutzfläche LAGE: Die Lage bietet urbane Lebensqualität mitten in historischer Umgebung. Zentrale Lage in dem Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg und Siebensternplatz. Mehrere Parkanlagen sind fußläufig bequem erreichbar. Ins Stadtzentrum gelangt man in nur wenigen Minuten. Die lebendige Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufs und Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Kaffeehäuser, kulturelle Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Zur nahen Einkaufsmeile Mariahilfer Straße kommt man zu Fuß in circa 10 Minuten oder bequem mit dem Autobus13A. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Haltestelle Zieglergasse mit Anbindung an die Tramlinie 49 und 52 ist etwa 200m vom Zinshaus entfernt. Mit dem 49er kommt man bequem zu mehreren U-Bahn Stationen der U3. Der 52er bringt einem in rund 8 Minuten zum Westbahnhof (Fern/Nahverkehrszüge, U- Bahn, Tram 5,9,18,49,52,60) Zur U-Bahnstation Burggasse sind es nur 8 Gehminuten. Die Autobushaltestelle des 13A ist nur wenige Gehminuten entfernt dieser fährt direkt zum Wiener Hauptbahnhof (Fern/Nahverkehrszüge, U-Bahn Linie U1, CAT, Straßenbahnlinien D, 18, O und die Buslininie 69A). *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 711m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangen ab sofort zwei top ausgebaute Büroflächen in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Büroflächen, welche nur im Verbund angemietet werden können, befinden sich in einem gepflegten Haus mit einer hauseigenen Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Im Erdgeschoß sind ca. 479 m² Openspace-Bürofläche mit 300 m² Hof/Gartenfläche verfügbar. Das 1.Obergeschoß mit ca. 232 m² hingegen ist mit Einzelbüros und Besprechungsraumen mit Glaswänden & Akustikpanelen ausgestattet. Weiters überzeugen beide Flächen mit vollausgestatteten Küchen, Besprechungsräumen, moderner & hochwertiger Ausstattung. Der rund 300 m² große Garten ist zur exklusiven Nutzung des Mieters gedacht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 104m²
€ 27,11 / m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsabenteuer! Dieses renovierte, 104 m2 große Geschäftslokal bietet eine ideale Umgebung für kreative Köpfe und Unternehmen. Hier sind einige der herausragenden Merkmale, die Ihr Interesse wecken könnten: VERKAUFSRAUM: * Stilvolles Design: * Großzügige Verkaufsfläche mit brandneuem Parkettboden. * Hohe Räume mit beeindruckendem Gewölbebogen. * Moderne Spotbeleuchtung mit anpassbarer Lichtstärke und Farbtemperatur. * Stilvolle Ambiente-Beleuchtung mit nostalgischen Wandglühbirnen. * * Ausgestattet für Erfolg: * Verkaufstheke und verschiedene Einrichtungsgegenstände. * Großer Fotostudio-Sessel für das gewisse Extra. * Musikanlage mit Bose Wandlautsprechern für die perfekte Atmosphäre. WEITERE VORTEILE: * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: * Ideal für verschiedene Geschäftskonzepte (außer Gastronomie und Friseure). * Gelegen in der kreativen Siebensterngasse, im Herzen des 7. Bezirks. * Top-Lage: * Zentral im Künstlerviertel von Wien, nahe Neubaugasse und Mariahilfer Straße. * Geplante U5-Station nur 50 m entfernt, steigert zukünftige Attraktivität. * Praktische Ausstattung: * Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Mikrowelle. * Kleiner, zum Lokal gehöriger Lichthof (ca. 4 m2). MIETKONDITIONEN: * Unbefristeter Mietvertrag: * Keine zeitliche Begrenzung, um Ihre Zukunft zu gestalten. * Ablöse nach Vereinbarung: * Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. ENTDECKEN SIE IHRE ZUKUNFT: LAGE: Ihr Geschäftslokal im pulsierenden Künstlerviertel! Die Siebensterngasse im begehrten 7. Bezirk bietet Charme, Atmosphäre und hohe Passantenfrequenz. Umgeben von Cafés, Boutiquen und Kunstgalerien - Ihre Geschäftsidee wird hier aufblühen. Die Nähe zur größten Einkaufsstraße Wiens, der Mariahilferstraße, macht diese Lage besonders attraktiv. Die geplante U5-Station im Jahr 2026 wird die Gegend weiter aufwerten. SONSTIGES: Ein Autoabstellplatz im Innenhof kann nach Absprache mit der Hausverwaltung beantragt werden. Zentralheizung sorgt für Wärme und Komfort. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit in einer aufstrebenden Umgebung. Kontaktieren Sie uns heute für eine Besichtigung und weitere Informationen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
LOOKING FOR A FLAGSHIP STORE? - 1A Kundefrequenz, Traumlage Mariahilfer Straße/ Neubaugasse!!
