Suchergebnisse für "Berlepschgasse, 1100 Wien Favoriten"

#Dachgeschoss #Terrasse

Neues Penthouse auf 2 Ebenen, mit riesiger Terrasse und Blick auf Schloss Belvedere Das Penthouse befindet sich in einem Wohnprojekt, direkt neben dem Grünareal Schweizergarten, Botanischer Garten und Schlossgarten Belvedere. Diese erstklassigen Eigentums- und Anlegerwohnungen mit Panoramablick über Wien liegen direkt am Park und haben eine traumhafte Rundumsicht ins Grüne. Ihre Lage ermöglicht kürzeste Verbindungen in die Stadt bzw. in die ganze Welt. Stockwerk: 16 Top Nr.: 3 Flächen Wohnfläche: 244,73 m² Nutzfläche: 291,61 m² Terrassenfläche 165,95 m² Deckenhöhe: 2,82 Meter Aufteilung Zimmer: 6 Schlafzimmer: 4 Toiletten: 4 Badezimmer: 3 Preisdaten Kaufpreis € 2.450.000,- Kaufpreis / qm € 8.000,- Lage Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage Infrastruktur öffentliches Nahverkehr max. 3-5 Min Fußweg Bahn max. 3-5 Min Fußweg Supermarkt max. 3-5 Min Fußweg Flughafen öffentlich bis 30 Minuten Kindergarten max. 15 Minuten Fußweg Grundschule max. 15 Minuten Fußweg Mittelschule max. 15 Minuten Fußweg Realschule max. 15 Minuten Fußweg Höhere Bildung öffentlich bis 30 Minuten Betriebskosten Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizkosten und Warmwasser. Betriebskosten / m² € 2,36 Heizung / m² € 0,70 Kühlung / m² € 0,54 Energie HWB 30,00 HWB Klasse B fGEE 0,73 fGEE Klasse A Verfügbar / Beziehbar ab 30.06.2018 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Genau für Sie: KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1100, Van-der-Nüll-Gasse Baujahr: 2019/2020 Zustand der Wohnung: Erstbezug 25 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer/Anleger Nutzflächen: 2-4 Zimmer / ab 39m² bis 136m² größtenteils mit Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten sowie Dachterrassen Stockwerke: 5 Etagen plus 2 DG. Etagen Ausrichtung: Westen - hofseitig / Osten - straßenseitig Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 0, 11; Autobuslinien 7A, 65A und 66A, U1 Reumannplatz, Heizwärmebadarf: HWB: wird nachgereicht Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Beinahe alle Wohnungen verfügen über Freiflächen Tiefgarage Fahrradabstellraum Gas-Zentralheizung Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30 Wohnräume: moderne Eichenparkettböden Kleinkinderspielplatz im Innenhof Wohnungseingangstüren der Klasse El²30C (entspricht WK3) Balkon/Loggia/Terrassen: Stahlbeton Massivplatten, Stahlgeländer Eigengärten: begrünt Fußbodenheizung Klimaanlagen im 2. Dachgeschoss HAUS- und LAGEBESCHREIBUNGIn der Van-Der-Nüll-Gasse 78 entstehen 25 neue Eigentumswohnungen und 12 Hebebühnengaragenplätze im Niedrigenergiehaus. Der moderne Neubau beeindruckt mit einem intelligenten Mix aus nutzerfreundlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen - perfekt abgestimmt auf die Wünsche der neuen Bewohner des aufstrebenden Stadtteils. Intelligent geplante 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 43 bis 136 m2 verteilen sich auf 5 Geschoße und 2 Dachgeschoße. Der Großteil davon verfügt über attraktive Freibereiche in Form von Balkonen oder Terrassen. Ein großzügiger Garten bei Top 1im Erdgeschoß sowie eine weitläufige Dachterrasse im Penthouse bilden die Highlights des Projekts. Der Holzboden in den Wohnräumen ist nach wie vor ein gefragter Klassiker - er bildet die Basis für ein Wohngefühl, das sich aus der Natürlichkeit und Einzigartigkeit des Materials ergibt. Unter dem Eichenparkett und den großformatigen Feinsteinzeugfliesen verbirgt sich eine komfortable Fußbodenheizung. In den Bädern finden sich ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit trendigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignet sich exzellent für die Vermietung oder auch um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 10. Wiener Gemeindebezirks - in der Van-der-Nüll-Gasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die Straßenbahnstationen 0 und 67 sind direkt ums Eck. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Buslinien, wie z.B. die Linie 7A, 65A oder 66A, welche nur ein paar Gehminuten entfernt liegen. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. das beliebte Wirtshaus "Zum Nepomuk" oder das Szenelokal "Mabel´s No 90". Optional können Hebebühnengaragen um € 20.700,- netto zzgl. Ust. oder um € 22.500,- für Eigennutzer erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter www.meinfavorit.at. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Alexander Engel / Kanzlei02, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wohnungsbeschreibung Top 9: Die Wohnung besticht durch Ihren perfekten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² und ca. 10 m² Balkon. Die knapp 25m² große Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon, sowie das 13m² große Schlafzimmer liegen westseitig in den ruhigen Innenhof hinein. Ein großes Bad und ein separates WC komplettieren diese traumhafte Immobilie. Durch diese optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für ein gemütliches Eigenheim als auch zur Weitervermietung. Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem Netto-Verkaufspreis für Anleger ohne USt. € 230.897,- Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 250.975,-Die Betriebskosten betragen voraussichtlich ca. € 1,80/m² ohne Heizung, Warmwasser und Strom. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

