Suchergebnisse für "Bahnhof Nußdorf, 1190 Wien Döbling"
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OKHaus mieten in 1190 Wien
Wohnen im grünen Döbling: idyllisches Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Balkon & Garage * ab sofort*
€ 3.900,-
1190 Wien,Döbling / 181,98m² / 7 Zimmer
€ 21,43 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ************************************ ALLES AUF EINEN BLICK. * Reihenhaus mit Garten * 7 Zimmer mit rd. 240 m² Wohnfläche * 3 Badezimmer mit Badewanne & Dusche * Erdgeschoss mit Garten & Terrasse * Balkon im 1. OG * ab sofort * Zentralheizung, Klimaanlage, Garagenplatz u.v.m. Öffentliche Anbindung * Buslinie 39A, 35A * Oberdöbling: S Bahn (S45), Straßenbahn 38 ************************************* EINFAMILIENHAUS Zur befristeten Anmietung gelangt ein Reihenhaus in der Görgengasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Ideal für alle die dem Trubel der Stadt entfliegen möchten. Dieses ca. 240 m² große Einfamilienhaus besitzt einen eingezäunten Garten (vorne und hinten) und erstreckt sich über 3 Ebenen: dem Erdgeschoss , 1.Stock und einem Dachgeschoss. Der perfekte Zustand des Hauses bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum mit Platz für Garderobe, ein Wohnzimmer (rd. 27m²) mit Blick in den Garten, die separate Küche und ein Gäste WC. Die Küche ist vollausgestattet (Kühlschrank, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug), bietet Platz für einen Essbereich und Zugang zu einer Speisekammer. Im 1. Stock finden Sie 3 private Räumlichkeiten, ein Badezimmer, separates WC und einen Abstellraum. Die beiden großen Zimmer (z. 13 - 20m ²) habe jeweils einen Balkonzugang. Das in naturfarben gehaltene Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschplatz samt Spiegelkasten ausgestattet. Im Dachgeschoss finden Sie weitere 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Der Kellerbereich bietet zusätzliche Lagerfläche/Hobbyraum, einen Wirtschaftsraum/Waschküche und ein weiteres Zimmer/Gästezimmer mit en-suite Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Das Haus besticht vor allem durch die praktische Aufteilung, einem wundervollem Garten und perfekten Ausstattung (modernes Badezimmer, Klimaanlange, Gartenhütte usw.). Ein Garagenplatz runden das Angebot perfekt ab. LAGE: Das Haus befindet sich in der Görgengasse in Döbling, unweit des Olympiaparks. Eine Autobushaltestelle in Richtung Heiligenstadt/Neustift der Linie 39A befindet sich unmittelbar vor der Haustüre (rd. 200m Gehweg - 3 Min Gehweg), so erreichen Sie nach nur 3 Stationen den Bahnhof Oberdöbling (S45; 38). In der Weinberggasse finden Sie einen Nahversorger (Billa, sowie den Sonnbergmarkt), eine Apotheke und Drogeriemarkt (BIPA). Die kleine Einkaufsstraße (Obkirchergasse) erreichen Sie problemlos zu Fuß. Die nahegelegenen Grünflächen in Grinzing mit seinen beliebten Heurigen bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort mit Wienblick und laden zur Erholung ein. Gut zu Wissen: * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). * Die Heiz-/Warmwasser, Strom und sonstige Kosten sind noch nicht in der inserierten Miete inkludiert. * Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist nicht erwünscht. ************************************ Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
360° TOUR // GARTEN-MAISONETTEWOHNUNG in NUSSDORF
€ 1.200.000,-
1190 Wien, Nussdorfer Platz - Kahlenber... / 126,43m² / 3 Zimmer
€ 9.491,42 / m²
#Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
