Suchergebnisse für "Anton Lippe Platz, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Büro #Erstbezug

Zur Vermietung oder zum Verkauf stehen moderne Neubau-Büroflächen in sehr frequentierter Lage im Süden von Graz. Die Projektplanung sieht mehrere Besucherparkplätze sowie Parkplätze vor. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Ost / Hausmanstätten zur A2 sowie eine öffentliche Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Eckdaten: Nutzfläche gesamt ca. 1264 m² (EG - 2. OG) bestehend aus:• EG Geschäfts- bzw. Bürofläche: ca. 457 m²• 1.OG u. 2.OG Büro: Regelgeschoß je ca. 400 m²Verfügbare Flächen: Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung zu kaufen oder die Büroflächen auf Mietbasis schlüsselfertig zu mieten. Der Flächenausbau ist derzeit noch flexibel an die Wünsche der zukünftigen Büronutzung anpassbar. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoß als Geschäftseinheit oder als Büroeinheit ausgeführt werden. Stockwerksübergreifend sind Büroflächen von ca. 400 m² bis zu ca. 1.264 m² verfügbar. Konditionen Mietzins: auf Anfrage Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Graz zu vermieten. Diese 97 m² große Wohnung befindet sich in der Kasernstraße in Graz Liebenau, gerade außerhalb der kostenpflichtigen Parkzonen. Sie liegt im 3. Stock, auf Höhe der Baumkronen. Morgens scheint die Sonne in die zwei Schlafzimmer, in die Küche, und auf den Balkon, abends scheint sie in das sehr große und offene Wohnzimmer. Alle Zimmerfenster und die Küchenbalkontüre sind von Internorm und sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Und es gibt umfangreiche Beleuchtungsvarianten für die langen Winterabende. Die Betriebskosten sind exklusive Heizung und Strom. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer), Küche, getrenntes Bad und WC, Abstellraum, Speis, Wasch- bzw. Wirtschaftsnische sowie einen 5,5 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören Parkettböden und eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in der Kasernstraße in Graz Liebenau, gerade außerhalb der kostenpflichtigen Parkzonen. Mit den vor dem Haus losfahrenden Bussen 34 und 67 ist man in 12 Minuten am Jakominiplatz, in 11 Minuten am Griesplatz und in 18 Minuten am Lendplatz.... [Mehr]

#Balkon

Diese großzügige ca. 80 m² Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Balkon Küche Speis Badezimmer WCDer absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der herrliche Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick! Die Infrastruktur könnte nicht besser sein! In der Umgebung finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Straßenbahnhaltestellen und der West- Bahnhof. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen durch die Autobahnnähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese nebeneinander liegenden Grundstücke befinden sich in der Liebenauer Hauptstraße im beliebten Grazer Bezirk Liebenau und weisen eine Gesamtfläche von rund 1.497 m² auf, welche sich optimal für Projekte aller Art eignen. Auf den Grundstücken befindet sich jeweils ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus sowie kleinere Nebengebäude. Zu den Liegenschaften liegt bereits eine äußerst ansprechende und bereits eingereichte Planung vor, welche eine Nettonutzfläche von rund 691,82 m², aufgeteilt auf 13 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 42 m² und 74 m² sowie einer KFZ-Tiefgarage für 13 PKW-Abstellplätzen, vorsieht. Alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen sowie Gärten. Im Flächenwidmungsplan ist die Widmung WA (Wohnen allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 ausgewiesen. Die Lage bietet aufgrund der Nähe zu diversen Einkaufszentren wie auch dem größten Arbeitgeber in Graz, der Magna Steyr Fahrzeugtechnik AG, ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein sehr angenehmes Wohnumfeld, weshalb beste Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit gegeben sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaften befinden sich in einer beliebten Grazer Wohngegend in der Liebenauer Hauptstraße im Grazer Bezirk Liebenau. Das Projekt befindet sich in absoluter Nähe zum Zentrum. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zu großen Unternehmen wie z.B. Magna Steyr Fahrzeugtechnik AG, den Autobahnzubringer Graz-Ost, der Stadthalle sowie zum Shopping Center Murpark zeichnen diese Lage aus. Die Lage dieser Liegenschaft bietet somit ein sehr angenehmes Wohnumfeld.