Suchergebnisse für "Bahnhof Krottenbachstraße, 1190 Wien Döbling"
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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 135m² / 5 Zimmer
€ 5.474,07 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine seltene 5-Zimmer-Wohnung im wunderschönen 19. Bezirk Objektbeschreibung: Diese großartige 5-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 135 m² und hat eine gute Öffis-Anbindung zu der American International School. Ein hervorragendes Angebot für Familien mit Kindern oder Paare, die ein großes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage suchen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zu der Hohe Warte im Zentrum des 19. Bezirks, inmitten eines gepflegten Wohngebiets. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Highlights und Ausstattung: + 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer + zentral begehbar + barrierefrei + komplett ausgestattete Küche + 2 Badezimmer, davon 1 mit Badewanne und 1 mit Dusche + 2 WCs + eigener Garagenplatz + Zentralheizung mit Gas + 1 große Kellerabteile + hoher Sicherheitsstandard + ruhige Lage + Video-Gegensprechanlage Das Wohnzimmer ist mit einer Fläche von 48 m² besonders geräumig und bietet Platz für eine große Couch, einen Essbereich und weitere Möbelstücke. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Geräte, darunter einen Backofen, einen Herd, eine Geschirrspülmaschine und es ist sogar noch Platz für eine Waschmaschine. Die Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten ausreichend Platz für Betten, Kleiderschränke und weitere Möbelstücke. Die Badezimmer sind modern und gepflegt und verfügen über hochwertige Sanitäranlagen. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über einen Aufzug, einen videoüberwachten Eingangsbereich und eine umzäunte Anlage. Miete ist auch möglich: Gesamtmiete € 2.100,- inkl. MWSt. und Betriebskosten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
Klassisches Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im hochfrequentierten Döbling
€ 5.540,20
1190 Wien / 303m²
€ 18,28 / m²
#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei
Diese ebenerdige Einheit befindet sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus, dessen Erdgeschossfassade mit edlem Marmor verkleidet ist. Mit ihrer urbanen Lage bietet sie den perfekten Standort für ein Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet mit Option zur Verlängerung abgeschlossen. AUFTEILUNG Die Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die insgesamt 303 m² Nutzfläche schaffen und durch eine Innenstiege miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss finden Sie offene und geschlossene Kundenbereiche mit einem Gesamtausmaß von rund 175 m². Das Kellergeschoss unterteilt sich in mehrere Räume und bietet eine Nutzfläche von rund 127 m² - Küche und diverse Nassräume sind vorhanden (eine Adaptierung nach Mieterwunsch ist verhandelbar und möglich). AUSSTATTUNGGroßzügige Fensterflächen, die sowohl die Döblinger Hauptstraße als auch die Reithlegasse beobachten, machen dieses Eckgebäude aus. Der Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet und eignet sich daher auch perfekt für Ordinationen und Laborbereiche oder für Nutzungen der Fitness- und Kosmetikbranche. Durch die vorherige Nutzung einer Bank verfügt die Einheit über die entsprechende Möblierung und Ausstattung - Natursteinböden, Tischlermöbel, bereits oben erwähnte Fassadenverkleidung etc. (diese können jedoch ebenfalls nach erfolgter Absprache mit dem Eigentümer verändert werden). Alle Informationen zu dieser Liegenschaft basieren auf den Angaben des Eigentümers. Es kann keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 101,32m² / 4 Zimmer