LUXURIÖSE NEUBAUWOHNUNG in NUß DORFER GRÜNLAGE Im Weinort Nussdorf werden 22 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen neu errichtet. Der Wohnkomplex, bestehend aus zwei ensemblegeschützten Altbauteilen und einem architektonisch ansprechenden Neubautrakt, ist in einer ruhig situierten Nebengasse gelegen, dennoch besteht sehr gute Infrastruktur (Haltestelle Straßenbahn D, Geschäfte, Heurigen & Restaurants in unmittelbarer Umgebung). Die Wohnung Top 9 im 1.& 2. Obergeschoß des Neubaugartentraktes bietet mit ca. 125m² Wohnfläche eine Terrasse und Eigengarten sowie folgende Raumaufteilung: 1.Ebene (ca. 68,65 m²): Vorraum, Garderoberaum, Gäste-WC, Wohn-& Eßzimmer (ca. 42m²) mit offen gestalteter Wohnküche und Wirtschaftsraum (ca. 4m²), direkter Ausgang auf eine Terrasse (ca. 23m²) und in den anschließenden Eigengarten (ca. 85m²); vom Vorraum führt eine Innentreppe in die 2.Ebene (ca. 56,68 m²): Vorraum/ Flur, 2 Schlafzimmer (ca. 11m² & 18m²), das größere mit begehbarem Schrankraum (ca. 5m²), Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch & WC (ca. 9m²), separates Duschbad mit großzügiger "Walk-in" Dusche (ca. 6m²), Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Der Eigengarten ist sehr pflegeleicht gestaltet, da mit Zierkies (statt Rasen) und langsamwachsenden Zierpflanzen versehen. Neben den Eigengärten der ebenerdigen Wohnungen bietet das Wohnhaus ein Allgemeingarten mit Sitz- & Spielgelegenheiten für Kinder. Ausstattung: - Massivholz Parkettboden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Design-Sanitärausstattung (Linea Beta, Villeroy & Boch und Laufen), elektrischer Handtuchwärmer - Abluftsteuerung in den Bädern über Hygrostat - wandbündige Innentüren und Eingangstüre mit verdeckten Bändern - raumhohe Verglasungen mit 3-fach Isolierglas - außenliegende Beschattungsrollos mit Bussteuerung via Sonnen- und Windsensor - Vorhangschienen bei allen Portalen - Alarmanlage mit Türkontakten und Bewegungsmeldern - Kellerabteil (ca. 8m²) - Gas-Zentralheizung (Warmwasser und Heizwasser) Monatliche Kosten: Betriebskosten:? 233,50 Reparaturrücklage:? 113,00 Rücklagen-Saldo per 11/2023: ? 6.100,00 Heiz-& Warmwasserkosten: nach Verbrauch (direkt an Firma ISTA zu bezahlen) Zwei Stiegenhäuser und zwei Aufzüge verbinden die Wohnungen mit der Garage barrierefr... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / Wien 19., Döbling / 80m² / 4 Zimmer
€ 5.375,- / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Nußdorf besticht nicht nur durch ihre Grün,- und Ruhelage, sondern auch durch die Aufteilung der Zimmer. Im Hochparterre gelegen, betritt man die Wohnung und befindet sich in einem sehr gut nutzbaren Vorzimmer. Geradeaus gelangt man in die Küche, die aus zwei Küchenzeilen besteht und viel Platz bietet. Die Küche, eines der beiden Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer zeigen in Richtung Norden in eine Stichstraße, die sehr ruhig ist und einen Blick ins Grüne erlaubt. Das Wohnzimmer mit ca 22 m² bietet Platz für einen Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich. Bad und WC sind getrennt und im Bad gibt es eine Dusche - es wäre auch Platz für eine Badewanne - siehe Grundriss! Auf der anderen Seite – Richtung Süden befinden sich noch zwei Schlafzimmer, die jedoch als Kinder,- und/oder auch als Büro zu nutzen sind und einen kompletten Grünblick bieten! Im Vorzimmer ist die Gastherme in einem kleinen Abstellraum untergebracht. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die großen Kunststofffenster in allen Räumen sind mit Innenjalousien ausgestattet. Der Vorzimmerboden ist aus Granit und in allen Zimmern ist ein Parkettboden verlegt. Der große Garten, der zur Anlage gehört, ist exklusiv von den Hausbewohnern zu nutzen und bietet neben Sitzmöglichkeiten auch einen kleinen Spielplatz. Ob zum Entspannen, Lesen oder auch Spielen - ein idyllisches Plätzchen! Eine sehr gut aufgeteilte Wohnung mit Gestaltungspotential in Grünlage in einem der schönsten Ecken Döblings mit guter Infrastruktur!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Neustift am Walde, Glanzing / 45m² / 2 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
