Suchergebnisse für "Arthur Schnitzler Gasse, 8045 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Manche Orte spürt man sofort. Noch ehe man die Haustür öffnet, liegt ein Versprechen in der Luft: Hier könnte dein Leben neue Geschichten schreiben. Im nördlichen Graz, wo die Stadt behutsam in Wälder und Wiesen übergeht, wächst ein Wohnhaus heran, das mehr will als bloß Wohnraum zu sein. In einer stillen Gasse von Andritz - diesem ehrlichen Viertel, das sein eigenes Tempo lebt - entstehen 20 Wohnungen zwischen etwa 38 und 132 m² , die Raum geben für Träume, Pläne und Momente zum Innehalten. Jede Wohnung trägt Charakter. Da sind Linien, die Klarheit schaffen, Flächen, die Weite atmen lassen, und Fenster, die Licht hereinholen wie gute Nachrichten. Wer hier wohnt, genießt nicht bloß vier Wände, sondern Freiräume: Balkone, Terrassen oder grüne Eigengärten, die das Leben nach draußen verlängern. In den oberen Stockwerken öffnen sich Horizonte - und die Aussicht reicht bis zu den sanften Hügeln rund um Graz. Dieses Haus ist gebaut für Menschen, die Qualität fühlen wollen, ohne auf Show angewiesen zu sein. Echte Eichenholzböden schmeicheln den Füßen. Feinsteinzeug im Bad spricht die Sprache feiner Zurückhaltung. Dreifach verglaste Fenster mit eleganter Aluschale, großzügige Hebe-Schiebetüren im Penthouse - hier wirkt nichts überladen, aber alles ist durchdacht. Technik bleibt dezent im Hintergrund, doch immer da, wenn sie gebraucht wird: vom sanften Klimakonzept bis zu smarten Raffstores. Und natürlich darf auch das Praktische nicht fehlen: Tiefgarage, Aufzug, E-Ladesteckdosen im Keller, großzügige Kellerabteile - das Leben soll schließlich leicht sein. Nachhaltige Bauweise sorgt dafür, dass auch das Gewissen ein Zuhause findet - und die Betriebskosten erfreulich moderat bleiben. Andritz bleibt Graz' ruhige Schönheit. Hier dominiert kein Trend, sondern Substanz. Bauernmärkte, Straßenbahnen, Radwege, Schulen, Wanderpfade - alles liegt nah. Wer will, taucht in wenigen Minuten in die Innenstadt ein. Wer nicht will, bleibt in Andritz - und genießt das Beste aus beiden Welten. Deine Vorteile im Überblick: 20 Wohnungen, jede ein Unikat - kein Schema F, sondern Räume mit Seele Flächen von 38 bis 132 m² - vom kompakten Rückzugsort bis zur Familienoase Freiflächen zum Durchatmen - Balkone, Terrassen, Eigengärten Weite Blicke ins Grüne - weil der Kopf manchmal einfach fliegen will Materialien, die man spürt - Eiche, Stein, Glas, perfekt komponiert Moderne Technik ohne Prunk - Klimavorbereitung, Raffstores, Hebe-Schiebetüren Alltag, der leicht geht - Tiefgarage, Lift, Strom im Keller Bauen mit Zukunft - ökologisch, langlebig, kostenbewusst Alles nah - Nahversorger, Öffis, Natur, Kultur, Sport Freizeit vor der Haustür - vom Schöckl bis zum Murradweg Dieses Haus richtet sich an Menschen, die spüren: Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. An alle, die Qualität lieben, aber keine Show brauchen. An alle, die endlich ankommen wollen. Top 8 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 79,7 m² Balkon 1: 9,9 m² Balkon 2: 9,8 m² Zimmer: 3 Flächenaufteilung: Wohnküche: 34,94 m² Vorraum: 4,25 m² WC: 1,77 m² Gang: 4,23 m² Abstellraum: 1,34 m² Bad: 5,38 m² Schrankraum: 4,39 m² Zimmer 1: 10,77 m² Zimmer 2: 12,67 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Manche Orte spürt man sofort. Noch ehe man die Haustür öffnet, liegt ein Versprechen in der Luft: Hier könnte dein Leben neue Geschichten schreiben. Im nördlichen Graz, wo die Stadt behutsam in Wälder und Wiesen übergeht, wächst ein Wohnhaus heran, das mehr will als bloß Wohnraum zu sein. In einer stillen Gasse von Andritz - diesem ehrlichen Viertel, das sein eigenes Tempo lebt - entstehen 20 Wohnungen zwischen etwa 38 und 132 m² , die Raum geben für Träume, Pläne und Momente zum Innehalten. Jede Wohnung trägt Charakter. Da sind Linien, die Klarheit