€ 6.168,57 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Sehr helle Wohnung im letzten Liftstock im Herzen Döblings. Ausstattung:• Küche: Burger-Küche mit Spüle, Induktion-Glaskeramik-Kochfelder, Dunstabzugshaube, Kombi-Dampfgarer, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank (Geräte von Gorenje und Bosch)• hofseitiges Schlafzimmer• Badezimmer: Wandspiegel, Versace-Waschbecken mit Unterschrank und Hansgrohe Armatur, Badewanne mit Regendusche und Handbrause sowie Spritzschutz aus Glas, Handtuchheizkörper, Hänge-WC, Escale-Midnight-LED-Lampe, Ultramarine Bodenfliesen und weiße Wandfliesen• Parkett: Birke, azurweiß, extra matt lackiert• spanisches Feinsteinzeug von Apavisa im Vorraum (Mood Blue Natural 60x60 cm)• alle Fenster wurden 2017 bzw. 2018 erneuert und sind 3-fach verglast; Maßjalousien (Plissee, hell)• Klimaanlage vorhanden• Videosprechanlage im größeren Teil• Die Eigentümerin kümmert sich noch um die Genehmigung für einen Balkon. Im Vorraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss - hier könnten Schiebetüren montiert werden sodass die Waschmaschine nicht sichtbar ist und auch gleich eine Garderobe geschaffen wird. Im Haus befindet sich ein der Wohnung zugeordnetes ca. 3 m² großes Kellerabteil. Der große, ruhig gelegene Gemeinschaftsgarten darf von allen Hausbewohnern genutzt werden. Eine tolle Relaxoase mit Grillplätzen. Ein Tiefgaragenstellplatz (im selben Haus) kann ebenso gegen EUR 35.000 erworben werden. Die Hausgemeinschaft möchte noch heuer eine Garagensanierung sowie eine thermische Sanierung der Fassade sowie einen neuen Anstrich nach Einholung von Anboten beauftragen. Es ist ausreichend Geld im Rücklagefonds vorhanden. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein um mit Ihnen das Potential Ihres neuen zu Hauses zu besprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 60,6m² / 2 Zimmer
€ 11.534,65 / m²
#Balkon #Garten
PROVISIONSFREI! Topmoderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Döbling! Erstbezug! In einer neu errichteten Wohnhausanlage (BJ 2021) in herrlicher Lage im noblen 19.Bezirk gelangt eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die hübsche und Richtung Süden ausgerichtete Wohneinheit verfügt über ca. 60,60 m² Wohnfläche sowie einem ca.12,83 m² grossen Balkon. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich sowie ein Kleinkinderspielplatz stehen allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der Weinkeller mit hochwertiger Ausstattung und privaten Weinlagerabteilen. Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage, E-Ladestationen können auf Sonderwunsch installiert werden. Ein Stellplatz kann optional dazu gekauft werden. Aufteilung • zentraler Vorraum • Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Küchenanschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon • Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne inkl. Glasduschwand, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss • WC separat mit Gästewaschbecken • Abstellraum Ausstattung • Eichenparkettböden • Fußbodenheizung • Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Home Delivery Space (Anliefern von Einkäufen auch in Abwesenheit möglich) • Wohnungseingangstür WK 3 • Lift im Haus • Tiefgarage • Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich • Kleinkinderspielplatz • Weinkeller mit privaten Weinlagerabteilen • Heizungsart: Gas-Zentral-Heizung mit Solarunterstützung Monatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 103,68 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 15,17 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 16,95 Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 33,90 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 18,99 (zzgl. 10% USt) Kaltwasser-Akonto dzt. netto: € 16,27 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 227,16Die Immobilie kann auch als Anlageobjekt erworben werden. Kaufpreis Wohnung/Eigennutzer: € 699.000, Kaufpreis Wohnung//Anleger: € 662.000, zzgl. USt KP/Stellplatz Eigennutzer € 39.000, KP/Stellplatz Anleger € 35.070, zzgl. USt Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt und Grundbuchsgesuch (€ 47,-) und Gebühren Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungbeschreibung nach. Lage/Infrastruktur Die wunderbare Lage in den Wiener Hausbergen im Nordwesten Wiens garantiert Lebensqualität auf höchsten Niveau. Traditionelle Heurige befinden sich ebenso in der Nähe wie die Obkirchergasse und der beliebte Sonnbergmarkt. Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten sind fussläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung Buslinien 10A und 39A (ca. 6 Gehmin) Straßenbahnlinien 37, 38 (ca. 7 Gehmin.) Schnellbahn S45 (ca. 8 Gehmin.) Mit dem PKW erreicht man in ca. 10 Min. das Shopping Center Q19, in ca. 13 Min. den Kahlenberg Fotos © Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 9.492,06 / m²
#Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI! Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse in Döbling! Erstbezug! In einer neu errichteten Wohnhausanlage (BJ 2021) in herrlicher Lage im noblen 19.Bezirk, gelangt eine sehr schöne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse zum Verkauf. Die hübsche Wohneinheit verfügt über ca.63 m² Wohnfläche sowie einer ca.22,44 m² grossen Terrasse und einem ca.62,63 m² grossen Garten. Ein schöner Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich und ein Kleinkinderspielplatz stehen allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der Weinkeller mit hochwertiger Ausstattung und privaten Weinlagerabteilen. Die Wohnung ist gestaged und wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Aufteilung • zentraler Vorraum • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Badezimmer • WC separat mit Gästewaschbecken • Abstellraum Ausstattung • Eichenparkettböden • Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Home Delivery Space (Anliefern von Einkäufen auch in Abwesenheit möglich) • Wohnungseingangstür WK 3 • Lift im Haus • Tiefgarage • Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich • Kleinkinderspielplatz • Weinkeller mit privaten Weinlagerabteilen • Heizungsart: Gas-Zentral-Heizung mit Solarunterstützung Monatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 119,39 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 17,47 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 19,52 Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 35,25(zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 19,74 (zzgl. 10% USt) Kaltwasser-Akonto dzt. netto: € 16,92 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 252,69Die Immobilie kann auch als Anlageobjekt erworben werden. Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage, E-Ladestationen können auf Sonderwunsch installiert werden. Ein Stellplatz kann optional dazu gekauft werden. Kaufpreis Wohnung/Eigennutzer: € 598.000, Kaufpreis Wohnung/Anleger: € 555.300, zzgl. USt Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden. KP/Stellplatz Eigennutzer € 39.000, KP/Stellplatz Anleger € 35.070, zzgl. USt Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt und Grundbuchsgesuch (€ 47,-) und Gebühren Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungbeschreibung nach. Lage/Infrastruktur Die wunderbare Lage in den Wiener Hausbergen im Nordwesten Wiens garantiert Lebensqualität auf höchsten Niveau. Traditionelle Heurige befinden sich ebenso in der Nähe wie die Obkirchergasse und der beliebte Sonnbergmarkt. Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten sind fussläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung Buslinien 10A und 39A (ca. 6 Gehmin) Straßenbahnlinien 37, 38 (ca. 7 Gehmin.) Schnellbahn S45 (ca. 8 Gehmin.) Mit dem PKW erreicht man in ca. 10 Min. das Shopping Center Q19, in ca. 13 Min. den Kahlenberg Fotos © Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 34m²
€ 7.029,41 / m²
#Garconniere #WG-geeignet #ruhig
Sehr schöne und gepflegte Garconniere in gute Lage 1190 Wien Ab sofort steht diese schöne und gepflegte Garconniere in gute Lage 1190 Wien zum Verkauf. Die Wohnung ist in den Innenhof orientiert und bietet eine absolute Ruhelage mit einem schönen Blick in den grünen Innenhof. Durch die Nähe zum Hugo Wolf Park sowie der guten Verkehrsanbindung durch den 35A und der S 45 sind sie in kürzester Zeit in der Stadt sowie in Wiener Naherholungsgebieten. Durch die Größe der Wohnung sowie ihrer Nähe zur Universität für Bodenkultur lässt sich die Wohnung perfekt an Studenten vermieten. Die Wohnung ist ca. 34m2 groß, besteht aus einem Wohnschlafraum einer gut angelegten und großen Kochnische mit Einbauküche, einem Abstellraum sowie Bad und WC. Sie finden anbei einen Plan für einen Umbau. Das Haus wird mittels Hauszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung ist zur Zeit 710,- ink Heizung und Warmwasser vermietet und kann bestandsfrei übergeben werden. Der Plan stell eine Mögliche Adaption dar. Kaufpreis: 239.000,- BK (inkl Ist): 79,10 Sehr gerne stehe ich ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 380m² / 6 Zimmer