TOPGEPFLEGTES 2 ZIMMER-EIGENTUM MIT GROSSZÜGIGEN GARTEN IN DÖBLING In guter Lage von Döbling, in unmittelbarer Nähe zu Neustift am Walde, liegt dieses topgepflegte neuwertige 2 Zimmer-Eigentum umringt von einem wunderschönen ca. 100 m² großen Gartenbereich. Die liebevoll und qualitativ hochwertig gestaltete Wohneinheit sowie der Garten wurden im Jahre 2021-2022 für den Eigenbedarf topsaniert. Das gepflegte Wohnhaus wurde BJ ca. 2004 errichtet. Fußläufig zum Bus, welcher in weiter Folge zur U4, S-Bahn sowie mit diversen Straßenbahnen auch zur Donauinsel oder aber in die Wiener City etc. fährt. Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar (Billa, Spar etc.), Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Vienna Internation School, Ärzte, Apotheke, Rudolfinerhaus, etc., in wenigen Gehminuten in das Flair von Neustift am Walde zu den hervorragenden Heurigen! Diese einzigartige entzückende sofort beziehbare Wohneinheit mit ca. 45 m² Nutzfläche und direktem Zugang in den gepflegten Gartenbereich mit Terrasse und Wintergarten (verglaste Loggia) bietet: - Wohnraum mit Zugang/Blick zur Terrasse und Garten - Wintergarten (verglaste Loggia) - Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Einbauküche mit Geräten und Fenster, Zugang zum Wintergarten - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank - Toilette - kleiner Abstellbereich - Vorraum - Kunststofffenster und Türen neuwertig - Holzdielenboden - Feinsteinfliesen, Fliesen - Hauszentralheizung mit Warmwasser - Fahrradraum - Kellerabteil Eine sehr angenehme, begehrte und gehobene Wohnlage bietet diese neuwertig ausgestattete Wohneinheit. Diverse namhafte Parkanlagen erwarten Sie in Döbling, herrliche Wanderwege, wie auf den Hackenberg, nach Salmannsdorf, Sievering, zum Schwarzenbergpark, zum Neustifter Kirtag ein ganz besonderes jährliches traditionelles Ereignis bzw. Erlebnis! Bruttobetriebskosten inklusive Heizung, Warmwasser, Reparaturrücklage und USt. betragen ? 381,15. Reparaturrücklage per 01.03.2024 ca. ? 25.000,00 WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME ZU EINER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG! Unsere... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Fabelhafte Eigentumswohnung inkl. Eigengarten und Terrasse! 19. Bezirk - Döbling + 2x Garagenplätze
€ 849.000,-
1190 Wien / 123,4m² / 2,5 Zimmer
€ 6.880,06 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
19. Bezirk Wien Döbling – wo Luxus an erster Stelle steht Sie legen hohen Wert auf Luxus und sehnen sich nach Ihrem puren Wohnvergnügen in einer aus dem Rahmen fallenden Gegend? Dann sind Sie hier genau richtig! Alles auf einen Blick: • Eigentumswohnung + Eigengarten • Wohnfläche: 123,40m2 • Garten/Terrasse: 20,24m2 • 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Kosten: EUR 849.000,-1. Architektur und Ausstattung Das großartige Aufeinandertreffen von Luxus und Eigentum wird für Sie und Ihrer Familie ein perfektes Paradies im Außenbezirk Döbling in Wien. Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten Altbauwohnhauses (höhere Türen und eine höhere Raumhöhe) und gliedert sich in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem man gleich rechts in ein elegantes Gäste-WC gelangt. Das luxuriöse und edle Badezimmer (verglaste Dusche, WC, Heizung, großer Wandspiegel) verleitet zu purer Entspannung und Erholung. Links vom Vorraum befindet sich der Essbereich mit der eingebauten Markenküche inklusive eines Abstellraums, zu dem eine elegante Treppe führt. Rechts ist das Wohnzimmer gelegen. Nicht nur über den Wohnbereich, sondern auch über Ihr Schlafabteil gelangen Sie in den wunderschönen Garten, der Sie aufleben lässt. Die Wohnung bietet reichend Platz für die Familie, besticht durch die Liebe zum Detail und einen außergewöhnlichen und stilvollen Designkonzept.2. Highlights• Perfekte Raumaufteilung • Moderne Designerküche (STEININGER) • Hochwertige Fliesen • Luxuriöse Detailarbeiten • Alarmanlage • 3-Fach verglaste Fenster • Safe • 3 Zugänge zu Garten/Terrasse3. Lage & Infrastruktur Diese Eigentumswohnung befindet sich in perfekter Lage im wunderschönen 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling bei Nußdorf. Hier bieten sich bestmögliche Ausgangspunkte für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil genießen Sie die anerkannteste grüne Lage nahe dem Schiffshafen Kuchelau sowie dem berühmten Wienerwald. Genießen Sie entspannte Wanderungen z.B. auf dem beliebten Leopoldsberg (es lohnt sich!) und belohnen Sie sich danach mit einem ausgezeichneten Essen in den vielzähligen renommierten Heurigen und Restaurants in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Interspar, Apotheke, Schulen, Tierarzt, Drogeriemärkte etc.) sowie auch das Shoppingcenter Q19 befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Immobilie. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: • Wienerwald (Kahlenberg, Cobenzl, Leopoldsberg u.v.m.) • Schiffshafen Kuchelau • Wunderschöne Rad-, Wander- und Spazierwege direkt an der blauen Donau • Döblinger Bad- Hallen- und Sommerbad Beste Infrastruktur ist gegeben. Die Straßenbahnlinie D führt direkt von Nußdorf in das Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Wien. Die Verkehrsanbindung ist von hier aus mit der öffentlichen Anbindung sehr gut. Straßenbahnlinie D, U4 - Heiligenstadt (sowie die S-Bahn) Stilvoll, modern und purer Luxus – nahe wunderschöner Naherholungsgebiete4. Aus Liebe zum Auto2x Garagenplätze in der hauseigene Garage sind verpflichtend für € 90.000,- zu kaufen.5. Energieeffizientes Wohnen HBW: 37,30 kWh/m²a (Klasse B)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 6. Kosten EUR 849.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 123,4m² / 2,5 Zimmer
€ 28,36 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
19. Bezirk Wien Döbling – wo Luxus an erster Stelle steht Sie legen hohen Wert auf Luxus und sehnen sich nach Ihrem puren Wohnvergnügen in einer aus dem Rahmen fallenden Gegend? Dann sind Sie hier genau richtig! Alles auf einen Blick: • Eigentumswohnung + Eigengarten • Wohnfläche: 123,40 m² • Garten/Terrasse: 20,24 m² • 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (EUR 99,- pro Platz/ Monat) • Kosten: EUR 2.790,- inkl. BK und gesetzl. USt. Ohne Garage • Beziehbar: nach Absprache1. Architektur und Ausstattung Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten Altbauwohnhauses (höhere Türen und eine höhere Raumhöhe) und gliedert sich in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem man gleich rechts in ein elegantes Gäste-WC gelangt. Das luxuriöse und edle Badezimmer (verglaste Dusche, WC, Heizung, großer Wandspiegel) verleitet zu purer Entspannung und Erholung. Links vom Vorraum befindet sich der Essbereich mit der eingebauten Markenküche inklusive eines Abstellraums, zu dem eine elegante Treppe führt. Rechts ist das Wohnzimmer gelegen. Nicht nur über den Wohnbereich, sondern auch über Ihr Schlafabteil gelangen Sie in den wunderschönen Garten, der Sie aufleben lässt. Die Wohnung bietet reichend Platz für die Familie, besticht durch die Liebe zum Detail und einen außergewöhnlichen und stilvollen Designkonzept.2. Highlights• Perfekte Raumaufteilung • Moderne Designerküche (STEININGER) • Hochwertige Fliesen • Luxuriöse Detailarbeiten • Alarmanlage • 3-Fach verglaste Fenster • Safe • 3 Zugänge zu Garten/Terrasse3. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage im wunderschönen 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling bei Nußdorf. Hier bieten sich bestmögliche Ausgangspunkte für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil genießen Sie die anerkannteste grüne Lage nahe dem Schiffshafen Kuchelau sowie dem berühmten Wienerwald. Genießen Sie entspannte Wanderungen z.B. auf dem beliebten Leopoldsberg (es lohnt sich!) und belohnen Sie sich danach mit einem ausgezeichneten Essen in den vielzähligen renommierten Heurigen und Restaurants in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Interspar, Apotheke, Schulen, Tierarzt, Drogeriemärkte etc.) sowie auch das Shoppingcenter Q19 befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Immobilie. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: • Wienerwald (Kahlenberg, Cobenzl, Leopoldsberg u.v.m.) • Schiffshafen Kuchelau • Wunderschöne Rad-, Wander- und Spazierwege direkt an der blauen Donau • Döblinger Bad- Hallen- und Sommerbad Beste Infrastruktur ist gegeben. Die Straßenbahnlinie D führt direkt von Nußdorf in das Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Wien. Die Verkehrsanbindung ist von hier aus mit der öffentlichen Anbindung sehr gut. Straßenbahnlinie D, U4 - Heiligenstadt (sowie die S-Bahn) Stilvoll, modern und purer Luxus – nahe wunderschöner Naherholungsgebiete4. Aus Liebe zum Auto2x Garagenplätze können in der hauseigene Garage um EUR 150,- pro Platz erworben werden.5. Energieeffizientes Wohnen HBW: 37,30 kWh/m²a (Klasse B) 6. Kosten EUR 3.500- inkl. BK und gesetzl. USt. Ohne Garage Provisionsfrei Kaution: 3 BMMBeziehbar: ab Sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien, Grinzing/Nussdorf / 84m² / 3,5 Zimmer
