Suchergebnisse für "Benediktinerplatz, 9020 Klagenfurt 4.Bezirk Innere Stadt"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Hanglage #Keller #barrierefrei

Ein Ansprechpartner – unser Baumeister mit 30 Jahren Bauerfahrung - betreut die gesamte Planungs - und Bauphase bis zur Schlüsselübergabe. Das massivere Fertighaus vom Baumeister mit zementgebundenen Platten aussen und innen. Ihr Vorteil: Zementgebundene Pressspanplatten haben gegenüber verleimten Spanplatten (OSB) den Vorteil, dass Sie keine gesundheitsgefährdenden Stoffe absondern, feuchtigkeitsresistent sind und ein weiterer Vorteil ist, dass sie sich speziell im Bereich von Fußbodenheizungen nicht verwinden können. Barrierefreiheit individuell – wird auf die Persönlichkeit abgestimmt. Die ab 1.1.2016 gesetzlich geltenden Vorgaben sind bereits im Objekt verarbeitet. Kostengarantie von Anfang an, bei Ihrem gesamten Projekt. Behördeneinreichung und Detailplanung über das hauseigene Planungsbüro. Ihr Vorteil: kurzfristige Änderungen sind möglich, auch notwendige Planungseingriffe können wesentlich rascher erledigt werden. (wird gesondert berechnet, je nach Lage und Aufschließung des Grundstückes) Unterbau - mögliche Varianten, Streifenfundamente, Stahlstützen, Bodenplatte oder Keller, werden ebenso gesondert berechnet, da sich diese Arbeiten auch auf das Grundstück beziehen. (Hanglage, ebenes Grundstück, etc.) Mobil sein, auch das ist möglich, durch das geringe Gesamtgewicht ist das Haus auch transportabel - bei Varianten bis 60 m – zuzüglich Abbau und Transportkosten Kurzfristige Bezugsmöglichkeit durch die kurze Fertigstellungszeit, nahezu keine Trocknungszeiten – durch die Ausführung in Leichtbauweise. Rasche Verfügbarkeit – Einzug garantiert in 3 bis 5 Monaten - ab Bestellung. Mitgestaltungsmöglichkeit in der Innenausstattung und bei den Fassaden Verschiedene Fassadenmöglichkeiten – Holz/Metall oder Putzfassade Ökologische/Ökonomische Bauweise - brettschichtverleimtes Holz für sämtliche konstruktiven Bauteile (auch bei den Innenwänden). Im Wohnzimmerbereich zum 3. Schlafzimmer ist die Wand, wenn der Bedarf nicht mehr nötig ist, wieder abbaubar. Eine nachträgliche Anpassung der Raum – und Gebäudegrößen ist möglich. (Typ S 52) SMART – Home – smarte Gebäudeautomation – bedienen Sie Ihr Haus, von außen, auch wenn Sie nicht zu Hause sind. Hagelresistente Eindeckung mit Bitumenbahnen, Fenster mit 3-fach Verglasung, Bodenbeläge und Fliesenbeläge nach Auswahl Zusatzbestellungen sind möglich: Sonnenschutz individuell möglich, Außenanlagengestaltung Rufen Sie uns gerne an! Ihr persönliches Beratungsgespräch ist bereits für Sie reserviert! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

TOP - generalsanierte STADT-Wohnung oder Büro im Zentrum… in unmittelbarer Nähe des Alten Platzes ( Priesterhausgasse / Ecke Bahnhofstraße ) und absoluter Ruhelage, befindet sich im 1. Obergeschoß diese Top generalsanierte Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Ein Lift führt in den Halbstock zur Wohnung oder Büro. Das Objekt ist sowohl als ideale STADTWOHNUNG oder auch Büro für freie Berufe, Therapeuten und dgl. bestens geeignet. Vom Vorraum aus gelangt man in das wunderschöne Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Wohnküche mit fabrikneuer DAN-Küche sowie in zwei weitere Zimmer. Das Objekt wurde von Grund auf sehr aufwendig generalsaniert. Alle Verrohrungen in den Nassbereichen und Küche, elektrischen Leitungen, Verkabelungen