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Unser Angebot: KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1100, Van-der-Nüll-Gasse Baujahr: 2019/2020 Zustand der Wohnung: Erstbezug 25 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer/Anleger Nutzflächen: 2-4 Zimmer / ab 39m² bis 136m² größtenteils mit Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten sowie Dachterrassen Stockwerke: 5 Etagen plus 2 DG. Etagen Ausrichtung: Westen - hofseitig / Osten - straßenseitig Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 0, 11; Autobuslinien 7A, 65A und 66A, U1 Reumannplatz, Heizwärmebadarf: HWB: wird nachgereicht Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Beinahe alle Wohnungen verfügen über Freiflächen Tiefgarage Fahrradabstellraum Gas-Zentralheizung Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30 Wohnräume: moderne Eichenparkettböden Kleinkinderspielplatz im Innenhof Wohnungseingangstüren der Klasse El²30C (entspricht WK3) Balkon/Loggia/Terrassen: Stahlbeton Massivplatten, Stahlgeländer Eigengärten: begrünt Fußbodenheizung Klimaanlagen im 2. Dachgeschoss HAUS- und LAGEBESCHREIBUNGIn der Van-Der-Nüll-Gasse 78 entstehen 25 neue Eigentumswohnungen und 12 Hebebühnengaragenplätze im Niedrigenergiehaus. Der moderne Neubau beeindruckt mit einem intelligenten Mix aus nutzerfreundlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen - perfekt abgestimmt auf die Wünsche der neuen Bewohner des aufstrebenden Stadtteils. Intelligent geplante 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 43 bis 136 m2 verteilen sich auf 5 Geschoße und 2 Dachgeschoße. Der Großteil davon verfügt über attraktive Freibereiche in Form von Balkonen oder Terrassen. Ein großzügiger Garten bei Top 1im Erdgeschoß sowie eine weitläufige Dachterrasse im Penthouse bilden die Highlights des Projekts. Der Holzboden in den Wohnräumen ist nach wie vor ein gefragter Klassiker - er bildet die Basis für ein Wohngefühl, das sich aus der Natürlichkeit und Einzigartigkeit des Materials ergibt. Unter dem Eichenparkett und den großformatigen Feinsteinzeugfliesen verbirgt sich eine komfortable Fußbodenheizung. In den Bädern finden sich ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit trendigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignet sich exzellent für die Vermietung oder auch um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 10. Wiener Gemeindebezirks - in der Van-der-Nüll-Gasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die Straßenbahnstationen 0 und 67 sind direkt ums Eck. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Buslinien, wie z.B. die Linie 7A, 65A oder 66A, welche nur ein paar Gehminuten entfernt liegen. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. das beliebte Wirtshaus "Zum Nepomuk" oder das Szenelokal "Mabel´s No 90". Optional können Hebebühnengaragen um € 20.700,- netto zzgl. Ust. oder um € 22.500,- für Eigennutzer erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter www.meinfavorit.at. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Alexander Engel / Kanzlei02, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wohnungsbeschreibung Top 24Diese Wohnung besticht durch Ihren perfekten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 41m², einem 9,67m² Balkon und einer knapp 15m² Terrasse. Die 21m² große Wohnküche mit direktem Zugang auf Balkon und Terrasse, sowie das 12m² große Schlafzimmer sind ostseitig ausgerichtet. Ein modernes Bad und ein separates WC komplettieren diese traumhafte Immobilie. Durch diese optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für ein gemütliches Eigenheim als auch zur Weitervermietung. Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem Netto-Verkaufspreis für Anleger ohne USt., der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 296.940,-. Die Betriebskosten betragen voraussichtlich ca. € 1,80/m² ohne Heizung, Warmwasser und Strom. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer unter [Tel] DW 4 jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Alexander Engel / Kanzlei02, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1100, Van-der-Nüll-Gasse Baujahr: 2019/2020 Zustand der Wohnung: Erstbezug 25 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer/Anleger Nutzflächen: 2-4 Zimmer / ab 39m² bis 136m² größtenteils mit Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten sowie Dachterrassen Stockwerke: 5 Etagen plus 2 DG. Etagen Ausrichtung: Westen - hofseitig / Osten - straßenseitig Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 0, 11; Autobuslinien 7A, 65A und 66A, U1 Reumannplatz, Heizwärmebadarf: HWB: wird nachgereicht Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Beinahe alle Wohnungen verfügen über Freiflächen Tiefgarage Fahrradabstellraum Gas-Zentralheizung Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30 Wohnräume: moderne Eichenparkettböden Kleinkinderspielplatz im Innenhof Wohnungseingangstüren der Klasse El²30C (entspricht WK3) Balkon/Loggia/Terrassen: Stahlbeton Massivplatten, Stahlgeländer Eigengärten: begrünt Fußbodenheizung Klimaanlagen im 2. Dachgeschoss HAUS- und LAGEBESCHREIBUNGIn der Van-Der-Nüll-Gasse 78 entstehen 25 neue Eigentumswohnungen und 12 Hebebühnengaragenplätze im Niedrigenergiehaus. Der moderne Neubau beeindruckt mit einem intelligenten Mix aus nutzerfreundlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen - perfekt abgestimmt auf die Wünsche der neuen Bewohner des aufstrebenden Stadtteils. Intelligent geplante 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 43 bis 136 m2 verteilen sich auf 5 Geschoße und 2 Dachgeschoße. Der Großteil davon verfügt über attraktive Freibereiche in Form von Balkonen oder Terrassen. Ein großzügiger Garten bei Top 1im Erdgeschoß sowie eine weitläufige Dachterrasse im Penthouse bilden die Highlights des Projekts. Der Holzboden in den Wohnräumen ist nach wie vor ein gefragter Klassiker - er bildet die Basis für ein Wohngefühl, das sich aus der Natürlichkeit und Einzigartigkeit des Materials ergibt. Unter dem Eichenparkett und den großformatigen Feinsteinzeugfliesen verbirgt sich eine komfortable Fußbodenheizung. In den Bädern finden sich ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit trendigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignet sich exzellent für die Vermietung oder auch um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 10. Wiener Gemeindebezirks - in der Van-der-Nüll-Gasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die Straßenbahnstationen 0 und 67 sind direkt ums Eck. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Buslinien, wie z.B. die Linie 7A, 65A oder 66A, welche nur ein paar Gehminuten entfernt liegen. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. das beliebte Wirtshaus "Zum Nepomuk" oder das Szenelokal "Mabel´s No 90". Optional können Hebebühnengaragen um € 20.700,- netto zzgl. Ust. oder um € 22.500,- für Eigennutzer erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter www.meinfavorit.at. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Alexander Engel / Kanzlei02, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wohnungsbeschreibung Top 12: Die Wohnung besticht durch Ihren perfekten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 43,53 m² und 4,52 m² Balkon. Die knapp 23m² große Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon, sowie das 13m² große Schlafzimmer liegen ostseitig in den ruhige Van-der-Nüll-Gasse hinein. Ein großes Bad und ein separates WC komplettieren diese traumhafte Immobilie. Durch diese optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für ein gemütliches Eigenheim als auch zur Weitervermietung. Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem Netto-Verkaufspreis für Anleger ohne USt., der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 225.625,-. Die Betriebskosten betragen voraussichtlich ca. € 1,80/m² ohne Heizung, Warmwasser und Strom. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Alexander Engel / Kanzlei02, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