schaffen, Flächen, die Weite atmen lassen, und Fenster, die Licht hereinholen wie gute Nachrichten. Wer hier wohnt, genießt nicht bloß vier Wände, sondern Freiräume: Balkone, Terrassen oder grüne Eigengärten, die das Leben nach draußen verlängern. In den oberen Stockwerken öffnen sich Horizonte - und die Aussicht reicht bis zu den sanften Hügeln rund um Graz. Dieses Haus ist gebaut für Menschen, die Qualität fühlen wollen, ohne auf Show angewiesen zu sein. Echte Eichenholzböden schmeicheln den Füßen. Feinsteinzeug im Bad spricht die Sprache feiner Zurückhaltung. Dreifach verglaste Fenster mit eleganter Aluschale, großzügige Hebe-Schiebetüren im Penthouse - hier wirkt nichts überladen, aber alles ist durchdacht. Technik bleibt dezent im Hintergrund, doch immer da, wenn sie gebraucht wird: vom sanften Klimakonzept bis zu smarten Raffstores. Und natürlich darf auch das Praktische nicht fehlen: Tiefgarage, Aufzug, E-Ladesteckdosen im Keller, großzügige Kellerabteile - das Leben soll schließlich leicht sein. Nachhaltige Bauweise sorgt dafür, dass auch das Gewissen ein Zuhause findet - und die Betriebskosten erfreulich moderat bleiben. Andritz bleibt Graz' ruhige Schönheit. Hier dominiert kein Trend, sondern Substanz. Bauernmärkte, Straßenbahnen, Radwege, Schulen, Wanderpfade - alles liegt nah. Wer will, taucht in wenigen Minuten in die Innenstadt ein. Wer nicht will, bleibt in Andritz - und genießt das Beste aus beiden Welten. Deine Vorteile im Überblick: 20 Wohnungen, jede ein Unikat - kein Schema F, sondern Räume mit Seele Flächen von 38 bis 132 m² - vom kompakten Rückzugsort bis zur Familienoase Freiflächen zum Durchatmen - Balkone, Terrassen, Eigengärten Weite Blicke ins Grüne - weil der Kopf manchmal einfach fliegen will Materialien, die man spürt - Eiche, Stein, Glas, perfekt komponiert Moderne Technik ohne Prunk - Klimavorbereitung, Raffstores, Hebe-Schiebetüren Alltag, der leicht geht - Tiefgarage, Lift, Strom im Keller Bauen mit Zukunft - ökologisch, langlebig, kostenbewusst Alles nah - Nahversorger, Öffis, Natur, Kultur, Sport Freizeit vor der Haustür - vom Schöckl bis zum Murradweg Dieses Haus richtet sich an Menschen, die spüren: Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. An alle, die Qualität lieben, aber keine Show brauchen. An alle, die endlich ankommen wollen. Top 11 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 38,2 m² Balkon: 10,04 m² Zimmer: 2 Flächenaufteilung: Wohnküche: 17,88 m² Vorraum: 3,2 m² Bad/WC: 5,4 m² Zimmer: 11,74 m² Bei diesem Preis handelt es sich um einen Anlegerpreis! *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Manche Orte spürt man sofort. Noch ehe man die Haustür öffnet, liegt ein Versprechen in der Luft: Hier könnte dein Leben neue Geschichten schreiben. Im nördlichen Graz, wo die Stadt behutsam in Wälder und Wiesen übergeht, wächst ein Wohnhaus heran, das mehr will als bloß Wohnraum zu sein. In einer stillen Gasse von Andritz - diesem ehrlichen Viertel, das sein eigenes Tempo lebt - entstehen 20 Wohnungen zwischen etwa 38 und 132 m² , die Raum geben für Träume, Pläne und Momente zum Innehalten. Jede Wohnung trägt Charakter. Da sind Linien, die Klarheit schaffen, Flächen, die Weite atmen lassen, und Fenster, die Licht hereinholen wie gute Nachrichten. Wer hier wohnt, genießt nicht bloß vier Wände, sondern Freiräume: Balkone, Terrassen oder grüne Eigengärten, die das Leben nach draußen verlängern. In den oberen Stockwerken öffnen sich Horizonte - und die Aussicht reicht bis zu den sanften Hügeln rund um Graz. Dieses Haus ist gebaut für Menschen, die Qualität fühlen wollen, ohne auf Show angewiesen zu sein. Echte Eichenholzböden schmeicheln den Füßen. Feinsteinzeug im Bad spricht die Sprache feiner Zurückhaltung. Dreifach verglaste Fenster mit eleganter Aluschale, großzügige Hebe-Schiebetüren im Penthouse - hier wirkt nichts überladen, aber alles ist