für Telefon und Fernsehen, Verteilerkasten, Steckdosen und Schalter sind erneuert worden. Sämtliche sanitären Installationen sind mit hochwertigen Materialien versehen. Neben der modernen Verfliesung in den Nassräumen sind die sanitären Einrichtungsgegenstände, wie: Waschtisch, Duschkabine, WC und Armaturen von bester Qualität. Eine fabrikneue MARKENKÜCHE der Firma DAN mit allen dazugehörigen Marken-Geräten der Fa. ZANUSSI, wie E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug ist ebenfalls installiert. Auf alle Geräte gibt es Garantie. Alle Wände in den Räumen wurden geschert, vollflächig gespachtelt und bemalen. Schließlich wurden die Innentüren (weiß) sowie die Böden (hochwertiger VINYL in Eichendesign) erneuert. Neue Kunststofffenster sowie eine hochwertige Isolierung des Objektes runden diese Wohnung ab. Energieausweis: HWB 21 fGEE 0,87 Diese Kennzahlen sprechen für eine maximale Ersparnis an Heizkosten. Die bevorzugte Lage im Zentrum der Stadt hat nicht nur die gesamte Infrastruktur praktisch vor der Haustüre - Alter Platz, Bahnhofstraße, Neuer Platz, City-Arkaden, Wienergasse , Kramergasse - sondern besteht auch absolute Ruhe in den Abendstunden. Das Objekt eignet sich nicht nur als ideale Stadtwohnung, sie könnte auch als Büro für Freiberufler oder Gewerbetreibende, wie aber auch als Wohn- und Büroraum genutzt werden. Monatlliche Kosten: (Euro) Betriebskosten 217,90 Heizkosten 67,40 Liftkosten 9,93 Rücklage Abfertigung Hausbes. 3,48 Instandhaltungsrücklage 24,23 Gesamtkosten/Akonto p.M. € 322,94... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die bewusst klein gehaltene Anlage mit maximal 12 Wohneinheiten pro Baukörper, garantiert durch ihre verschachtelte Bauweise absolute Privatsphäre. Die nach Süd und Süd-West ausgerichteten Wohnungen sind konzipiert für Menschen, die das Besondere suchen und zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung mit herrlichen Terrassen oder Balkonen aus. Hier wohnen Sie in absoluter Ruhelage, umgeben vom naturbelassenen Charme der Ausläufer des Wörthersees und doch sehr nahe dem Stadtzentrum. - Wohnanlage mit 43 Wohnungen - Top Ausstattung - absolute Ruhelage - maximale Privatsphäre durch Lage und Bauweise - große Balkone oder Terrassen - perfekt geplante Eigengärten - wenige Minuten fußläufig zum Wörthersee, Europapark und Universität - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn - Nahversorger in unmittelbarer Nähe die Wohnung hat 77m² Wohnfläche und einen 18m² großen Balkon - siehe Plan - und ist mit schönen Parkettböden, Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet bzw. hat beste Dämmwerte (HWB 30 kwh/m²/Jahr) ... die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich im 2. OG ... (mit Lift) Kaufpreis Euro 292.980,00 provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Kaufpreis Carport Euro 13.980,00 Grundrissänderungen noch möglich! es stehen noch weitere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungstypen zwischen 43m² und 100m² zur Auswahl! nähere Informationen unter [Tel] (auch am Wochenende) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Große 184m² - 4 Zimmer Gartenwohnung mit Pool und 558m² in St.Georgen am Sandhof bei Klagenfurt Lage: Sonnige und schöne Lage mit tollen Fern-und Karawankenblick, am Stadtrand von Klagenfurt. Nähe: St.Georgen am Sandhof in 9020 Klagenfurt am Wörthersee. Wohn-/Nutzfläche ca.: 184m² plus ca. 36,50m² überdachte Westterrasse