Suchergebnisse für "Augasse, 8051 Graz 4.Bezirk Lend"
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OKEigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 93m²
€ 2.043,01 / m²
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Graz, im aufstrebenden Bezirk Lend. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² und bietet drei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1967 in massiver Bauweise, erstreckt sich insgesamt über sieben Etagen und wurde im Jahr 2018 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung der Wohnung mit gepflegten Parkett- und Fliesenböden, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, von ihren neuen Eigentümern bezogen zu werden. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage im belebten Bezirk Lend, der sowohl urbanen Flair als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 120m² / 6 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig
Dieses besondere Einfamilienhaus am Waldweg in 8051 Graz bietet viel Platz, zahlreiche Freiflächen und außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Haus wurde 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Badezimmer, Küche, Zimmer, Böden und Wände erneuert. Zusätzlich wurden Balkone und Terrassen geschaffen, die dem Haus heute seinen besonderen Charakter und viel Platz im Freien verleihen. Insgesamt stehen 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung ? eines im unteren und eines im oberen Bereich des Hauses. Besonders schön sind die zahlreichen Außenflächen mit zwei Balkonen und mehreren Terrassen, die unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen, Essen oder gemütlichen Zusammensitzen bieten. Ein weiterer großer Vorteil ist die flexible Nutzung des Hauses: Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Küche einzubauen. Dadurch könnten zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang entstehen ? ideal beispielsweise für zwei Generationen, eine größere Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - umfassend modernisiert im Jahr 2020 - 2 Balkone und mehrere Terrassen - 4 Parkplätze - zwei separate Eingänge - Bushaltestelle direkt vor dem Haus - schnelle Autobahnanbindung - Shopping Nord in ca. 10 Fahrradminuten erreichbar - ca. 120 m² Nutzfläche - ca. 1.300 m² Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in 8051 Graz, umgeben von viel Grün und mit einer guten Mischung aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Durch die Lage und Ausrichtung des Grundstücks sind die direkten Sonnenstunden etwas begrenzt. Im Sommer ist direkte Sonneneinstrahlung ungefähr bis 16 Uhr, in den Wintermonaten etwa bis 14? 15 Uhr gegeben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 84,58m² / 3 Zimmer
€ 3.523,29 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Großzügige Stadtwohnung in Graz-Lend mit Schloßbergblick Willkommen in einer großzügigen Stadtwohnung in Graz-Lend, die urbanes Lebensgefühl mit einem besonderen Ausblick verbindet: Vom Balkon eröffnet sich ein stimmungsvoller Blick Richtung Schlossberg – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung. Zwei große Schlafzimmer schaffen flexible Möglichkeiten für Paar, Familie oder Homeoffice, während der Wohnbereich als angenehmer Mittelpunkt des Alltags dient. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzliche Praktikabilität. Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 16 m², der den Wohnraum in der warmen Jahreszeit spürbar erweitert. Ein überdachter Abstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert– komfortabel in dieser gefragten Stadtlage. Im Überblick: Baujahr: 2013 Wohnfläche: 84,58 m²Zimmer: 3 davon 2 großzügige Schlafzimmer Balkon: Südseitig mit ca. 16,26 m² und Schlossbergblick Badezimmer mit Dusche sowie separates WCÜberdachter KFZ-Abstellplatz (Carport) inklusive Praktisches Kellerabteil Heizung: Fernwärme Attraktive Stadtlage in Graz-Lend: urban, lebendig und zentrumsnah Lend gilt als lebendiger, kreativer Bezirk nahe der Mur, geprägt von urbaner Vielfalt und kurzen Wegen Richtung Innenstadt. Nutzen Sie diese seltene Kombination aus Raumangebot, Balkonqualität und Stadtlage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 18m²
€ 21,67 / m²
#Kellerabteil #hell
Zur Vermietung steht eine helle 18m² große 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Stock im Bezirk Lend befindet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: kleiner Eingangsbereich/Vorraumein großer, offener und heller Raum mit Küchenzeile Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparates WCDie Wohnung wird zentral über Fernwärme geheizt, welche direkt an den Mieter verrechnet wird. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 1m² großes Kellerabteil. Die Wohnung ist sehr gut für Singles geeignet oder kann auch perfekt als Pendlerwohnung genutzt werden. Bitte nutzen Sie gerne das dieser Anzeige. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die separate Küche verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essplatz für einen Esstisch. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Ausblick, auf dem Sie die Sonne und die ruhige Umgebung genießen können. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank des Lifts gelangen Sie bequem in die Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ausgezeichnete Infrastruktur - Kellerabteil - Parkplatz - Lift - 2 Schlafzimmer - separate Küche mit Platz für einen Essbereich - ruhige Wohnlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindli Diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die separate Küche verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essplatz für einen Esstisch. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Ausblick, auf dem Sie die Sonne und die ruhige Umgebung genießen können. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank des Lifts gelangen Sie bequem in die Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ausgezeichnete Infrastruktur - Kellerabteil - Parkplatz - Lift - 2 Schlafzimmer - separate Küche mit Platz für einen Essbereich - ruhige Wohnlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die ruhige Lage in 8051 Graz bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
Vermietete Dach-Maisonette in Graz-Lend
€ 169.700,-
8020 Graz / 74,86m² / 3 Zimmer
€ 2.266,90 / m²
#Garten
Anlegerobjekt im Trendviertel Lend – langfristig vermietet bis 11/2027 – jetzt sichern! Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss befindet sich in der beliebten Keplerstraße 83, mitten im Grazer Trendbezirk Lend. Die Wohnung ist bis November 2027 befristet vermietet und bietet Ihnen somit planbare Mieteinnahmen ab dem ersten Tag – ideal für Kapitalanleger. Highlights auf einen Blick: ca. 74,86 m² Wohnfläche Maisonette im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss, kein Lift) Vermietet bis 30.11.2027 Aktuelle Nettomiete: €652,93 / Monat 3 Zimmer – optimal geschnitten mit Galerieebene Badezimmer mit Wanne, separate Küche Heller Wohnraum mit Dachflächenfenstern Parkettboden, Zentralheizung (Gas) Kellerabteil & Gartenanteil Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone 3D-Rundgang ansehen: https://my.matterport.com/show/? m=a Sz KEgnt Bbo... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8051 Thal
8051 Thal / 79,29m² / 3 Zimmer
€ 2.509,77 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine top-aufgeteilte, ca. 79 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage im Grazer Bezirk Gösting. Da sich die Wohnung im 3. Obergeschoss (Endetage) befindet, genießen Sie absolute Ruhe ohne Nachbarn über sich - zugänglich über ein helles Treppenhaus. Die Wohnung besticht durch ihren perfekten Grundriss - alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was ein ideales Wohngefühl für Familien, Paare oder auch für eine WG-Nutzung bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus man direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon gelangt - der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen und um laue Sommerabende zu genießen. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und bietet das Beste aus zwei Welten: eine Dusche für den schnellen Start in den Tag und eine Badewanne zum Entspannen. Die Toilette ist praktischerweise separat untergebracht. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Für die richtig heißen Tage gibt es zusätzlich ein geniales Upgrade: Alle drei Wohnräume sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet! Praktischen Stauraum findet man im Abstellraum direkt in der Wohnung sowie im eigenen Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragenplatz für dein KFZ + jede Menge Gästeparkplätze runden das Angebot ab. Monatliche Betriebskosten: Aktuell € 430,18 (alles drin: inkl. Heizung, Warmwasser & Reparaturrücklage) Für die Wohnung ist eine Ablöse für die hochwertige Einbauküche sowie die installierte Klimaanlage vorgesehen. Beide Elemente verbleiben in der Wohnung und gehen an den neuen Eigentümer über. LAGE Der 13. Grazer Stadtbezirk Gösting im Nordwesten der Landeshauptstadt erfreut sich extrem großer Beliebtheit. Die perfekte Balance aus hervorragender städtischer Infrastruktur und genialen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Hier lebt man ruhig, ist aber dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz von Graz angebunden. Mit den Buslinien der Holding Graz gelangt man ohne Umsteigen direkt zum Hauptbahnhof Graz oder zum zentralen Jakominiplatz. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Der Autobahnzubringer Graz-Nord (A9 Phyrn Autobahn) ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine schnelle Anbindung in alle Richtungen garantiert. Für den täglichen Einkauf musst man keine großen Wege zurücklegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte sowie das beliebte Shoppingcenter Nord. Mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte und die weithin bekannte Apotheke Gösting sichern die medizinische Betreuung direkt im Bezirk. Im direkten Umkreis stehen mehrere Kindergärten, Volksschulen und Mittelschulen zur Auswahl. Auch die höheren Schulen in den Nachbarbezirken sowie die Grazer Universitäten sind mit dem Fahrrad oder den Öffis schnell und unkompliziert erreichbar. Das absolute Highlight von Gösting ist der unschlagbare Freizeitwert. Wer sich nach der Arbeit auspowern oder entspannen möchte, hat die Qual der Wahl: Der Plabutsch & der Thalersee sind perfekt für ausgiebige Wanderungen, Mountainbike-Touren oder einen gemütlichen Spaziergang am See. Die Ruine Gösting bietet einen der schönsten Aussichtspunkte über ganz Graz. Der Murradweg (HR11) ist ideal für Läufer, Inline-Skater oder entspannte Radtouren entlang des Flusses direkt bis in die Grazer Altstadt. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 76,58m² / 3 Zimmer