€ 10.921,05 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrer Traumresidenz in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Diese atemberaubende Stadtvilla verspricht nicht nur ein hochwertiges Familienleben, sondern auch ein Höchstmaß an Luxus und Eleganz. Im Jahr 2007 erbaut, erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen über großzügige 380 Quadratmeter Wohnfläche und bietet eine beneidenswerte Kombination aus einem weitläufigen Garten, einer wunderschönen Terrasse und einem beheizbaren Outdoor-Pool, der durch Solarenergie betrieben wird. Die Innenausstattung dieses Anwesens ist ein wahres Meisterwerk aus hochwertigen Materialien und durchdachtem Design. Das geräumige Wohnzimmer, das eine Lounge und einen Essbereich umfasst, wird von einem offenen Sandsteinkamin dominiert, der Wärme und Gemütlichkeit verströmt. Über drei Etagen erstreckt sich dieses architektonische Juwel, und jedes Stockwerk hält weitere beeindruckende Überraschungen bereit: Erdgeschoss: Einladendes Entrée Wohnzimmer mit dem erwähnten offenen Kamin Esszimmer, das nahtlos in die Küche übergeht Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WCGäste-WCWintergarten mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich Separates Duschbad und WC im Poolbereich Eine Oase der Entspannung im Herzen der Natur Obergeschoss: Master Bedroom Suite mit eigener vorgelagerter Terrasse zur Gartenseite En-suite Badezimmer mit Dusche, Wanne und WCGroßzügige begehbare Garderobe Zwei weitere luxuriöse Schlafzimmer Untergeschoss: Ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Duschbad und WC (ideal als Personalunterkunft) Sauna mit Dusche, auch von außen zugänglich Ein privates Heimkino für unvergessliche Filmabende Viel Stauraum, Heizungs- und Technikräume sowie eine praktische Waschküche Ein geräumiger Raum, der sich ideal als zweites Wohnzimmer für Kinder oder Jugendliche eignet, inklusive eines Musikraums Weitere Annehmlichkeiten: Separate Personal- oder Gästeeinheit im Untergeschoss Einladender offener Kamin Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich Sauna mit Dusche, WC und Ruheraum Eine großzügige Garage für zwei PKWBeheizter Outdoor-Pool mit einer Schiebeüberdachung, Dusche und WCAlarmanlage für erhöhte Sicherheit Heimkino mit Projektor und Bose Soundsystem Die Garage bietet Platz für zwei PKW, und es stehen zusätzlich zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Lage: Diese exklusive Villa ist hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Dies macht sie zu einem äußerst begehrten Standort für ein luxuriöses Leben in Wien. Die Innenstadt von Wien erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto. Erleben Sie den Höhepunkt des städtischen Luxuslebens in dieser einzigartigen Stadtvilla und genießen Sie den Komfort, die Eleganz und die Ruhe, die dieses außergewöhnliche Anwesen bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 13,82 / m²
#WG-geeignet
Gemütlich & nett Angeboten wird eine 2-Zimmerwohnung, die über eine Wohn-Essküche verfügt. Ein Raum liegt straßenseitig, der andere innenhofseitig. Mit einer Größe von 49 m² und zwei getrennt begehbare Zimmer bietet die Wohnung Platz für einen Singles oder einem Paar bzw. auch 2 Studenten als WGIhre Plus: Für Singles oder Paare Blick auf den Innenhof Eingebaute Küche und Badezimmer Angenehme Wohngegend Sehr gute Infrastruktur Gute öffentliche Anbindungen Die Wohnung befindet sich schrittnah zum Hugo-Wolf-Park. Sie liegt in einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus, sowie Schulen und Kindergärten. Ebenfalls gibt es wenige Meter entfernt Lebensmittelläden und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist gegeben, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In wenigen Minuten erreichen Sie Busse, S-Bahn. Interessiert? Kontaktieren Sie uns per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] für eine unverbindliche Besichtigung! Für die Bearbeitung bitten wir ausschließlich um schriftliche Anfragen. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 100,72m² / 4 Zimmer
€ 5.963,07 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 908,76 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 141,01 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 89,94 €. Laut Wohnungseigentumsvertrag ist die Liftnutzung für diese Wohnung nicht gestattet. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 129,61m² / 4,5 Zimmer
