Suchergebnisse für "Bahnhof Nußdorf, 1190 Wien Döbling"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 198m²
€ 16,50 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks kommt ein Altbaubüro im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes zur Vermietung. Die Büroeinheit umfasst aktuell fünf straßenseitige Büroräume, zwei weitere Räume zum ruhigen Innenhof, eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Zwei der Eckzimmer verfügen jeweils über einen kleinen Balkon. Auf derselben Etage steht über das allgemeine Stiegenhaus eine großzügige, attraktiv gestaltete Dachterrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung. Änderungen am Grundriss sind grundsätzlich möglich. Die hauseigene Tiefgarage ist bequem per Lift erreichbar. Das Gebäudeensemble setzt sich aus einem stilvoll gegliederten Altbau an der Straßenseite sowie zwei modernen Hoftrakten zusammen. Der Zugang erfolgt über ein eigenes Stiegenhaus mit Aufzug. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Fan-Coils, die IT-Verkabelung ist mittels Fensterbank-Kabelkanälen umgesetzt. Stellplätze in der Tiefgarage können – vorbehaltlich Verfügbarkeit – zusätzlich angemietet werden. Die Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an Gastronomie und Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U6-Station Nußdorfer Straße, die U4/U6-Station Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 und 38 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.verfügbare Fläche/Konditionen: Altbau 1.OG: ca. 198 m² zzgl. Balkone und Terrassenmitbenutzung Miete netto: € 16,50/m²/Monat Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto netto: € 0,85/m²/Monatzusätzlich verfügbare Flächen: Altbau 3.OG: ca. 120 m² - netto € 15,70/m²/Monat Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung: Industrieparkettböden Kühlung/Heizung über Fan Coilsausgestattete Teeküche Balkone und Dachterrassenmitbenutzung Bürobeleuchtung IT Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle vom Vormieter (tw. CAT 7) Aufzugausgestattete Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 198m²
€ 19,15 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks kommt ein Altbaubüro im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes zur Vermietung. Die Büroeinheit umfasst aktuell fünf straßenseitige Büroräume, zwei weitere Räume zum ruhigen Innenhof, eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Zwei der Eckzimmer verfügen jeweils über einen kleinen Balkon. Auf derselben Etage steht über das allgemeine Stiegenhaus eine großzügige, attraktiv gestaltete Dachterrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung. Änderungen am Grundriss sind grundsätzlich möglich. Die hauseigene Tiefgarage ist bequem per Lift erreichbar. Das Gebäudeensemble setzt sich aus einem stilvoll gegliederten Altbau an der Straßenseite sowie zwei modernen Hoftrakten zusammen. Der Zugang erfolgt über ein eigenes Stiegenhaus mit Aufzug. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Fan-Coils, die IT-Verkabelung ist mittels Fensterbank-Kabelkanälen umgesetzt. Stellplätze in der Tiefgarage können - vorbehaltlich Verfügbarkeit - zusätzlich angemietet werden. Die Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an Gastronomie und Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U6-Station Nußdorfer Straße, die U4/U6-Station Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 und 38 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. verfügbare Fläche/Konditionen: Altbau 1.OG: ca. 198 m² zzgl. Balkone und Terrassenmitbenutzung Miete netto: € 16,50/m²/Monat Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto netto: € 0,85/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen: Altbau 3.OG: ca. 120 m² - netto € 15,70/m²/Monat Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung: Industrieparkettböden Kühlung/Heizung über Fan Coils ausgestattete Teeküche Balkone und Dachterrassenmitbenutzung Bürobeleuchtung IT Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle vom Vormieter (tw. CAT 7) Aufzug ausgestattete Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38 Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 34,45m² / 1 Zimmer
€ 7.808,42 / m²
#Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die angebotene 1-Zimmer Wohnung ist südseitig ausgerichtet, lichtdurchflutet und liegt im 4. Stock mit schönem Grünblick. Es ist ein Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung verfügt über helle Eichenholzböden und ein modernes Bad mit Dusche, einen kleinen Vorraum mit Abstellraum und einem gut geschnittenen Wohn/Ess/Schlafbereich mit kleiner Kochnische. In dem Projekt gelangen insgesamt 2 bezugsfertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die 1- bzw. 2-Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 40m² und 57m². Durch die unterschiedlichen Wohnungstypen und die effizienten Raumaufteilungen ist hier für jeden eine passende Wohnung mit dabei. Projekt im Überblick: • 2 Eigentumswohnungen • 1 bis 2 Zimmerwohnung mit 40m² und 57m² • hochwertige Ausstattung und teilweise Einbauküchen • Allgemeinflächen • Tiefgarage • Personenaufzug Ein Garagenplatz zu €18.000,- oder €25.000,- ist beim Kauf einer Wohnung optional. Lage Döbling ist ein gehobener Bezirk in Wien, der für seine Wohnqualität und grüne Umgebung bekannt ist. Er bietet eine attraktive Umgebung für Familien und ältere Menschen. Die Nähe zum Bahnhof Spittelau ist ein erheblicher Vorteil, da er eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert es den Bewohnern, die Innenstadt und andere Teile von Wien bequem zu erreichen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich Supermärkten und Geschäften, gestalten den Alltag sehr einfach. Die Mischung aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zur Innenstadt bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit der Möglichkeit, die städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verfügbarkeit von Fitnessstudios und Sporteinrichtungen bietet ein breites Angebot an Sportlichen Aktivitäten. Die Lage in der Nähe des Währinger Parks ist ein weiterer Pluspunkt. Dieser Park bietet eine grüne Oase und ist ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung. Ansprechpartner : Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 714m²
€ 3.501,40 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Liegenschaft in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit ca. 714 m² Fläche und bereits bestehender Baubewilligung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gemäß Baubewilligung ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses möglich – ideal sowohl für Familien als auch für Investoren. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Nachbarschaft mit hochwertiger Bebauung und bietet optimale Voraussetzungen für privates Wohnen mit hoher Lebensqualität. Großzügige Garten- und Terrassenflächen ermöglichen Privatsphäre und Erholung, während die schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum den urbanen Alltag erleichtert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen und Kindergärten, Nahversorger, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Ruhelage und sehr guter Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv und wertstabil. Highlights auf einen Blick:• ca. 714 m² Grundstücksfläche• Baubewilligung vorhanden• Errichtung eines Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses möglich• Ruhige Grünlage in hochwertiger Nachbarschaft• Großzügige Garten- und Terrassenflächen• Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum Kaufpreis: € 2.500.000Der Preis ist bei ernsthaftem Interesse verhandelbar. Dieses Grundstück stellt nicht nur eine Investition in nachhaltige Wertstabilität dar, sondern auch die Möglichkeit, Wohnraum in einer der attraktivsten Lagen Wiens zu realisieren. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Zinshaus komplett leer, entkernt!
€ 3.490.000,-
1190 Wien / 1386m²
€ 2.518,04 / m²
#Zinshaus
Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und innen bereits entkernt. Diese Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, einem der exklusiveren und grüneren Bezirke Wiens. Döbling ist besonders bekannt für seine ruhigen Wohngegenden, Weinbaugebiete und die Nähe zu den Wienerwald-Hügeln sowie zum Donautal. Die Straße verläuft in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die das Stadtbild von Wien mit grünen Flächen und historischen Gebäuden prägt. Sie ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Bestandsfläche: Leer 8 Wohneinheiten, Nutzfläche ca. 900 m² Projektstatus: Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und innen bereits entkernt. Baubescheid: Ein bestehender Baubescheid liegt vor, welcher [Tel] abläuft. Projektumfang: Das Projekt umfasst den Bau von Wohnungen und Townhouses. Das Ausbaupotential beträgt ca. 915 m² inkl.13 Stellplätze. Gesamtfläche inkl. Ausbaupotential: ca. 1.727 m² Vertragserichter: Mag. Jakob Charim Lage: Die nächstgelegene Straßenbahnlinie D sowie der Bahnhof Nußdorf bieten eine einfache Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Döbling bietet eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Kahlenberg ist ein bekannter Aussichtspunkt und bietet eine fantastische Panoramaaussicht über Wien und das Donautal. Im Sommer ist er ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Wanderer, wo man lokale Weine und traditionelle Wiener Gaststätten erleben kann. Der nahegelegene Donaukanal und die Donauinsel bieten ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 181m² / 4 Zimmer