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Das müssen Sie gesehen haben. KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1100, Van-der-Nüll-Gasse Baujahr: 2019/2020 Zustand der Wohnung: Erstbezug 25 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer/Anleger Nutzflächen: 2-4 Zimmer / ab 39m² bis 136m² größtenteils mit Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten sowie Dachterrassen Stockwerke: 5 Etagen plus 2 DG. Etagen Ausrichtung: Westen - hofseitig / Osten - straßenseitig Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 0, 11; Autobuslinien 7A, 65A und 66A, U1 Reumannplatz, Heizwärmebadarf: HWB: wird nachgereicht Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Beinahe alle Wohnungen verfügen über Freiflächen Tiefgarage Fahrradabstellraum Gas-Zentralheizung Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30 Wohnräume: moderne Eichenparkettböden Kleinkinderspielplatz im Innenhof Wohnungseingangstüren der Klasse El²30C (entspricht WK3) Balkon/Loggia/Terrassen: Stahlbeton Massivplatten, Stahlgeländer Eigengärten: begrünt Fußbodenheizung Klimaanlagen im 2. Dachgeschoss HAUS- und LAGEBESCHREIBUNGIn der Van-Der-Nüll-Gasse 78 entstehen 25 neue Eigentumswohnungen und 12 Hebebühnengaragenplätze im Niedrigenergiehaus. Der moderne Neubau beeindruckt mit einem intelligenten Mix aus nutzerfreundlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen - perfekt abgestimmt auf die Wünsche der neuen Bewohner des aufstrebenden Stadtteils. Intelligent geplante 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 43 bis 136 m2 verteilen sich auf 5 Geschoße und 2 Dachgeschoße. Der Großteil davon verfügt über attraktive Freibereiche in Form von Balkonen oder Terrassen. Ein großzügiger Garten bei Top 1im Erdgeschoß sowie eine weitläufige Dachterrasse im Penthouse bilden die Highlights des Projekts. Der Holzboden in den Wohnräumen ist nach wie vor ein gefragter Klassiker - er bildet die Basis für ein Wohngefühl, das sich aus der Natürlichkeit und Einzigartigkeit des Materials ergibt. Unter dem Eichenparkett und den großformatigen Feinsteinzeugfliesen verbirgt sich eine komfortable Fußbodenheizung. In den Bädern finden sich ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit trendigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignet sich exzellent für die Vermietung oder auch um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 10. Wiener Gemeindebezirks - in der Van-der-Nüll-Gasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die Straßenbahnstationen 0 und 67 sind direkt ums Eck. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Buslinien, wie z.B. die Linie 7A, 65A oder 66A, welche nur ein paar Gehminuten entfernt liegen. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. das beliebte Wirtshaus "Zum Nepomuk" oder das Szenelokal "Mabel´s No 90". Optional können Hebebühnengaragen um € 20.700,- netto zzgl. Ust. oder um € 22.500,- für Eigennutzer erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter www.meinfavorit.at. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Alexander Engel / Kanzlei02, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wohnungsbeschreibung Top 21: Die Wohnung besticht durch Ihren perfekten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 45,79m² und 9,67m² Balkon. Die knapp 25m² große Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon, sowie das 13m² große Schlafzimmer liegen westseitig in den ruhigen Innenhof hinein. Ein großes Bad und ein separates WC komplettieren diese traumhafte Immobilie. Durch diese optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für ein gemütliches Eigenheim als auch zur Weitervermietung. Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem Netto-Verkaufspreis für Anleger ohne USt., der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 265.874,50.Die Betriebskosten betragen voraussichtlich ca. € 1,80/m² ohne Heizung, Warmwasser und Strom. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Alexander Engel / Kanzlei02, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1100, Van-der-Nüll-Gasse Baujahr: 2019/2020 Zustand der Wohnung: Erstbezug 25 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer/Anleger Nutzflächen: 2-4 Zimmer / ab 39m² bis 136m² größtenteils mit Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten sowie Dachterrassen Stockwerke: 5 Etagen plus 2 DG. Etagen Ausrichtung: Westen - hofseitig / Osten - straßenseitig Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 0, 11; Autobuslinien 7A, 65A und 66A, U1 Reumannplatz, Heizwärmebadarf: HWB: wird nachgereicht Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Beinahe alle Wohnungen verfügen über Freiflächen Tiefgarage Fahrradabstellraum Gas-Zentralheizung Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30 Wohnräume: moderne Eichenparkettböden Kleinkinderspielplatz im Innenhof Wohnungseingangstüren der Klasse El²30C (entspricht WK3) Balkon/Loggia/Terrassen: Stahlbeton Massivplatten, Stahlgeländer Eigengärten: begrünt Fußbodenheizung Klimaanlagen im 2. Dachgeschoss HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG In der Van-Der-Nüll-Gasse 78 entstehen 25 neue Eigentumswohnungen und 12 Hebebühnengaragenplätze im Niedrigenergiehaus. Der moderne Neubau beeindruckt mit einem intelligenten Mix aus nutzerfreundlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen - perfekt abgestimmt auf die Wünsche