€ 4.621,56 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
DIE PERFEKTE WOHNUNG...... so lässt sich die großzügige 4-/5-Zimmerwohnung gleich gegenüber der Privatklinik Döbling auf den ersten Blick beschreiben. Über das Stiegenhaus oder aber über den Lift des Wohnhauses aus den 70-ern erreicht man den Wohnungseingang im 4. Obergeschoß. Vom praktischen Vorzimmer mit Einbauschrank und Gäste-Toilette (inkl. Dusche) eröffnet sich der großzügige Wohnbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen, Essen, Arbeiten sind hier gut nebeneinander möglich. Traumhafte Weitblicke Richtung Spittelau/Stephansdom und Richtung Oberdöbling inspirieren von ganz allein. Die geräumige Wohnküche und drei/vier große Zimmer - davon eines mit Zugang zur Loggia bieten jede Menge Platz. Ein vom Wohnbereich getrennt begehbarer Schlafbereich (Zimmer mit Loggia) inkl. zweitem Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne bietet eine schöne Rückzugsmöglichkeit in der eigenen Wohnung. Raumhohe Türen (90cm breit), Tigerwood-Parkett-Böden, 2 moderne Bäder sorgen für Ihr persönliches Wohlgefühl. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ein überdachter PKW-Stellplatz kann um € 120,00 inkl. Ust gemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 76m² / 2 Zimmer
€ 7.368,42 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese wunderschöne Zwei-Zimmer Dachgeschosswohnung ohne Schrägen besticht durch zwei Terrassen und der guten Lage. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und jedes der Zimmer hat Zugang zu einer der beiden Terrassen! Das große Schlafzimmer führt auf eine Terrasse Richtung Norden mit Blick in den gepflegten und komplett ruhigen Gemeinschaftsgarten, der für alle frei zugänglich ist und der Ruhe und Entspannung dient! Direkt ans Schlafzimmer grenzt das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Fenster aus Glasbausteinen sorgt für natürliches Licht im Bad. Im großzügigen Wohn- / Esszimmer findet man Platz für einen Essplatz und eine gemütliche Sitzecke. Die Fensterfront zur südseitigen Terrasse Richtung Iglaseegasse steht für eine helle und offene Atmosphäre. Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche, die über alle Küchengeräte, wie Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination und einen Gasherd verfügt. Die Gastherme ist ebenfalls hier untergebracht. Da sich die Küche direkt neben dem Wohnzimmer befindet, durch eine nicht tragende Wand getrennt, könnte diese leicht entfernt werden und eine offenen Küche im Wohnzimmer ermöglichen! Das zweite Bad ist vom Vorzimmer erreichbar, ohne Wanne jedoch mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Abstellraum, ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar, bietet genügend Stauraum. Beide Terrassen bieten ausreichend Platz für einen Essplatz und / oder Sonnenbetten und haben eine Größe von 4,98 m2 und 7,14 m2. Sonne oder Schatten von morgens bis abends – Sie haben die Wahl! Ein Kellerabteil und die Nutzung des Gemeinschaftsgartens runden das Angebot perfekt ab. Eine Wohnung mit Potential und Atmosphäre in einer sehr schönen Lage Döblings!... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 290m² / 10 Zimmer
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell
Anbieten kann ich Ihnen eine Jugendstilvilla, Baujahr 1913, mit 3 eigenständigen Wohneinheiten. Es ist das Mittlere, von drei aneinander gebauten Häusern. Gartenseitig ist das Haus süd- ostseitig ausgerichtet und daher sehr hell und sonnig. Top 1 (Souterrain) hat ca. 50 m² mit Terrasse. Top 2 (Beletage) und Top 3 haben jeweils ca. 120 m². Von Top 2 gelangt man über eine Seitenstiege auf die Terrasse und in den Garten, Top 3 (1. Stock Mansarde) hat eine eigene, kleine Terrasse. Die Gartenfläche beträgt 356 m² mit altem Baum- Strauchbestand (Jasmin, Holler, Flieder). Im Jahr 1997 wurde Top 1 und Top 2 generalsaniert, wie auch die Fassade erneuert. Die Räumlichkeiten im Souterrain sind die kleine, ca. 50 m² Wohnung Top 1, mit einer Raumhöhe von 2,50 m, die Sauna, ein Gas- und Stromraum, ein Kellerraum, ein WC und ein Durchgang in den Garten. Die Beletage (Hochparterre) Top 2 setzt sich aus der zentralen Hall mit Blick ins Wohnungzimmer, kleine Bibliothek und Wintergarten zusammen. Ein separates WC, kleines Abstellkammerl, Küche mit Ausgang in den Garten und Kinderzimmer (Gästezimmer oder begehbarer Schrank sind auch möglich) befinden sich rechter Hand der Hall. Linker Hand begeht man das Schlafzimmer mit ca. 25 m² Größe, deren Hälfte ein begehbarer Schrank ist. Vom Schlafzimmer gelangt man in das große Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß. Die Raumhöhen von Top 2 sind bis auf die Hall von 3,80 m, 3,15 m. Top 3 Mansarde (1. Stock) begeht man durch die große Diele, von der aus das WC, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken und das halbstöckige Schlafzimmer (Dachbodenzimmer) mit Gartenblick, ein kleines Zimmer und das Eßzimmer mit der kleinen Terrasse gartenseitig. 