und ca. 38,90m² Süd-/Weststerrasse mit Pool und gepflegten 558m² Außenanlagen. Grundstück ca.: 558m² uneinsichtiges, eingefriedetes und gepflegtes Grundstück mit Pool und XXL Terrassenflächen. Baujahr: um die 1982 Massivbau, Zubau um die 2001 und 2017/2018 kernsaniertes Zweifamilienwohnhaus mit 2 Eigentumswohnungen. Beschreibung: Schöne, sanierte ca. 184,00m² 4 Zimmer Gartenwohnung (TOP 2) mit Pool und tollen gepflegen 558m² Eigengarten in einem Zweifamilienwohnhaus mit 2 Eigentumswohnungen, mit folgender Raumaufteilung. 1 Vorraum (8,90m²), 1 Gang (13,00m²), 1 AR (6,90m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (68,10m²) und XL-Südterrasse (38,90m²), 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum (27,40m²), 1 Kinderzimmer (18,90m²), 1 Zimmer (29,30m²), 1 Bad mit Badewanne und DU/WC und Fenster (9,50m²), 1 WC extra (2,00m²) und 1 Kellerraum (9,00m²). Allgemeinfläche: 1 gemeinsamer Wasch- und Saunaraum (17,00m²). Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten! Stellplätze: 1 Garage (TOP 4) mit ca. 20,00m² Zimmer: 4 Böden: Laminat- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster Heizung: Infrarotheizung in den Schlafzimmern und im Wohn-/Esszimmer, sowie im Bad elektr. Fußbodenheizung, 1 neuer Kachelofen und 1 sanierter Kachelofen. Bad: 1 Bad mit Badewanne und Dusche/WC und Fenster und 1 WC extra. Möblierung: Küche mit Geräten, Einbaukästen, Swimmingpool etc. Zustand: Sehr Gut! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Kaufpreis: € 385.000, Ansprechpartner: Manfred N... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Schärding / Kainzbauernweg 24 : Attraktive 4-Zimmer-Wohnung für Famlien bestens geeignet in malerischer, grüner Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung! 2 Kinderzimmer und ein gemütlicher Balkon/Loggia machen diese Wohnung zu einem Familientraum! Provisionsfrei! Leben und wohnen in Schärding: Die Stadt Schärding mit rund 4.800 Einwohnern liegt am Inn, südlich von Passau im oberösterreichischen Innviertel. Die Bezirkshauptstadt ist eine Tourismusstadt, deren Wirtschaft sich überwiegend auf den Dienstleistungssektor ausrichtet. Überregional bekannt ist der Schärdinger Molkereiverband. Die Siedlungslage ist verkehrstechnisch gut erschlossen und liegt nahe der A8 Innkreisautobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und mehrere Cafès und Restaurants. Schärding verfügt zudem über zahlreiche unterschiedliche Schultypen sowie ein Bezirkskrankenhaus, ein Ärztezentrum und ein Alten- und Pflegeheim. Die ruhige und grüne Lage sichert ein perfektes Umfeld für Familien mit Kindern! Lassen Sie den Abend stressfrei am sonnigen Balkon ausklingen und profitieren sie von der erholsamen Ruhelage. Die Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 747,85 Baukostenzuschuss/ Kaution: € 2.242,05 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €432,74 zzgl 10% USt. Betriebskosten €247,13 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €67,98 Gesamtbetrag €747,85 Heizwärmebedarf: 33.