Suchergebnisse für "Beer Hofmann Weg, 1210 Wien Floridsdorf"

#Kellerabteil #ruhig

Diese 2 Zimmerwohnung mit ca. 64,57 m2 besticht vor allem durch ihre tolle Raumaufteilung und ruhige Lage. Durch ihre Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Apotheken was Ihnen in allen Belangen den Alltag erleichtert. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die zentrale Gasheizung im Keller. Die Wohnung wird auf 40 Monate befristet vermietet und ist 01.08.2020 beziehbar. Die Wohnung besitzt ein eigenes Kellerabteil. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer offene Wohnküche Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Schlafzimmer mit großem Schrankraum Aufgrund des exzellenten Preis-/Leistungsverhältnisses sowie des idealen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Pärchen! Diese Wohnung befindet sich sehr zentral, jedoch ruhig gelegen im Herzen von Floridsdorf, ca 8 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur - Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem das Shoppingcenter Thrillerpark und das Einkaufszentrum SCN. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U6 - Floridsdorf und S-Bahn (7 Gehminuten) Straßenbahn 2,25,26 (7 Gehminuten) Buslinie 28A, 29A (3 Gehminuten) Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 799. (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Wärmekosten (Heizung) belaufen sich auf ca. € 51,91. Die Wohnung kann ab 01.08.2020 bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 40 Monaten (3,3 Jahre) vermietet. Kaution: € 3.000,00 Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtungsgebühr: € 300,00 zzgl. 20% USt Ein KFZ-Abstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden! Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf € 63,00! Die Kosten gliedern sich wie folgt: Miete: € 63,00 Kaution: € 258,00 MV-Vergebührung: € 25,20 Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 149 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. U6 FLORIDSDORF! Schöner ca. 65 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche, Fußbodenheizung! JETZT ZUSCHLAGEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Donaufelder Straße-Bahnhof Floridsdorf - U6 Floridsdorf, Shopping City Nord, Thrillerpark, U6 Floridsdorf; Nähe Leopoldauer Straße, Straßenbahnlinie 2,25,26! Objektnummer: 269045... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TERRASSENHIT MIT SENSATIONELLER AUSSICHT - BEGEHRTE LAGE zur sofortigen Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m2 Wohnfläche und einer umwerfenden, 10m2 großen Terrasse. Das Objekt befindet sich im 7.Stock und kann bequem durch einen Aufzug erreicht werden. Neben ihrer modernen Ausstattung, besticht die Wohnung besonders durch ihre einfache und praktische Aufteilung. Eine vollwertige Küche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Floridsdorfer Bahnhof mit Zugang zur U6, Regionalzügen, Straßenbahnen und Bussen. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Hot Spots in und um Wien. Die Lage bringt auch eine hervorragende Infrastruktur mit sich. Supermärkte, Banken, Cafés, Restaurants, Drogeriemärkte, Apotheken, Schulen und viele andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Auch für Erholung ist gesorgt: In nur wenigen Minuten erreichen sie den ca. 140.000m2 großen Floridsdorfer Wasserpark, die nahegelegene Donauauen oder sogar die Donauinsel. Das Objekt wird vorerst auf eine befristete Dauer von 10 Jahren und zu einem Mietpreis von € 871,23, (inkl. Betriebskosten und USt.) vergeben. Das Heizkosten und Warmwasser Akonto beläuft sich auf € 58,07, /Monat. Die Endabrechnung der Akonten erfolgt jährlich. Weiters besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenstellplatzes. Der monatliche Mietpreis dafür beläuft sich auf € 120, (inkl. Betriebskosten und USt.) zzgl. Mietvertragserrichtungsgebühr. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:-) Top-moderner Architektenbau -) Tolle Lage -) Super Infrastruktur nicht nur dank der vielen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre -) Der Floridsdorfer Wasserpark, Donauinsel sowie die Donauauen befinden sich in näherer Umgebung -) Videogegensprechanlage -) Fussbodenheizung / Kühlung im Sommer -) Radio im Bad -) Hochwertige Sanitärausstattung in Verbindung mit Markenarmaturen (Villeroy&Boch) -) 10m2 große Freifläche mit sensationellem Fernblick -) Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz -) Klimaanlage in der Wohnküche Kosten monatlicher Mietpreis inkl. BK: € 871,23, (inkl. USt.) Akonto für Warmwasser und Heizung: € 58,07, (inkl. USt.) Kaution: € 3.000, Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300, zzgl. USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,08 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel]‬ zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. BEEINDRUCKENDER WEITBLICK MIT SENSATIONELLER VERKEHRSANBINDUNGInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BEGEHRTE LAGE IM 21.BEZIRK - NÄHE UBAHN - ANSPRECHENDES WOHNPROJEKTzur sofortigen Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m2 Wohnfläche und einem 4m2 großen Balkon. Das Objekt befindet sich im 5.Stock und kann bequem durch einen Aufzug erreicht werden. Neben ihrer modernen Ausstattung, besticht die Wohnung besonders durch ihre einfache und praktische Aufteilung. Eine vollwertige Küche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Floridsdorfer Bahnhof mit Zugang zur U6, Regionalzügen, Straßenbahnen und Bussen. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Hot Spots in und um Wien. Die Lage bringt auch eine hervorragende Infrastruktur mit sich. Supermärkte, Banken, Cafés, Restaurants, Drogeriemärkte, Apotheken, Schulen und viele andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Auch für Erholung ist gesorgt: In nur wenigen Minuten erreichen sie den ca. 140.000m2 großen Floridsdorfer Wasserpark, die nahegelegene Donauauen oder sogar die Donauinsel. Das Objekt wird vorerst auf eine befristete Dauer von 10 Jahren und zu einem Mietpreis von € 818,16, (inkl. Betriebskosten und USt.) vergeben. Das Heizkosten und Warmwasser Akonto beläuft sich auf € 57,65, /Monat. Die Endabrechnung der Akonten erfolgt jährlich. Weiters besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenstellplatzes. Der monatliche Mietpreis dafür beläuft sich auf € 120, (inkl. Betriebskosten und USt.) zzgl. Mietvertragserrichtungsgebühr. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:-) Top-moderner Architektenbau -) Tolle Lage -) Super Infrastruktur nicht nur dank der vielen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre -) Der Floridsdorfer Wasserpark, Donauinsel sowie die Donauauen befinden sich in näherer Umgebung -) Videogegensprechanlage -) Fussbodenheizung / Kühlung im Sommer -) Radio im Bad -) Hochwertige Sanitärausstattung in Verbindung mit Markenarmaturen (Villeroy&Boch) -) 4m2 große Freifläche Kosten monatlicher Mietpreis inkl. BK: € 818,16, (inkl. USt.) Akonto für Warmwasser und Heizung: € 77,75, (inkl. USt.) Kaution: € 2.700, Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300, zzgl. USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,08 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel]‬ zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. TOP MODERNE AUSSTATTUNG - INKL. KÜCHE MIT MARKENGERÄTEN - TOLLE VERKEHRSANBINDUNGInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Neu adaptierte Wohnung mit hochwertiger EWE-Küche und neuem Bad/WC. Die Wohnung ist großzügig angelegt und besticht durch die tolle Lage Anmerkung: Tolle hoch ausgestattete Wohnung in verkehrsgünstiger Lage beim Amtshaus am Floridsdorfer Spitz Wohnnutzfläche: 94 m² Baujahr / Zustand: ca. 1985 / sehr gut Wärmefassade: ja Fenster: Holz 2fach Isolierglasfenster Böden: Laminat, Fliesen 3. STOCK mit Lift: großes Wohnzimmer mit integrierter Küche ca. 39 m², Schlafzimmer 20 m², Kinderzimmer 15 m², Vorzimmer, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Abstellraum, WC Zimmer: 3 Lift: Ja Heizung: Gasetagenheizung Möbliert: Küche, Rest nach Absprache Nebengebäude: Kellerabteil ca. 4 m², Waschküche, Kinderwagenabstellraum Objektlage: Tolle Lage nur 3 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf, jegliche Infrastruktur in Gehweite, 2 Ärzte im Haus. U6, S-Bahn und Regionalzüge, A22 nur 3 Minuten entfernt Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, SAT-Anlage. Übernahme: sofort Diverses: keine Garage Preis €: 409.000, Preiskommentar: BK nur € 105, /Monat, Rep Fond € 55.