der neuen Bewohner des aufstrebenden Stadtteils. Intelligent geplante 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 43 bis 136 m2 verteilen sich auf 5 Geschoße und 2 Dachgeschoße. Der Großteil davon verfügt über attraktive Freibereiche in Form von Balkonen oder Terrassen. Ein großzügiger Garten bei Top 1 im Erdgeschoß sowie eine weitläufige Dachterrasse im Penthouse bilden die Highlights des Projekts. Der Holzboden in den Wohnräumen ist nach wie vor ein gefragter Klassiker - er bildet die Basis für ein Wohngefühl, das sich aus der Natürlichkeit und Einzigartigkeit des Materials ergibt. Unter dem Eichenparkett und den großformatigen Feinsteinzeugfliesen verbirgt sich eine komfortable Fußbodenheizung. In den Bädern finden sich ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit trendigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignet sich exzellent für die Vermietung oder auch um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 10. Wiener Gemeindebezirks - in der Van-der-Nüll-Gasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die Straßenbahnstationen 0 und 67 sind direkt ums Eck. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Buslinien, wie z.B. die Linie 7A, 65A oder 66A, welche nur ein paar Gehminuten entfernt liegen. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. das beliebte Wirtshaus Zum Nepomuk" oder das Szenelokal Mabel´s No 90. Optional können Hebebühnengaragen um € 20.700,- netto zzgl. Ust. oder um € 22.500,- für Eigennutzer erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter www.meinfavorit.at. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Alexander Engel / Kanzlei02, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wohnungsbeschreibung Top 13: Die Wohnung besticht durch Ihren perfekten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 45,79m² und 9,67m² Balkon. Die knapp 25m² große Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon, sowie das 13m² große Schlafzimmer liegen westseitig in den ruhigen Innenhof hinein. Ein großes Bad und ein separates WC komplettieren diese traumhafte Immobilie. Durch diese optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für ein gemütliches Eigenheim als auch zur Weitervermietung. Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem Netto-Verkaufspreis für Anleger ohne USt., der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 266.033,50,-. Die Betriebskosten betragen voraussichtlich ca. € 1,80/m² ohne Heizung, Warmwasser und Strom. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer unter [Tel] DW 4 jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Alexander Engel / Kanzlei02, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1100, Van-der-Nüll-Gasse Baujahr: 2019/2020 Zustand der Wohnung: Erstbezug 25 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer/Anleger Nutzflächen: 2-4 Zimmer / ab 39m² bis 136m² größtenteils mit Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten sowie Dachterrassen Stockwerke: 5 Etagen plus 2 DG. Etagen Ausrichtung: Westen - hofseitig / Osten - straßenseitig Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 0, 11; Autobuslinien 7A, 65A und 66A, U1 Reumannplatz, Heizwärmebadarf: HWB: wird nachgereicht Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Beinahe alle Wohnungen verfügen über Freiflächen Tiefgarage Fahrradabstellraum Gas-Zentralheizung Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30 Wohnräume: moderne Eichenparkettböden Kleinkinderspielplatz im Innenhof Wohnungseingangstüren der Klasse El²30C (entspricht WK3) Balkon/Loggia/Terrassen: Stahlbeton Massivplatten, Stahlgeländer Eigengärten: begrünt Fußbodenheizung Klimaanlagen im 2. Dachgeschoss HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG In der Van-Der-Nüll-Gasse 78 entstehen 25 neue Eigentumswohnungen und 12 Hebebühnengaragenplätze im Niedrigenergiehaus. Der moderne Neubau beeindruckt mit einem intelligenten Mix aus nutzerfreundlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen - perfekt abgestimmt auf die Wünsche der neuen Bewohner des aufstrebenden Stadtteils. Intelligent geplante 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 43 bis 136 m2 verteilen sich auf 5 Geschoße und 2 Dachgeschoße. Der Großteil davon verfügt über attraktive Freibereiche in Form von Balkonen oder Terrassen. Ein großzügiger Garten bei Top 1 im Erdgeschoß sowie eine weitläufige Dachterrasse im Penthouse bilden die Highlights des Projekts. Der Holzboden in den Wohnräumen ist nach wie vor ein gefragter Klassiker - er bildet die Basis für ein Wohngefühl, das sich aus der Natürlichkeit und Einzigartigkeit des Materials ergibt. Unter dem Eichenparkett und den großformatigen Feinsteinzeugfliesen verbirgt sich eine komfortable Fußbodenheizung. In den Bädern finden sich ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit trendigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignet sich exzellent für die Vermietung oder auch um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 10. Wiener Gemeindebezirks - in der Van-der-Nüll-Gasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die Straßenbahnstationen 0 und 67 sind direkt ums Eck. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Buslinien, wie z.B. die Linie 7A, 65A oder 66A, welche nur ein paar Gehminuten entfernt liegen. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. das beliebte Wirtshaus Zum Nepomuk" oder das Szenelokal Mabel´s No 90. Optional können Hebebühnengaragen um € 20.700,- netto zzgl. Ust. oder um € 22.500,- für Eigennutzer erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter www.meinfavorit.at. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Alexander Engel / Kanzlei02, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wohnungsbeschreibung Top 18: Die Wohnung besticht durch Ihren perfekten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 48,48 m² und 9,67m² Balkon. Die knapp 25m² große Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon, sowie das 14m² große Schlafzimmer liegen westseitig in den ruhigen Innenhof hinein. Ein großes Bad, ein Abstellraum mit knapp 1,5m² und ein separates WC komplettieren diese traumhafte Immobilie. Durch diese optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für ein gemütliches Eigenheim als auch zur Weitervermietung. Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem Netto-Verkaufspreis für Anleger ohne USt., der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 291.362,50. Die Betriebskosten betragen voraussichtlich ca. € 1,80/m² ohne Heizung, Warmwasser und Strom. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer unter [Tel] DW 4 jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Alexander Engel / Kanzlei02, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Jetzt klicken: KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1100, Van-der-Nüll-Gasse Baujahr: 2019/2020 Zustand der Wohnung: Erstbezug 25 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer/Anleger Nutzflächen: 2-4 Zimmer / ab 39m² bis 136m² größtenteils mit Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten sowie Dachterrassen Stockwerke: 5 Etagen plus 2 DG. Etagen Ausrichtung: Westen - hofseitig / Osten - straßenseitig Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 0, 11; Autobuslinien 7A, 65A und 66A, U1 Reumannplatz, Heizwärmebadarf: HWB: wird nachgereicht Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Beinahe alle Wohnungen verfügen über Freiflächen Tiefgarage Fahrradabstellraum Gas-Zentralheizung Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30 Wohnräume: moderne Eichenparkettböden Kleinkinderspielplatz im Innenhof Wohnungseingangstüren der Klasse El²30C (entspricht WK3) Balkon/Loggia/Terrassen: Stahlbeton Massivplatten, Stahlgeländer Eigengärten: begrünt Fußbodenheizung Klimaanlagen im 2. Dachgeschoss HAUS- und LAGEBESCHREIBUNGIn der Van-Der-Nüll-Gasse 78 entstehen 25 neue Eigentumswohnungen und 12 Hebebühnengaragenplätze im Niedrigenergiehaus. Der moderne Neubau beeindruckt mit einem intelligenten Mix aus nutzerfreundlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen - perfekt abgestimmt auf die Wünsche der neuen Bewohner des aufstrebenden Stadtteils. Intelligent geplante 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 43 bis 136 m2 verteilen sich auf 5 Geschoße und 2 Dachgeschoße. Der Großteil davon verfügt über attraktive Freibereiche in Form von Balkonen oder Terrassen. Ein großzügiger Garten bei Top 1im Erdgeschoß sowie eine weitläufige Dachterrasse im Penthouse bilden die Highlights des Projekts. Der Holzboden in den Wohnräumen ist nach wie vor ein gefragter Klassiker - er bildet die Basis für ein Wohngefühl, das sich aus der Natürlichkeit und Einzigartigkeit des Materials ergibt. Unter dem Eichenparkett und den großformatigen Feinsteinzeugfliesen verbirgt sich eine komfortable Fußbodenheizung. In den Bädern finden sich ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit trendigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignet sich exzellent für die Vermietung oder auch um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 10. Wiener Gemeindebezirks - in der Van-der-Nüll-Gasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die Straßenbahnstationen 0 und 67 sind direkt ums Eck. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Buslinien, wie z.B. die Linie 7A, 65A oder 66A, welche nur ein paar Gehminuten entfernt liegen. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. das beliebte Wirtshaus "Zum Nepomuk" oder das Szenelokal "Mabel´s No 90". Optional können Hebebühnengaragen um € 20.700,- netto zzgl. Ust. oder um € 22.500,- für Eigennutzer erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter www.meinfavorit.at. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Alexander Engel / Kanzlei02, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wohnungsbeschreibung Top 17: Die Wohnung besticht durch Ihren perfekten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 45,79 m² und 9,67m² Balkon. Die knapp 25m² große Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon sowie das 14m² große Schlafzimmer liegen westseitig zum ruhigen Innenhof hin. Ein großes Bad und ein separates WC komplettieren diese traumhafte Immobilie. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal sowohl für ein gemütliches Eigenheim als auch zur Weitervermietung. Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem Netto-Verkaufspreis für Anleger ohne USt., der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 261.014,-. Die Betriebskosten betragen voraussichtlich ca. € 1,80/m² ohne Heizung, Warmwasser und Strom. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Alexander Engel / Kanzlei02, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

WO WIEN WELT WIRD - Quartier Belvedere Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten. Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Herzstück des neuen Weltstadtviertels bildet das QBC - Quartier Belvedere Central. QBC - Quartier Belvedere Central Im Zentrum des preisträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden topmoderne Büroflächen in architektonisch anspruchsvollen Gebäuden errichtet. Selbstverständlich wird auf eine energie- und ressourceneffiziente Umsetzung wertgelegt. Die Realisierung und Errichtung des QBC erfolgt im Zeitraum von 2015 bis 2018. Höchste Professionalität und Qualität bilden dabei den Maßstab. Das QBC wird nach den Kriterien von ÖGNI und LEED zertifiziert. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotel, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Verfügbare Flächen: Ab ca. 816 m² - ca. 35.000 m² Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 15,50-EUR 18,00/ netto/ m² BK: EUR 3,99/ netto/ m² Ausstattung: hochwertige Ausstattung flexible Büroaufteilung lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m Achsraster 1,35 m Doppelboden state-of-the-art Gebäudetechnik mit Kühlbalken Fernwärme- und Fernkälteanschluss Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1 Straßenbahn: D, O, 18 Schnellbahn: Station: Quartier Belvedere, Hauptbahnhof Buslinien: 13A, 69A Individualverkehr: Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Zufahrt zur Garage über den Wiedner Gürtel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 26936/3... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

WO WIEN WELT WIRD - Quartier Belvedere Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten. Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Herzstück des neuen Weltstadtviertels bildet das QBC - Quartier Belvedere Central. QBC - Quartier Belvedere Central Im Zentrum des preisträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden topmoderne Büroflächen in architektonisch anspruchsvollen Gebäuden errichtet. Selbstverständlich wird auf eine energie- und ressourceneffiziente Umsetzung wertgelegt. Die Realisierung und Errichtung des QBC erfolgt im Zeitraum von 2015 bis 2018. Höchste Professionalität und Qualität bilden dabei den Maßstab. Das QBC wird nach den Kriterien von ÖGNI und LEED zertifiziert. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotel, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Verfügbare Flächen: Ab ca. 816 m² - ca. 35.000 m² Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 15,50-EUR 18,00/ netto/ m² BK: EUR 3,99/ netto/ m² Ausstattung: hochwertige Ausstattung flexible Büroaufteilung lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m Achsraster 1,35 m Doppelboden state-of-the-art Gebäudetechnik mit Kühlbalken Fernwärme- und Fernkälteanschluss Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1 Straßenbahn: D, O, 18 Schnellbahn: Station: Quartier Belvedere, Hauptbahnhof Buslinien: 13A, 69A Individualverkehr: Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Zufahrt zur Garage über den Wiedner Gürtel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 26936/36... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