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz ? All-Inclusive Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Flächen: Büroeinheiten von 9,54? m² bis 25,72? m²Verfügbarkeit: ab sofort Miete: ab 400,68?? inkl. 20?% USt Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen ? alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: Empfang & Office-Management High-Speed-Internet Drucker- & Scannernutzung Büroreinigung inklusive Parkplatz direkt am Gebäude E-Ladestation für E-Autos Barrierefreier Zugang mit Lift Klimatisierte Räume Instandhaltung & Wartung inklusive Sofort bezugsfertig Kaution: Einmalig 3 Bruttomonatsmieten Aktuell verfügbare Büros Büro Fläche Miete/Monat (inkl. USt) Büro 01 25,72? m² 1.080,24?? Büro 0219,36? m²813,12?? Büro 0916,99? m²713,58?? Büro 179,54? m²400,68?? Büro 1816,99? m²713,58?? Büro 1911,87? m²498,54?? Alle Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Reinigung, Parkplatz & mehr! Das ist alles inklusive: Betriebskosten & Gemeindeabgaben Office Management & Empfangsservice Parkplatz mit E-Ladefunktion Strom & Heizung Internet, Drucker, Scanner Reinigung der Büroräume Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Büro 01 ? 25,72? m² | Großzügiger Raum für Ihre Ideen Miete: 1.080,24?? / Monat (inkl. 20?% USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Verfügbarkeit: Sofort Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Dieses großzügige Büro im Green Business Center bietet mit 25,72? m² ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze oder kreative Raumgestaltung. Ideal für kleine Teams, Agenturen oder Selbstständige mit erhöhtem Platzbedarf. Sie profitieren von einem modernen Arbeitsumfe... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz ? All-Inclusive Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Flächen: Büroeinheiten von 9,54? m² bis 25,72? m²Verfügbarkeit: ab sofort Miete: ab 400,68?? inkl. 20?% USt Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen ? alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: Empfang & Office-Management High-Speed-Internet Drucker- & Scannernutzung Büroreinigung inklusive Parkplatz direkt am Gebäude E-Ladestation für E-Autos Barrierefreier Zugang mit Lift Klimatisierte Räume Instandhaltung & Wartung inklusive Sofort bezugsfertig Kaution: Einmalig 3 Bruttomonatsmieten Aktuell verfügbare Büros Büro Fläche Miete/Monat (inkl. USt) Büro 01 25,72? m² 1.080,24?? Büro 0219,36? m²813,12?? Büro 0916,99? m²713,58?? Büro 179,54? m²400,68?? Büro 1816,99? m²713,58?? Büro 1911,87? m²498,54?? Alle Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Reinigung, Parkplatz & mehr! Das ist alles inklusive: Betriebskosten & Gemeindeabgaben Office Management & Empfangsservice Parkplatz mit E-Ladefunktion Strom & Heizung Internet, Drucker, Scanner Reinigung der Büroräume Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Büro 19 ? 11,87? m² | Effizient, modern, bezugsfertig Miete: 498,54?? / Monat (inkl. 20?% USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Verfügbarkeit: Sofort Objektbeschreibung: Dieses Büro bietet 11,87? m² optimal genutzten Arbeitsraum. Ob als Hauptsitz, Projektbüro oder Zweigniederlassung ? hier können Sie sofort durchstarten. Durch die durchdachte Raumaufteilung haben Sie genug Platz für einen Arbeitsplatz plus Stauraum oder kleine Besprechungsecke. Natürlich profitieren Si... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Liebenau. Die Wohnung befindet sich im 4. OG des Hauses (mit Lift) und verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Balkon mit Ausrichtung nach Westen. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Gut angebundene Wohnlage in Liebenau.3 Zimmer und getrennte Küche. Auch für WGs geeignet. Badezimmer und getrenntes WC. Eigenes Kellerabteil inklusive. Wohnung in gutem Zustand in einem gepflegten Haus. Teilmöblierter Verkauf inkl. Küche, Bad und WC. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 4. OG mit Lift und verfügt über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich und Vorraum aus sind alle Zimmer zentral erschlossen. Die insgesamt 3 Zimmer verteilen sich auf aktuell 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Weiters gibt es eine Küche, ein Bad und ein getrenntes WC. Der nach Westen orientierte Balkon ist von zwei Schlafzimmern aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein eigenes zugehöriges Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche. Dieses bringt weitere Stauraum-Fläche. Bei der Wohnanlage sind KFZ-Stellplätze vorhanden, diese sind je nach Verfügbarkeit zu nutzen und keiner konkreten Wohnung zugeordnet. ZUSTAND UND AUSTATTUNG. Die Wohnung ist von der Substanz in gutem Erhaltungszustand und wurde laufend gepflegt und saniert. Um das Jahr 2010 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus ist in gepflegtem Zustand. Der Verkauf erfolgt inklusive der Möblierung von Küche, Bad und WC. Eine Klimaanlage ist in Schlafzimmer und Wohnzimmer eingebaut. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und einer guten Lage. Die hellen gut geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelles Wohnen und schaffen eine einladende Atmosphäre perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. BJ: 2014 75m2 Wohnfläche 3 Zimmer großer Balkon Parkplatz Keller BK: € 325.- inkl. Heizung (Fernwärme) AUFTEILUNG: Vorraum - Badezimmer mit Dusche und Wanne (Fenster) - 2x Schlafzimmer - großer Küche/Wohn/Ess-Bereich mit Zugang auf den Balkon WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN !... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #unbefristet

Betreutes Wohnen: Charmante Altbauwohnung mit Terrasse und betreutem Wohnen Diese bezaubernde Altbauwohnung bietet Ihnen auf 42,03 m² ein gemütliches und funktionales Zuhause. Im Herzen der Wohnung befindet sich die Wohnküche, die durch ihre einladende Atmosphäre besticht. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Kochkünste zu entfalten und gemütliche Stunden zu verbringen. Die angrenzende Schlafnische bietet einen charmanten Rückzugsort, der sich ideal zum Entspannen und Träumen eignet. Der Vorraum empfängt Sie freundlich und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und kombiniert Bad und WC in einem harmonischen Raum. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen privaten Freiraum im Freien gewährt. Sie lädt ein, sonnige Tage zu genießen und frische Luft zu tanken. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit des betreuten Wohnens, was für zusätzlichen Komfort und Unterstützung im Alltag sorgt. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens in einer ruhigen Umgebung mit Charme und Geschichte. Die im Grundriss gegebenen Maße dienen als Orientierung, wir übernehmen keine Gewähr. Die Naturmaße weichen erfahrungsgemäß davon leicht ab. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 490,69plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1460,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 01Erdgeschoß42,03 m²2 Zimmer10,00 m² Terrasse Betreutes Wohnen Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Internet, Glasfaseranschluss Kellergute Verkehrsanbindunggeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag Sanierung/Neubau 2022 Betreutes Wohnen // Rotes Kreuz Selbstständig wohnen – mit Sicherheit im Alltag In unseren betreuten Wohnformen bleiben Sie Mieter*in Ihrer eigenen Wohnung und gestalten Ihr Leben eigenverantwortlich und nach Ihren Vorstellungen. Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt – ebenso die Freiheit, Ihre Räume ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Unterstützung nach Maß Alle unsere Wohnangebote sind mit einem verlässlichen Grundpaket an Betreuung und Unterstützung verbunden. Darüber hinaus können Sie bei Bedarf zusätzliche Leistungen flexibel dazubuchen – von der täglichen Essenslieferung über Hilfe im Haushalt bis hin zur mobilen Pflege. Gemeinschaft erleben - so, wie Sie möchten Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, an abwechslungsreichen Gemeinschaftsaktivitäten teilzunehmen. Ob Spielenachmittage, kulturelle Ausflüge oder gesellige Runden – unsere Mitarbeiter*innen schaffen eine Atmosphäre, in der Begegnung und Rückzug gleichermaßen möglich sind. Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie dabei sein möchten. Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet. Räume Wohnküche Schlafnische Vorraum Bad/WCKeller Terrasse Adresse: Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a 8041 Graz Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar. Anfrage stellen uhrturm.at/liebenauerhauptstr91/01 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus bzw. Doppelreihenhaus in ruhiger Lage ca. 94,00 m², 5 Zimmer, Liebenau Das scharmante Haus liegt in Liebenau (Eichbachgasse) in einer ruhigen urbanen Lage mit familiengerechtem Umfeld. Das Doppel-Eckhaus wurde auf einem Grundstück mit ca. 367 m² im Jahr 1943 errichtet und laufend renoviert. Die Elektrik wurde vor ca.2 Jahren sowie das Bramac Dach vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Objekt hat ein Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, wobei es für geschickte Handwerker kein Problem darstellen würde. Die