€ 16.298,34 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche zweigeschossige Dachgeschoss-Maisonette, die durch individuellen, hochwertigen Innenausbau, großzügige Raumgestaltung und exklusive Ausstattung überzeugt. Der Innenausbau wurde nicht vom Bauträger, sondern nach einem persönlichen Konzept unter Verwendung ausgewählter europäischer Materialien und Marken realisiert. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnung vermittelt nicht das Gefühl einer klassischen Stadtwohnung, sondern vielmehr das eines privaten Hauses über den Dächern Wiens. Objektdaten Wohnfläche: ca. 181,44 m² Terrassenfläche: ca. 90,45 m² Kellerabteil: ca. 14 m² Baujahr: 2018 Zimmer: 4 Bauweise: Massivbau Raumaufteilung Untere Ebene Großzügige Wohnküche mit Wohn- und Essbereich (ca. 65,94 m²) Vorraum / Eingangsbereich (ca. 22,07 m²) Gäste-Badezimmer mit Dusche (ca. 4,04 m²) Große Terrasse (ca. 30,22 m²) Arbeitszimmer Wohnbereich mit Kamin Diese Ebene bildet den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Erholung und gesellige Stunden im Freien eignet. Obere Ebene Master-Schlafzimmer (ca. 20,08 m²) mit Schrankraum, eigenem Badezimmer (Badewanne & Dusche) und Zugang zur Terrasse (ca. 19,08 m²) Kinderzimmer (ca. 19,28 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 26,89 m²) Kinderzimmer (ca. 20,84 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 19,36 m²) Jedes Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einer Terrasse und unterstreicht den Charakter eines „Hauses in der Stadt“. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
GRUNDSTÜCKSJUWEL IM HERZEN VON DÖBLING
€ 2.350.000,-
1190 Wien,Döbling / 2813m²
€ 835,41 / m²
Grundstück mit Bebauungsstudie! Diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.800 m² befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 19. Bezirks und bietet neben ihrer ausgezeichneten Infrastruktur auch ein hohes Entwicklungspotenzial. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Fahnengrundstück. Die Erschließung bzw. Zuwegung erfolgt derzeit nicht über eine gesicherte Zufahrt. Die rechtliche Absicherung (z. B. Dienstbarkeit/Geh- und Fahrtrecht) ist vom Erwerber bzw. im Zuge der Veräußerung noch zu klären. Auf Grundlage der vorliegenden Bebauungsstudie bietet das Grundstück die Möglichkeit zur Errichtung einer exklusiven Parkvilla, welche als Einfamilienhaus genutzt werden kann oder mit insgesamt vier hochwertig konzipierten Wohneinheiten entwickelt werden kann. Laut Bebauungsstudie beläuft sich die realisierbare Nutzfläche auf rund 480 m². Ergänzend ist im Untergeschoss die Errichtung einer Garage vorgesehen. Insgesamt eröffnet sich damit eine interessante Perspektive für Eigennutzer oder Entwickler, die ein exklusives Wohnprojekt in gefragter Lage realisieren möchten. Lage Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - Straßenbahn, Bus, S-Bahn sowie die U-Bahnlinien U4 und U6 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist zudem in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Nähe stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie medizinische Versorgungseinrichtungen wie die Privatklinik Döbling, Arztpraxen und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der Nähe zum Donaukanal sowie zu mehreren Parkanlagen, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen bieten. Auf Anfrage werden sämtliche Pläne samt Bebauungsstudie übermittelt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 53,99m² / 1 Zimmer
€ 26,69 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer traumhaften Wohnung im begehrten 19. Bezirk von Wien! Diese exquisite Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Mit einer großzügigen Fläche von 53,99 m² präsentiert sich diese helle 1-Zimmer-Wohnung als ideale Rückzugsoase für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten sowie die einladende Loggia und die private Terrasse, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen können. Die harmonische Kombination von Fliesen und Parkett sorgt für ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Doch das ist noch nicht alles! Die Anlage bietet zudem eine Sauna, Sporteinrichtungen und sogar einen Swimmingpool - perfekt für entspannte Stunden oder sportliche Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustüre. Hier wird Lebensqualität großgeschrieben! Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder sogar der Bahnhof - Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Bezirkshauptstädten. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine einfache Anreise mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie in kürzester Zeit alles für Ihr Wohlbefinden besorgen können. Erleben Sie das urbane Leben in einer der schönsten Lagen Wiens. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Wohnen im Döblinger Villenviertel!
€ 6.880.000,-
1190 Wien,Döbling / 2200m²
€ 3.127,27 / m²
PRACHTVOLLE VILLENLAGE!! Zum Verkauf gelangt ein in Richtung Süden ausgerichtetes, rechteckiges Grundstück in ruhiger Villen-Gegend mit prachtvollem Altbaumbestand. Auf der Liegenschaft steht derzeit eine drei geschoßige Villa Baujahr 1952 (Abriss!) In der ruhigen Nachbarschaft befinden sich Botschaften und Villen mit parkartig ausgeführten Gärten. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb der Schutzzone! Das zukünftige Nutzungspotential (Bauklasse I, 7,5m offene Bauweise) von bis zu 750m² Nutzfläche + ca.250m² Untergeschoß ermöglicht die Errichtung einer Villa oder eines Mehrfamilienhauses. Ein Sachverständigen-Gutachten liegt vor. Absolute Traumlage inmitten des beliebten neunzehnten Bezirk mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Gerne stehen wir für Detailfragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Zinshaus Komplett Leer, Entkernt!