2012 wurde das Dach generalsaniert, mit Dachpappe und Biberschwanzziegel neu gedeckt und die Fenster saniert. Unterlagen und Fotos sind vorhanden. Jedes Jahr wird das Dach und der Dachstuhl von der Fa. Ratka überstiegen und kontrolliert. 2020 ist der Kanal mit Inliner ausgelegt worden. Pläne und Fotos sind ebenfalls vorhanden. Die Gasleitungen wurden von den Wiener Netzen am 14.07.2023 kontrolliert und für dich erklärt. Unterlagen liegen vor. Alle Versorgungsleitungen im Haus sind voll funktionstüchtig. Die Thermen werden jährlich gewartet und die Nachweise sind vorhanden. Die gesamten Hausbetriebskosten des Jahres 2022, auch für die drei Tops, belaufen sich auf € 5.365,99 ohne Heizung und Strom. 50 m braucht man bis zur E-Tankstelle. In allen drei Wohneinheiten gibt es Starkstrom. Das Haus wird bestandsfrei übergeben! Sollten Sie keinen Anspruch auf eine Wohnmöglichkeit haben, ist eine Vermietung der einzelnen Tops möglich und der Erlös aus Vermietung kann zur Abdeckung eines Kredites verwendet werden. Auch die Kombination aus privater Nutzung und geweblicher Vermietung wäre eine Option. Sollten Sie die Villa wieder in den urspünglichen Zustand zurückführen wollen, spricht nichts für eine Einfamilienvilla mit Hausbesorgerwohnung. Diese wunderbare Immobilie hat mir und meiner gesamten Familie 55 Jahre ein Gefühl von Geborgenheit und Sicherheit gegeben. Drei Generationen in einem Haus, das ist nicht mehr ganz alltäglich. Die Villa verbindet die Qualität des Wohngenusses eines Ziegelbaues mit dem modernen Leben. Nicht nur durch die Wanderungen des nahen und ferneren Wienerwaldes vom Haus aus sind etwas Besonderes, sondern auch der lieblich- ländlich anmutende Teil von Untersievering. Die Weinberge und viele Heurige ergänzen das Wohlgefühl. Der Garten, mit ca. 400 m², bietet eine ideale Fläche für Einladungen mit Familie und Freunden, Spiele der Kinder, zum Genießen und Ausruhen, den Anbau von Gemüse und Obst, und das Rasenmähen macht noch Spass! Eine Volksschule und fünf Gymnasien (u.a. The American International School Vienna und das BRG 19 mit einem zweisprachigen Zweig inder Krottenbachstraße 11/13) sind im Umkreis von ca. 2 km² vorhanden. Die öffentliche Anbindung durch den 39A, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen, bringt Sie zur Straßenbahn 38 bis Endstation Jonas Reindl (Schottentor), oder Endstation 39A und weiter mit U4. In Oberdöbling befindet sich auch noch die S-Bahn. Alles was Sie für einen Einkauf benötigen, finden sie am Anfang der Sieveringerstraße. EINE WICHTIGE MITTEILUNG FÜR ALLE INTERESSENTEN IST, DASS ICH FÜR EINE KAUFPREISREDUKTION BEREIT BIN, da ich bereits ein neues Domizil gefunden habe! Diese Immobilie wird privat abgegeben. Keine Makler! Damit die vorhandenen Fotos zugeordnet werden können, gibt es eine Kurzbeschreibung: 01 Haus straßenseitig 02 Vestibühl (Eingangshalle) 03 Haus gartenseitig mit Terrassen v. Top 1 und Top 2 04 Garten 05 Stiegenaufgang Küche aus dem Garten Top 2 06 Stiegenabgang von der Küche in den Garten Top 2 07 Hall 3,8 m hoch mit Blick ins Wohnzimmer, Wintergarten und kl. Bibliothek Top 2 08 Wohnzimmer Top 2 09 Wohnzimmer mit Zugang Küche, Gäste WC und Abstellkammerl Top 2 10 Küche mit Kinder- Gästezimmer Top 2 11 Wintergarten Top 2 12 Schlafzimmer Top 2 13 Schlafzimmer und begehbarer Schrank Top 2 14 Badezimmer Top 2 15 Eingangsbereich Top 1 16 Bad Top 1 17 Küche Top 1 18 Essbereich Top 1 19 Wohn- Schlafzimmer Top 1 20 Wohn- Schlafzimmer Top 1 21 Diele Top 3 22 Küche Top 3 23 Esszimmer Top 3 24 Badezimmer Top 3 25 kl. Terrasse Top 3 26 Sauna (Souterrain) 27 Plan Souterrain 28 Plan Hochparterre (Beletage) 29 Plan Mansarde (1. Stock)... [Mehr]