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 1238008... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon

2 Zimmer Gemeindewohnung, Neubau, Neue Möbelausstattung (Wohn-, Schlaf, Esszimmer, Küche) Neubau, sehr gute Lage - Busverbindung 34 A bis Floridsdorf- Station Jeneweingasse (Coulombgasse 7/91/9, 1210 Wien ), Wohnlage neben der Donau ( ca.2 Minuten Gehweg), Lift und Balkon wird demnächst gebaut, ruhige Gegend, mit viel Spazier und Ausschaumöglichkeit - 1 bis Minuten Gehweg bis DONAU Das Design ist orientalisch und neu, wie Tapeten, Möbel, Vorhänge, Teppiche etc.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

GRÜN SOWEIT DAS AUGE REICHT - RESIDIEREN AM MARCHFELDKANAL Dieses Mietprojekt mit insgesamt 86 Wohneinheiten wurde in grüner Umgebung nahe der Stadtgrenze und dem Marchfeldkanal realisiert. Die Wohnungen verfügen alle über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über eine hochwertige Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 31 m² bis 102 m² und verfügen über 1 bis 4 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie diverse Heurigen in "Stammersdorf" sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31. Gerade für Naturfreunde bietet Ihr neues Zuhause alles was das Herz begehrt! Die Wohnungen können voraussichtlich ab November 2020 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 78,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Erstbezugswohnungen Wohnen im Grünen Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Freiflächen Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) Sonnenschutz innenliegend Jalousien, Fa. Hella od. glw. Rollkasten vorbereitet und für elektrischen Betrieb gerichtet Kühlung: Die Wohnungen im DG 1 und DG 2 sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet. Echtholzfußboden mit 4 mm Nutzschicht lackiert, geklebt, mit Sockelleiste moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 2: Die Wohnung mit ca. 38,33 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,00 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,03 m² separate Toilette ca. 1,28 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,59 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische und Schlafbereich ca. 30,43 m² - Zugang zum Balkon Balkon ca. 12,00 m² (Süd-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 1,74 m² ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 599,00 Euro (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Merkur Markt, Hofer -Ärzte und Apotheken: Krankenhaus Wien-Nord, Apotheke zur heiligen Dreifaltigkeit -Schulen: Bundesrealgymnasium, Volksschule Stammersdorf -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 30, und 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 Buslinie 125 mit Anschluss U1 Leopoldau Energieausweis: Wärmeschutzklasse A, HWB 18,7 kWh/m²a Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. IDEALE STARTERWOHNUNG IM IDYLLISCHEN TEIL FLORIDSDORFS - TOLLE GARCONNIERE MIT SÜD-BALKON ZUM BESTPREIS - NÄHE MARCHFELDKANAL Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Marchfeldkanal, Heeresspital Wien, Brünner Straße, G3 Shopping Resort Gerasdorf, Straßenbahnlinien 30 und 31!! Objektnummer: 259695... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Küche möbliert, Bad mit Wanne, 2. Liftstock, vorerst befristet, von privat Besichtigungsmöglichkeit nach Vereinbarung, Nähe Bahnhof Floridsdorf Anfragen bitte möglichst telefonisch.