€ 88.161,97
1070 Wien,Neubau / 1189m²
€ 74,15 / m²
#Handel #Altbau
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Geschäftslokal auf zwei Etagen in herausragender Lage in Wien, das nicht nur höchste Kundenfrequenz der Hauptstadt, sondern möglicherweise ganz Österreich verspricht. Die Fläche liegt im repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau und verfügt über modernste Ausstattung. Die U3, sowie die international berühmte Einkaufsmeile befinden sich direkt vor dem Haus. AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS • 1A Kundenfrequenz • beste Sichtbarkeit (Ecklokal) • unmittelbare U3 Nähe • sehr repräsentative Adresse • Klimaanlage • Teeküche (optional) • EDV Verkabelung • Serverraum • Tresorraum • Damen und Herren Toilette • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • vielfältige, gastronomische Auswahl in der nahen Umgebung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Zieglergasse • U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinie 5, 18, 6 • Autobuslinie 13A und 14A MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €71340 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2128,31 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €14693,66 Gesamtbetrag €88161,97 Heizwärmebedarf: 189.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 1189m²
€ 74,15 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Geschäfts- und Bürofläche auf zwei Etagen in herausragender Lage in Wien, das nicht nur höchste Kundenfrequenz der Hauptstadt, sondern möglicherweise ganz Österreich verspricht. Die Fläche liegt im repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau und verfügt über modernste Ausstattung. Die U3, sowie die international berühmte Einkaufsmeile befinden sich direkt vor dem Haus. AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS • unmittelbare U3 Nähe • sehr repräsentative Adresse • Klimaanlage • Teeküche (optional) • EDV Verkabelung • Serverraum • Tresorraum • Damen und Herren Toilette • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • vielfältige, gastronomische Auswahl in der nahen Umgebung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Zieglergasse • U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinie 5, 18, 6 • Autobuslinie 13A und 14A MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €71340 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2128,31 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €14693,66 Gesamtbetrag €88161,97 Heizwärmebedarf: 189.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 86m²
€ 5.232,56 / m²
#Handel
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Immobilie im angesagten 7. Bezirk bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Einzelhandel benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 86m² und einem Kaufpreis von nur 450.000,00 € ist dieses Geschäftslokal die perfekte Wahl für Investoren und Unternehmer. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist somit leicht zugänglich für Kunden. Die großzügige Fläche bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Geschäftsbedürfnisse und lässt sich flexibel gestalten. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie wird über eine moderne Gasheizung beheizt und sorgt somit auch an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Die gepflegte Ausstattung und die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in das Geschäftslokal und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Aber nicht nur die Immobilie selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Bushaltestellen, U-Bahnstationen, Straßenbahnlinien und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe zu finden und ermöglichen Ihren Kunden eine bequeme Anreise. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihr Geschäft benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - hier ist für jeden Bedarf gesorgt. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Geschäftslokal in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an diesem erstklassigen Standort zu etablieren und von der starken Wirtschaft der Hauptstadt zu profitieren. Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=N7w Yv Eqj Tp V Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Geschäftslokal persönlich zu präsentieren und alle weiteren Details mit Ihnen zu besprechen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass Sie von dieser Immobilie begeistert sein werden und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in die Selbstständigkeit zu unterstützen. "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 76m² / 3 Zimmer
€ 7.881,58 / m²
#Altbau
- DIREKT BEI NEUBAUGASSE- BEZUGSFERTIGE STILWOHNUNG- SONNIGER 4.LIFTSTOCK- 2018 RENOVIERT- SOFORTBEZUG - DAS HAUS: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Neustiftgasse auf Höhe der Kirchengasse, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt und dem Burgarten entfernt, befindet. Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Es verfügt über eine gegliederte Fassade Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut, ein Personenlift ist vorhanden.- DIE LAGE: Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art bestens gegeben. In unmittelbarer Nähe dieser Toplage befinden sich trendige Locations wie z. B. das Museumsquartier, der Spittelberg, die Mariahilfer Straße oder das Volkstheater. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als ausgezeichnet zu bewerten ( U3 MQ / Volkstheater, Straßenbahnlinien 49 sowie Autobuslinien 48A und 2).- DIE WOHNUNG: Die sonnige Top 19 - 4.LIFTSTOCK - verfügt über ca. 76m² Wohnfläche Der erestklassige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss.• Alle Zimmer sind über das Vorzimmer zentral begehbar• das sonnige Wohnzimmer• eine separate voll ausgestattete Einbauküche• 1 straßenseitige Schlafzimmer• 1 hofseitiges Schlafzimmer• 1separate WC mit Fenster• das Badezimmer ist mit einer modernen Walk In Shower ausgestattet Die Wohnung hat Eichenparketten, doppelverglaste Kunststofffenster, Türen und Türstöcke im Stildesign Alt Wien und eine Gasetagenheizung DAS FAZIT: Eine perfekte 3 - Zimmer Altbauwohnung in bester Lage, in einem hohen Liftstock, in ausgezeichnetem Zustand, in einem sehr schönen Stilhaus zu einem vernünftigen Kaufpreis. Unsere Empfehlung: Unbedingt anschauen!- ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
Rooftop Büro direkt an der U-Bahn!
€ 750.000,-
1070 Wien,Neubau / 4 Zimmer
#Büro
Im beliebten zentralen 7. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine sehr helle Dachgeschoßwohnung mit optionalen 3-5 Zimmer ab sofort zum Kauf auf den Markt! Das Wohnhaus befindet sich in super zentraler Lage, vom Shopping Center, in denen sich nicht nur Geschäft des täglichen Bedarf befinden, über eine öffentliche Verkehrsanbindung, bis hin zu den grünen Parks, wie zum Beispiel die Schmelz Vogelweidepark, etc., die zur Erholung dienen! Kunst- und Kulurbegeisterte werden die Nähe zur Stadthalle lieben, denn zu Fuß steht man unter 5 Minuten direkt vor der Stadthalle! _Verkehrsanbindung & Infrastruktur: _ * U6 Burggasse-Stadthalle à 40m (1 Minute zu Fuß) * Buslinie 48A à 40m (1 Minute zu Fuß) * Straßenbahnlinie 5 à 190m (3 Minuten zu Fuß) * 6 verschiedene Kindergärten à 130 m (3-7 Minuten zu Fuß) * Volksschule à 200 m (5 Minuten zu Fuß) _TOP HIGHLIGHTS: _ * ZENTRAL ARBEITEN * Änderung von Gasheizung auf Wärmepumpe! * U-Bahn vor der Haustüre * Atemberaubender Fernblick * WG MÖGLICHKEIT WEIL > 3-5 Zimmer möglich! * viele Lichtquellen > Dachflächenfenster * Außenrollo & Klimaanlage für