durchdacht. Technik bleibt dezent im Hintergrund, doch immer da, wenn sie gebraucht wird: vom sanften Klimakonzept bis zu smarten Raffstores. Und natürlich darf auch das Praktische nicht fehlen: Tiefgarage, Aufzug, E-Ladesteckdosen im Keller, großzügige Kellerabteile - das Leben soll schließlich leicht sein. Nachhaltige Bauweise sorgt dafür, dass auch das Gewissen ein Zuhause findet - und die Betriebskosten erfreulich moderat bleiben. Andritz bleibt Graz' ruhige Schönheit. Hier dominiert kein Trend, sondern Substanz. Bauernmärkte, Straßenbahnen, Radwege, Schulen, Wanderpfade - alles liegt nah. Wer will, taucht in wenigen Minuten in die Innenstadt ein. Wer nicht will, bleibt in Andritz - und genießt das Beste aus beiden Welten. Deine Vorteile im Überblick: 20 Wohnungen, jede ein Unikat - kein Schema F, sondern Räume mit Seele Flächen von 38 bis 132 m² - vom kompakten Rückzugsort bis zur Familienoase Freiflächen zum Durchatmen - Balkone, Terrassen, Eigengärten Weite Blicke ins Grüne - weil der Kopf manchmal einfach fliegen will Materialien, die man spürt - Eiche, Stein, Glas, perfekt komponiert Moderne Technik ohne Prunk - Klimavorbereitung, Raffstores, Hebe-Schiebetüren Alltag, der leicht geht - Tiefgarage, Lift, Strom im Keller Bauen mit Zukunft - ökologisch, langlebig, kostenbewusst Alles nah - Nahversorger, Öffis, Natur, Kultur, Sport Freizeit vor der Haustür - vom Schöckl bis zum Murradweg Dieses Haus richtet sich an Menschen, die spüren: Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. An alle, die Qualität lieben, aber keine Show brauchen. An alle, die endlich ankommen wollen. Top 15 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 91 m² Balkon 1: 10,03 m² Balkon 2: 11,99 m² Zimmer: 3 Flächenaufteilung: Wohnküche: 32,29 m² Vorraum: 6,48 m² WC/Abstellraum: 3,74 m² Gang: 5,93 m² Bad: 7,4 m² Abstellraum: 1,98 m² Zimmer 1: 20,52 m² Zimmer 2: 13,35 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Manche Orte spürt man sofort. Noch ehe man die Haustür öffnet, liegt ein Versprechen in der Luft: Hier könnte dein Leben neue Geschichten schreiben. Im nördlichen Graz, wo die Stadt behutsam in Wälder und Wiesen übergeht, wächst ein Wohnhaus heran, das mehr will als bloß Wohnraum zu sein. In einer stillen Gasse von Andritz - diesem ehrlichen Viertel, das sein eigenes Tempo lebt - entstehen 20 Wohnungen zwischen etwa 38 und 132 m² , die Raum geben für Träume, Pläne und Momente zum Innehalten. Jede Wohnung trägt Charakter. Da sind Linien, die Klarheit schaffen, Flächen, die Weite atmen lassen, und Fenster, die Licht hereinholen wie gute Nachrichten. Wer hier wohnt, genießt nicht bloß vier Wände, sondern Freiräume: Balkone, Terrassen oder grüne Eigengärten, die das Leben nach draußen verlängern. In den oberen Stockwerken öffnen sich Horizonte - und die Aussicht reicht bis zu den sanften Hügeln rund um Graz. Dieses Haus ist gebaut für Menschen, die Qualität fühlen wollen, ohne auf Show angewiesen zu sein. Echte Eichenholzböden schmeicheln den Füßen. Feinsteinzeug im Bad spricht die Sprache feiner Zurückhaltung. Dreifach verglaste Fenster mit eleganter Aluschale, großzügige Hebe-Schiebetüren im Penthouse - hier wirkt nichts überladen, aber alles ist durchdacht. Technik bleibt dezent im Hintergrund, doch immer da, wenn sie gebraucht wird: vom sanften Klimakonzept bis zu smarten Raffstores. Und natürlich darf auch das Praktische nicht fehlen: Tiefgarage, Aufzug, E-Ladesteckdosen im Keller, großzügige Kellerabteile - das Leben soll schließlich leicht sein. Nachhaltige Bauweise sorgt dafür, dass auch das Gewissen ein Zuhause findet - und die Betriebskosten erfreulich moderat bleiben. Andritz bleibt Graz' ruhige Schönheit. Hier dominiert kein Trend, sondern Substanz. Bauernmärkte, Straßenbahnen, Radwege, Schulen, Wanderpfade - alles liegt nah. Wer will, taucht in wenigen Minuten in die Innenstadt ein. Wer nicht will, bleibt