#Kellerabteil #ruhig

U6 FLORIDSDORF! PÄRCHENHIT! TOP LAGE! JETZT ZUSCHLAGEN! Diese 2 Zimmerwohnung mit ca. 56,81 m2 besticht vor allem durch ihre tolle Raumaufteilung und ruhige Lage. Durch ihre Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Apotheken was Ihnen in allen Belangen den Alltag erleichtert. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die zentrale Gasheizung im Keller. Die Wohnung wird auf 40 Monate befristet vermietet und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung besitzt ein eigenes Kellerabteil. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer offene Wohnküche Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Schlafzimmer mit großem Schrankraum Aufgrund des exzellenten Preis-/Leistungsverhältnisses sowie des idealen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Pärchen! Diese Wohnung befindet sich sehr zentral, jedoch ruhig gelegen im Herzen von Floridsdorf, ca 8 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur - Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem das Shoppingcenter Thrillerpark und das Einkaufszentrum SCN. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U6 - Floridsdorf und S-Bahn (7 Gehminuten) Straßenbahn 2,25,26 (7 Gehminuten) Buslinie 28A, 29A (3 Gehminuten) Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 699. (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Wärmekosten (Heizung) belaufen sich auf ca. € 54,95. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 40 Monaten (3,3 Jahre) vermietet. Kaution: € 2.400,00 Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtungsgebühr: € 300,00 zzgl. 20% USt Ein KFZ-Abstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden! Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf € 63,00! Die Kosten gliedern sich wie folgt: Miete: € 63,00 Kaution: € 258,00 MV-Vergebührung: € 25,20 Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 149 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Donaufelder Straße-Bahnhof Floridsdorf - U6 Floridsdorf, Shopping City Nord, Thrillerpark, U6 Floridsdorf; Nähe Leopoldauer Straße, Straßenbahnlinie 2,25,26! Objektnummer: 261485... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Die helle Wohnung und die großzügige Loggia schauen in den grünen Innenhof und haben einen hohen Erholungsfaktor. Die Wohnung liegt im dritten Liftstock, hat Erstbezugsqualität und ist nach neuesten Standarts saniert und ausgestattet. Neben dem großzügigen Wohnzimmer gibt es ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum eine separate Küche, ein Wannenbad und WC. Die Loggia hat ca. 7,5m², ist gut geschnitten und könnte verglast auch ganzjährig genutzt werden. Für weitere Infos erreichen Sie mich ab Montag den 10,08,2020. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Marchfeldkanal und Heeresspital Wien vergeben wir, aufgeteilt auf drei Stiegen zw. 31 m² - 102 m², von 1 bis 4 Zimmer insgesamt 86 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 55 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Heuriger Viertel (fußläufig in 15 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 30 und 31 Stammersdorf (zu Fuß in 12 min. erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 gut. Die Wohnungen können voraussichtlich ab November 2020 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Kosten: Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 78, Euro (inkl. BK und Ust.). Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - 5 min. fußläufig zum Marchfeldkanal -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia, Balkon) -) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) Sonnenschutz innenliegend Jalousien, Fa. Hella od. glw. Rollkasten vorbereitet und für elektrischen Betrieb gerichtet. Kühlung: Die Wohnungen im DG 1 und DG 2 sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet. Echtholzfußboden mit 4 mm Nutzschicht lackiert, geklebt, mit Sockelleiste moderne Fliesen weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 2: Die Wohnung mit ca. 38,33 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,00 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,03 m² separate Toilette ca. 1,28 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,59 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische und Schlafbereich ca. 30,43 m² - Zugang zum Balkon Balkon ca. 12,00 m² (Süd-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 1,74 m² ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 599,00 Euro (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Merkur Markt, Hofer -Ärzte und Apotheken: Krankenhaus Wien-Nord, Apotheke zur heiligen Dreifaltigkeit -Schulen: Bundesrealgymnasium, Volksschule Stammersdorf -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 30, und 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 Buslinie 125 mit Anschluss U1 Leopoldau Energieausweis: Wärmeschutzklasse A, HWB 18,7 kWh/m²a Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. !!! TOLLE GARCONNIERE MIT SÜD-BALKON ZUM BESTPREIS - NÄHE MARCHFELDKANAL - IDEALE STARTERWOHNUNG IM IDYLLISCHEN TEIL FLORIDSDORFS!!! !!! TOLLE GARCONNIERE MIT SÜD-BALKON ZUM BESTPREIS - NÄHE MARCHFELDKANAL - IDEALE STARTERWOHNUNG IM IDYLLISCHEN TEIL FLORIDSDORFS!!! !!! TOLLE GARCONNIERE MIT SÜD-BALKON ZUM BESTPREIS - NÄHE MARCHFELDKANAL - IDEALE STARTERWOHNUNG IM IDYLLISCHEN TEIL FLORIDSDORFS!