einen optimalen Wohnkomfort! _Die Wohnung eine Wohnnutzfläche von 124m² und ist wie folgt aufgeteilt: _ | Vorzimmer | Der Eingangsbereich ist mit 13,09 m² sehr großzügig geschnitten - hier findet sich nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern bietet auch einige Stauraummöglichkeiten. Von hier gelangt man auch in das WC! | WC | getrennt vom Badzimmer mit einem Handwaschtisch | Wohnküche | Perfekt angelegtes Wohnzimmer mit genügend Platz für eine natürlich belichtete Küche durch das Dachflächenfenster, als auch für den Wohnbereich mit wunderschönem Fernblick Richtung Wiener Wald! Aufgrund eines Kaminanschlusses ist ein Einbau ebenso möglich! Ebenso möglich wäre die Trennung der Küche zum restlichen Zimmer! | Zimmer | Die 2-4 Schlafzimmer oder Büroräumlichkeiten sind unterschiedlich aufgeteilt und optional änderbar! Derzeit ist das Apartment mit 2 Schlafzimmern eingerichtet und kann zumindest noch mit einem Zimmer von cirka 13 m² umgebaut werden. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 18,6m² / 1 Zimmer
€ 33,87 / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert
Ein eigenes, möbliertes Zimmer und ein gemeinsamer Co-Living Bereich mit Küche und großer Terrasse! In einem modernen Dachgeschoß steht eine WG mit insgesamt 7 Zimmer zur Vermietung. Jedes Zimmer wird einzeln vermietet und hat einen eigenen Mietvertrag. Das Zimmer Nr. 28.6. teilt sich ein Badezimmer mit dem Zimmernachbarn von Zimmer Nr. 28.5, welches ebenso ab März 2024 zur Vermietung steht, somit haben 2 Freunde den perfekten Ort, um eine kleine private WG zu gründen! Die Zimmer sind möbliert mit Schreibtisch, Regal und Schrank (das Bett bringen Sie selbst mit). Hinzu kommt der großzügige Co-Living Bereich mit gemütlicher Couch und großem Esstisch, der allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht, sowie einer großen ca. 25m² großen Terrasse. Der Co-Living Bereich ist mit einer großen Küche samt Inventar (Geschirr , Töpfe, etc.) ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kühlschrank und ein versperrbares Lebensmittelkästchen. Der Woh- u. Essbereich sowie die Terrasse ist liebevoll und modern eingerichtet. Die neue Art der Wohngemeinschaft richtet sich nach dir, wenn du gerne deine eigenen vier Wände hast, aber dennoch Gesellschaft genießt. Die Vorteile auf einen Blick: - eigenes Zimmer, voll ausgesattet mit Schreibtisch und Schränken - modernes Badezimmer und WC - voll ausgestatteter Co-Living Bereich mit Fernseher und Boxen, großer Küche mit eigener Kühlschrank - große, möblierte Gemeinschaftsterrasse - Gemeinschafts Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Miete und Konditionen: Die Miete für das WG-Zimmer Top 28.6. beträgt 630,- Euro. Hinzu kommt das all inclusive Paket (Strom, Heizung, Internet, Fernsehen, GIS, Versicherung und vieles mehr) von € 143,- Euro. Gesamt Miete somit 773,- Euro. Weitere Zimmer sind verfügbar! Mehr Infos dazu finden Sie im beiliegendem Exposé oder auf www.zehn70.at [http://www.zehn70.at] Lage und Umgebung Zwischen Mariahilfer- und Lerchenfelder Straße sowie Gürtel und Museumsquartier erstreckt sich einer der wohl pulsierendsten und beliebtesten Bezirke Wiens: Co-Living1070 in der Stuckgasse 13. Direkt in der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants für alle Geschmäcker, individuelle, kreative Boutiquen, Galerien und Designbüros bis hin zur Einkaufsstraße schlechthin, der "Mahü" und dem großen Museumsquartier am unteren Ende des Bezirks. Der siebte Wiener Gemeindebezirk ist ein wahrer Hotspot für alle, die die Füße nicht still halten können und gerne in eine kreative, bunte und aufregende Welt eintauchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [https://www.accenta-immo.at/verkaufen] [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