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Schärding / Kainzbauernweg 24 / EG / Tür 1: Ideale Familienwohnung umgeben von malerischen Grünflächen und doch zentrumsnah! Leistbare 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon verspricht höchste Wohnqualität! Provisionsfrei! Leben und wohnen in Schärding: Die Stadt Schärding mit rund 4.800 Einwohnern liegt am Inn, südlich von Passau im oberösterreichischen Innviertel. Die Bezirkshauptstadt ist eine Tourismusstadt, deren Wirtschaft sich überwiegend auf den Dienstleistungssektor ausrichtet. Überregional bekannt ist der Schärdinger Molkereiverband. Die Siedlungslage ist verkehrstechnisch gut erschlossen und liegt nahe der A8 Innkreisautobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und mehrere Cafès und Restaurants. Schärding verfügt zudem über zahlreiche unterschiedliche Schultypen sowie ein Bezirkskrankenhaus, ein Ärztezentrum und ein Alten- und Pflegeheim. Die ruhige und grüne Lage sichert ein perfektes Umfeld für Familien mit Kindern! Lassen Sie den Abend stressfrei am sonnigen Balkon ausklingen und profitieren sie von der erholsamen Ruhelage. Die Miete beträgt inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 717,89 Baukostenzuschuß und Kaution: € 2.498,71 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €415,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten €236,95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €65,27 Gesamtbetrag €717,9 Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

DELTA Immobilien bietet eine sonnige Garconnieremit 6m² Balkon in den ruhigen Innenhof nahe TU/ Dietrichsteinplatz Alle Vorteile im Überblick:- gelungener Grundriss- unbefristete Mietdauer - Wohn-Schlafzimmer mit integrierter Küche und Balkonzugang, Parkettboden- Bad mit Dusche, WC getrennt- Vorraum - Tiefgaragenplatz-Anmietung optional Lage: Schießstattgasse/Münzgrabenstraße-Straßenbahn Technische Uni und KF UNI nahe, Zentrum in 10 Minuten zu Fuß, 3-4 Minuten zum Dietrichsteinplatz und 5 Min. Jakominiplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #unbefristet

DELTA Immobilien bietet eine sonnige, ruhige hochwertig und stilgetreu generalsanierte 6 Zimmer- Büroetage im klassischen Altbau mit Erker, 2 Balkone in den Innenhof barrierefrei, unbefristet, in bester Innenstadtlage Alle Vorteile im Überblick: - wunderschönes Eingangsportal - Raumhöhe, Doppelflügeltüren - ins Detail gehend stilgetreu saniert-Erstbezug - modernisiert Fenster, Technik etc. - Klimaanlage - Fischgrät-Parkettböden - gelungener Grundriss, getrennt begehbar - 2 Zimmer mit jeweils Balkonzugang - 4 weitere großzügige Räume - Teeküche (nicht eingerichtet) mit Abstellraum/Server etc. - großer Vorraumbereich - 2 WC´s Lage: Innenstadt am Joanneumring -Jakominiplatz-Herrengasse Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne ca. 84 m² 4-Zimmer Wohnung in Klagenfurt, Waidmannsdorf (Uni-Nähe), ab April 2019 zu vermieten! 1 großes Wohnzimmer, 3 kleine Zimmer, , Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, Loggia/Balkon Richtung Süden, Kellerabteil. Sonstiges: Garage Bruttomietzins: € 790, (inklusive Heiz- und Betriebskosten) Garagenmiete: € 60, Gesamtkosten: € 850,... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses raffiniert und zurückhaltend gelegene Baugrundstück befindet sich am "hinteren Kreuzbergl" in absoluter Ruhelage. Ideal für ein schönes Eigenheim oder auch eine kleine Wohnanlage mit dem Ortsbild angepassten Strukturen oder einfach als Anlageobjekt. An einer sehr ruhigen Einbahnstraße, eigentlich kleinen Seitengasse, die kaum von Verkehr frequentiert wird und max. den Anrainern und deren Zufahrt dient liegt diese Bauparzelle, die westlich an ein Naturschutzgebiet und östlich gelegen sich an ein unbebautes Grundstück grenzt. In Hanglage und die Form eines nach unten gelegten Dreiecks bilden die Form dieses