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Marchfeldkanal, Heeresspital Wien, Brünner Straße, G3 Shopping Resort Gerasdorf, Straßenbahnlinien 30 und 31### Objektnummer: 269703... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEU AM MARKT: PROJEKT LO15 => 14 Wohnungen in der Loschmidtgasse 15-17 in 1210 Wien Angeboten werden Wohnungen von ca. 48 m² bis ca. 160 m². 2-6 Zimmer => Wohnungen könnten zusammengelegt werden. Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Eigengarten! Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar. Kaufpreis ab € 288.000,- für Eigennutzer Anlegerwohnung ab € 256.320,- + 20% MwSt. IHR ANSPRECHPARTNER Robert Lackner [Tel] [Email] DAS PROJEKT Mitten in einem pulsierenden städtischen Umfeld – und dennoch binnen weniger Minuten in einem der schönsten Erholungsgebiete. Das finden Sie in der Loschmidtgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk vereint. Die moderne Wohnanlage beherbergt 14 gut geschnittene Neubauwohnungen, welche durch Balkone, Terrassen oder Eigengärten ergänzt werden. Gerne können Sie auch Ihre Wohnung noch umplanen und den Grundriss perfektionieren! Zusätzlich ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar. AUSSTATTUNG + sonnige Gärten, Balkone und Terrassen + Fußbodenheizung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edler Thermoesche + Fliesenformate und Farben können noch mitbestimmt werden + Badezimmer und WCs mit der Marke Laufen ausgestatte + barrierefreier Zugang + Badewanne / Dusche kann gewählt werden + einbruchshemmende Sicherheitstüre + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage + Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die öffentliche Erreichbarkeit ist sehr gut. Haltestellen der Straßenbahnlinien 30 und 31, die Sie beide in nur wenigen Stationen mit der U6 und der S-Bahn verbinden, und eine Haltestelle der Buslinie 36B sind in unmittelbarer Nähe. Auch an das Radwegnetz ist diese Wohnanlage komfortabel angebunden, sodass das Naherholungsgebiet der Alten Donau mit dem Rad in nur 15 Minuten erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch Schulen und Kindergärten sind ideal erreichbar. Zusammengefasst kann also festgehalten werden: Die effizient gestalteten Wohnungen und die dazugehörenden Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe im Wohnungsbau, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Umfeldes in perfekter Naturnähe!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEU AM MARKT: PROJEKT LO15 => 14 Wohnungen in der Loschmidtgasse 15-17 in 1210 Wien Angeboten werden Wohnungen von ca. 48 m² bis ca. 160 m². 2-6 Zimmer => Wohnungen könnten zusammengelegt werden. Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Eigengarten! Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar. Kaufpreis ab € 288.000,- für Eigennutzer Anlegerwohnung ab € 256.320,- + 20% MwSt. IHR ANSPRECHPARTNER Robert Lackner [Tel] [Email] DAS PROJEKT Mitten in einem pulsierenden städtischen Umfeld – und dennoch binnen weniger Minuten in einem der schönsten Erholungsgebiete. Das finden Sie in der Loschmidtgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk vereint. Die moderne Wohnanlage beherbergt 14 gut geschnittene Neubauwohnungen, welche durch Balkone, Terrassen oder Eigengärten ergänzt werden. Gerne können Sie auch Ihre Wohnung noch umplanen und den Grundriss perfektionieren! Zusätzlich ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar. AUSSTATTUNG + sonnige Gärten, Balkone und Terrassen + Fußbodenheizung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edler Thermoesche + Fliesenformate und Farben können noch mitbestimmt werden + Badezimmer und WCs mit der Marke Laufen ausgestatte + barrierefreier Zugang + Badewanne / Dusche kann gewählt werden + einbruchshemmende Sicherheitstüre + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage + Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die öffentliche Erreichbarkeit ist sehr gut. Haltestellen der Straßenbahnlinien 30 und 31, die Sie beide in nur wenigen Stationen mit der U6 und der S-Bahn verbinden, und eine Haltestelle der Buslinie 36B sind in unmittelbarer Nähe. Auch an das Radwegnetz ist diese Wohnanlage komfortabel angebunden, sodass das Naherholungsgebiet der Alten Donau mit dem Rad in nur 15 Minuten erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch Schulen und Kindergärten sind ideal erreichbar. Zusammengefasst kann also festgehalten werden: Die effizient gestalteten Wohnungen und die dazugehörenden Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe im Wohnungsbau, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Umfeldes in perfekter Naturnähe!... [Mehr]