WO WIEN WELT WIRD - Quartier Belvedere Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten. Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Herzstück des neuen Weltstadtviertels bildet das QBC - Quartier Belvedere Central. QBC - Quartier Belvedere Central Im Zentrum des preisträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden topmoderne Büroflächen in architektonisch anspruchsvollen Gebäuden errichtet. Selbstverständlich wird auf eine energie- und ressourceneffiziente Umsetzung wertgelegt. Die Realisierung und Errichtung des QBC erfolgt im Zeitraum von 2015 bis 2018. Höchste Professionalität und Qualität bilden dabei den Maßstab. Das QBC wird nach den Kriterien von ÖGNI und LEED zertifiziert. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotel, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Verfügbare Flächen: Ab ca. 816 m² - ca. 35.000 m² Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 15,50-EUR 18,00/ netto/ m² BK: EUR 3,99/ netto/ m² Ausstattung: hochwertige Ausstattung flexible Büroaufteilung lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m Achsraster 1,35 m Doppelboden state-of-the-art Gebäudetechnik mit Kühlbalken Fernwärme- und Fernkälteanschluss Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1 Straßenbahn: D, O, 18 Schnellbahn: Station: Quartier Belvedere, Hauptbahnhof Buslinien: 13A, 69A Individualverkehr: Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Zufahrt zur Garage über den Wiedner Gürtel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 26936/37... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im begehrten Stadtviertel Monte Laa im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Der Wohntower verfügt über 33. Stockwerke mit insgesamt 343 Wohneinheiten auf einer Höhe von über 100 Metern. Das Hauptaugenmerk lag auf der Schaffung intelligenter und moderner Grundrisse. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Freifläche! Das Projekt besticht nicht nur durch die Außergewöhnlichkeit als Wohnhochhaus, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. So stehen den Bewohnern des Hauses Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre (Spar, Billa, Lidl), sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung. Die U1 Station Trostraße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und erreichen die Wiener Innenstadt in weiteren 10 Fahrminuten mit der U- Bahn. Direkt vor der Haustüre halten die Autobuslinien Linien 68A und 68B, mit welcher die Erreichbarkeit der U1 Station Reumannplatz auch ohne Gehzeit gegeben ist. Vor den Toren des genannten Projektes befindet sich ein 160.000 m² großes Erholungsgebiet welches sich aus dem Laaer Wald, der Löwygrube und dem böhmischen Prater zusammensetzt. Die Kombination aus ruhigem und urbanem Wohnen bietet einzigartige Freizeit-Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Zur Vermietung gelangen insgesamt 343 Wohnungen von ca. 51 m² bis 101 m² (2-4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 120,- monatlich angemietet werden. Die monatlichen Mieten inkl. Betriebskosten und USt. orientieren sich von € 690,- bis € 1.490,- Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise -) ideale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Eichen-Parkett-Böden -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze Wohnung - Top 29 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,76 m2 Wohnfläche und einer ca.33,47 m² sowie einer weiteren 23,10 m² großen Terrasse befindet sich im 6. Stockwerk und ist Süd-Ost Seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: 1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Wanne separates WC inkl. Handwaschbecken Wohnküche mit Terrassenzugang Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 3 Schlafzimmer Von der Wohnküche und einem Schlaf-/Arbeitszimmer haben Sie Zugang zur Terrasse (33,47 m2). Über die beiden anderen Schlafzimmer haben Sie Zugang zur zweiten Terrasse (23,10 m²). Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung oder Plattenheizkörper (Fernwärme) Parkettboden Eiche Fließen "Anthrazit" 33x33 cm (Nass- und Abstellräume) UPC und A1-Anschluss Fitnessraum, Sauna und Reinigungsdienst im Haus Keller, Fahrradabstellraum, allgemeine Dachterrasse und Gemeinschaftsraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar Mietkosten Monatliche Miete: € 1.490,- inkl. USt und BKs Kaution: € 4.470,- MV - Errichtungsgebühr: 108, € Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden. Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien und eine Apotheke. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet "Laaer Wald". Dieses bietet eine kinderfreundliche Umgebung und viel Platz im Grünen. Ein Billa, Mc Donalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn U1 Altes Landgut (1,2 km) 68A und 68B (50 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U1 Altes Landgut, Laaerbergbad, Alfred-Böhm-Park Objektnummer: 176557... [Mehr]