€ 2.311,31 / m²
#Balkon #Terrasse
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK✅ PROVISIONSFREI – keine Maklerprovision für Käufer✅ Kaufpreis: € 177.000,–✅ Zentrale Lage im beliebten Bezirk Graz-Lend✅ Rund 77 m² Nutzfläche✅ Balkon UND Loggia – zwei private Außenflächen✅ Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse mit Schlossbergblick✅ Helles, großzügiges Wohnzimmer✅ Separates Schlafzimmer und geräumige Küche mit Essbereich✅ Zusätzlicher Abstell- bzw. Ankleideraum✅ Auch für eine 2er-WG interessant✅ Lift und eigenes Kellerabteil✅ Wohnhaus 2012 umfassend saniert✅ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur ZENTRAL WOHNEN – UND DAS OHNE KÄUFERPROVISION! 77 m² mitten in Graz-Lend, Balkon, Loggia und eine Dachterrasse mit Schlossbergblick – für € 177.000,– und provisionsfrei! Wer eine zentral gelegene Eigentumswohnung mit ausreichend Platz und Außenflächen sucht, sollte sich dieses Angebot genauer ansehen. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung, gleich zwei private Außenflächen und zusätzlich eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Dazu kommt die Lage in einem der beliebtesten Grazer Stadtteile – mit allem, was man im Alltag braucht, in unmittelbarer Nähe. Ob zum Selbstbeziehen oder als Anlage – hier stimmt vor allem das Gesamtpaket. TOPLAGE IN GRAZ-LEND – ALLES IN DER NÄHEWer zentral wohnen möchte, ist hier genau richtig. Der Grazer Bezirk Lend zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Der Lendplatz mit seinem beliebten Bauernmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grazer Innenstadt sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Ein Auto ist hier für viele alltägliche Wege nicht notwendig. GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG AUF RUND 77 m²Die Wohnung bietet viel Platz und lässt sich unterschiedlich nutzen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dazu kommen ein separates Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche, in der auch ein Essbereich Platz findet. Ein zusätzlicher, fensterloser Raum eignet sich ideal als Ankleide oder Abstellraum. Dieser wurde nachträglich vom Schlafzimmer abgetrennt und kann bei Bedarf wieder geöffnet werden. Durch die separate Küche ist die Wohnung auch für eine 2er-WG interessant. Die Raumaufteilung im Überblick: Großzügiges Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Geräumige Küche mit Essbereich Zusätzlicher Ankleide- bzw. Abstellraum Badezimmer mit WCVorraum Balkon und Loggia BALKON UND LOGGIA – GLEICH ZWEI PRIVATE AUSSENFLÄCHENSowohl ein Balkon als auch eine Loggia gehören zur Wohnung und bieten Platz, um den Kaffee im Freien zu genießen, Pflanzen aufzustellen oder einfach nach der Arbeit abzuschalten. Gerade bei einer Wohnung in zentraler Stadtlage ist das ein echter Pluspunkt. DACHTERRASSE MIT BLICK AUF DEN SCHLOSSBERGZusätzlich zu Balkon und Loggia steht den Bewohnern eine großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse zur Verfügung. Sie ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet einen schönen Ausblick über die Dächer von Graz bis zum Schlossberg. Ob für ein paar Sonnenstunden, einen gemütlichen Abend oder einfach zum Entspannen – die Dachterrasse ist ein zusätzlicher Bereich, den man gerade mitten in der Stadt zu schätzen weiß. SANIERTES WOHNHAUS MIT LIFTDas Wohnhaus wurde 2012 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem ein Vollwärmeschutz angebracht und weitere Maßnahmen zur Verbesserung der Gebäudetechnik umgesetzt. Information zu den bestehenden Sanierungsdarlehen: Für die Gebäudesanierung wurden zwei Darlehen aufgenommen: Energetische Sanierung – Laufzeit bis September 2027 Brandschutzmaßnahmen, Erneuerung der Elektrosteigleitungen und Wohnungseingangstüren – Laufzeit bis Juni 2031 Weitere Informationen zu den laufenden Darlehen und den Betriebskosten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANTDie zentrale Lage in Graz-Lend, die großzügige Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung machen diese Wohnung auch für Anleger interessant. Durch die separate Küche ist beispielsweise eine Nutzung als 2er-WG denkbar. Auch für Singles und Paare, die zentral wohnen möchten und Wert auf ausreichend Platz legen, bietet die Wohnung gute Voraussetzungen.€ 177.000,– – PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! 77 m² Wohnraum, Balkon, Loggia, eine Gemeinschafts-Dachterrasse mit Schlossbergblick und eine zentrale Lage in Graz-Lend. Der Kaufpreis beträgt € 177.000,–. Besonders attraktiv: Sie kaufen provisionsfrei und sparen sich somit die sonst übliche Käuferprovision. INTERESSE GEWECKT? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und beantworten Ihre Fragen zu Raumaufteilung, Betriebskosten und Sanierungsdarlehen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 851m²