€ 5.940,48 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nussdorf! Diese charmante 3,5 Zimmer Eigentumswohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel von großzügigem Raumangebot, Komfort und exzellenter Lage. Mit einer Wohnfläche von 84m² sowie einem zusätzlichen 5m² großen Keller, erfüllt diese Wohnung sämtliche Bedürfnisse für ein behagliches Wohnen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem durchdachten Grundriss empfangen. Der großzügige Vorraum erschließt die meisten Räume zentral: zwei Schlafzimmer, ein Speisezimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie das separate WC. Vom Esszimmer aus gelangen Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer. Diese Wohnung wurde äußerst sorgfältig gepflegt. Der helle Parkettboden in den Wohnräumen sowie die Fliesen im Vorraum und in der Küche befinden sich in einem guten Zustand. Das Badezimmer wurde stilvoll modernisiert und mit Bodenfliesen in ansprechender Holzoptik versehen. Es verfügt über ein Doppelwaschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie eine moderne Badewanne mit Armatur. Die Lage in der idyllischen Weingegend von Nussdorf lässt keine Wünsche offen. Am Fuße des Kahlenbergs gelegen, umgeben von traditionellen Heurigen und Buschenschanken, bietet diese Gegend einen urbanen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zur Donau! Die S-Bahn Station S40 Nußdorf und die Straßenbahnlinie D sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche öffentliche Anbindung in die Innenstadt (unter 30 Minuten zum Schottentor!). Des Weiteren sind sämtliche Nahversorgung wie Billa, Hofer und Bäckereien in Gehweite. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 556m²
€ 4.406,47 / m²
#ruhig
Dieses Anwesen liegt am Stadtrand von Wien in sehr idyllischer Grünruhelage am Fuße des Nussberges. Mit der Nähe zu Nussdorf und Grinzing sowie Sievering werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes durch Nahversorger und Supermärkte hervorragend abgedeckt. Ebenfalls ist der Sonnbergmarkt in der Obkirchergasse mit seinen zahlreichen Angeboten hervorzuheben. Viele Kindergärten und Schulen in der umliegenden Gegend ergänzen die Infrastruktur. Beliebte Heurige und Restaurants in Fußnähe laden zum Verweilen ein. Ebenso bietet die Liegenschaft auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Wanderungen entlang den Weingärten und Mountainbiken auf den Kahlenberg. Mit der Buslinie 38A oder der Straßenbahn 38 in Grinzing bzw. der Straßenbahnlinie D in Nussdorf und in Folge der U4 ist auch das Stadtzentrum öffentlich schnell und gut erreichbar. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit der Autobahn A22 bestens angebunden. Mit dieser Liegenschaft besteht nicht nur die Möglichkeit, sofort einzuziehen, sondern ergeben sich auch weitere Optionen um nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen Ihre Traumvilla im Grünen zu realisieren: Sanierung/Umbau des charmanten Altbestandes mit Zubau Entfernung des Altbestandes mit anschließender Neubebauung Die maximale Bauhöhe lt. Flächenwidmung beträgt 7,5 Meter, das Gebäude ist der Bauklasse 1 in offener Bauweise zuzuordnen. Derzeit besteht das Haus aus vier Wohnungen mit insgesamt ca. 231 m² Nutzfläche. Drei Wohnungen sind noch bis 2024 befristet vermietet. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Abgeber. Grundstücksfläche ca. 556 m²Nutzfläche derzeit ca. 231 m²Kaufpreis (Verhandlungsbasis): 2.450.000 €PROVISIONSFREIWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hin. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufforderung zur Erstellung, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien
#Einfamilienhaus #Villa #ruhig