Grundstücks. Gewiefte Architekten und Bauherrn sind hier angesprochen - individuelle Bauweise auf verschiedenen Ebenen sind möglich. Grundstücksgröße: 786 m² lt. Vermessungsurkunde Widmung: Bauland - Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,4 Strom und Wasser : von Seiten der Stadtwerke Klagenfurt noch nicht aufgeschlossen. Kosten sind vom Bauwerber zu tragen. Kanal: in der Straße - Anschluss durch Bauwerber über Magistrat Klagenfurt Bauliegenschaft mit Erweiterung durch Einbindung des östlichen Nachbargrundstücks mit 1000 m² möglich! Das Grundstück wurde gerodet. Auch gibt es einen einreichfähigen Bauplan mit umsetzbaren Ideen für ein Eigenheim, welcher gerne nach Bedarf ausgehändigt werden kann. Die LAGE dieser Liegenschaft liegt im Grünen, doch ist perfekt an die Stadtnähe wie auch die Erreichbarkeit von Autobahn/Flughafen geknüpft. Das Kreuzbergl selbst ist ein Naturjuwell und ideales Terrain für Laufbegeisterte, Mountainbiker oder einfach Hundeliebhaber, die mit ihren Vierbeinern das wahre "Gassi-Runden-Vergnügen" ausleben können. Zudem ist die Lage nahe des Waldes und des Naturschutzgebietes ein wahres reines Sauerstoffparadies, raus aus der Stadt und im Grünen Kraft tanken. **** VERMITTLUNG ****Als konz. Immobilienmakler sind wir beauftragt, dieses Grundstück exklusiv zu vermitteln. Wir stehen Ihnen gerne für alle Auskünfte zur Verfügung. Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro (auch flexibel z B am Wochenende) möglich. Der Ordnung halber dürfen anführen, dass bei Verkauf dieser Liegenschaft dem Erwerber die Maklerprovision lt. Maklergesetz verrechnet wird. Diese wird mit Vertragsabschluß fällig und beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer. Alle vorliegenden Angaben zur Liegenschaft beruhen auf Auskunft der Verkäufer und sind unverbindlich und ohne Gewähr! Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt vereinbart.***** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ACHTUNG: Büros zwischen 60m² bis 98 m² (2 -4 Räume, WC, Küche) zu mieten! Diese wunderschönen Büroflächen im klassischen Altbaustil befinden sich im 1.OG eines perfekt renovierten Geschäftshauses mitten im Zentrum von Klagenfurt! Ca. 2 Geminuten zum Alten Platz! In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen und Parkhäuser! Direkt vor dem Haus gibt es zahlreiche kostenpflichtige Parkplätze! Lift ist im Haus vorhanden! Zusätzliche Lagerflächen wären im EG anzumieten! Sie möchten Ihre Geschäftsidee verwirklichen, suchen einen gut frequentierten Platz und ein Büro mit Atmosphäre und Charme ? Dann melden Sie sich bei Fau Mag.a Ulrike Brunner mobil: [Tel] mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ACHTUNG: Büros zwischen 60m² bis 98 m² (2 -4 Räume, WC, Küche) zu mieten! Diese wunderschönen Büroflächen im klassischen Altbaustil befinden sich im 1.OG eines perfekt renovierten Geschäftshauses mitten im Zentrum von Klagenfurt! Ca. 2 Geminuten zum Alten Platz! In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen und Parkhäuser! Direkt vor dem Haus gibt es zahlreiche kostenpflichtige Parkplätze! Miete: € 7,20 m² netto BK: € 1,60 /m² netto Lift ist im Haus vorhanden! Zusätzliche Lagerflächen wären im EG anzumieten! Sie möchten Ihre Geschäftsidee verwirklichen, suchen einen gut frequentierten Platz und ein Büro mit Atmosphäre und Charme ? Dann melden Sie sich bei Fau Mag.a Ulrike Brunner mobil: [Tel] mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]