€ 2.232,67 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zinshaus, errichtet um 1900, mit einer gesamten Wohnfläche im Ausmaß von ca. 851 m2 und einer Grundstücksfläche von ca. 450 m2 (WA 0,6 -1,2) in weitgehend ruhiger Lage im Bezirk Lend. Das Haus wird großteils mittels Gaszentralheizung beheizt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es gibt insgesamt 15 Wohnungen, davon 3 Wohnungen im EG und je 4 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und im Dachgeschoss (schöne Galeriewohnungen jeweils mit Dachterrassen ). Die jeweils außenliegenden Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über hofseitige Wirtschaftsbalkone Derzeit gibt es noch 4 Altmieter, die einen recht geringen Mietzins bezahlen, 3 Wohnungen stehen derzeit leer (davon 2 Wohnungen sanierungsbedürftig), 1 Wohnung im DG befindet sich in Kündigung, eine größere Galerie-Wohnung im DG und eine kleinere Wohnung im 2.OG (derzeit als Praxis genutzt) werden noch vom derzeitigen Hauseigentümer genutzt (1 Jahr Wohnrecht ab Verkauf erwünscht). Der derzeitige Netto-Mietertrag (ohne Mieteinnahmen für die 3 leer stehenden Wohnungen und die beiden vom Eigentümer genutzten Wohnungen) beläuft sich derzeit auf ca. 35.904,12 €/Jahr, der erzielbare Netto-Mietertrag nach Renovierung der sanierungsbedürftigen Wohnungen bzw. Neuvermietung der leer stehenden Wohnungen beläuft sich auf ca. 64.344,12 €/Jahr (detailliertere Unterlagen auf Anfrage bzw. im Zuge einer Besichtigung). VP 1.900.000,- €.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 77,75m² / 3 Zimmer
€ 3.987,14 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
+++ PROVISIONSFREI +++ RESIDENZ. THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt Willkommen in RESIDENZ. THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz. Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher. Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe. RESIDENZ. THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität. Baustart 2026 Q4 Bezugsfertig 2028 Top 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit durchdachter Aufteilung: Über einen Laubengang gelangt man zur Wohnung, die Wohnung verfügt über: - 2 Schlafzimmer -ein Badezimmer, WC extra, einen Abstellraum - ein großer, offener Wohnessbereich mit Ausgang auf den Balkon mit fast 20m2, eine Terrasse mit 17m2 und einen Dachgarten mit fast 35m2- alles süd-westseitig orientiert! Zur Wohnung gehört ein fast 6m2 großes Kellerabteil, ein Garagenparkplatz (Euro 17.600,-) direkt in der Garage darunter und ein Freiparkplatz (Euro 5.000,-) sind der Wohnung zugeordnet und sind praktisch zu Fuß bzw. per Lift zu erreichen. JETZT Wohntraum sichern und Besichtigungstermin vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 77,85m² / 3 Zimmer
€ 4.046,24 / m²
#Balkon #Terrasse
+++ PROVISIONSFREI +++ BAUSTART FIXIERT - Dezember 2026 RESIDENZ. THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt Willkommen in RESIDENZ. THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz. Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher. Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe. RESIDENZ. THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität. Bezugsfertig Anfang 2028 Top 12 – Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 55,41 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Highlights der Wohnung: - zwei Schlafzimmer - Offene Wohn-Essküche als zentraler Lebensmittelpunkt - Großzügiger Balkon zum Entspannen - Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Ein Stellplatz am Parkdeck und ein Freiparkplatz sind der Wohnung zugeordnet. Kaufpreis: Parkdeck EUR 17.600,- / Freiparkplatz EUR 5.000,- Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 77,76m² / 3 Zimmer
€ 3.986,63 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
+++ PROVISIONSFREI +++ Baustart demnächst - Dezember 2026 RESIDENZ. THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt Willkommen in RESIDENZ. THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz. Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher. Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe. RESIDENZ. THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität. Baustart 2026 Bezugsfertig 2028 Top 16 – Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 77,76 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Highlights der Wohnung: - zwei Schlafzimmer - Offene Wohn-Essküche als zentraler Lebensmittelpunkt - Großzügiger Balkon zum Entspannen - Dachgarten mit Terrasse ca. 14qm - Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ca. 3.000qm Freifläche zur allgemeinen Nutzung Zwei Autostellplätze! 1x Parkdeck und 1x Freiparkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Kaufpreis Stellplatz: EUR 17.600,- Parkdeck, EUR 5.000.- Freiplatz Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