Holzfenster (Wienerstöcke) gehören geschliffen und lackiert oder erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Austragung zu den Heizkörpern. Alternativ ist ein Kamin mit 3 Rohre vorhanden. Pellets, Luftwärmepumpe oder eine andere Heizung wären kein Problem. Die Nutzfläche vom Einfamilienhaus hat gesamt ca.94,00 m². Der Keller ist aus Vollbeton und hat eine Nutzfläche von ca.50,44m². Diesen könnte kann man optimal als Hobbyraum umbauen oder auch für einen Wellnessbereich verwenden... Das Haus selbst ist ein Holzriegelbau. Der Keller ist sowohl von Aussen als auch von Innen erreichbar. Gesamt sind derzeit 5 Zimmer die mit kleinen Umbauarbeiten auf 6 Zimmer erweitert werden könnten (siehe Dachstuhl). Es gibt einen schönen Garten und eine kleine ca.16m² große Garage. Eine Alarmanlage für das Haus ist vorhanden und zusätzlich wurde für eine Klimaanlage schon Kupferleitungen verlegt. Die Betriebskosten vom Haus belaufen sich auf ca. 73 Euro im Monat ohne Heizung. Vom Eingangsbereich im Vorraum sind Erdgeschoss, Dachgeschoß und Keller erreichbar. Raumaufteilung: Erdgeschoß: ca. 60,00 m² vom Eingangsbereich kommen Sie in das extra WC; vom Vorraum in das Bad mit Wanne, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Weiter geht es in 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Essbereich und extra Küche. Raumaufteilung: ca.34,00 m² Obergeschoß. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Zugang zum großen Dachboden mit Treppe zum Spitzboden. Keller: ca.50,44 m² Der Keller ist von innen/außen zu erreichen. Hier befinden sich die 4 Lagerräume. Unter anderem ist hier die Gasheizung untergebracht. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto (Ärzte, Bus, Apotheke, Lebensmittel, diverse Schulen, Kindergarten, Murpark, Autobahnanbindung, Murradweg zu Fuß erreichbar...). Wer Wert auf Ruhe, gute Infrastruktur und Lebensqualität legt ist hier genau richtig! Zögern Sie nicht - investieren Sie in IHRE ZUKUNFT - und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines Mehrparteinhauses. Die Wohnung wurde vor 10 Jahren umfassend saniert und besticht durch Ihre gute Raumaufteilung und zentrale Lage. Man ist in wenigen Minuten am Stadtstrand in Graz oder beim Stadion Liebenau. Raumaufteilung: • Vorraum • Separates WC • Küche mit Zugang zum ersten Balkon im Osten • Bad mit Dusche • Kinder- oder Arbeitszimmer • Schlafzimmer • Großer Wohn-/Essbereich mit zweitem Balkon im Westen Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Heizung und Zubehör Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es um das Gebäude herum jedoch ohne zugeordneten Parkplatz. Infrastruktur & Anbindung Das Objekt befindet sich in der Kasernstraße im Stadteil Jakomini, einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar. • Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinie 34 bzw. Bim Nr. 4 sorgt für eine direkte und schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt und umliegende Bezirke. • Nähe zu Stadtstrand Graz, Grünanger Sportanlagen und Stadion Interesse geweckt? Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Immoxx Immobilien bietet Ihnen exklusiv ein hochwertiges Neubauprojekt mit 3 Wohneinheiten zum Erwerb an. Zusätzlich profitieren Sie bei Kauf bis 31.01.2025 von einem attraktiven Sonderrabatt. Die gegenständliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangen Sie zentral in alle drei Zimmer – zwei Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, der mit ca. 280 m² keine Wünsche offenlässt. Ein Carport ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Bei diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen auf zwei Geschossen insgesamt drei Wohneinheiten in begehrter Lage direkt am Murufer im Süden von Graz. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und nach Baumeister-Qualitätsstandards errichtet. Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen oder Dachterrassen. Dank der ruhigen Lage in einem angenehmen sozialen Umfeld lassen sich die Freiflächen optimal nutzen. Die idyllische Gemeinde Murfeld bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die Kombination aus moderner Technologie, hochwertigen Materialien und der attraktiven Lage macht dieses Projekt zu einem besonders begehrenswerten Wohnobjekt. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sichern Sie sich jetzt den Sonderrabatt bei Kauf bis 31.01.2025. Zögern Sie nicht und senden Sie mir Ihre Anfrage – ich bin jederzeit telefonisch oder per E-Mail für Sie erreichbar. Uli Dudu [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]