Dieses Anwesen liegt am Stadtrand von Wien in sehr idyllischer Grünruhelage am Fuße des Nussberges. Mit der Nähe zu Nussdorf und Grinzing sowie Sievering werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes durch Nahversorger und Supermärkte hervorragend abgedeckt. Ebenfalls ist der Sonnbergmarkt in der Obkirchergasse mit seinen zahlreichen Angeboten hervorzuheben. Viele Kindergärten und Schulen in der umliegenden Gegend ergänzen die Infrastruktur. Beliebte Heurige und Restaurants in Fußnähe laden zum Verweilen ein. Ebenso bietet die Liegenschaft auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Wanderungen entlang den Weingärten und Mountainbiken auf den Kahlenberg. Mit der Buslinie 38A oder der Straßenbahn 38 in Grinzing bzw. der Straßenbahnlinie D in Nussdorf und in Folge der U4 ist auch das Stadtzentrum öffentlich schnell und gut erreichbar. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit der Autobahn A22 bestens angebunden. Mit dieser Liegenschaft besteht nicht nur die Möglichkeit, sofort einzuziehen, sondern ergeben sich auch weitere Optionen um nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen Ihre Traumvilla im Grünen zu realisieren: Sanierung/Umbau des charmanten Altbestandes mit Zubau Entfernung des Altbestandes mit anschließender Neubebauung Die maximale Bauhöhe lt. Flächenwidmung beträgt 7,5 Meter, das Gebäude ist der Bauklasse 1 in offener Bauweise zuzuordnen. Derzeit besteht das Haus aus vier Wohnungen mit insgesamt ca. 231 m² Nutzfläche. Drei Wohnungen sind noch bis 2024 befristet vermietet. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Abgeber. Grundstücksfläche ca. 556 m²Nutzfläche derzeit ca. 231 m²Kaufpreis (Verhandlungsbasis): 2.450.000 €PROVISIONSFREIWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hin. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufforderung zur Erstellung, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Döbling: Sanierungsbedürftige Anlegerwohnung
€ 239.000,-
1190 Wien,Döbling / 58,15m² / 2 Zimmer
€ 4.110,06 / m²
#Erdgeschoss #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig
In einer Seitengasse, im begehrten Wiener Gemeindebezirk Döbling, steht ab sofort diese 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung eines Mehrparteienhauses zum Erwerb für Sie bereit. Sie betreten die Wohnung barrierefrei im Erdgeschoss. Von der Diele aus erreichen Sie bequem den Abstellraum, eine separate Gästetoilette sowie das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Lüftung. Am Ende des Flurs finden sie einen separaten Raum für eine moderne Küche vor. Vom Eingangsbereich gelangen Sie ebenfalls in das großzügige Wohnzimmer, großzügige Fensterfronten durchleuchten den Raum sowie das dahinter gelegene Schlafzimmer mit ausreichend Tageslicht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien
Firmenzentrale mit Wohnhaus am Rande von Wien zu Klosterneuburg mit Entwicklungspotenzial!
€ 1.299.000,-
1190 Wien,Döbling / 6 Zimmer
#Büro #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
_DIE EIGENE FIRMA GLEICH NEBENAN / GEWERBE VON ZUHAUSE ! _ Träumen Sie davon, Wohn- und Arbeitsleben zu vereinen? Dieses Anwesen bietet die perfekte Gelegenheit. Das Wohnhaus verfügt über diverseste Gelegenheiten für jeden Wohnbedarf (z.B. Eigenheim, Mitarbeiterwohnhaus), während das separate Bürohaus als Firmenzentrale genutzt wird. Die großzügigen Bürobereiche bieten ausreichend Platz für Besprechungen, Teamarbeit und produktives Arbeiten. Die Lagerhallen und Garagen bieten zudem ausreichend Platz für Lagerung und Logistik. Ideal für: (z.B.) * Privat Bauträger mit _Lagerbedarf_ * Therapie-Zentrum mit _Garten und Natur_ Besonderheiten: * Ideale Lage zwischen Wien und Klosterneuburg ca. 3 Minuten Fußweg zur Donau. * Eigene ruhige Zufahrt (keine Durchfahrtstraße!!) * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten * Großer Garten mit Grillzone für Firmenfeiern oder Mittagspause * ca. 2780m² Pachtgrund mit Baugenehmigung für langfristige Planungssicherheit Bestand: 1. Einfamilienhaus (ca. 220m²) * EG - Garage, Büro, Waschküche, Technikraum mit Zentralheizung, Badezimmer * 1.OG. - Wohnküche mit Luxuseinbauküche & Holzofen, große Holzterrasse * 2.OG. - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * DG. - Schlafraum 2. Bürohaus (ca. 200m²) * EG - 2 Lagerräume * 1.OG. - Großraumbüro, 2x Managerbüros, Küche, WC 3. 