€ 3.490.000,-
1190 Wien / 900m²
€ 3.877,78 / m²
Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und innen bereits entkernt. Diese Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, einem der exklusiveren und grüneren Bezirke Wiens. Döbling ist besonders bekannt für seine ruhigen Wohngegenden, Weinbaugebiete und die Nähe zu den Wienerwald-Hügeln sowie zum Donautal. Die Straße verläuft in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die das Stadtbild von Wien mit grünen Flächen und historischen Gebäuden prägt. Sie ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Bestandsfläche: Leer 8 Wohneinheiten, Nutzfläche ca. 900 m² Projektstatus: Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und innen bereits entkernt. Baubescheid: Ein bestehender Baubescheid liegt vor, welcher [Tel] abläuft. Projektumfang: Das Projekt umfasst den Bau von Wohnungen und Townhouses. Das Ausbaupotential beträgt ca. 915 m² inkl.13 Stellplätze. Gesamtfläche inkl. Ausbaupotential: ca. 1.727 m² Vertragserichter: Mag. Jakob Charim Lage: Die nächstgelegene Straßenbahnlinie D sowie der Bahnhof Nußdorf bieten eine einfache Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Döbling bietet eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Kahlenberg ist ein bekannter Aussichtspunkt und bietet eine fantastische Panoramaaussicht über Wien und das Donautal. Im Sommer ist er ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Wanderer, wo man lokale Weine und traditionelle Wiener Gaststätten erleben kann. Der nahegelegene Donaukanal und die Donauinsel bieten ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an w [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 67,95m² / 3 Zimmer
€ 5.577,63 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia und Parkplatz in Wien Döbling Diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Loggia, Parkplatz und Kellerabteil befindet sich im 1. Liftstock eines Neubauhauses aus dem Jahre 1970 in Wien Döbling. Die beliebte Wohngegend mit Ihrer zentralen und verkehrsgünstigen Lage stellt somit ein gute Kombination für Menschen dar, die gerne städtisch leben, aber dennoch eine beschauliche Umgebung schätzen. Die noble Umgebung in Döbling mit der Hohen Warte, Grinzing mit seinen Heurigen oder auch das nahe Nussdorf schaffen eine gehobene regionale Anbindung. Für sportliche Aktivitäten bietet die nahe Donauinsel ein umfangreiches Betätigungsfeld nach dem beruflichen Alltag. Ob U-Bahnanschluss in Heiligenstadt, Nahversorger wie Penny, Bipa, Apotheke, Billa,... - alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzem Fußwege gut erreichbar. Die westliche Ausrichtung des Apartments sorgt für viel Licht bis in den späten Nachmittag hinein. Die große Loggia zur ruhigen Gasse hin erweitert den Wohnbereich und bietet trotz aller Urbanität die Möglichkeit, sich draussen aufzuhalten und unter freien Himmel zu entspannen. Der vernünftig angelegte Grundriss der Immobilie bietet entsprechende Flächeneffizienz, wodurch die fast 68 m² der Wohnfläche optimal genützt werden. Die Wohnung wird durch einen Vorraum betreten von dem aus das über 25m² große und helle Wohnzimmer, ein weiterer Raum mit mehr als 10m², sowie die Küche, das Bad und das WC erschlossen werden. Das geräumige und ruhige Schlafzimmer mit über 14m² verfügt über ein französisches Fenster und wird vom Wohnzimmer aus betreten, welches ebenso den Zugang zur über 9m² großen Loggia gewährt. Die ca. 6m² große Küche ist nicht wie heute vielfach aus Platzgründen im Wohnzimmer integriert, sondern als eigener Raum und mit einem großem Fenster ausgeführt. Die bereits vorhandene, moderne Einbauküche ermöglicht somit kulinarische Kreativität bei gleichzeitiger Abgrenzung von etwaigen Kochgerüchen zum Wohnbereich hin. Das Bad wurde auf den neuesten Stand gebracht und verfügt über ein Waschbecken, eine Glasdusche sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Der bestehende Toplader kann übernommen werden. Die Toilette bildet eine vom Bad abgetrennte Einheit. Die Fußböden sind mit Linoleum, Parkett und Fliesen belegt. Eine Klimaanlage sorgt bei Bedarf für angenehme Temperaturen. Die Versorgung mit Heizenergie und Warmwasser wird durch eine Gaszentralheizung gewährleistet. Für ein sicheres Zuhause trägt auch die von der Eigentümerin eingebaute Wohnungseingangssicherheitstüre der Widerstandsklasse 3 mit Mehrfachverschluss wesentlich bei. Zu diesem Apartment gehört auch ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Innenhof der Wohnhausanlage. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
#Parkmöglichkeit
Liebe Interessentin. Lieber Interessent. Es sind insgesamt noch 13 Stellplätze frei, von denen 3 mit E-Ladestationen ausgestattet sind. Alle Stellplätze sind durch Markierungen klar abgegrenzt und bieten sicheren und geschützten Parkraum. Der Zugang zur Garage erfolgt über eine automatische Tür, und die Umgebung ist gut beleuchtet. Die E-Ladestationen ermöglichen bequemes Aufladen von Elektrofahrzeugen während des Parkens. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