in Andritz - und genießt das Beste aus beiden Welten. Deine Vorteile im Überblick: 20 Wohnungen, jede ein Unikat - kein Schema F, sondern Räume mit Seele Flächen von 38 bis 132 m² - vom kompakten Rückzugsort bis zur Familienoase Freiflächen zum Durchatmen - Balkone, Terrassen, Eigengärten Weite Blicke ins Grüne - weil der Kopf manchmal einfach fliegen will Materialien, die man spürt - Eiche, Stein, Glas, perfekt komponiert Moderne Technik ohne Prunk - Klimavorbereitung, Raffstores, Hebe-Schiebetüren Alltag, der leicht geht - Tiefgarage, Lift, Strom im Keller Bauen mit Zukunft - ökologisch, langlebig, kostenbewusst Alles nah - Nahversorger, Öffis, Natur, Kultur, Sport Freizeit vor der Haustür - vom Schöckl bis zum Murradweg Dieses Haus richtet sich an Menschen, die spüren: Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. An alle, die Qualität lieben, aber keine Show brauchen. An alle, die endlich ankommen wollen. Top 19 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 95,76 m² Terrasse: 84,97 m² Balkon: 7,25 m² Zimmer: 3 Flächenaufteilung: Wohnküche: 42,24 m² Bad: 6,68 m² WC: 1,52 m² Abstellraum: 1 m² Verteiler: 5,64 m² Gang: 2,83 m² Vorraum: 4,13 m² Zugang: 5,8 m² Zimmer 1: 12,86 m² Zimmer 2: 15 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse des begehrten Grazer Bezirks Andritz erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre miteinander verbindet. Auf einem sonnigen Grundstück mit rund 930 m² bietet die im Jahr 2000 errichtete Liegenschaft ein stilvolles Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offen gestaltete Eingangsbereich ein Gefühl von Weite und Eleganz. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 70 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier gelangen Sie direkt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - eine gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet, ein Badezimmer mit WC sowie ein großzügiger Vorraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem komfortablen Elternbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südbalkon und wird durch einen begehbaren Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ergänzt. Zwei weitere helle Schlafzimmer - jeweils mit Balkonzugang - sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Das Kellergeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank des separaten Außenzugangs eignet sich dieser Bereich ideal für eine Praxis, Ordination oder ein Büro. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Fitnessraum, ein weiteres Zimmer, zwei Badezimmer sowie den Technik- und Heizraum. Damit bietet diese Ebene vielseitige Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der uneinsehbare Garten mit dem großzügigen 9 × 5 Meter großen Pool. Hier genießen Sie entspannte Sommertage in privater Atmosphäre - ob beim Schwimmen, Sonnen oder beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Zubehör. Mit insgesamt sieben Zimmern, vier Badezimmern, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Lage vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Andritzer Hauptplatz ist mit dem Auto in rund fünf Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 41 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA und SPAR, Bankfilialen sowie zwei Apotheken befinden sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Für Familien besonders attraktiv ist die verkehrsberuhigte Siedlung. Mehrere Fahrbahnschwellen sorgen für ein sicheres Wohnumfeld und reduzieren den Durchgangsverkehr. Ein öffentlicher Kinderspielplatz liegt nur rund 100 Meter vom Haus entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, ausgezeichneter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 70 m²) - Sonnige Südterrasse - Privater Pool (9 × 5 m) - Drei Schlafzimmer - Vier Badezimmer - Begehbarer Schrankraum - Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum - Fitnessraum - Separater Außenzugang zum Kellergeschoss - Praxis-, Büro- oder Ordinationsmöglichkeit (Können auch als räumige Schlafzimmer genutzt werden) - Einbauküche - Parkettböden - Keller - Mehrere Balkone (ca. 26 m²) - Bodenheizung - Holzofen im Wohnzimmer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Feeling pur ? Wohnen über den Dächern mit Stil und Weitblick in Graz-Andritz! PROVISIONSFREI! Ein kleines feines Neubauprojekt mit 2 Häusern und insgesamt 12 Wohneinheiten. Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Dieses traumhafte Penthouse im 2. Obergeschoss vereint modernes Design, großzügige Raumplanung und eine Terrasse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Auf rund 103? m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Individualität, Familie und Komfort bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und direkt auf die spektakuläre 66? m² große Terrasse führt ? mit genug Platz für Lounge, Esstisch, Sonnenliegen und urbanes Gärtnern. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die umliegende Hügellandschaft ? ein echtes Highlight für alle, die draußen genauso gerne leben wie drinnen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer (ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer), ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein modernes Ambiente sorgen für exklusiven Wohnkomfort auf ganzer Linie. Diese Wohnung ist ein echtes Unikat für Genießer, die das Besondere suchen ? ob als stilvoller Rückzugsort, repräsentatives Zuhause oder zukunftssichere Wertanlage. Fakten zur Penthouse-Wohnung Top 5 im Haus 21b: WFL von 103m² 66m² Terrasse Wohn/Kochen/Essen mit 44,07m² sehr moderner Schnitt mit einer schrägen Wand 3 Schlafzimmer (11,96m²; 11,85m² & 11,72m²) Badezimmer 8,22m² mit Dusche und Badewanne, ohne Fenster WC 1,90m² mit Handwaschbecken, ohne Fenster Abstellraum mit 2,52m² Diele mit 5,69m² Vorraum mit 5,17m² HIT, der Lift geht direkt in die Wohnung!!! KP brutto ? 799.000,00 für Endverbraucher KP netto ? 758.721,00 für die gewerbliche Vermietung KP Tiefgarage brutto ? 24.500,00 KP Tiefgarage netto ? 22.050,00 Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer Terrasse mit Sonne & Ausblick... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Aktuell zählen Mariatrost, Andritz und Ries zu den beliebtesten Grazer Bezirken, was nicht verwunderlich ist, da sie ein gutes Luftklima und viel Grün bieten! Die gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter und angenehmer Lage in der Prochaskagasse in Graz/Andritz in einer Wohnsiedlung, welche im Jahr 2004 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Im 1. Stock (ohne Lift) gelegen ist die Wohnung mit 2 Balkonen ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ergänzen das Raumangebot und sind im Kaufpreis enthalten. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sowie die Warmwasserversorgung sorgt eine Gaszentralheizung. Auf dem Dach (saniert im Jahr 2024) wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und wird im möblierten Zustand wie besichtigt übergeben. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Diele - Küche mit Essecke - Kinderzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - WC Kellerabteil und Tiefgaragenplatz! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/5pgz7/de] INRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Der Golfplatz Andritz liegt ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte unserem beiliegenden Lage-Exposé. Hell, gemütlich und optimal gelegen. So stellen Sie sich Ihr neues Zuhause vor? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf 60,01 m² Wohnfläche optimale Voraussetzungen für Ihre Anlagestrategie. Ab Oktober steht Ihnen das Objekt voll zur freien Verfügung – ob zur künftigen Neuvermietung oder zur Eigennutzung. Wohnung Top 03 - EGDiese sehr gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer und eignet sich deshalb ideal für Paare, als 2er WG oder auch als Singlewohnung. Zwei von drei Zimmern sind ähnlich groß geschnitten und bieten dadurch besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während die Küche praktisch in einer Nische untergebracht ist. Ein funktional geschnittenes Badezimmer mit Dusche und WC sorgt dank der guten Belichtung für angenehme, helle Lichtverhältnisse. Lage/Anbindung Die Immobilie befindet sich an der Grenze zu den Bezirken Andritz/Geidorf und garantiert aufgrund der Bushaltestelle direkt vor der Haustür für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <375m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <350m Universität <1.775m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <775m Bank <775m Post <875m Polizei <850m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <350m Bahnhof <2.625m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Tiefgargenplatz, monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Kaution: € 200,00 + ca. € 37,00 Vergebührung Mietvertrag Beschreibung der monatlichen Kosten 111,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese einzigartige rund 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung sich im 1. Liftgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in sehr guter Lage im Grazer Bezirk Andritz. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, großzügigem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem getrennten WC. Weiters verfügt diese Wohnung über eine rund 78 m² große Dachterrasse mit wunderschönem rundum Blick welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die großzügigen Glasflächen wird die Wohnung mit Tageslicht geflutet und es herrscht ein angenehmes Wohnambiente. Anschlüsse für die Küche sind natürlich in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und in den Sanitärbereichen mit modernen Fliesen ausgestattet. Diese Wohnung verfügt über einen zugeteilten KFZ-Abstellplatz im Freien welche zusätzlich um brutto € 15.000,- anzukaufen ist. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Gas. Die aktuellen Betriebskosten exklusive Rücklagen betragen derzeit rd. € 144,17 für die Wohnung und rd. € 7,50 für den KFZ-Abstellplatz. Weiters zu erwähnen ist, dass die Möglichkeit besteht die Wohnung auch gewerblich zu nutzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Andritzer Reichsstraße im Grazer Bezirk Andritz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das beliebte St.Veiter Schlössel ist in unmittelbarer Nähe. Weiters befinden sich im Umkreis mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses Nordberggasse 21 a. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit Essbereich sowie 1 Wohn/Schlafzimmer. Für diese Wohnung wird seitens der ENW ein auf 5 Jahre befristeter Zuschuss in Höhe von € 150,00 gewährt. Dieser Zuschuss verringert sich jährlich um 20 % unabhängig von etwaigen Zinssatzänderungen. 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerabteil, Kochen+Essen, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, Wohn/Schlafraum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Andritz mit vielen Grünflächen und Zugang zum Natur- und Erholungsraum. Wohnfläche: 65,05m2 Nutzfläche: 60,25m2 Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon und Kellerabteil allgemeine Flächen: Fahrradabstellraum, Wäschetrockenraum, Parkplatz (nicht zugeordnet) Lage Die Wohnung liegt im 2. OG eines 3-geschossigen Mehrparteien Hauses. Es gibt keinen Lift. Parkplatz direkt vor dem Haus. Bushaltestelle, Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sportmöglichkeiten, Kinderspielplatz und der Hauptplatz Andritz mit Infrastruktur sind in 10 Minuten zu Fuss zu erreichen. Das Grazer Radwegenetz liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Grazer Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten zu erreichen.... [Mehr]