2x Lagerhallen (überdacht) zusammen _ca. 400m²_ Nutzfläche 4. Lager (offen) + Garage - zusammen _ca. 200m²_ Nutzfläche 5. Autostellplatz (überdacht) 6. Sommerhaus (1 Wohnraum) am Teich 7. Geräteschuppen 8. Grill-Anlage mit _Grillplatz, Räucherofen,_ Pizza-Ofen, überdacht. 9. Gartenanlage bestehend aus _Spielplatz_, _Teich, Blumenbeeten, Gemüsefeldern, Naturparadies_. Das Grundstück ist ein _Pachtgrund mit Baugenehmigung_ des Chorherren Stift Klosterneuburg Restlaufzeit Pacht: z Zt. 47 Jahre Erneuerung Pachtvertrag bei Veräusserung (auf 60 Jahre oder 99 Jahre) Grundstück-Flächennutzung: ca. *1540m² gewidmet mit: WI 6,5 ogk mit 4,5m Dach. - Davon dürfen 1/3 bebaut werden. ca. *1240m² Gartenfläche. - Bereits etablierte Gartenanlage bestehend aus Spielplatz, Teich, Blumenbeeten, Gemüsefeldern, Naturparadies. (*grobe Schätzung laut Flächenwidmungsplan auf wien.gv.at) _Bauträger und Investoren !! _ - Verwertungsmöglichkeiten auf Anfrage. Transportmöglichkeiten: * In 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle des Regionalbusses 400 * In 14 Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling * In 1 Minute sind Sie mit dem Auto auf die Wienerstraße (14) * auf den Donau-Radweg gelangen Sie innerhalb 1 Minute mit dem Rad und sind in 10 Minuten bereits beim Donaukanal in Nussdorf. Energieausweis: HWB: (C) 58 kWh/m2a fGEE: (C) 1,14 Gültigkeit: 19.04.2034 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Exklusive Familienwohnung in Döbling
€ 949.050,-
1190 Wien,Döbling / 121,33m² / 4 Zimmer
€ 7.822,06 / m²
#Terrasse #ruhig
Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Döbling und bietet einen effizienten Grundriss, der die optimale Nutzung des Raums ermöglicht. Sie ist perfekt geeignet, um ein traumhaftes Familienzuhaus zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich. Zur linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich die geräumige Wohnküche. Diese verfügt über einen Ausgang zur Terrasse, die sich ideal für gemütliche Abende im Freien eignet. Die Küche ist direkt neben dem Wohnzimmer gelegen und beeindruckt mit einer hochwertigen und umfangreichen Ausstattung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Eines davon bietet eine private Terrasse mit einem herrlichen Ausblick, was sicherlich ein Highlight ist. In der Wohnung gibt es zwei Bäder und insgesamt drei WCs. Eines der Bäder ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, perfekt zum Entspannen, während das andere über eine Dusche verfügt. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese 4-Zimmerwohnung bietet somit nicht nur eine ruhige Lage in Döbling, sondern auch eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, um ein komfortables Familienzuhaus zu schaffen. Mit den privaten Terrassen und den Badezimmern mit verschiedenen Annehmlichkeiten ist sie sicherlich ein attraktives Angebot für Familien. Ausstattung • hochwertige Sanitärausstattung mit Fliesen aus Feinsteinzeug • Echtholzparkettböden • effiziente Zentralheizung über Fernwärme • Personenaufzug • Stellplätze Lage Die Maulbertschgasse im 19. Bezirk ist eine idyllische und ruhige Wohngegend, die besonders für Familien geeignet ist. Hier finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind bequem erreichbar, sodass Sie alle notwendigen Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Für Feinschmecker gibt es eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben in der Umgebung, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Egal, ob Sie internationale Küche, gemütliche Cafés oder lokale Spezialitäten bevorzugen, hier werden Sie fündig. Die Wohngegend am Rande Wiens bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität. Dies ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie ein angenehmes und abwechslungsreiches Leben führen können, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]